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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)交易與住房貸款聯(lián)合服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3法定代表人及授權(quán)委托人2.房產(chǎn)交易條款2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)地址2.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.1.3房產(chǎn)面積2.1.4房產(chǎn)用途2.2交易價(jià)格及支付方式2.2.1交易價(jià)格2.2.2付款方式2.2.3付款時(shí)間2.3交易稅費(fèi)及承擔(dān)2.3.1稅費(fèi)種類2.3.2稅費(fèi)金額2.3.3稅費(fèi)承擔(dān)方3.住房貸款條款3.1貸款額度及利率3.1.1貸款額度3.1.2貸款利率3.2貸款期限及還款方式3.2.1貸款期限3.2.2還款方式3.3貸款審批及放款時(shí)間3.3.1貸款審批條件3.3.2貸款審批時(shí)間3.3.3貸款放款時(shí)間4.合同履行及違約責(zé)任4.1合同履行期限4.2合同履行地點(diǎn)4.3合同履行方式4.4違約責(zé)任4.4.1違約情形4.4.2違約責(zé)任承擔(dān)5.爭(zhēng)議解決方式5.1爭(zhēng)議解決途徑5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.合同生效及解除6.1合同生效條件6.2合同解除條件6.3合同解除程序7.合同附件7.1房產(chǎn)買賣合同7.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件7.3住房貸款合同7.4其他相關(guān)文件8.其他約定事項(xiàng)8.1保密條款8.2通知送達(dá)方式8.3合同修改及補(bǔ)充8.4合同解除后的處理9.合同簽署日期及地點(diǎn)10.合同份數(shù)及保管11.合同生效條件12.合同解除條件13.合同終止條件14.合同附件清單第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1出賣方名稱:X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣方地址:省市區(qū)路號(hào)1.1.3買受方名稱:1.1.4買受方地址:省市區(qū)路號(hào)1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2.1出賣方聯(lián)系人:1.2.2出賣方聯(lián)系電話:1381.2.3買受方聯(lián)系人:1.2.4買受方聯(lián)系電話:13956781.3法定代表人及授權(quán)委托人1.3.1出賣方法定代表人:趙六1.3.2出賣方授權(quán)委托人:1.3.3買受方法定代表人:無1.3.4買受方授權(quán)委托人:2.房產(chǎn)交易條款2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)地址:省市區(qū)路號(hào)棟單元室2.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán):獨(dú)立產(chǎn)權(quán)2.1.3房產(chǎn)面積:120平方米2.1.4房產(chǎn)用途:住宅2.2交易價(jià)格及支付方式2.2.1交易價(jià)格:人民幣壹佰捌拾萬元整(¥1800000.00)2.2.2付款方式:分期付款2.2.3付款時(shí)間:2.2.3.1首付款:合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣玖拾萬元整(¥900000.00)2.2.3.2余款:剩余款項(xiàng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后10個(gè)工作日內(nèi)支付完畢2.3交易稅費(fèi)及承擔(dān)2.3.1稅費(fèi)種類:契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加稅費(fèi)2.3.2稅費(fèi)金額:根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叽_定,具體金額另行計(jì)算2.3.3稅費(fèi)承擔(dān)方:2.3.3.1出賣方承擔(dān)契稅2.3.3.2買受方承擔(dān)個(gè)人所得稅、增值稅及附加稅費(fèi)3.住房貸款條款3.1貸款額度及利率3.1.1貸款額度:人民幣捌拾萬元整(¥800000.00)3.1.2貸款利率:按照中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行3.2貸款期限及還款方式3.2.1貸款期限:20年3.2.2還款方式:等額本息還款法3.3貸款審批及放款時(shí)間3.3.1貸款審批條件:買受方需滿足銀行規(guī)定的貸款條件3.3.2貸款審批時(shí)間:自提交完整貸款申請(qǐng)材料之日起15個(gè)工作日內(nèi)3.3.3貸款放款時(shí)間:貸款審批通過后5個(gè)工作日內(nèi)4.合同履行及違約責(zé)任4.1合同履行期限:自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止4.2合同履行地點(diǎn):省市區(qū)路號(hào)棟單元室4.3合同履行方式:雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)4.4違約責(zé)任:4.4.1出賣方違約責(zé)任:4.4.1.1未按合同約定交付房產(chǎn)的,每延遲一日支付違約金人民幣壹萬元整(¥10000.00)4.4.1.2交付的房產(chǎn)不符合合同約定的,買受方有權(quán)解除合同并要求出賣方承擔(dān)違約責(zé)任4.4.2買受方違約責(zé)任:4.4.2.1未按合同約定支付房款的,每延遲一日支付違約金人民幣壹萬元整(¥10000.00)4.4.2.2買受方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的,每延遲一日支付違約金人民幣壹萬元整(¥10000.00)5.