2024年度頂名購房代持咨詢與代理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度頂名購房代持咨詢與代理協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.代持購房目的及背景3.房屋信息3.1.房屋基本情況3.2.房屋產(chǎn)權(quán)登記情況3.3.房屋交易稅費(fèi)4.代持協(xié)議內(nèi)容4.1.代持關(guān)系確立4.2.代持期間權(quán)利義務(wù)4.3.代持期間風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)4.4.代持解除條件及程序5.咨詢服務(wù)內(nèi)容5.1.咨詢服務(wù)范圍5.2.咨詢服務(wù)方式5.3.咨詢服務(wù)費(fèi)用6.代理服務(wù)內(nèi)容6.1.代理服務(wù)范圍6.2.代理服務(wù)方式6.3.代理服務(wù)費(fèi)用7.費(fèi)用支付及結(jié)算7.1.費(fèi)用支付方式7.2.費(fèi)用支付時(shí)間7.3.費(fèi)用結(jié)算方式8.保密條款9.違約責(zé)任9.1.甲方違約責(zé)任9.2.乙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及期限12.合同解除13.合同變更14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方（購房人）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：住址：1.2.乙方（代持人）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：住址：2.代持購房目的及背景甲乙雙方本著誠(chéng)信、自愿的原則，甲方向乙方提出購房代持的請(qǐng)求，乙方同意代持甲方購買的房屋。3.房屋信息3.1.房屋基本情況：房屋位置：房屋建筑面積：房屋用途：房屋所有權(quán)證號(hào)：3.2.房屋產(chǎn)權(quán)登記情況：房屋所有權(quán)人：乙方房屋共有情況：3.3.房屋交易稅費(fèi)：交易稅費(fèi)承擔(dān)方：稅費(fèi)金額及支付方式：4.代持協(xié)議內(nèi)容4.1.代持關(guān)系確立：甲方委托乙方作為其購房代持人，代持甲方的購房權(quán)益。4.2.代持期間權(quán)利義務(wù)：4.2.1.乙方在代持期間享有房屋的使用權(quán)、收益權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。4.2.2.甲方在代持期間不得干涉乙方的正常使用和收益。4.3.代持期間風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：乙方在代持期間因房屋產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)。4.4.代持解除條件及程序：4.4.1.代持關(guān)系解除條件：a.甲方取得房屋所有權(quán)；b.雙方協(xié)商一致；c.法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。4.4.2.代持解除程序：a.雙方協(xié)商一致，簽訂代持解除協(xié)議；b.乙方將房屋過戶至甲方名下；c.雙方辦理房屋過戶手續(xù)。5.咨詢服務(wù)內(nèi)容5.1.咨詢服務(wù)范圍：5.1.1.房地產(chǎn)市場(chǎng)行情分析；5.1.2.房屋交易政策解讀；5.1.3.房屋交易流程指導(dǎo)；5.2.咨詢服務(wù)方式：5.2.1.面談咨詢；5.2.2.電話咨詢；5.2.3.網(wǎng)絡(luò)咨詢；5.3.咨詢服務(wù)費(fèi)用：5.3.1.咨詢服務(wù)費(fèi)用總額；5.3.2.費(fèi)用支付時(shí)間及方式。6.代理服務(wù)內(nèi)容6.1.代理服務(wù)范圍：6.1.1.房屋買賣合同的簽訂；6.1.2.房屋過戶手續(xù)辦理；6.1.3.房屋交易稅費(fèi)繳納；6.2.代理服務(wù)方式：6.2.1.代為簽訂合同；6.2.2.代為辦理過戶手續(xù)；6.2.3.代為繳納稅費(fèi)；6.3.代理服務(wù)費(fèi)用：6.3.1.代理服務(wù)費(fèi)用總額；6.3.2.費(fèi)用支付時(shí)間及方式。8.保密條款8.1保密信息本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬于保密信息。8.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.3保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定支付代持費(fèi)用或服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的5%。若甲方在代持期間未經(jīng)乙方同意擅自處置房屋，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定履行代持義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的5%。若乙方泄露甲方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至房屋所在地仲裁委員會(huì)仲裁。11.合同生效及期限11.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同期限本合同期限自合同生效之日起至代持關(guān)系終止之日止。12.合同解除12.1合同解除條件a.合同約定的解除條件成就；b.一方違約，另一方給予解除通知；c.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.2合同解除程序一方解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。13.合同變更13.1變更條件雙方同意對(duì)本合同進(jìn)行變更的，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2變更程序變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至代持關(guān)系終止之日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義本合同中的“第三方”指非甲乙雙方的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍15.2.1中介方中介方是指在房屋買賣過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方，如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人、律師事務(wù)所等。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)是指對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的第三方，如專業(yè)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)。15.2.3其他第三方其他第三方包括但不限于提供財(cái)務(wù)咨詢、法律咨詢等服務(wù)的機(jī)構(gòu)和個(gè)人。16.第三方介入程序16.1中介方介入16.1.1中介方由甲方或乙方指定，或雙方協(xié)商一致。16.1.2中介方介入前，應(yīng)與甲乙雙方簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入16.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)由甲乙雙方共同指定，或由一方指定并經(jīng)另一方同意。16.