2024版房產(chǎn)中介服務傭金結(jié)算與經(jīng)紀人激勵協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)中介服務傭金結(jié)算與經(jīng)紀人激勵協(xié)議本合同目錄一覽1.1合同簽訂雙方基本信息1.2合同簽訂日期及生效日期1.3合同期限及續(xù)約條款1.4合同解除條件及程序2.1房產(chǎn)中介服務范圍及內(nèi)容2.2房產(chǎn)中介服務流程2.3房產(chǎn)中介服務收費標準2.4房產(chǎn)中介服務費用支付方式3.1經(jīng)紀人激勵政策概述3.2激勵條件及標準3.3激勵方式及發(fā)放時間3.4激勵資金來源及額度4.1經(jīng)紀人資格要求4.2經(jīng)紀人入職及離職手續(xù)4.3經(jīng)紀人績效考核及評價4.4經(jīng)紀人保密義務及違約責任5.1房產(chǎn)交易信息保密5.2房產(chǎn)交易風險承擔5.3房產(chǎn)交易合同簽訂及備案5.4房產(chǎn)交易過戶手續(xù)6.1傭金結(jié)算方式6.2傭金結(jié)算時間6.3傭金結(jié)算金額6.4傭金結(jié)算爭議解決7.1合同爭議解決方式7.2合同糾紛管轄法院7.3合同解除后的爭議解決8.1合同解除及終止條件8.2合同解除及終止后的處理8.3合同解除及終止后的責任承擔9.1合同修改及補充9.2合同附件及補充協(xié)議9.3合同生效前的修改及補充10.1合同生效及通知10.2合同履行及監(jiān)督10.3合同履行中的變更及解除11.1合同履行過程中的違約責任11.2違約金的計算及支付11.3違約責任的免除及限制12.1合同解除后的權(quán)利義務12.2合同解除后的財產(chǎn)處理12.3合同解除后的債務承擔13.1合同解除后的爭議解決13.2合同解除后的合同終止14.1合同解除后的法律效力第一部分：合同如下：1.1合同簽訂雙方基本信息1.1.1出讓人（甲方）：姓名/名稱、身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼、聯(lián)系方式、地址1.1.2受讓人（乙方）：姓名/名稱、身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼、聯(lián)系方式、地址1.2合同簽訂日期及生效日期1.2.1本合同簽訂日期為____年____月____日。1.2.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同期限及續(xù)約條款1.3.1本合同期限為____年，自合同生效之日起計算。1.3.2本合同期滿前____個月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限為____年。1.4合同解除條件及程序1.4.1任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，有權(quán)解除本合同。1.4.2解除合同應當提前____天書面通知對方，并按照合同約定處理善后事宜。2.1房產(chǎn)中介服務范圍及內(nèi)容2.1.1甲方委托乙方提供房產(chǎn)中介服務，包括但不限于：房源信息發(fā)布、帶看、談判、簽約等。2.1.2乙方應按照甲方要求，提供專業(yè)、高效、誠信的中介服務。2.2房產(chǎn)中介服務流程2.2.1乙方應在接受甲方委托后____個工作日內(nèi)，向甲方提供房源信息。2.2.2乙方應安排帶看，確保帶看過程安全、有序。2.2.3乙方應協(xié)助甲方與購房方進行談判，促成交易。2.3房產(chǎn)中介服務收費標準2.3.1乙方提供房產(chǎn)中介服務的收費標準為成交總價的____%。2.3.2甲方應在簽訂本合同時支付乙方____元作為預付款。2.4房產(chǎn)中介服務費用支付方式2.4.1甲方應在房產(chǎn)交易完成后____個工作日內(nèi)，向乙方支付全部傭金。2.4.2甲方支付傭金的方式為：____。3.1經(jīng)紀人激勵政策概述3.1.1乙方經(jīng)紀人在完成甲方委托的交易后，可獲得相應激勵。3.1.2激勵政策包括但不限于：現(xiàn)金獎勵、實物獎勵等。3.2激勵條件及標準3.2.1經(jīng)紀人完成甲方委托的交易，且交易成交總價達到____萬元。3.2.2激勵標準為成交總價的____%。3.3激勵方式及發(fā)放時間3.3.1激勵方式為現(xiàn)金獎勵，發(fā)放時間為交易完成后____個工作日內(nèi)。3.3.2激勵資金來源為甲方支付的傭金。3.4激勵資金來源及額度3.4.1激勵資金來源于甲方支付的傭金，具體額度按照激勵標準計算。4.1經(jīng)紀人資格要求4.1.1乙方經(jīng)紀人應具備房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書。4.1.2乙方經(jīng)紀人應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.2經(jīng)紀人入職及離職手續(xù)4.2.1乙方經(jīng)紀人入職前，應向甲方提交相關(guān)證件及資料。4.2.2乙方經(jīng)紀人離職時，應提前____天書面通知甲方。4.3經(jīng)紀人績效考核及評價4.3.1甲方定期對乙方經(jīng)紀人進行績效考核，考核內(nèi)容包括但不限于：服務質(zhì)量、業(yè)績完成情況等。4.3.2甲方根據(jù)考核結(jié)果對乙方經(jīng)紀人進行評價。4.4經(jīng)紀人保密義務及違約責任4.4.1乙方經(jīng)紀人應保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.4.2違反保密義務的，乙方應承擔相應的法律責任。5.1房產(chǎn)交易信息保密5.1.1乙方應保守甲方提供的房源信息，不得泄露給任何第三方。5.1.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房源信息用于其他目的。