2024年二手房買賣合同公證與裝修標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣合同公證與裝修標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易價(jià)格及支付方式2.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬確認(rèn)2.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.2房屋權(quán)屬證書(shū)2.3權(quán)屬變更及過(guò)戶手續(xù)3.房屋質(zhì)量及裝修標(biāo)準(zhǔn)3.1房屋現(xiàn)狀描述3.2裝修材料及工藝要求3.3裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.裝修工程進(jìn)度及驗(yàn)收4.1裝修工程進(jìn)度安排4.2裝修驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)4.3裝修工程延期及違約責(zé)任5.附屬設(shè)施及設(shè)備5.1附屬設(shè)施清單5.2設(shè)備清單及使用說(shuō)明5.3附屬設(shè)施及設(shè)備權(quán)屬6.履約保證金及違約責(zé)任6.1履約保證金金額及用途6.2違約責(zé)任及處理方式6.3保證金退還條件及程序7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式選擇7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的終止10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件清單10.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容10.3附件及補(bǔ)充協(xié)議效力11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署地點(diǎn)及日期11.2合同生效日期12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容12.2其他約定事項(xiàng)效力13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的變更13.1附件及補(bǔ)充協(xié)議變更條件13.2變更程序及效力14.合同未盡事宜的處理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（賣方）：姓名/名稱、身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼、聯(lián)系方式1.1.2乙方（買方）：姓名/名稱、身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼、聯(lián)系方式1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落地址：具體街道、門(mén)牌號(hào)1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)1.2.3房屋性質(zhì)：住宅/商業(yè)/辦公等1.2.4房屋面積：建筑面積、使用面積1.2.5房屋用途：自住/出租等1.3交易價(jià)格及支付方式1.3.1交易價(jià)格：人民幣大寫(xiě)、小寫(xiě)1.3.2支付方式：一次性支付、分期支付1.3.3付款時(shí)間及方式：具體付款日期、銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等2.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬確認(rèn)2.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：完全產(chǎn)權(quán)、部分產(chǎn)權(quán)等2.2房屋權(quán)屬證書(shū)：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等2.3權(quán)屬變更及過(guò)戶手續(xù)2.3.1權(quán)屬變更：甲方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在爭(zhēng)議2.3.2過(guò)戶手續(xù)：甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，乙方配合提供相關(guān)資料3.房屋質(zhì)量及裝修標(biāo)準(zhǔn)3.1房屋現(xiàn)狀描述：房屋結(jié)構(gòu)、裝修狀況、設(shè)施設(shè)備狀況等3.2裝修材料及工藝要求3.2.1裝修材料：品牌、型號(hào)、規(guī)格等3.2.2裝修工藝：施工方法、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等3.3裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：裝修質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)等4.裝修工程進(jìn)度及驗(yàn)收4.1裝修工程進(jìn)度安排：具體裝修階段及時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.2裝修驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)4.2.1裝修驗(yàn)收流程：驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員等4.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：裝修質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)等4.3裝修工程延期及違約責(zé)任4.3.1工程延期原因及處理4.3.2違約責(zé)任及賠償5.附屬設(shè)施及設(shè)備5.1附屬設(shè)施清單：空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)等5.2設(shè)備清單及使用說(shuō)明：設(shè)備品牌、型號(hào)、使用方法等5.3附屬設(shè)施及設(shè)備權(quán)屬：附屬設(shè)施及設(shè)備隨房屋一并轉(zhuǎn)讓6.履約保證金及違約責(zé)任6.1履約保證金金額及用途：保證金金額、用途等6.2違約責(zé)任及處理方式6.2.1違約情形：未按時(shí)付款、未按時(shí)交付房屋等6.2.2違約責(zé)任：賠償損失、解除合同等6.3保證金退還條件及程序：退還條件、退還時(shí)間、退還方式等7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式選擇：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.1.1甲方違約：未按時(shí)交付房屋、房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題等8.1.2乙方違約：未按時(shí)支付房款、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等8.1.3不可抗力：地震、火災(zāi)等自然災(zāi)害或社會(huì)事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.2合同解除程序8.2.1提前通知：一方違約時(shí)，另一方應(yīng)提前通知對(duì)方8.2.2解除通知：違約方發(fā)出解除合同的通知，另一方確認(rèn)8.2.3解除生效：合同解除通知送達(dá)對(duì)方時(shí)生效9.