2024版體育館物業(yè)服務(wù)承包合同8篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版體育館物業(yè)服務(wù)承包合同本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的及范圍1.3合同期限1.4服務(wù)內(nèi)容1.4.1保潔服務(wù)1.4.2維修保養(yǎng)服務(wù)1.4.3安全管理服務(wù)1.4.4設(shè)施設(shè)備管理1.4.5保養(yǎng)維護(hù)服務(wù)1.4.6節(jié)能減排服務(wù)1.4.7日常巡查服務(wù)1.4.8其他服務(wù)1.5服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求1.6服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.7違約責(zé)任1.8爭議解決方式1.9合同解除1.10合同生效及終止1.11合同附件1.12其他約定1.13合同簽署1.14合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1服務(wù)方名稱：________________1.1.2服務(wù)方地址：________________1.1.3服務(wù)方法定代表人：________________1.1.4服務(wù)方聯(lián)系電話：________________1.1.5服務(wù)方開戶銀行：________________1.1.6服務(wù)方銀行賬號(hào)：________________1.2.1業(yè)主方名稱：________________1.2.2業(yè)主方地址：________________1.2.3業(yè)主方法定代表人：________________1.2.4業(yè)主方聯(lián)系電話：________________1.2.5業(yè)主方開戶銀行：________________1.2.6業(yè)主方銀行賬號(hào)：________________第二條合同標(biāo)的及范圍2.1合同標(biāo)的：本合同標(biāo)的為________________體育館的物業(yè)服務(wù)。2.2合同范圍：包括但不限于體育館的保潔、維修保養(yǎng)、安全管理、設(shè)施設(shè)備管理、保養(yǎng)維護(hù)、節(jié)能減排、日常巡查等工作。第三條合同期限3.1合同期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年__個(gè)月。第四條服務(wù)內(nèi)容4.1保潔服務(wù)4.1.1定期進(jìn)行體育館公共區(qū)域的清掃、消毒工作。4.1.2定期對(duì)體育館的衛(wèi)生間、淋浴間進(jìn)行清潔和維護(hù)。4.1.3確保體育館的地面、墻面、天花板等清潔無污漬。4.2維修保養(yǎng)服務(wù)4.2.1及時(shí)對(duì)體育館的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。4.2.2確保體育館的照明、空調(diào)、音響等設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.2.3對(duì)體育館的門窗、地板、墻壁等進(jìn)行定期檢查和維修。4.3安全管理服務(wù)4.3.1嚴(yán)格執(zhí)行體育館的安全管理制度，確保人員安全。4.3.2定期進(jìn)行安全隱患排查，及時(shí)整改。4.3.3確保體育館的消防設(shè)施齊全、有效。4.4設(shè)施設(shè)備管理4.4.1確保體育館的設(shè)施設(shè)備完好、安全、有效。4.4.2對(duì)體育館的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)和維修。4.4.3確保體育館的設(shè)施設(shè)備符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。第五條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求5.1保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定執(zhí)行。5.2維修保養(yǎng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，無安全隱患。5.3安全管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：確保體育館人員安全，無安全事故發(fā)生。5.4設(shè)施設(shè)備管理標(biāo)準(zhǔn)：確保設(shè)施設(shè)備完好、安全、有效。第六條服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用：本合同服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_元整。6.2支付方式：業(yè)主方應(yīng)在合同簽訂后__日內(nèi)向服務(wù)方支付首期服務(wù)費(fèi)用，后續(xù)費(fèi)用按月支付。第七條違約責(zé)任7.1如服務(wù)方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，業(yè)主方有權(quán)要求服務(wù)方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2如業(yè)主方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，服務(wù)方有權(quán)暫?；蚪K止提供服務(wù)。7.3如發(fā)生違約行為，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第六條服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用：本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_元整，按月支付，每月費(fèi)用為人民幣_(tái)_元整。6.2支付方式：6.2.1業(yè)主方應(yīng)在每月的__日前，將當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用支付至服務(wù)方的指定賬戶。6.2.2業(yè)主方支付服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)附上付款憑證，并注明合同編號(hào)及付款月份。6.2.3服務(wù)方應(yīng)在收到業(yè)主方支付的服務(wù)費(fèi)用后__個(gè)工作日內(nèi)，向業(yè)主方出具收款憑證。第七條合同解除7.1合同解除條件：7.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。7.1.3業(yè)主方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，服務(wù)方有權(quán)解除合同。7.2合同解除程序：7.2.1雙方協(xié)商解除合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽訂合同解除協(xié)議。7.2.2因不可抗力解除合同的，服務(wù)方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后__日內(nèi)，以書面形式通知業(yè)主方。7.2.3因業(yè)主方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用解除合同的，服務(wù)方應(yīng)在業(yè)主方支付欠款后__日內(nèi)，恢復(fù)提供服務(wù)。第八條合同生效及終止8.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。第九條合同附件9.1.1物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)9.1.2物業(yè)服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議9.1.3物業(yè)服務(wù)設(shè)施設(shè)備清單9.1.4其他雙方認(rèn)為必要的附件第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同執(zhí)行過程中，如遇政策調(diào)整或法律法規(guī)變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，確保合同的合法性和有效性。第十一條合同簽署11.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2合同簽署后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。第十二條合同附件清單12.1物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)12.2物業(yè)服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議12.3物業(yè)服務(wù)設(shè)施設(shè)備清單12.4物業(yè)服務(wù)人員名單12.5其他雙方認(rèn)為必要的附件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，因特定目的或服務(wù)需求，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程的獨(dú)立第三方。1.2第三方包括但不限于中介方、顧問方、監(jiān)理方、評(píng)估方等。2.第三方介入的目的與條件2.1第三方介入的目的是為了提高服務(wù)質(zhì)量、確保合同履行、解決合同爭議或完成特定任務(wù)。2.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；2.1.2第三方介入的內(nèi)容符合合同約定；2.1.3第三方介入不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的具體內(nèi)容和服務(wù)性質(zhì)確定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為附件附于合同之后。3.1.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的合同履行瑕疵；3.1.2第三方在履行過程中產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.1.3第三方因違反合同約定而產(chǎn)生的違約責(zé)任。4.第三方責(zé)任界定4.1第三方的責(zé)任應(yīng)限于其介入范圍內(nèi)的責(zé)任，不包括甲乙雙方在合同中的直接責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任界定如下：4.1.1第三方在履行合同過程中因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)；4.1.2第三方因協(xié)助甲乙雙方履行合同而產(chǎn)生的損失，由甲乙雙方共同承擔(dān)；4.1.3第三方在履行合同過程中因不可抗力導(dǎo)致的損失，由雙方協(xié)商解決。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1按照合同約定獲得服務(wù)費(fèi)用；5.1.2在履行合同過程中享有知情權(quán)、參與權(quán)；5.1.3對(duì)合同履行過程中發(fā)現(xiàn)的問題有權(quán)提出意見和建議。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)；5.2.2保證服務(wù)質(zhì)量，確保合同履行；5.2.3對(duì)合同履行過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)通知甲乙雙方；5.2.4保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部管理。6.2第三方與甲乙雙方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)劃分如下：6.1.1第三方與甲乙雙方就合同履行過程中出現(xiàn)的問題協(xié)商解決；6.1.2第三方在合同履行過程中對(duì)甲乙雙方提出的合理要求予以配合；6.1.3第三方在合同履行過程中對(duì)甲乙雙方提出的合理意見和建議予以采納。7.第三方變更與退出7.1第三方在合同履行過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前__日以書面形式通知甲乙雙方。7.2第三方變更或退出時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的問題，并確保合同履行的連續(xù)性。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和第三方提供的服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定。8.