5.2房產(chǎn)交易風險承擔5.2.1乙方應告知甲方房產(chǎn)交易的風險，并協(xié)助甲方進行風險評估。5.2.2交易過程中產(chǎn)生的風險，由甲方自行承擔。5.3房產(chǎn)交易合同簽訂及備案5.3.1乙方應協(xié)助甲方與購房方簽訂房產(chǎn)交易合同。5.3.2乙方應協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易備案手續(xù)。5.4房產(chǎn)交易過戶手續(xù)5.4.1乙方應協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.4.2過戶手續(xù)產(chǎn)生的費用由甲方承擔。6.1傭金結(jié)算方式6.1.1傭金結(jié)算方式為現(xiàn)金支付。6.1.2傭金結(jié)算時間為交易完成后____個工作日內(nèi)。6.2傭金結(jié)算時間6.2.1甲方應在交易完成后____個工作日內(nèi)支付傭金。6.3傭金結(jié)算金額6.3.1傭金結(jié)算金額為交易總價的____%。6.4傭金結(jié)算爭議解決6.4.1傭金結(jié)算過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。6.4.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。7.1合同爭議解決方式7.1.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。7.1.2協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.1合同解除及終止條件8.1.1甲方有下列情況之一的，可解除本合同：8.1.1.1乙方嚴重違反本合同約定，損害甲方權(quán)益；8.1.1.2乙方無法繼續(xù)履行本合同，經(jīng)甲方書面通知后____個工作日內(nèi)仍未解決；8.1.1.3因不可抗力致使本合同無法履行。8.2合同解除及終止后的處理8.2.1合同解除或終止后，雙方應立即停止履行本合同約定的權(quán)利義務。8.2.2雙方應按照本合同約定處理善后事宜，包括但不限于：退還預付款、支付已發(fā)生費用等。8.3合同解除及終止后的責任承擔8.3.1因一方違約導致合同解除或終止的，違約方應承擔違約責任。8.3.2合同解除或終止后，雙方因合同履行所發(fā)生的債權(quán)債務關(guān)系自行清理。9.1合同修改及補充9.1.1合同的修改及補充，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.1.2修改后的合同內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。9.2合同附件及補充協(xié)議9.2.1本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2.2附件及補充協(xié)議的修改及補充，應與本合同修改及補充的約定一致。9.3合同生效前的修改及補充9.3.1合同生效前，雙方可對合同進行修改及補充。9.3.2合同生效前未修改及補充的條款，視為雙方已達成一致。10.1合同生效及通知10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2雙方應在本合同生效后____個工作日內(nèi)，以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)送合同生效通知。10.2合同履行及監(jiān)督10.2.1雙方應按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務。10.2.2甲方有權(quán)對乙方履行本合同的情況進行監(jiān)督。10.3合同履行中的變更及解除10.3.1合同履行中，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商變更或解除合同。10.3.2變更或解除合同，應書面通知對方，并按照本合同約定處理。11.1合同履行過程中的違約責任11.1.1任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任。11.1.2違約責任包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。11.2違約金的計算及支付11.2.1違約金的計算方式為：____。11.2.2違約金應在本合同約定的支付期限內(nèi)支付。11.3違約責任的免除及限制11.3.1因不可抗力導致違約的，違約方不承擔違約責任。11.3.2違約責任應在本合同約定的范圍內(nèi)承擔。12.1合同解除后的權(quán)利義務12.1.1合同解除后，雙方的權(quán)利義務終止。12.1.2雙方應按照本合同約定處理合同解除后的權(quán)利義務。12.2合同解除后的財產(chǎn)處理12.2.1合同解除后，雙方應按照本合同約定處理財產(chǎn)。12.2.2雙方應在本合同解除后____個工作日內(nèi)，完成財產(chǎn)的清算。12.3合同解除后的債務承擔12.3.1合同解除后，雙方應按照本合同約定承擔債務。12.3.2雙方應在本合同解除后____個工作日內(nèi)，完成債務的清算。13.1合同解除后的爭議解決13.1.1合同解除后的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。13.1.2協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2合同解除后的合同終止13.2.1合同解除后，合同終止。13.2.2合同終止后，雙方的權(quán)利義務終止。14.1合同解除后的法律效力14.1.1本合同解除后，其約定的權(quán)利義務不再具有法律效力。