2024商鋪返租與品牌升級(jí)改造合作合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪返租與品牌升級(jí)改造合作合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的和原則2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.商鋪基本情況3.1商鋪位置及面積3.2商鋪產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)3.3商鋪裝修及設(shè)施情況4.返租期限及租金4.1返租期限4.2租金支付方式及金額4.3租金調(diào)整機(jī)制5.品牌升級(jí)改造內(nèi)容5.1品牌升級(jí)改造的目標(biāo)5.2品牌升級(jí)改造的具體方案5.3品牌升級(jí)改造的進(jìn)度安排6.品牌升級(jí)改造費(fèi)用及承擔(dān)6.1品牌升級(jí)改造費(fèi)用總額6.2費(fèi)用承擔(dān)方式及比例6.3費(fèi)用支付時(shí)間及方式7.商鋪運(yùn)營(yíng)管理7.1甲方運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)7.2乙方運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)7.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用及承擔(dān)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件及程序8.2違約責(zé)任及賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：商鋪基本情況表11.2附件二：品牌升級(jí)改造方案11.3附件三：費(fèi)用清單12.其他約定事項(xiàng)12.1合同變更12.2合同解除12.3合同續(xù)簽13.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)14.合同份數(shù)及生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的和原則本合同旨在明確甲方將商鋪出租給乙方，乙方進(jìn)行品牌升級(jí)改造，并約定雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方（出租方）名稱(chēng)：_______法定代表人：_______注冊(cè)地址：_______聯(lián)系方式：_______2.2乙方基本信息乙方（承租方）名稱(chēng)：_______法定代表人：_______注冊(cè)地址：_______聯(lián)系方式：_______3.商鋪基本情況3.1商鋪位置及面積商鋪位于_______，占地面積_______平方米。3.2商鋪產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)商鋪產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方獲得商鋪的使用權(quán)。3.3商鋪裝修及設(shè)施情況商鋪現(xiàn)狀為_(kāi)______裝修，配備有_______設(shè)施。4.返租期限及租金4.1返租期限本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。4.2租金支付方式及金額租金按月支付，每月租金為_(kāi)______元，乙方應(yīng)在每月_______日前支付。4.3租金調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)租金波動(dòng)，租金調(diào)整幅度不得超過(guò)_______%，調(diào)整周期為_(kāi)______年。5.品牌升級(jí)改造內(nèi)容5.1品牌升級(jí)改造的目標(biāo)乙方將商鋪品牌進(jìn)行升級(jí)改造，提升品牌形象和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。5.2品牌升級(jí)改造的具體方案品牌升級(jí)改造方案包括_______、_______、_______等內(nèi)容。5.3品牌升級(jí)改造的進(jìn)度安排品牌升級(jí)改造分為_(kāi)______階段，每個(gè)階段完成時(shí)間為_(kāi)______。6.品牌升級(jí)改造費(fèi)用及承擔(dān)6.1品牌升級(jí)改造費(fèi)用總額品牌升級(jí)改造費(fèi)用總額為_(kāi)______元。6.2費(fèi)用承擔(dān)方式及比例品牌升級(jí)改造費(fèi)用由雙方按照_______比例共同承擔(dān)。6.3費(fèi)用支付時(shí)間及方式品牌升級(jí)改造費(fèi)用分_______期支付，每期支付_______元，支付時(shí)間為_(kāi)______。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件及程序下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在_______日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施的；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。合同解除程序如下：（1）提出解除方應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方；（2）收到通知方應(yīng)在_______日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)；（3）雙方應(yīng)在_______日內(nèi)達(dá)成解除合同協(xié)議。8.2違約責(zé)任及賠償（1）任何一方未按約定支付租金或費(fèi)用的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______%的違約金；（2）任何一方未按約定履行品牌升級(jí)改造義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______%的違約金；（3）任何一方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商或訴訟均無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方同意提交_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件包括：（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）其他法定或約定的合同終止情形。