2024版房產(chǎn)抵押貸款調(diào)解合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)抵押貸款調(diào)解合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律效力1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同的法律效力2.當(dāng)事人基本情況2.1借款人基本信息2.2抵押權(quán)人基本信息3.抵押房產(chǎn)的基本情況3.1房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)3.2房產(chǎn)的位置、面積、用途3.3房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件4.貸款金額及利率4.1貸款金額4.2貸款利率5.貸款期限及還款方式5.1貸款期限5.2還款方式6.抵押擔(dān)保的范圍及方式6.1抵押擔(dān)保的范圍6.2抵押擔(dān)保的方式7.抵押登記及費(fèi)用7.1抵押登記的辦理7.2抵押登記的費(fèi)用8.抵押房產(chǎn)的保管8.1抵押房產(chǎn)的保管責(zé)任8.2抵押房產(chǎn)的保管費(fèi)用9.貸款的發(fā)放及使用9.1貸款的發(fā)放9.2貸款的使用10.貸款的提前償還及違約責(zé)任10.1貸款的提前償還10.2違約責(zé)任11.合同的變更及解除11.1合同的變更11.2合同的解除12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決原則12.2爭(zhēng)議解決方式13.合同的生效及終止13.1合同的生效13.2合同的終止14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)的約定14.2其他約定事項(xiàng)的執(zhí)行第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律效力1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同的法律效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。2.當(dāng)事人基本情況2.1借款人基本信息借款人姓名（名稱(chēng)）：____________________身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____________________住所地（營(yíng)業(yè)場(chǎng)所）：____________________2.2抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人姓名（名稱(chēng)）：____________________身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____________________住所地（營(yíng)業(yè)場(chǎng)所）：____________________3.抵押房產(chǎn)的基本情況3.1房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)抵押房產(chǎn)所有權(quán)歸借款人所有，使用權(quán)歸借款人及抵押權(quán)人共同享有。3.2房產(chǎn)的位置、面積、用途抵押房產(chǎn)位于：____________________房產(chǎn)面積：____________________平方米房產(chǎn)用途：____________________3.3房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件借款人已向抵押權(quán)人提供房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)及土地使用權(quán)證書(shū)。4.貸款金額及利率4.1貸款金額本合同約定的貸款金額為人民幣：____________________元。4.2貸款利率本合同約定的貸款利率為：____________________（年利率）。5.貸款期限及還款方式5.1貸款期限本合同約定的貸款期限為：____________________年。5.2還款方式借款人應(yīng)按月等額本息還款方式償還貸款。6.抵押擔(dān)保的范圍及方式6.1抵押擔(dān)保的范圍本合同約定的抵押擔(dān)保范圍包括借款本金、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。6.2抵押擔(dān)保的方式借款人以其擁有的抵押房產(chǎn)設(shè)定抵押擔(dān)保。7.抵押登記及費(fèi)用7.1抵押登記的辦理借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)，協(xié)助抵押權(quán)人辦理抵押登記手續(xù)。7.2抵押登記的費(fèi)用抵押登記費(fèi)用由借款人承擔(dān)。8.抵押房產(chǎn)的保管8.1抵押房產(chǎn)的保管責(zé)任借款人應(yīng)妥善保管抵押房產(chǎn)，確保其安全完整。未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得擅自改變抵押房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等行為。8.2抵押房產(chǎn)的保管費(fèi)用抵押房產(chǎn)的日常維護(hù)費(fèi)用由借款人承擔(dān)，抵押權(quán)人有權(quán)對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行檢查，但不得因此增加借款人的費(fèi)用。9.貸款的發(fā)放及使用9.1貸款的發(fā)放抵押權(quán)人應(yīng)在合同簽訂后，根據(jù)借款人的申請(qǐng)和貸款條件，將貸款金額一次性發(fā)放至借款人指定的銀行賬戶(hù)。9.2貸款的使用借款人應(yīng)按照貸款用途使用貸款，不得將貸款用于非法活動(dòng)或違反國(guó)家法律法規(guī)的行為。10.貸款的提前償還及違約責(zé)任10.1貸款的提前償還借款人有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前償還全部或部分貸款，但需提前向抵押權(quán)人提出書(shū)面申請(qǐng)，并按約定的還款方式償還。10.2違約責(zé)任若借款人未按合同約定償還貸款，抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人支付逾期利息、違約金，并可依法處置抵押房產(chǎn)以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。11.合同的變更及解除11.1合同的變更合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出變更，變更后的條款與本合同具有同等法律效力。11.2合同的解除任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決原則雙方應(yīng)本著公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同的生效及終止13.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的終止（1）貸款全部?jī)斶€；（2）抵押權(quán)人行使抵押權(quán)；（3）合同約定的其他終止條件；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)的約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商一致的內(nèi)容作為本合同的補(bǔ)充條款。14.2其他約定事項(xiàng)的執(zhí)行本合同補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)共同遵守。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述“第三方”是指除甲、乙雙方之外的，參與本合同履行、提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助本合同履行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的目的第三方介入的目的包括但不限于提供中介服務(wù)、專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)、資產(chǎn)評(píng)估、法律服務(wù)等。16.第三方介入的程序16.1第三方選擇甲、乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入的申請(qǐng)第三方介入前，甲、乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峤坏谌降幕拘畔⒓昂献鲄f(xié)議。16.3第三方介入的審批甲、乙雙方應(yīng)在收到對(duì)方提交的第三方信息及合作協(xié)議后，共同決定是否同意第三方介入。