2024年二手房產(chǎn)交易抵押合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房產(chǎn)交易抵押合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息1.3被抵押人基本信息2.房產(chǎn)交易及抵押事項(xiàng)2.1房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式2.2抵押貸款金額及利率2.3抵押期限及還款方式2.4抵押權(quán)人權(quán)利及義務(wù)3.房產(chǎn)過戶及登記3.1房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用3.2房產(chǎn)登記手續(xù)及費(fèi)用3.3房產(chǎn)過戶及登記的時(shí)限要求4.房產(chǎn)抵押登記及手續(xù)4.1抵押登記申請及手續(xù)4.2抵押登記費(fèi)用及繳納方式4.3抵押登記的時(shí)限要求5.抵押物管理及使用5.1抵押物保管及使用規(guī)定5.2抵押物價(jià)值評估及變動(dòng)5.3抵押物損害及賠償6.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)及清償6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件及程序6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方式及順序6.3抵押權(quán)清償及剩余債務(wù)處理7.違約責(zé)任及爭議解決7.1違約責(zé)任承擔(dān)7.2爭議解決方式及管轄法院8.合同解除及終止8.1合同解除的條件及程序8.2合同終止的條件及程序9.合同生效及備案9.1合同生效條件9.2合同備案手續(xù)及費(fèi)用10.附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證10.2附件二：抵押物清單10.3補(bǔ)充協(xié)議一：房產(chǎn)交易協(xié)議10.4補(bǔ)充協(xié)議二：抵押貸款合同11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署地點(diǎn)及時(shí)間11.2合同生效日期12.合同解除及終止的通知方式12.1合同解除及終止的通知方式12.2通知送達(dá)地址及聯(lián)系方式13.合同修改及補(bǔ)充13.1合同修改及補(bǔ)充程序13.2合同修改及補(bǔ)充的效力14.其他約定事項(xiàng)14.1合同雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)14.2合同雙方共同認(rèn)可的特別條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)名稱：_______1.1.2房產(chǎn)地址：_______1.1.3房產(chǎn)面積：_______平方米1.1.4房產(chǎn)證號：_______1.2抵押權(quán)人基本信息1.2.1抵押權(quán)人名稱：_______1.2.2抵押權(quán)人地址：_______1.2.3聯(lián)系人姓名：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______1.3被抵押人基本信息1.3.1被抵押人名稱：_______1.3.2被抵押人地址：_______1.3.3聯(lián)系人姓名：_______1.3.4聯(lián)系電話：_______2.房產(chǎn)交易及抵押事項(xiàng)2.1房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式2.1.1房產(chǎn)交易總價(jià)款：_______元2.1.2付款方式：_______（如分期付款、一次性付款等）2.1.3付款時(shí)間：_______2.2抵押貸款金額及利率2.2.1抵押貸款金額：_______元2.2.2貸款利率：_______（年利率）2.2.3還款期限：_______年2.3抵押期限及還款方式2.3.1抵押期限：_______年2.3.2還款方式：_______（如等額本息、等額本金等）2.4抵押權(quán)人權(quán)利及義務(wù)2.4.1抵押權(quán)人權(quán)利：_______2.4.2抵押權(quán)人義務(wù)：_______3.房產(chǎn)過戶及登記3.1房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用3.1.1房產(chǎn)過戶手續(xù)：_______3.1.2房產(chǎn)過戶費(fèi)用：_______元3.2房產(chǎn)登記手續(xù)及費(fèi)用3.2.1房產(chǎn)登記手續(xù)：_______3.2.2房產(chǎn)登記費(fèi)用：_______元3.3房產(chǎn)過戶及登記的時(shí)限要求3.3.1房產(chǎn)過戶時(shí)限：_______3.3.2房產(chǎn)登記時(shí)限：_______4.房產(chǎn)抵押登記及手續(xù)4.1抵押登記申請及手續(xù)4.1.1抵押登記申請：_______4.1.2抵押登記手續(xù)：_______4.2抵押登記費(fèi)用及繳納方式4.2.1抵押登記費(fèi)用：_______元4.2.2繳納方式：_______4.3抵押登記的時(shí)限要求4.3.1抵押登記時(shí)限：_______5.抵押物管理及使用5.1抵押物保管及使用規(guī)定5.1.1抵押物保管：_______5.1.2抵押物使用：_______5.2抵押物價(jià)值評估及變動(dòng)5.2.1抵押物價(jià)值評估：_______5.2.2抵押物價(jià)值變動(dòng)：_______5.3抵押物損害及賠償5.3.1抵押物損害：_______5.3.2抵押物賠償：_______8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任承擔(dān)8.1.1被抵押人未按約定支付購房款，每逾期一日應(yīng)支付_______元違約金。8.1.2抵押權(quán)人未按約定提供抵押貸款，每逾期一日應(yīng)支付_______元違約金。8.1.3雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失。8.2爭議解決方式及管轄法院8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除及終止9.1合同解除的條件及程序9.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動(dòng)解除。9.2合同終止的條件及程序9.2.1合同約定的抵押期限屆滿且債務(wù)履行完畢，合同終止。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同，并按照約定支付購房款和辦理抵押登記，合同生效。