2024年舊區(qū)改造項(xiàng)目意向協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)文本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年舊區(qū)改造項(xiàng)目意向協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)文本本合同目錄一覽1.項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目背景1.2項(xiàng)目目標(biāo)1.3項(xiàng)目范圍2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃3.1項(xiàng)目實(shí)施階段劃分3.2各階段時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3項(xiàng)目進(jìn)度控制措施4.項(xiàng)目資金管理4.1資金來源及構(gòu)成4.2資金使用及審批流程4.3資金監(jiān)管措施5.項(xiàng)目質(zhì)量管理5.1質(zhì)量目標(biāo)5.2質(zhì)量控制措施5.3質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.項(xiàng)目安全管理6.1安全責(zé)任劃分6.2安全管理制度6.3安全事故處理流程7.項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)7.1環(huán)保目標(biāo)7.2環(huán)保措施7.3環(huán)保驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利8.2甲方義務(wù)9.乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方權(quán)利9.2乙方義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1通知方式14.2附件14.3合同份數(shù)14.4合同簽署第一部分：合同如下：第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目背景本合同所指的舊區(qū)改造項(xiàng)目，是指位于市區(qū)街道的社區(qū)，該社區(qū)始建于上世紀(jì)五十年代，現(xiàn)有住宅樓棟，居民戶，占地面積平方米，建筑面積平方米。鑒于該區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施老化、配套設(shè)施不足、居住環(huán)境較差等問題，經(jīng)市區(qū)人民政府批準(zhǔn)，決定對該區(qū)域進(jìn)行舊區(qū)改造。1.2項(xiàng)目目標(biāo)本項(xiàng)目的目標(biāo)是改善居民居住環(huán)境，提升城市形象，提高居民生活質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)舊區(qū)功能的優(yōu)化升級。1.3項(xiàng)目范圍（1）拆除舊有住宅樓，新建或改造住宅樓；（2）改造社區(qū)公共配套設(shè)施，包括道路、綠化、排水、供電、供氣等；（3）改善社區(qū)生活環(huán)境，提升社區(qū)文化品位；第二條雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方：市區(qū)人民政府地址：市區(qū)街道號法定代表人：X聯(lián)系電話：X2.2乙方基本信息乙方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：市區(qū)街道號法定代表人：X聯(lián)系電話：X第三條項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃3.1項(xiàng)目實(shí)施階段劃分本項(xiàng)目分為三個階段：（1）前期準(zhǔn)備階段；（2）施工建設(shè)階段；（3）竣工驗(yàn)收及交付使用階段。3.2各階段時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）前期準(zhǔn)備階段：自合同簽訂之日起，乙方應(yīng)在3個月內(nèi)完成項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、招投標(biāo)等工作。（2）施工建設(shè)階段：自項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)之日起，乙方應(yīng)在2年內(nèi)完成施工建設(shè)任務(wù)。（3）竣工驗(yàn)收及交付使用階段：自施工建設(shè)任務(wù)完成之日起，乙方應(yīng)在1個月內(nèi)完成竣工驗(yàn)收及交付使用。3.3項(xiàng)目進(jìn)度控制措施（1）建立健全項(xiàng)目進(jìn)度管理制度；（2）合理安排施工計(jì)劃，確保各階段工作按期完成；（3）加強(qiáng)施工現(xiàn)場管理，提高施工效率；（4）定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)度情況。第四條項(xiàng)目資金管理4.1資金來源及構(gòu)成本項(xiàng)目資金來源包括但不限于：（1）政府投資；（2）企業(yè)自籌；（3）銀行貸款。4.2資金使用及審批流程資金使用應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃進(jìn)行，具體審批流程如下：（1）乙方編制資金使用計(jì)劃，經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后實(shí)施；（2）乙方根據(jù)資金使用計(jì)劃，按照規(guī)定程序向甲方申請撥款；（3）甲方在收到乙方申請后，及時(shí)審核并撥付資金。4.3資金監(jiān)管措施（1）建立健全資金監(jiān)管制度；（2）設(shè)立專戶管理項(xiàng)目資金；（3）定期對資金使用情況進(jìn)行審計(jì)和檢查。第五條項(xiàng)目質(zhì)量管理5.1質(zhì)量目標(biāo)本項(xiàng)目質(zhì)量目標(biāo)為：（1）住宅樓質(zhì)量達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)；（2）公共配套設(shè)施質(zhì)量達(dá)到相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（3）項(xiàng)目整體質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求。5.2質(zhì)量控制措施（1）嚴(yán)格執(zhí)行國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；（2）選用合格的建筑材料和設(shè)備；（3）加強(qiáng)施工過程管理，確保施工質(zhì)量；（4）建立質(zhì)量檢驗(yàn)制度，確保項(xiàng)目質(zhì)量。5.3質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）住宅樓質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；（2）公共配套設(shè)施質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；（3）項(xiàng)目整體質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照設(shè)計(jì)要求執(zhí)行。第六條項(xiàng)目安全管理6.1安全責(zé)任劃分（1）甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目安全管理的監(jiān)督和協(xié)調(diào)；（2）乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工過程中的安全管理。6.2安全管理制度（1）建立健全安全管理制度；（2）對施工人員進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)；（3）加強(qiáng)施工現(xiàn)場安全管理，確保施工安全。6.3安全事故處理流程（1）發(fā)生安全事故后，立即啟動應(yīng)急預(yù)案；（2）進(jìn)行調(diào)查分析，查明事故原因；（3）采取相應(yīng)措施，防止事故再次發(fā)生；（4）按照規(guī)定程序進(jìn)行事故報(bào)告和處理。第七條項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)7.1環(huán)保目標(biāo)本項(xiàng)目環(huán)保目標(biāo)為：（1）減少施工過程中對環(huán)境的污染；（2）提高資源利用效率；（3）保護(hù)生態(tài)環(huán)境。7.2環(huán)保措施（1）采取有效措施，減少施工過程中的揚(yáng)塵、噪音等污染；（2）合理規(guī)劃施工場地，減少對周邊環(huán)境的影響；（3）加強(qiáng)施工現(xiàn)場的綠化和美化。7.3環(huán)保驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）施工過程中，各項(xiàng)環(huán)保指標(biāo)達(dá)到國家及地方標(biāo)準(zhǔn)；（2）項(xiàng)目竣工后，環(huán)保設(shè)施正常運(yùn)行，環(huán)境質(zhì)量達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。