14.1.2本合同解除后，雙方應按照國家有關(guān)法律法規(guī)處理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指除甲方、乙方以外的，根據(jù)本合同約定，參與或協(xié)助本合同履行過程中的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入本合同，應經(jīng)甲方和乙方書面同意。15.2.2第三方介入的目的應為協(xié)助合同履行，提高服務質(zhì)量或完成特定任務。15.3第三方責任15.3.1第三方介入本合同，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定。15.3.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應承擔相應的法律責任。16.1第三方責任限額16.1.1第三方介入本合同，其責任限額由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.1.2第三方責任限額不得超過合同總金額的____%。16.1.3第三方責任限額的確定，應考慮第三方提供的服務的性質(zhì)、風險程度等因素。17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。17.1.2第三方有權(quán)獲得甲方和乙方根據(jù)本合同約定應支付的費用。18.1第三方義務18.1.1第三方應按照本合同約定，履行協(xié)助合同履行的義務。18.1.2第三方應確保其提供的服務符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.1第三方與其他各方的劃分說明19.1.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，是基于本合同的約定，第三方對甲方、乙方不承擔直接責任。19.1.2甲方、乙方應各自對第三方提供的服務進行監(jiān)督，并承擔相應的管理責任。20.1第三方介入的程序20.1.1第三方介入本合同，應向甲方和乙方提交書面申請，并附相關(guān)資質(zhì)證明。20.1.2甲方和乙方應在收到第三方申請后____個工作日內(nèi)，作出是否同意第三方介入的決定。21.1第三方介入的合同變更21.1.1第三方介入本合同，可能導致合同內(nèi)容的變更。21.1.2甲方、乙方和第三方應就合同變更事項協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。22.1第三方介入的爭議解決22.1.1第三方介入本合同過程中產(chǎn)生的爭議，應由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。22.1.2協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.1第三方介入的合同終止23.1.1第三方介入本合同，如遇合同終止的情況，應按照本合同約定處理。23.1.2第三方介入的合同終止后，第三方應立即退出本合同，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。24.1第三方介入的合同解除24.1.1第三方介入本合同，如遇合同解除的情況，應按照本合同約定處理。24.1.2第三方介入的合同解除后，第三方應立即退出本合同，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。25.1第三方介入的法律適用25.1.1第三方介入本合同，適用中華人民共和國法律法規(guī)。25.1.2第三方介入本合同，如涉及國際法律關(guān)系，應遵守相關(guān)國際條約和慣例。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方房產(chǎn)信息清單詳細要求：包括房產(chǎn)的地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況、交易限制等信息。說明：此清單用于乙方了解房產(chǎn)的基本情況，便于提供中介服務。2.乙方經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書復印件詳細要求：提供有效的經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書復印件，并加蓋乙方公章。說明：此證書用于證明乙方經(jīng)紀人的資質(zhì)，確保服務質(zhì)量。3.房產(chǎn)交易合同詳細要求：包括買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、交易價格、付款方式、交房日期等。說明：此合同是房產(chǎn)交易的法律文件，需雙方簽字（或蓋章）后生效。4.房產(chǎn)交易過戶手續(xù)材料詳細要求：包括身份證、戶口本、房產(chǎn)證、契稅完稅證明等過戶所需材料。說明：此材料用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保交易合法合規(guī)。5.房產(chǎn)中介服務協(xié)議詳細要求：包括甲方委托乙方提供房產(chǎn)中介服務的具體內(nèi)容、費用、期限等。說明：此協(xié)議是雙方合作的法律文件，需雙方簽字（或蓋章）后生效。6.激勵政策明細詳細要求：包括激勵條件、標準、方式、發(fā)放時間等。說明：此明細用于明確經(jīng)紀人的激勵政策，提高服務質(zhì)量。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方介入的條件、責任、權(quán)利、義務等。說明：此協(xié)議用于明確第三方介入本合同的具體事項。8.合同變更協(xié)議詳細要求：包括合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：此協(xié)議用于明確合同變更的具體事項。