2024商鋪租賃押金退還合同協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪租賃押金退還合同協(xié)議范本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2租賃商鋪的詳細信息1.3租賃期限及租金支付方式2.押金金額及支付方式2.1押金金額2.2押金支付時間2.3押金退還條件3.押金退還流程3.1押金退還申請3.2押金退還審核3.3押金退還時間4.押金退還條件4.1商鋪租賃期限屆滿4.2商鋪合同解除4.3押金退還的其他條件5.押金退還金額計算5.1押金退還金額5.2押金退還扣除項5.3押金退還差額處理6.押金退還時間及方式6.1押金退還時間6.2押金退還方式6.3押金退還的特殊情況處理7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任及賠償7.3合同解除程序8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期11.2合同生效日期12.其他約定事項12.1合同變更12.2合同補充12.3合同解釋13.合同解除及終止通知13.1解除合同通知13.2終止合同通知14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方（出租方）：___________地址：_________________________乙方（承租方）：___________地址：_________________________1.2租賃商鋪的詳細信息商鋪名稱：____________________商鋪地址：_____________________商鋪面積：_____________________商鋪類型：_____________________1.3租賃期限及租金支付方式租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。租金支付方式：每月____日前支付，租金總額為____元。2.押金金額及支付方式2.1押金金額押金金額為人民幣____元整。2.2押金支付時間乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付押金。2.3押金退還條件押金退還條件如下：（1）租賃期限屆滿；（2）乙方無違約行為；（3）乙方按合同約定支付完畢所有租金及費用。3.押金退還流程3.1押金退還申請乙方應(yīng)在租賃期限屆滿或合同解除后____日內(nèi)，向甲方提出押金退還申請。3.2押金退還審核甲方應(yīng)在收到乙方退還申請后____日內(nèi)，對乙方退還押金的申請進行審核。3.3押金退還時間經(jīng)審核無誤后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還乙方押金。4.押金退還條件4.1商鋪租賃期限屆滿租賃期限屆滿，且乙方無違約行為，甲方應(yīng)退還押金。4.2商鋪合同解除商鋪合同解除，且乙方無違約行為，甲方應(yīng)退還押金。4.3押金退還的其他條件（1）乙方提前解除合同，并賠償甲方相應(yīng)損失；（2）乙方遵守合同約定，將商鋪交還甲方時，商鋪設(shè)施完好無損；（3）乙方按合同約定支付完畢所有租金及費用。5.押金退還金額計算5.1押金退還金額押金退還金額為甲方實際收取的押金金額。5.2押金退還扣除項（1）乙方在租賃期間造成的商鋪設(shè)施損壞、丟失等損失；（2）乙方未按合同約定支付租金及費用；（3）乙方違反合同約定的其他行為。5.3押金退還差額處理如押金退還金額小于實際收取的押金金額，差額部分由乙方補足；如押金退還金額大于實際收取的押金金額，多余部分歸乙方所有。6.押金退還時間及方式6.1押金退還時間甲方應(yīng)在審核無誤后____日內(nèi)退還乙方押金。6.2押金退還方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式退還乙方押金。6.3押金退還的特殊情況處理7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。7.2違約責任及賠償（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元；（3）違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)無8.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。9.3合同解除后的處理（1）乙方應(yīng)將商鋪交還甲方，并確保商鋪設(shè)施完好；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金（扣除違約金、賠償金等）；（3）雙方應(yīng)相互歸還對方的財產(chǎn)和文件。10.合同附件10.1合同附件清單（1）商鋪租賃合同；（2）商鋪設(shè)施清單；（3）租金支付憑證；（4）押金收據(jù)。10.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致之處，以附件內(nèi)容為準。11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期本合同于____年____月____日簽訂。11.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.其他約定事項12.1合同變更本合同的任何變更，必須以書面形式由雙方簽字（或蓋章）確認，未經(jīng)雙方書面同意，任何口頭變更均無效。12.2合同補充本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同解釋13.合同解除及終止通知13.1解除合同通知任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____日以書面形式通知對方。13.2終止合同通知合同終止的通知，應(yīng)按照解除合同通知的要求進行。14.