2024版二手房買賣貸款貸款合同終止服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣貸款貸款合同終止服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同背景2.1二手房買賣貸款貸款合同概述2.2合同終止原因3.合同主體3.1甲方（賣方）信息3.2乙方（買方）信息3.3第三方（貸款機(jī)構(gòu)）信息4.合同終止條件4.1甲方違約4.2乙方違約4.3第三方違約5.合同終止程序5.1通知5.2協(xié)商5.3法律途徑6.貸款合同終止后的處理6.1貸款余額6.2利息計(jì)算6.3滯納金7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶程序7.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用7.3產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間8.甲方責(zé)任8.1房屋交付8.2稅費(fèi)承擔(dān)8.3產(chǎn)權(quán)瑕疵9.乙方責(zé)任9.1貸款償還9.2房屋維護(hù)9.3合同履行10.第三方責(zé)任10.1貸款發(fā)放10.2利息收取10.3貸款違約11.違約責(zé)任11.1違約金11.2損害賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止時(shí)間14.其他約定14.1不可抗力14.2合同修改14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版二手房買賣貸款貸款合同終止服務(wù)合同》。1.1.2“甲方”指房屋賣方。1.1.3“乙方”指房屋買方。1.1.4“第三方”指提供貸款服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)。1.1.5“貸款合同”指甲方與乙方之間簽訂的《二手房買賣貸款合同》。1.1.6“合同終止”指貸款合同因本合同約定的原因而終止。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第二條合同背景2.1二手房買賣貸款貸款合同概述2.1.1甲方與乙方簽訂的貸款合同，乙方同意向甲方提供貸款用于購買房屋。2.1.2貸款合同中約定的貸款金額、利率、還款期限等條款。2.2合同終止原因2.2.1乙方因個(gè)人原因無法繼續(xù)履行貸款合同。2.2.2甲方因房屋買賣雙方原因?qū)е陆灰资　５谌龡l合同主體3.1甲方（賣方）信息3.1.1甲方全稱：________________3.1.2甲方地址：________________3.1.3甲方聯(lián)系方式：________________3.2乙方（買方）信息3.2.1乙方全稱：________________3.2.2乙方地址：________________3.2.3乙方聯(lián)系方式：________________3.3第三方（貸款機(jī)構(gòu)）信息3.3.1第三方全稱：________________3.3.2第三方地址：________________3.3.3第三方聯(lián)系方式：________________第四條合同終止條件4.1甲方違約4.1.1甲方未按約定時(shí)間將房屋交付乙方。4.1.2甲方未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2乙方違約4.2.1乙方未按約定時(shí)間支付貸款本金及利息。4.2.2乙方未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.3第三方違約4.3.1第三方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款。4.3.2第三方未按約定時(shí)間收取貸款本金及利息。第五條合同終止程序5.1通知5.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)書面通知違約方。5.2協(xié)商5.2.1收到違約通知后，雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，爭取解決爭議。5.3法律途徑5.3.1協(xié)商不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條貸款合同終止后的處理6.1貸款余額6.1.1貸款合同終止后，剩余貸款余額由乙方一次性償還。6.2利息計(jì)算6.2.1貸款合同終止后，乙方應(yīng)支付至終止日止的利息。6.3滯納金6.3.1乙方未按時(shí)償還貸款本金及利息的，應(yīng)支付滯納金。第七條房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶程序7.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.1.2乙方應(yīng)在收到貸款合同終止通知后15日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用7.2.1產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用由雙方按照相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。7.3產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間7.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在乙方支付完畢貸款本金及利息后30日內(nèi)完成。第八條甲方責(zé)任8.1房屋交付8.1.1甲方應(yīng)確保房屋在合同終止時(shí)交付乙方，并符合合同約定的交付條件。8.1.2甲方應(yīng)提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，確保房屋無任何權(quán)利瑕疵。8.2稅費(fèi)承擔(dān)8.2.1甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。