2024版辦公室租賃合同含餐飲服務(wù)2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版辦公室租賃合同[含餐飲服務(wù)]1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同生效日期1.5合同租賃期限2.租賃房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施設(shè)備3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間3.4逾期支付罰則4.餐飲服務(wù)4.1餐飲服務(wù)內(nèi)容4.2餐飲服務(wù)費(fèi)用4.3餐飲服務(wù)時(shí)間4.4餐飲服務(wù)設(shè)施設(shè)備5.使用范圍及限制5.1使用范圍5.2使用限制5.3違規(guī)使用責(zé)任6.維修及保養(yǎng)6.1房屋維修責(zé)任6.2設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任6.3保養(yǎng)責(zé)任7.押金及退還7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還流程8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除責(zé)任11.合同變更11.1合同變更情形11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同續(xù)簽12.1合同續(xù)簽條件12.2合同續(xù)簽程序12.3合同續(xù)簽期限13.合同附件13.1附件一：房屋平面圖13.2附件二：房屋設(shè)施設(shè)備清單13.3附件三：餐飲服務(wù)協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署14.4合同生效第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______1.2合同簽訂日期：_______年_______月_______日1.3合同簽訂地點(diǎn)：_______1.4合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效1.5合同租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計(jì)_______個(gè)月第二條租賃房屋信息2.1房屋地址：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋設(shè)施設(shè)備：_______第三條租金及支付方式3.1租金金額：人民幣_(tái)______元/月3.2租金支付方式：_______3.3租金支付時(shí)間：每月_______日前支付3.4逾期支付罰則：逾期未支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金第四條餐飲服務(wù)4.1餐飲服務(wù)內(nèi)容：_______4.2餐飲服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)______元/月4.3餐飲服務(wù)時(shí)間：_______4.4餐飲服務(wù)設(shè)施設(shè)備：_______第五條使用范圍及限制5.1使用范圍：乙方租賃房屋僅用于_______5.2使用限制：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋用于_______5.3違規(guī)使用責(zé)任：若乙方違規(guī)使用房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第六條維修及保養(yǎng)6.1房屋維修責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方在使用過(guò)程中造成的損壞除外6.2設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任：房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方在使用過(guò)程中造成的損壞除外6.3保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施設(shè)備的日常保養(yǎng)，保持其良好狀態(tài)第七條押金及退還7.1押金金額：人民幣_(tái)______元7.2押金退還條件：合同期滿，乙方按合同約定交付房屋及設(shè)施設(shè)備，無(wú)損壞、違約等情況7.3押金退還流程：合同期滿后，乙方應(yīng)向甲方提交押金退還申請(qǐng)，甲方在收到申請(qǐng)后_______個(gè)工作日內(nèi)退還押金第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按約定支付租金的；8.1.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；8.1.3乙方逾期未修復(fù)房屋及設(shè)施設(shè)備的損壞的；8.1.4乙方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)______；8.2.2甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)______；8.2.3因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約賠償8.3.1乙方違約導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)向甲方支付_______的違約賠償；8.3.2甲方違約導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)向乙方支付_______的違約賠償。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.2爭(zhēng)議解決程序：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)。第十條合同解除10.1合同解除情形10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；10.1.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同的；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議；10.2.2因違約解除合同的，違約方應(yīng)提前_______日通知對(duì)方；10.2.3因不可抗力解除合同的，應(yīng)提供相應(yīng)證明。10.3合同解除責(zé)任10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余期限的租金及其他相關(guān)費(fèi)用；10.3.2因違約解除合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條合同變更11.1合同變更情形11.1.1雙方協(xié)商一致變更合同的；11.1.2法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的。11.2合同變更程序11.2.1雙方協(xié)商一致變更合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議；11.2.2因法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。11.3合同變更效力11.3.1合同變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同續(xù)簽12.1合同續(xù)簽條件12.1.1雙方均同意續(xù)簽合同的；12.1.2合同約定的租賃期限已滿。12.2合同續(xù)簽程序12.2.1雙方協(xié)商一致續(xù)簽合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)簽協(xié)議；12.2.2合同續(xù)簽協(xié)議應(yīng)明確續(xù)簽的期限、租金等條款。12.3合同續(xù)簽期限12.3.1合同續(xù)簽期限為_(kāi)______年。