9.合同解除協(xié)議詳細要求：包括合同解除的原因、生效日期、雙方責任等。說明：此協(xié)議用于明確合同解除的具體事項。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付傭金。責任認定：甲方應按照合同約定支付傭金，逾期支付的，應支付____%的違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供房產(chǎn)信息或服務。責任認定：乙方應按照合同約定提供房產(chǎn)信息或服務，如未履行或履行不符合約定的，應承擔違約責任。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行協(xié)助合同履行的義務。責任認定：第三方應按照合同約定履行協(xié)助合同履行的義務，如未履行或履行不符合約定的，應承擔違約責任。4.不可抗力違約行為及責任認定違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：不可抗力事件發(fā)生后，雙方應協(xié)商解決合同履行問題，如無法解決的，可部分或全部免除違約責任。示例說明：甲方未按時支付傭金，乙方有權(quán)要求甲方支付____%的違約金。乙方未按約定提供房產(chǎn)信息，導致交易延遲，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應的損失。全文完。2024版房產(chǎn)中介服務傭金結(jié)算與經(jīng)紀人激勵協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)中介服務1.2傭金結(jié)算1.3經(jīng)紀人1.4激勵協(xié)議2.合同雙方2.1甲方2.2乙方3.服務內(nèi)容與范圍3.1服務內(nèi)容3.2服務范圍4.傭金結(jié)算方式4.1傭金比例4.2結(jié)算周期4.3結(jié)算方式4.4預付款項5.經(jīng)紀人激勵政策5.1激勵方式5.2激勵條件5.3激勵標準6.服務期限與終止6.1服務期限6.2終止條件6.3終止程序7.保密與知識產(chǎn)權(quán)7.1保密義務7.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3爭議解決9.合同變更與解除9.1變更程序9.2解除程序10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達時間11.適用法律與爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同生效13.合同簽署與生效13.1簽署時間13.2生效時間14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2保管責任第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)中介服務本合同中“房產(chǎn)中介服務”指甲方作為房產(chǎn)中介機構(gòu)，為乙方提供包括但不限于房源信息提供、看房陪同、交易咨詢、合同起草、過戶手續(xù)辦理等與房產(chǎn)交易相關(guān)的服務。1.2傭金結(jié)算“傭金結(jié)算”指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方支付因其提供房產(chǎn)中介服務所應得的報酬。1.3經(jīng)紀人“經(jīng)紀人”指經(jīng)甲方授權(quán)，代表甲方從事房產(chǎn)中介服務的人員。1.4激勵協(xié)議“激勵協(xié)議”指本合同中關(guān)于經(jīng)紀人激勵政策的相關(guān)條款。2.合同雙方2.1甲方甲方全稱：________甲方地址：________甲方聯(lián)系人：________甲方聯(lián)系電話：________2.2乙方乙方全稱：________乙方地址：________乙方聯(lián)系人：________乙方聯(lián)系電話：________3.服務內(nèi)容與范圍3.1服務內(nèi)容（1）及時、準確提供房產(chǎn)信息；（2）協(xié)助乙方與買賣雙方進行溝通；（3）陪同乙方看房，解答疑問；（4）協(xié)助乙方起草、修改、簽訂合同；（5）協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。3.2服務范圍甲方服務范圍為中華人民共和國境內(nèi)合法的房產(chǎn)交易市場。4.傭金結(jié)算方式4.1傭金比例甲方向乙方支付的傭金比例為成交總價的_________%。4.2結(jié)算周期甲方應在交易合同簽訂后的________個工作日內(nèi)向乙方支付傭金。4.3結(jié)算方式傭金結(jié)算方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方賬戶信息如下：開戶行：________賬戶名稱：________賬號：________4.4預付款項乙方應在簽訂本合同后________個工作日內(nèi)向甲方支付預付款________元。5.經(jīng)紀人激勵政策5.1激勵方式甲方設立經(jīng)紀人激勵基金，對業(yè)績突出的經(jīng)紀人進行獎勵。5.2激勵條件（1）完成甲方規(guī)定的年度業(yè)績目標；（2）遵守甲方規(guī)章制度，無重大違規(guī)行為。5.3激勵標準根據(jù)經(jīng)紀人年度業(yè)績完成情況，激勵基金分配比例為_________%。6.服務期限與終止6.1服務期限本合同自雙方簽訂之日起生效，至________年________月________日止。6.2終止條件（1）本合同約定的服務期限屆滿；（2）任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.3終止程序任何一方終止本合同時，應提前________個工作日書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.