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同附件。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：包括各類保潔、維修、安保等服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，以及費(fèi)用的計(jì)算方式和調(diào)整機(jī)制。2.物業(yè)服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：針對(duì)合同中未明確或需要進(jìn)一步細(xì)化的內(nèi)容，如特殊服務(wù)項(xiàng)目、緊急情況處理等。3.物業(yè)服務(wù)設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求和說明：詳細(xì)列出體育館內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等信息。4.物業(yè)服務(wù)人員名單詳細(xì)要求和說明：包括服務(wù)人員的姓名、職位、職責(zé)、工作時(shí)間和聯(lián)系方式等。5.物業(yè)服務(wù)日志詳細(xì)要求和說明：記錄日常保潔、維修、安保等服務(wù)的具體執(zhí)行情況，包括服務(wù)時(shí)間、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)結(jié)果等。6.物業(yè)服務(wù)投訴處理記錄詳細(xì)要求和說明：記錄業(yè)主對(duì)物業(yè)服務(wù)的投訴情況，包括投訴內(nèi)容、處理結(jié)果、業(yè)主滿意度等。7.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算憑證詳細(xì)要求和說明：包括服務(wù)費(fèi)用支付的時(shí)間、金額、支付方式、收款人信息等。8.物業(yè)服務(wù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說明：在服務(wù)項(xiàng)目完成后，由第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，確認(rèn)服務(wù)質(zhì)量和完成情況。9.物業(yè)服務(wù)安全檢查報(bào)告詳細(xì)要求和說明：定期進(jìn)行的安全檢查記錄，包括檢查時(shí)間、檢查內(nèi)容、存在問題、整改措施等。10.物業(yè)服務(wù)應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求和說明：針對(duì)可能出現(xiàn)的突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案，包括應(yīng)對(duì)措施、責(zé)任分工、聯(lián)系方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1服務(wù)方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致業(yè)主方損失。1.2業(yè)主方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。1.3第三方在服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致業(yè)主方或服務(wù)方損失。1.4任何一方違反合同約定的保密條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1服務(wù)方未提供約定服務(wù)質(zhì)量，造成業(yè)主方損失的，應(yīng)按實(shí)際損失賠償。2.2業(yè)主方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向服務(wù)方支付違約金，違約金比例由合同約定。2.3第三方在服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，造成業(yè)主方或服務(wù)方損失的，由第三方承擔(dān)全部或部分責(zé)任。2.4違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1服務(wù)方未按時(shí)進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維修，導(dǎo)致設(shè)備損壞，服務(wù)方應(yīng)賠償業(yè)主方設(shè)備維修費(fèi)用。3.2業(yè)主方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向服務(wù)方支付__%的違約金。3.3第三方在執(zhí)行安保任務(wù)時(shí)，未能有效預(yù)防安全事故，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，第三方應(yīng)承擔(dān)__%的責(zé)任。3.4一方泄露另一方的商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版體育館物業(yè)服務(wù)承包合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的及服務(wù)范圍2.1合同標(biāo)的2.2服務(wù)范圍3.服務(wù)內(nèi)容及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)內(nèi)容3.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)期限4.1合同期限4.2服務(wù)期限5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用5.2支付方式6.乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)7.甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)8.合同履行與變更8.1合同履行8.2合同變更9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任9.2違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力處理14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_______甲方地址：_______甲方法定代表人：_______甲方聯(lián)系電話：_______甲方電子郵箱：_______1.2乙方基本信息乙方名稱：_______乙方地址：_______乙方法定代表人：_______乙方聯(lián)系電話：_______乙方電子郵箱：_______第二條合同標(biāo)的及服務(wù)范圍2.1合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為_______體育館的物業(yè)服務(wù)。2.2服務(wù)范圍（1）公共區(qū)域清潔衛(wèi)生；（2）設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)；（3）安全保衛(wèi)；（4）綠化養(yǎng)護(hù)；（5）環(huán)境秩序管理；（6）其他由雙方約定的服務(wù)內(nèi)容。第三條服務(wù)內(nèi)容及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)內(nèi)容詳見附件《服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表》。3.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）公共區(qū)域清潔衛(wèi)生：保持公共區(qū)域干凈整潔，無雜物；（2）設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)：確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，定期檢查；（3）安全保衛(wèi)：24小時(shí)巡邏，確保場館安全；（4）綠化養(yǎng)護(hù)：保持綠化帶整潔美觀，定期修剪；（5）環(huán)境秩序管理：維護(hù)場館秩序，及時(shí)處理各類投訴；（6）其他服務(wù)內(nèi)容：按照雙方約定執(zhí)行。第四條服務(wù)期限4.1合同期限本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2服務(wù)期限（1）甲方應(yīng)在合同簽訂前_______日內(nèi)將場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付乙方；（2）乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)完成人員、設(shè)備、物資的進(jìn)場工作。第五條服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用本合同服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整。5.2支付方式（1）甲方應(yīng)按月向乙方支付服務(wù)費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶；（3）乙方應(yīng)在收到服務(wù)費(fèi)用后_______日內(nèi)向甲方開具增值稅普通發(fā)票。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利（1）按照合同約定提供服務(wù)；（2）要求甲方按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；（4）享有法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。6.2乙方義務(wù)（1）嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)；（2）確保服務(wù)質(zhì)量；（3）遵守國家法律法規(guī)和甲方規(guī)章制度；（4）妥善保管甲方提供的場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備；（5）履行法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。第七條甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利（1）監(jiān)督乙方履行合同；（2）要求乙方改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量；（3）在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除合同；（4）享有法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。7.2甲方義務(wù)（1）按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）提供必要的場地和設(shè)施設(shè)備；（3）配合乙方開展服務(wù)工作；（4）遵守國家法律法規(guī)和甲方規(guī)章制度；（5）履行法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。第一部分：合同如下：第八條合同履行與變更8.1合同履行（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，按照服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表執(zhí)行服務(wù)；（3）甲方應(yīng)按約定支付服務(wù)費(fèi)用，不得拖欠。8.2合同變更（1）如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決；（2）如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（3）任何變更不得影響合同的有效性和履行。第九條違約責(zé)任9.1違約責(zé)任（1）若乙方未按合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失；（2）若甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；（3）若任何一方違反合同，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2違約賠償（1）違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定；（2）若因違約行為造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)按實(shí)際損失進(jìn)行賠償。第十條爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；（2）若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十一條合同解除11.