2024年度石家莊房產(chǎn)中介服務(wù)合同2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度石家莊房產(chǎn)中介服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)信息2.2服務(wù)內(nèi)容3.服務(wù)期限3.1服務(wù)開(kāi)始時(shí)間3.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.服務(wù)范圍5.1信息查詢(xún)5.2資訊提供5.3攜手帶看5.4成交服務(wù)6.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量要求6.2服務(wù)態(tài)度要求6.3服務(wù)效率要求7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息清單12.2附件二：服務(wù)協(xié)議13.其他約定13.1合同未盡事宜另行協(xié)商13.2合同解釋權(quán)歸甲方所有14.合同簽訂日期14.1合同簽訂時(shí)間14.2合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)甲方：石家莊市房產(chǎn)中介有限公司乙方：先生/女士1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：張乙方法定代表人：先生/女士1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)信息甲方承諾提供位于石家莊市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)信息，該房產(chǎn)擁有合法產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.2服務(wù)內(nèi)容服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：（1）為乙方提供該房產(chǎn)的詳細(xì)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖等；（2）協(xié)助乙方進(jìn)行房產(chǎn)的實(shí)地考察；（3）提供房產(chǎn)市場(chǎng)行情分析及購(gòu)房建議；（4）協(xié)助乙方與房產(chǎn)所有者進(jìn)行洽談；（5）協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)。3.服務(wù)期限3.1服務(wù)開(kāi)始時(shí)間本合同服務(wù)開(kāi)始時(shí)間為2024年1月1日。3.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間本合同服務(wù)結(jié)束時(shí)間為2024年12月31日。4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣萬(wàn)元。4.2費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付50%的服務(wù)費(fèi)用，即人民幣萬(wàn)元；剩余50%的服務(wù)費(fèi)用，乙方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后7個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3費(fèi)用支付時(shí)間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間如下：（1）首次支付時(shí)間：合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)；（2）第二次支付時(shí)間：房產(chǎn)交易完成后7個(gè)工作日內(nèi)。5.服務(wù)范圍5.1信息查詢(xún)甲方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。5.2資訊提供甲方應(yīng)定期向乙方提供相關(guān)房產(chǎn)市場(chǎng)資訊，包括但不限于房?jī)r(jià)走勢(shì)、政策解讀等。5.3攜手帶看甲方應(yīng)安排專(zhuān)業(yè)經(jīng)紀(jì)人陪同乙方進(jìn)行房產(chǎn)實(shí)地考察，并確保帶看活動(dòng)順利進(jìn)行。5.4成交服務(wù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房產(chǎn)交易手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、過(guò)戶(hù)登記等。6.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量要求甲方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)，確保乙方滿(mǎn)意。6.2服務(wù)態(tài)度要求6.3服務(wù)效率要求甲方應(yīng)確保在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成乙方提出的各項(xiàng)服務(wù)要求。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失；（2）甲方未按約定時(shí)間完成帶看活動(dòng)或辦理交易手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失；（3）甲方未按約定提供市場(chǎng)資訊，影響乙方的購(gòu)房決策；（4）乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用；（2）乙方違約的，應(yīng)向甲方支付已收服務(wù)費(fèi)用的20%作為違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向石家莊市區(qū)人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為石家莊市區(qū)人民法院。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)在接到解除合同通知之日起7個(gè)工作日內(nèi)，共同簽署合同解除協(xié)議。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時(shí)間本合同自2024年1月1日起生效。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息清單12.2附件二：服務(wù)協(xié)議13.其他約定13.1合同未盡事宜另行協(xié)商13.2合同解釋權(quán)歸甲方所有14.合同簽訂日期14.1合同簽訂時(shí)間本合同于2024年1月1日簽訂。14.2合同簽訂地點(diǎn)本合同在石家莊市區(qū)路號(hào)甲方辦公地點(diǎn)簽訂。第二部分：第三方介入后的修正條款如下：第一部分：合同如下：15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行的其他個(gè)人或單位。15.2第三方介入條件（1）經(jīng)甲乙雙方一致同意，可引入第三方參與本合同履行；（2）第三方應(yīng)具備履行本合同所必需的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。15.3第三方責(zé)任（1）第三方在介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同的約定，并對(duì)自己的行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）第三方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）第三方介入本合同履行，不改變甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。