違約責任8.1違約情形（1）甲方未按約定提供服務，致使乙方遭受損失的；（2）乙方未按約定支付傭金或預付款項的；（3）任何一方違反保密義務，泄露對方商業(yè)秘密的；（4）任何一方違反本合同約定的其他義務。8.2違約責任（1）甲方違約的，應向乙方支付違約金，違約金為未履行部分傭金總額的_________%；（2）乙方違約的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付傭金或預付款項總額的_________%；（3）因違約造成對方損失的，違約方還應承擔賠償責任。8.3爭議解決雙方因本合同發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。9.合同變更與解除9.1變更程序任何一方要求變更本合同時，應書面提出變更要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除程序（1）任何一方有權(quán)在對方違約的情況下解除本合同；（2）如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除本合同；（3）合同約定的服務期限屆滿，本合同自行解除。10.通知與送達10.1通知方式雙方間的通知應以書面形式進行，可通過快遞、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_等方式。10.2送達地址甲方的送達地址為：________乙方的送達地址為：________10.3送達時間送達時間以收到通知的日期為準。11.適用法律與爭議解決11.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式雙方因本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。12.其他約定12.1不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方。12.2合同附件（1）甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件；（2）乙方身份證復印件；（3）交易合同復印件。12.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同簽署與生效13.1簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效時間本合同自簽署之日起生效，至合同約定的服務期限屆滿之日止。14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份。14.2保管責任甲乙雙方應妥善保管本合同，如有遺失或損壞，應及時通知對方并補辦相應手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與介入15.1第三方定義“第三方”指除甲方和乙方以外的，根據(jù)本合同約定，參與房產(chǎn)中介服務、傭金結(jié)算、經(jīng)紀人激勵或提供相關(guān)服務的任何個人或機構(gòu)。15.2第三方介入（1）第三方可由甲方或乙方邀請，或根據(jù)市場情況自然產(chǎn)生；（2）第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意；（3）第三方介入后，應與本合同簽訂補充協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務。16.第三方責任16.1責任限額（1）第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，應承擔相應的賠償責任；（2）第三方責任限額為________元，超過部分由甲方和乙方共同承擔。16.2責任劃分（1）第三方在執(zhí)行本合同過程中，若違反法律法規(guī)或合同約定，由第三方自行承擔責任；（2）甲方和乙方應監(jiān)督第三方履行合同義務，確保其行為符合合同要求；（3）第三方在執(zhí)行本合同過程中，如因不可抗力導致甲方或乙方損失，由不可抗力事件的責任方承擔。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應的報酬；（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行其義務；（3）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。18.第三方義務18.1第三方義務（1）第三方應遵守本合同約定，履行其義務；（2）第三方應保證其提供的服務符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方應保護甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露。19.第三方補充協(xié)議19.1補充協(xié)議（1）第三方參與的具體服務內(nèi)容和范圍；（2）第三方報酬的支付方式、時間和金額；（3）第三方責任和義務；（4）第三方退出機制。20.第三方變更與解除20.1變更程序第三方參與本合同后，如需變更，應經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2解除程序（1）第三方違反本合同約定，甲方和乙方有權(quán)解除與第三方的補充協(xié)議；（2）第三方因自身原因退出，應提前________個工作日書面通知甲方和乙方；（3）甲方和乙方有權(quán)根據(jù)實際情況，決定是否繼續(xù)履行本合同。21.第三方信息保密21.1保密義務第三方在執(zhí)行本合同過程中，應遵守甲方和乙方的保密義務，不得泄露任何商業(yè)秘密。22.第三方爭議解決22.1爭議解決方式第三方與本合同相關(guān)的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。