合同生效及終止9.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章，且合同內(nèi)容符合法律法規(guī)9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢9.2.2合同解除9.2.3合同依法被撤銷或無(wú)效9.3合同解除后的終止：合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件清單：房屋照片、維修記錄、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等10.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容：合同中未明確的事項(xiàng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議10.3附件及補(bǔ)充協(xié)議效力：附件及補(bǔ)充協(xié)議作為合同不可分割的部分，具有同等法律效力11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署地點(diǎn)：具體地址11.2合同簽署日期：年月日11.3合同生效日期：合同簽署之日起生效12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容：合同中未涉及的其他事項(xiàng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致12.2其他約定事項(xiàng)效力：其他約定事項(xiàng)具有同等法律效力13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的變更13.1附件及補(bǔ)充協(xié)議變更條件：雙方協(xié)商一致13.2變更程序及效力：變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)，變更后的附件及補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力14.合同未盡事宜的處理14.1合同未盡事宜：合同中未明確約定的事項(xiàng)14.2處理原則：遵循公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致處理第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因提供中介、咨詢、評(píng)估、見(jiàn)證等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入方式15.2.1中介方：為合同雙方提供交易撮合服務(wù)的第三方中介機(jī)構(gòu)。15.2.2咨詢方：為合同雙方提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)。15.2.3評(píng)估方：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)。15.2.4見(jiàn)證方：對(duì)合同簽訂、履行過(guò)程進(jìn)行見(jiàn)證的第三方見(jiàn)證機(jī)構(gòu)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義16.1.1責(zé)任限額是指第三方因履行本合同義務(wù)而產(chǎn)生的賠償責(zé)任的上限。16.1.2責(zé)任限額不包括因第三方故意或重大過(guò)失造成的損失。16.2責(zé)任限額確定16.2.1第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。16.2.2如合同中未約定責(zé)任限額，則按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。17.第三方責(zé)任劃分17.1中介方責(zé)任17.1.1中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。17.1.2中介方對(duì)因自身過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或合同條款錯(cuò)誤承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.1.3中介方責(zé)任限額不超過(guò)合同約定的金額。17.2咨詢方責(zé)任17.2.1咨詢方應(yīng)提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，并對(duì)咨詢意見(jiàn)負(fù)責(zé)。17.2.2咨詢方對(duì)因自身過(guò)失導(dǎo)致咨詢意見(jiàn)錯(cuò)誤或誤導(dǎo)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2.3咨詢方責(zé)任限額不超過(guò)合同約定的金額。17.3評(píng)估方責(zé)任17.3.1評(píng)估方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估。17.3.2評(píng)估方對(duì)評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。17.3.3評(píng)估方責(zé)任限額不超過(guò)合同約定的金額。17.4見(jiàn)證方責(zé)任17.4.1見(jiàn)證方應(yīng)如實(shí)記錄合同簽訂、履行過(guò)程。17.4.2見(jiàn)證方對(duì)見(jiàn)證記錄的真實(shí)性負(fù)責(zé)。17.4.3見(jiàn)證方責(zé)任限額不超過(guò)合同約定的金額。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1介入程序18.1.1合同雙方應(yīng)提前通知對(duì)方，確定第三方介入的時(shí)間和方式。18.1.2合同雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。18.2額外條款18.2.1合同雙方應(yīng)確保第三方介入不影響合同的正常履行。18.2.2合同雙方應(yīng)共同承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的費(fèi)用。18.2.3合同雙方應(yīng)就第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商解決。19.第三方權(quán)利19.1第三方有權(quán)要求合同雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。19.1.1服務(wù)費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、見(jiàn)證費(fèi)等。19.1.2服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確。19.2第三方義務(wù)19.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。19.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1.1要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，確保信息完整、清晰。1.2說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和有效性。2.