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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度高效能辦公樓租賃合同(含辦公自動化系統(tǒng))2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃標的物2.1.辦公樓基本信息2.2.辦公自動化系統(tǒng)詳細信息3.租賃期限3.1.租賃開始日期3.2.租賃結束日期4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.付款時間4.4.違約責任5.使用范圍及禁止事項5.1.使用范圍5.2.禁止事項6.維修與保養(yǎng)6.1.出租方責任6.2.承租方責任7.履約保證金7.1.保證金金額7.2.退還條件7.3.違約責任8.轉租與分租8.1.轉租條件8.2.分租條件8.3.違約責任9.合同解除與終止9.1.解除條件9.2.終止條件9.3.違約責任10.違約責任10.1.違約行為10.2.違約責任11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構12.合同生效與變更12.1.合同生效條件12.2.合同變更程序13.其他約定13.1.其他約定事項13.2.附件14.合同附件第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱:____________________1.1.2.出租方法定代表人:____________________1.1.3.出租方住所:____________________1.1.4.出租方聯(lián)系電話:____________________1.1.5.出租方電子郵箱:____________________1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱:____________________1.2.2.承租方法定代表人:____________________1.2.3.承租方住所:____________________1.2.4.承租方聯(lián)系電話:____________________1.2.5.承租方電子郵箱:____________________2.租賃標的物2.1.辦公樓基本信息2.1.1.辦公樓地址:____________________2.1.2.辦公樓面積:____________________平方米2.1.3.辦公樓裝修情況:____________________2.1.4.辦公樓配套設施:____________________2.2.辦公自動化系統(tǒng)詳細信息2.2.1.系統(tǒng)名稱:____________________2.2.2.系統(tǒng)功能:____________________2.2.3.系統(tǒng)配置:____________________2.2.4.系統(tǒng)維護:____________________3.租賃期限3.1.租賃開始日期:____________________3.2.租賃結束日期:____________________4.租金及支付方式4.1.租金金額:人民幣____________________元/月4.2.支付方式:____________________4.3.付款時間:每月____________________日前4.4.違約責任:____________________5.使用范圍及禁止事項5.1.使用范圍:____________________5.2.禁止事項:____________________6.維修與保養(yǎng)6.1.出租方責任:____________________6.2.承租方責任:____________________7.履約保證金7.1.保證金金額:人民幣____________________元7.2.退還條件:____________________7.3.違約責任:____________________8.轉租與分租8.1.轉租條件8.1.1.承租方需經出租方書面同意后方可轉租。8.1.2.轉租方須符合出租方對承租方的要求。8.1.3.轉租合同需由出租方審核并簽字。8.2.分租條件8.2.1.承租方需經出租方書面同意后方可分租。8.2.2.分租區(qū)域不得影響整體使用效果。8.2.3.分租合同需由出租方審核并簽字。8.3.違約責任8.3.1.未經出租方同意擅自轉租或分租的,出租方有權解除合同,并要求承租方承擔違約責任。9.合同解除與終止9.1.解除條件9.1.1.出租方因不可抗力導致無法履行合同。9.1.2.承租方未按時支付租金,經催告后仍未支付。9.1.3.承租方違反合同約定的使用范圍或禁止事項。9.2.終止條件9.2.1.租賃期限屆滿。9.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.3.因不可抗力導致合同無法履行。9.3.違約責任9.3.1.解除合同導致出租方損失的,承租方應承擔相應的賠償責任。10.違約責任10.1.違約行為10.1.1.未按時支付租金。10.1.2.違反合同約定的使用范圍或禁止事項。10.1.3.損壞租賃標的物。10.2.違約責任10.2.1.違約方應向守約方支付違約金。10.2.2.損壞租賃標的物的,應負責修復或賠償。11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.1.1.通過友好協(xié)商解決。11.1.2.協(xié)商不成,提交____________________仲裁委員會仲裁。11.2.爭議解決機構11.2.1.______________________仲裁委員會。