合同附件清單合同附件清單如下：（1）商鋪租賃合同；（2）商鋪設(shè)施清單；（3）租金支付憑證；（4）押金收據(jù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，提高服務(wù)質(zhì)量，解決合同履行中的爭議，或提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方介入范圍（1）提供租賃商鋪的裝修、維護、清潔等服務(wù)；（2）提供法律、財務(wù)、市場分析等咨詢服務(wù)；（3）作為爭議調(diào)解人，協(xié)助解決合同履行中的爭議；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入服務(wù)。16.第三方責任與權(quán)利16.1第三方責任（1）第三方應(yīng)按照合同約定或委托事項，履行其職責，并對自己的行為負責。（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。（3）第三方在提供服務(wù)的過中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或委托事項，獲取相應(yīng)的報酬。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中的“責任限額”是指第三方因履行合同或提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的賠償責任，其最高賠償額。17.2責任限額確定（1）第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準確定。（2）如無約定，第三方責任限額為人民幣____元。17.3責任限額的調(diào)整（1）在合同履行期間，如第三方責任限額低于實際損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責任限額。（2）責任限額的調(diào)整需以書面形式由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間，應(yīng)按照合同約定或委托事項，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）甲方應(yīng)向第三方支付約定的報酬，并保證第三方提供的服務(wù)符合其需求。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間，應(yīng)按照合同約定或委托事項，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）乙方應(yīng)向第三方支付約定的報酬，并保證第三方提供的服務(wù)符合其需求。18.3第三方與甲乙雙方的共同責任（1）如第三方在履行合同或提供服務(wù)過程中，因甲乙雙方的共同原因造成損失，甲乙雙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。（2）甲乙雙方應(yīng)共同承擔第三方責任限額內(nèi)的賠償責任。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）書面通知第三方；（3）簽訂補充協(xié)議，明確第三方介入的條款。19.2補充協(xié)議的效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如與本合同不一致之處，以補充協(xié)議為準。20.第三方介入的合同解除20.1合同解除（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）書面通知第三方；（3）簽訂解除協(xié)議，明確解除第三方介入的條款。20.2解除協(xié)議的效力解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如與本合同不一致之處，以解除協(xié)議為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同詳細要求：包含租賃商鋪的詳細信息、租賃期限、租金支付方式、押金條款、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體，詳細規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，是合同履行的基礎(chǔ)。2.商鋪設(shè)施清單詳細要求：列明商鋪內(nèi)的所有設(shè)施，包括數(shù)量、型號、新舊程度等。說明：本附件作為商鋪租賃合同的一部分，用于明確商鋪設(shè)施狀況，作為押金退還的依據(jù)。3.租金支付憑證詳細要求：包括支付日期、金額、支付方式等。說明：本附件用于證明乙方已按合同約定支付租金，是計算押金退還金額的依據(jù)。4.押金收據(jù)詳細要求：包括收據(jù)日期、金額、收款人等。說明：本附件作為押金收取的憑證，是押金退還的依據(jù)。5.第三方服務(wù)合同詳細要求：包括第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件用于明確第三方服務(wù)的相關(guān)條款，是第三方介入的依據(jù)。6.第三方服務(wù)評價報告詳細要求：包括第三方服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)滿意度、存在問題及改進建議等。說明：本附件作為第三方服務(wù)質(zhì)量評價的記錄，用于評估第三方服務(wù)的效果。7.爭議調(diào)解協(xié)議詳細要求：包括爭議調(diào)解的途徑、調(diào)解機構(gòu)、調(diào)解費用、調(diào)解結(jié)果等。說明：本附件用于明確爭議調(diào)解的相關(guān)條款，是解決爭議的依據(jù)。8.合同解除協(xié)議詳細要求：包括合同解除的原因、解除日期、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件用于明確合同解除的相關(guān)條款，是合同終止的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付租金。