房屋所有權(quán)人身份證明復(fù)印件2.1要求：提供房屋所有權(quán)人的身份證、戶口本等身份證明文件的復(fù)印件。2.2說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋所有權(quán)人的身份。3.房屋交易合同3.1要求：提供房屋交易合同的副本，確保合同內(nèi)容完整、清晰。3.2說(shuō)明：用于證明房屋交易的真實(shí)性和合法性。4.房屋裝修圖紙4.1要求：提供房屋裝修圖紙的復(fù)印件，確保圖紙內(nèi)容完整、清晰。4.2說(shuō)明：用于指導(dǎo)房屋裝修工程的具體實(shí)施。5.裝修材料清單5.1要求：提供裝修材料清單，包括品牌、型號(hào)、規(guī)格等信息。5.2說(shuō)明：用于確認(rèn)裝修材料的質(zhì)量和數(shù)量。6.裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.1要求：提供裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的復(fù)印件，確保驗(yàn)收結(jié)果真實(shí)、有效。6.2說(shuō)明：用于證明房屋裝修工程符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。7.履約保證金收據(jù)7.1要求：提供履約保證金收據(jù)的復(fù)印件，確保收據(jù)內(nèi)容完整、清晰。7.2說(shuō)明：用于證明履約保證金的繳納。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.1要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議的復(fù)印件，確保協(xié)議內(nèi)容完整、清晰。8.2說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。9.合同附件9.1要求：提供合同附件的復(fù)印件，確保附件內(nèi)容完整、清晰。9.2說(shuō)明：用于補(bǔ)充合同中未明確約定的事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約：1.1.1未按時(shí)交付房屋1.1.2房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題1.1.3未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)1.2乙方違約：1.2.1未按時(shí)支付房款1.2.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)1.2.3違反合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)2.違約責(zé)任認(rèn)定：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1.1甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的1%。2.1.2甲方提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.1.3甲方未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的0.5%。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：2.2.1乙方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款金額的0.1%。2.2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。2.2.3乙方違反合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)按照合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償。示例說(shuō)明：1.甲方未按時(shí)交付房屋，違約金為交易價(jià)格的1%。示例：房屋交易價(jià)格為100萬(wàn)元，甲方違約金為1萬(wàn)元。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。示例：乙方擅自拆除房屋部分墻體，恢復(fù)費(fèi)用為2萬(wàn)元。全文完。2024年二手房買賣合同公證與裝修標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.公證事宜5.1公證機(jī)構(gòu)5.2公證費(fèi)用5.3公證時(shí)間6.裝修標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范6.1裝修范圍6.2裝修材料要求6.3裝修施工要求7.裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.1裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2裝修項(xiàng)目驗(yàn)收7.3裝修驗(yàn)收時(shí)間8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同解除條件10.1甲方解除合同條件10.2乙方解除合同條件11.合同生效及終止11.1合同生效時(shí)間11.2合同終止時(shí)間12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2裝修設(shè)計(jì)圖紙12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方約定事項(xiàng)14.2合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息姓名：___________身份證號(hào)碼：___________聯(lián)系電話：___________通訊地址：___________1.2乙方基本信息姓名：___________身份證號(hào)碼：___________聯(lián)系電話：___________通訊地址：___________2.房屋基本信息2.1房屋坐落房屋地址：___________所在區(qū)域：___________2.2房屋面積建筑面積：___________平方米使用面積：___________平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________房屋性質(zhì)：___________是否有抵押：___________（是/否）3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià)：___________元人民幣3.2付款方式首付款：___________元人民幣，于合同簽訂后___________日內(nèi)支付；尾款：___________元人民幣，于房屋交付前___________日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間：___________尾款支付時(shí)間：___________4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：___________4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題；4.3驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在房屋交付后___________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在驗(yàn)收后___________日內(nèi)提出。5.