爭(zhēng)議解決方式5.1爭(zhēng)議解決途徑:協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu):省市區(qū)仲裁委員會(huì)6.合同生效及解除6.1合同生效條件:雙方在合同上簽字蓋章后生效6.2合同解除條件:6.2.1合同履行完畢6.2.2雙方協(xié)商一致解除合同6.2.3出現(xiàn)法定解除合同的情形6.3合同解除程序:按照法定程序進(jìn)行,解除合同的通知書送達(dá)對(duì)方后生效7.合同附件7.1房產(chǎn)買賣合同7.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件7.3住房貸款合同7.4其他相關(guān)文件8.其他約定事項(xiàng)8.1保密條款8.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其履行情況負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)對(duì)方同意,不得向任何第三方泄露。8.1.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年止。8.2通知送達(dá)方式8.2.1任何一方發(fā)送的書面通知,應(yīng)以掛號(hào)信方式寄送至對(duì)方指定的地址。8.2.2通知自寄出之日起滿7個(gè)工作日,視為送達(dá)。8.3合同修改及補(bǔ)充8.3.1本合同的修改或補(bǔ)充,必須以書面形式并由雙方共同簽署,否則無效。8.3.2任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。8.4合同解除后的處理8.4.1合同解除后,雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定,妥善處理相關(guān)事宜。8.4.2合同解除后,出賣方應(yīng)退還買受方已支付的房款,扣除已交付的房產(chǎn)及相關(guān)費(fèi)用。8.4.3合同解除后,雙方應(yīng)互不追究對(duì)方的違約責(zé)任。9.合同簽署日期及地點(diǎn)9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同簽署日期:2024年5月15日9.3合同簽署地點(diǎn):省市區(qū)路號(hào)棟單元室10.合同份數(shù)及保管10.1本合同一式叁份,雙方各執(zhí)壹份,銀行執(zhí)壹份。10.2各方應(yīng)妥善保管合同文本。11.合同生效條件11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,無需其他生效條件。12.合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同;12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行;12.1.3一方違約,另一方有權(quán)解除合同;12.1.4出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。13.合同終止條件13.1.1合同履行完畢;13.1.2雙方協(xié)商一致終止合同;13.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行;13.1.4出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。14.合同附件清單14.1房產(chǎn)買賣合同14.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件14.3住房貸款合同14.4房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證14.5雙方身份證明復(fù)印件14.6其他相關(guān)文件第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方,包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等,以及任何受甲乙雙方委托或授權(quán)參與本合同履行過程的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中,應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范,如實(shí)提供專業(yè)服務(wù),并對(duì)所提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方因履行職責(zé)不當(dāng)導(dǎo)致的損失,其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在委托合同中約定,但不得超過甲乙雙方因第三方服務(wù)所遭受的直接損失。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方同意,在合同履行過程中,可邀請(qǐng)第三方介入,以協(xié)助完成相關(guān)事宜。15.4.2第三方介入前,甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂委托合同,明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。15.4.3第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。16.第三方權(quán)利16.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息,以便其完成委托事項(xiàng)。16.2第三方有權(quán)根據(jù)委托合同約定,向甲乙雙方收取合理的費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方作為獨(dú)立的服務(wù)提供者,其權(quán)利義務(wù)與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)相分離。