2024年標(biāo)準(zhǔn)建筑工程總承包合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)建筑工程總承包合同版B版本合同目錄一覽1.合同定義與解釋1.1合同1.2雙方1.3工程1.4承包商1.5業(yè)主1.6設(shè)計(jì)1.7施工1.8材料1.9設(shè)備1.10工程量清單1.11合同價(jià)格1.12支付1.13變更1.14違約1.15爭(zhēng)議解決2.工程描述2.1工程范圍2.2工程地點(diǎn)2.3工程目標(biāo)2.4工程時(shí)間表3.承包商的責(zé)任與義務(wù)3.1設(shè)計(jì)責(zé)任3.2施工責(zé)任3.3材料與設(shè)備供應(yīng)3.4工程質(zhì)量3.5安全與環(huán)保3.6工程變更3.7竣工交付4.業(yè)主的責(zé)任與義務(wù)4.1配合與支持4.2支付責(zé)任4.3變更審批4.4驗(yàn)收與接收4.5維護(hù)與使用5.合同價(jià)格與支付5.1合同價(jià)格構(gòu)成5.2支付方式5.3進(jìn)度付款5.4竣工付款5.5支付憑證6.變更管理6.1變更申請(qǐng)6.2變更審批6.3變更導(dǎo)致的費(fèi)用調(diào)整6.4變更對(duì)工期的影響7.違約責(zé)任7.1承包商違約7.2業(yè)主違約7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解8.3仲裁8.4法律途徑9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.一般條款10.1適用法律10.2合同語言10.3合同附件10.4保密條款10.5不可抗力10.6保險(xiǎn)10.7通知11.合同附件11.1工程量清單11.2設(shè)計(jì)文件11.3施工計(jì)劃11.4材料與設(shè)備規(guī)格書11.5付款憑證12.雙方簽字12.1承包商簽字12.2業(yè)主簽字13.合同日期13.1簽署日期14.其他條款與附加協(xié)議14.1補(bǔ)充協(xié)議14.2修正案14.3前期協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同定義與解釋1.1合同：本合同是指由雙方簽訂的，關(guān)于2024年標(biāo)準(zhǔn)建筑工程總承包的合同版B版，包括了所有的附件和補(bǔ)充協(xié)議。1.2雙方：指承包商和業(yè)主，雙方在合同中分別有各自的權(quán)益和義務(wù)。1.3工程：指由承包商按照設(shè)計(jì)文件和施工計(jì)劃進(jìn)行的建筑工程項(xiàng)目。1.4承包商：指由業(yè)主指定的，負(fù)責(zé)工程的設(shè)計(jì)、施工、材料與設(shè)備供應(yīng)等工作的單位。1.5業(yè)主：指合同中指定的，負(fù)責(zé)工程的發(fā)包和支付合同價(jià)格的單位或個(gè)人。1.6設(shè)計(jì)：指承包商根據(jù)業(yè)主的要求和相關(guān)的規(guī)定，進(jìn)行的工程設(shè)計(jì)工作。1.7施工：指承包商根據(jù)設(shè)計(jì)文件和施工計(jì)劃，進(jìn)行的工程建造工作。1.8材料：指用于工程建造的所有建筑材料。1.9設(shè)備：指用于工程建造的所有建筑設(shè)備。1.10工程量清單：指包含工程中所有工作量和費(fèi)用的清單。1.11合同價(jià)格：指雙方在合同中約定的，完成工程所需的全部費(fèi)用。1.12支付：指業(yè)主根據(jù)合同約定，向承包商支付合同價(jià)格的行為。1.13變更：指在合同執(zhí)行過程中，對(duì)合同的內(nèi)容進(jìn)行的修改。1.14違約：指合同雙方未能履行合同約定的義務(wù)的行為。1.15爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，按照合同約定進(jìn)行的解決方式。2.工程描述2.1工程范圍：指承包商在合同中約定的，需要進(jìn)行的設(shè)計(jì)、施工、材料與設(shè)備供應(yīng)等工作范圍。2.2工程地點(diǎn)：指合同中約定的，工程建設(shè)的具體位置。2.3工程目標(biāo)：指合同中約定的，工程建設(shè)的目標(biāo)和要求。2.4工程時(shí)間表：指合同中約定的，工程建設(shè)的開始和結(jié)束時(shí)間。3.承包商的責(zé)任與義務(wù)3.1設(shè)計(jì)責(zé)任：承包商應(yīng)按照業(yè)主的要求和相關(guān)法規(guī)，完成工程設(shè)計(jì)，并保證設(shè)計(jì)的合理性、可行性和安全性。3.2施工責(zé)任：承包商應(yīng)按照設(shè)計(jì)文件和施工計(jì)劃，完成工程建造，并保證工程的質(zhì)量、安全和進(jìn)度。3.3材料與設(shè)備供應(yīng)：承包商應(yīng)按照合同約定，提供所需的材料和設(shè)備，并保證其質(zhì)量符合工程要求。3.4工程質(zhì)量：承包商應(yīng)保證工程的施工質(zhì)量，符合設(shè)計(jì)文件和相關(guān)法規(guī)的要求。