8.3產(chǎn)權(quán)瑕疵8.3.1甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)爭議或糾紛。第九條乙方責(zé)任9.1貸款償還9.1.1乙方應(yīng)按照貸款合同約定的時(shí)間和方式償還貸款本金及利息。9.1.2乙方在貸款合同終止后，應(yīng)立即支付剩余貸款本金。9.2房屋維護(hù)9.2.1乙方在取得房屋產(chǎn)權(quán)后，應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)。9.3合同履行9.3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的條款履行其義務(wù)。第十條第三方責(zé)任10.1貸款發(fā)放10.1.1第三方應(yīng)在合同終止后，按照貸款合同約定的時(shí)間和條件發(fā)放貸款。10.1.2第三方應(yīng)保證貸款資金的合法合規(guī)使用。10.2利息收取10.2.1第三方應(yīng)按照貸款合同約定收取利息，并確保利息計(jì)算的準(zhǔn)確性。10.3貸款違約10.3.1第三方在乙方違約時(shí)，有權(quán)采取法律手段追討欠款。第十一條違約責(zé)任11.1違約金11.1.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額根據(jù)違約程度確定。11.2損害賠償11.2.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失和合理費(fèi)用。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定，或由合同簽訂地人民法院指定。第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止時(shí)間13.2.1本合同自貸款合同終止之日起終止。第十四條其他約定14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同修改14.2.1本合同的任何修改必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同附件14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念與介入目的1.1本合同中所稱“第三方”指除甲、乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或具有特定職能的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲、乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，確保合同的有效履行。2.第三方職責(zé)與權(quán)利2.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲、乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的輔助服務(wù)。2.2第三方在履行職責(zé)過程中，享有獲取合理報(bào)酬的權(quán)利，并有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和資料。3.第三方介入的流程與條件3.1第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方書面同意，并由第三方簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》。3.2第三方介入前，甲、乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)范圍、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录?、乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在《第三方服務(wù)協(xié)議》中約定，但不得超過合同總金額的10%。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨(dú)立第三方，其職責(zé)僅限于協(xié)助甲、乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。5.2第三方不參與甲、乙雙方的交易決策，不對交易結(jié)果承擔(dān)任何責(zé)任。5.3第三方與其他各方（包括但不限于甲、乙雙方、貸款機(jī)構(gòu)等）之間不存在隸屬關(guān)系。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說明6.1.1甲方應(yīng)向第三方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、交易款項(xiàng)等相關(guān)資料。6.1.2乙方應(yīng)向第三方提供貸款合同、還款計(jì)劃等相關(guān)資料。6.1.3第三方應(yīng)根據(jù)甲、乙雙方的要求，協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶、貸款發(fā)放等事宜。6.2.1雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同履行順利進(jìn)行。6.2.2雙方不得以任何方式干擾第三方的正常工作。6.2.3雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。7.第三方介入后的合同履行與變更7.1第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。7.2如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲、乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)變更內(nèi)容，并由第三方簽字（或蓋章）。