第八條甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利（1）監(jiān)督乙方按照合同約定履行項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃；（2）對乙方的施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全、環(huán)保等方面進(jìn)行檢查；（3）對乙方違反合同的行為提出整改要求；（4）在乙方違反合同約定時(shí)，有權(quán)終止合同并要求賠償。8.2甲方義務(wù)（1）按照合同約定提供項(xiàng)目用地、審批手續(xù)等相關(guān)條件；（2）協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃設(shè)計(jì)等手續(xù)；（3）為乙方提供必要的施工條件，如臨時(shí)用水、用電等；（4）按時(shí)支付項(xiàng)目資金。第九條乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方權(quán)利（1）按照合同約定進(jìn)行項(xiàng)目施工；（2）在項(xiàng)目實(shí)施過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助；（3）在項(xiàng)目完成后，有權(quán)要求甲方進(jìn)行驗(yàn)收；（4）在甲方違反合同約定時(shí)，有權(quán)要求賠償。9.2乙方義務(wù)（1）嚴(yán)格按照合同約定進(jìn)行項(xiàng)目施工，確保施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全和環(huán)保；（2）及時(shí)向甲方匯報(bào)項(xiàng)目實(shí)施情況；（3）遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；（4）在項(xiàng)目完成后，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的維護(hù)保養(yǎng)。第十條違約責(zé)任10.1違約情形（1）乙方未按合同約定時(shí)間完成項(xiàng)目施工；（2）乙方施工質(zhì)量不符合合同約定；（3）乙方違反合同約定的其他行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未按合同約定時(shí)間完成項(xiàng)目施工，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的千分之五作為違約金；（2）乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行返工或修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用；（3）乙方違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3違約賠償（1）乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失；（2）甲方違約給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。第十一項(xiàng)爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。11.3爭議解決程序（1）向?qū)Ψ桨l(fā)出爭議通知；（2）在接到爭議通知之日起30日內(nèi)，雙方進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商不成的，任何一方均可向爭議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟。第十二項(xiàng)合同變更與解除12.1合同變更條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）雙方協(xié)商一致，且不影響項(xiàng)目目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。12.2合同解除條件（1）乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方催告后仍未改正；（2）甲方嚴(yán)重違約，經(jīng)乙方催告后仍未改正；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.3合同解除程序（1）一方提出解除合同的通知；（2）對方收到通知后，應(yīng)在15日內(nèi)回復(fù)；（3）雙方在接到對方回復(fù)后，按約定履行合同解除后的義務(wù)。第十三項(xiàng)合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件（1）項(xiàng)目完成，經(jīng)雙方驗(yàn)收合格；（2）合同約定的終止條件成立。13.3合同終止程序（1）項(xiàng)目完成，雙方進(jìn)行竣工驗(yàn)收；（2）竣工驗(yàn)收合格后，合同終止。第十四項(xiàng)其他約定14.1通知方式本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.2附件（1）項(xiàng)目實(shí)施方案；（2）施工圖紙；（3）工程量清單；（4）其他相關(guān)文件。14.3合同份數(shù)本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外，根據(jù)本合同約定，參與項(xiàng)目實(shí)施、管理、咨詢、監(jiān)理、評估等活動的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍（1）項(xiàng)目咨詢與策劃；（2）項(xiàng)目設(shè)計(jì)；（3）項(xiàng)目施工監(jiān)理；（4）項(xiàng)目質(zhì)量評估；（5）項(xiàng)目安全監(jiān)督；（6）項(xiàng)目環(huán)境影響評估；（7）其他經(jīng)甲方、乙方同意的第三方服務(wù)。16.第三方介入的引入程序16.1引入方式（1）甲方或乙方根據(jù)項(xiàng)目需求，提出第三方介入的申請；（2）雙方協(xié)商確定第三方的資質(zhì)、能力、服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費(fèi)用；（3）甲方或乙方與第三方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2引入時(shí)間第三方介入應(yīng)在項(xiàng)目實(shí)施前或?qū)嵤┻^程中適時(shí)引入，具體時(shí)間由甲方或乙方根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況決定。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)服務(wù)合同約定，享有相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在執(zhí)行服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和條件；（3）有權(quán)對項(xiàng)目實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。17.2第三方義務(wù)（1）按照服務(wù)合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）確保服務(wù)的質(zhì)量和安全；（3）保守項(xiàng)目秘密，不得泄露給任何第三方；（4）按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式提交服務(wù)成果。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍限于其服務(wù)內(nèi)容，不包括甲方、乙方或其他第三方因自身原因造成的損失。18.2責(zé)任限額（1）第三方因自身原因造成甲方、乙方或其他第三方損失的，其賠償金額不超過其服務(wù)合同約定的服務(wù)費(fèi)用總額；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，如因違反法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)或服務(wù)合同約定，造成甲方、乙方或其他第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1甲方與第三方甲方與第三方之間的關(guān)系基于服務(wù)合同，甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度，并對第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。19.2乙方與第三方乙方與第三方之間的關(guān)系同樣基于服務(wù)合同，乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度，并對第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。