17.2第三方在履行職責(zé)過程中,不得干預(yù)甲乙雙方的合同關(guān)系,不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。17.3第三方不得利用其與甲乙雙方的關(guān)系,謀取不正當(dāng)利益。18.第三方介入時(shí)的額外條款及說明18.1.1第三方介入的費(fèi)用由委托方承擔(dān),具體費(fèi)用在委托合同中約定。18.1.2第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議,由委托方與第三方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可提交相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院裁決。18.1.3第三方介入過程中,如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù),并按照委托合同約定與第三方合作。19.2第三方介入期間,甲乙雙方應(yīng)保持溝通,及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后,如需變更合同條款,甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。21.第三方介入后的合同解除21.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行或合同目的無法實(shí)現(xiàn),甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。21.2合同解除后,甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項(xiàng),并退還已支付的款項(xiàng)。22.第三方介入后的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的,可提交相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院裁決。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房產(chǎn)買賣合同要求:完整、合法、有效,雙方簽字蓋章。說明:詳細(xì)約定房產(chǎn)買賣的相關(guān)條款,包括房產(chǎn)基本情況、交易價(jià)格、付款方式、稅費(fèi)承擔(dān)等。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求:真實(shí)、完整、有效,加蓋公章。說明:證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的文件,用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.住房貸款合同要求:完整、合法、有效,雙方簽字蓋章。說明:約定住房貸款的額度、利率、期限、還款方式等。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求:真實(shí)、完整、有效,加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。說明:證明房產(chǎn)交易稅費(fèi)已繳納的憑證。5.雙方身份證明復(fù)印件要求:真實(shí)、完整、有效,加蓋公章。說明:證明雙方身份的證件,如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。6.其他相關(guān)文件要求:與合同履行相關(guān)的其他文件,如合同修改協(xié)議、委托書等。說明:根據(jù)合同履行過程中的具體情況,可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按合同約定交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定:每延遲一日支付違約金人民幣壹萬元整(¥10000.00)。示例:出賣方應(yīng)于2024年6月30日前交付房產(chǎn),但實(shí)際交付時(shí)間為2024年7月10日,則應(yīng)支付違約金人民幣1萬元。1.2交付的房產(chǎn)不符合合同約定責(zé)任認(rèn)定:買受方有權(quán)解除合同,并要求出賣方承擔(dān)違約責(zé)任。示例:合同約定房產(chǎn)面積為120平方米,但實(shí)際交付面積為115平方米,買受方有權(quán)解除合同。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按合同約定支付房款責(zé)任認(rèn)定:每延遲一日支付違約金人民幣壹萬元整(¥10000.00)。示例:買受方應(yīng)于2024年5月20日前支付首付款人民幣玖拾萬元整(¥900000.00),但實(shí)際支付時(shí)間為2024年5月30日,則應(yīng)支付違約金人民幣1萬元。2.2未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定:每延遲一日支付違約金人民幣壹萬元整(¥10000.00)。示例:買受方應(yīng)于2024年8月30日前辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),但實(shí)際辦理時(shí)間為2024年9月10日,則應(yīng)支付違約金人民幣1萬元。全文完。2024年房產(chǎn)交易與住房貸款聯(lián)合服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房產(chǎn)1.3住房貸款1.4服務(wù)內(nèi)容2.合同主體2.1甲方2.2乙方3.房產(chǎn)交易3.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓3.2房產(chǎn)過戶3.3交易費(fèi)用3.4交易期限4.