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入過程中，如甲、乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入結(jié)束后，甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行剩余義務(wù)。9.2如因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可終止合同。10.第三方介入后的合同解除10.1.1第三方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行。10.1.2甲、乙雙方協(xié)商一致解除合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明甲方對房屋擁有合法的處分權(quán)。2.二手房買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的《二手房買賣合同》的原件或復(fù)印件。說明：用于證明甲乙雙方之間的買賣關(guān)系。3.貸款合同要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的《二手房買賣貸款合同》的原件或復(fù)印件。說明：用于證明甲乙雙方與第三方之間的貸款關(guān)系。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的《第三方服務(wù)協(xié)議》的原件或復(fù)印件。說明：用于明確第三方的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額。5.還款計(jì)劃要求：提供乙方向第三方提交的還款計(jì)劃的原件或復(fù)印件。說明：用于明確乙方的還款安排。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請書要求：提供乙方提交給房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請書。說明：用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用清單要求：提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶所產(chǎn)生的所有費(fèi)用的清單。說明：用于明確甲乙雙方各自承擔(dān)的費(fèi)用。8.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方就爭議解決方式達(dá)成的書面協(xié)議。說明：用于明確爭議解決的具體程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。示例：甲方逾期交付房屋10天，應(yīng)支付乙方違約金1000元。甲方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。示例：甲方逾期辦理產(chǎn)權(quán)過戶15天，應(yīng)支付乙方違約金1500元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按約定時(shí)間支付貸款本金及利息責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)貸款機(jī)構(gòu)因此遭受的損失。示例：乙方逾期支付貸款本金及利息20天，應(yīng)支付違約金2000元。乙方未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。示例：乙方逾期辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶25天，應(yīng)支付甲方違約金2500元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。示例：第三方逾期發(fā)放貸款30天，應(yīng)支付乙方違約金3000元。第三方未按約定時(shí)間收取貸款本金及利息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。示例：第三方逾期收取貸款本金及利息35天，應(yīng)支付乙方違約金3500元。全文完。2024版二手房買賣貸款貸款合同終止服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同名稱1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同當(dāng)事人2.貸款合同終止原因2.1貸款人提前還款2.2貸款人逾期還款2.3貸款人違反合同約定2.4貸款人喪失還款能力2.5其他原因3.貸款合同終止程序3.1貸款人提出終止申請3.2銀行審核終止申請3.3雙方協(xié)商確定終止方案3.4審批與公告3.5合同終止生效4.貸款合同終止后的債務(wù)處理4.1剩余貸款本金及利息計(jì)算4.2貸款提前還款罰息4.3部分提前還款罰息4.4貸款合同終止后的擔(dān)保責(zé)任4.5其他債務(wù)處理5.貸款合同終止后的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移5.1貸款合同終止后的權(quán)利義務(wù)5.2權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移的審批5.3權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移的公告6.貸款合同終止后的資料退還6.1退還資料清單6.2退還資料的時(shí)限6.3退還資料的程序7.合同終止后的爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同終止后的其他事項(xiàng)8.1合同終止后的稅務(wù)處理8.2合同終止后的保險(xiǎn)處理8.3合同終止后的登記備案9.合同解除條件9.1合同解除事由9.2合同解除程序9.3合同解除的生效10.違約責(zé)任10.1貸款人違約責(zé)任10.2銀行違約責(zé)任10.3第三方違約責(zé)任11.