責任認定標準：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為未支付租金的____%。示例說明：如乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，但逾期未支付，則乙方需支付相當于一個月租金____%的違約金。2.違約行為：甲方未按合同約定退還押金。責任認定標準：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為押金金額的____%。示例說明：如甲方應(yīng)在租賃期限屆滿后____日內(nèi)退還押金，但逾期未退還，則甲方需支付相當于押金金額____%的違約金。3.違約行為：乙方損壞商鋪設(shè)施。責任認定標準：乙方應(yīng)賠償甲方因損壞設(shè)施而產(chǎn)生的實際損失。示例說明：如乙方損壞商鋪內(nèi)價值____元的設(shè)施，則乙方需賠償甲方____元。4.違約行為：第三方未按合同約定提供服務(wù)。責任認定標準：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額根據(jù)實際損失確定。示例說明：如第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，導(dǎo)致甲方損失____元，則第三方需賠償甲方____元。5.違約行為：甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。責任認定標準：違約方應(yīng)根據(jù)實際損失承擔賠償責任。示例說明：如甲乙雙方未履行合同約定的保密義務(wù)，導(dǎo)致對方損失____元，則違約方需賠償對方____元。全文完。2024商鋪租賃押金退還合同協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3合同租賃商鋪信息2.合同租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限延長及終止條件3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付頻率3.3支付時間3.4違約金及滯納金4.押金繳納及退還4.1押金金額4.2押金繳納時間4.3押金退還條件4.4押金退還流程5.合同解除及終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3解除或終止后的處理事宜6.商鋪使用及維護6.1商鋪使用范圍6.2商鋪維護責任6.3商鋪損壞賠償7.商鋪裝修及改造7.1裝修及改造規(guī)定7.2裝修及改造審批7.3裝修及改造費用8.合同爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同附件及補充條款9.1附件一：商鋪設(shè)施清單9.2附件二：租賃面積測量報告9.3補充條款一：關(guān)于特殊情況的處理9.4補充條款二：關(guān)于不可抗力的處理10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件11.合同解除后的處理11.1合同解除通知11.2租金退還11.3押金退還11.4資產(chǎn)返還12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔12.3違約責任賠償13.合同解除后的后續(xù)事宜13.1合同解除后的通知義務(wù)13.2合同解除后的資料返還13.3合同解除后的費用結(jié)算14.其他約定事項14.1法律適用14.2通知送達14.3合同份數(shù)及保管14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：商業(yè)管理有限公司1.1.2出租方地址：市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1381.1.5出租方身份證號碼：110101197001011.2承租方信息1.2.1承租方名稱：餐飲管理有限公司1.2.2承租方地址：市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：13956781.2.5承租方身份證號碼：1101011981010223451.3合同租賃商鋪信息1.3.1商鋪名稱：商鋪1.3.2商鋪地址：市區(qū)路號1.3.3商鋪面積：200平方米1.3.4商鋪用途：餐飲服務(wù)2.合同租賃期限2.1租賃起始日期：2024年1月1日2.2租賃結(jié)束日期：2027年12月31日2.3租賃期限延長及終止條件2.3.1租賃期限可延長，需提前三個月書面通知對方2.3.2合同期滿，如無續(xù)租意向，雙方應(yīng)在合同到期前一個月通知對方3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣10,000元3.2支付頻率：每月支付一次3.3支付時間：每月的一個工作日3.4違約金及滯納金3.4.1違約金：如承租方未按時支付租金，應(yīng)按每日租金的千分之五支付違約金3.4.2滯納金：如承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之一支付滯納金4.押金繳納及退還4.1押金金額：人民幣10,000元4.2押金繳納時間：合同簽訂之日起三日內(nèi)4.3押金退還條件4.3.1租賃期滿且無違約行為4.3.2承租方應(yīng)于租賃期滿或合同解除后十日內(nèi)，向出租方提交押金退還申請4.4押金退還流程4.4.1承租方提交押金退還申請及相關(guān)證明材料4.4.2出租方在收到申請后十日內(nèi)進行審核4.4.3審核通過后，出租方將押金退還給承租方5.合同解除及終止5.1合同解除條件5.1.1出租方或承租方在合同期限內(nèi)因故需要解除合同時，應(yīng)提前三十日書面通知對方5.2合同終止條件5.2.1租賃期滿5.3解除或終止后的處理事宜5.3.1租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)將商鋪及附屬設(shè)施完好地返還給出租方5.3.2雙方應(yīng)就租賃期間的債權(quán)債務(wù)進行結(jié)算6.