2024商鋪租賃合同范本：品質(zhì)保障版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪租賃合同范本：品質(zhì)保障版本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款時間4.4逾期付款處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整方式5.2調(diào)整條件5.3調(diào)整通知6.保證金及押金6.1保證金金額6.2保證金退還6.3押金金額6.4押金退還7.商鋪使用7.1商鋪用途7.2使用限制7.3商鋪維護8.物業(yè)管理費8.1物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)8.2物業(yè)管理費支付8.3物業(yè)管理費調(diào)整9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金及賠償10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決期限13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方住所：____________________1.1.4出租方聯(lián)系方式：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方住所：____________________1.2.4承租方聯(lián)系方式：____________________2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址：____________________2.2商鋪面積：____________________（平方米）2.3商鋪結(jié)構(gòu)：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃結(jié)束日期：____________________3.3租賃期限變更：任何一方欲變更租賃期限，需提前__個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣____元整。4.2租金支付方式：每月前十個工作日支付，逾期支付需支付____%的滯納金。4.3付款時間：每月____日前。4.4逾期付款處理：逾期付款超過__日，出租方有權(quán)解除合同。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整方式：根據(jù)市場行情和物價指數(shù)，租金每__年調(diào)整一次。5.2調(diào)整條件：調(diào)整幅度不超過上一年度的租金的__%。5.3調(diào)整通知：調(diào)整方案需提前__個月通知承租方。6.保證金及押金6.1保證金金額：人民幣____元整。6.2保證金退還：租賃期滿且商鋪無違約情況，出租方應(yīng)在__日內(nèi)退還保證金。6.3押金金額：人民幣____元整。6.4押金退還：租賃期滿且商鋪無違約情況，承租方應(yīng)在__日內(nèi)退還押金。7.商鋪使用7.1商鋪用途：僅限于商業(yè)用途，不得從事非法經(jīng)營活動。7.2使用限制：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途。7.3商鋪維護：承租方負責(zé)保持商鋪的整潔、完好，并承擔(dān)維修責(zé)任。8.物業(yè)管理費8.1物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)：每月按商鋪面積計收，每平方米人民幣____元，具體費用以物業(yè)管理公司實際收費標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。8.2物業(yè)管理費支付：物業(yè)管理費隨租金一并支付，不得拖欠。8.3物業(yè)管理費調(diào)整：物業(yè)管理費調(diào)整需經(jīng)物業(yè)管理公司提出，并報出租方同意后執(zhí)行。9.違約責(zé)任9.1違約行為定義：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變商鋪用途、損壞商鋪設(shè)施等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方需承擔(dān)違約金，違約金為應(yīng)付款項的____%。9.3違約金及賠償：違約方還應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的損失。10.不可抗力10.1不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如合同無法繼續(xù)履行，可解除合同，并互不承擔(dān)責(zé)任。11.合同解除11.1解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力事件、商鋪無法使用等。11.2解除程序：一方提出解除合同，需書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除。11.3解除后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)立即終止合同關(guān)系，并按合同約定處理剩余事宜。12.合同爭議解決12.1爭議解決方式：發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)：____仲裁委員會。12.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個月內(nèi)解決。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)立即終止合同關(guān)系，并按合同約定處理剩余事宜。