合同解除后的債務(wù)承擔(dān)11.1債務(wù)承擔(dān)主體11.2債務(wù)承擔(dān)方式11.3債務(wù)承擔(dān)的期限12.合同解除后的權(quán)利義務(wù)處理12.1權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移12.2權(quán)利義務(wù)終止13.合同解除后的通知義務(wù)13.1通知方式13.2通知時(shí)限13.3通知內(nèi)容14.合同解除后的其他約定14.1合同解除后的保密義務(wù)14.2合同解除后的保密期限14.3合同解除后的保密責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：_______1.2合同名稱：《2024版二手房買賣貸款貸款合同終止服務(wù)合同》1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)1.5合同當(dāng)事人1.5.1貸款人：_______（姓名或名稱）1.5.2銀行：_______（名稱）2.貸款合同終止原因2.1貸款人提前還款2.1.1提前還款條件：貸款人須提前30天向銀行提出書面申請，并說明提前還款原因。2.1.2提前還款流程：貸款人向銀行提交提前還款申請書，經(jīng)銀行審核同意后，雙方簽訂提前還款協(xié)議。2.2貸款人逾期還款2.2.1逾期還款定義：貸款人未按約定的還款日期償還貸款本金及利息。2.2.2逾期還款處理：銀行有權(quán)按照合同約定采取催收措施，并按照逾期天數(shù)計(jì)收罰息。2.3貸款人違反合同約定2.3.1違約情形：貸款人未按照合同約定使用貸款、未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用等。2.3.2違約責(zé)任：貸款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償銀行因此遭受的損失。2.4貸款人喪失還款能力2.4.1喪失還款能力定義：貸款人因經(jīng)營、財(cái)務(wù)等原因無法繼續(xù)履行還款義務(wù)。2.4.2處理方式：銀行可要求貸款人提供擔(dān)保，或提前終止貸款合同。2.5其他原因2.5.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行2.5.2法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無法履行3.貸款合同終止程序3.1貸款人提出終止申請3.1.1申請方式：貸款人應(yīng)以書面形式向銀行提出終止申請。3.1.2申請內(nèi)容：包括貸款合同終止原因、終止時(shí)間等。3.2銀行審核終止申請3.2.1審核時(shí)限：銀行應(yīng)在收到終止申請之日起5個(gè)工作日內(nèi)完成審核。3.2.2審核內(nèi)容：包括貸款合同終止原因、貸款人還款情況等。3.3雙方協(xié)商確定終止方案3.3.1協(xié)商方式：雙方可通過書面或口頭方式協(xié)商確定終止方案。3.3.2協(xié)商內(nèi)容：包括剩余貸款本金及利息計(jì)算、提前還款罰息等。3.4審批與公告3.4.1審批時(shí)限：銀行應(yīng)在協(xié)商一致后5個(gè)工作日內(nèi)完成審批。3.4.2公告方式：銀行應(yīng)以書面形式向貸款人發(fā)出合同終止公告。3.5合同終止生效3.5.1生效時(shí)間：自合同終止公告發(fā)出之日起，貸款合同終止生效。4.貸款合同終止后的債務(wù)處理4.1剩余貸款本金及利息計(jì)算4.1.1計(jì)算方式：按照合同約定的利率和還款方式計(jì)算。4.1.2逾期罰息：自逾期之日起，按照合同約定的罰息標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收。4.2貸款提前還款罰息4.2.1提前還款罰息計(jì)算：按照合同約定的罰息標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。4.3部分提前還款罰息4.3.1部分提前還款罰息計(jì)算：按照合同約定的罰息標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。4.4貸款合同終止后的擔(dān)保責(zé)任4.4.1擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)：貸款人應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)合同約定的擔(dān)保責(zé)任。4.5其他債務(wù)處理4.5.1銀行有權(quán)采取一切合法手段追償債務(wù)。5.貸款合同終止后的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移5.1貸款合同終止后的權(quán)利義務(wù)5.1.1貸款人：繼續(xù)承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。5.1.2銀行：繼續(xù)承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。5.2權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移的審批5.2.1權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移需經(jīng)雙方同意。5.2.2權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移需經(jīng)銀行審批。5.3權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移的公告5.3.1權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移需以書面形式公告。8.