住房貸款4.1貸款申請(qǐng)4.2貸款審批4.3貸款發(fā)放4.4貸款還款5.服務(wù)內(nèi)容5.1甲方提供的服務(wù)5.2乙方提供的服務(wù)5.3第三方服務(wù)6.服務(wù)費(fèi)用6.1服務(wù)費(fèi)用總額6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付期限7.保密條款7.1保密信息7.2保密義務(wù)7.3保密期限8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效與期限11.1合同生效條件11.2合同期限11.3合同續(xù)約12.合同附件12.1附件一:房產(chǎn)信息12.2附件二:住房貸款信息12.3附件三:服務(wù)費(fèi)用清單13.其他約定13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同簽字14.合同生效日期第一部分:合同如下:1.定義與解釋1.1合同雙方(1)甲方:[甲方全稱](2)乙方:[乙方全稱]1.2房產(chǎn)(1)房產(chǎn)指甲方擬轉(zhuǎn)讓給乙方的位于[房產(chǎn)地址]的房屋,房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。(2)房產(chǎn)性質(zhì)為[房產(chǎn)性質(zhì)],建筑面積為[建筑面積]平方米。1.3住房貸款(1)住房貸款指乙方向銀行申請(qǐng)的用于購買上述房產(chǎn)的貸款。(2)貸款金額為[貸款金額]萬元,貸款期限為[貸款期限]年。1.4服務(wù)內(nèi)容(1)甲方提供的服務(wù)包括但不限于:協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù),提供房產(chǎn)信息,以及提供貸款申請(qǐng)所需的相關(guān)文件。(2)乙方提供的服務(wù)包括但不限于:按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用,配合甲方完成房產(chǎn)交易和貸款申請(qǐng)的相關(guān)程序。2.合同主體2.1甲方(1)甲方承諾擁有上述房產(chǎn)的完全所有權(quán),并有權(quán)將其轉(zhuǎn)讓給乙方。(2)甲方保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或法律糾紛。2.2乙方(1)乙方保證具備完全民事行為能力,并有權(quán)購買上述房產(chǎn)。(2)乙方承諾按照合同約定履行付款義務(wù)和貸款還款責(zé)任。3.房產(chǎn)交易3.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓(1)甲方同意將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方同意購買該房產(chǎn)。(2)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為本合同附件一《房產(chǎn)信息》中約定的價(jià)格。3.2房產(chǎn)過戶(1)甲方應(yīng)在乙方支付完全部房款后[過戶期限]內(nèi),協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。(2)過戶手續(xù)完成后,甲方將不再擁有上述房產(chǎn)的所有權(quán)。3.3交易費(fèi)用(1)交易費(fèi)用包括但不限于:稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等,具體費(fèi)用清單見本合同附件三《服務(wù)費(fèi)用清單》。(2)乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶前支付交易費(fèi)用。4.住房貸款4.1貸款申請(qǐng)(1)乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶前向銀行申請(qǐng)住房貸款。(2)甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供貸款申請(qǐng)所需的相關(guān)文件。4.2貸款審批(1)銀行應(yīng)在收到乙方貸款申請(qǐng)后[審批期限]內(nèi)完成審批。(2)如貸款申請(qǐng)被批準(zhǔn),乙方應(yīng)在[貸款發(fā)放期限]內(nèi)收到貸款。4.3貸款發(fā)放(1)銀行將貸款發(fā)放至乙方指定的賬戶。(2)乙方應(yīng)在收到貸款后[還款期限]內(nèi)開始還款。4.4貸款還款(1)乙方應(yīng)按照貸款合同約定的還款方式和期限進(jìn)行還款。(2)甲方不參與貸款還款過程。5.服務(wù)內(nèi)容5.1甲方提供的服務(wù)(1)提供房產(chǎn)信息,包括但不限于房產(chǎn)證、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等。(2)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2乙方提供的服務(wù)(1)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。(2)配合甲方完成房產(chǎn)交易和貸款申請(qǐng)的相關(guān)程序。5.3第三方服務(wù)(1)如需第三方服務(wù),雙方應(yīng)另行簽訂協(xié)議。(2)第三方服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.服務(wù)費(fèi)用6.1服務(wù)費(fèi)用總額(1)服務(wù)費(fèi)用總額為[服務(wù)費(fèi)用總額]元。6.2費(fèi)用支付方式(1)乙方應(yīng)在合同簽訂后[支付期限]內(nèi)支付全部服務(wù)費(fèi)用。(2)服務(wù)費(fèi)用可一次性支付,也可分期支付,具體支付方式由雙方協(xié)商確定。6.3費(fèi)用支付期限(1)如采用分期支付,每期支付金額和期限由雙方另行約定。(2)逾期支付服務(wù)費(fèi)用,乙方應(yīng)向甲方支付[逾期利息率]%的逾期利息。8.