10.2合同備案手續(xù)及費(fèi)用10.2.1合同需在合同簽訂后的_______日內(nèi)向相關(guān)部門備案。10.2.2合同備案費(fèi)用：_______元。11.附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證11.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證為合同附件，與本合同具有同等法律效力。11.2附件二：抵押物清單11.2.1抵押物清單為合同附件，與本合同具有同等法律效力。11.3補(bǔ)充協(xié)議一：房產(chǎn)交易協(xié)議11.3.1房產(chǎn)交易協(xié)議為合同附件，與本合同具有同等法律效力。11.4補(bǔ)充協(xié)議二：抵押貸款合同11.4.1抵押貸款合同為合同附件，與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署地點(diǎn)及時(shí)間12.1.1合同簽署地點(diǎn)：_______12.1.2合同簽署時(shí)間：_______12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方簽署之日起生效。13.合同解除及終止的通知方式13.1合同解除及終止的通知方式13.1.1通知方式：_______（如書面通知、口頭通知等）13.2通知送達(dá)地址及聯(lián)系方式13.2.1通知送達(dá)地址：_______13.2.2聯(lián)系電話：_______14.其他約定事項(xiàng)14.1合同雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)14.1.1合同雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重社會公德。14.2合同雙方共同認(rèn)可的特別條款14.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”是指在本合同執(zhí)行過程中，因合同約定或雙方協(xié)商一致，介入本合同關(guān)系的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的交易和抵押登記等事宜，確保合同履行的順利進(jìn)行。16.第三方介入的職責(zé)16.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重合同約定，公正、公平、公開地執(zhí)行職責(zé)。16.2第三方應(yīng)提供專業(yè)的服務(wù)，確保甲乙雙方按照合同約定完成相關(guān)手續(xù)。16.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.第三方介入的流程17.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方介入，并簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》。17.2第三方介入后，應(yīng)按照《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定履行職責(zé)。17.3第三方介入過程中，如需變更或終止介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。18.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)18.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)。18.2甲乙雙方有義務(wù)向第三方提供必要的文件和信息，以便其履行職責(zé)。18.3甲乙雙方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方的責(zé)任限額由《第三方服務(wù)協(xié)議》約定，但不得超過甲乙雙方因第三方違約所遭受的直接損失。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系：第三方是甲乙雙方的輔助方，不參與甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系。20.2第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系：第三方應(yīng)協(xié)助抵押權(quán)人完成抵押登記等事宜，但第三方不對抵押權(quán)人承擔(dān)直接責(zé)任。20.3第三方與被抵押人的關(guān)系：第三方應(yīng)協(xié)助被抵押人完成房產(chǎn)過戶等事宜，但第三方不對被抵押人承擔(dān)直接責(zé)任。20.4第三方與房產(chǎn)交易對方的關(guān)系：第三方應(yīng)協(xié)助房產(chǎn)交易對方完成交易手續(xù)，但第三方不對房產(chǎn)交易對方承擔(dān)直接責(zé)任。21.第三方介入的終止21.1第三方介入合同關(guān)系終止的條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除《第三方服務(wù)協(xié)議》。21.2第三方介入合同關(guān)系終止后的處理：甲乙雙方應(yīng)按照《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于結(jié)算費(fèi)用、移交文件等。22.特別約定22.1如因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2本合同條款未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證要求：提供原件，用于證明房產(chǎn)所有權(quán)。2.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估房產(chǎn)價(jià)值。3.房產(chǎn)交易協(xié)議要求：雙方簽署，明確房產(chǎn)交易價(jià)格、支付方式等。4.抵押貸款合同要求：雙方簽署，明確抵押貸款金額、利率、還款期限等。5.抵押物清單要求：詳細(xì)列出抵押物名稱、數(shù)量、價(jià)值等信息。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂，明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。7.合同備案證明要求：提供合同備案的證明文件。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供可能涉及的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定支付購房款。抵押權(quán)人未按約定提供抵押貸款。第三方未按約定履行