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。11.2合同解除程序（1）任何一方解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理未履行的義務(wù)；（3）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算。第十二條合同終止12.1合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理未履行的義務(wù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算。第十三條不可抗力13.1不可抗力事件（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會(huì)異常事件。13.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)二（1）本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份；（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3其他約定事項(xiàng)三（1）本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)執(zhí)行；（2）本合同如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，為履行本合同或解決合同履行過程中的爭議而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形（1）中介方：在合同履行過程中，甲乙雙方可委托中介方協(xié)助進(jìn)行合同履行或解決合同履行過程中的爭議；（2）仲裁機(jī)構(gòu)：當(dāng)甲乙雙方發(fā)生爭議時(shí)，可自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；（3）法院：當(dāng)甲乙雙方發(fā)生爭議且無法協(xié)商一致時(shí)，可向人民法院提起訴訟；（4）其他第三方：根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，其他可能介入的第三方。15.3第三方責(zé)權(quán)利（1）中介方：中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同，維護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方利益；（2）仲裁機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)依法進(jìn)行仲裁，公正、公平地解決甲乙雙方爭議；（3）法院：法院應(yīng)依法審理案件，維護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益；（4）其他第三方：其他第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，履行相應(yīng)職責(zé)。15.4第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方介入本合同，不改變甲乙雙方在本合同中的權(quán)利義務(wù)；（2）第三方介入本合同，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系；（3）第三方介入本合同，應(yīng)遵循公平、公正、誠信的原則。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明16.1委托中介方（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可委托中介方協(xié)助履行合同；（2）中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)，能夠?yàn)榧滓译p方提供專業(yè)服務(wù)；（3）中介方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.2選擇仲裁機(jī)構(gòu)（1）甲乙雙方可自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議；（2）仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)，能夠公正、公平地解決爭議；（3）仲裁裁決具有法律效力，甲乙雙方應(yīng)予以執(zhí)行。16.3向人民法院提起訴訟（1）甲乙雙方在爭議無法協(xié)商一致時(shí)，可向人民法院提起訴訟；（2）人民法院應(yīng)依法審理案件，維護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益；（3）訴訟過程中，甲乙雙方應(yīng)遵守訴訟程序，不得濫用訴訟權(quán)利。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如無約定，則按照法律規(guī)定執(zhí)行；17.3第三方責(zé)任限額的約定，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表要求：詳細(xì)列出乙方提供的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間等。說明：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表是合同的重要組成部分，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照明細(xì)表提供服務(wù)。2.附件二：甲方提供場地及設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出甲方提供的場地、設(shè)施設(shè)備的名稱、數(shù)量、規(guī)格等。說明：清單是雙方確認(rèn)場地及設(shè)施設(shè)備交付的依據(jù)。3.附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、支付方式、支付時(shí)間等。說明：費(fèi)用明細(xì)表是甲乙雙方確認(rèn)服務(wù)費(fèi)用的依據(jù)。4.附件四：合同履行過程中的變更記錄要求：記錄合同履行過程中的變更事項(xiàng)、變更原因、變更內(nèi)容等。說明：變更記錄是雙方確認(rèn)合同履行過程中變更情況的依據(jù)。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是雙方確認(rèn)第三方介入事項(xiàng)的依據(jù)。6.附件六：爭議解決記錄要求：記錄爭議發(fā)生的時(shí)間、原因、雙方協(xié)商過程、解決結(jié)果等。說明：爭議解決記錄是雙方確認(rèn)爭議解決情況的依據(jù)。7.附件七：合同履行過程中的其他文件要求：包括但不限于驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、維修記錄、安全檢查記錄等。說明：其他文件是雙方確認(rèn)合同履行情況的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按合同約定提供服務(wù)；（2）甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；（3）任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密；（4）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失；（2）甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；（3）泄露對(duì)方商業(yè)秘密，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）違反合同約定的其他義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：（1）乙方未按合同約定進(jìn)行設(shè)備維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)備損壞，甲方要求乙方賠償設(shè)備維修費(fèi)用；（2）甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方要求甲方支付違約金；（3）乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）乙方違反合同約定，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成綠化養(yǎng)護(hù)工作，甲方要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版體育館物業(yè)服務(wù)承包合同2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1承包方信息1.2物業(yè)服務(wù)方信息第二條合同標(biāo)的及范圍2.1合同標(biāo)的2.2物業(yè)服務(wù)范圍第三條合同期限及生效3.1合同期限3.2合同生效條件第四條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式及時(shí)間第五條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.1環(huán)境衛(wèi)生管理5.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.3安全保衛(wèi)5.4業(yè)主服務(wù)5.5其他服務(wù)第六條物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求6.1環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)6.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)6.3安全保衛(wèi)標(biāo)準(zhǔn)6.4業(yè)主服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.5其他服務(wù)要求第七條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保證7.1服務(wù)質(zhì)量承諾7.2質(zhì)量檢查及考核7.3質(zhì)量問題處理第八條業(yè)主權(quán)益保障8.1業(yè)主參與權(quán)8.2業(yè)主監(jiān)督權(quán)8.3業(yè)主投訴處理第九條合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更及解除程序第十條違約責(zé)任及賠償10.1違約行為及認(rèn)定10.2違約責(zé)任及賠償?shù)谑粭l爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序第十二條合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止程序第十三條合同附件及補(bǔ)充條款13.1合同附件13.2補(bǔ)充條款第十四條合同生效及其他14.1合同生效日期14.2合同未盡事宜14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1承包方信息1.1.1名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3注冊(cè)地址：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.1.5傳真：_______1.1.6郵箱：_______1.2物業(yè)服務(wù)方信息1.2.1名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3注冊(cè)地址：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______1.2.5傳真：_______1.2.6郵箱：_______第二條合同標(biāo)的及范圍2.1合同標(biāo)的2.1.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)的：_______體育館2.1.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全保衛(wèi)、業(yè)主服務(wù)等方面。2.2物業(yè)服務(wù)范圍2.2.1環(huán)境衛(wèi)生：負(fù)責(zé)體育館內(nèi)的垃圾清理、公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)等。2.2.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)：負(fù)責(zé)體育館內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)及維修。2.2.3安全保衛(wèi)：負(fù)責(zé)體育館內(nèi)的安全巡邏、監(jiān)控設(shè)備維護(hù)、突發(fā)事件處理等。