2024年度科研機(jī)構(gòu)實(shí)驗(yàn)基地土地租賃3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度科研機(jī)構(gòu)實(shí)驗(yàn)基地土地租賃本合同目錄一覽1.1甲方信息1.2乙方信息1.3合同簽訂時(shí)間1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5租賃地塊基本情況1.5.1地塊位置1.5.2地塊面積1.5.3地塊性質(zhì)1.5.4地塊權(quán)屬1.6租賃期限1.7租金及支付方式1.7.1租金標(biāo)準(zhǔn)1.7.2租金支付時(shí)間1.7.3租金支付方式1.8租賃用途1.9租賃條件1.9.1甲方提供條件1.9.2乙方遵守條件1.10使用范圍及限制1.11合同解除與終止1.11.1甲方解除合同1.11.2乙方解除合同1.11.3合同終止情形1.12違約責(zé)任1.12.1甲方違約責(zé)任1.12.2乙方違約責(zé)任1.13爭(zhēng)議解決方式1.13.1爭(zhēng)議解決途徑1.13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.13.3爭(zhēng)議解決程序1.14合同生效及備案1.14.1合同生效條件1.14.2合同備案要求1.15其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條甲方信息1.1甲方名稱：________________________1.2甲方地址：________________________1.3甲方法定代表人：___________________1.4甲方聯(lián)系方式：電話___________________，郵箱___________________第二條乙方信息2.1乙方名稱：________________________2.2乙方地址：________________________2.3乙方法定代表人：___________________2.4乙方聯(lián)系方式：電話___________________，郵箱___________________第三條合同簽訂時(shí)間3.1本合同簽訂日期：___________________第四條合同簽訂地點(diǎn)4.1本合同簽訂地點(diǎn)：___________________第五條租賃地塊基本情況5.1地塊位置：________________________5.2地塊面積：________________________平方米5.3地塊性質(zhì)：________________________5.4地塊權(quán)屬：________________________第六條租賃期限6.1租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計(jì)____年。第七條租金及支付方式7.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣_(tái)___元/平方米，共計(jì)人民幣_(tái)___元。7.2租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。7.3租金支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：

7.3.1銀行名稱：________________________

7.3.2賬戶名稱：________________________

7.3.3賬號(hào)：________________________

7.3.4開戶行：________________________第八條租賃用途8.1乙方租賃本合同約定的地塊，用于科研機(jī)構(gòu)實(shí)驗(yàn)基地建設(shè)及科研活動(dòng)。8.2乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確?？蒲谢顒?dòng)的合法性和安全性。8.3乙方不得將租賃地塊用于與本合同約定的用途不符的其他活動(dòng)。第九條租賃條件9.1甲方應(yīng)保證租賃地塊的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。9.2甲方應(yīng)提供租賃地塊的必要基礎(chǔ)設(shè)施，包括但不限于水電供應(yīng)、道路暢通等。9.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)環(huán)保法規(guī)，確?？蒲谢顒?dòng)不對(duì)周圍環(huán)境造成污染。9.4乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)保持租賃地塊的整潔，不得擅自改變土地用途或結(jié)構(gòu)。第十條使用范圍及限制10.1乙方使用租賃地塊的范圍僅限于本合同約定的科研機(jī)構(gòu)實(shí)驗(yàn)基地建設(shè)及科研活動(dòng)。10.2乙方不得在租賃地塊上建造永久性建筑，如需臨時(shí)建筑，須事先征得甲方同意。10.3乙方不得在租賃地塊上堆放易燃、易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品。10.4乙方應(yīng)按照甲方要求，合理利用土地資源，不得浪費(fèi)。第十一條合同解除與終止11.1甲方解除合同的情形：

11.1.1乙方未按約定支付租金；

11.1.2乙方違反租賃用途或使用條件；

11.1.3乙方造成租賃地塊的嚴(yán)重?fù)p壞；

11.1.4乙方存在其他嚴(yán)重違約行為。11.2乙方解除合同的情形：

11.2.1甲方未按約定提供必要基礎(chǔ)設(shè)施；

11.2.2甲方違反國(guó)家相關(guān)環(huán)保法規(guī)；

11.2.3甲方存在其他嚴(yán)重違約行為。11.3合同終止的情形：

11.3.1租賃期限屆滿；

11.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；

11.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十二條違約責(zé)任12.1甲方未按約定提供必要基礎(chǔ)設(shè)施或違反環(huán)保法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。12.2乙方未按約定支付租金或違反租賃用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金。12.3雙方因違約造成的損失，應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。第十三條爭(zhēng)議解決方式13.1雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同生效及備案14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等，以及因合同履行需要引入的其他專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由雙方另行約定，并在合同附件中明確。