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入前，應(yīng)與甲乙雙方簽訂評(píng)估協(xié)議，明確評(píng)估范圍、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。16.3其他第三方介入16.3.1其他第三方介入前，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1中介方責(zé)任限額中介方因違反中介服務(wù)協(xié)議導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的三倍。17.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額評(píng)估機(jī)構(gòu)因評(píng)估錯(cuò)誤導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的三倍。17.3其他第三方責(zé)任限額其他第三方因提供服務(wù)過程中的過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，其他第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過服務(wù)費(fèi)用的三倍。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方對(duì)甲方責(zé)任第三方在執(zhí)行職務(wù)過程中對(duì)甲方造成的損失，甲方有權(quán)向第三方追償。18.2第三方對(duì)乙方責(zé)任第三方在執(zhí)行職務(wù)過程中對(duì)乙方造成的損失，乙方有權(quán)向第三方追償。18.3第三方對(duì)甲乙雙方共同責(zé)任第三方在執(zhí)行職務(wù)過程中對(duì)甲乙雙方共同造成的損失，甲乙雙方均有權(quán)向第三方追償。18.4第三方對(duì)甲乙雙方各自責(zé)任若第三方對(duì)甲乙雙方各自造成的損失，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入后的合同調(diào)整19.1若第三方介入，甲乙雙方應(yīng)在本合同中增加相應(yīng)的條款，明確第三方介入的具體事宜。19.2第三方介入后的合同條款如有沖突，以增加的條款為準(zhǔn)。19.3第三方介入后的合同解釋，以本合同及增加的條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件要求：提供甲方有效身份證件的復(fù)印件，包括身份證正面和背面。說明：用于證明甲方身份及簽訂合同的資格。2.乙方身份證明文件要求：提供乙方有效身份證件的復(fù)印件，包括身份證正面和背面。說明：用于證明乙方身份及簽訂合同的資格。3.房屋產(chǎn)權(quán)證要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。說明：用于證明房屋所有權(quán)歸屬。4.房屋買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的復(fù)印件。說明：用于證明甲乙雙方之間的購房關(guān)系。5.中介服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與中介方簽訂的中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件。說明：用于證明中介方提供服務(wù)的內(nèi)容及雙方的權(quán)利義務(wù)。6.評(píng)估協(xié)議要求：提供甲乙雙方與評(píng)估機(jī)構(gòu)簽訂的評(píng)估協(xié)議復(fù)印件。說明：用于證明評(píng)估機(jī)構(gòu)提供評(píng)估服務(wù)的內(nèi)容及雙方的權(quán)利義務(wù)。7.保密協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的保密協(xié)議復(fù)印件。說明：用于證明雙方對(duì)保密信息的保護(hù)義務(wù)。8.補(bǔ)充協(xié)議要求：提供甲乙雙方就合同內(nèi)容變更或補(bǔ)充簽訂的協(xié)議復(fù)印件。說明：用于證明合同變更或補(bǔ)充的有效性。9.違約金支付憑證要求：提供違約金支付的銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：用于證明違約金已支付。10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：提供爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件，如仲裁裁決書、法院判決書等。說明：用于證明爭(zhēng)議已按照約定方式解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1.未按約定支付代持費(fèi)用或服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的5%。1.2.未經(jīng)乙方同意擅自處置房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1.未按約定履行代持義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的5%。2.2.泄露甲方保密信息責(zé)任認(rèn)定：乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1.違反中介服務(wù)協(xié)議責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的三倍。4.評(píng)估機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1.評(píng)估錯(cuò)誤導(dǎo)致?lián)p失責(zé)任認(rèn)定：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的三倍。5.其他第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定5.1.提供服務(wù)過程中的過錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失責(zé)任認(rèn)定：其他第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過服務(wù)費(fèi)用的三倍。全文完。2024年度頂名購房代持咨詢與代理協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1出讓方2.2接受方3.購房代持事項(xiàng)3.1代持目的3.2房產(chǎn)信息3.3代持期限4.代持費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成4.2費(fèi)用支付方式5.權(quán)利與義務(wù)5.1出讓方權(quán)利與義務(wù)5.2接受方權(quán)利與義務(wù)6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.其他約定11.1通知與送達(dá)11.2合同附件12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“本合同”指《2024年度頂名購房代持咨詢與代理協(xié)議》；（2）“出讓方”指甲方，即提供購房資格及房產(chǎn)信息的個(gè)人或單位；（3）“接受方”指乙方，即代持購房資格及房產(chǎn)的個(gè)人或單位；（4）“房產(chǎn)”指甲方擁有的、由乙方代持的房屋；（5）“代持期限”指本合同約定的乙方代持房產(chǎn)的時(shí)間段。第二條雙方基本信息2.1出讓方（1）姓名/名稱：________________；（2）身份證號(hào)碼/注冊(cè)號(hào)：________________；（3）聯(lián)系地址：________________；（4）聯(lián)系電話：________________。