違約責(zé)任8.1違約行為(1)任何一方未按合同約定履行其義務(wù)的行為。(2)任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)(1)違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。(2)違約方應(yīng)向守約方支付違約金,違約金金額為[違約金比例]%。8.3違約賠償(1)如違約行為導(dǎo)致合同無法履行,守約方有權(quán)要求解除合同。(2)守約方有權(quán)要求違約方賠償因此造成的全部損失。9.合同解除9.1合同解除條件(1)任何一方違約,守約方有權(quán)解除合同。(2)發(fā)生不可抗力事件,導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除程序(1)一方提出解除合同,應(yīng)書面通知另一方。(2)雙方應(yīng)在接到解除通知后[解除期限]內(nèi)協(xié)商解決。9.3合同解除后果(1)合同解除后,雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。(2)雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況,協(xié)商處理剩余事宜。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式(1)雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。(2)協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)(1)雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。(2)如約定仲裁,應(yīng)在合同中明確仲裁機(jī)構(gòu)和仲裁規(guī)則。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用(1)爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。(2)如雙方約定共同承擔(dān),應(yīng)按比例分擔(dān)。11.合同生效與期限11.1合同生效條件(1)雙方在合同上簽字或蓋章。(2)合同約定的其他生效條件已全部滿足。11.2合同期限(1)合同期限自雙方簽字或蓋章之日起[合同期限]年。(2)合同期滿后,如雙方無異議,合同可自動(dòng)續(xù)期。11.3合同續(xù)約(1)續(xù)約期限由雙方另行約定。(2)續(xù)約合同應(yīng)與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一:房產(chǎn)信息(1)房產(chǎn)證復(fù)印件。(2)房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件。12.2附件二:住房貸款信息(1)貸款合同復(fù)印件。(2)貸款審批通知書復(fù)印件。12.3附件三:服務(wù)費(fèi)用清單(1)服務(wù)項(xiàng)目及費(fèi)用明細(xì)。(2)稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用明細(xì)。13.其他約定13.1法律適用(1)本合同適用中華人民共和國(guó)法律。(2)合同條款與法律法規(guī)相沖突的,以法律法規(guī)為準(zhǔn)。13.2合同份數(shù)(1)本合同一式[合同份數(shù)]份,雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。(2)各份合同具有同等法律效力。13.3合同簽字(1)甲方代表簽字:(2)乙方代表簽字:第二部分:第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義(1)本合同中所述的第三方,是指除合同雙方外的任何個(gè)人、組織或機(jī)構(gòu),包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。(2)第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可,并能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。14.2第三方介入方式(1)第三方介入應(yīng)當(dāng)以書面形式通知合同雙方,并經(jīng)雙方同意。(2)第三方介入的具體方式和內(nèi)容應(yīng)在合同中明確約定。14.3第三方責(zé)任(1)第三方在合同履行過程中,應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定,并對(duì)自己的行為負(fù)責(zé)。(2)第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.4第三方責(zé)任限額(1)第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定,超過責(zé)任限額的部分,由合同雙方按照合同約定分擔(dān)。(2)如無特別約定,第三方責(zé)任限額為[責(zé)任限額]萬元。14.5第三方權(quán)利(1)第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助,以完成其職責(zé)范圍內(nèi)的服務(wù)。(2)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。14.6第三方與其他各方的劃分說明(1)第三方與甲方之間的關(guān)系,由雙方另行簽訂協(xié)議或合同約定。(2)第三方與乙方之間的關(guān)系,由雙方另行簽訂協(xié)議或合同約定。(3)第三方與合同雙方之間的關(guān)系,由本合同及雙方另行簽訂的協(xié)議或合同共同約定。15.增加條款及說明15.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí),需增加的額外條款及說明如下:15.1.1甲方額外條款及說明(1)甲方應(yīng)確保第三方具備完成合同約定事項(xiàng)的能力和資質(zhì)。