商鋪使用及維護6.1商鋪使用范圍：僅限于餐飲服務(wù)6.2商鋪維護責任6.2.1承租方負責商鋪的日常維護和保養(yǎng)6.2.2如因承租方使用不當造成商鋪設(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責任6.3商鋪損壞賠償6.3.1承租方應(yīng)承擔因使用不當造成的商鋪設(shè)施損壞的賠償責任6.3.2損壞賠償金額根據(jù)實際情況確定8.合同爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1雙方同意選擇仲裁委員會作為爭議解決的仲裁機構(gòu)8.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力8.3爭議解決程序8.3.1爭議發(fā)生后，任何一方應(yīng)在收到另一方書面通知后的三十日內(nèi)提出仲裁申請8.3.2仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請后的六十日內(nèi)作出仲裁裁決9.合同附件及補充條款9.1附件一：商鋪設(shè)施清單9.1.1列明商鋪內(nèi)所有設(shè)施，包括但不限于：空調(diào)、照明設(shè)備、廚房設(shè)備等9.2附件二：租賃面積測量報告9.2.1提供由專業(yè)測量機構(gòu)出具的商鋪面積測量報告9.3補充條款一：關(guān)于特殊情況的處理9.3.1如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決9.3.2不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等9.4補充條款二：關(guān)于不可抗力的處理9.4.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切必要措施減輕損失9.4.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.1.1雙方在合同上簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效10.2合同變更程序10.2.1變更合同內(nèi)容，需雙方達成書面協(xié)議10.2.2變更后的合同條款為原合同條款的補充或修改10.3合同解除條件10.3.1合同雙方任何一方違約，對方有權(quán)解除合同10.3.2合同因法定原因或雙方協(xié)商一致而解除11.合同解除后的處理11.1合同解除通知11.1.1合同解除，一方應(yīng)書面通知另一方11.2租金退還11.2.1合同解除后，未滿租賃期限的租金不予退還11.3押金退還11.3.1合同解除后，押金應(yīng)在扣除違約金及賠償金后退還11.4資產(chǎn)返還11.4.1合同解除后，承租方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)將商鋪及附屬設(shè)施完好地返還給出租方12.違約責任12.1違約情形12.1.1承租方未按時支付租金12.1.2承租方擅自改變商鋪用途12.1.3承租方損壞商鋪設(shè)施12.2違約責任承擔12.2.1承租方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失12.3違約責任賠償12.3.1違約金金額根據(jù)違約情節(jié)及損失程度確定13.合同解除后的后續(xù)事宜13.1合同解除后的通知義務(wù)13.1.1合同解除后，雙方應(yīng)在七日內(nèi)書面通知相關(guān)方13.2合同解除后的資料返還13.2.1雙方應(yīng)在合同解除后三十日內(nèi)將所有相關(guān)資料返還給對方13.3合同解除后的費用結(jié)算13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)在三十日內(nèi)完成費用結(jié)算14.其他約定事項14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律14.2通知送達14.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達14.3合同份數(shù)及保管14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.4合同簽署日期14.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同指定的，協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或參與爭議解決的任何個人或機構(gòu)。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行過程中，如甲乙雙方認為需要第三方介入，可以共同指定第三方。15.3第三方責任限額15.3.1第三方介入后，其責任限額由甲乙雙方在合同中明確約定。15.3.2第三方責任限額包括但不限于：15.3.2.1第三方因提供錯誤信息或服務(wù)導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失；15.3.2.2第三方因違反保密協(xié)議導(dǎo)致的信息泄露；15.3.2.3第三方因自身過失導(dǎo)致合同無法履行的責任。15.4第三方介入程序15.4.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；15.4.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容；15.4.1.3第三方的責任范圍和責任限額；15.4.1.4第三方介入的具體時間；15.4.1.5第三方介入的費用及支付方式。16.第三方責任16.1第三方責任承擔16.1.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。