2.2接受方（1）姓名/名稱：________________；（2）身份證號(hào)碼/注冊(cè)號(hào)：________________；（3）聯(lián)系地址：________________；（4）聯(lián)系電話：________________。第三條購房代持事項(xiàng)3.1代持目的乙方代持甲方房產(chǎn)，是為了滿足甲方購房資格的需求。3.2房產(chǎn)信息（1）房產(chǎn)地址：________________；（2）房產(chǎn)性質(zhì)：________________；（3）房產(chǎn)面積：________________；（4）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：________________。3.3代持期限本合同約定的代持期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第四條代持費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成（1）代持服務(wù)費(fèi)；（2）房產(chǎn)過戶稅費(fèi)；（3）其他相關(guān)費(fèi)用。4.2費(fèi)用支付方式代持費(fèi)用由甲方支付給乙方，支付方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出讓方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方享有本合同的各項(xiàng)權(quán)利，包括但不限于對(duì)房產(chǎn)的處分權(quán)；（2）甲方有義務(wù)按約定支付代持費(fèi)用；（3）甲方有義務(wù)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2接受方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方享有代持期間的房產(chǎn)使用權(quán)，但不得擅自處分房產(chǎn)；（2）乙方有義務(wù)按約定代持房產(chǎn)，不得將房產(chǎn)用于非法活動(dòng)；（3）乙方有義務(wù)在代持期滿后，將房產(chǎn)及相關(guān)手續(xù)完整地移交給甲方。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的甲方個(gè)人信息、房產(chǎn)信息等內(nèi)容，均為保密內(nèi)容。6.2保密期限本合同約定的保密期限為____年，自合同解除或終止之日起計(jì)算。第七條違約責(zé)任7.1違約情形（1）甲方未按時(shí)支付代持費(fèi)用；（2）乙方未按約定代持房產(chǎn)或擅自處分房產(chǎn)；（3）任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的合同解除或終止的責(zé)任；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的法律訴訟費(fèi)用。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件（1）甲方或乙方提前30日書面通知對(duì)方，可解除本合同；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均可解除本合同。8.2合同終止條件（1）代持期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）本合同約定的其他終止條件。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。第十條法律適用與管轄10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2管轄法院因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，如雙方協(xié)商不成，提交合同簽訂地人民法院管轄。第十一項(xiàng)其他約定11.1通知與送達(dá)（1）雙方書面通知應(yīng)以掛號(hào)信或特快專遞方式發(fā)送，自發(fā)送之日起滿3日視為送達(dá)；（2）通知內(nèi)容應(yīng)以中文書寫。11.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于：（1）房產(chǎn)信息清單；（2）代持費(fèi)用明細(xì)；（3）其他與本合同履行有關(guān)的文件。第十二條合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件除本合同第八條規(guī)定的解除條件外，任何一方單方面解除合同均需書面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條不可抗力13.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商處理；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任；（3）不可抗力事件持續(xù)超過30日，雙方均有權(quán)解除本合同。第十四條合同簽署與生效日期14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，立即生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方共同協(xié)商或法律法規(guī)規(guī)定，需要介入合同履行的個(gè)人或單位。（1）中介方：提供信息、協(xié)調(diào)溝通、促成交易等服務(wù)的第三方；（2）評(píng)估方：對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的第三方；（3）審計(jì)方：對(duì)財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)的第三方；（4）擔(dān)保方：為甲方或乙方提供擔(dān)保服務(wù)的第三方；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高責(zé)任金額。2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方作為合同的一方當(dāng)事人，共同履行合同義務(wù)。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合作協(xié)議，享有相應(yīng)的權(quán)益；（2）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方義務(wù)（1）遵守本合同及合作協(xié)議的約定；（2）按照約定的方式和期限履行合同義務(wù)；（3）對(duì)合同履行過程中的信息保密。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方與甲方之間不存在直接的法律關(guān)系；（2）第三方在合同履行過程中，僅代表甲方利益，不得損害甲方權(quán)益。5.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方與乙方之間不存在直接的法律關(guān)系；（2）第三方在合同履行過程中，僅代表乙方利益，不得損害乙方權(quán)益。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系（1）第三方與甲乙雙方共同履行合同義務(wù)，但各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第六條第三方介入時(shí)的額外條款及說明6.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息和購房資格證明；（2）甲方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、貸款申請(qǐng)等。6.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)按照約定代持房產(chǎn)，不得擅自處分房產(chǎn)；（2）乙方應(yīng)按照約定支付代持費(fèi)用，不得拖欠。