2024年養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)設(shè)施租賃合同范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)設(shè)施租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.租賃設(shè)施基本情況2.1.設(shè)施名稱2.2.設(shè)施位置2.3.設(shè)施面積2.4.設(shè)施結(jié)構(gòu)2.5.設(shè)施設(shè)施清單3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限續(xù)簽4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付周期4.3.支付方式4.4.違約金5.使用范圍及限制5.1.使用范圍5.2.使用限制5.3.不得從事活動(dòng)6.維護(hù)與保養(yǎng)6.1.甲方責(zé)任6.2.乙方責(zé)任6.3.維修費(fèi)用7.租金調(diào)整7.1.調(diào)整條件7.2.調(diào)整方式7.3.調(diào)整通知8.損壞賠償8.1.損壞認(rèn)定8.2.賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.賠償程序9.合同解除9.1.解除條件9.2.解除程序9.3.解除通知10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.法律適用11.1.合同適用法律11.2.糾紛解決法律適用12.合同生效12.1.生效條件12.2.生效日期13.合同附件13.1.設(shè)施清單附件13.2.其他附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息甲方名稱：_________甲方法定代表人：_________甲方地址：_________甲方聯(lián)系方式：_________1.2.乙方基本信息乙方名稱：_________乙方法定代表人：_________乙方地址：_________乙方聯(lián)系方式：_________第二條租賃設(shè)施基本情況2.1.設(shè)施名稱設(shè)施名稱：_________2.2.設(shè)施位置設(shè)施位置：_________2.3.設(shè)施面積設(shè)施面積：_________平方米2.4.設(shè)施結(jié)構(gòu)設(shè)施結(jié)構(gòu)：_________2.5.設(shè)施設(shè)施清單設(shè)施設(shè)施清單詳見(jiàn)附件一。第三條租賃期限3.1.租賃起始日期租賃起始日期：_________3.2.租賃終止日期租賃終止日期：_________3.3.租賃期限續(xù)簽租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽期限最長(zhǎng)為_(kāi)________年。第四條租金及支付方式4.1.租金金額租金金額：_________元/月4.2.支付周期支付周期：每月_________日前4.3.支付方式支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶4.4.違約金若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付_________元/日的違約金。第五條使用范圍及限制5.1.使用范圍乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)使用租賃設(shè)施，用于_________。5.2.使用限制（1）違法活動(dòng)；（2）危害公共安全的行為；（3）違反社會(huì)公德的行為。5.3.不得從事活動(dòng)（1）生產(chǎn)、加工；（2）儲(chǔ)存易燃易爆物品；（3）從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第六條維護(hù)與保養(yǎng)6.1.甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施處于良好狀態(tài)。6.2.乙方責(zé)任乙方在使用過(guò)程中應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃設(shè)施，保持設(shè)施整潔，如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3.維修費(fèi)用（1）因乙方使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；（2）因設(shè)施自然老化、損壞等原因造成的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七條租金調(diào)整7.1.調(diào)整條件在租賃期間，如市場(chǎng)租金上漲或下降，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不超過(guò)_________。7.2.調(diào)整方式租金調(diào)整采用_________方式，即按市場(chǎng)租金的_________比例進(jìn)行調(diào)整。7.3.調(diào)整通知租金調(diào)整前，甲方應(yīng)提前_________日向乙方發(fā)出書(shū)面通知。第八條損壞賠償8.1.損壞認(rèn)定租賃設(shè)施在使用過(guò)程中發(fā)生損壞，雙方應(yīng)共同認(rèn)定損壞原因和程度。8.2.賠償標(biāo)準(zhǔn)（1）因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)按實(shí)際修復(fù)費(fèi)用進(jìn)行賠償；（2）因設(shè)施自然老化、損壞等原因造成的損壞，甲方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；（3）如損壞導(dǎo)致設(shè)施無(wú)法正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的停業(yè)損失。8.3.賠償程序（1）乙方應(yīng)在損壞發(fā)生之日起_________日內(nèi)向甲方報(bào)告；（2）甲方應(yīng)在收到報(bào)告之日起_________日內(nèi)進(jìn)行損壞認(rèn)定；（3）損壞認(rèn)定后，雙方應(yīng)在_________日內(nèi)達(dá)成賠償協(xié)議。第九條合同解除9.1.解除條件（1）合同期滿；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后_________日內(nèi)未予改正；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2.解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前_________日以書(shū)面形式通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)在收到解除通知之日起_________日內(nèi)協(xié)商解決；（3）協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。9.3.解除通知解除合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，并保留發(fā)送記錄。第十條爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)________，雙方同意將爭(zhēng)議提交該機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解或仲裁。10.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或雙方另行約定。第十一條法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條合同生效12.1.生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.生效日期本合同生效日期為_(kāi)________年_________月_________日。第十三條合同附件13.1.設(shè)施清單附件設(shè)施清單詳見(jiàn)附件一。13.2.其他附件其他附件包括但不限于：（1）租賃設(shè)施圖紙；（2）租賃設(shè)施使用手冊(cè)；（3）其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1.