貸款合同終止后的資料退還8.1退還資料清單8.1.1貸款合同原件8.1.2貸款借據(jù)8.1.3還款計(jì)劃表8.1.4身份證明復(fù)印件8.1.5其他相關(guān)證明文件8.2退還資料的時(shí)限8.2.1銀行應(yīng)在合同終止生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)退還全部資料。8.3退還資料的程序8.3.1貸款人提交書面申請，說明需退還的資料清單。8.3.2銀行核實(shí)資料清單后，通知貸款人領(lǐng)取資料。8.3.3貸款人憑身份證領(lǐng)取退還的資料。9.合同終止后的爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方協(xié)商解決9.1.2仲裁9.1.3訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1若選擇仲裁，爭議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會(huì)。9.2.2若選擇訴訟，爭議解決機(jī)構(gòu)為_______人民法院。9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商確定。10.合同終止后的其他事項(xiàng)10.1合同終止后的稅務(wù)處理10.1.1貸款人應(yīng)按照國家稅法規(guī)定，自行辦理相關(guān)稅務(wù)事宜。10.1.2銀行將協(xié)助貸款人辦理稅務(wù)手續(xù)。10.2合同終止后的保險(xiǎn)處理10.2.1若合同終止涉及保險(xiǎn)責(zé)任，雙方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定處理。10.2.2銀行將協(xié)助貸款人辦理保險(xiǎn)事宜。10.3合同終止后的登記備案10.3.1貸款人應(yīng)在合同終止后30日內(nèi)，向相關(guān)登記備案機(jī)構(gòu)辦理登記備案手續(xù)。11.合同解除條件11.1合同解除事由11.1.1貸款人違約11.1.2銀行違約11.1.3合同目的不能實(shí)現(xiàn)11.1.4法律法規(guī)變化11.2合同解除程序11.2.1提出解除申請：一方提出解除合同書面申請。11.2.2對方確認(rèn)：另一方在收到申請之日起5個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)。11.2.3生效：合同自雙方確認(rèn)之日起解除。11.3合同解除的生效11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。12.違約責(zé)任12.1貸款人違約責(zé)任12.1.1貸款人違約時(shí)，應(yīng)按照合同約定支付違約金。12.1.2貸款人違約給銀行造成損失的，應(yīng)賠償銀行的損失。12.2銀行違約責(zé)任12.2.1銀行違約時(shí)，應(yīng)按照合同約定支付違約金。12.2.2銀行違約給貸款人造成損失的，應(yīng)賠償貸款人的損失。12.3第三方違約責(zé)任12.3.1若第三方違約導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.合同解除后的債務(wù)承擔(dān)13.1債務(wù)承擔(dān)主體13.1.1合同解除后，原合同中的債務(wù)由原債務(wù)承擔(dān)主體繼續(xù)承擔(dān)。13.2債務(wù)承擔(dān)方式13.2.1原合同中的債務(wù)承擔(dān)方式不變。13.3債務(wù)承擔(dān)的期限13.3.1原合同中的債務(wù)承擔(dān)期限不變。14.合同解除后的權(quán)利義務(wù)處理14.1權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移14.1.1合同解除后，原合同中的權(quán)利義務(wù)不再存在。14.2權(quán)利義務(wù)終止14.2.1合同解除后，原合同中的權(quán)利義務(wù)自行終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的條件2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行或解決爭議。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入條件和程序。3.2甲乙雙方應(yīng)共同邀請第三方介入，并簽訂相關(guān)協(xié)議。3.3第三方介入后，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同和相關(guān)法律法規(guī)。4.第三方介入的職責(zé)4.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)，如評估、擔(dān)保、見證等。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的態(tài)度。5.第三方介入的權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。5.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。6.第三方介入的義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定，履行其職責(zé)。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定分?jǐn)偂?.2若合同未約定費(fèi)用分?jǐn)偡绞?，由甲乙雙方協(xié)商確定。8.第三方責(zé)任限額8.1第三方責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)不當(dāng)給甲乙雙方造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。8.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，如未約定，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。8.