19.3第三方與項(xiàng)目相關(guān)人員第三方在項(xiàng)目實(shí)施過程中，應(yīng)與項(xiàng)目相關(guān)人員保持良好溝通，尊重項(xiàng)目組織架構(gòu)和流程，不得干預(yù)甲方、乙方或其他項(xiàng)目相關(guān)方的正常工作。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）服務(wù)合同到期或完成；（2）雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)無法繼續(xù)。20.2終止程序（1）任何一方提出終止服務(wù)合同的通知；（2）對方收到通知后，應(yīng)在15日內(nèi)回復(fù)；（3）雙方在接到對方回復(fù)后，按約定履行服務(wù)合同終止后的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件詳細(xì)要求：文件需加蓋公章，明確項(xiàng)目批準(zhǔn)的時(shí)間、范圍、資金等。說明：作為項(xiàng)目實(shí)施的合法性依據(jù)。2.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目總體布局、建筑風(fēng)格、配套設(shè)施等，需有專業(yè)設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)蓋章。說明：指導(dǎo)項(xiàng)目實(shí)施的具體方案。3.施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：包含建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣等圖紙，需有設(shè)計(jì)單位蓋章。說明：施工過程中必須遵循的技術(shù)文件。4.工程量清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出工程項(xiàng)目名稱、規(guī)格、數(shù)量、單位、單價(jià)、總價(jià)等。說明：用于項(xiàng)目資金預(yù)算和控制。5.乙方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：包括營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證等。說明：證明乙方具備實(shí)施項(xiàng)目的能力。6.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等。說明：確保第三方服務(wù)的合法性和規(guī)范性。7.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：列出項(xiàng)目各階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、工作內(nèi)容、責(zé)任人等。說明：指導(dǎo)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度控制。8.項(xiàng)目資金使用計(jì)劃詳細(xì)要求：列出項(xiàng)目各階段資金需求、使用時(shí)間、審批流程等。說明：確保項(xiàng)目資金合理使用。9.項(xiàng)目質(zhì)量管理計(jì)劃詳細(xì)要求：明確項(xiàng)目質(zhì)量目標(biāo)、質(zhì)量控制措施、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：確保項(xiàng)目施工質(zhì)量。10.項(xiàng)目安全管理計(jì)劃詳細(xì)要求：包括安全管理制度、安全培訓(xùn)、事故應(yīng)急預(yù)案等。說明：保障項(xiàng)目施工安全。11.項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)計(jì)劃詳細(xì)要求：包括環(huán)保目標(biāo)、環(huán)保措施、環(huán)保驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：確保項(xiàng)目施工過程中不損害環(huán)境。12.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：證明項(xiàng)目符合設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。13.項(xiàng)目交付使用文件詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目交付時(shí)間、交付條件、交付責(zé)任等。說明：明確項(xiàng)目交付后的責(zé)任劃分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定時(shí)間完成項(xiàng)目施工。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的千分之五作為違約金。示例：若合同約定施工期限為180天，乙方實(shí)際施工期限為210天，則乙方需支付違約金。2.違約行為：乙方施工質(zhì)量不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)返工或修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的實(shí)際損失。示例：若乙方施工的某部分質(zhì)量不合格，甲方需支付修復(fù)費(fèi)用，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。3.違約行為：甲方未按時(shí)支付項(xiàng)目資金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按合同約定支付項(xiàng)目資金，逾期支付部分應(yīng)向乙方支付違約金。示例：若合同約定甲方應(yīng)在每月底支付資金，但實(shí)際支付日期為次月5日，則甲方需支付違約金。4.違約行為：第三方未按服務(wù)合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例：若第三方未按時(shí)提交服務(wù)成果，甲方或乙方有權(quán)要求賠償。5.違約行為：任何一方泄露項(xiàng)目秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償損失和承擔(dān)其他法律責(zé)任。示例：若第三方泄露項(xiàng)目秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年舊區(qū)改造項(xiàng)目意向協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)文本2本合同目錄一覽1.1項(xiàng)目概述1.2項(xiàng)目背景1.3項(xiàng)目目標(biāo)2.1項(xiàng)目范圍2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目期限3.1項(xiàng)目投資方3.2項(xiàng)目實(shí)施方3.3項(xiàng)目監(jiān)督方4.1項(xiàng)目資金來源4.2資金使用計(jì)劃4.3資金監(jiān)管5.1項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃5.2項(xiàng)目進(jìn)度安排5.3項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1項(xiàng)目設(shè)計(jì)要求6.2設(shè)計(jì)變更程序6.3設(shè)計(jì)責(zé)任7.1項(xiàng)目施工要求7.2施工變更程序7.3施工責(zé)任8.1項(xiàng)目質(zhì)量要求8.2質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)8.3質(zhì)量責(zé)任9.1項(xiàng)目安全要求9.2安全生產(chǎn)責(zé)任9.3事故處理程序10.1項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)要求10.2環(huán)保責(zé)任10.3環(huán)保設(shè)施要求11.1項(xiàng)目檔案管理11.2檔案保存期限11.3檔案使用權(quán)限12.1違約責(zé)任12.2爭議解決12.3合同解除13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除條件14.1合同附件14.2合同簽署日期14.3合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：2024年舊區(qū)改造項(xiàng)目1.2項(xiàng)目性質(zhì)：城市基礎(chǔ)設(shè)施改造與更新1.3項(xiàng)目目標(biāo)：通過改造提升舊區(qū)居民生活環(huán)境，改善基礎(chǔ)設(shè)施，促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展第二條項(xiàng)目背景2.1項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)2.2項(xiàng)目背景：隨著城市發(fā)展，舊區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施老化，居民生活環(huán)境亟待改善2.3項(xiàng)目必要性：提升舊區(qū)形象，改善居民生活，促進(jìn)區(qū)域和諧發(fā)展第三條項(xiàng