17.第三方責(zé)任及權(quán)利17.1第三方責(zé)任第三方的責(zé)任僅限于其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)于因第三方自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)。17.2第三方權(quán)利第三方享有因其專(zhuān)業(yè)服務(wù)所應(yīng)得的報(bào)酬，并有權(quán)要求甲、乙雙方按照合作協(xié)議支付。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因其提供的服務(wù)導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額由甲、乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分第三方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，甲、乙雙方對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任仍由本合同約定。19.2義務(wù)劃分甲、乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)，第三方不承擔(dān)甲、乙雙方的義務(wù)。19.3權(quán)利劃分甲、乙雙方對(duì)合同的權(quán)利享有獨(dú)立的主張權(quán)，第三方不享有甲、乙雙方的權(quán)利。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲、乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2合同解除若第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行或合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，甲、乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲、乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定承擔(dān)。21.2費(fèi)用結(jié)算甲、乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議約定的方式和期限，結(jié)算第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用。22.第三方介入的保密義務(wù)22.1保密義務(wù)第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密。22.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后兩年。23.第三方介入的法律適用23.1法律適用第三方介入產(chǎn)生的糾紛，適用中華人民共和國(guó)法律。23.2爭(zhēng)議解決第三方介入產(chǎn)生的糾紛，由甲、乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)的復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章。說(shuō)明：此附件用于證明抵押房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬。2.土地使用權(quán)證書(shū)詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證書(shū)的復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章。說(shuō)明：此附件用于證明抵押房產(chǎn)使用權(quán)的合法性。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：此附件用于確定抵押房產(chǎn)的價(jià)值。4.貸款合同詳細(xì)要求：提供貸款合同的原件或復(fù)印件，并加蓋貸款機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：此附件用于證明貸款的金額、期限和利率等條款。5.抵押登記證明詳細(xì)要求：提供抵押登記證明的原件或復(fù)印件，并加蓋登記機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：此附件用于證明抵押登記手續(xù)的完成。6.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方合作協(xié)議的原件或復(fù)印件，并加蓋雙方公章。說(shuō)明：此附件用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議的原件或復(fù)印件，并加蓋雙方公章。說(shuō)明：此附件用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中的具體情況，提供其他相關(guān)文件。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充合同條款的執(zhí)行和履行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲、乙雙方未按合同約定履行還款義務(wù)，逾期還款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期還款的，每日應(yīng)向抵押權(quán)人支付萬(wàn)分之五的逾期利息。示例說(shuō)明：若借款人逾期還款30天，則應(yīng)支付逾期利息為貸款金額的萬(wàn)分之十五。2.違約行為甲、乙雙方未按合同約定使用貸款，將貸款用于非法活動(dòng)或違反國(guó)家法律法規(guī)的行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：將貸款用于非法活動(dòng)或違反國(guó)家法律法規(guī)的行為的，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求借款人立即歸還貸款本金及利息。示例說(shuō)明：若借款人將貸款用于賭博活動(dòng)，則抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求借款人立即歸還貸款本金及利息。3.違約行為借款人未按合同約定保管抵押房產(chǎn)，導(dǎo)致抵押房產(chǎn)損壞或價(jià)值降低。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人未按合同約定保管抵押房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若借款人因疏忽導(dǎo)致抵押房產(chǎn)損壞，則應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.違約行為第三方未按合作協(xié)議約定履行服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合作協(xié)議約定履行服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方未按約定完成資產(chǎn)評(píng)估，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)抵押貸款調(diào)解合同1本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二條房產(chǎn)抵押信息2.1房產(chǎn)基本信息2.2抵押物狀況2.3抵押物評(píng)估價(jià)值第三條貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率第四條貸款用途4.1貸款用途說(shuō)明4.2貸款用途限制第五條還款方式及期限5.1還款方式5.2還款期限5.3還款計(jì)劃第六條抵押權(quán)設(shè)定6.1抵押權(quán)設(shè)定方式6.2抵押權(quán)登記6.3抵押權(quán)優(yōu)先級(jí)第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序第九條合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更生效第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除生效第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時(shí)間第十三條合同附件13.1附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.2附件二：貸款合同13.3附件三：抵押合同第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：____________________甲方住所：____________________甲方法定代表人：________________甲方聯(lián)系電話(huà)：________________甲方身份證號(hào)碼：________________1.2乙方基本信息乙方名稱(chēng)：____________________乙方住所：____________________乙方法定代表人：________________乙方聯(lián)系電話(huà)：________________乙方身份證號(hào)碼：________________第二條房產(chǎn)抵押信息2.