16.1.2第三方責任賠償金額根據(jù)實際損失和合同約定的責任限額確定。16.2第三方責任免除16.2.1如第三方因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，免除其責任。16.3第三方責任爭議16.3.1第三方責任爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機構(gòu)解決。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙雙方約定的服務(wù)內(nèi)容和責任限額履行義務(wù)。17.1.2第三方違反服務(wù)合同，甲方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的責任。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙雙方約定的服務(wù)內(nèi)容和責任限額履行義務(wù)。17.2.2第三方違反服務(wù)合同，乙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的責任。17.3第三方與甲乙雙方的劃分17.3.1第三方作為甲乙雙方共同指定的第三方，其與甲乙雙方的關(guān)系為協(xié)助合同履行關(guān)系。17.3.2第三方在合同履行過程中，如造成甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的責任。18.第三方介入的額外條款及說明18.1第三方介入的費用18.1.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定的比例分擔。18.1.2第三方介入的費用包括但不限于：咨詢費、服務(wù)費、差旅費等。18.2第三方介入的期限18.2.1第三方介入的期限由甲乙雙方在合同中約定。18.2.2第三方介入的期限屆滿，如合同履行完畢，第三方應(yīng)立即退出。18.3第三方介入的保密18.3.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.3.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同履行完畢；19.1.2第三方介入期限屆滿；19.1.3甲乙雙方協(xié)商一致。19.2第三方介入的終止程序19.2.1第三方介入終止，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方。19.2.2第三方應(yīng)在接到通知后立即退出。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪設(shè)施清單詳細要求：清單應(yīng)包括商鋪內(nèi)所有設(shè)施，如空調(diào)、照明設(shè)備、廚房設(shè)備等，并注明設(shè)施的品牌、型號、數(shù)量等信息。說明：該清單作為合同附件，用于確認商鋪交付時的設(shè)施狀況，并在合同解除時用于核對設(shè)施的損壞情況。2.附件二：租賃面積測量報告詳細要求：報告應(yīng)由專業(yè)測量機構(gòu)出具，準確測量商鋪的實際面積，并附有測量圖及計算過程。說明：該報告作為合同附件，用于確認商鋪的實際面積，避免因面積爭議導(dǎo)致的糾紛。3.附件三：裝修及改造方案詳細要求：方案應(yīng)詳細說明裝修及改造的內(nèi)容、范圍、預(yù)算、時間等，并附有設(shè)計方案圖。說明：該方案作為合同附件，用于規(guī)范商鋪裝修及改造的過程，確保符合雙方約定。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責任范圍、費用及支付方式等。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入后的服務(wù)關(guān)系，明確各方權(quán)利義務(wù)。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于在發(fā)生爭議時，明確爭議解決的具體流程。6.附件六：合同履行過程中的其他協(xié)議詳細要求：根據(jù)合同履行過程中的需要，可能產(chǎn)生其他協(xié)議，如補充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明：該類附件用于記錄合同履行過程中的其他重要事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租方未按時支付租金責任認定標準：承租方應(yīng)按照合同約定的支付時間支付租金，如未按時支付，構(gòu)成違約。示例說明：若承租方在每月的一個工作日未支付租金，則構(gòu)成違約，需按合同約定的違約金標準支付違約金。2.違約行為：承租方擅自改變商鋪用途責任認定標準：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變商鋪用途，構(gòu)成違約。示例說明：若承租方將餐飲服務(wù)改為娛樂場所，則構(gòu)成違約，需承擔相應(yīng)的法律責任。3.違約行為：承租方損壞商鋪設(shè)施責任認定標準：承租方在使用過程中，因故意或過失損壞商鋪設(shè)施，構(gòu)成違約。示例說明：若承租方損壞商鋪的空調(diào)，則需承擔修復(fù)費用或賠償損失。4.違約行為：出租方未按時交付商鋪責任認定標準：出租方應(yīng)在合同約定的交付日期前交付商鋪，如未按時交付，構(gòu)成違約。示例說明：若出租方在合同約定的交付日期后一周內(nèi)仍未交付商鋪，則構(gòu)成違約，需承擔相應(yīng)的違約金。5.違約行為：出租方未履行維修義務(wù)責任認定標準：出租方應(yīng)保證商鋪在租賃期間處于良好狀態(tài)，如未履行維修義務(wù)，構(gòu)成違約。示例說明：若商鋪的屋頂漏水，出租方未及時維修，則構(gòu)成違約，需承擔維修費用。全文完。2024商鋪租賃押金退還合同協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃雙方名稱及地址1.2.法定代表人或授權(quán)代表1.3.