)目目標(biāo)3.1改善居民生活環(huán)境：提升居住舒適度，提高居住品質(zhì)3.2完善基礎(chǔ)設(shè)施：更新供水、供電、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施，保障居民基本生活需求3.3促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展：吸引投資，提升區(qū)域商業(yè)價(jià)值，推動區(qū)域經(jīng)濟(jì)增長第四條項(xiàng)目范圍4.1項(xiàng)目范圍：包括舊區(qū)范圍內(nèi)的住宅、公共設(shè)施、道路、綠化等4.2項(xiàng)目內(nèi)容：拆除舊有建筑，新建住宅、商業(yè)、文化、教育等設(shè)施4.3項(xiàng)目規(guī)模：預(yù)計(jì)總投資億元，占地面積平方公里第五條項(xiàng)目地點(diǎn)5.1項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)舊區(qū)范圍內(nèi)5.2項(xiàng)目選址：遵循規(guī)劃、合理布局，確保項(xiàng)目實(shí)施不影響周邊居民生活第六條項(xiàng)目期限6.1項(xiàng)目實(shí)施期限：自合同簽訂之日起，個月內(nèi)完成項(xiàng)目實(shí)施6.2項(xiàng)目驗(yàn)收期限：項(xiàng)目實(shí)施完畢后，個月內(nèi)完成項(xiàng)目驗(yàn)收6.3項(xiàng)目延期：如因不可抗力等因素導(dǎo)致項(xiàng)目延期，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并簽訂延期協(xié)議第七條項(xiàng)目投資方7.1投資方：市區(qū)人民政府7.2投資比例：%7.3投資用途：用于項(xiàng)目實(shí)施、建設(shè)、運(yùn)營等7.4投資資金來源：政府財(cái)政資金、銀行貸款、企業(yè)自籌等7.5投資責(zé)任：投資方負(fù)責(zé)項(xiàng)目資金籌措，確保項(xiàng)目順利實(shí)施第八條項(xiàng)目實(shí)施方8.1實(shí)施方：市區(qū)舊區(qū)改造有限公司8.2實(shí)施方資質(zhì)：具備城市基礎(chǔ)設(shè)施改造與更新項(xiàng)目施工資質(zhì)8.3實(shí)施方責(zé)任：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等全過程管理8.4實(shí)施方義務(wù)：嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和安全8.5實(shí)施方人員：配備具有豐富經(jīng)驗(yàn)的項(xiàng)目管理人員和技術(shù)人員第九條項(xiàng)目監(jiān)督方9.1監(jiān)督方：市區(qū)建設(shè)局9.2監(jiān)督方職責(zé)：對項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)行監(jiān)督管理，確保項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)和設(shè)計(jì)要求9.3監(jiān)督方式：定期檢查、現(xiàn)場巡查、驗(yàn)收等9.4監(jiān)督報(bào)告：監(jiān)督方應(yīng)定期向投資方和實(shí)施方提交項(xiàng)目監(jiān)督報(bào)告第十條項(xiàng)目資金來源10.1資金來源：政府財(cái)政資金、銀行貸款、企業(yè)自籌等10.2資金使用：嚴(yán)格按照項(xiàng)目資金使用計(jì)劃執(zhí)行，確保資金合理使用10.3資金監(jiān)管：設(shè)立項(xiàng)目資金監(jiān)管賬戶，由監(jiān)督方進(jìn)行監(jiān)管10.4資金審計(jì)：項(xiàng)目完成后，由審計(jì)機(jī)關(guān)對項(xiàng)目資金使用情況進(jìn)行審計(jì)第十一條項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃11.1實(shí)施計(jì)劃：包括項(xiàng)目進(jìn)度安排、施工組織設(shè)計(jì)、質(zhì)量保證措施等11.2進(jìn)度安排：制定詳細(xì)的項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，明確各階段時(shí)間節(jié)點(diǎn)11.3施工組織設(shè)計(jì)：編制施工組織設(shè)計(jì)，明確施工方案、施工工藝、施工順序等11.4質(zhì)量保證措施：建立質(zhì)量保證體系，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)第十二條項(xiàng)目進(jìn)度安排12.1進(jìn)度安排：項(xiàng)目分階段實(shí)施，包括前期準(zhǔn)備、主體施工、配套設(shè)施建設(shè)等12.2階段時(shí)間：前期準(zhǔn)備個月，主體施工個月，配套設(shè)施建設(shè)個月12.3進(jìn)度控制：實(shí)施方應(yīng)定期向監(jiān)督方和投資方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)度，確保按計(jì)劃推進(jìn)第十三條項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)13.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定執(zhí)行13.2驗(yàn)收程序：項(xiàng)目完成后，由監(jiān)督方組織驗(yàn)收，投資方和實(shí)施方參與13.3驗(yàn)收合格：項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)收合格后方可投入使用13.4驗(yàn)收不合格：對驗(yàn)收不合格的部分，實(shí)施方應(yīng)進(jìn)行整改，直至合格第十四條合同附件14.1附件一：項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙14.2附件二：項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)14.3附件三：項(xiàng)目資金使用計(jì)劃14.4附件四：項(xiàng)目進(jìn)度安排表14.5附件五：其他相關(guān)文件和資料第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意引入的，為項(xiàng)目提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的非合同簽訂方。15.1.2第三方包括但不限于設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、咨詢機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、施工承包商、材料供應(yīng)商等。16.2第三方介入的批準(zhǔn)16.2.1甲乙雙方同意引入第三方前，應(yīng)書面通知對方，并獲得對方的同意。16.2.2第三方的引入應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則，并通過合法的招投標(biāo)或其他程序確定。17.3第三方責(zé)任限額17.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)成本等因素由甲乙雙方協(xié)商確定。17.3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供的服務(wù)協(xié)議中予以體現(xiàn)。17.3.3第三方的責(zé)任限額不得超過其提供的服務(wù)的市場價(jià)值或合同約定的金額。18.4第三方責(zé)權(quán)利18.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立履行其職責(zé)，并提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)。18.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資源，以完成其工作任務(wù)。18.4.3第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。19.5第三方與其他各方的劃分說明19.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。19.5.2第三方對項(xiàng)目提供的服務(wù)或協(xié)助，僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)，甲乙雙方對項(xiàng)目的最終責(zé)任不變。19.5.3第三方與甲乙雙方之間應(yīng)簽訂單獨(dú)的服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。20.6第三方介入時(shí)的額外條款及說明20.6.1第三方的引入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。20.6.2第三方的引入不應(yīng)增加甲乙雙方的合同義務(wù)或責(zé)任。21.7第三方介入的具體條款21.7.1第三方介入的具體條款應(yīng)在合同中單獨(dú)列出，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用支付、違約責(zé)任等。