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)類(lèi)型：____________________房產(chǎn)面積：____________________房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：________________2.2抵押物狀況抵押物現(xiàn)狀：____________________抵押物權(quán)屬：____________________抵押物是否存在租賃關(guān)系：____________________抵押物租賃合同號(hào)：________________2.3抵押物評(píng)估價(jià)值抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)：____________________抵押物評(píng)估時(shí)間：____________________抵押物評(píng)估價(jià)值：____________________抵押物評(píng)估報(bào)告編號(hào)：________________第三條貸款基本信息3.1貸款金額貸款金額：____________________3.2貸款期限貸款期限：____________________3.3貸款利率貸款利率：____________________第四條貸款用途4.1貸款用途說(shuō)明貸款用途：____________________4.2貸款用途限制貸款用途限制：____________________第五條還款方式及期限5.1還款方式還款方式：____________________5.2還款期限還款期限：____________________5.3還款計(jì)劃還款計(jì)劃：____________________第六條抵押權(quán)設(shè)定6.1抵押權(quán)設(shè)定方式抵押權(quán)設(shè)定方式：____________________6.2抵押權(quán)登記抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)：____________________抵押權(quán)登記時(shí)間：____________________6.3抵押權(quán)優(yōu)先級(jí)抵押權(quán)優(yōu)先級(jí)：____________________第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任甲方未按約定還款：____________________甲方提供虛假信息：____________________甲方擅自處置抵押物：____________________7.2乙方違約責(zé)任乙方未按約定放款：____________________乙方泄露甲方信息：____________________乙方未履行監(jiān)管職責(zé)：____________________第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極協(xié)商；如協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第九條合同變更9.1合同變更條件在合同履行期間，如遇不可抗力或雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。9.2合同變更程序變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3合同變更生效合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效，原有合同條款與本變更條款不一致的，以本變更條款為準(zhǔn)。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，且違約方在接到解除通知后未在規(guī)定期限內(nèi)改正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。合同解除自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。10.3合同解除生效合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并協(xié)商處理善后事宜。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同履行完畢或合同解除后，本合同終止。11.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)相互出具合同終止證明，并妥善處理相關(guān)事宜。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵箱。12.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址應(yīng)在本合同中明確約定，如需變更，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方。12.3送達(dá)時(shí)間通知自送達(dá)對(duì)方之日起視為送達(dá)。第十三條合同附件13.1附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.2附件二：貸款合同13.3附件三：抵押合同第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：____________________14.3簽署人簽字蓋章甲方（簽字蓋章）：____________________乙方（簽字蓋章）：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的本合同中，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管等非直接貸款或抵押業(yè)務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)公司、分支機(jī)構(gòu)或員工。第二條第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了提高合同的履行效率，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，以及保障甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2第三方介入的具體內(nèi)容包括但不限于：（1）對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；（2）對(duì)貸款項(xiàng)目的可行性進(jìn)行咨詢(xún)；（3）對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)管；（4）提供擔(dān)保服務(wù)；（5）其他甲乙雙方約定的服務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照本合同的約定和自身專(zhuān)業(yè)能力，提供高質(zhì)量的服務(wù)。3.2第三方對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于：（1）因第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的服務(wù)失誤，造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）第三方提供的服務(wù)不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)規(guī)范，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方提供服務(wù)前書(shū)面告知第三方。4.2第三方在提供服務(wù)前，應(yīng)確認(rèn)其責(zé)任限額，并在合同中明確表示接受該限額。4.3如第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出限額部分的賠償責(zé)任。第五條第三方介入程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.2第三方應(yīng)在接到通知后，按照甲乙雙方的要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)工作。5.3第三方完成工作后，應(yīng)向甲乙雙方提交工作報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括工作過(guò)程、結(jié)果和結(jié)論。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方。