2024年標準房屋買賣合同模版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標準房屋買賣合同模版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋信息第二條：房屋交付及價款支付2.1交付時間及條件2.2價款及支付方式2.3交付費用及承擔方第三條：房屋質(zhì)量及保修3.1房屋質(zhì)量標準3.2質(zhì)量問題處理3.3保修范圍及期限第四條：產(chǎn)權(quán)過戶及登記4.1過戶責任及時間4.2登記費用及承擔方4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記特殊情況處理第五條：違約責任5.1出賣人違約5.2買受人違約5.3違約賠償方式及金額第六條：爭議解決6.1爭議解決方式6.2訴訟及管轄法院第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更和解除的程序第八條：合同的轉(zhuǎn)讓8.1合同轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓程序及通知第九條：隱私保護及保密9.1保護范圍及內(nèi)容9.2保密義務(wù)及期限第十條：法律法規(guī)及強制性規(guī)定10.1遵守法律法規(guī)10.2強制性規(guī)定的影響第十一條：不可抗力11.1不可抗力的認定11.2不可抗力后果的處理第十二條：合同附件12.1附件內(nèi)容列表12.2附件的效力及解釋第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定13.2補充協(xié)議的制定及效力第十四條：合同的生效、終止和解除14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件及程序第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋信息第二條：房屋交付及價款支付2.1交付時間及條件甲方應(yīng)在本合同簽訂后【具體時間】內(nèi)，將標的房屋交付給乙方。交付條件如下：（1）甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施清潔、維護良好，確保房屋及設(shè)施的正常使用；（2）甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明交付給乙方；（3）甲方應(yīng)向乙方提供的水、電、燃氣、供暖等戶號及相關(guān)繳費證明。2.2價款及支付方式標的房屋的成交價為人民幣【金額】（大寫：【金額】元整），乙方應(yīng)按照下列方式支付價款：（1）在本合同簽訂后【具體時間】內(nèi)，乙方支付甲方成交價的【比例】作為定金（定金金額：【金額】元整）；（2）乙方應(yīng)在本合同簽訂后【具體時間】內(nèi)，將剩余價款支付給甲方。2.3交付費用及承擔方甲方應(yīng)承擔的費用包括：（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明的辦理費用；（2）水、電、燃氣、供暖等戶號及相關(guān)繳費證明的辦理費用。乙方應(yīng)承擔的費用包括：（1）房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費；（2）房屋過戶登記費用；（3）運輸及搬運費用。第三條：房屋質(zhì)量及保修3.1房屋質(zhì)量標準標的房屋的質(zhì)量應(yīng)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準和規(guī)定。3.2質(zhì)量問題處理如標的房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后【具體時間】內(nèi)進行修復或承擔修復費用。如質(zhì)量問題導致乙方損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。3.3保修范圍及期限甲方對標的房屋提供的保修期限自交付之日起計算，保修期限為【具體時間】（年）。在保修期限內(nèi)，如標的房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔修復責任。第四條：產(chǎn)權(quán)過戶及登記4.1過戶責任及時間甲方應(yīng)按照本合同約定，負責辦理標的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)應(yīng)在乙方支付剩余價款后【具體時間】內(nèi)完成。4.2登記費用及承擔方產(chǎn)權(quán)過戶登記費用由乙方承擔。如因甲方原因?qū)е逻^戶登記費用增加，甲方應(yīng)承擔額外費用。4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記特殊情況處理如在過戶登記過程中出現(xiàn)特殊情況，如政策變動、第三方主張權(quán)利等，導致過戶登記，甲方應(yīng)及時通知乙方，并按照本合同約定承擔相應(yīng)責任。第五條：違約責任5.1出賣人違約甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2買受人違約乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3違約賠償方式及金額違約金為本合同成交價的【比例】，具體金額為：【金額】元整。如違約行為導致對方損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。第六條：爭議解決6.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2訴訟及管轄法院本合同的簽訂地為【簽訂地】，雙方同意接受該法院的管轄。第八條：合同的轉(zhuǎn)讓8.1合同轉(zhuǎn)讓條件除非本合同另有約定，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2轉(zhuǎn)讓程序及通知乙方如確需轉(zhuǎn)讓本合同權(quán)利和義務(wù)的，應(yīng)提前【具體時間】通知甲方，并提交相關(guān)轉(zhuǎn)讓文件。