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4本合同未盡事宜，以雙方實際履行情況為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意引入的，為合同履行提供協(xié)助、監(jiān)督或服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2.1會計師事務(wù)所15.1.2.2律師事務(wù)所15.1.2.3物業(yè)管理公司15.1.2.4中介機構(gòu)15.1.2.5評估機構(gòu)15.2第三方職責(zé)15.2.1.1協(xié)助甲乙雙方完成合同履行的相關(guān)程序；15.2.1.2監(jiān)督合同履行情況，確保甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)；15.2.1.3協(xié)調(diào)解決甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；15.2.1.4提供合同履行相關(guān)的專業(yè)意見和建議。15.3第三方權(quán)利15.3.1.1要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；15.3.1.2要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)；15.3.1.3對甲乙雙方的違約行為提出警告或建議；15.3.1.4在必要時，向合同履行相關(guān)的監(jiān)管機構(gòu)提出報告。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行不能或不完全的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4.2第三方責(zé)任限額15.4.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同金額的____%。15.4.2.2第三方責(zé)任限額的計算方式為：合同金額×責(zé)任限額比例。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)明確各自的權(quán)益和責(zé)任，避免責(zé)任混淆。15.5.1.1甲乙雙方對第三方的指令和決定享有監(jiān)督權(quán)，但不得干涉第三方的獨立判斷和操作。15.5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方的行為和決策不承擔(dān)責(zé)任。15.5.1.3第三方對甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)保持中立立場，提供專業(yè)的解決方案。15.6第三方變更與退出15.6.1第三方如需變更或退出，應(yīng)提前__個月書面通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方同意。15.6.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商，確定新的第三方或繼續(xù)履行合同。15.7第三方費用15.7.1第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。15.7.2第三方費用包括但不限于：服務(wù)費、差旅費、通訊費等。15.8第三方保密義務(wù)15.8.1第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出租方身份證明文件：包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。2.承租方身份證明文件：包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。3.商鋪租賃合同：本合同文本。4.商鋪現(xiàn)狀描述：商鋪的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等基本情況。5.租金支付憑證：支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金收據(jù)。6.物業(yè)管理費支付憑證：支付物業(yè)管理費的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金收據(jù)。7.保證金收據(jù)：支付保證金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金收據(jù)。8.押金收據(jù)：支付押金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金收據(jù)。9.商鋪裝修及改動審批文件：如適用，包括裝修圖紙、審批文件等。10.物業(yè)管理規(guī)則：由物業(yè)管理公司提供的物業(yè)管理規(guī)則和條例。11.合同變更協(xié)議：如合同內(nèi)容有變更，變更后的協(xié)議文本。12.爭議解決文件：包括但不限于仲裁裁決書、法院判決書等。13.不可抗力證明文件：發(fā)生不可抗力事件時的相關(guān)證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1逾期支付租金：未在約定時間內(nèi)支付租金。1.2擅自改變商鋪用途：未經(jīng)出租方同意，擅自改變商鋪的用途。1.3損壞商鋪設(shè)施：因承租方原因?qū)е律啼佋O(shè)施損壞。1.4逾期退還保證金或押金：租賃期滿后，未在約定時間內(nèi)退還保證金或押金。1.5未經(jīng)同意引入第三方：未經(jīng)出租方同意，引入第三方參與合同履行。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：2.1逾期支付租金：違約方應(yīng)支付逾期支付的租金，并承擔(dān)每日____%的滯納金。2.2擅自改變商鋪用途：違約方應(yīng)恢復(fù)商鋪原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。2.3損壞商鋪設(shè)施：違約方應(yīng)賠償修復(fù)費用，并承擔(dān)因此造成的出租方損失。2.4逾期退還保證金或押金：違約方應(yīng)支付逾期退還的保證金或押金，并承擔(dān)每日____%的滯納金。2.5未經(jīng)同意引入第三方：違約方應(yīng)承擔(dān)因第三方引入而造成的出租方損失。3.違約示例說明：3.1承租方未在每月5日前支付當(dāng)月租金，視為逾期支付租金，應(yīng)支付滯納金。3.2承租方擅自將商鋪用于居住，違反了合同約定，應(yīng)恢復(fù)商鋪原狀并賠償出租方損失。