2.2.4業(yè)主服務(wù)：負(fù)責(zé)業(yè)主咨詢、投訴處理、活動(dòng)組織等。第三條合同期限及生效3.1合同期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。3.2合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。第四條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：按照_______收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.2支付方式及時(shí)間：每月_______日前支付上月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第五條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.1環(huán)境衛(wèi)生管理5.1.1清潔標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.1.2清潔時(shí)間：每日_______時(shí)開始，_______時(shí)結(jié)束。5.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.2.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.2.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)時(shí)間：每日_______時(shí)開始，_______時(shí)結(jié)束。5.3安全保衛(wèi)5.3.1安全巡邏：每日_______時(shí)開始，_______時(shí)結(jié)束。5.3.2監(jiān)控設(shè)備維護(hù)：每月至少進(jìn)行一次全面檢查。5.4業(yè)主服務(wù)5.4.1業(yè)主咨詢：每日_______時(shí)開始，_______時(shí)結(jié)束。5.4.2投訴處理：接到投訴后_______小時(shí)內(nèi)進(jìn)行處理。5.4.3活動(dòng)組織：根據(jù)業(yè)主需求，定期組織各類活動(dòng)。5.5其他服務(wù)5.5.1根據(jù)業(yè)主需求，提供其他相關(guān)服務(wù)。第六條物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求6.1環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)6.1.1清潔區(qū)域：體育館內(nèi)所有公共區(qū)域。6.1.2清潔頻次：每日至少進(jìn)行一次全面清潔。6.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)6.2.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)：確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，無安全隱患。6.2.2設(shè)備更換：根據(jù)設(shè)備使用年限及實(shí)際情況進(jìn)行更換。6.3安全保衛(wèi)標(biāo)準(zhǔn)6.3.1安全巡邏：確保體育館內(nèi)安全無隱患。6.3.2監(jiān)控設(shè)備維護(hù)：確保監(jiān)控設(shè)備正常運(yùn)行。6.4業(yè)主服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.4.1業(yè)主咨詢：耐心解答，及時(shí)反饋。6.4.2投訴處理：及時(shí)處理，確保業(yè)主滿意度。6.5其他服務(wù)要求6.5.1根據(jù)業(yè)主需求，提供其他相關(guān)服務(wù)。第七條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保證7.1服務(wù)質(zhì)量承諾：按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保體育館物業(yè)服務(wù)達(dá)到優(yōu)良水平。7.2質(zhì)量檢查及考核：每月進(jìn)行一次全面檢查，對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行考核。7.3質(zhì)量問題處理：發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，及時(shí)采取措施進(jìn)行處理。第八條業(yè)主權(quán)益保障8.1業(yè)主參與權(quán)8.1.1業(yè)主有權(quán)參與物業(yè)管理決策，對(duì)物業(yè)管理事項(xiàng)提出意見和建議。8.1.2業(yè)主大會(huì)應(yīng)定期召開，討論決定物業(yè)管理重大事項(xiàng)。8.2業(yè)主監(jiān)督權(quán)8.2.1業(yè)主有權(quán)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)服務(wù)質(zhì)量提出批評(píng)和建議。8.2.2物業(yè)服務(wù)方應(yīng)定期向業(yè)主公布服務(wù)情況，接受業(yè)主監(jiān)督。8.3業(yè)主投訴處理8.3.1業(yè)主有權(quán)就物業(yè)管理服務(wù)提出投訴，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)在接到投訴后_______小時(shí)內(nèi)給予答復(fù)。8.3.2物業(yè)服務(wù)方應(yīng)設(shè)立投訴處理機(jī)制，確保投訴得到妥善處理。第九條合同變更及解除9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。9.1.2合同變更應(yīng)書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。9.2合同解除條件9.2.1合同期滿，雙方協(xié)商一致可解除合同。9.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方可解除合同。9.2.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同變更及解除程序9.3.1合同變更或解除前，應(yīng)書面通知對(duì)方。9.3.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題。第十條違約責(zé)任及賠償10.1違約行為及認(rèn)定10.1.1違約行為包括但不限于未按約定提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、違反合同約定等。10.1.2違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定及相關(guān)法律法規(guī)。10.2違約責(zé)任及賠償10.2.1一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金及賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可依法解決。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：_______11.2.2訴訟法院：_______11.3爭議解決程序11.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)提交爭議解決機(jī)構(gòu)。11.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在_______日內(nèi)作出裁決或判決。第十二條合同解除及終止12.1合同解除條件12.1.1合同期滿，雙方協(xié)商一致可解除合同。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方可解除合同。12.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同終止條件12.2.1合同解除后，合同終止。12.2.2合同期滿，合同自然終止。12.3合同解除及終止程序12.3.1合同解除或終止前，應(yīng)書面通知對(duì)方。12.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題。第十三條合同附件及補(bǔ)充條款13.1合同附件13.1.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則13.1.2附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)13.2補(bǔ)充條款13.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同生效及其他14.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同未盡事宜：按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3合同解釋權(quán)：本合同解釋權(quán)歸_______所有。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、監(jiān)理、鑒定等服務(wù)的個(gè)人或法人。15.2.1物業(yè)管理咨詢：提供物業(yè)管理策略、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等方面的咨詢。15.2.2監(jiān)理服務(wù)：對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。15.2.3鑒定服務(wù)：對(duì)物業(yè)管理中的技術(shù)問題進(jìn)行鑒定。15.2.4中介服務(wù)：協(xié)助合同雙方進(jìn)行合同簽訂、履行等事宜。第十六條第三方介入的程序16.1第三方介入的引入：任何一方提議引入第三方時(shí)，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，并說明引入第三方的原因和預(yù)期目標(biāo)。16.2第三方選擇：第三方由提議方提出，經(jīng)對(duì)方同意后確定。16.3第三方合同簽訂：第三方與提議方簽訂服務(wù)合同，合同內(nèi)容應(yīng)與本合同相關(guān)條款相一致。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額：第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，其責(zé)任限額由雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并書面記錄在案。17.2責(zé)任承擔(dān)：第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，超出部分由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。第十八條第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方對(duì)甲方的責(zé)任：18.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)合同履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。18.1.2第三方應(yīng)遵守甲方提供的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。18.1.3第三方因自身原因造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方對(duì)乙方的責(zé)任：18.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)合同履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。18.2.2第三方應(yīng)遵守乙方提供的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。18.2.3第三方因自身原因造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與合同雙方的關(guān)系：18.3.1第三方是獨(dú)立第三方，不參與合同雙方的直接交易。18.3.2第三方的服務(wù)費(fèi)用由提議方支付，但服務(wù)成果應(yīng)惠及合同雙方。第十九條第三方介入的監(jiān)督與反饋19.1監(jiān)督：合同雙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方履行服務(wù)合同。19.2反饋：合同雙方應(yīng)定期對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行反饋，第三方應(yīng)予以改進(jìn)。第二十條第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：服務(wù)合同到期、合同雙方協(xié)商一致或發(fā)生不可抗力事件。