3.5安全與環(huán)保：承包商應(yīng)采取必要的安全措施，保證工程的安全，并遵守環(huán)保法規(guī)，保護(hù)環(huán)境。3.6工程變更：承包商應(yīng)按照變更申請(qǐng)和審批結(jié)果，及時(shí)調(diào)整設(shè)計(jì)和施工計(jì)劃，并報(bào)業(yè)主批準(zhǔn)。3.7竣工交付：承包商應(yīng)按照合同約定，完成工程的建造和驗(yàn)收，并將工程交付給業(yè)主使用。4.業(yè)主的責(zé)任與義務(wù)4.1配合與支持：業(yè)主應(yīng)提供必要的設(shè)計(jì)文件、施工計(jì)劃和施工場(chǎng)地，并協(xié)助承包商完成工程。4.2支付責(zé)任：業(yè)主應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向承包商支付合同價(jià)格。4.3變更審批：業(yè)主應(yīng)按照變更申請(qǐng)，及時(shí)審批承包商的變更請(qǐng)求，并書面通知承包商。4.4驗(yàn)收與接收：業(yè)主應(yīng)按照合同約定，對(duì)完成的工程進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后接收工程。4.5維護(hù)與使用：業(yè)主應(yīng)按照合同約定，對(duì)工程進(jìn)行維護(hù)和正常使用，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。5.合同價(jià)格與支付5.1合同價(jià)格構(gòu)成：合同價(jià)格包括工程的設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等全部費(fèi)用。5.2支付方式：支付方式包括進(jìn)度付款和竣工付款。5.3進(jìn)度付款：業(yè)主應(yīng)按照工程進(jìn)度，及時(shí)向承包商支付相應(yīng)的合同價(jià)格。5.4竣工付款：業(yè)主應(yīng)在驗(yàn)收合格后，向承包商支付剩余的合同價(jià)格。5.5支付憑證：支付憑證包括支付通知書、收款憑證等。6.變更管理6.1變更申請(qǐng)：承包商應(yīng)向業(yè)主提出書面的變更申請(qǐng)，并說明變更的原因和影響。6.2變更審批：業(yè)主應(yīng)按照合同約定，及時(shí)審批承包商的變更請(qǐng)求，并書面通知承包商。6.3變更導(dǎo)致的費(fèi)用調(diào)整：變更導(dǎo)致的費(fèi)用調(diào)整應(yīng)按照合同約定進(jìn)行，并由雙方協(xié)商確定。6.4變更對(duì)工期的影響：變更對(duì)工期的影響應(yīng)由雙方協(xié)商8.違約責(zé)任8.1承包商違約：如果承包商未能履行合同約定的義務(wù)，未能按照設(shè)計(jì)文件和施工計(jì)劃完成工程，或未能保證工程的質(zhì)量、安全和進(jìn)度，將被視為違約。8.2業(yè)主違約：如果業(yè)主未能按照合同約定支付合同價(jià)格，或未能提供必要的配合與支持，或未能按照合同約定接收工程，將被視為違約。8.3違約賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同執(zhí)行過程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解：如果協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，雙方可同意選擇第三方進(jìn)行調(diào)解。9.3仲裁：如果調(diào)解未能解決爭(zhēng)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.4法律途徑：如果仲裁未能解決爭(zhēng)議，雙方可通過法律途徑解決。10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更：合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。10.3合同終止：合同在工程竣工交付后終止。11.一般條款11.1適用法律：本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄。11.2合同語言：本合同的語言為中文。11.3合同附件：合同附件包括工程量清單、設(shè)計(jì)文件、施工計(jì)劃等。11.4保密條款：雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和雙方的商業(yè)秘密予以保密。11.5不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解決。11.6保險(xiǎn)：承包商應(yīng)購(gòu)買必要的保險(xiǎn)，以保障工程的安全。11.7通知：雙方通過書面的方式進(jìn)行通知，通知應(yīng)在收到后立即生效。12.雙方簽字12.1承包商簽字：承包商的法定代表人或授權(quán)代表簽字。12.2業(yè)主簽字：業(yè)主的法定代表人或授權(quán)代表簽字。13.合同日期13.1簽署日期：本合同的簽署日期。14.