3.3承租方在使用商鋪過程中，導(dǎo)致墻面受損，應(yīng)賠償修復(fù)費用。3.4租賃期滿后，承租方未在約定時間內(nèi)退還保證金，應(yīng)支付逾期退還的保證金及滯納金。3.5承租方未經(jīng)出租方同意，引入第三方進行裝修，導(dǎo)致出租方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024商鋪租賃合同范本：品質(zhì)保障版1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.2法律適用2.租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃標(biāo)的物3.1租賃標(biāo)的物概述3.2租賃標(biāo)的物具體位置及面積4.租賃期限4.1租賃期限起始日期4.2租賃期限結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3欠租處理6.租賃押金6.1押金金額6.2押金退還條件及流程7.租賃費用7.1水電費7.2物業(yè)管理費7.3其他費用8.使用范圍及禁止事項8.1使用范圍8.2禁止事項9.維修保養(yǎng)9.1出租方維修責(zé)任9.2承租方維修責(zé)任9.3維修費用承擔(dān)10.租賃合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.其他約定事項13.1合同生效條件13.2合同附件13.3合同解釋14.合同生效及終止14.1合同生效日期14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定訂立。1.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律，如合同內(nèi)容與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。2.租賃雙方基本信息2.1出租方信息出租方名稱：（出租方全稱）法定代表人：（法定代表人姓名）住所：（出租方住所地址）聯(lián)系電話：（出租方聯(lián)系電話）2.2承租方信息承租方名稱：（承租方全稱）法定代表人：（法定代表人姓名）住所：（承租方住所地址）聯(lián)系電話：（承租方聯(lián)系電話）3.租賃標(biāo)的物3.1租賃標(biāo)的物概述本合同租賃標(biāo)的物為位于（租賃標(biāo)的物所在城市及區(qū)域）的商鋪，具體位置為（商鋪具體地址），商鋪面積為（商鋪面積）平方米。3.2租賃標(biāo)的物具體位置及面積商鋪位于（具體樓層及房間號），商鋪面積經(jīng)雙方確認無誤，為（具體面積）平方米。4.租賃期限4.1租賃期限起始日期本合同租賃期限自（起始日期）起至（結(jié)束日期）止。4.2租賃期限結(jié)束日期租賃期限屆滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。5.租金及支付方式5.1租金金額本合同租賃期內(nèi)，每月租金為人民幣（租金金額）元。5.2租金支付方式租金支付方式為每月（支付日期）前支付，支付至出租方指定的賬戶。5.3欠租處理如承租方未按時支付租金，出租方有權(quán)要求承租方在（寬限期）內(nèi)補足，逾期未補足者，出租方有權(quán)解除本合同。6.租賃押金6.1押金金額本合同租賃期內(nèi)，承租方需支付押金人民幣（押金金額）元。6.2押金退還條件及流程7.租賃費用7.1水電費租賃期內(nèi)，商鋪的水電費由承租方承擔(dān)，按實際使用量繳納。7.2物業(yè)管理費租賃期內(nèi)，商鋪的物業(yè)管理費由承租方承擔(dān)，按物業(yè)管理方規(guī)定繳納。7.3其他費用租賃期內(nèi)，因商鋪使用產(chǎn)生的其他費用，如維修費、稅費等，由承租方承擔(dān)。8.使用范圍及禁止事項8.1使用范圍承租方租賃商鋪僅用于（具體經(jīng)營行業(yè)或用途），不得用于違法、違規(guī)活動或與租賃用途不符的經(jīng)營活動。8.2禁止事項（1）不得在商鋪內(nèi)進行危險品的生產(chǎn)、儲存或銷售；（2）不得在商鋪內(nèi)進行噪音污染、環(huán)境污染等違法行為；（3）不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途或進行違法裝修；（4）不得將商鋪轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借給他人使用；（5）不得在商鋪內(nèi)進行賭博、賣淫嫖娼等違法行為。9.維修保養(yǎng)9.1出租方維修責(zé)任（1）租賃期間，因自然原因或不可抗力造成的商鋪損壞，由出租方負責(zé)維修；（2）租賃期間，因房屋本身質(zhì)量問題造成的損壞，由出租方負責(zé)維修。9.2承租方維修責(zé)任（1）租賃期間，因承租方使用不當(dāng)或人為原因造成的商鋪損壞，由承租方負責(zé)維修；（2）租賃期間，因承租方經(jīng)營活動產(chǎn)生的損壞，由承租方負責(zé)維修。9.3維修費用承擔(dān)（1）出租方維修責(zé)任范圍內(nèi)的維修費用由出租方承擔(dān)；（2）承租方維修責(zé)任范圍內(nèi)的維修費用由承租方承擔(dān)。10.租賃合同變更及解除10.1合同變更條件（1）因不可抗力等原因，導(dǎo)致原合同無法履行；（2）雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)。10.2合同解除條件（1）出租方未按約定提供租賃標(biāo)的物；（2）承租方未按約定支付租金；（3）雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)。11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任（1）未按約定提供租賃標(biāo)的物，出租方應(yīng)向承租方支付違約金；（2）出租方未履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.2承租方違約責(zé)任（1）未按約定支付租金，承租方應(yīng)向出租方支付違約金；（2）承租方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）承租方違反禁止事項，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)雙方協(xié)商確定的爭議解決機構(gòu)為（具體機構(gòu)名稱）。