20.2第三方介入的終止程序：任何一方提出終止第三方介入時(shí)，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，并說明終止原因。20.3第三方介入終止后的責(zé)任處理：20.3.1第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，完成現(xiàn)有服務(wù)任務(wù)。20.3.2第三方應(yīng)在終止后_______日內(nèi)向合同雙方提交服務(wù)報(bào)告。20.3.3合同雙方應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)報(bào)告，對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、流程和責(zé)任劃分。說明：本細(xì)則作為合同附件，對(duì)合同中約定的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行具體化，確保雙方對(duì)服務(wù)內(nèi)容的理解和執(zhí)行一致。2.附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全保衛(wèi)等。說明：本明細(xì)作為合同附件，明確了物業(yè)管理服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，有助于雙方在支付費(fèi)用時(shí)進(jìn)行核對(duì)。3.附件三：第三方服務(wù)合同要求：詳細(xì)列明第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本合同作為附件，明確了第三方服務(wù)的相關(guān)事宜，確保第三方在介入過程中履行其職責(zé)。4.附件四：業(yè)主大會(huì)決議記錄要求：記錄業(yè)主大會(huì)的召開時(shí)間、地點(diǎn)、參會(huì)人員、討論事項(xiàng)及決議結(jié)果。說明：本記錄作為附件，反映了業(yè)主大會(huì)的決策過程，保障了業(yè)主的參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)。5.附件五：物業(yè)服務(wù)報(bào)告要求：定期報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)的實(shí)施情況、存在問題及改進(jìn)措施。說明：本報(bào)告作為附件，便于合同雙方了解物業(yè)服務(wù)的實(shí)際情況，為后續(xù)改進(jìn)提供依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按照合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，如服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，則認(rèn)定存在違約行為。示例說明：若合同約定環(huán)境衛(wèi)生每日至少進(jìn)行一次全面清潔，但實(shí)際服務(wù)中存在多處未清潔區(qū)域，則認(rèn)定為違約。2.違約行為：未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的支付時(shí)間，如超過規(guī)定時(shí)間未支付，則認(rèn)定存在違約行為。示例說明：合同約定每月_______日前支付上月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，若超過規(guī)定時(shí)間仍未支付，則認(rèn)定為違約。3.違約行為：一方未履行合同約定的責(zé)任，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，一方未履行其責(zé)任，導(dǎo)致合同無法履行，則認(rèn)定存在違約行為。示例說明：合同約定乙方負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備維護(hù)，但乙方未按時(shí)進(jìn)行維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)備故障，則認(rèn)定為違約。4.違約行為：一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失，則認(rèn)定存在違約行為。示例說明：乙方在合同簽訂前隱瞞體育館內(nèi)部分設(shè)施設(shè)備已存在安全隱患的事實(shí)，導(dǎo)致合同履行受阻，則認(rèn)定為違約。全文完。2024版體育館物業(yè)服務(wù)承包合同3本合同目錄一覽第一條合同當(dāng)事人信息1.1承包方基本信息1.2業(yè)主方基本信息第二條合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)項(xiàng)目2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三條合同期限及服務(wù)費(fèi)用3.1合同期限3.2服務(wù)費(fèi)用3.3費(fèi)用支付方式第四條服務(wù)質(zhì)量及考核4.1服務(wù)質(zhì)量要求4.2考核辦法4.3違約責(zé)任第五條人員配備及培訓(xùn)5.1人員配備5.2培訓(xùn)要求5.3人員管理第六條物業(yè)設(shè)備設(shè)施管理6.1設(shè)備設(shè)施維護(hù)6.2設(shè)備設(shè)施更新6.3設(shè)備設(shè)施安全管理第七條安全生產(chǎn)及應(yīng)急預(yù)案7.1安全生產(chǎn)要求7.2應(yīng)急預(yù)案7.3責(zé)任劃分第八條消防安全及安全保衛(wèi)8.1消防安全管理8.2安全保衛(wèi)措施8.3責(zé)任承擔(dān)第九條環(huán)境衛(wèi)生及綠化養(yǎng)護(hù)9.1環(huán)境衛(wèi)生要求9.2綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)9.3環(huán)境保護(hù)責(zé)任第十條財(cái)務(wù)及審計(jì)10.1財(cái)務(wù)管理10.2審計(jì)要求10.3財(cái)務(wù)監(jiān)督第十一條合同變更及解除11.1變更條件11.2解除條件11.3解除程序第十二條違約責(zé)任及爭議解決12.1違約責(zé)任12.2爭議解決方式12.3爭議解決機(jī)構(gòu)第十三條合同終止及后續(xù)事宜13.1合同終止條件13.2后續(xù)事宜處理13.3合同終止后的責(zé)任承擔(dān)第十四條合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件14.3其他約定第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名稱：_______1.1.2承包方法定代表人：_______1.1.3承包方住所：_______1.1.4承包方聯(lián)系電話：_______1.1.5承包方電子郵箱：_______1.2業(yè)主方基本信息1.2.1業(yè)主方名稱：_______1.2.2業(yè)主方法定代表人：_______1.2.3業(yè)主方住所：_______1.2.4業(yè)主方聯(lián)系電話：_______1.2.5業(yè)主方電子郵箱：_______第二條合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.1.1體育館建筑及附屬設(shè)施2.1.2體育館內(nèi)部空間2.1.3體育館周邊環(huán)境2.2服務(wù)項(xiàng)目2.2.1日常清潔2.2.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.2.3安全巡邏2.2.4綠化養(yǎng)護(hù)2.2.5公共區(qū)域管理2.2.6專項(xiàng)活動(dòng)支持2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3.1清潔標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行2.3.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：保證設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，定期進(jìn)行檢查與保養(yǎng)2.3.3安全巡邏標(biāo)準(zhǔn)：24小時(shí)不間斷巡邏，確保場館安全2.3.4綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：按照綠化養(yǎng)護(hù)規(guī)范進(jìn)行，保持場館環(huán)境美觀第三條合同期限及服務(wù)費(fèi)用3.1合同期限3.1.1合同期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止3.2服務(wù)費(fèi)用3.2.1服務(wù)費(fèi)用：_______元/月3.2.2費(fèi)用支付方式：每月_______日前支付，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式第四條服務(wù)質(zhì)量及考核4.1服務(wù)質(zhì)量要求4.1.1服務(wù)質(zhì)量應(yīng)達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)4.1.2定期進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量檢查，確保服務(wù)質(zhì)量穩(wěn)定4.2考核辦法4.2.1定期進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量考核，考核結(jié)果作為支付服務(wù)費(fèi)用的依據(jù)4.2.2考核內(nèi)容：清潔、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全巡邏、綠化養(yǎng)護(hù)等方面4.3違約責(zé)任4.3.1若服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任4.3.2違約責(zé)任包括但不限于：整改、賠償損失等第五條人員配備及培訓(xùn)5.1人員配備5.1.1承包方應(yīng)配備足夠的人員，滿足服務(wù)質(zhì)量要求5.1.2人員數(shù)量：_______人5.2培訓(xùn)要求5.2.1定期對(duì)員工進(jìn)行專業(yè)技能培訓(xùn)5.2.2培訓(xùn)內(nèi)容：服務(wù)技能、安全知識(shí)、職業(yè)道德等5.3人員管理5.3.1承包方應(yīng)建立健全人員管理制度，確保人員穩(wěn)定5.3.2人員管理包括：招聘、培訓(xùn)、考核、獎(jiǎng)懲等第六條物業(yè)設(shè)備設(shè)施管理6.1設(shè)備設(shè)施維護(hù)6.1.1定期對(duì)設(shè)備設(shè)施進(jìn)行檢查、保養(yǎng)，確保正常運(yùn)行6.1.2發(fā)現(xiàn)設(shè)備設(shè)施故障，應(yīng)及時(shí)報(bào)修，及時(shí)解決6.2設(shè)備設(shè)施更新6.2.1根據(jù)設(shè)備設(shè)施使用情況和實(shí)際需求，進(jìn)行必要的更新和改造6.2.2更新和改造方案應(yīng)經(jīng)業(yè)主方同意6.3設(shè)備設(shè)施安全管理6.3.1設(shè)備設(shè)施應(yīng)嚴(yán)格按照操作規(guī)程使用6.3.2定期進(jìn)行安全檢查，確保設(shè)備設(shè)施安全運(yùn)行第七條安全生產(chǎn)及應(yīng)急預(yù)案7.1安全生產(chǎn)要求7.1.1承包方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)7.1.2定期開展安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)，提高員工安全意識(shí)7.2應(yīng)急預(yù)案7.2.1制定完善的應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、自然災(zāi)害等突發(fā)事件7.2.2定期組織應(yīng)急演練，提高應(yīng)急處置能力7.3責(zé)任劃分7.3.1承包方負(fù)責(zé)安全生產(chǎn)和應(yīng)急預(yù)案的實(shí)施7.3.2業(yè)主方負(fù)責(zé)監(jiān)督承包方的安全生產(chǎn)和應(yīng)急預(yù)案執(zhí)行情況第八條消防安全及安全保衛(wèi)8.1消防安全管理8.1.1承包方應(yīng)按照消防法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，建立健全消防安全管理制度8.1.2定期對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保消防設(shè)施完好有效8.1.3定期組織消防安全培訓(xùn)和演練，提高員工和用戶的消防安全意識(shí)8.2安全保衛(wèi)措施8.2.1承包方應(yīng)配備專職安保人員，負(fù)