(2)甲方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行職責(zé),并對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。15.1.2乙方額外條款及說明(1)乙方應(yīng)配合第三方完成合同約定事項(xiàng),并提供必要的資料和協(xié)助。(2)乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行職責(zé),并對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。15.2第三方介入后的合同變更(1)第三方介入后,合同內(nèi)容如需變更,應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致,并以書面形式作出變更。(2)合同變更不影響已履行部分的有效性。15.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決(1)第三方介入后發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)按照本合同第10條“爭(zhēng)議解決”的相關(guān)規(guī)定處理。(2)如第三方介入后的爭(zhēng)議涉及第三方責(zé)任,應(yīng)由第三方自行解決。15.4第三方介入后的合同解除(1)如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行,任何一方均有權(quán)解除合同。(2)合同解除后,合同雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況,協(xié)商處理剩余事宜,包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、責(zé)任承擔(dān)等。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:房產(chǎn)信息(1)要求:提供房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件、房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告等。(2)說明:用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬、面積、位置等信息。2.附件二:住房貸款信息(1)要求:提供貸款合同復(fù)印件、貸款審批通知書復(fù)印件、貸款還款計(jì)劃等。(2)說明:用于證明貸款的金額、期限、利率、還款方式等信息。3.附件三:服務(wù)費(fèi)用清單(1)要求:列明服務(wù)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。(2)說明:用于明確服務(wù)費(fèi)用及支付方式。4.附件四:合同變更協(xié)議(1)要求:詳細(xì)列明變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。(2)說明:用于證明合同變更的法律效力。5.附件五:爭(zhēng)議解決協(xié)議(1)要求:明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。(2)說明:用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)如何處理。6.附件六:第三方合作協(xié)議(1)要求:詳細(xì)列明第三方介入事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任劃分等。(2)說明:用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。7.附件七:合同解除協(xié)議(1)要求:詳細(xì)列明解除原因、解除程序、解除后果等。(2)說明:用于證明合同解除的法律效力。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為(1)甲方違約行為:a.未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù);b.提供虛假房產(chǎn)信息,導(dǎo)致合同無法履行;c.未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用;d.其他違反合同約定的行為。(2)乙方違約行為:a.未按約定時(shí)間支付房款;b.未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用;c.提供虛假貸款信息,導(dǎo)致合同無法履行;d.其他違反合同約定的行為。(3)第三方違約行為:a.未按約定時(shí)間完成服務(wù);b.提供虛假信息,導(dǎo)致合同無法履行;c.未按時(shí)收取服務(wù)費(fèi)用;d.其他違反合同約定的行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定(1)甲方違約責(zé)任:a.甲方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù),應(yīng)向乙方支付[違約金比例]%的違約金;b.甲方提供虛假房產(chǎn)信息,應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部損失;c.甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用,應(yīng)向乙方支付[違約金比例]%的違約金;d.其他違約行為,按實(shí)際損失賠償。(2)乙方違約責(zé)任:a.乙方未按約定時(shí)間支付房款,應(yīng)向甲方支付[違約金比例]%的違約金;b.乙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用,應(yīng)向甲方支付[違約金比例]%的違約金;c.乙方提供虛假貸款信息,應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部損失;d.其他違約行為,按實(shí)際損失賠償。(3)第三方違約責(zé)任:a.