公證事宜5.1公證機(jī)構(gòu)___________公證處5.2公證費(fèi)用公證費(fèi)用：___________元人民幣，由___________方承擔(dān)；5.3公證時(shí)間公證時(shí)間：___________6.裝修標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范6.1裝修范圍房屋內(nèi)部裝修，包括但不限于墻面、地面、天花板、門(mén)窗、水電改造等；6.2裝修材料要求裝修材料應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不得使用假冒偽劣產(chǎn)品；6.3裝修施工要求裝修施工應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)規(guī)范，確保施工質(zhì)量。7.裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.1裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)裝修質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)安全隱患；7.2裝修項(xiàng)目驗(yàn)收裝修項(xiàng)目包括但不限于墻面平整度、地面平整度、水電設(shè)施等，均應(yīng)符合約定標(biāo)準(zhǔn)；7.3裝修驗(yàn)收時(shí)間裝修驗(yàn)收時(shí)間：___________8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日應(yīng)向乙方支付___________元人民幣的違約金；若甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失；8.2乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付房款，每逾期一日應(yīng)向甲方支付___________元人民幣的違約金；若乙方未按時(shí)進(jìn)行裝修，每逾期一日應(yīng)向甲方支付___________元人民幣的違約金。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向___________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；9.2爭(zhēng)議解決程序仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。10.合同解除條件10.1甲方解除合同條件若乙方未按時(shí)支付房款，甲方有權(quán)解除合同；若房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)維修后仍不符合約定的，甲方有權(quán)解除合同；10.2乙方解除合同條件若甲方未按時(shí)交付房屋，乙方有權(quán)解除合同；若房屋存在嚴(yán)重安全隱患，乙方有權(quán)解除合同。11.合同生效及終止11.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2合同終止時(shí)間本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2裝修設(shè)計(jì)圖紙裝修設(shè)計(jì)圖紙復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力；13.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1中介機(jī)構(gòu)介入若甲乙雙方約定需通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易，則中介機(jī)構(gòu)為第三方，其介入條件如下：1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范開(kāi)展業(yè)務(wù)；1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)客觀公正地提供信息，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易；1.3中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定承擔(dān)。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入若甲乙雙方需要對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，則評(píng)估機(jī)構(gòu)為第三方，其介入條件如下：2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范開(kāi)展評(píng)估業(yè)務(wù)；2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)房屋實(shí)際情況和市場(chǎng)需求，提供準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告；2.3評(píng)估費(fèi)用由甲乙雙方按約定承擔(dān)。15.2.3鑒定機(jī)構(gòu)介入若甲乙雙方需要對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行鑒定，則鑒定機(jī)構(gòu)為第三方，其介入條件如下：3.1鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范開(kāi)展鑒定業(yè)務(wù)；3.2鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)房屋實(shí)際情況，提供客觀公正的鑒定意見(jiàn)；3.3鑒定費(fèi)用由甲乙雙方按約定承擔(dān)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限額中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，若因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。具體責(zé)任限額由甲乙雙方在中介合同中約定。15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額評(píng)估機(jī)構(gòu)在提供評(píng)估服務(wù)過(guò)程中，若因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果失實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。具體責(zé)任限額由甲乙雙方在評(píng)估合同中約定。15.3.3鑒定機(jī)構(gòu)責(zé)任限額鑒定機(jī)構(gòu)在提供鑒定服務(wù)過(guò)程中，若因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致鑒定意見(jiàn)失實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。具體責(zé)任限額由甲乙雙方在鑒定合同中約定。15.4第三方與其他各方的關(guān)系15.4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。15.4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益。