13.其他約定事項13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同附件13.3合同解釋本合同以中文為準(zhǔn)，如英文或其他文種版本與本合同內(nèi)容有沖突，以中文版本為準(zhǔn)。14.合同生效及終止14.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方的定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、鑒定方、咨詢方、擔(dān)保方等，是指在本合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入的范圍（1）提供租賃標(biāo)的物的評估、鑒定、咨詢等服務(wù)；（2）監(jiān)督租賃標(biāo)的物的維修保養(yǎng)工作；（3）協(xié)助處理租賃合同履行過程中的爭議；（4）提供租賃標(biāo)的物的保險、擔(dān)保等服務(wù)。16.第三方介入的程序及方式16.1第三方介入的程序（1）雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的具體事項；（2）簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行相關(guān)職責(zé)。16.2第三方介入的方式（1）提供專業(yè)意見或報告；（2）參與租賃標(biāo)的物的檢查、驗收；（3）參與租賃合同的簽訂、履行監(jiān)督；（4）協(xié)助處理租賃合同的變更、解除。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因自身原因造成出租方或承租方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額由雙方在簽訂服務(wù)協(xié)議時協(xié)商確定，并寫入?yún)f(xié)議中；（3）責(zé)任限額不得低于法律規(guī)定的最低限額。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1出租方與第三方（1）出租方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以履行服務(wù)協(xié)議；（2）出租方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）出租方對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。18.2承租方與第三方（1）承租方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以履行服務(wù)協(xié)議；（2）承租方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）承租方對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與出租方、承租方（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害出租方、承租方的合法權(quán)益；（3）第三方對自身行為承擔(dān)責(zé)任，出租方、承租方對第三方在履行職責(zé)過程中造成的損失，不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1終止條件（1）服務(wù)協(xié)議到期或完成約定服務(wù)內(nèi)容；（2）因不可抗力等原因?qū)е路?wù)無法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致終止服務(wù)協(xié)議。19.2終止程序（1）雙方協(xié)商一致，書面通知第三方終止服務(wù)協(xié)議；（2）第三方在收到終止通知后，應(yīng)立即停止履行服務(wù)協(xié)議；（3）雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)，終止服務(wù)協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃合同詳細要求和說明：本附件為租賃合同，包括雙方基本信息、租賃標(biāo)的物、租賃期限、租金及支付方式、使用范圍及禁止事項、維修保養(yǎng)、租賃合同變更及解除、違約責(zé)任、爭議解決、其他約定事項等內(nèi)容。2.附件二：租賃標(biāo)的物照片詳細要求和說明：本附件為租賃標(biāo)的物的照片，包括商鋪外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，以證明租賃標(biāo)的物的現(xiàn)狀。3.附件三：租賃押金收據(jù)詳細要求和說明：本附件為承租方支付押金的收據(jù)，證明押金已支付，并約定押金的退還條件和流程。4.附件四：租賃費用清單詳細要求和說明：本附件為租賃期間涉及的費用清單，包括租金、水電費、物業(yè)管理費等，以明確各項費用的金額和支付方式。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：本附件為第三方提供服務(wù)的協(xié)議，包括第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、責(zé)任限額等，以明確第三方在租賃合同履行過程中的職責(zé)。6.附件六：租賃標(biāo)的物維修保養(yǎng)記錄詳細要求和說明：本附件為租賃期間商鋪維修保養(yǎng)的記錄，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等，以證明租賃標(biāo)的物的維護情況。7.附件七：租賃合同變更協(xié)議詳細要求和說明：本附件為租賃合同變更的協(xié)議，包括變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等，以證明租賃合同變更的合法性。8.