責(zé)體育館的安全保衛(wèi)工作8.2.2制定安全保衛(wèi)工作方案，包括門衛(wèi)制度、巡邏制度等8.2.3對(duì)進(jìn)入體育館的人員和物品進(jìn)行安全檢查，防止危險(xiǎn)品進(jìn)入8.3責(zé)任承擔(dān)8.3.1承包方對(duì)體育館的消防安全和安全保衛(wèi)工作承擔(dān)直接責(zé)任8.3.2業(yè)主方對(duì)承包方的消防安全和安全保衛(wèi)工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)第九條環(huán)境衛(wèi)生及綠化養(yǎng)護(hù)9.1環(huán)境衛(wèi)生要求9.1.1承包方應(yīng)保持體育館內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生，做到每日清掃，無垃圾堆積9.1.2定期對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行消毒，防止疾病傳播9.2綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)9.2.1綠化區(qū)域應(yīng)保持整潔美觀，植物生長良好9.2.2定期修剪植物，清除雜草，保持綠化景觀9.3環(huán)境保護(hù)責(zé)任9.3.1承包方應(yīng)采取措施，減少對(duì)環(huán)境的影響，如垃圾分類、節(jié)能減排等9.3.2業(yè)主方對(duì)承包方的環(huán)境保護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估第十條財(cái)務(wù)及審計(jì)10.1財(cái)務(wù)管理10.1.1承包方應(yīng)建立健全財(cái)務(wù)管理制度，確保財(cái)務(wù)信息的真實(shí)、準(zhǔn)確10.1.2定期向業(yè)主方提交財(cái)務(wù)報(bào)表和費(fèi)用結(jié)算清單10.2審計(jì)要求10.2.1業(yè)主方有權(quán)對(duì)承包方的財(cái)務(wù)管理進(jìn)行審計(jì)10.2.2審計(jì)結(jié)果作為支付服務(wù)費(fèi)用的依據(jù)之一10.3財(cái)務(wù)監(jiān)督10.3.1業(yè)主方應(yīng)監(jiān)督承包方的財(cái)務(wù)收支情況，確保資金使用合理第十一條合同變更及解除11.1變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容11.1.2因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，可以變更或解除合同11.2解除條件11.2.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同11.2.2合同約定的解除條件成就時(shí)，可以解除合同11.3解除程序11.3.1解除合同應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照法定程序進(jìn)行11.3.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的事宜第十二條違約責(zé)任及爭議解決12.1違約責(zé)任12.1.1雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任12.1.2違約責(zé)任包括但不限于：賠償損失、支付違約金等12.2爭議解決方式12.2.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議12.2.2協(xié)商不成的，可以向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟12.3爭議解決機(jī)構(gòu)12.3.1仲裁委員會(huì)：_______12.3.2法院：_______第十三條合同終止及后續(xù)事宜13.1合同終止條件13.1.1合同期限屆滿13.1.2合同解除13.1.3其他法定或約定終止條件13.2后續(xù)事宜處理13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題13.2.2雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算13.3合同終止后的責(zé)任承擔(dān)13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任第十四條合同生效及其他14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章后生效14.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)及時(shí)履行合同義務(wù)14.2合同附件14.2.1合同附件一：服務(wù)明細(xì)表14.2.2合同附件二：人員配置表14.2.3合同附件三：設(shè)備設(shè)施清單14.3其他約定14.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.3.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外的，為履行本合同目的而參與合同關(guān)系的個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的情形2.1.1為提供專業(yè)服務(wù)，如工程監(jiān)理、安全評(píng)估等；2.1.2為解決合同履行中的爭議，如仲裁機(jī)構(gòu)；2.1.3為確保合同履行的合規(guī)性，如法律顧問；2.1.4為提供資金支持或其他輔助服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同關(guān)系時(shí)，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：3.2.1因第三方自身原因?qū)е碌暮贤男醒诱`或損失；3.2.2第三方提供的專業(yè)服務(wù)存在重大缺陷或錯(cuò)誤；3.2.3第三方違反法律法規(guī)或合同約定，給甲乙雙方造成損失。第四條第三方責(zé)任劃分4.1第三方責(zé)任劃分如下：4.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；4.1.2第三方在解決合同爭議時(shí)，應(yīng)客觀公正，對(duì)因自身判斷失誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；4.1.3第三方在提供資金支持或其他輔助服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保服務(wù)的質(zhì)量和效果，對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方介入?yún)f(xié)議5.1.1第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍和期限；5.1.2第三方的責(zé)任和義務(wù)；5.1.3第三方的報(bào)酬及支付方式；5.1.4第三方介入過程中的保密條款；5.1.5第三方介入過程中的爭議解決方式。第六條第三方報(bào)酬及支付6.1第三方報(bào)酬的確定應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量和難度等因素，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。6.2第三方報(bào)酬的支付方式應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，通常包括：6.2.1按月支付；6.2.2按項(xiàng)目支付；6.2.3按階段支付。第七條第三方保密義務(wù)7.1第三方在介入本合同關(guān)系過程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露給任何第三方。第八條第三方變更及解除8.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并按照法定程序進(jìn)行。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。第九條第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保合同履行的順利進(jìn)行。第十條第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式解決。第十一條第三方介入后的合同終止11.1第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。11.2合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定退還已支付的費(fèi)用。第十二條其他12.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，適用于所有第三方介入的情形。12.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)明細(xì)表要求：詳細(xì)列出體育館物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、頻率和責(zé)任主體。說明：此表用于明確服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任，便于甲乙雙方對(duì)照?qǐng)?zhí)行。2.附件二：人員配置表要求：列出體育館物業(yè)服務(wù)所需人員名單、崗位、職責(zé)和工作時(shí)間。說明：此表用于人員管理，確保服務(wù)質(zhì)量。3.附件三：設(shè)備設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出體育館內(nèi)的設(shè)備設(shè)施清單，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用年限和維護(hù)情況。說明：此清單用于設(shè)備管理，確保設(shè)備完好。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體情況，包括服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、報(bào)酬和保密條款。說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方介入行為，保障合同履行。5.附件五：財(cái)務(wù)報(bào)表要求：定期提供詳細(xì)的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括收入、支出、費(fèi)用結(jié)算和資金流向。說明：此報(bào)表用于財(cái)務(wù)管理和監(jiān)督。6.附件六：審計(jì)報(bào)告要求：提供由第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的審計(jì)報(bào)告，確保財(cái)務(wù)報(bào)表的真實(shí)性。說明：此報(bào)告用于財(cái)務(wù)監(jiān)督，提高財(cái)務(wù)管理透明度。7.附件七：應(yīng)急預(yù)案要求：制定詳細(xì)的應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、自然災(zāi)害等突發(fā)事件的應(yīng)對(duì)措施。說明：此預(yù)案用于保障人員安全和場館設(shè)施安全。8.附件八：服務(wù)質(zhì)量考核報(bào)告要求：定期提供服務(wù)質(zhì)量考核報(bào)告，包括考核結(jié)果、改進(jìn)措施和建議。說明：此報(bào)告用于監(jiān)控服務(wù)質(zhì)量，促進(jìn)服務(wù)提升。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按照合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如整改、賠償損失等。示例：承包方未按照約定時(shí)間完成清潔工作，導(dǎo)致場館環(huán)境惡化。2.違約行為：未按照合同約定的期限支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。示例：業(yè)主方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致承包方工作受阻。3.違約行為：違反消防安全規(guī)定，導(dǎo)致安全事故。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如賠償損失、承擔(dān)刑事責(zé)任等。示例：承包方未及時(shí)修復(fù)消防設(shè)施，導(dǎo)致火災(zāi)發(fā)生。4.違約行為：泄露業(yè)主方或承包方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。示例：第三方在介入過程中泄露業(yè)主方商業(yè)秘密，導(dǎo)致業(yè)主方損失。5.違約行為：第三方提供的服務(wù)存在重大缺陷或錯(cuò)誤。