15.4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的爭(zhēng)議，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5第三方介入程序15.5.1中介機(jī)構(gòu)介入程序5.1.1中介機(jī)構(gòu)介入時(shí)間；5.1.2中介機(jī)構(gòu)介入方式；5.1.3中介機(jī)構(gòu)介入費(fèi)用；5.1.4中介機(jī)構(gòu)介入效果評(píng)估。15.5.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入程序5.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)介入時(shí)間；5.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入方式；5.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)介入費(fèi)用；5.2.4評(píng)估機(jī)構(gòu)介入效果評(píng)估。15.5.3鑒定機(jī)構(gòu)介入程序5.3.1鑒定機(jī)構(gòu)介入時(shí)間；5.3.2鑒定機(jī)構(gòu)介入方式；5.3.3鑒定機(jī)構(gòu)介入費(fèi)用；5.3.4鑒定機(jī)構(gòu)介入效果評(píng)估。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)爭(zhēng)議。說(shuō)明：此附件用于證明房屋所有權(quán)歸屬，確保交易的合法性。2.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，確保合同內(nèi)容完整、清晰。說(shuō)明：此附件用于證明甲乙雙方之間的買賣關(guān)系，作為合同履行的基礎(chǔ)。3.裝修設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求：提供裝修設(shè)計(jì)圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等，確保裝修設(shè)計(jì)合理。說(shuō)明：此附件用于指導(dǎo)裝修施工，確保裝修質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.公證文件詳細(xì)要求：提供公證處出具的公證文件，包括公證書(shū)、公證書(shū)副本等。說(shuō)明：此附件用于證明房屋買賣合同的合法性和有效性。5.裝修材料清單詳細(xì)要求：提供裝修材料清單，包括材料名稱、規(guī)格、品牌等，確保裝修材料符合約定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：此附件用于監(jiān)督裝修施工，確保裝修材料質(zhì)量。6.裝修施工進(jìn)度表詳細(xì)要求：提供裝修施工進(jìn)度表，包括施工項(xiàng)目、施工時(shí)間、驗(yàn)收時(shí)間等。說(shuō)明：此附件用于監(jiān)督裝修施工進(jìn)度，確保裝修工程按期完成。7.裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括驗(yàn)收項(xiàng)目、驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收時(shí)間等。說(shuō)明：此附件用于證明裝修工程已按約定標(biāo)準(zhǔn)完成，確保房屋交付質(zhì)量。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：此附件用于解決甲乙雙方在合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如銀行付款憑證、維修記錄等。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充證明合同履行情況和相關(guān)權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付___________元人民幣的違約金。示例：若甲方未按時(shí)交付房屋，逾期10日，則甲方應(yīng)支付乙方1000元人民幣的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付___________元人民幣的違約金。示例：若乙方未按時(shí)支付房款，逾期5日，則乙方應(yīng)支付甲方500元人民幣的違約金。3.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)進(jìn)行裝修責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付___________元人民幣的違約金。示例：若乙方未按時(shí)進(jìn)行裝修，逾期7日，則乙方應(yīng)支付甲方700元人民幣的違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因第三方原因?qū)е路课葙I賣合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，具體責(zé)任由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。示例：若中介機(jī)構(gòu)因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方交易，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年二手房買賣合同公證與裝修標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置及面積2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.裝修標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范5.1裝修范圍5.2裝修標(biāo)準(zhǔn)5.3裝修規(guī)范6.裝修材料及設(shè)備6.1材料品牌及型號(hào)6.2設(shè)備品牌及型號(hào)7.裝修施工及監(jiān)理7.1施工單位7.2監(jiān)理單位7.3施工時(shí)間8.質(zhì)量保證及保修8.1質(zhì)量保證期8.2保修范圍8.3保修責(zé)任9.合同變更及解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更及解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同生效13.合同簽訂及生效13.1簽訂時(shí)間13.2生效條件13.3生效日期14.合同解除及終止14.1解除條件14.2終止條件14.3解除及終止程序第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息姓名：________________________身份證號(hào)碼：________________________聯(lián)系方式：________________________1.2乙方基本信息姓名：________________________身份證號(hào)碼：________________________聯(lián)系方式：________________________2.