其他條款與附加協(xié)議14.1補(bǔ)充協(xié)議：雙方可就本合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修正案：雙方可就本合同的修改簽訂修正案。14.3前期協(xié)議：本合同取代了雙方之前簽訂的任何有關(guān)本工程的其他協(xié)議。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程量清單：詳細(xì)列出工程中所有工作量和費(fèi)用的清單，包括工程項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、單位、單價(jià)和總價(jià)等。2.設(shè)計(jì)文件：包括工程的設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)說明、設(shè)計(jì)計(jì)算書等，詳細(xì)描述工程的設(shè)計(jì)要求、施工標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)格等。3.施工計(jì)劃：包括施工的組織設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工方法說明等，詳細(xì)描述施工的安排、進(jìn)度和工藝等。4.材料與設(shè)備規(guī)格書：詳細(xì)列出工程所需材料和設(shè)備的規(guī)格、型號(hào)、性能要求等，包括材料的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)證書等。5.付款憑證：包括支付通知書、收款憑證等，證明業(yè)主向承包商支付合同價(jià)格的憑證。6.變更申請(qǐng)和審批：包括承包商提出的變更申請(qǐng)、業(yè)主的審批通知等，記錄工程變更的詳細(xì)信息。7.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：包括工程驗(yàn)收的記錄、驗(yàn)收意見和驗(yàn)收證書等，證明工程已經(jīng)達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.保險(xiǎn)單據(jù)：包括承包商購(gòu)買的保險(xiǎn)單據(jù)，證明工程已經(jīng)按照合同約定購(gòu)買了必要的保險(xiǎn)。9.其他相關(guān)文件：包括合同的補(bǔ)充協(xié)議、修正案、前期協(xié)議等，與合同有關(guān)的其他文件和資料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包商違約：未能按照設(shè)計(jì)文件和施工計(jì)劃完成工程，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤或質(zhì)量問題。未能保證工程的安全，發(fā)生安全事故或違反安全規(guī)定。未能遵守環(huán)保法規(guī)，造成環(huán)境污染或違反環(huán)保要求。未能按照合同約定提供材料和設(shè)備，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤或質(zhì)量問題。違約責(zé)任認(rèn)定：承包商應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任，包括工程進(jìn)度延誤、質(zhì)量問題、安全事故等造成的損失。違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金的計(jì)算方式按照合同約定的比例進(jìn)行。示例說明：如果承包商未能按照設(shè)計(jì)文件和施工計(jì)劃完成工程，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，承包商應(yīng)承擔(dān)因延誤產(chǎn)生的額外費(fèi)用和損失，并按照合同約定支付違約金。2.業(yè)主違約：未能按照合同約定支付合同價(jià)格，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤或無法繼續(xù)進(jìn)行。未能提供必要的配合與支持，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤或質(zhì)量問題。未能按照合同約定接收工程，導(dǎo)致工程無法按時(shí)交付。違約責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任，包括工程進(jìn)度延誤、質(zhì)量問題等造成的損失。違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金的計(jì)算方式按照合同約定的比例進(jìn)行。示例說明：如果業(yè)主未能按照合同約定支付合同價(jià)格，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)因延誤產(chǎn)生的額外費(fèi)用和損失，并按照合同約定支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.合同價(jià)格：指