通知方式本合同中涉及的通知，應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，發(fā)送地址以合同約定的地址為準(zhǔn)。14.2.不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。14.3.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_(kāi)________。14.4.合同份數(shù)本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方的定義在本合同中，第三方指非甲乙雙方的獨(dú)立第三方主體，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、審計(jì)方等。1.2第三方介入的范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行租賃設(shè)施的評(píng)估、鑒定、監(jiān)理、審計(jì)等工作；（2）在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)意見(jiàn)或建議；（3）協(xié)助解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。第二條甲乙雙方根據(jù)本合同增加的額外條款2.1甲方增加條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任介入工作；（2）甲方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在介入過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。2.2乙方增加條款（1）乙方應(yīng)積極配合第三方的介入工作，提供必要的資料和協(xié)助；（2）乙方應(yīng)尊重第三方的專業(yè)意見(jiàn)，但不免除乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任；（3）乙方有權(quán)要求第三方提供介入工作的相關(guān)報(bào)告和證明。第三條第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的定義本合同中的責(zé)任限額指第三方因介入工作過(guò)程中出現(xiàn)失誤、疏忽或其他原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額為本合同總金額的_________；（2）如第三方責(zé)任限額不足彌補(bǔ)損失，甲乙雙方可另行協(xié)商確定；（3）第三方責(zé)任限額不適用于第三方故意造成甲乙雙方損失的情況。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托關(guān)系，甲方作為委托方，有權(quán)對(duì)第三方的介入工作進(jìn)行監(jiān)督和管理。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為協(xié)助關(guān)系，乙方作為被協(xié)助方，應(yīng)積極配合第三方的介入工作。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，第三方在介入工作中應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第五條第三方的權(quán)利與義務(wù)5.1第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方提供的資料進(jìn)行保密；（3）第三方有權(quán)根據(jù)介入工作需要，提出合理的建議和意見(jiàn)。5.2第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，認(rèn)真履行介入工作；（2）第三方應(yīng)確保介入工作的質(zhì)量和效率；（3）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第六條第三方的責(zé)任6.1第三方在介入工作中因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；6.2第三方在介入工作中因一般過(guò)失造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)部分賠償責(zé)任；6.3第三方在介入工作中因不可抗力等原因造成甲乙雙方損失的，免除其賠償責(zé)任。第七條第三方的介入程序7.1甲方或乙方提出第三方介入的申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定第三方；7.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；7.3第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，共同完成介入工作。第八條第三方的退出機(jī)制8.1如第三方無(wú)法繼續(xù)履行介入工作或違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議；8.2第三方退出介入工作后，甲乙雙方應(yīng)共同評(píng)估介入工作成果，并根據(jù)實(shí)際情況確定后續(xù)處理措施。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.設(shè)施清單附件詳細(xì)要求：列出租賃設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、性能參數(shù)等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本清單為合同附件，用于明確租賃設(shè)施的構(gòu)成和狀況，作為雙方履約的依據(jù)。2.租賃設(shè)施圖紙?jiān)敿?xì)要求：提供租賃設(shè)施的平面圖、剖面圖、立面圖等圖紙，標(biāo)注尺寸、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：本圖紙為合同附件，用于明確租賃設(shè)施的物理形態(tài)和結(jié)構(gòu)，作為雙方履約的依據(jù)。3.租賃設(shè)施使用手冊(cè)詳細(xì)要求：包含租賃設(shè)施的使用說(shuō)明、操作方法、維護(hù)保養(yǎng)等內(nèi)容。說(shuō)明：本手冊(cè)為合同附件，用于指導(dǎo)乙方正確使用和維護(hù)租賃設(shè)施，確保設(shè)施安全。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、范圍、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。說(shuō)明：本協(xié)議為合同附件，用于規(guī)范第三方介入行為，確保介入工作的順利進(jìn)行。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序、費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：本協(xié)議為合同附件，用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議，保障雙方的合法權(quán)益。6.不可抗力證明材料詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說(shuō)明：本材料為合同附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生，免除合同雙方的違約責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)支付租金；（2）乙方未按時(shí)支付租金；（3）甲方未按約定提供租賃設(shè)施；（4）乙方未按約定使用租賃設(shè)施；（5）第三方未按協(xié)議履行介入工作。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按時(shí)支付租金：自逾期之日起，甲方應(yīng)支付逾期租金及違約金；（2）乙方未按時(shí)支付租金：自逾期之日起，乙方應(yīng)支付逾期租金及違約金；（3）甲方未按約定提供租賃設(shè)施：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失；（4）乙方未按約定使用租賃設(shè)施：乙方應(yīng)賠