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如整改、賠償損失等。示例：監(jiān)理單位在監(jiān)理過程中未能及時(shí)發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，導(dǎo)致工程受損。6.違約行為：違反合同約定的保密條款。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。示例：第三方在介入過程中泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，導(dǎo)致?lián)p失。全文完。2024版體育館物業(yè)服務(wù)承包合同4本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同簽訂地點(diǎn)2.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3服務(wù)時(shí)間2.4服務(wù)質(zhì)量要求3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式3.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間3.4逾期支付處理4.物業(yè)管理責(zé)任4.1物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)4.2安全管理4.3環(huán)境衛(wèi)生4.4設(shè)施設(shè)備管理4.5業(yè)主權(quán)益保護(hù)5.物業(yè)維修及養(yǎng)護(hù)5.1維修養(yǎng)護(hù)范圍5.2維修養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)5.3維修養(yǎng)護(hù)流程5.4維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用6.業(yè)主投訴及處理6.1業(yè)主投訴渠道6.2投訴處理流程6.3投訴處理時(shí)間6.4投訴處理結(jié)果7.物業(yè)服務(wù)合同變更7.1變更條件7.2變更程序7.3變更生效8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序9.違約責(zé)任9.1違約行為界定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點(diǎn)11.合同附件11.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)11.2物業(yè)管理費(fèi)收支明細(xì)11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜14.2合同解釋權(quán)14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024版體育館物業(yè)服務(wù)承包合同”。1.2合同雙方基本信息：1.2.1承包方：[承包方全稱]，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]，地址：[地址]，聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]。1.2.2業(yè)主方：[業(yè)主方全稱]，地址：[地址]，聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]。1.3合同簽訂日期：[簽訂日期]，即年[年份]月[月份]日。1.4合同有效期：自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[有效期年限]年。1.5合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]。2.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍：包括但不限于體育館的公共區(qū)域、設(shè)備設(shè)施、環(huán)境衛(wèi)生、安全管理、綠化養(yǎng)護(hù)等方面。2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一。2.3服務(wù)時(shí)間：全年無休，24小時(shí)提供服務(wù)。2.4服務(wù)質(zhì)量要求：確保體育館設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，公共區(qū)域整潔衛(wèi)生，安全管理到位，綠化養(yǎng)護(hù)定期進(jìn)行。3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成：包括物業(yè)管理費(fèi)、設(shè)備設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)、公共區(qū)域保潔費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)等。3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：業(yè)主方應(yīng)按月支付物業(yè)管理費(fèi)，具體支付日期為每月[支付日期]，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：業(yè)主方應(yīng)在每月[支付日期]前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。3.4逾期支付處理：逾期未支付物業(yè)管理費(fèi)的，業(yè)主方應(yīng)自逾期之日起按日支付萬分之五的滯納金。4.物業(yè)管理責(zé)任4.1物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)：承包方負(fù)責(zé)體育館內(nèi)公共區(qū)域及設(shè)備設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)。4.2安全管理：承包方負(fù)責(zé)體育館內(nèi)的安全管理，包括防火、防盜、防高空墜落等。4.3環(huán)境衛(wèi)生：承包方負(fù)責(zé)體育館內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，包括公共區(qū)域的清潔、垃圾清運(yùn)等。4.4設(shè)施設(shè)備管理：承包方負(fù)責(zé)體育館內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常管理和維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.5業(yè)主權(quán)益保護(hù)：承包方應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益，及時(shí)處理業(yè)主的合理訴求。5.物業(yè)維修及養(yǎng)護(hù)5.1維修養(yǎng)護(hù)范圍：包括體育館內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備、管道等。5.2維修養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體維修養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二。5.3維修養(yǎng)護(hù)流程：發(fā)現(xiàn)故障或損壞后，承包方應(yīng)及時(shí)上報(bào)業(yè)主方，并按流程進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)。5.4維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由業(yè)主方承擔(dān)，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。6.業(yè)主投訴及處理6.1業(yè)主投訴渠道：業(yè)主可通過電話、書面等形式向承包方提出投訴。6.2投訴處理流程：承包方應(yīng)在接到投訴后[處理時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，并在[處理時(shí)間]內(nèi)給予答復(fù)。6.3投訴處理時(shí)間：投訴處理時(shí)間不超過[處理時(shí)間]。6.4投訴處理結(jié)果：承包方應(yīng)將投訴處理結(jié)果告知業(yè)主方，并采取有效措施解決業(yè)主方提出的問題。8.合同解除及終止8.1合同解除條件：8.1.1業(yè)主方有權(quán)在合同期限內(nèi)解除合同，但須提前[提前通知期]書面通知承包方。8.1.2承包方在未履行合同義務(wù)或者違反合同約定的情形下，業(yè)主方有權(quán)解除合同。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同雙方可協(xié)商解除合同。8.2合同終止條件：8.2.1合同期滿自然終止。8.2.2合同解除后，合同自動(dòng)終止。8.3合同解除及終止程序：8.3.1合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。8.3.2合同解除或終止后，承包方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，業(yè)主方應(yīng)支付已提供服務(wù)的費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1違約行為界定：9.1.1承包方未按照合同約定提供服務(wù)，或提供服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，視為違約。9.1.2業(yè)主方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，視為違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1承包方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償業(yè)主方因此遭受的損失。9.2.2業(yè)主方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償承包方因此遭受的損失。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：9.3.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，但不得低于因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序：10.2.1雙方應(yīng)自爭議發(fā)生后[協(xié)商期限]內(nèi)協(xié)商解決。10.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。10.3爭議解決地點(diǎn)：10.3.1爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，即[合同簽訂地]。11.合同附件11.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：11.1.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程等。11.2物業(yè)管理費(fèi)收支明細(xì)：11.2.1物業(yè)管理費(fèi)收支明細(xì)應(yīng)包括收入來源、支出項(xiàng)目、收支金額等。11.3其他相關(guān)文件：11.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于合同簽訂雙方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。12.合同簽署12.1合同簽署日期：12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同簽署地點(diǎn)：12.2.1本合同簽署地點(diǎn)為[合同簽署地]。12.3合同簽署人：12.3.1承包方代表：[承包方代表姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]。12.3.2業(yè)主方代表：[業(yè)主方代表姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]。13.合同生效13.1合同生效條件：13.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同生效日期：13.2.1本合同自[生效日期]起生效。13.3合同生效地點(diǎn)：13.3.1本合同生效地點(diǎn)為[合同生效地]。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜：14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同解釋權(quán)：14.2.1本合同的解釋權(quán)歸業(yè)主方和承包方共同享有。