第七條第三方介入時(shí)的責(zé)任劃分7.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.2甲乙雙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)明確各自的責(zé)任范圍，并在合同中予以約定。（1）第三方介入的具體事項(xiàng)；（2）第三方介入可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)；（3）第三方介入對(duì)合同履行的影響。第八條第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入時(shí)產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。8.3仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)充分考慮第三方的責(zé)任限額，并在裁決中明確第三方的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息清單（1）詳細(xì)列出房產(chǎn)地址、性質(zhì)、面積、產(chǎn)權(quán)狀況等信息；（2）由甲方提供，乙方審核。2.代持費(fèi)用明細(xì)（1）列明代持服務(wù)費(fèi)、過戶稅費(fèi)等費(fèi)用；（2）由甲乙雙方共同確認(rèn)。3.保密協(xié)議（1）約定雙方對(duì)本合同涉及到的保密內(nèi)容進(jìn)行保密；（2）由甲乙雙方簽訂。4.第三方合作協(xié)議（1）明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)；（2）由甲乙雙方與第三方共同簽訂。5.房產(chǎn)過戶相關(guān)文件（1）包括房產(chǎn)證、身份證、戶口本等；（2）由甲方提供，乙方保管。6.貸款合同及相關(guān)文件（1）如涉及貸款，需提供貸款合同、還款計(jì)劃等；（2）由甲方提供，乙方審核。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議（1）約定爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)；（2）由甲乙雙方簽訂。8.其他相關(guān)文件（1）根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的新情況，雙方需簽訂的其他文件；（2）由甲乙雙方共同確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)支付代持費(fèi)用：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的_____%；（2）提供虛假房產(chǎn)信息：甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失；（3）擅自處分房產(chǎn)：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)代持房產(chǎn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為代持費(fèi)用總額的_____%；（2）擅自處分房產(chǎn)：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失；（3）未按約定支付代持費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的_____%。3.第三方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失；（2）泄露保密信息：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失；（3）違反合作協(xié)議：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。示例說明：1.甲方未按時(shí)支付代持費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為代持費(fèi)用總額的10%。2.乙方擅自處分房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失，損失金額為房產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值的20%。3.第三方在履行職責(zé)過程中泄露保密信息，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方賠償由此產(chǎn)生的全部損失。全文完。2024年度頂名購房代持咨詢與代理協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出讓人2.2受讓人2.3代持人2.4代理機(jī)構(gòu)3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋產(chǎn)權(quán)3.3房屋位置4.頂名購房代持目的4.1頂名購房代持原因4.2頂名購房代持期限5.代持人權(quán)利義務(wù)5.1代持人權(quán)利5.2代持人義務(wù)6.代理機(jī)構(gòu)權(quán)利義務(wù)6.1代理機(jī)構(gòu)權(quán)利6.2代理機(jī)構(gòu)義務(wù)7.代理費(fèi)用及支付方式7.1代理費(fèi)用總額7.2代理費(fèi)用支付方式7.3代理費(fèi)用支付時(shí)間8.房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)8.1房屋產(chǎn)權(quán)變更原因8.2房屋產(chǎn)權(quán)變更流程8.3房屋產(chǎn)權(quán)變更所需材料9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約責(zé)任賠償金額10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后義務(wù)13.合同附件13.1附件一：房屋信息13.2附件二：代理機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1不可抗力條款14.2合同解除條款14.3通知與送達(dá)條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“出讓人”指將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓人的自然人或法人。1.1.2“受讓人”指接受出讓人房屋所有權(quán)的自然人或法人。1.1.3“代持人”指在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中，代替出讓人實(shí)際持有房屋所有權(quán)的自然人或法人。1.1.4“代理機(jī)構(gòu)”指受出讓人委托，負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)等相關(guān)事宜的機(jī)構(gòu)。1.1.5“頂名購房”指在特定條件下，由他人代為購買房屋，并登記在其名下的行為。1.1.6“代持咨詢與代理協(xié)議”指本合同。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，除非另有約定，均按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按有關(guān)法律法規(guī)處理。2.雙方基本信息2.1出讓人2.1.1姓名/名稱：2.1.2身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：2.1.3聯(lián)系電話：2.2受讓人2.2.1姓名/名稱：2.2.2身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：2.2.3聯(lián)系電話：2.3代持人2.3.1姓名/名稱：2.3.2身份證號(hào)碼：2.3.3聯(lián)系電話：2.4代理機(jī)構(gòu)2.4.1名稱：2.4.2營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：2.4.3聯(lián)系電話：3.