11.合同附件11.1附件一：商鋪基本情況表11.2附件二：品牌升級(jí)改造方案11.3附件三：費(fèi)用清單12.其他約定事項(xiàng)12.1合同變更任何對(duì)本合同的變更，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同解除除本合同約定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。12.3合同續(xù)簽本合同期滿前_______個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。13.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于_______年_______月_______日簽訂于_______。14.合同份數(shù)及生效日期本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)服務(wù)提供商、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行過(guò)程中的溝通與協(xié)調(diào)；（2）提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)，如市場(chǎng)調(diào)研、品牌策劃、項(xiàng)目管理等；（3）進(jìn)行合同履行過(guò)程中的監(jiān)督與監(jiān)理；（4）提供技術(shù)支持，如設(shè)備安裝、維修等；（5）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的介入事項(xiàng)。16.第三方介入的引入及程序16.1引入程序（1）甲乙雙方共同確定第三方介入的事項(xiàng)及需求；（2）甲乙雙方分別與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議的要求，履行相應(yīng)職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中，“責(zé)任限額”是指第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償責(zé)任的上限。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，具體包括：（1）直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償；（2）因第三方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行而產(chǎn)生的損失；（3）因第三方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受的其他損失。17.3責(zé)任限額的調(diào)整如因市場(chǎng)變化或其他因素導(dǎo)致第三方責(zé)任限額不足以覆蓋潛在損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方對(duì)甲方的責(zé)任（1）按照約定提供服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量；（2）保護(hù)甲方商業(yè)秘密，不得泄露；（3）在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2第三方對(duì)乙方的責(zé)任（1）按照約定提供服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量；（2）保護(hù)乙方商業(yè)秘密，不得泄露；（3）在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任（1）在合同履行過(guò)程中，因第三方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）因第三方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行過(guò)程中出現(xiàn)糾紛，應(yīng)積極配合甲乙雙方解決。19.第三方介入的監(jiān)督與管理19.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)甲乙雙方可設(shè)立監(jiān)督機(jī)構(gòu)，對(duì)第三方介入的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督與管理。19.2監(jiān)督內(nèi)容監(jiān)督機(jī)構(gòu)對(duì)第三方介入的監(jiān)督內(nèi)容包括：（1）第三方服務(wù)協(xié)議的履行情況；（2）第三方服務(wù)質(zhì)量；（3）第三方責(zé)任履行情況。19.3監(jiān)督方式（1）定期檢查第三方服務(wù)協(xié)議的履行情況；（2）收集甲乙雙方對(duì)第三方服務(wù)的反饋意見(jiàn)；（3）對(duì)第三方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）第三方無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)協(xié)議；（2）第三方服務(wù)協(xié)議約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除第三方介入。20.2終止程序終止第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入；（2）甲乙雙方通知第三方，要求其停止服務(wù)；（3）第三方在接到通知后，應(yīng)立即停止服務(wù)，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪基本情況表要求：詳細(xì)列出商鋪的位置、面積、產(chǎn)權(quán)信息、裝修狀況、設(shè)施清單等。商鋪圖紙和照片作為附件。2.附件二：品牌升級(jí)改造方案要求：明確品牌升級(jí)改造的目標(biāo)、內(nèi)容、預(yù)算、時(shí)間表等。包含設(shè)計(jì)方案、施工圖、材料清單等。