21.7.2第三方介入的具體條款應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后簽訂，并作為本合同的一部分。21.7.3第三方介入的具體條款中應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。22.8第三方介入的變更和終止22.8.1第三方介入的變更或終止應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知第三方。22.8.2第三方介入的變更或終止不影響本合同的繼續(xù)履行。22.8.3第三方介入的變更或終止，甲乙雙方應(yīng)按照變更或終止后的協(xié)議或通知執(zhí)行。23.9第三方的保密義務(wù)23.9.1第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。23.9.2第三方未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露甲乙雙方的信息。24.10第三方的法律法規(guī)遵守24.10.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。24.10.2第三方因違反法律法規(guī)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求：包含項(xiàng)目整體設(shè)計(jì)、建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、給排水設(shè)計(jì)、電氣設(shè)計(jì)、暖通設(shè)計(jì)等，所有圖紙應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行。說明：設(shè)計(jì)圖紙是項(xiàng)目施工的重要依據(jù)，應(yīng)確保圖紙的準(zhǔn)確性和完整性。2.附件二：項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)要求：包括施工方案、施工工藝、施工順序、安全措施、環(huán)境保護(hù)措施等。說明：施工組織設(shè)計(jì)是指導(dǎo)施工的重要文件，應(yīng)確保施工的有序進(jìn)行。3.附件三：項(xiàng)目資金使用計(jì)劃詳細(xì)要求：列出項(xiàng)目各階段的資金需求、資金來源、資金使用計(jì)劃等。說明：資金使用計(jì)劃是項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理的依據(jù)，應(yīng)確保資金的有效使用。4.附件四：項(xiàng)目進(jìn)度安排表詳細(xì)要求：列出項(xiàng)目各階段的開始時(shí)間和結(jié)束時(shí)間，包括關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)和里程碑。說明：進(jìn)度安排表是項(xiàng)目時(shí)間管理的工具，應(yīng)確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。5.附件五：項(xiàng)目質(zhì)量保證體系文件詳細(xì)要求：包括質(zhì)量管理制度、質(zhì)量控制流程、質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：質(zhì)量保證體系文件是確保項(xiàng)目質(zhì)量的重要文件，應(yīng)確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。6.附件六：項(xiàng)目安全管理制度詳細(xì)要求：包括安全生產(chǎn)責(zé)任制、安全操作規(guī)程、事故應(yīng)急預(yù)案等。說明：安全管理制度是保障項(xiàng)目施工安全的重要文件，應(yīng)確保施工安全無事故。7.附件七：項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)措施詳細(xì)要求：包括環(huán)境保護(hù)方案、環(huán)保設(shè)施建設(shè)、廢棄物處理等。說明：環(huán)境保護(hù)措施是項(xiàng)目實(shí)施過程中的環(huán)保要求，應(yīng)確保項(xiàng)目對環(huán)境的影響降至最低。8.附件八：合同簽訂雙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：提供雙方營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，以證明雙方合法經(jīng)營。說明：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件是合同簽訂方的合法身份證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付項(xiàng)目款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定支付項(xiàng)目款項(xiàng)，如未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期款項(xiàng)的千分之五計(jì)算。示例：若甲方應(yīng)于2024年6月30日前支付100萬元，但實(shí)際支付時(shí)間為2024年7月15日，則甲方應(yīng)向乙方支付5000元違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目施工責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定完成項(xiàng)目施工，如未按時(shí)完成，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)乘以每日合同價(jià)的千分之一計(jì)算。示例：若乙方應(yīng)于2024年12月31日前完成項(xiàng)目施工，但實(shí)際完成時(shí)間為2025年1月10日，則乙方應(yīng)向甲方支付500元違約金。3.違約行為：第三方未達(dá)到合同約定的服務(wù)質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，如未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。示例：若設(shè)計(jì)單位未按照設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)提供設(shè)計(jì)圖紙，導(dǎo)致項(xiàng)目施工延誤，乙方應(yīng)賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。4.違約行為：任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：任何一方泄露合同內(nèi)容或相關(guān)信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失。示例：若甲方泄露項(xiàng)目商業(yè)機(jī)密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年舊區(qū)改造項(xiàng)目意向協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)文本4本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息1.2協(xié)議乙方基本信息2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目投資估算3.改造目標(biāo)與原則3.1改造目標(biāo)3.2改造原則4.項(xiàng)目范圍與內(nèi)容4.1項(xiàng)目范圍4.2項(xiàng)目內(nèi)容5.合作方式與分工5.1合作方式5.2甲方責(zé)任5.3乙方責(zé)任6.項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃6.1項(xiàng)目啟動階段6.2項(xiàng)目實(shí)施階段6.3項(xiàng)目驗(yàn)收階段7.付款方式與進(jìn)度7.1付款方式7.2付款進(jìn)度8.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任8.1風(fēng)險(xiǎn)識別8.2風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對8.3責(zé)任劃分9.知識產(chǎn)權(quán)與保密9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.2保密條款10.合同變更與解除10.1變更條件10.2解除條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1生效條件12.2終止條件13.