附件八：租賃合同解除協(xié)議詳細要求和說明：本附件為租賃合同解除的協(xié)議，包括解除原因、解除后的合同條款等，以證明租賃合同解除的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為（1）出租方未按約定提供租賃標(biāo)的物；（2）承租方未按約定支付租金；（3）承租方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)；（4）承租方違反禁止事項；（5）第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中違反相關(guān)規(guī)定。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)（1）出租方未按約定提供租賃標(biāo)的物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金；（2）承租方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金；（3）承租方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原狀或賠償損失；（4）承租方違反禁止事項的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失；（5）第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中違反相關(guān)規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。3.違約責(zé)任示例（1）出租方未按約定提供租賃標(biāo)的物，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營，出租方應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金；（2）承租方未按約定支付租金，逾期超過一個月，承租方應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金；（3）承租方擅自改變商鋪用途，導(dǎo)致商鋪結(jié)構(gòu)受損，承租方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任；（4）承租方違反禁止事項，造成他人損害，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（5）第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因違反相關(guān)規(guī)定造成他人損害，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024商鋪租賃合同范本：品質(zhì)保障版2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)租條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式4.4違約金條款5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.使用性質(zhì)6.1商鋪用途6.2使用限制7.維修責(zé)任7.1租賃期間維修責(zé)任7.2重大維修責(zé)任8.商鋪設(shè)施及設(shè)備8.1商鋪設(shè)施清單8.2設(shè)備清單8.3設(shè)備維護責(zé)任9.裝修及變動9.1裝修申請9.2裝修費用9.3裝修驗收10.違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1商鋪照片13.2設(shè)施設(shè)備清單13.3其他附件14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1全稱：____________________1.1.2簡稱：____________________1.1.3法定代表人：______________1.1.4聯(lián)系電話：________________1.1.5住所地：__________________1.2出租方信息1.2.1全稱：____________________1.2.2簡稱：____________________1.2.3法定代表人：______________1.2.4聯(lián)系電話：________________1.2.5住所地：__________________第二條租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置：____________________2.2商鋪面積：____________________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：____________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃續(xù)租條款：3.3.1租賃期滿前____個月，雙方可書面協(xié)商續(xù)租事宜。3.3.2續(xù)租期限為____年，租金按照本合同第三條第四款規(guī)定執(zhí)行。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣____元整。4.2支付時間：每月____日支付當(dāng)月租金。4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體賬戶信息見附件。4.4違約金條款：如租賃方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金____%的違約金。第五條押金及退還5.1押金金額：人民幣____元整。5.2押金退還條件：5.2.1租賃期滿，租賃方無違約行為，且商鋪設(shè)施設(shè)備完好。5.2.2租賃期滿前____天，租賃方書面通知出租方。5.3押金退還時間：租賃期滿后____個工作日內(nèi)，出租方退還押金。第六條使用性質(zhì)6.1商鋪用途：____________________6.2使用限制：6.2.1不得用于非法經(jīng)營。6.2.2不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。6.2.3不得存放易燃、易爆、有毒有害物品。第七條維修責(zé)任7.1租賃期間維修責(zé)任：7.1.1商鋪主體結(jié)構(gòu)、承重部位、公共設(shè)施及設(shè)備由出租方負責(zé)維修。