6.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，不得利用其與甲乙雙方的關(guān)系謀取不正當(dāng)利益。6.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得侵犯甲乙雙方的商業(yè)秘密。第七條第三方變更7.1如第三方需要更換，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后，更換第三方。7.2第三方變更后，原第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任由新第三方繼承。第八條第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。8.2如合同未約定，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和公平原則分擔(dān)費(fèi)用。第九條第三方介入期限9.1第三方介入的期限由甲乙雙方在合同中約定。9.2第三方介入期限到期后，第三方應(yīng)立即停止介入，并將介入期間的工作成果移交給甲乙雙方。第十條合同解除與第三方介入10.1如合同因第三方介入導(dǎo)致無(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同。10.2合同解除后，第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________人民法院訴訟解決。11.2第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，不影響甲乙雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)列明房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)及評(píng)估方法。說(shuō)明：該報(bào)告作為抵押物價(jià)值的依據(jù)，用于確定貸款金額。2.附件二：貸款合同要求：詳細(xì)列明貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：該合同是甲乙雙方之間關(guān)于貸款的正式協(xié)議。3.附件三：抵押合同要求：詳細(xì)列明抵押物的范圍、抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)、抵押物的處置方式等內(nèi)容。說(shuō)明：該合同是甲乙雙方關(guān)于抵押權(quán)的正式協(xié)議。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方提供服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：該協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間關(guān)于服務(wù)的正式協(xié)議。5.附件五：還款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列明還款日期、還款金額、還款方式等內(nèi)容。說(shuō)明：該表格用于甲乙雙方記錄和跟蹤還款情況。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決方式、程序、費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：該協(xié)議是甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)解決爭(zhēng)議的正式協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定還款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定的還款日期和金額還款，視為違約。示例說(shuō)明：甲方應(yīng)于每月5日償還10000元，若逾期未還，則視為違約。2.違約行為：乙方未按約定放款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定的放款日期和金額放款，視為違約。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)于合同生效后10個(gè)工作日內(nèi)放款，若未按時(shí)放款，則視為違約。3.違約行為：甲方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方在簽訂合同時(shí)提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，視為違約。示例說(shuō)明：甲方在抵押房產(chǎn)所有權(quán)證明上提供虛假信息，導(dǎo)致抵押權(quán)無(wú)法設(shè)立，則視為違約。4.違約行為：乙方泄露甲方信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在合同履行過(guò)程中泄露甲方商業(yè)秘密或其他敏感信息，視為違約。示例說(shuō)明：乙方未經(jīng)甲方同意，將甲方商業(yè)計(jì)劃泄露給第三方，則視為違約。5.違約行為：第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或監(jiān)管不到位，視為違約。示例說(shuō)明：第三方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)評(píng)估，導(dǎo)致貸款無(wú)法發(fā)放，則視為違約。全文完。2024版房產(chǎn)抵押貸款調(diào)解合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3貸款銀行信息2.抵押物信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)抵押登記情況3.貸款金額及期限3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限4.還款方式4.1按月還款4.2按季還款4.3其他還款方式5.還款計(jì)劃及還款時(shí)間5.1還款計(jì)劃表5.2每期還款金額5.3還款時(shí)間6.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序7.違約責(zé)任7.1抵押人違約責(zé)任7.2抵押權(quán)人違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更通知10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除通知11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2貸款合同復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同備案日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息抵押人姓名：____________________抵押人身份證號(hào)碼：____________________抵押人聯(lián)系方式：____________________抵押人地址：____________________1.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人姓名：____________________抵押權(quán)人身份證號(hào)碼：____________________抵押權(quán)人聯(lián)系方式：____________________抵押權(quán)人地址：____________________1.3貸款銀行信息貸款銀行名稱(chēng)：____________________貸款銀行開(kāi)戶(hù)行：____________________貸款銀行賬號(hào)：____________________貸款銀行聯(lián)系方式：____________________2.抵押物信息2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)建筑面積：____________________房產(chǎn)用途：____________________房產(chǎn)登記日期：____________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：____________________房產(chǎn)所有權(quán)人：____________________房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證號(hào)：____________________房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)人：____________________2.3房產(chǎn)抵押登記情況抵押登記日期：____________________抵押登記機(jī)關(guān)：____________________抵押登記編號(hào)：____________________3.