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式：8.3.1以第三方介入費(fèi)用的一定比例為基數(shù)；8.3.2或以實(shí)際損失的一定比例為基數(shù)。9.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款9.1.1第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)限；9.1.2第三方介入的期限和終止條件；9.1.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)方式；9.1.4第三方責(zé)任限額；9.1.5第三方介入的爭議解決方式。9.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體條款，確保合同履行和爭議解決。10.第三方與其他各方的劃分說明10.1第三方介入后，其職責(zé)和權(quán)利僅限于合同約定的范圍內(nèi)。10.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常權(quán)利義務(wù)關(guān)系。10.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。10.4第三方與其他各方的關(guān)系：10.4.1與甲乙雙方的關(guān)系：受甲乙雙方委托，履行合同約定的職責(zé)。10.4.2與銀行的關(guān)系：根據(jù)銀行要求，提供相關(guān)評估、擔(dān)保等服務(wù)。10.4.3與中介方的關(guān)系：受甲乙雙方委托，協(xié)助完成中介服務(wù)。10.4.4與其他第三方的關(guān)系：獨(dú)立、公正地履行職責(zé)，不得泄露商業(yè)秘密和隱私。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽訂證明要求：合同簽訂日期、地點(diǎn)的證明文件，如合同簽訂書、會(huì)議記錄等。說明：用于證明合同簽訂的合法性和有效性。2.貸款合同要求：貸款合同原件，包括貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。說明：詳細(xì)規(guī)定貸款的金額、期限、利率和還款方式等。3.還款計(jì)劃表要求：貸款人每月還款金額、還款日期的詳細(xì)計(jì)劃表。說明：用于指導(dǎo)貸款人按時(shí)還款，確保貸款合同的履行。4.身份證明文件要求：貸款人和銀行雙方的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：用于證明甲乙雙方的合法身份。5.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報(bào)告。說明：用于確定房產(chǎn)的價(jià)值，作為貸款決策的依據(jù)。6.擔(dān)保協(xié)議要求：貸款人和擔(dān)保人簽訂的擔(dān)保協(xié)議。說明：規(guī)定擔(dān)保人的責(zé)任和義務(wù)，確保貸款安全。7.爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議。說明：用于指導(dǎo)爭議的解決，確保合同履行。8.稅務(wù)證明文件要求：貸款人和銀行雙方的稅務(wù)證明文件。說明：用于證明甲乙雙方的稅務(wù)合規(guī)性。9.保險(xiǎn)單要求：貸款人和銀行雙方的保險(xiǎn)單。說明：用于證明貸款人和銀行雙方的保險(xiǎn)保障。10.其他相關(guān)文件要求：與合同履行相關(guān)的其他文件，如合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說明：用于補(bǔ)充和完善合同條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.貸款人違約行為違約行為：未按約定還款，逾期還款。責(zé)任認(rèn)定：支付逾期利息，賠償銀行損失。示例：貸款人每月應(yīng)還款10000元，但連續(xù)兩個(gè)月未按時(shí)還款，應(yīng)支付逾期利息，并賠償銀行損失。2.銀行違約行為違約行為：未按約定提供貸款，未按時(shí)放款。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，賠償貸款人損失。示例：銀行未按約定在合同約定的日期放款，應(yīng)支付違約金，并賠償貸款人損失。3.第三方違約行為違約行為：未按約定履行職責(zé)，如評估機(jī)構(gòu)出具虛假評估報(bào)告。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。示例：評估機(jī)構(gòu)出具虛假評估報(bào)告，導(dǎo)致貸款人貸款金額過高，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方損失。4.其他違約行為違約行為：違反合同約定，如泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，賠償損失。示例：一方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償另一方損失。全文完。2024版二手房買賣貸款貸款合同終止服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方當(dāng)事人信息1.6合同生效條件2.貸款合同終止原因2.1貸款合同終止的情形2.2貸款合同終止的申請2.3貸款合同終止的審批3.貸款合同終止程序3.1貸款合同終止通知3.2貸款合同終止的確認(rèn)3.3貸款合同終止的辦理4.貸款合同終止后的還款責(zé)任4.1貸款合同終止后的還款方式4.2貸款合同終止后的還款期限4.3貸款合同終止后的還款金額5.貸款合同終止后的擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保責(zé)任的承擔(dān)5.2擔(dān)保責(zé)任的期限5.3擔(dān)保責(zé)任的范圍6.貸款合同終止后的利息計(jì)算6.1貸款合同終止后的利息計(jì)算方式6.2貸款合同終止后的利息計(jì)算期限6.3貸款合同終止后的利息計(jì)算金額7.