房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋地址：3.1.2房屋面積：3.1.3房屋用途：3.2房屋產(chǎn)權(quán)3.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：3.2.2房屋產(chǎn)權(quán)人：3.3房屋位置3.3.1所在區(qū)域：3.3.2交通狀況：4.頂名購房代持目的4.1頂名購房代持原因4.1.1因出讓人自身原因無法直接購買房屋。4.1.2為避免受讓人購房資格受限。4.2頂名購房代持期限4.2.1代持期限自合同簽訂之日起至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日止。5.代持人權(quán)利義務(wù)5.1代持人權(quán)利5.1.1在代持期間，代持人有權(quán)享受房屋帶來的合法權(quán)益。5.1.2在代持期限屆滿或合同解除后，代持人有權(quán)要求出讓人將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至其名下。5.2代持人義務(wù)5.2.1未經(jīng)出讓人同意，不得將房屋使用權(quán)、收益權(quán)等轉(zhuǎn)讓給他人。5.2.2保管好房屋，確保房屋安全。6.代理機(jī)構(gòu)權(quán)利義務(wù)6.1代理機(jī)構(gòu)權(quán)利6.1.1在代理期間，代理機(jī)構(gòu)有權(quán)代理出讓人辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。6.1.2代理機(jī)構(gòu)有權(quán)要求出讓人、受讓人和代持人提供必要的信息和材料。6.2代理機(jī)構(gòu)義務(wù)6.2.1按照合同約定，認(rèn)真履行代理職責(zé)，確保房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的順利進(jìn)行。6.2.2保守合同內(nèi)容，不得泄露給他人。8.房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)8.1房屋產(chǎn)權(quán)變更原因8.1.1出讓人因個(gè)人原因需要將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓人。8.1.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記符合國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定。8.2房屋產(chǎn)權(quán)變更流程8.2.1雙方簽署本合同。8.2.2代持人配合代理機(jī)構(gòu)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。8.2.3代理機(jī)構(gòu)代為辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。8.2.4房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，代持人將房產(chǎn)證交付給受讓人。8.3房屋產(chǎn)權(quán)變更所需材料8.3.1雙方身份證件復(fù)印件。8.3.2房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。8.3.3房屋買賣合同或相關(guān)協(xié)議。8.3.4其他相關(guān)證明材料。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出讓人未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。9.1.2受讓人未按約定支付代理費(fèi)用。9.1.3代持人未按約定配合辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。9.1.4代理機(jī)構(gòu)未按約定履行代理職責(zé)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。9.2.2違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。9.3違約責(zé)任賠償金額9.3.1違約金數(shù)額最高不超過合同總金額的10%。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1房屋所在地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1依照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。11.2保密期限11.2.1本合同生效之日起至合同終止之日起三年。11.3違約責(zé)任11.3.1違約方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同并簽字蓋章。12.2合同終止條件12.2.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.3合同終止后義務(wù)12.3.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。13.合同附件13.1附件一：房屋信息13.1.1房屋基本情況表。13.2附件二：代理機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明13.2.1代理機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1雙方身份證件復(fù)印件。13.3.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件。14.其他約定14.1不可抗力條款14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同解除條款14.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。14.3通知與送達(dá)條款14.3.1雙方約定通知方式，包括但不限于書面通知、電子郵件等。14.3.2通知送達(dá)時(shí)間為發(fā)送通知后的第二個(gè)工作日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，因特定目的而介入本合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。15.2.3第三方責(zé)任限額最高不超過合同總金額的5%。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行其職責(zé)，確保合同順利履行。15.3.2第三方職責(zé)包括但不限于：15.3.2.1中介方：協(xié)助雙方達(dá)成合同，提供信息咨詢服務(wù)。15.3.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。15.3.2.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助辦理相關(guān)法律手續(xù)。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方介入本合同關(guān)系，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。15.4.2第三方與甲乙雙方之間不產(chǎn)生直接的合同關(guān)系。15.4.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和約定。16.第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.