12.合同生效與變更12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽字蓋章。12.1.2.合同已交付出租方。12.2.合同變更程序12.2.1.雙方協(xié)商一致。12.2.2.以書面形式簽訂變更協(xié)議。13.其他約定13.1.其他約定事項13.1.1.本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。13.1.2.本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。14.合同附件14.1.本合同附件包括:14.1.1.辦公樓平面圖。14.1.2.辦公自動化系統(tǒng)詳細配置清單。14.1.3.雙方身份證復印件。14.1.4.其他雙方認為必要的文件。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.本合同中所述“第三方”是指中介方、評估機構、咨詢公司、監(jiān)理單位等非合同主體,在合同執(zhí)行過程中提供相關服務或參與合同履行的獨立第三方。2.第三方介入范圍2.1.第三方介入范圍包括但不限于提供中介服務、進行資產評估、提供咨詢服務、進行工程監(jiān)理等。3.第三方責任3.1.1.嚴格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.1.2.按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務。3.1.3.對其提供的服務的質量和結果負責。4.第三方責任限額4.1.第三方責任限額根據第三方提供服務的性質和合同約定確定。4.2.1.中介服務:中介費的一定比例。4.2.2.評估服務:評估金額的一定比例。4.2.3.咨詢服務:咨詢費用的一定比例。4.2.4.監(jiān)理服務:監(jiān)理費的一定比例。5.第三方介入程序5.1.第三方介入需經甲乙雙方同意,并簽訂書面協(xié)議。5.2.1.第三方的基本信息。5.2.2.第三方提供服務的范圍和內容。5.2.3.第三方責任限額。5.2.4.第三方報酬及支付方式。5.2.5.第三方介入期限。6.第三方權利6.1.1.獲得甲乙雙方提供的必要資料和信息。6.1.2.對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導。6.1.3.要求甲乙雙方履行合同約定的義務。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1.第三方與甲乙雙方的關系是獨立的,第三方不參與甲乙雙方的合同主體地位。7.2.第三方在合同執(zhí)行過程中,對甲乙雙方的權利義務關系不承擔責任。7.3.第三方與甲乙雙方之間的爭議,由第三方自行解決,不影響甲乙雙方的合同關系。8.第三方變更8.1.第三方變更需經甲乙雙方同意,并簽訂書面協(xié)議。8.2.1.變更原因。8.2.2.變更后的第三方信息。8.2.3.變更后的服務范圍和內容。8.2.4.變更后的責任限額。8.2.5.變更后的報酬及支付方式。9.第三方退出9.1.第三方退出需經甲乙雙方同意,并簽訂書面協(xié)議。9.2.1.退出原因。9.2.2.退出后的責任承擔。9.2.3.退出后的報酬結算。10.第三方介入的合同條款10.1.本合同中涉及第三方介入的條款,在第三方介入后應進行調整,以確保合同的有效性和可執(zhí)行性。10.2.1.第三方介入的范圍和內容。10.2.2.第三方責任限額。10.2.3.第三方報酬及支付方式。10.2.4.第三方與其他各方的責任劃分。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.辦公樓平面圖要求:清晰展示辦公樓的整體布局、房間分布、出入口位置等。說明:平面圖是租賃雙方確認租賃標的物的重要依據。2.辦公自動化系統(tǒng)詳細配置清單要求:詳細列出辦公自動化系統(tǒng)的硬件、軟件配置及性能參數(shù)。說明:配置清單是租賃雙方確認系統(tǒng)功能和技術參數(shù)的依據。3.雙方身份證復印件要求:提供雙方身份證的正反面復印件,確保信息真實、完整。說明:身份證復印件是合同主體身份確認的必要文件。4.租賃合同要求:合同內容完整、條款明確、簽字蓋章齊全。說明:租賃合同是租賃雙方權利義務的法律依據。5.第三方介入協(xié)議要求:協(xié)議內容完整,明確第三方介入的范圍、責任、權利等。說明:第三方介入協(xié)議是第三方參與合同履行的法律依據。6.支付憑證要求:提供租金支付憑證,證明租金已支付。說明:支付憑證是租賃雙方確認租金支付情況的依據。7.維修保養(yǎng)記錄要求:記錄租賃標的物的維修保養(yǎng)情況,包括維修時間、原因、費用等。說明:維修保養(yǎng)記錄是租賃雙方確認維修保養(yǎng)情況的依據。8.爭議解決協(xié)議要求:協(xié)議內容明確爭議解決方式、機構及程序。說明:爭議解決協(xié)議是租賃雙方解決爭議的法律依據。說明二:違約行為及責任認定:1.未按時支付租金責任認定:承租方未按時支付租金,應向出租方支付滯納金,滯納金按每日租金的千分之五計算。示例:若租金為人民幣10000元/月,承租方逾期支付一天,則需支付人民幣50元滯納金。2.違反合同約定的使用范圍或禁止事項責任認定:承租方違反合同約定的使用范圍或禁止事項,出租方有權解除合同,并要求承租方承擔違約責任。示例:承租方未經出租方同意,將租賃房屋用于違法活動,出租方有權解除合同,并要求承租方賠償損失。3.損壞租賃標的物責任認定:承租方損壞租賃標的物,應負責修復或賠償。示例:承租方在租賃期間損

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