貸款合同終止后的罰息計(jì)算7.1貸款合同終止后的罰息計(jì)算方式7.2貸款合同終止后的罰息計(jì)算期限7.3貸款合同終止后的罰息計(jì)算金額8.貸款合同終止后的違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的承擔(dān)8.2違約責(zé)任的期限8.3違約責(zé)任的范圍9.貸款合同終止后的爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決期限9.3爭議解決地點(diǎn)10.貸款合同終止后的保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密信息的保護(hù)10.3違反保密條款的責(zé)任11.貸款合同終止后的合同解除條款11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序11.3合同解除后的處理12.貸款合同終止后的合同終止條款12.1合同終止的條件12.2合同終止的程序12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：貸款合同終止申請書13.3附件三：相關(guān)證明文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同修改與補(bǔ)充14.4合同解釋與適用法律14.5合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：2024版二手房買賣貸款貸款合同終止服務(wù)合同1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同簽訂地點(diǎn)：_______1.5合同雙方當(dāng)事人信息1.5.1出借人：名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名及聯(lián)系方式1.5.2借款人：名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名及聯(lián)系方式1.6合同生效條件：自雙方簽字蓋章之日起生效2.貸款合同終止原因2.1貸款合同終止的情形2.1.1借款人提前償還全部貸款本金2.1.2借款人因故無力償還貸款本金2.1.4其他經(jīng)雙方協(xié)商一致終止貸款合同的情形2.2貸款合同終止的申請2.2.1借款人申請終止貸款合同的，應(yīng)向出借人提出書面申請2.2.2出借人申請終止貸款合同的，應(yīng)提前_______個(gè)工作日向借款人發(fā)出書面通知2.3貸款合同終止的審批2.3.1借款人申請終止貸款合同的，出借人應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)予以審批2.3.2出借人申請終止貸款合同的，借款人應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)予以審批3.貸款合同終止程序3.1貸款合同終止通知3.1.1通知內(nèi)容應(yīng)包括貸款合同終止的原因、時(shí)間、方式等3.1.2通知方式為書面通知，可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)3.2貸款合同終止的確認(rèn)3.2.1雙方應(yīng)確認(rèn)貸款合同已終止，并簽署終止確認(rèn)書3.2.2終止確認(rèn)書應(yīng)包括貸款合同終止的具體內(nèi)容、時(shí)間、方式等3.3貸款合同終止的辦理3.3.1借款人應(yīng)將貸款合同終止后的剩余本金一次性還清3.3.2出借人應(yīng)在收到借款人還款后，辦理相關(guān)手續(xù)，確認(rèn)貸款合同終止4.貸款合同終止后的還款責(zé)任4.1貸款合同終止后的還款方式4.1.1借款人應(yīng)一次性還清貸款合同終止后的剩余本金4.1.2借款人應(yīng)在貸款合同終止后的_______個(gè)工作日內(nèi)完成還款4.2貸款合同終止后的還款期限4.2.1貸款合同終止后的還款期限為_______個(gè)工作日4.2.2超過還款期限，借款人應(yīng)承擔(dān)逾期還款的責(zé)任4.3貸款合同終止后的還款金額4.3.1貸款合同終止后的還款金額為貸款合同終止時(shí)的剩余本金5.貸款合同終止后的擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保責(zé)任的承擔(dān)5.1.1在貸款合同終止后，擔(dān)保人應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任5.1.2擔(dān)保責(zé)任的范圍與貸款合同終止時(shí)的擔(dān)保責(zé)任相同5.2擔(dān)保責(zé)任的期限5.2.1擔(dān)保責(zé)任的期限與貸款合同終止時(shí)的擔(dān)保責(zé)任期限相同5.3擔(dān)保責(zé)任的范圍5.3.1擔(dān)保責(zé)任的范圍包括貸款合同終止后的剩余本金及利息6.貸款合同終止后的利息計(jì)算6.1貸款合同終止后的利息計(jì)算方式6.1.1利息計(jì)算方式按照貸款合同約定執(zhí)行6.1.2利息計(jì)算至貸款合同終止之日6.2貸款合同終止后的利息計(jì)算期限6.2.1利息計(jì)算期限為貸款合同終止日至還款日6.3貸款合同終止后的利息計(jì)算金額6.3.1利息計(jì)算金額按照貸款合同約定執(zhí)行7.貸款合同終止后的罰息計(jì)算7.1貸款合同終止后的罰息計(jì)算方式7.1.1罰息計(jì)算方式按照貸款合同約定執(zhí)行7.1.2罰息計(jì)算至貸款合同終止之日7.2貸款合同終止后的罰息計(jì)算期限7.2.1罰息計(jì)算期限為貸款合同終止日至還款日7.3貸款合同終止后的罰息計(jì)算金額7.3.1罰息計(jì)算金額按照貸款合同約定執(zhí)行8.貸款合同終止后的違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的承擔(dān)8.1.1若一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同終止或無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任8.1.