2024年房產(chǎn)交易合同書(shū)樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易合同書(shū)樣本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣(mài)方）1.2乙方（買(mǎi)方）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)第三條交易價(jià)格3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條房產(chǎn)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用第六條違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條合同的完整性和修改11.1合同的完整性11.2合同的修改第十二條其他條款12.1房產(chǎn)交易相關(guān)的其他事宜第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣(mài)方）：甲方姓名：____________甲方身份證號(hào)：____________甲方聯(lián)系方式：____________1.2乙方（買(mǎi)方）：乙方姓名：____________乙方身份證號(hào)：____________乙方聯(lián)系方式：____________第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：____________________2.2房產(chǎn)面積：____平方米2.3房產(chǎn)所有權(quán)：甲方保證所售房產(chǎn)為自身合法所有，無(wú)任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。第三條交易價(jià)格3.1房產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整）3.2支付方式：（1）乙方支付定金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整），用于確認(rèn)購(gòu)房意向。定金在雙方簽署《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》后轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。（2）剩余房款人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整），乙方應(yīng)按照甲方指定的方式在過(guò)戶完成后支付。3.3支付時(shí)間：（1）定金支付時(shí)間：雙方簽署本合同后三個(gè)工作日內(nèi)。（2）剩余房款支付時(shí)間：房產(chǎn)過(guò)戶完成后七個(gè)工作日內(nèi)。第四條房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間：本合同簽訂后，甲方向乙方交付房產(chǎn)。4.2交付條件：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。第五條房產(chǎn)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)。5.2過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方可協(xié)商解決。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約：（1）甲方未能按照本合同約定時(shí)間、條件交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第三條第三款約定的房款的2%。（2）甲方未能按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方違約：（1）乙方未能按照本合同約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第三條第三款約定的房款的2%。（2）乙方未能按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；7.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條至第十四條的內(nèi)容，由于篇幅原因，將在后續(xù)部分進(jìn)行補(bǔ)充。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更：本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，否則無(wú)效。8.3合同解除：除本合同第六條規(guī)定的違約情形外，任何一方不得單方面解除本合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)按照本合同約定的方式處理已支付的款項(xiàng)。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十條法律適用10.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條合同的完整性和修改11.1本合同是雙方完整的意思表示，取代了所有以前的口頭或書(shū)面協(xié)議和談判。11.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）生效。第十二條其他條款12.1房產(chǎn)交易相關(guān)的其他事宜，按照本合同的約定或者雙方協(xié)商的決定執(zhí)行。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同簽訂時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證的復(fù)印件。13.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件：本合同簽訂時(shí)，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┥矸葑C的復(fù)印件。第十四條簽署14.1合同簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點(diǎn)：____________________本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過(guò)程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入相關(guān)事宜進(jìn)行如下修正：第一條第三方定義1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：房產(chǎn)中介、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)信履行合同義務(wù)。3.2第三方因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定承擔(dān)。4.2甲方和乙方有權(quán)要求第三方提供費(fèi)用明細(xì)，并有權(quán)對(duì)費(fèi)用進(jìn)行審計(jì)。第五條第三方權(quán)益5.1第三方按照本合同約定提供服務(wù)，有權(quán)要求甲方和乙方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方不得濫用其在合同履行過(guò)程中的地位，損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第六條第三方責(zé)任限額6.1除非第三方故意或過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失，否則甲方和乙方不得要求第三方承擔(dān)超過(guò)其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的賠償責(zé)任。6.2第三方在履行合同過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條第三方與甲方、乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方、乙方各自獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任，互不承擔(dān)對(duì)方的法律責(zé)任。7.2甲方和乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第八條第三方信息披露8.1第三方應(yīng)向甲方和乙方披露與合同履行相關(guān)的所有信息。8.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助，以便其更好地履行合同義務(wù)。第九條第三方違約處理9.1第三方未能按照本合同約定履行義務(wù)的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲方和乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并有權(quán)要求第三方賠償因此造成的損失。第十條第三方合同的簽訂10.1甲方和乙方與第三方簽訂合同，應(yīng)明確合同條款，確保雙方權(quán)益。10.2甲方和乙方有權(quán)要求第三方提供合同副本，以便查驗(yàn)合同內(nèi)容。第十一條第三方合同的履行與監(jiān)督11.1第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)對(duì)其履行情況進(jìn)行監(jiān)督。11.2甲方和乙方發(fā)現(xiàn)第三方違約的，有權(quán)要求第三方糾正違約行為。第十二條第三方合同的變更與解除12.1第三方合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。12.2甲方和乙方與第三方解除合同的，不影響本合同的履行。第十三條第三方合同的爭(zhēng)議解決13.1甲方和乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；13.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他事項(xiàng)14.1本合同的修正部分與原合同具有同等法律效力。14.2本合同修正部分未盡事宜，按照原合同約定執(zhí)行。本合同修正部分一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件附件3：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件4：房產(chǎn)交易合同復(fù)印件附件5：過(guò)戶申請(qǐng)表復(fù)印件附件6：貸款申請(qǐng)表復(fù)印件附件7：房產(chǎn)中介服務(wù)合同復(fù)印件附件8：其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，復(fù)印件上的內(nèi)容應(yīng)與原件一致。2.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，復(fù)印件上的內(nèi)容應(yīng)與原件一致。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件：應(yīng)包括房產(chǎn)評(píng)估的價(jià)值、評(píng)估日期等詳細(xì)信息。4.房產(chǎn)交易合同復(fù)印件：應(yīng)包括合同的主要條款，如交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等。5.過(guò)戶申請(qǐng)表復(fù)印件：應(yīng)包括申請(qǐng)人的個(gè)人信息、房產(chǎn)信息等。6.貸款申請(qǐng)表復(fù)印件：應(yīng)包括申請(qǐng)人的個(gè)人信息、貸款金額、還款方式等。7.房產(chǎn)中介服務(wù)合同復(fù)印件：應(yīng)包括中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、服務(wù)期限等。8.其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件：包括但不限于交易過(guò)程中的通信記錄、付款憑證等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照本合同約定時(shí)間、條件交付房產(chǎn)。2.乙方未能按照本合同約定時(shí)間支付房款。3.甲方未能按照本合同約定履行其他義務(wù)。4.乙方未能按照本合同約定履行其他義務(wù)。5.第三方未能按照本合同約定履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照本合同第三條第三款約定的房款的2%作為違約金。2.損害賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的具體損失，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.解除合同：違約方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求對(duì)方賠償因此造成的損失。示例說(shuō)明：1.如果甲方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方賠償因此造成的額外損失。2.如果乙方未能按照約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方賠償因此造成的額外損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同約定的房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.過(guò)戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律手續(xù)。3.違約金：指一方未能履行合同義務(wù)時(shí)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。4.損害賠償：指一方因違