甲方應(yīng)在接到轉(zhuǎn)讓通知后【具體時間】內(nèi)回復乙方，逾期未回復視為同意轉(zhuǎn)讓。第九條：隱私保護及保密9.1保護范圍及內(nèi)容乙方應(yīng)保護甲方隱私，不得將甲方的個人信息、商業(yè)秘密等泄露給無關(guān)第三方。9.2保密義務(wù)及期限乙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后【具體時間】內(nèi)繼續(xù)有效。第十條：法律法規(guī)及強制性規(guī)定10.1遵守法律法規(guī)雙方應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等。10.2強制性規(guī)定的影響如本合同的履行受到法律法規(guī)、政策等強制性規(guī)定的限制或影響的，雙方應(yīng)立即協(xié)商變更或終止本合同，并按照相關(guān)規(guī)定處理。第十一條：不可抗力11.1不可抗力的認定不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力后果的處理因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法。如不可抗力導致合同終止的，雙方互不承擔違約責任。第十二條：合同附件12.1附件內(nèi)容列表本合同附件包括但不限于：標的房屋的產(chǎn)權(quán)證明、買賣雙方的身份證明、房屋驗收報告等。12.2附件的效力及解釋附件與本合同具有同等效力，雙方應(yīng)按照附件約定履行各自的義務(wù)。附件的解釋權(quán)歸甲方所有。第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補充約定。13.2補充協(xié)議的制定及效力補充協(xié)議應(yīng)由雙方共同簽署，并按照本合同約定的方式生效。第十四條：合同的生效、終止和解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同終止條件（1）雙方履行完畢所有合同義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)當終止的其他情形。14.3合同解除條件及程序合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、解除日期及雙方的責任和權(quán)利。合同解除后，雙方應(yīng)按照解除協(xié)議約定的方式處理后續(xù)事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、金融機構(gòu)等。1.2第三方責任限定第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)獨立承擔其行為產(chǎn)生的法律責任。甲方和乙方不承擔第三方行為的法律后果，除非甲方和乙方明確表示接受第三方的行為。第二條：第三方介入的程序及通知2.1第三方介入程序當甲方或乙方需要第三方介入本合同時，應(yīng)提前【具體時間】通知對方。通知應(yīng)包括第三方的主體信息、介入事項及擬定的介入時間。2.2第三方選擇及理由甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方。選擇第三方時應(yīng)考慮第三方的專業(yè)性、信譽及收費標準等因素。第三條：第三方的權(quán)利及義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同約定，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保合同的順利履行。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同約定，獨立、客觀、公正地履行其職責。第三方不得利用其地位影響甲方和乙方的合法權(quán)益。第四條：第三方費用及承擔方4.1第三方費用第三方介入本合同所產(chǎn)生的費用由甲方和乙方共同承擔。具體費用根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容確定。4.2費用支付程序甲方和乙方應(yīng)在第三方提交費用清單后【具體時間】內(nèi)支付費用。費用支付方式按照雙方與第三方協(xié)商確定的方式進行。第五條：第三方的責任及限額5.1第三方責任第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)及結(jié)論承擔責任。如第三方的行為導致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的賠償責任。5.2第三方責任限額甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定賠償限額。賠償限額根據(jù)第三方的服務(wù)性質(zhì)、風險程度及雙方協(xié)商確定的因素確定。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的合同關(guān)系獨立于第三方與乙方之間的關(guān)系。第三方不應(yīng)將其與甲方之間的合同關(guān)系視為對乙方的義務(wù)或承諾。6.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的合同關(guān)系獨立于第三方與甲方之間的關(guān)系。第三方不應(yīng)將其與乙方之間的合同關(guān)系視為對甲方的義務(wù)或承諾。第七條：第三方介入的終止7.1第三方終止條件本合同約定的第三方介入事項完成后，第三方介入終止。7.2第三方終止程序第三方終止介入時，應(yīng)向甲方和乙方提交終止報告。甲方和乙方應(yīng)在收到終止報告后【具體時間】內(nèi)確認。第八條：第三方介入的書面協(xié)議8.1書面協(xié)議的必要性如本合同約定第三方介入的事項涉及重要權(quán)益或具有法律約束力，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議。