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等8.2違約責(zé)任的期限8.2.1違約責(zé)任的期限自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算8.2.2違約責(zé)任的期限最長不超過合同約定的貸款期限8.3違約責(zé)任的范圍8.3.1違約責(zé)任的范圍包括但不限于貸款本金、利息、罰息、違約金等8.3.2違約責(zé)任的計(jì)算按照貸款合同及本合同的相關(guān)條款執(zhí)行9.貸款合同終止后的爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁9.1.3也可依法向人民法院提起訴訟9.2爭議解決期限9.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)提出解決爭議的請求9.2.2爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起計(jì)算9.3爭議解決地點(diǎn)9.3.1爭議解決地點(diǎn)為貸款合同簽訂地或雙方協(xié)商一致的其他地點(diǎn)10.貸款合同終止后的保密條款10.1保密信息的范圍10.1.1保密信息包括但不限于貸款合同內(nèi)容、雙方當(dāng)事人的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等10.1.2保密信息不包括公開信息或已為第三方所知的非保密信息10.2保密信息的保護(hù)10.2.1雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密信息，防止其泄露10.2.2雙方不得泄露、使用或允許他人使用保密信息，除非得到對方的書面同意10.3違反保密條款的責(zé)任10.3.1違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失11.貸款合同終止后的合同解除條款11.1合同解除的條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.1.3其他法律規(guī)定或雙方約定的合同解除條件11.2合同解除的程序11.2.1解除合同應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知對方11.2.2解除合同的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行11.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余貸款本金、利息、罰息等11.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的財(cái)產(chǎn)和權(quán)利義務(wù)12.貸款合同終止后的合同終止條款12.1合同終止的條件12.1.1貸款合同終止的條件包括但不限于貸款合同約定的終止條件、本合同約定的終止條件、法律規(guī)定或雙方約定的終止條件12.2合同終止的程序12.2.1合同終止的程序應(yīng)按照合同約定的終止條件執(zhí)行12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余貸款本金、利息、罰息等12.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的財(cái)產(chǎn)和權(quán)利義務(wù)13.合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：貸款合同終止申請書13.3附件三：相關(guān)證明文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽署日期：_______14.2合同生效日期：_______14.3合同修改與補(bǔ)充：本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章14.4合同解釋與適用法律：本合同解釋權(quán)歸出借人所有，適用中華人民共和國法律14.5合同簽署人簽字蓋章：出借人（蓋章）、借款人（蓋章）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，因提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方當(dāng)事人及其關(guān)聯(lián)方。16.第三方介入的必要性16.1第三方介入的情形16.1.1雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或保障。16.1.2法律法規(guī)規(guī)定或合同約定需要第三方介入。17.第三方介入的約定17.1第三方介入的同意17.1.1雙方同意在合同執(zhí)行過程中引入第三方，并明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。17.1.2第三方介入前，雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議或合同收取合理的服務(wù)費(fèi)用。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議或合同對合同雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.2.3第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的定義19.1.1責(zé)任限額是指第三方因違約、疏忽或其他原因給合同雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。19.2責(zé)任限額的約定19.2.1雙方應(yīng)在本合同中約定第三方的責(zé)任限額，并在服務(wù)協(xié)議或合同中予以明確。19.2.2責(zé)