3.附件三：費(fèi)用清單要求：列出品牌升級(jí)改造費(fèi)用的詳細(xì)項(xiàng)目，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等。明確每項(xiàng)費(fèi)用的金額、支付時(shí)間及支付方式。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及支付方式。明確第三方責(zé)任、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式。5.附件五：合同履行過(guò)程中的溝通記錄要求：記錄甲乙雙方及第三方就合同履行過(guò)程中的溝通內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員等。附件中應(yīng)包含會(huì)議紀(jì)要、郵件往來(lái)、電話錄音等。6.附件六：第三方服務(wù)質(zhì)量評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中的服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度、效果等。提出改進(jìn)建議及措施。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用。乙方未按約定進(jìn)行品牌升級(jí)改造。甲方未按約定提供商鋪使用。第三方未按服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量。雙方未按約定履行合同解除或終止程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。乙方未按約定進(jìn)行品牌升級(jí)改造，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。甲方未按約定提供商鋪使用，每延誤一日，應(yīng)向乙方支付_______%的賠償金。第三方未按服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量，每出現(xiàn)一次質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)向甲乙雙方各支付_______%的賠償金。雙方未按約定履行合同解除或終止程序，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說(shuō)明：示例一：乙方未按時(shí)支付租金，逾期5天，應(yīng)向甲方支付5天的租金作為滯納金。示例二：乙方未按約定進(jìn)行品牌升級(jí)改造，延誤10天，應(yīng)向甲方支付10天的租金作為違約金。示例三：甲方未按約定提供商鋪使用，延誤3天，應(yīng)向乙方支付3天的租金作為賠償金。示例四：第三方未按服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤5天，應(yīng)向甲乙雙方各支付5天的租金作為賠償金。全文完。2024商鋪返租與品牌升級(jí)改造合作合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同雙方1.3合同目的2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪設(shè)施3.返租條款3.1返租期限3.2返租金額3.3返租支付方式3.4返租調(diào)整4.品牌升級(jí)改造4.1品牌升級(jí)改造內(nèi)容4.2品牌升級(jí)改造時(shí)間4.3品牌升級(jí)改造費(fèi)用5.合作雙方責(zé)任與義務(wù)5.1乙方責(zé)任與義務(wù)5.2甲方責(zé)任與義務(wù)6.合作雙方權(quán)利6.1乙方權(quán)利6.2甲方權(quán)利7.商鋪經(jīng)營(yíng)管理7.1經(jīng)營(yíng)管理方式7.2經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用7.3經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱(chēng)本合同名稱(chēng)為《2024商鋪返租與品牌升級(jí)改造合作合同》。1.2合同雙方甲方（出租方）：[甲方全稱(chēng)]乙方（承租方）：[乙方全稱(chēng)]1.3合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在商鋪返租與品牌升級(jí)改造方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作的順利進(jìn)行。2.商鋪基本情況2.1商鋪位置商鋪位于[具體地址]，具體樓層為[樓層]，商鋪面積為[面積]平方米。2.2商鋪設(shè)施商鋪內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施包括但不限于：[列舉設(shè)施]，甲方保證商鋪設(shè)施在租賃期間保持良好狀態(tài)。3.返租條款3.1返租期限本合同返租期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[租賃年數(shù)]年。3.2返租金額乙方應(yīng)向甲方支付返租金額，具體金額為每月[金額]元，共計(jì)[總金額]元。3.3返租支付方式返租金額應(yīng)于每月[具體日期]前支付至甲方指定的銀行賬戶。3.4返租調(diào)整在合同有效期內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情變動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)返租金額進(jìn)行調(diào)整。4.品牌升級(jí)改造4.1品牌升級(jí)改造內(nèi)容乙方對(duì)商鋪進(jìn)行品牌升級(jí)改造，包括但不限于：[列舉升級(jí)改造內(nèi)容]。4.2品牌升級(jí)改造時(shí)間品牌升級(jí)改造工作應(yīng)在[具體日期]前完成。4.3品牌升級(jí)改造費(fèi)用品牌升級(jí)改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用為[金額]元。5.合作雙方責(zé)任與義務(wù)5.1乙方責(zé)任與義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付返租金額；負(fù)責(zé)商鋪的經(jīng)營(yíng)管理；確保品牌升級(jí)改造工作的順利進(jìn)行。