貸款金額及期限3.1貸款金額貸款本金金額：____________________貸款利息金額：____________________貸款總額：____________________3.2貸款利率貸款年利率：____________________貸款計(jì)息方式：____________________3.3貸款期限貸款期限：____________________年貸款到期日：____________________4.還款方式4.1按月還款每月還款日：____________________每月還款金額：____________________4.2按季還款每季還款日：____________________每季還款金額：____________________4.3其他還款方式____________________5.還款計(jì)劃及還款時(shí)間5.1還款計(jì)劃表還款期數(shù)：____________________每期還款日期：____________________每期還款金額：____________________5.2每期還款金額第一期還款金額：____________________第二期還款金額：________________________________________5.3還款時(shí)間還款時(shí)間：____________________6.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件一：____________________抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件二：________________________________________6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式一：____________________抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式二：________________________________________6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序一：____________________抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序二：________________________________________7.違約責(zé)任7.1抵押人違約責(zé)任抵押人未按時(shí)還款的違約責(zé)任：____________________抵押人未履行合同約定的其他違約責(zé)任：________________________________________7.2抵押權(quán)人違約責(zé)任抵押權(quán)人未履行合同約定的其他違約責(zé)任：________________________________________7.3第三方違約責(zé)任第三方違約責(zé)任一：____________________第三方違約責(zé)任二：________________________________________8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照____________________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.合同變更9.1合同變更條件任何一方提出合同變更，需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同變更程序合同變更程序如下：1.提出變更請(qǐng)求；2.雙方協(xié)商；3.簽訂書(shū)面變更協(xié)議；4.協(xié)議生效。9.3合同變更通知合同變更通知應(yīng)在變更內(nèi)容發(fā)生前至少____________________日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。10.合同解除10.1合同解除條件1.合同一方嚴(yán)重違約；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.合同雙方協(xié)商一致。10.2合同解除程序合同解除程序如下：1.提出解除合同請(qǐng)求；2.雙方協(xié)商；3.簽訂書(shū)面解除協(xié)議；4.協(xié)議生效。10.3合同解除通知合同解除通知應(yīng)在解除合同前至少____________________日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件1.合同約定的貸款期限屆滿(mǎn)；2.合同解除；3.合同約定的其他終止條件。11.3合同終止程序合同終止程序如下：1.雙方確認(rèn)合同終止；2.協(xié)商處理剩余事項(xiàng)；3.簽訂書(shū)面終止協(xié)議；4.協(xié)議生效。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一____________________12.2其他約定事項(xiàng)二____________________12.3其他約定事項(xiàng)三____________________13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件____________________13.2貸款合同復(fù)印件____________________13.3其他相關(guān)文件____________________14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同自____________________年____________________月____________________日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同備案日期____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保、執(zhí)行等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式1.中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同等；2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估；3.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)；4.執(zhí)行機(jī)構(gòu)：協(xié)助執(zhí)行合同中的相關(guān)條款。15.3第三方介入程序第三方介入程序如下：1.甲乙雙方協(xié)商確定需要介入的第三方；2.第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明；3.甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議；4.第三方參與合同履行。16.甲乙方增加條款16.1甲方增加條款1.第三方介入后，甲方應(yīng)向乙方提供第三方的資質(zhì)證明和書(shū)面協(xié)議；2.甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專(zhuān)業(yè)能力和信譽(yù)；3.甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的所有費(fèi)用。16.2乙方增加條款1.第三方介入后，乙方應(yīng)向甲方提供第三方的資質(zhì)證明和書(shū)面協(xié)議；2.乙方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專(zhuān)業(yè)能力和信譽(yù)；3.乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的所有費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所稱(chēng)責(zé)任限額，是指第三方因違約行為或疏忽導(dǎo)致合同不能履行或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額約定1.第三方在合同履行過(guò)程中，如因違約行為或疏忽導(dǎo)致合同不能履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.第三方責(zé)任限額為本合同貸款金額的____________________%；3.第三方責(zé)任限額最高不超過(guò)____________________元。17.3責(zé)任限額執(zhí)行1.第三方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生違約行為或疏忽，應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告；2.甲乙雙方應(yīng)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任，直至責(zé)任限額達(dá)到上限。18.第三方與