15.4第三方責(zé)任限額（1）第三方因履行本合同所產(chǎn)生的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行約定；（2）如無(wú)特殊約定，第三方責(zé)任限額不超過(guò)本合同服務(wù)費(fèi)用總額的10%。15.5第三方與其他方的關(guān)系（1）第三方與甲方、乙方之間不存在利益沖突；（2）第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其在本合同履行過(guò)程中的法律責(zé)任。16.第三方變更16.1第三方變更條件（1）甲乙雙方一致同意；（2）第三方同意變更。16.2第三方變更程序（1）甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方變更事項(xiàng)；（2）第三方應(yīng)在接到通知之日起7個(gè)工作日內(nèi)，書(shū)面回復(fù)甲乙雙方是否同意變更。16.3第三方變更效力（1）第三方同意變更的，變更內(nèi)容自雙方書(shū)面確認(rèn)之日起生效；（2）第三方不同意變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，直至達(dá)成一致。17.合同解除與終止17.1合同解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）一方嚴(yán)重違約，另一方請(qǐng)求解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。17.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）對(duì)方應(yīng)在接到通知之日起7個(gè)工作日內(nèi)，書(shū)面回復(fù)是否同意解除合同。17.3合同終止（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）本合同約定的終止條件成就。17.4合同解除與終止后的處理（1）合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)；（2）合同解除或終止后，第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方承擔(dān)；（3）合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息清單要求：包括房產(chǎn)的詳細(xì)地址、面積、戶(hù)型、樓層、朝向、裝修情況、配套設(shè)施、產(chǎn)權(quán)狀況、交易稅費(fèi)等。說(shuō)明：該清單應(yīng)與房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件保持一致，并由甲方簽字確認(rèn)。2.附件二：服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列出甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章，作為本合同的附件。3.附件三：房產(chǎn)交易合同要求：包括買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、房產(chǎn)基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等。說(shuō)明：該合同應(yīng)由買(mǎi)賣(mài)雙方及甲方簽字蓋章，作為本合同的附件。4.附件四：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)材料清單要求：列出辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需的所有材料，包括身份證、戶(hù)口本、房產(chǎn)證、契稅完稅證明等。說(shuō)明：該清單應(yīng)由甲方提供，確保乙方在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)所需材料齊全。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：包括第三方的基本信息、介入條件、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：該協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方簽字蓋章，作為本合同的附件。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：該協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章，作為本合同的附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息，責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）未按約定時(shí)間完成帶看活動(dòng)或辦理交易手續(xù)，責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為已收服務(wù)費(fèi)用的10%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為未支付服務(wù)費(fèi)用的10%。（2）未經(jīng)甲方同意，將房產(chǎn)信息泄露給第三方，責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）第三方未按約定履行職責(zé)，責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失。（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方在帶看活動(dòng)中故意隱瞞房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致乙方在購(gòu)買(mǎi)后遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。若乙方在未支付服務(wù)費(fèi)用的情況下，擅自將房產(chǎn)信息泄露給第三方，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。全文完。2024年度石家莊房產(chǎn)中介服務(wù)合同2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)中介服務(wù)公司信息1.2房地產(chǎn)中介服務(wù)公司法定代表人1.3房地產(chǎn)中介服務(wù)公司注冊(cè)地址1.4房地產(chǎn)中介服務(wù)公司聯(lián)系方式第二條房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)項(xiàng)目概述2.2服務(wù)期限2.3服務(wù)范圍2.4服務(wù)方式2.5服務(wù)質(zhì)量要求第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2費(fèi)用構(gòu)成3.3支付方式3.4付款時(shí)間及期限第四條房產(chǎn)信息提供與發(fā)布4.1房產(chǎn)信息提供要求4.2房產(chǎn)信息發(fā)布方式4.3房產(chǎn)信息保密4.4房產(chǎn)信息更新第五條客戶(hù)信息保密5.1客戶(hù)信息保密義務(wù)5.2客戶(hù)信息使用范圍5.3客戶(hù)信息泄露責(zé)任第六條房產(chǎn)交易過(guò)程中雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1房產(chǎn)中介服務(wù)公司權(quán)利6.2房產(chǎn)中介服務(wù)公司義務(wù)6.3客戶(hù)權(quán)利6.4客戶(hù)義務(wù)第七條房產(chǎn)交易過(guò)程中違約責(zé)任7.1房產(chǎn)中介服務(wù)公司違約責(zé)任7.2客戶(hù)違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算及支付第八條房產(chǎn)交易過(guò)程中爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則8.2爭(zhēng)議解決方式8.3爭(zhēng)議解決期限第九條合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序第十條合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同續(xù)簽第十一條合同附件11.1房產(chǎn)信息表11.