23.第三方補充條款23.1補充條款本合同中未規(guī)定的第三方相關(guān)事宜，由雙方另行協(xié)商確定，并在補充協(xié)議中予以明確。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件要求：復印件需加蓋甲方公章，證明其合法經(jīng)營。2.乙方身份證復印件要求：復印件需加蓋乙方公章或簽字，證明其身份真實有效。3.房產(chǎn)中介服務協(xié)議說明：詳細規(guī)定甲方提供房產(chǎn)中介服務的具體內(nèi)容和范圍。4.傭金結(jié)算明細表說明：記錄甲方與乙方之間傭金結(jié)算的具體金額和時間。5.經(jīng)紀人激勵基金分配明細表說明：記錄經(jīng)紀人激勵基金的分配情況，包括激勵金額和分配比例。6.交易合同復印件說明：記錄房產(chǎn)交易的具體內(nèi)容，包括買賣雙方信息、房產(chǎn)信息、交易價格等。7.第三方補充協(xié)議說明：詳細規(guī)定第三方介入的具體服務內(nèi)容和范圍，以及各方的權(quán)利和義務。8.不可抗力證明文件說明：在發(fā)生不可抗力事件時，提供相關(guān)證明文件，以證明事件的真實性。9.違約金支付憑證說明：在發(fā)生違約行為時，提供支付違約金的憑證。10.爭議解決相關(guān)文件說明：在發(fā)生爭議時，提供相關(guān)文件，包括協(xié)商記錄、調(diào)解書、仲裁裁決書等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供服務，致使乙方遭受損失。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為未履行部分傭金總額的_________%。違約行為：未按約定支付傭金或預付款項。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為未支付傭金或預付款項總額的_________%。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付傭金或預付款項。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為未支付傭金或預付款項總額的_________%。違約行為：違反保密義務，泄露甲方商業(yè)秘密。責任認定：乙方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據(jù)損失情況進行認定。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據(jù)損失情況進行認定。違約行為：違反保密義務，泄露甲方或乙方商業(yè)秘密。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據(jù)損失情況進行認定。全文完。2024版房產(chǎn)中介服務傭金結(jié)算與經(jīng)紀人激勵協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.服務內(nèi)容和范圍2.1中介服務內(nèi)容2.2服務范圍界定3.傭金結(jié)算方式3.1傭金計算標準3.2傭金支付方式3.3傭金支付時間4.經(jīng)紀人激勵政策4.1激勵政策概述4.2激勵獎勵標準4.3激勵獎勵發(fā)放5.合同期限5.1合同生效時間5.2合同期限5.3合同續(xù)簽6.保密條款6.1保密信息定義6.2保密義務6.3保密信息的使用7.知識產(chǎn)權(quán)7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.2知識產(chǎn)權(quán)保護8.違約責任8.1違約行為定義8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.法律適用和管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同變更和補充12.1合同變更程序12.2合同補充協(xié)議13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間14.其他14.1其他約定事項14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）房產(chǎn)中介服務：指甲方為乙方提供房產(chǎn)買賣、租賃等中介服務的活動。（2）傭金：指乙方根據(jù)中介服務成果，按照約定比例從甲方處獲得的報酬。（3）經(jīng)紀人：指乙方，即從事房產(chǎn)中介服務的人員。2.服務內(nèi)容和范圍2.1中介服務內(nèi)容（1）協(xié)助甲方完成房產(chǎn)買賣、租賃等業(yè)務；（2）為客戶提供房產(chǎn)信息查詢、咨詢等服務；（3）協(xié)助甲方與客戶進行談判、簽約等事宜。2.2服務范圍界定（1）地區(qū)：甲方指定區(qū)域內(nèi)；（2）房產(chǎn)類型：住宅、商業(yè)、辦公等。3.傭金結(jié)算方式3.1傭金計算標準乙方傭金計算標準如下：（1）房產(chǎn)買賣：成交金額的1%；（2）房產(chǎn)租賃：月租金的1.5%。3.2傭金支付方式（1）甲方在房產(chǎn)成交或租賃合同簽訂后5個工作日內(nèi)，支付乙方傭金；（2）甲方將傭金支付至乙方指定的銀行賬戶。3.3傭金支付時間（1）每月5日前支付上個月產(chǎn)生的傭金；（2）年度結(jié)算時支付年度傭金。4.經(jīng)紀人激勵政策4.1激勵政策概述甲方設立經(jīng)紀人激勵政策，以鼓勵乙方積極拓展業(yè)務，提高服務質(zhì)量。4.2激勵獎勵標準（1）每月業(yè)績排名前三的經(jīng)紀人，可獲得額外獎勵；（2）年度業(yè)績排名前三的經(jīng)紀人，可獲得豐厚獎金。4.3激勵獎勵發(fā)放甲方應在每月業(yè)績公布后5個工作日內(nèi)，將激勵獎勵支付至乙方指定的銀行賬戶。