第三方未按約定時(shí)間完成服務(wù),應(yīng)向合同雙方支付[違約金比例]%的違約金;b.第三方提供虛假信息,應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部損失;c.第三方未按時(shí)收取服務(wù)費(fèi)用,應(yīng)向合同雙方支付[違約金比例]%的違約金;d.其他違約行為,按實(shí)際損失賠償。示例說明:1.甲方在合同約定的房產(chǎn)過戶期限內(nèi)未能完成過戶手續(xù),經(jīng)乙方催告后仍未履行,甲方應(yīng)向乙方支付[違約金比例]%的違約金,并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方在合同約定的支付房款期限內(nèi)未能支付,經(jīng)甲方催告后仍未履行,乙方應(yīng)向甲方支付[違約金比例]%的違約金,并賠償甲方因此造成的損失。3.第三方在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)未能完成服務(wù),經(jīng)合同雙方催告后仍未履行,第三方應(yīng)向合同雙方支付[違約金比例]%的違約金,并賠償合同雙方因此造成的損失。全文完。2024年房產(chǎn)交易與住房貸款聯(lián)合服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)交易內(nèi)容2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)交易價(jià)格2.3交易付款方式3.房產(chǎn)過戶手續(xù)3.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間3.2過戶手續(xù)辦理流程3.3過戶手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)4.住房貸款內(nèi)容4.1貸款銀行及貸款產(chǎn)品4.2貸款金額及利率4.3貸款期限及還款方式5.貸款申請(qǐng)與審批5.1貸款申請(qǐng)材料5.2貸款審批流程5.3貸款審批時(shí)間6.貸款發(fā)放與支付6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款發(fā)放時(shí)間6.3貸款支付方式7.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)7.1交易稅費(fèi)項(xiàng)目7.2交易稅費(fèi)計(jì)算方法7.3費(fèi)用承擔(dān)方式8.合同履行與違約責(zé)任8.1合同履行期限8.2合同履行條件8.3違約責(zé)任及處理9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同解除流程9.3合同終止條件10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式選擇10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同附件11.1合同附件名稱11.2合同附件內(nèi)容12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除流程13.合同解釋與爭(zhēng)議13.1合同解釋原則13.2合同爭(zhēng)議解決方式14.其他約定事項(xiàng)第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱:1.1.1出售方:[出售方全稱]1.1.2買受方:[買受方全稱]1.2合同雙方地址:1.2.1出售方地址:[出售方詳細(xì)地址]1.2.2買受方地址:[買受方詳細(xì)地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式:1.3.1出售方聯(lián)系方式:[出售方聯(lián)系電話]1.3.2買受方聯(lián)系方式:[買受方聯(lián)系電話]1.3.3電子郵箱:[雙方電子郵箱]2.房產(chǎn)交易內(nèi)容2.1房產(chǎn)基本信息:2.1.1房產(chǎn)坐落:[房產(chǎn)具體位置]2.1.2房產(chǎn)面積:[房產(chǎn)面積]2.1.3房產(chǎn)用途:[房產(chǎn)用途]2.1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì):[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]2.2房產(chǎn)交易價(jià)格:2.2.1房產(chǎn)總價(jià):[交易總價(jià)]2.2.2交易價(jià)格包含稅費(fèi):[是否包含稅費(fèi)]2.3交易付款方式:2.3.1付款方式:[付款方式,如:一次性付款、分期付款等]2.3.2付款時(shí)間:[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)]2.3.3付款方式細(xì)節(jié):[付款方式的具體操作流程]3.房產(chǎn)過戶手續(xù)3.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間:3.1.1辦理時(shí)間:[過戶手續(xù)辦理的具體時(shí)間]3.2過戶手續(xù)辦理流程:3.2.1辦理流程:[過戶手續(xù)的具體步驟]3.3過戶手續(xù)費(fèi)用承擔(dān):3.3.1費(fèi)用項(xiàng)目:[過戶手續(xù)所需繳納的費(fèi)用項(xiàng)目]3.3.2費(fèi)用承擔(dān)方:[費(fèi)用承擔(dān)的具體方]4.住房貸款內(nèi)容4.1貸款銀行及貸款產(chǎn)品:4.1.1貸款銀行:[貸款銀行名稱]4.1.2貸款產(chǎn)品:[貸款產(chǎn)品名稱]4.2貸款金額及利率:4.2.1貸款金額:[貸款總額]4.2.2貸款利率:[貸款利率]4.3貸款期限及還款方式:4.3.1貸款期限:[貸款期限]4.3.2還款方式:[還款方式,如:等額本息、等額本金等]5.