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表11.3其他相關(guān)附件第十二條合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同補(bǔ)充方式12.3合同變更及補(bǔ)充程序第十三條合同解除及終止后的處理13.1合同解除及終止后房產(chǎn)中介服務(wù)公司責(zé)任13.2合同解除及終止后客戶(hù)責(zé)任13.3合同解除及終止后費(fèi)用結(jié)算第十四條合同的其他約定14.1合同解釋14.2合同法律適用14.3合同爭(zhēng)議管轄地14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)中介服務(wù)公司信息1.1.1公司名稱(chēng)：石家莊市房產(chǎn)中介有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊(cè)地址：石家莊市區(qū)路號(hào)1.1.4聯(lián)系電話(huà)：138第二條房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)項(xiàng)目概述本合同約定，乙方（石家莊市房產(chǎn)中介有限公司）為甲方提供房產(chǎn)中介服務(wù)，包括但不限于房源信息提供、看房陪同、交易談判、合同簽訂等。2.2服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自2004年1月1日起至2004年12月31日止。2.3服務(wù)范圍服務(wù)范圍包括石家莊市全市范圍內(nèi)，甲方委托乙方代理的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、租賃等業(yè)務(wù)。2.4服務(wù)方式乙方將采用電話(huà)、短信、郵件、等多種方式，及時(shí)向甲方提供房產(chǎn)信息，并陪同甲方看房，協(xié)助談判。2.5服務(wù)質(zhì)量要求乙方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，服務(wù)過(guò)程中應(yīng)保持高效、專(zhuān)業(yè)，以滿(mǎn)足甲方需求。第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00）。3.2費(fèi)用構(gòu)成服務(wù)費(fèi)用包括信息費(fèi)、看房費(fèi)、交易費(fèi)等。3.3支付方式甲方應(yīng)在本合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付服務(wù)費(fèi)用給乙方。第四條房產(chǎn)信息提供與發(fā)布4.1房產(chǎn)信息提供要求乙方提供的房產(chǎn)信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得故意隱瞞或虛構(gòu)信息。4.2房產(chǎn)信息發(fā)布方式乙方將通過(guò)公司官網(wǎng)、公眾號(hào)、朋友圈等渠道發(fā)布房產(chǎn)信息。4.3房產(chǎn)信息保密未經(jīng)甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露甲方提供的房產(chǎn)信息。4.4房產(chǎn)信息更新乙方應(yīng)及時(shí)更新房產(chǎn)信息，確保信息的時(shí)效性。第五條客戶(hù)信息保密5.1客戶(hù)信息保密義務(wù)乙方對(duì)甲方提供的客戶(hù)信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。5.2客戶(hù)信息使用范圍客戶(hù)信息僅用于本合同的履行，不得用于其他目的。5.3客戶(hù)信息泄露責(zé)任如因乙方原因?qū)е驴蛻?hù)信息泄露，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條房產(chǎn)交易過(guò)程中雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1房產(chǎn)中介服務(wù)公司權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方配合完成交易手續(xù)。6.2房產(chǎn)中介服務(wù)公司義務(wù)乙方應(yīng)盡合理努力為甲方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。6.3客戶(hù)權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并有權(quán)要求乙方在交易過(guò)程中提供必要的協(xié)助。6.4客戶(hù)義務(wù)甲方應(yīng)如實(shí)提供自己的需求信息，配合乙方完成交易手續(xù)，并按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。第七條房產(chǎn)交易過(guò)程中違約責(zé)任7.1房產(chǎn)中介服務(wù)公司違約責(zé)任若乙方未按約定提供服務(wù)，或提供的信息存在重大誤導(dǎo)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2客戶(hù)違約責(zé)任若甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，或故意泄露客戶(hù)信息，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約金計(jì)算及支付違約金按服務(wù)費(fèi)用總額的百分之十計(jì)算，甲方應(yīng)在違約行為發(fā)生后五個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。第八條房產(chǎn)交易過(guò)程中爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)本著公平、公正、合理的原則，通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2爭(zhēng)議解決方式若協(xié)商不成，任何一方均可向石家莊市區(qū)人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六十日內(nèi)，雙方應(yīng)盡最大努力協(xié)商解決爭(zhēng)議。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件1.一方嚴(yán)重違約，另一方在接到違約通知后三十日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；2.一方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同期限屆滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽合同，視為合同終止。9.3合同解除及終止程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。第十條合同生效及期限10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限本合同有效期為一年，自合同生效之日起計(jì)算。