5.2甲方責(zé)任與義務(wù)甲方應(yīng)提供符合約定的商鋪；確保商鋪設(shè)施在租賃期間保持良好狀態(tài)；協(xié)助乙方完成品牌升級(jí)改造工作。6.合作雙方權(quán)利6.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理；享有商鋪的收益權(quán)。6.2甲方權(quán)利甲方有權(quán)收取乙方支付的返租金額；有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)。7.商鋪經(jīng)營(yíng)管理7.1經(jīng)營(yíng)管理方式商鋪經(jīng)營(yíng)管理由乙方負(fù)責(zé)，具體經(jīng)營(yíng)管理方式由雙方另行協(xié)商確定。7.2經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用商鋪經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.3經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)商鋪的經(jīng)營(yíng)管理負(fù)責(zé)，如因乙方原因?qū)е律啼伋霈F(xiàn)安全事故、環(huán)境污染等問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按約定時(shí)間支付返租金額；（2）乙方未按約定完成品牌升級(jí)改造工作；（3）甲方未按約定提供符合約定的商鋪；（4）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金，違約金為違約金額的[百分比]%；（2）賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，違約方應(yīng)承擔(dān)解除合同的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向[具體法院或仲裁委員會(huì)]提起訴訟或仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體法院或仲裁委員會(huì)]，雙方均應(yīng)遵守其裁決。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的返租期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（4）其他法律規(guī)定的合同終止情形。11.合同變更11.1變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。11.2變更程序（1）提出變更請(qǐng)求；（2）雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容；（3）簽訂變更協(xié)議；（4）通知對(duì)方。12.不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指合同訂立后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。12.2不可抗力處理遇有不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商處理，如無(wú)法協(xié)商一致，可按合同約定或法律規(guī)定處理。13.其他約定13.1通知方式雙方間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通知送達(dá)對(duì)方即視為送達(dá)。13.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）商鋪?zhàn)赓U協(xié)議；（2）品牌升級(jí)改造方案；（3）其他雙方認(rèn)為必要的文件。14.合同簽署與生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系并提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.1.1中介機(jī)構(gòu)；1.1.2技術(shù)服務(wù)提供商；1.1.3法律顧問(wèn)；1.1.4其他經(jīng)雙方同意的第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2.1第三方責(zé)任限額為本合同約定的總金額的[百分比]%；2.2.2如第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部損失。3.第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。3.2.1第三方的基本信息；3.2.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容；3.2.3第三方的責(zé)任和義務(wù)；3.2.4第三方責(zé)任限額；3.2.5第三方介入的有效期限；3.2.6甲乙雙方的確認(rèn)和承諾。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立履行其職責(zé)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守合同約定，履行其職責(zé)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。5.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在合同履行過(guò)程中，不得超越其代理權(quán)限。6.2第三方與其他各方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方對(duì)其他各方不承擔(dān)任何責(zé)任。6.3第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。7.第三方介入后的合同修改7.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行修改，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書(shū)面同意。7.2.1修改的原因和目的；7.2.2修改的內(nèi)容；7.2.3修改后的合同條款。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向[具體法院或仲裁委員會(huì)]提起訴訟或仲裁。