2.2.1乙方因第三方原因遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；

2.2.2乙方因第三方原因造成的間接經(jīng)濟(jì)損失；

2.2.3乙方因第三方原因產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照本合同約定和雙方的要求，履行其職責(zé)，包括但不限于：

3.1.1中介方：協(xié)助雙方進(jìn)行租賃事宜的溝通和協(xié)調(diào)，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行；

3.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)租賃地塊進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；

3.1.3監(jiān)理方：對(duì)租賃地塊的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定；

3.1.4咨詢機(jī)構(gòu)：就租賃地塊的使用、維護(hù)等問(wèn)題提供專業(yè)咨詢；

3.1.5保險(xiǎn)公司：根據(jù)本合同約定，為乙方提供相應(yīng)的保險(xiǎn)保障。第四條第三方權(quán)利

4.1.1獲取乙方提供的相關(guān)資料和信息；

4.1.2根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；

4.1.3在乙方違反合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方改正或承擔(dān)違約責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方不參與本合同的權(quán)利義務(wù)分配。5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲方、乙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過(guò)合同約定的方式，不得單獨(dú)與任何一方直接進(jìn)行協(xié)商。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方、乙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)向雙方報(bào)告，并協(xié)助雙方采取相應(yīng)措施。第六條第三方介入時(shí)的額外條款

6.1.1甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、評(píng)估等工作；

6.1.2乙方應(yīng)按照第三方的要求，提供相關(guān)資料和信息；

6.1.3第三方應(yīng)在甲方、乙方配合下，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的各項(xiàng)工作。第七條第三方介入時(shí)的合同變更7.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并由第三方見證。

7.2.1第三方的服務(wù)內(nèi)容；

7.2.2第三方的服務(wù)費(fèi)用；

7.2.3第三方的責(zé)任限額。第八條第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入時(shí)的保密義務(wù)9.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密和本合同的相關(guān)信息。第十條第三方介入時(shí)的終止條款10.1第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助雙方尋找替代第三方。10.2第三方終止履行職責(zé)后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定和實(shí)際情況，妥善處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.租賃地塊權(quán)屬證明文件4.租賃地塊評(píng)估報(bào)告5.租賃地塊土地使用證復(fù)印件6.第三方資質(zhì)證明文件7.合同變更協(xié)議8.保險(xiǎn)單9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件10.其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：用于證明甲方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：用于證明乙方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。3.租賃地塊權(quán)屬證明文件：用于證明租賃地塊的權(quán)屬清晰，無(wú)法律糾紛。4.租賃地塊評(píng)估報(bào)告：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，用于確定租賃地塊的租金標(biāo)準(zhǔn)。5.租賃地塊土地使用證復(fù)印件：用于證明租賃地塊的土地使用權(quán)。6.第三方資質(zhì)證明文件：用于證明第三方具備履行合同職責(zé)的能力。7.合同變更協(xié)議：用于記錄合同變更的內(nèi)容和雙方達(dá)成的一致意見。8.保險(xiǎn)單：用于證明乙方已按照合同約定購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)。9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件：用于記錄爭(zhēng)議解決的過(guò)程和結(jié)果。10.其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料：根據(jù)合同履行過(guò)程中的具體需求，提供相應(yīng)的文件和資料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：

1.1乙方未按約定支付租金；

1.2乙方違反租賃用途或使用條件；

1.3甲方未按約定提供必要基礎(chǔ)設(shè)施；

1.4甲方違反國(guó)家相關(guān)環(huán)保法規(guī)；

1.5第三方未按約定履行職責(zé)；

1.6第三方泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密和本合同的相關(guān)信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：

2.1乙方未按約定支付租金，應(yīng)按照每日萬(wàn)分之五支付滯納金；

2.2乙方違反租賃用途或使用條件，應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；

2.3甲方未按約定提供必要基礎(chǔ)設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；

2.4甲方違反國(guó)家相關(guān)環(huán)保法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；

2.5第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；

2.6第三方泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密和本合同的相關(guān)信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：

3.1乙方未按約定支付租金，逾期30天未支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付滯納金及合同解除后的租金。

3.2乙方在租賃地塊上擅自改變土地用途，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)賠償甲方人民幣_(tái)___元。