8.2書面協(xié)議的內(nèi)容書面協(xié)議應(yīng)包括但不限于：第三方介入的事項、權(quán)利義務(wù)、費用承擔、責任限額等。第九條：第三方介入的告知義務(wù)9.1告知義務(wù)甲方和乙方應(yīng)將第三方介入的事項及時告知對方，并告知對方第三方的權(quán)利義務(wù)及責任限額。9.2告知方式告知方式可以是書面通知、電子郵件、短信等形式。第十條：第三方介入的監(jiān)督及評估10.1監(jiān)督義務(wù)甲方和乙方應(yīng)對第三方的介入行為進行監(jiān)督，確保第三方獨立、客觀、公正地履行其職責。10.2評估義務(wù)第三方介入完成后，甲方和乙方應(yīng)對第三方的服務(wù)進行評估。如評估結(jié)果不符合合同約定的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方進行改進或承擔相應(yīng)責任。第十一條：第三方介入的糾紛解決11.1糾紛解決方式如甲方和乙方與第三方之間發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2訴訟及管轄法院甲方和乙方與第三方之間的糾紛，由合同簽訂地人民法院管轄。第十二條：合同的繼續(xù)履行本合同約定的第三方介入事項完成后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。第十三條：附件及補充協(xié)議本合同的附件及補充協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的相關(guān)事項，并與本合同具有同等效力。第十四條：合同的生效、終止和解除本合同的生效、終止和解除應(yīng)符合本合同約定的條款。本合同的終止和解除不影響甲方和乙方對第三方的權(quán)利和義務(wù)。第十五條：其他約定本合同未盡事宜，甲方和乙方可以與第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：標的房屋的產(chǎn)權(quán)證明附件二：買賣雙方的身份證明附件三：房屋驗收報告附件四：付款憑證附件五：產(chǎn)權(quán)過戶登記證明附件六：房屋買賣合同補充協(xié)議附件七：第三方服務(wù)協(xié)議附件八：房屋質(zhì)量保修合同附件九：物業(yè)服務(wù)合同附件十：其他相關(guān)協(xié)議和文件附件一：標的房屋的產(chǎn)權(quán)證明本附件應(yīng)包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明，以證明甲方對房屋的合法所有權(quán)。附件二：買賣雙方的身份證明本附件應(yīng)包括甲方和乙方的有效身份證明，如身份證、護照等。附件三：房屋驗收報告本附件應(yīng)包括房屋交付時的驗收報告，詳細記錄房屋的現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備的情況。附件四：付款憑證本附件應(yīng)包括買賣雙方支付款項的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件五：產(chǎn)權(quán)過戶登記證明本附件應(yīng)包括房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記完成的證明文件，證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至乙方。附件六：房屋買賣合同補充協(xié)議本附件應(yīng)包括雙方就合同未盡事宜達成的補充協(xié)議，與本合同具有同等效力。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議本附件應(yīng)包括甲方和乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)。附件八：房屋質(zhì)量保修合同本附件應(yīng)包括房屋質(zhì)量保修的相關(guān)條款，明確保修范圍、保修期限及違約責任。附件九：物業(yè)服務(wù)合同本附件應(yīng)包括物業(yè)服務(wù)合同，明確物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、標準及費用等。附件十：其他相關(guān)協(xié)議和文件本附件應(yīng)包括與本合同相關(guān)的其他協(xié)議和文件，如貸款合同、裝修合同等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間、條件交付標的房屋；2.乙方未按照約定時間、條件支付價款；3.甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，未按約定進行修復或賠償；4.乙方未按照約定履行合同義務(wù)，如未按時支付款項或拒絕接收房屋等；5.第三方未按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)存在瑕疵；6.因不可抗力導致合同無法履行或部分無法履行。違約責任認定標準：1.違約金：按照合同約定的違約金比例計算，如無約定，違約金為合同成交價的【比例】；2.賠償金額：根據(jù)違約行為導致的實際損失計算，包括直接損失和間接損失；3.遲延履行違約金：按照合同約定的遲延履行違約金比例計算，如無約定，遲延履行違約金為合同成交價的【比例】；4.合同解除：違約方應(yīng)承擔因合同解除導致的損失賠償責任。示例說明：若甲方未按照約定時間交付標的房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方修復或賠償。如乙方未按照約定時間支付價款，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延履行違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.標的房屋：本合同項下的房屋，位于【具體地址】，房屋結(jié)構(gòu)【結(jié)構(gòu)類型】，房屋面積【建筑面積】（平方米），房屋所有權(quán)證號【所有權(quán)證號】。2.甲方：指在本合同中出售房屋的公民、法人或其他組織。3.乙方：指在本合同中購買房屋的公民、法人或其他組織。4.第三方：指除甲方和乙方之