第十三條合同附件13.1附件一：房屋平面圖13.2附件二：房屋設(shè)施設(shè)備清單13.3附件三：餐飲服務(wù)協(xié)議第十四條其他約定事項(xiàng)14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。14.3合同簽署：本合同由甲乙雙方代表簽字（或蓋章）后生效。14.4合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方概念本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過(guò)程中可能介入合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或履行特定職責(zé)的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入目的第三方的介入旨在保障合同的公平、公正履行，提高合同履行的效率，確保各方權(quán)益不受損害。15.3第三方介入方式1.協(xié)商引入：甲乙雙方協(xié)商一致，邀請(qǐng)第三方參與合同履行；2.法定介入：根據(jù)法律規(guī)定，第三方因特定原因介入合同關(guān)系；3.仲裁或訴訟：在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，第三方作為仲裁員或法官介入。第十六條第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因?qū)е潞贤男姓系K或損失時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或在第三方介入時(shí)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議中約定；2.責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定；3.責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)甲乙雙方因第三方原因遭受的損失。16.3責(zé)任限額的承擔(dān)1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤男姓系K或損失，應(yīng)按照約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任；2.若第三方責(zé)任超過(guò)約定限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充賠償責(zé)任。第十七條第三方責(zé)權(quán)利界定17.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以履行其職責(zé)；2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查；3.第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，提出合理化建議。17.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、公正、客觀地履行職責(zé)；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；3.第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤男姓系K或損失的責(zé)任。第十八條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，其責(zé)任限于合同約定的范圍，對(duì)合同履行的其他責(zé)任由甲乙雙方承擔(dān)；2.第三方因自身原因?qū)е潞贤男姓系K或損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2權(quán)利劃分1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，其權(quán)利限于合同約定的范圍，對(duì)合同履行的其他權(quán)利由甲乙雙方享有；2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為提出意見(jiàn)和建議。18.3合作關(guān)系1.第三方與甲乙雙方之間為合作關(guān)系，雙方應(yīng)相互配合，共同保障合同履行；2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。第十九條第三方介入的合同補(bǔ)充19.1第三方介入的合同補(bǔ)充1.如甲乙雙方協(xié)商一致，引入第三方介入合同關(guān)系，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等；2.補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。19.2第三方介入的合同終止1.第三方介入的合同，在合同履行完畢或因其他原因終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照約定及時(shí)終止與第三方的合作關(guān)系；2.合同終止后，第三方應(yīng)按照約定退還甲乙雙方已支付的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋平面圖要求：提供房屋的平面布局圖，包括房間、衛(wèi)生間、廚房等位置分布。說(shuō)明：房屋平面圖應(yīng)清晰標(biāo)明房間大小、門、窗位置及室內(nèi)設(shè)施分布。2.附件二：房屋設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于家具、電器、照明設(shè)備等。說(shuō)明：清單應(yīng)包括每個(gè)設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息，并附上設(shè)備圖片。3.附件三：餐飲服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定餐飲服務(wù)的具體內(nèi)容，包括菜單、價(jià)格、服務(wù)時(shí)間等。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確餐飲服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及違約責(zé)任。4.附件四：合同補(bǔ)充協(xié)議要求：在合同履行過(guò)程中，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確補(bǔ)充內(nèi)容、修改原因及雙方權(quán)利義務(wù)。5.附件五：押金收據(jù)要求：乙方交付押金時(shí)，甲方應(yīng)出具押金收據(jù)。說(shuō)明：收據(jù)應(yīng)載明押金金額、交付日期、退還條件等信息。6.附件六：違約金收據(jù)要求：在違約情況下，甲方收取違約金時(shí)，應(yīng)出具違約金收據(jù)。說(shuō)明：收據(jù)應(yīng)載明違約金金額、收取日期、退還條件等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按約定支付租金；1.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；1.3乙方逾期未修復(fù)房屋及設(shè)施設(shè)備的損壞；1.4乙方違反合同約定的其他行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付_______%的滯納金；2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.3乙方逾期未修復(fù)房屋及設(shè)施設(shè)備的損壞，每逾期一日，應(yīng)支付_______%的維修費(fèi)用；2.4乙方違反合同約定的其他行為，應(yīng)根據(jù)具體情況，由甲乙雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1乙方未按約定支付租金，逾期30日，應(yīng)支付租金總額的_______%作為違約金；3.2乙方擅自將租賃房屋用于商業(yè)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付_______元違約金；3.3乙方未及時(shí)修復(fù)損壞的電器，造成甲方損失_______元，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版辦公室租賃合同[含餐飲服務(wù)]2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃房屋的基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整4.