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入合同在合同終止前，應(yīng)繼續(xù)履行其職責(zé)。9.2第三方介入合同終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交其履行職責(zé)的書(shū)面報(bào)告。10.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)10.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。10.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：技術(shù)服務(wù)費(fèi)、中介費(fèi)、法律顧問(wèn)費(fèi)等。10.3第三方介入的費(fèi)用支付方式、支付時(shí)間等由雙方在合同中明確約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U協(xié)議詳細(xì)要求：包括商鋪的基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。說(shuō)明：此附件是合同的重要組成部分，用于明確商鋪?zhàn)赓U的具體細(xì)節(jié)。2.品牌升級(jí)改造方案詳細(xì)要求：包括升級(jí)改造的目標(biāo)、內(nèi)容、時(shí)間表、預(yù)算、實(shí)施步驟等。說(shuō)明：此附件是品牌升級(jí)改造的指導(dǎo)文件，確保改造工作按計(jì)劃進(jìn)行。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的詳細(xì)信息、提供的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任和義務(wù)、責(zé)任限額、介入期限等。說(shuō)明：此附件是第三方介入合同履行過(guò)程中的重要文件，確保第三方的作用和責(zé)任清晰。4.第三方介入費(fèi)用清單詳細(xì)要求：包括第三方提供服務(wù)的具體項(xiàng)目、費(fèi)用金額、支付方式等。說(shuō)明：此附件用于記錄和確認(rèn)第三方服務(wù)的費(fèi)用，確保費(fèi)用透明。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：此附件用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，明確解決爭(zhēng)議的途徑和規(guī)則。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更的原因、內(nèi)容、生效日期等。說(shuō)明：此附件用于記錄合同變更的詳細(xì)情況，確保變更的合法性和有效性。7.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的描述、影響、應(yīng)對(duì)措施等。說(shuō)明：此附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以便根據(jù)合同約定進(jìn)行處理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按約定時(shí)間支付返租金額；1.2乙方未按約定完成品牌升級(jí)改造工作；1.3甲方未按約定提供符合約定的商鋪；1.4第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量；1.5任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：根據(jù)合同約定的比例，計(jì)算違約金額的百分比作為違約金；2.2直接經(jīng)濟(jì)損失：計(jì)算因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于租金損失、改造費(fèi)用損失等；2.3其他責(zé)任：根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1乙方未按約定支付返租金額，逾期[天數(shù)]天，應(yīng)支付違約金，違約金為逾期金額的[百分比]%；3.2乙方未按約定完成品牌升級(jí)改造工作，導(dǎo)致甲方遭受[金額]元的直接經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)賠償甲方；3.3甲方未按約定提供符合約定的商鋪，導(dǎo)致乙方遭受[金額]元的直接經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)賠償乙方。全文完。2024商鋪返租與品牌升級(jí)改造合作合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.商鋪?zhàn)赓U情況3.1商鋪位置3.2租賃期限3.3租金支付方式及金額4.返租政策4.1返租方式4.2返租期限4.3返租金額及支付方式5.品牌升級(jí)改造5.1品牌升級(jí)改造范圍5.2品牌升級(jí)改造內(nèi)容5.3改造期限及進(jìn)度6.合作模式及責(zé)任6.1合作模式6.2雙方責(zé)任7.質(zhì)量要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.1質(zhì)量要求7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.付款方式及進(jìn)度8.1付款方式8.2付款進(jìn)度9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同變更13.3合同解除14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合甲乙雙方實(shí)際情況，經(jīng)友好協(xié)商一致，自愿訂立本合同。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在商鋪?zhàn)赓U、返租及品牌升級(jí)改造方面的權(quán)利和義務(wù)，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方（出租方）名稱(chēng)：________甲方地址：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________2.2乙方基本信息乙方（承租方）名稱(chēng)：________乙方地址：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________3.