聯(lián)系方式2.租賃商鋪的基本信息2.1.商鋪位置及面積2.2.商鋪編號及樓層2.3.商鋪用途3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額及支付方式3.3.租金調(diào)整條款4.押金及保證金4.1.押金金額4.2.保證金金額4.3.押金及保證金退還條件5.商鋪租賃合同履行5.1.租賃雙方的權(quán)利義務(wù)5.2.商鋪使用規(guī)定5.3.商鋪維護保養(yǎng)責任6.違約責任6.1.違約行為定義6.2.違約責任承擔6.3.違約金計算標準7.合同解除7.1.合同解除條件7.2.合同解除程序7.3.合同解除后的處理8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決機構(gòu)8.3.爭議解決費用9.合同生效及其他9.1.合同生效條件9.2.合同附件9.3.其他約定事項10.合同簽署10.1.合同簽署日期10.2.合同簽署地點10.3.合同簽署人簽字蓋章11.合同變更11.1.合同變更條件11.2.合同變更程序11.3.合同變更效力12.合同解除后的退還押金及保證金12.1.退還押金及保證金條件12.2.退還押金及保證金程序12.3.退還押金及保證金的支付方式13.合同解除后的商鋪歸還13.1.商鋪歸還條件13.2.商鋪歸還程序13.3.商鋪歸還后的驗收14.合同終止及其他14.1.合同終止條件14.2.合同終止后的處理14.3.合同終止后的其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.租賃雙方名稱及地址1.1.1.出租方名稱：____________________1.1.2.出租方地址：____________________1.1.3.承租方名稱：____________________1.1.4.承租方地址：____________________1.2.法定代表人或授權(quán)代表1.2.1.出租方法定代表人或授權(quán)代表：____________________1.2.2.承租方法定代表人或授權(quán)代表：____________________1.3.聯(lián)系方式1.3.1.出租方聯(lián)系電話：____________________1.3.2.出租方電子郵箱：____________________1.3.3.承租方聯(lián)系電話：____________________1.3.4.承租方電子郵箱：____________________第二條租賃商鋪的基本信息2.1.商鋪位置及面積2.1.1.商鋪地址：____________________2.1.2.商鋪面積：____________________平方米2.2.商鋪編號及樓層2.2.1.商鋪編號：____________________2.2.2.商鋪樓層：____________________層2.3.商鋪用途2.3.1.商鋪用途：____________________第三條租賃期限及租金3.1.租賃期限3.1.1.租賃起始日期：____________________3.1.2.租賃終止日期：____________________3.2.租金金額及支付方式3.2.1.租金金額：____________________元/月3.2.2.支付方式：____________________3.3.租金調(diào)整條款3.3.1.租金調(diào)整條件：____________________3.3.2.租金調(diào)整方式：____________________第四條押金及保證金4.1.押金金額4.1.1.押金金額：____________________元4.2.保證金金額4.2.1.保證金金額：____________________元4.3.押金及保證金退還條件4.3.1.押金退還條件：____________________4.3.2.保證金退還條件：____________________第五條商鋪租賃合同履行5.1.租賃雙方的權(quán)利義務(wù)5.1.1.出租方權(quán)利義務(wù)：____________________5.1.2.承租方權(quán)利義務(wù)：____________________5.2.商鋪使用規(guī)定5.2.1.商鋪使用范圍：____________________5.2.2.商鋪使用限制：____________________5.3.商鋪維護保養(yǎng)責任5.3.1.出租方維護保養(yǎng)責任：____________________5.3.2.承租方維護保養(yǎng)責任：____________________第六條違約責任6.1.違約行為定義6.1.1.違約行為一：____________________6.1.2.違約行為二：____________________6.2.違約責任承擔6.2.1.違約責任一：____________________6.2.2.違約責任二：____________________6.3.違約金計算標準6.3.1.違約金計算標準一：____________________6.3.2.違約金計算標準二：____________________第七條合同解除7.1.合同解除條件7.1.1.合同解除條件一：____________________7.1.2.合同解除條件二：____________________7.2.合同解除程序7.2.1.合同解除程序一：____________________7.2.2.合同解除程序二：____________________7.3.合同解除后的處理7.3.1.合同解除后的處理一：____________________7.3.2.合同解除后的處理二：____________________第八條爭議解決8.1.爭議解決方式8.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。8.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2.爭議解決機構(gòu)8.2.1.除非合同另有約定，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.3.