其他約定13.1違約責(zé)任13.2通知與送達(dá)13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息1.1.1甲方名稱：__________1.1.2甲方法定代表人：__________1.1.3甲方住所：__________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話__________，傳真__________，郵箱__________1.2協(xié)議乙方基本信息1.2.1乙方名稱：__________1.2.2乙方法定代表人：__________1.2.3乙方住所：__________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話__________，傳真__________，郵箱__________2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：2024年__________舊區(qū)改造項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________市__________區(qū)__________街道2.3項(xiàng)目規(guī)模：__________平方米2.4項(xiàng)目投資估算：人民幣__________萬元3.改造目標(biāo)與原則3.1改造目標(biāo)3.1.1提升居民居住環(huán)境3.1.2改善基礎(chǔ)設(shè)施條件3.1.3促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展3.2改造原則3.2.1科學(xué)規(guī)劃、合理布局3.2.2尊重居民意愿、保障居民權(quán)益3.2.3注重生態(tài)環(huán)保、節(jié)能減排4.項(xiàng)目范圍與內(nèi)容4.1項(xiàng)目范圍4.1.1拆遷范圍：__________平方米4.1.2建設(shè)范圍：__________平方米4.2項(xiàng)目內(nèi)容4.2.1拆遷安置4.2.2基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)4.2.3公共服務(wù)設(shè)施配套5.合作方式與分工5.1合作方式5.1.1甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目用地和拆遷安置政策5.1.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)和管理5.2甲方責(zé)任5.2.1配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目前期準(zhǔn)備工作5.2.2審批項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)5.2.3負(fù)責(zé)拆遷安置工作5.3乙方責(zé)任5.3.1按照甲方要求進(jìn)行項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)5.3.2負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工建設(shè)和管理工作5.3.3保證項(xiàng)目質(zhì)量和安全6.項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃6.1項(xiàng)目啟動階段6.1.1甲方在__________年內(nèi)完成拆遷安置工作6.1.2乙方在__________年內(nèi)完成項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)6.2項(xiàng)目實(shí)施階段6.2.1乙方在__________年內(nèi)完成項(xiàng)目建設(shè)6.2.2甲方在__________年內(nèi)完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)6.3項(xiàng)目驗(yàn)收階段6.3.1項(xiàng)目完工后，甲方組織驗(yàn)收6.3.2驗(yàn)收合格后，甲方與乙方簽訂移交手續(xù)8.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任8.1風(fēng)險(xiǎn)識別8.1.1政策風(fēng)險(xiǎn)8.1.2自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)8.1.3投資風(fēng)險(xiǎn)8.1.4施工風(fēng)險(xiǎn)8.1.5拆遷風(fēng)險(xiǎn)8.2風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對8.2.1政策風(fēng)險(xiǎn)：及時(shí)關(guān)注政策變動，確保項(xiàng)目合規(guī)性8.2.2自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)：制定應(yīng)急預(yù)案，加強(qiáng)防災(zāi)減災(zāi)措施8.2.3投資風(fēng)險(xiǎn)：合理控制投資預(yù)算，確保資金安全8.2.4施工風(fēng)險(xiǎn)：加強(qiáng)施工管理，確保工程質(zhì)量和安全8.2.5拆遷風(fēng)險(xiǎn)：做好拆遷安置工作，減少拆遷糾紛8.3責(zé)任劃分8.3.1甲方責(zé)任：承擔(dān)政策風(fēng)險(xiǎn)和投資風(fēng)險(xiǎn)8.3.2乙方責(zé)任：承擔(dān)施工風(fēng)險(xiǎn)和拆遷風(fēng)險(xiǎn)9.知識產(chǎn)權(quán)與保密9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.1.1甲方擁有的知識產(chǎn)權(quán)在項(xiàng)目實(shí)施過程中產(chǎn)生的成果，歸甲方所有9.1.2乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，歸乙方所有9.2保密條款9.2.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)9.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容10.合同變更與解除10.1變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更10.1.2因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行時(shí)，可對本合同進(jìn)行解除10.2解除條件10.2.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同10.2.2因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行時(shí)，雙方協(xié)商一致可解除本合同11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決11.1.2協(xié)商不成，提交__________仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1_________仲裁委員會12.合同生效與終止12.1生效條件12.1.1雙方簽署本合同后生效12.1.2經(jīng)雙方蓋章或簽字后生效12.2終止條件12.2.1合同履行完畢12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同13.其他約定13.1違約責(zé)任13.1.1一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任13.1.2違約金按合同約定比例計(jì)算13.2通知與送達(dá)13.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行13.2.2送達(dá)地址以本合同約定為準(zhǔn)14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期：__________14.2生效日期：__________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方介入是指在合同履行過程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的或解決合同履行中的問題，由甲乙雙方共同邀請或指定的具有相關(guān)專業(yè)能力、資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的獨(dú)立第三方參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的主體。2.第三方介入的類型2.1設(shè)計(jì)方：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)工作，包括但不限于方案設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等。2.2施工方：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工工作，包括但不限于施工組織、施工管理等。2.3監(jiān)理方：負(fù)責(zé)對項(xiàng)目的施工過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保工程質(zhì)量。2.4招標(biāo)代理方：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的招標(biāo)工作，包括招標(biāo)文件的編制、招標(biāo)公告的發(fā)布等。2.5評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對項(xiàng)目進(jìn)行評估，包括拆遷補(bǔ)償評估、工程量清單評估等。2.6法律顧問：提供法律咨詢，協(xié)助解決合同履行中的法律問題。