商鋪?zhàn)赓U情況3.1商鋪位置商鋪位于________區(qū)域，具體地址為_(kāi)_______。3.2租賃期限本合同租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止。3.3租金支付方式及金額本合同租金為每月________元，支付方式為_(kāi)_______，乙方應(yīng)于每月________日前支付當(dāng)月租金。4.返租政策4.1返租方式本合同采用返租方式，甲方將商鋪返租給乙方。4.2返租期限返租期限自________年________月________日起至________年________月________日止。4.3返租金額及支付方式返租金額為每月________元，支付方式為_(kāi)_______，乙方應(yīng)于每月________日前支付當(dāng)月返租款。5.品牌升級(jí)改造5.1品牌升級(jí)改造范圍品牌升級(jí)改造范圍包括但不限于商鋪內(nèi)外裝修、設(shè)施設(shè)備更換、品牌形象提升等。5.2品牌升級(jí)改造內(nèi)容具體品牌升級(jí)改造內(nèi)容詳見(jiàn)附件一《品牌升級(jí)改造方案》。5.3改造期限及進(jìn)度品牌升級(jí)改造期限自________年________月________日起至________年________月________日止。具體進(jìn)度安排詳見(jiàn)附件一。6.合作模式及責(zé)任6.1合作模式本合同采用聯(lián)合經(jīng)營(yíng)模式，甲乙雙方共同投資、共同經(jīng)營(yíng)、共享收益。6.2雙方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)提供商鋪、協(xié)調(diào)相關(guān)部門(mén)辦理相關(guān)手續(xù)；乙方負(fù)責(zé)品牌升級(jí)改造、經(jīng)營(yíng)管理、支付租金及返租款等。7.質(zhì)量要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.1質(zhì)量要求品牌升級(jí)改造工程應(yīng)達(dá)到國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，符合行業(yè)規(guī)范。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件一《品牌升級(jí)改造方案》及相關(guān)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。8.付款方式及進(jìn)度8.1付款方式8.1.1乙方支付租金及返租款，應(yīng)按照合同約定的支付方式和期限進(jìn)行支付。8.1.2乙方支付租金及返租款，應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。8.2付款進(jìn)度8.2.1乙方應(yīng)在每月________日前支付當(dāng)月租金。8.2.2乙方應(yīng)在每月________日前支付當(dāng)月返租款。8.2.3品牌升級(jí)改造工程款，按照工程進(jìn)度分期支付，具體支付節(jié)點(diǎn)及金額詳見(jiàn)附件二《工程款支付計(jì)劃》。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1本合同內(nèi)容及其相關(guān)文件、資料、信息等均為保密內(nèi)容。9.1.2甲方和乙方的商業(yè)計(jì)劃、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后________年止。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1乙方未按時(shí)支付租金或返租款；10.1.2乙方未按合同約定進(jìn)行品牌升級(jí)改造；10.1.3甲方未按時(shí)提供商鋪或未履行合同約定的其他義務(wù)；10.1.4雙方違反保密條款，泄露對(duì)方保密信息。10.2違約責(zé)任10.2.1對(duì)于違約情形，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。10.2.2違約金金額為違約金額的________%，或按照法律規(guī)定賠償損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的租賃期限屆滿；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件本合同附件包括但不限于《品牌升級(jí)改造方案》、《工程款支付計(jì)劃》等。13.2合同變更本合同的任何變更，必須以書(shū)面形式由甲乙雙方共同簽署，方可生效。13.3合同解除本合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定及合同約定。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，不作為合同主體，但根據(jù)本合同約定或甲乙雙方協(xié)商一致，參與本合同履行的任何個(gè)人或法人。2.第三方介入情形2.1.1甲方或乙方委托第三方進(jìn)行品牌升級(jí)改造工程；2.1.2第三方作為擔(dān)保方，為本合同提供擔(dān)保；2.1.3第三方作為技術(shù)服務(wù)提供方，為甲方或乙方提供專(zhuān)業(yè)技術(shù)服務(wù)；2.1.4第三方作為中介方，促成甲乙雙方簽訂本合同或協(xié)助履行合同。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確列出。3.2.1第三方在履行合同過(guò)程中造成的損失；3.2.2第三方違反保密條款泄露信息造成的損失；3.2.3第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定造成的損失。4.第三方責(zé)任劃分4.1.1明確第三方的權(quán)利和義務(wù)；4.1.2確定第三方在合同履行中的責(zé)任范圍；4.1.3明確第三方與其他各方的責(zé)任界限。5.第三方權(quán)利5.1第三方在本合同中的權(quán)利包括但不限于：5.1.1收取合同約定的報(bào)酬；5.1.2享受合同約定的權(quán)益；5.1.3依法向甲乙雙方或?qū)Ψ阶肪窟`約責(zé)任。6.第三方義務(wù)6.1第三方在本合同中的義務(wù)包括但不限于：6.1.1按照合同約定履行職責(zé)；6.1.2保守合同秘密；