3.3甲方未按約定提供水電供應(yīng)，導(dǎo)致乙方科研活動(dòng)受到影響，甲方應(yīng)賠償乙方人民幣_(tái)___元。

3.4第三方未按約定進(jìn)行監(jiān)理，導(dǎo)致租賃地塊存在安全隱患，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度科研機(jī)構(gòu)實(shí)驗(yàn)基地土地租賃1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地等級(jí)3.租賃期限3.1租賃起止時(shí)間3.2租賃期限3.3租賃續(xù)期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款時(shí)間4.4逾期付款違約責(zé)任5.土地使用條件5.1土地使用范圍5.2土地使用性質(zhì)5.3土地使用要求6.土地使用權(quán)益6.1土地使用權(quán)6.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓6.3土地使用權(quán)抵押7.土地設(shè)施及配套設(shè)施7.1土地設(shè)施現(xiàn)狀7.2配套設(shè)施要求7.3配套設(shè)施建設(shè)8.土地權(quán)屬及風(fēng)險(xiǎn)8.1土地權(quán)屬證明8.2土地權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)8.3土地權(quán)屬爭(zhēng)議解決9.合同履行與監(jiān)督9.1合同履行期限9.2合同履行方式9.3合同履行監(jiān)督10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3違約責(zé)任追究11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更與解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2法律法規(guī)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：X科研機(jī)構(gòu)1.1.2出租方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：13856781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：X實(shí)驗(yàn)基地1.2.2承租方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：13956782.土地基本情況2.1土地位置：市區(qū)路西側(cè)2.2土地面積：10000平方米2.3土地用途：科研實(shí)驗(yàn)基地2.4土地等級(jí)：一類土地3.租賃期限3.1租賃起止時(shí)間：2024年1月1日至2029年12月31日3.2租賃期限：6年3.3租賃續(xù)期：租賃期滿前3個(gè)月內(nèi)，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽同等期限的租賃合同4.租金及支付方式4.1租金金額：每年人民幣50萬(wàn)元整4.2租金支付方式：每年支付一次，于每年1月1日前支付4.3付款時(shí)間：每次租金應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)一次性支付4.4逾期付款違約責(zé)任：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付應(yīng)付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五的違約金5.土地使用條件5.1土地使用范圍：僅限于科研實(shí)驗(yàn)基地建設(shè)及使用5.2土地使用性質(zhì)：非住宅用地5.3土地使用要求：遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)6.土地使用權(quán)益6.1土地使用權(quán)：承租方獲得租賃期限內(nèi)的土地使用權(quán)6.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)6.3土地使用權(quán)抵押：未經(jīng)出租方同意，承租方不得設(shè)定抵押權(quán)7.土地設(shè)施及配套設(shè)施7.1土地設(shè)施現(xiàn)狀：現(xiàn)有土地設(shè)施包括圍墻、大門、停車場(chǎng)等7.2配套設(shè)施要求：租賃期間，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)現(xiàn)有土地設(shè)施7.3配套設(shè)施建設(shè)：如需新增配套設(shè)施，雙方另行協(xié)商確定建設(shè)方案及費(fèi)用承擔(dān)8.土地權(quán)屬及風(fēng)險(xiǎn)8.1土地權(quán)屬證明：出租方應(yīng)提供土地權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、土地登記證明等8.2土地權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)：出租方保證出租土地權(quán)屬清晰，不存在權(quán)屬爭(zhēng)議，如因土地權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行，由出租方承擔(dān)全部責(zé)任8.3土地權(quán)屬爭(zhēng)議解決：如發(fā)生土地權(quán)屬爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟9.合同履行與監(jiān)督9.1合同履行期限：承租方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的期限履行合同義務(wù)9.2合同履行方式：承租方應(yīng)按照合同約定使用土地，不得擅自改變土地用途9.3合同履行監(jiān)督：出租方有權(quán)對(duì)承租方的土地使用情況進(jìn)行監(jiān)督，承租方應(yīng)予以配合10.違約責(zé)任10.1違約行為：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變土地用途、未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.3違約責(zé)任追究：出租方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，違約方不得以任何理由拒絕11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)12.合同變更與解除12.1合同變更條件：在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)不可抗力或其他雙方協(xié)商一致的情況，可變更合同條款12.2合同解除條件：合同履行過(guò)程中，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同12.3合同變更與解除程序：變更或解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同終止條件：合同履行完畢或依法解除13.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并辦理相關(guān)手續(xù)14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任14.2法律法規(guī)：本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.3合同附件：本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，介入合同履行過(guò)程中的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2.1甲、乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方以保障合同履行；15.2.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入；15.2.3第三方介入符合甲、乙雙方的共同利益。