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。3.2甲乙雙方共同確定第三方介入的類型、職責(zé)和權(quán)利。3.3甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。4.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利4.1職責(zé)4.1.1按照合同約定，履行相應(yīng)的專業(yè)職責(zé)。4.1.2向甲乙雙方提供專業(yè)意見和解決方案。4.1.3對項(xiàng)目實(shí)施過程中的問題進(jìn)行協(xié)調(diào)和解決。4.2權(quán)利4.2.1獲得合同約定的報(bào)酬。4.2.2享有合同約定的其他權(quán)利。5.第三方介入的責(zé)任5.1第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。5.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其專業(yè)行為導(dǎo)致的合同履行風(fēng)險(xiǎn)。5.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的合同損失。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或委托書中約定。6.2責(zé)任限額應(yīng)合理反映第三方的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)能力和合同履行要求。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的關(guān)系7.1.1第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。7.1.2第三方應(yīng)遵守甲方的要求和指示，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。7.2第三方與乙方的關(guān)系7.2.1第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。7.2.2第三方應(yīng)遵守乙方的安排和協(xié)調(diào)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。7.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系7.3.1第三方應(yīng)同時(shí)向甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，確保合同雙方的權(quán)益。7.3.2第三方應(yīng)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，解決合同履行中的問題。8.第三方介入的變更和解除8.1第三方介入的變更8.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，可變更第三方的職責(zé)和權(quán)利。8.1.2第三方介入的變更應(yīng)書面通知甲乙雙方。8.2第三方介入的解除8.2.1因第三方違約，甲乙雙方可解除第三方介入。8.2.2因不可抗力等原因，甲乙雙方可協(xié)商解除第三方介入。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入的爭議解決方式9.1.1第三方介入的爭議應(yīng)通過協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)。9.2第三方介入的爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1_________仲裁委員會第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方法定代表人身份證明3.甲方授權(quán)委托書4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.乙方法定代表人身份證明6.乙方授權(quán)委托書7.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告8.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案9.項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)10.項(xiàng)目招標(biāo)文件及中標(biāo)通知書11.項(xiàng)目合同及補(bǔ)充協(xié)議12.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃及變更通知13.項(xiàng)目施工圖紙及變更通知14.項(xiàng)目驗(yàn)收報(bào)告15.項(xiàng)目質(zhì)量檢測報(bào)告16.項(xiàng)目安全評估報(bào)告17.項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)評估報(bào)告18.項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償協(xié)議19.第三方合作協(xié)議或委托書20.其他相關(guān)文件及證明材料附件詳細(xì)要求和說明：1.所有附件均需提供原件或經(jīng)雙方確認(rèn)的復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。2.所有附件均需清晰、完整，不得有任何涂改、破損。3.附件名稱需與實(shí)際內(nèi)容相符，便于查閱和管理。4.附件中的簽名、蓋章等需真實(shí)有效，不得偽造。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約1.1.1未按時(shí)提供項(xiàng)目用地或拆遷安置政策。1.1.2未按時(shí)完成拆遷安置工作。1.1.3未按時(shí)審批項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)。1.2乙方違約1.2.1未按時(shí)完成項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)。1.2.2未按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)。1.2.3未保證項(xiàng)目質(zhì)量和安全。1.3第三方違約1.3.1未按時(shí)履行職責(zé)。1.3.2提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。1.3.3未能協(xié)調(diào)解決合同履行中的問題。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任2.1.1甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算。2.1.2甲方應(yīng)賠償因違約行為給乙方造成的損失。2.2乙方違約責(zé)任2.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算。2.2.2乙方應(yīng)賠償因違約行為給甲方造成的損失。2.3第三方違約責(zé)任2.3.1第三方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按合作協(xié)議或委托書約定比例計(jì)算。2.3.2第三方應(yīng)賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例說明：1.甲方未按時(shí)提供項(xiàng)目用地，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償乙方因延誤造成的損失。2.乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期交付，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償甲方因延期造成的損失。3.第三方未按時(shí)履行職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，第三方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償甲乙雙方因延誤造成的損失。全文完。2024年舊區(qū)改造項(xiàng)目意向協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)文本5本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1項(xiàng)目定義1.2合同定義1.3術(shù)語定義2.項(xiàng)目背景2.1項(xiàng)目背景說明2.2項(xiàng)目目標(biāo)2.3項(xiàng)目范圍3.項(xiàng)目參與方3.1甲方信息3.2乙方信息3.3其他參與方4.項(xiàng)目意向4.1項(xiàng)目意向概述4.2項(xiàng)目意向期限4.3項(xiàng)目意向變更5.項(xiàng)目費(fèi)用5.1費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.項(xiàng)目進(jìn)度6.1項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃6.2進(jìn)度變更程序6.3進(jìn)度延誤責(zé)任7.