14.3合同附件效力：14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：15.1.1本合同所稱的第三方是指中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)或其他為合同履行提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)和個(gè)人。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方責(zé)任限額：15.2.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，其責(zé)任限額由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。15.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列明，包括但不限于賠償責(zé)任、違約責(zé)任等。15.3第三方責(zé)權(quán)利：15.3.1.1獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用。15.3.1.2按照合同約定，對(duì)服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行監(jiān)督和檢查。15.3.1.3在合同履行過程中，提出合理化建議和改進(jìn)措施。15.3.2.1按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.3.2.2保守合同雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。15.3.2.3對(duì)服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)通知合同雙方。15.4第三方與其他各方的劃分說明：15.4.1第三方與合同雙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，第三方不應(yīng)介入合同雙方的內(nèi)部事務(wù)。15.4.2第三方在合同履行過程中的職責(zé)范圍明確，超出職責(zé)范圍的決策和行動(dòng)需經(jīng)合同雙方同意。15.4.3第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由合同雙方承擔(dān)，具體承擔(dān)方式由合同雙方約定。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請(qǐng)：16.1.1合同雙方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)書面提出申請(qǐng)，并說明介入的原因和目的。16.1.2申請(qǐng)應(yīng)包括第三方的資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用預(yù)算等信息。16.2第三方介入審批：16.2.1合同雙方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)后[審批期限]內(nèi)進(jìn)行審批。16.2.2審批通過的，合同雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方在合同中的具體職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。16.3第三方介入實(shí)施：16.3.1第三方介入后，應(yīng)根據(jù)合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行其職責(zé)。16.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)與合同雙方保持溝通，及時(shí)反饋工作進(jìn)展和問題。16.4第三方介入終止：16.4.2第三方未履行職責(zé)的，合同雙方可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.4.3第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。17.第三方介入費(fèi)用17.1第三方介入費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。17.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、差旅費(fèi)用、資料費(fèi)等。17.3第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方介入前由合同雙方支付。18.第三方介入爭議解決18.1第三方介入過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)由合同雙方協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，可按照第10條“爭議解決”的規(guī)定，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程、服務(wù)質(zhì)量要求等。服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)制定。服務(wù)流程應(yīng)明確服務(wù)提供的時(shí)間、方式、責(zé)任人等。質(zhì)量要求應(yīng)具體到各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容的細(xì)節(jié)。2.附件二：物業(yè)管理費(fèi)收支明細(xì)詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理費(fèi)的收入來源、支出項(xiàng)目、收支金額、結(jié)余情況等。收入來源應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用收取的依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)。支出項(xiàng)目應(yīng)包括物業(yè)管理過程中的各項(xiàng)費(fèi)用支出。收支金額應(yīng)準(zhǔn)確記錄每次收支的具體金額。3.附件三：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：第三方介入合同前，應(yīng)提供其資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。資質(zhì)證明文件應(yīng)真實(shí)有效，且符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方在合同中的具體職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。詳細(xì)規(guī)定第三方服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、期限和費(fèi)用。5.附件五：爭議解決機(jī)制詳細(xì)要求：規(guī)定爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。明確爭議解決的程序和期限。6.附件六：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于合同雙方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、業(yè)主委員會(huì)決議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承包方未按合同約定提供服務(wù)或提供服務(wù)不符合約定的。業(yè)主方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用的。第三方未按合同約定履行職責(zé)或提供虛假信息的。合同雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承包方未提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償業(yè)主方因此遭受的損失。業(yè)主方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償承包方因此遭受的損失。第三方未履行職責(zé)或提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償合同雙方因此遭受的損失。合同雙方未履行其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：承包方未按時(shí)完成公共區(qū)域的清潔工作，導(dǎo)致業(yè)主方投訴。承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主方因此遭受的精神損失費(fèi)。業(yè)主方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)，導(dǎo)致承包方產(chǎn)生額外利息支出。業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金及利息。第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，提供虛假信息導(dǎo)致合同雙方產(chǎn)生誤解。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。全文完。2024版體育館物業(yè)服務(wù)承包合同6本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1體育館基本概況2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)期限3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2費(fèi)用支付方式3.3付款時(shí)間及期限3.4逾期付款責(zé)任4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求4.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)4.3安全管理4.4環(huán)境衛(wèi)生4.5人員配備及培訓(xùn)5.違約責(zé)任5.1違約行為及后果5.2違約金計(jì)算及支付5.3爭議解決方式6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3保密責(zé)任7.不可抗力條款7.1不可抗力定義7.2不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理7.3不可抗力事件解除后的處理8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更后的效力10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同附件12.1附件一：體育館物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表12.2附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：人員配備及培訓(xùn)計(jì)劃13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：體育館（2）乙方：物業(yè)服務(wù)公司1.2合同雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3合同雙方地址（1）甲方地址：市區(qū)路號(hào)（2）乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.4合同雙方聯(lián)系方式第二條合同標(biāo)的2.1體育館基本概況（1）體育館名稱：體育館（2）體育館面積：10000平方米（3）體育館設(shè)施：籃球場、羽毛球館、乒乓球館等2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（1）日常保潔（2）設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)（3）安全管理（4）環(huán)境衛(wèi)生（5）客戶服務(wù)2.3服務(wù)期限（1）自2024年1月1日起至2026年12月31日止第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額（1）年度物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：人民幣100萬元3.2費(fèi)用支付方式（1）甲方應(yīng)于每月5日前向乙方支付上一個(gè)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.3付款時(shí)間及期限（1）甲方應(yīng)在約定的付款時(shí)間內(nèi)向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.4逾期付款責(zé)任（1）如甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的滯納金第四條服務(wù)