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任：第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于合同履行責(zé)任、違約責(zé)任等。15.3.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，或由第三方提供的擔(dān)保合同中約定。15.3.3責(zé)任承擔(dān)：第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，超出責(zé)任限額的部分由甲、乙雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入通知：甲、乙雙方應(yīng)在引入第三方前，書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。16.2第三方介入?yún)f(xié)議：甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.3第三方介入費(fèi)用：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲、乙雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)；17.1.2第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中進(jìn)行監(jiān)督；17.1.3第三方有權(quán)在甲、乙雙方違約時(shí)，根據(jù)合同約定采取措施。17.2第三方義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定履行自己的職責(zé)；17.2.2第三方應(yīng)保護(hù)甲、乙雙方的合法權(quán)益；17.2.3第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方與甲方之間的法律關(guān)系由第三方與甲方簽訂的協(xié)議或合同約定；18.1.2甲方應(yīng)按照本合同約定向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方與乙方之間的法律關(guān)系由第三方與乙方簽訂的協(xié)議或合同約定；18.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。18.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)：18.3.1第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益；18.3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，維護(hù)合同的正常履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件要求：提供土地使用證、土地登記證明等官方文件，證明土地權(quán)屬清晰。說(shuō)明：附件應(yīng)清晰可辨，文件編號(hào)、日期等信息完整。2.土地租賃合同要求：合同應(yīng)包含合同雙方信息、土地基本情況、租賃期限、租金及支付方式等條款。說(shuō)明：合同文本應(yīng)雙方簽字蓋章，一式兩份。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及介入的具體內(nèi)容和程序。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)雙方簽字蓋章，一式兩份。4.土地使用條件及要求說(shuō)明要求：說(shuō)明土地使用范圍、使用性質(zhì)、使用要求等具體內(nèi)容。說(shuō)明：說(shuō)明應(yīng)具體、詳細(xì)，便于雙方遵守。5.土地設(shè)施及配套設(shè)施清單要求：列出現(xiàn)有土地設(shè)施和配套設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格等。說(shuō)明：清單應(yīng)與實(shí)際設(shè)施相符。6.不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件發(fā)生的相關(guān)證明材料。說(shuō)明：證明材料應(yīng)具有法律效力，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。7.違約金支付憑證要求：提供違約金支付的相關(guān)憑證。說(shuō)明：憑證應(yīng)清晰可辨，證明支付金額、時(shí)間等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付租金，構(gòu)成違約。示例：承租方應(yīng)向出租方支付逾期租金的萬(wàn)分之五違約金。2.擅自改變土地用途責(zé)任認(rèn)定：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變土地用途，構(gòu)成違約。示例：承租方應(yīng)承擔(dān)擅自改變土地用途所造成的損失，包括但不限于拆除違法建筑等。3.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)責(zé)任認(rèn)定：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，構(gòu)成違約。示例：承租方應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金總額的違約金。4.土地權(quán)屬爭(zhēng)議責(zé)任認(rèn)定：因土地權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行，由出租方承擔(dān)責(zé)任。示例：出租方應(yīng)承擔(dān)因土地權(quán)屬問(wèn)題產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)用、調(diào)解費(fèi)用等。5.未能按時(shí)完成土地設(shè)施建設(shè)責(zé)任認(rèn)定：出租方未能按時(shí)完成土地設(shè)施建設(shè)，構(gòu)成違約。示例：出租方應(yīng)向承租方支付違約金，并承擔(dān)因延誤造成的損失。全文完。2024年度科研機(jī)構(gòu)實(shí)驗(yàn)基地土地租賃2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4違約責(zé)任5.土地使用規(guī)范5.1使用范圍5.2使用要求5.3禁止行為5.4土地維護(hù)責(zé)任6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1設(shè)施設(shè)備清單6.2設(shè)施設(shè)備使用規(guī)范6.3維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任7.安全生產(chǎn)與環(huán)保7.1安全生產(chǎn)責(zé)任7.2環(huán)保要求7.3安全生產(chǎn)與環(huán)保事故處理8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1合同附件13.2合同修改與補(bǔ)充13.3合同解釋14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方法定代表人：___________1.1.3出租方地址：___________1.1.4出租方聯(lián)系電話：___________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：___________1.2.2承租方法定代表人：___________1.2.3承租方地址：___________1.2.4承租方聯(lián)系電話：___________2.土地基本情況2.1土地位置：___________2.2土地面積：___________平方米2.3土地用途：科研實(shí)驗(yàn)基地2.4土地權(quán)屬：出租方擁有該土地的合法使用權(quán)3.