5.合同期限5.1合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同期限本合同期限為一年，自合同生效之日起計算。5.3合同續(xù)簽雙方可在合同期限屆滿前30日內(nèi)，協(xié)商決定是否續(xù)簽本合同。6.保密條款6.1保密信息定義保密信息是指本合同簽訂過程中及履行過程中，雙方知悉的涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等非公開信息。6.2保密義務（1）雙方對本合同簽訂過程中及履行過程中知悉的保密信息負有保密義務；（2）未經(jīng)對方同意，不得泄露、使用或允許他人使用保密信息。6.3保密信息的使用（1）雙方僅可出于履行本合同的目的使用保密信息；（2）使用保密信息時，應采取合理措施確保保密信息的安全性。8.違約責任8.1違約行為定義（1）乙方未按照約定提供房產(chǎn)中介服務；（2）甲方未按照約定支付傭金；（3）任何一方違反保密條款；（4）任何一方違反合同約定，導致合同無法履行。8.2違約責任承擔（1）違約方應承擔由此給對方造成的直接經(jīng)濟損失；（2）違約方應承擔因違約行為產(chǎn)生的合理費用；（3）違約方應承擔合同約定的違約金。8.3違約賠償（1）甲方未按時支付傭金，應向乙方支付違約金，違約金為應支付傭金金額的1%；（2）乙方未提供合格的中介服務，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的傭金，并承擔相應的違約責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交甲方所在地的人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可提交甲方所在地的人民法院作為爭議解決機構(gòu)。9.3爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，要求解決爭議；（2）雙方應在收到書面通知后30日內(nèi)進行協(xié)商；（3）協(xié)商不成，任何一方均可向爭議解決機構(gòu)提起訴訟。10.合同解除10.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正；（2）一方發(fā)生破產(chǎn)、解散等情形，導致合同無法履行；（3）不可抗力事件導致合同無法履行。10.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同，應向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知；（2）合同解除后，雙方應按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；（3）合同解除后，雙方應按照約定支付尚未支付的傭金。10.3合同解除后的處理（2）合同解除后，雙方應按照約定處理剩余的傭金。11.法律適用和管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院本合同爭議的解決，由甲方所在地的人民法院管轄。12.合同變更和補充12.1合同變更程序任何一方要求變更本合同，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同補充協(xié)議本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同生效13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他14.1其他約定事項本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房產(chǎn)中介服務協(xié)議；（2）傭金結(jié)算明細表；（3）經(jīng)紀人激勵政策細則。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所、保險公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的履行，提高合同履行的效率，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。15.3第三方介入方式（1）作為見證人參與合同的簽訂和履行；（2）提供專業(yè)意見或服務，如評估、審計、咨詢等；（3）作為仲裁機構(gòu)或調(diào)解機構(gòu)解決合同爭議。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方責任（1）甲方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和條件，能夠履行其在合同中的職責；（2）甲方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務；（3）甲方應承擔第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方責任（1）乙方應配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和配合；（2）乙方應遵守第三方提出的合理要求，確保第三方能夠順利履行職責；（3）乙方應承擔因自身原因?qū)е碌谌綗o法履行職責而產(chǎn)生的責任。17.第三方的責任限額17.1責任限額定義第三方的責任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時，應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額確定（1）第三方責任限額由甲方與第三方在簽訂書面協(xié)議時約定；（2）責任限額應基于第三方提供的專業(yè)意見或服務，以及合同履行的具體情況確定；（3）責任限額不得低于合同總金額的10%。18.第三方