房屋使用范圍4.1使用性質(zhì)4.2使用限制4.3餐飲服務(wù)相關(guān)規(guī)定5.房屋維護(hù)及維修5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用6.3保險(xiǎn)期限7.水電費(fèi)用7.1費(fèi)用承擔(dān)7.2費(fèi)用結(jié)算7.3費(fèi)用繳納8.稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2稅費(fèi)繳納8.3稅費(fèi)計(jì)算9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任10.3違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同終止條件13.合同附件13.1房屋租賃協(xié)議13.2餐飲服務(wù)協(xié)議13.3其他附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：_________________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方地址：__________________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：______________________1.1.5出租方開(kāi)戶銀行：______________________1.1.6出租方銀行賬號(hào)：______________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：_________________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方地址：__________________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：______________________1.2.5承租方開(kāi)戶銀行：______________________1.2.6承租方銀行賬號(hào)：______________________2.租賃房屋的基本情況2.1房屋地址：__________________________2.2房屋面積：__________________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：__________________________2.4房屋設(shè)施：2.4.1供電設(shè)施：__________________________2.4.2供水設(shè)施：__________________________2.4.3供暖設(shè)施：__________________________2.4.4空調(diào)設(shè)施：__________________________2.4.5消防設(shè)施：__________________________2.4.6衛(wèi)生設(shè)施：__________________________2.4.7其他設(shè)施：__________________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____個(gè)月。3.2租金金額：人民幣_(tái)___元整。3.3租金支付方式：3.3.1首付款：在簽訂本合同時(shí)，承租方應(yīng)向出租方支付首付款人民幣_(tái)___元整。3.3.2月租金：每月____日支付下一個(gè)月的租金，租金支付至出租方指定的賬戶。3.4租金調(diào)整：3.4.1在租賃期限內(nèi)，如遇政府調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.4.2租金調(diào)整的具體時(shí)間和方式由雙方另行協(xié)商確定。4.房屋使用范圍4.1使用性質(zhì)：僅限辦公及餐飲服務(wù)使用。4.2使用限制：4.2.1未經(jīng)出租方同意，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他任何方式將使用權(quán)讓渡給第三方。4.2.2承租方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)或進(jìn)行有損房屋結(jié)構(gòu)和使用功能的活動(dòng)。4.3餐飲服務(wù)相關(guān)規(guī)定：4.3.1餐飲服務(wù)應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.3.2餐飲服務(wù)區(qū)域應(yīng)保持清潔衛(wèi)生，不得污染房屋環(huán)境。4.3.3餐飲服務(wù)不得占用公共區(qū)域，并應(yīng)遵守公共秩序。5.房屋維護(hù)及維修5.1出租方維修責(zé)任：5.1.1出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻、公共設(shè)施等維修責(zé)任。5.1.2出租方應(yīng)在接到承租方維修通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修。5.2承租方維修責(zé)任：5.2.1承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修責(zé)任。5.2.2承租方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：5.3.1出租方維修責(zé)任范圍內(nèi)的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。5.3.2承租方維修責(zé)任范圍內(nèi)的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。6.房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任：6.1.1出租方應(yīng)負(fù)責(zé)投保房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于房屋市場(chǎng)價(jià)值。6.1.2承租方應(yīng)負(fù)責(zé)投保自身財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃期間內(nèi)可能產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)損失。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用：6.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由投保方承擔(dān)。6.2.2雙方應(yīng)按照保險(xiǎn)公司的要求，及時(shí)繳納保險(xiǎn)費(fèi)用。6.3保險(xiǎn)期限：6.3.1保險(xiǎn)期限應(yīng)與租賃期限一致。6.3.2保險(xiǎn)到期前，雙方應(yīng)續(xù)?；蛄碚冶ｋU(xiǎn)公司。7.水電費(fèi)用7.1費(fèi)用承擔(dān)：7.1.1水電費(fèi)用由承租方承擔(dān)。7.1.2承租方應(yīng)合理使用水電資源，避免浪費(fèi)。7.2費(fèi)用結(jié)算：7.2.1水電費(fèi)用按實(shí)際使用量結(jié)算，每月結(jié)算一次。7.2.2水電費(fèi)用結(jié)算單由水電供應(yīng)商提供，承租方應(yīng)在收到結(jié)算單后____日內(nèi)支付費(fèi)用。7.3費(fèi)用繳納：7.3.1承租方應(yīng)按結(jié)算單要求，將水電費(fèi)用繳納至指定賬戶。7.3.2繳納水電費(fèi)用的時(shí)間不得晚于每月____日。8.稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)：8.1.1租賃合同中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、增值稅等，均由出租方承擔(dān)。