7.1.2商鋪內(nèi)部設(shè)施設(shè)備、水電線路等由租賃方負責(zé)維修。7.1.3因租賃方原因造成的設(shè)施設(shè)備損壞，由租賃方負責(zé)維修或賠償。7.2重大維修責(zé)任：7.2.1商鋪主體結(jié)構(gòu)、承重部位等重大維修，由出租方負責(zé)，租賃方應(yīng)予以配合。7.2.2重大維修費用由出租方承擔(dān)，但租賃方應(yīng)承擔(dān)因維修造成的損失。第八條商鋪設(shè)施及設(shè)備8.1商鋪設(shè)施清單：8.1.1門面招牌：____________________8.1.2水電表：____________________8.1.3照明設(shè)備：____________________8.1.4門窗：____________________8.1.5墻面及地面：____________________8.2設(shè)備清單：8.2.1冷暖設(shè)備：____________________8.2.2空調(diào)設(shè)備：____________________8.2.3通風(fēng)設(shè)備：____________________8.2.4衛(wèi)生設(shè)備：____________________8.3設(shè)備維護責(zé)任：8.3.1出租方負責(zé)提供正常運行的設(shè)備。8.3.2租賃方負責(zé)設(shè)備的日常維護和保養(yǎng)。8.3.3因租賃方不當(dāng)使用造成設(shè)備損壞的，由租賃方負責(zé)修復(fù)或賠償。第九條裝修及變動9.1裝修申請：9.1.1租賃方需提前____個月向出租方提交裝修申請。9.1.2裝修申請應(yīng)包括裝修方案、費用預(yù)算等。9.2裝修費用：9.2.1裝修費用由租賃方承擔(dān)。9.2.2裝修方案經(jīng)出租方同意后，租賃方應(yīng)按約定的時間、標(biāo)準(zhǔn)完成裝修。9.3裝修驗收：9.3.1裝修完成后，租賃方應(yīng)通知出租方進行驗收。9.3.2驗收合格后，租賃方方可投入使用。第十條違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任：10.1.1未按時支付租金的，應(yīng)支付滯納金。10.1.2擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。10.2出租方違約責(zé)任：10.2.1未按約定提供商鋪的，應(yīng)退還押金并支付違約金。10.2.2未按約定維修設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：11.2.1爭議解決機構(gòu)為____________________。第十二條合同生效及解除12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2繳納首月租金及押金。12.2合同解除條件：12.2.1出租方違約，租賃方有權(quán)解除合同。12.2.2租賃方違約，出租方有權(quán)解除合同。第十三條合同附件13.1商鋪照片：____________________13.2設(shè)施設(shè)備清單：____________________13.3其他附件：____________________第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可的，提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2.1商鋪租賃合同的簽訂、變更和解除。1.2.2商鋪裝修的監(jiān)理和驗收。1.2.3商鋪租賃期間的設(shè)施設(shè)備維護和保養(yǎng)。1.2.4商鋪租賃合同的糾紛調(diào)解。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同履行過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：2.2.1第三方對甲乙雙方損失的賠償總額不超過人民幣____元。2.2.2第三方對甲乙雙方損失的賠償，以實際損失為限，不超過責(zé)任限額。第三條第三方權(quán)利義務(wù)3.1第三方權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。3.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導(dǎo)。3.1.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，提出合理化建議。3.2第三方義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行中介、咨詢、監(jiān)理、評估等職責(zé)。3.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)的真實性和有效性。3.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第四條第三方費用及支付4.1第三方服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定，具體金額見附件。4.2第三方服務(wù)費用支付方式：4.2.1甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向第三方支付首期服務(wù)費用。4.2.2第三方在合同履行過程中，可根據(jù)實際情況，向甲乙雙方收取服務(wù)費用。第五條第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：5.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方。5.1.2雙方共同與第三方簽訂服務(wù)合同。5.1.3第三方在合同約定的范圍內(nèi)，履行相關(guān)職責(zé)。第六條第三方變更及退出6.1第三方變更：6.1.1如因特殊原因需要變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致。6.1.2變更后的第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)?shù)姆?wù)能力。6.2第三方退出：6.2.1