10.3合同續(xù)簽合同期滿(mǎn)前三十日內(nèi)，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。第十一條合同附件11.1房產(chǎn)信息表11.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表11.3甲方委托書(shū)11.4乙方服務(wù)協(xié)議11.5其他相關(guān)附件第十二條合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更條件任何一方在履行合同過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.2合同補(bǔ)充方式合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同變更及補(bǔ)充程序合同變更或補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同解除及終止后的處理13.1合同解除及終止后房產(chǎn)中介服務(wù)公司責(zé)任合同解除或終止后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理相關(guān)事宜，確保甲方利益不受損害。13.2合同解除及終止后客戶(hù)責(zé)任合同解除或終止后，甲方應(yīng)按照合同約定支付已產(chǎn)生的一切費(fèi)用。13.3合同解除及終止后費(fèi)用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，結(jié)清所有費(fèi)用后，合同解除或終止。第十四條合同的其他約定14.1合同解釋本合同的解釋權(quán)歸乙方所有。14.2合同法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同爭(zhēng)議管轄地本合同爭(zhēng)議管轄地為石家莊市區(qū)。14.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指第三方，是指在房產(chǎn)交易過(guò)程中，除甲乙雙方外的其他參與方，包括但不限于：銀行、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司等。第二條第三方介入的條件1.雙方同意第三方介入；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；3.第三方介入的內(nèi)容與合同目的相關(guān)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其接受委托時(shí)約定的責(zé)任限額。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，獨(dú)立履行職責(zé)，包括但不限于：調(diào)查、評(píng)估、咨詢(xún)、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，確保其提供的意見(jiàn)、報(bào)告、證明等資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的關(guān)系：1.第三方接受甲方的委托，為甲方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；2.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益。6.2第三方與乙方的關(guān)系：1.第三方接受乙方的委托，為乙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；2.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)乙方的合法權(quán)益。6.3第三方與中介方的關(guān)系：1.第三方接受中介方的委托，為中介方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；2.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)中介方的合法權(quán)益。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議；7.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；7.3第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿(mǎn)或提前終止的，應(yīng)提前通知甲乙雙方；8.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交相關(guān)報(bào)告和資料。第九條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入的費(fèi)用由委托方承擔(dān)；9.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在委托協(xié)議中明確約定。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)本著公平、公正、合理的原則，通過(guò)友好協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成，任何一方均可向石家莊市區(qū)人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等負(fù)有保密義務(wù)；11.2第三方不得泄露或利用甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。第十二條第三方介入的法律適用12.1第三方介入的法律適用，應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)法律。第十三條第三方介入的爭(zhēng)議管轄地13.1第三方介入的爭(zhēng)議管轄地，為石家莊市區(qū)。第十四條第三方介入的生效日期14.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息表詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)的基本信息、產(chǎn)權(quán)信息、交易信息等，確保信息的真實(shí)性和完整性。說(shuō)明：房產(chǎn)信息表作為合同附件，是雙方履行合同的重要依據(jù)。2.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列明各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的具體金額和計(jì)算方式，包括但不限于信息費(fèi)、看房費(fèi)、交易費(fèi)等。說(shuō)明：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表用于明確雙方在合同履行過(guò)程中的費(fèi)用承擔(dān)。3.甲方委托書(shū)詳細(xì)要求：甲方授權(quán)乙方代表其進(jìn)行房產(chǎn)交易的相關(guān)事宜，明確授權(quán)范圍和期限。說(shuō)明：甲方委托書(shū)是乙方履行代理職責(zé)的法律依據(jù)。4.乙方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：乙方承諾提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)期限等，確保乙方履行合同義務(wù)。說(shuō)明：乙方服務(wù)協(xié)議是乙方履行合同的重要依據(jù)。5.房產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：甲方與賣(mài)方（或出租方）簽訂的房產(chǎn)交易合同，明確交易雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：房產(chǎn)交易合同