8.1.2承租方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，自行承擔(dān)因使用房屋而產(chǎn)生的稅費(fèi)。8.2稅費(fèi)繳納：8.2.1出租方應(yīng)在收到稅務(wù)部門開(kāi)具的稅費(fèi)繳納通知后____日內(nèi)完成稅費(fèi)繳納。8.2.2承租方應(yīng)在收到稅費(fèi)繳納通知后____日內(nèi)完成稅費(fèi)繳納。8.3稅費(fèi)計(jì)算：8.3.1稅費(fèi)的計(jì)算依據(jù)為國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及稅務(wù)部門的規(guī)定。8.3.2雙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生的租賃收入和稅率計(jì)算稅費(fèi)。9.合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1出租方解除合同的條件包括但不限于：承租方未按時(shí)支付租金、違反合同約定使用房屋等。9.1.2承租方解除合同的條件包括但不限于：出租方未按時(shí)維修房屋、違反合同約定提供房屋等。9.2合同終止條件：9.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。9.2.2雙方協(xié)商一致，解除合同。9.2.3出現(xiàn)法律規(guī)定的其他終止情形。9.3合同解除及終止程序：9.3.1一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方。9.3.2雙方應(yīng)就解除合同的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。9.3.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋移交手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任：10.1.1承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。10.1.2承租方違反合同約定使用房屋，造成房屋損壞或影響他人正常使用，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.2出租方違約責(zé)任：10.2.1出租方未按時(shí)維修房屋，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償因此給承租方造成的損失。10.2.2出租方未按時(shí)提供房屋或提供的房屋不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.3違約責(zé)任承擔(dān)：10.3.1違約方應(yīng)在接到違約通知后____日內(nèi)采取補(bǔ)救措施或支付違約金。10.3.2違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，最高不超過(guò)合同總金額的____%。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。11.2.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和獨(dú)立性。11.3爭(zhēng)議解決程序：11.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止?fàn)幾h行為，并盡快協(xié)商解決。11.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)。12.合同生效及變更12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章后生效。12.1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起____日內(nèi)生效。12.2合同變更程序：12.2.1合同的任何變更，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.2.2合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同終止條件：12.3.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。13.合同附件13.1房屋租賃協(xié)議13.2餐飲服務(wù)協(xié)議13.3其他附件：__________________________14.合同簽署及生效日期14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起____日內(nèi)生效。14.3合同簽署日期：__________________________14.4簽署地點(diǎn)：__________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方可以是中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢服務(wù)方等，其具體身份和職責(zé)由甲乙雙方在合同中約定。15.2第三方職責(zé)：15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀的服務(wù)。15.2.2第三方在合同履行過(guò)程中的行為，視為其自身的獨(dú)立行為，甲乙雙方不承擔(dān)第三方行為產(chǎn)生的法律責(zé)任。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，邀請(qǐng)第三方介入。15.3.2第三方同意介入后，甲乙雙方與第三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。15.3.3《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及甲乙雙方與第三方的責(zé)任劃分。16.甲乙方增加條款16.1甲方增加條款：16.1.1甲方在第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和獨(dú)立性。16.1.2甲方應(yīng)與第三方明確約定第三方介入的具體范圍和期限。16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方增加條款：16.2.1乙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中的行為不損害乙方的合法權(quán)益。16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：17.1.1第三方在介入過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定，最高不超過(guò)合同總金額的____%。17.1.3第三方責(zé)任限額的適用范圍包括但不限于：第三方提供的服務(wù)不符合約定、第三方提供的信息不準(zhǔn)確等。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供的服務(wù)和報(bào)告，應(yīng)獨(dú)立于乙方，不得受到乙方的干預(yù)。18.1.2第三方在介入過(guò)程中的行為，不得損害甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方在合同中的權(quán)益。18.2.2第三方在介入過(guò)程中的行為，應(yīng)遵循乙方的合理要求。18.3第三方與合同其他方的劃分：18.3.1第三方在介入過(guò)程中的行為，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.3.2第三方與其他合同方（如供應(yīng)商、分包商等）之間的關(guān)系，由第三方自行處理。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件：19.1.1合同履行完畢或合同終止。19.1.2第三方完成約定的服務(wù)內(nèi)容。19.1.3雙方協(xié)商一致同意終止第三方介入。19.2第三方介入的終止程序：19.2.1雙方協(xié)商一致后，書(shū)面通知第三方終止介入。19.2.2第三方應(yīng)在接到終止通知后____日內(nèi)完成現(xiàn)有工作的移交和后續(xù)處理。19.2.3雙方應(yīng)在第三