爭議解決費用8.3.1.爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于律師費、訴訟費等，由敗訴方承擔。9.合同生效及其他9.1.合同生效條件9.1.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2.合同附件商鋪租賃協(xié)議商鋪交接清單其他雙方認為必要的文件。9.3.其他約定事項9.3.1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。10.合同簽署10.1.合同簽署日期10.1.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為____________________。10.2.合同簽署地點10.2.1.本合同在____________________簽署。10.3.合同簽署人簽字蓋章10.3.1.出租方簽字蓋章：____________________10.3.2.承租方簽字蓋章：____________________11.合同變更11.1.合同變更條件11.1.1.合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2.合同變更程序雙方就變更事項進行協(xié)商。協(xié)商一致后，雙方簽署書面變更協(xié)議。變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3.合同變更效力11.3.1.合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同解除后的退還押金及保證金12.1.退還押金及保證金條件合同解除系因出租方違約所致。承租方已按照合同約定履行完畢所有義務(wù)。12.2.退還押金及保證金程序12.2.1.退還押金及保證金的程序如下：雙方簽署解除合同協(xié)議。承租方提交相關(guān)憑證證明已履行合同義務(wù)。出租方在收到憑證后十個工作日內(nèi)退還押金及保證金。12.3.退還押金及保證金的支付方式12.3.1.退還押金及保證金將通過____________________方式支付。13.合同解除后的商鋪歸還13.1.商鋪歸還條件商鋪內(nèi)所有物品已按照合同約定清理完畢。商鋪內(nèi)無任何損壞或違反合同約定的行為。13.2.商鋪歸還程序13.2.1.商鋪歸還的程序如下：雙方簽署解除合同協(xié)議。承租方按照約定時間將商鋪交還出租方。出租方對商鋪進行驗收。13.3.商鋪歸還后的驗收13.3.1.商鋪歸還后的驗收標準如下：商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備完好無損。商鋪內(nèi)無任何違反合同約定的行為。出租方對商鋪驗收合格后，簽署驗收報告。14.合同終止及其他14.1.合同終止條件14.1.1.合同終止的條件包括但不限于：租賃期限屆滿。雙方協(xié)商一致解除合同。出現(xiàn)法律規(guī)定的合同解除情形。14.2.合同終止后的處理14.2.1.合同終止后的處理包括但不限于：雙方按照合同約定處理剩余款項。雙方對合同履行情況進行清算。14.3.合同終止后的其他約定事項14.3.1.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理所有未盡事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1.本合同中所稱“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，參與合同簽訂、履行或與合同履行有關(guān)的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問等。第二條第三方介入的情形2.1.1.甲方或乙方在合同簽訂過程中，需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)。2.1.2.合同履行過程中，需要第三方進行監(jiān)督、評估或提供技術(shù)支持。2.1.3.爭議解決過程中，需要第三方作為調(diào)解人或仲裁機構(gòu)。第三條第三方責任限額的明確3.1.1.第三方提供的服務(wù)或意見應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)。3.1.2.第三方的責任應(yīng)與其提供服務(wù)或意見的專業(yè)性和合理性相匹配。3.1.3.第三方的責任限額應(yīng)通過合同或協(xié)議明確約定。第四條第三方責任的界定4.1.第三方的責任應(yīng)限于其在合同履行過程中直接導(dǎo)致的損失，包括但不限于：4.1.1.由于第三方提供的服務(wù)或意見存在重大失誤，導(dǎo)致合同無法履行或履行結(jié)果不符合約定。4.1.2.第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成合同雙方或他人的損失。第五條第三方介入時的額外條款及說明5.1.1.第三方的資質(zhì)和資質(zhì)證明文件，應(yīng)滿足合同履行所需的條件和要求。5.1.2.第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標準、費用和支付方式，應(yīng)在合同或協(xié)議中明確約定。5.1.3.第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)與合同雙方的權(quán)利和義務(wù)相協(xié)調(diào)。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1.第三方在合同履行過程中的角色和責任，應(yīng)與合同雙方明確劃分：6.1.1.第三方作為甲方或乙方的顧問或服務(wù)機構(gòu)，其職責僅限于提供專業(yè)意見或服務(wù)。6.1.2.第三方作為監(jiān)督或評估機構(gòu)，其職責僅限于對合同履行情況進行監(jiān)督或評估。6.1.3.第三方作為爭議解決機構(gòu)，其職責僅限于調(diào)解或仲裁爭議。第