貸款申請(qǐng)與審批5.1貸款申請(qǐng)材料:5.1.1申請(qǐng)材料清單:[貸款申請(qǐng)所需材料清單]5.2貸款審批流程:5.2.1審批流程:[貸款審批的具體流程]5.3貸款審批時(shí)間:5.3.1審批時(shí)間:[貸款審批的具體時(shí)間]6.貸款發(fā)放與支付6.1貸款發(fā)放條件:6.1.1發(fā)放條件:[貸款發(fā)放的具體條件]6.2貸款發(fā)放時(shí)間:6.2.1發(fā)放時(shí)間:[貸款發(fā)放的具體時(shí)間]6.3貸款支付方式:6.3.1支付方式:[貸款支付的具體方式]8.合同履行與違約責(zé)任8.1合同履行期限:8.1.1履行起始日:[合同履行起始日期]8.1.2履行終止日:[合同履行終止日期]8.2合同履行條件:8.2.1履行條件:[合同履行的具體條件]8.2.2履行標(biāo)準(zhǔn):[合同履行的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)]8.3違約責(zé)任及處理:8.3.1違約行為:[列明可能發(fā)生的違約行為]8.3.2違約責(zé)任:[針對(duì)每種違約行為設(shè)定的責(zé)任]8.3.3違約處理:[違約發(fā)生后如何處理]9.合同解除與終止9.1合同解除條件:9.1.1解除條件:[合同解除的具體條件]9.2合同解除流程:9.2.1解除流程:[合同解除的具體步驟]9.3合同終止條件:9.3.1終止條件:[合同終止的具體條件]10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式選擇:10.1.1解決方式:[爭(zhēng)議解決的具體方式,如:協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu):10.2.1機(jī)構(gòu)名稱:[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的名稱]10.2.2機(jī)構(gòu)地址:[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的地址]10.3爭(zhēng)議解決程序:10.3.1程序步驟:[爭(zhēng)議解決的具體程序步驟]11.合同附件11.1合同附件名稱:11.1.1附件1:[附件1名稱]11.1.2附件2:[附件2名稱]11.2合同附件內(nèi)容:11.2.1附件1內(nèi)容:[附件1的具體內(nèi)容]11.2.2附件2內(nèi)容:[附件2的具體內(nèi)容]12.合同生效與解除12.1合同生效條件:12.1.1生效條件:[合同生效的具體條件]12.2合同解除條件:12.2.1解除條件:[合同解除的具體條件]12.3合同解除流程:12.3.1解除流程:[合同解除的具體步驟]13.合同解釋與爭(zhēng)議13.1合同解釋原則:13.1.1解釋原則:[合同解釋的具體原則]13.2合同爭(zhēng)議解決方式:13.2.1解決方式:[合同爭(zhēng)議解決的具體方式]14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定:14.1.1約定事項(xiàng)1:[其他約定事項(xiàng)1的具體內(nèi)容]14.1.2約定事項(xiàng)2:[其他約定事項(xiàng)2的具體內(nèi)容]14.2約定事項(xiàng)變更:14.2.1變更程序:[約定事項(xiàng)變更的具體程序]第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入定義及范圍15.1第三方定義:15.1.1第三方是指在本合同履行過程中,除甲乙雙方以外的其他參與方,包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入范圍:包括但不限于房產(chǎn)交易過程中的評(píng)估、擔(dān)保、法律咨詢、貸款辦理等服務(wù)。16.第三方介入條件及程序16.1介入條件:16.1.1甲乙雙方同意引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.2介入程序:16.2.1甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。16.2.2雙方簽署第三方服務(wù)協(xié)議,明確第三方責(zé)任和義務(wù)。16.2.3第三方按照協(xié)議約定履行服務(wù)職責(zé)。17.第三方責(zé)任及權(quán)利17.1第三方責(zé)任:17.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行其職責(zé),確保服務(wù)質(zhì)量和效率。17.1.2第三方對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.1.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi),對(duì)甲乙雙方的信息保密。17.2第三方權(quán)利:17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義:18.1.1責(zé)任限額是指第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損時(shí),應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。18.2責(zé)任限額確定:18.2.1責(zé)任限額根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議中約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)確定。18.2.2若服務(wù)協(xié)議未約定,則根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。18.3責(zé)任限額執(zhí)行:18.3.1第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3.2若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額,甲乙雙方可另
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