項(xiàng)目質(zhì)量管理7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量監(jiān)控7.3質(zhì)量問題處理8.項(xiàng)目安全與環(huán)境保護(hù)8.1安全標(biāo)準(zhǔn)8.2環(huán)境保護(hù)要求8.3應(yīng)急預(yù)案9.保密條款9.1保密信息定義9.2保密義務(wù)9.3保密責(zé)任10.合同解除與終止10.1解除條件10.2終止條件10.3解除與終止的程序11.違約責(zé)任11.1違約定義11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決機(jī)構(gòu)13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1項(xiàng)目定義本合同所指“項(xiàng)目”是指2024年舊區(qū)改造項(xiàng)目，包括但不限于房屋拆除、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、環(huán)境整治等。1.2合同定義1.3術(shù)語定義本協(xié)議中使用的術(shù)語，除非上下文另有說明，其含義如下：“甲方”指承擔(dān)舊區(qū)改造項(xiàng)目的政府部門或其授權(quán)的機(jī)構(gòu)；“乙方”指參與舊區(qū)改造項(xiàng)目的施工單位；“舊區(qū)”指甲方確定的需改造的區(qū)域；“項(xiàng)目費(fèi)用”指乙方完成項(xiàng)目所需支付的費(fèi)用；“項(xiàng)目進(jìn)度”指乙方完成項(xiàng)目的時(shí)間安排。2.項(xiàng)目背景2.1項(xiàng)目背景說明甲方根據(jù)國家相關(guān)政策和城市發(fā)展規(guī)劃，決定對舊區(qū)進(jìn)行改造，以提升居住環(huán)境，改善居民生活質(zhì)量。2.2項(xiàng)目目標(biāo)本項(xiàng)目的目標(biāo)是實(shí)現(xiàn)舊區(qū)環(huán)境的整體改善，提高居民居住條件，促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展。2.3項(xiàng)目范圍拆除舊區(qū)內(nèi)的老舊房屋；建設(shè)新的住宅樓、公共設(shè)施；改善道路、供水、供電、排水等基礎(chǔ)設(shè)施；環(huán)境綠化和美化。3.項(xiàng)目參與方3.1甲方信息甲方名稱：_______甲方地址：_______聯(lián)系方式：_______3.2乙方信息乙方名稱：_______乙方地址：_______聯(lián)系方式：_______3.3其他參與方項(xiàng)目涉及的其他參與方包括但不限于設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位等。4.項(xiàng)目意向4.1項(xiàng)目意向概述甲方與乙方就舊區(qū)改造項(xiàng)目達(dá)成初步意向，乙方同意參與項(xiàng)目的施工建設(shè)。4.2項(xiàng)目意向期限本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期一年。4.3項(xiàng)目意向變更如需變更項(xiàng)目意向，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.項(xiàng)目費(fèi)用5.1費(fèi)用總額項(xiàng)目費(fèi)用總額為人民幣_______元。5.2費(fèi)用支付方式預(yù)付款：合同簽訂后_______日內(nèi)支付總額的_______；進(jìn)度款：按項(xiàng)目進(jìn)度分期支付，具體支付比例及時(shí)間由雙方另行約定；結(jié)算款：項(xiàng)目完成后_______日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇不可抗力因素或政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目費(fèi)用發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整費(fèi)用。6.項(xiàng)目進(jìn)度6.1項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)提交項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，經(jīng)甲方確認(rèn)后執(zhí)行。6.2進(jìn)度變更程序如需變更項(xiàng)目進(jìn)度，乙方應(yīng)提前_______日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可實(shí)施。6.3進(jìn)度延誤責(zé)任因乙方原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于支付違約金。8.項(xiàng)目質(zhì)量管理8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，確保施工質(zhì)量符合設(shè)計(jì)文件及規(guī)范要求。8.2質(zhì)量監(jiān)控甲方將委派監(jiān)理單位對項(xiàng)目施工質(zhì)量進(jìn)行全程監(jiān)控，乙方應(yīng)予以配合。8.3質(zhì)量問題處理一旦發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)提出整改方案，并在_______日內(nèi)完成整改。9.項(xiàng)目安全與環(huán)境保護(hù)9.1安全標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保施工安全。9.2環(huán)境保護(hù)要求乙方在施工過程中應(yīng)采取措施減少對環(huán)境的影響，遵守環(huán)境保護(hù)的相關(guān)規(guī)定。9.3應(yīng)急預(yù)案乙方應(yīng)制定并執(zhí)行應(yīng)急預(yù)案，以應(yīng)對可能發(fā)生的突發(fā)事件。10.保密條款10.1保密信息定義本協(xié)議中的保密信息指任何涉及甲方或乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他不應(yīng)公開的信息。10.2保密義務(wù)雙方對本協(xié)議中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。10.3保密責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)對由此造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。11.合同解除與終止11.1解除條件一方嚴(yán)重違約；不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除。11.2終止條件項(xiàng)目完成；合同約定的解除條件成就；雙方協(xié)商一致終止。11.3解除與終止的程序12.違約責(zé)任12.1違約定義違約指一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)。12.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。12.3違約賠償違約賠償金額由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決程序仲裁程序按照_______仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。13.3爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會。14.法律適用與管轄14.1法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2管轄法院因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，如雙方未能通過仲裁解決，應(yīng)提交_______人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義本合同所指的第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供輔助服務(wù)、咨詢意見、監(jiān)督執(zhí)行或其他相關(guān)服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)。1.2范圍監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對項(xiàng)目施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。設(shè)計(jì)單位：負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)計(jì)工作，提供設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)支持。評估機(jī)構(gòu)：對項(xiàng)目進(jìn)行評估，包括環(huán)境影響評估、經(jīng)濟(jì)可行性評估等。金融機(jī)構(gòu)：提供項(xiàng)目資金支持或貸款服務(wù)。法律顧問：提供法律咨詢和爭議解決服務(wù)。2.第三方介入的同意與參與2.1同意甲乙雙方同意，在合同履行過程中，