房屋基本信息2.1房屋位置及面積房屋地址：________________________房屋建筑面積：________________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________________房屋所有權(quán)人：________________________2.3房屋用途房屋用途：________________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋總價(jià)：________________________元3.2付款方式及時(shí)間首付金額：________________________元首付時(shí)間：________________________余款支付方式：________________________余款支付時(shí)間：________________________4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：________________________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序如下：________________________5.裝修標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范5.1裝修范圍裝修范圍包括：________________________5.2裝修標(biāo)準(zhǔn)裝修標(biāo)準(zhǔn)如下：________________________5.3裝修規(guī)范裝修規(guī)范如下：________________________6.裝修材料及設(shè)備6.1材料品牌及型號(hào)裝修材料品牌及型號(hào)如下：________________________6.2設(shè)備品牌及型號(hào)裝修設(shè)備品牌及型號(hào)如下：________________________7.裝修施工及監(jiān)理7.1施工單位裝修施工單位：________________________7.2監(jiān)理單位裝修監(jiān)理單位：________________________7.3施工時(shí)間裝修施工時(shí)間：________________________8.質(zhì)量保證及保修8.1質(zhì)量保證期裝修工程質(zhì)量保證期自驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，為期________________________年。8.2保修范圍8.3保修責(zé)任在保修期內(nèi)，如因施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.合同變更及解除9.1變更條件任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前________________________日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。9.2解除條件（1）一方違約，另一方在接到違約通知后未在________________________日內(nèi)采取補(bǔ)救措施；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.3變更及解除程序變更或解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并簽署書(shū)面協(xié)議。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）未按約定時(shí)間交付房屋或支付款項(xiàng)；（2）裝修質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；（3）未按約定履行保修義務(wù)；10.2違約責(zé)任（1）支付違約金，違約金為違約金額的________________________%；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向________________________申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：________________________人民法院：________________________12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分條款無(wú)法執(zhí)行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.2合同附件本合同附件如下：（1）房屋買賣合同（2）裝修施工圖紙（3）裝修材料清單12.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同簽訂及生效13.1簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為_(kāi)_______________________。13.2生效條件本合同自簽訂之日起生效。13.3生效日期本合同生效日期為_(kāi)_______________________。14.合同解除及終止14.1解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；14.2終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件，合同終止。14.3解除及終止程序解除或終止合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并簽署書(shū)面協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何因合同履行需要介入的第三方主體。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，提高交易效率，確保交易安全，以及提供專業(yè)意見(jiàn)和服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因提供專業(yè)意見(jiàn)、服務(wù)或參與合同履行過(guò)程中所產(chǎn)生責(zé)任的最高賠償限額。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。16.3責(zé)任限額條款（1）第三方在提供專業(yè)意見(jiàn)、服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)________________________元；（2）第三方在參與合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)________________________元。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利定義第三方權(quán)利是指第三方在合同履行過(guò)程中享有的合法權(quán)益，包括但不限于：（1）獲取合同履行相關(guān)信息；（2）根據(jù)合同約定提供專業(yè)意見(jiàn)、服務(wù)；（3）要求甲乙雙方履行合同義務(wù)。17.2第三方權(quán)利行使（1）不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）不得違反合同約定；（3）不得濫用權(quán)利。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)定義第三方義務(wù)是指第三方在合同履行過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的法定義務(wù)和約定義務(wù)，包括但不限于：（1）遵守合同約定；（2）按照約定提供專業(yè)意見(jiàn)、服務(wù)；（3）保護(hù)甲乙雙方商業(yè)秘密。18.2第三方義務(wù)履行（1）提供專業(yè)意見(jiàn)、服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保其合法、合規(guī)、準(zhǔn)確；（2）在合同履行過(guò)程中，應(yīng)積極配合甲乙雙方，確保合同順利履行；（3）對(duì)甲乙雙方的商