租賃期限3.1租賃起始日期：___________3.2租賃終止日期：___________3.3租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可作相應(yīng)調(diào)整，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：___________元/年4.2租金支付周期：每年支付一次4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶4.4違約責(zé)任：如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付滯納金___________元。5.土地使用規(guī)范5.1使用范圍：僅限于科研實(shí)驗(yàn)基地的科研活動(dòng)5.2使用要求：承租方應(yīng)合理使用土地，不得改變土地用途5.3禁止行為：禁止在土地上從事非法活動(dòng)、破壞土地資源、損害他人權(quán)益等行為5.4土地維護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)土地的日常維護(hù)和管理，確保土地安全、整潔6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1設(shè)施設(shè)備清單：___________6.2設(shè)施設(shè)備使用規(guī)范：承租方應(yīng)遵守設(shè)施設(shè)備的使用說(shuō)明，合理使用，愛(ài)護(hù)設(shè)備6.3維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)，如設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換7.安全生產(chǎn)與環(huán)保7.1安全生產(chǎn)責(zé)任：承租方應(yīng)遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確?？蒲谢顒?dòng)的安全7.2環(huán)保要求：承租方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法律法規(guī)，采取措施減少對(duì)環(huán)境的影響7.3安全生產(chǎn)與環(huán)保事故處理：如發(fā)生安全生產(chǎn)或環(huán)保事故，承租方應(yīng)立即采取措施，并報(bào)告出租方及相關(guān)部門8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：在租賃期限內(nèi)，由承租方在科研實(shí)驗(yàn)基地產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸承租方所有，但不得侵犯出租方的合法權(quán)益。8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施：承租方應(yīng)采取有效措施保護(hù)其知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于申請(qǐng)專利、注冊(cè)商標(biāo)等，并確保其知識(shí)產(chǎn)權(quán)不受侵犯。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1承租方未按約定支付租金；9.1.2承租方未按約定使用土地；9.1.3承租方違反安全生產(chǎn)和環(huán)保規(guī)定；9.1.4承租方侵犯出租方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)；9.1.5雙方約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；9.2.2出租方有權(quán)解除合同，收回土地及附屬設(shè)施設(shè)備。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.3爭(zhēng)議解決程序：按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。11.合同解除11.1合同解除情形：11.1.1合同約定的解除條件成就；11.1.2因不可抗力致使合同無(wú)法履行；11.1.3違約方嚴(yán)重違約；11.1.4其他法定或約定的合同解除情形。11.2合同解除程序：一方提出解除合同的通知，另一方應(yīng)在接到通知之日起____日內(nèi)給予答復(fù)；11.3合同解除后的處理：11.3.1承租方應(yīng)立即停止使用土地及附屬設(shè)施設(shè)備；11.3.2雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理合同解除后的財(cái)產(chǎn)和債權(quán)債務(wù)。12.合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方約定的合同終止條件成就；12.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理合同終止后的財(cái)產(chǎn)和債權(quán)債務(wù)。13.其他約定13.1合同附件：本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力；13.2合同修改與補(bǔ)充：對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）；13.3合同解釋：本合同如有歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)非過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：在本合同中，第三方指非甲乙雙方當(dāng)事人，但與合同履行有直接關(guān)聯(lián)或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商等。15.2.1協(xié)助雙方完成合同項(xiàng)下的具體工作；15.2.2提供專業(yè)咨詢或技術(shù)服務(wù)；15.2.3對(duì)合同項(xiàng)下的項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督或評(píng)估；15.2.4解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任：16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于合同責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等；16.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)按照合同約定或法律規(guī)定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬或費(fèi)用；16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利，以確保其履行職責(zé)。17.第三方介入的流程17.1第三方介入前的協(xié)商：甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商，明確第三方介入的目的、職責(zé)和權(quán)利義務(wù)；17.2第三方介入的協(xié)議：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任；17.3第三方介入的實(shí)施：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定：甲乙雙方可根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和實(shí)際情況，協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額；18.2責(zé)任限額的適用范圍：第三方責(zé)任限額僅適用于第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失；18.3超過(guò)責(zé)任限額的賠償：如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成的損失超過(guò)責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決超出部分的賠償問(wèn)題。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方與甲方之間的法律關(guān)系由雙方