門市房屋租賃合同

門市房屋租賃合同

甲方（出租方）：張三

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方門市房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋情況

1.甲方同意將其合法擁有的位于北京市朝陽區(qū)XX街道XX號(hào)的門市房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

2.租賃房屋建筑面積為XX平方米，具體結(jié)構(gòu)、設(shè)施和裝修狀況詳見附件一《房屋現(xiàn)狀確認(rèn)書》。

二、租賃用途

1.乙方承諾將租賃房屋用于合法經(jīng)營活動(dòng)，具體經(jīng)營范圍為XX。

2.乙方不得擅自改變租賃房屋的用途，如需變更用途，必須提前30日書面通知甲方，并征得甲方書面同意。

三、租賃期限

1.租賃期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共計(jì)XX年。

2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前60日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

四、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣XX元（大寫：XXXX元整），乙方應(yīng)于每月的第XX日前支付給甲方。

2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶信息為：開戶行：XX銀行XX支行，賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之五向甲方支付違約金。

五、押金

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣XX元（大寫：XXXX元整）。

2.押金用于保障甲方房屋及附屬設(shè)施的安全和完好，以及乙方履行合同義務(wù)的保證。

3.租賃期滿或合同提前終止，乙方結(jié)清所有費(fèi)用并經(jīng)甲方驗(yàn)收房屋無損壞后，甲方應(yīng)在XX個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金。

六、房屋維護(hù)及修繕

1.甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，保證房屋安全使用。

2.乙方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和修繕，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和外觀。

3.因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

七、房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人。

2.如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣XX元（大寫：XXXX元整）。

八、合同解除

1.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣XX元（大寫：XXXX元整）：

（1）逾期支付租金超過XX日的；

（2）擅自改變房屋用途的；

（3）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借房屋的；

（4）利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；

（5）其他嚴(yán)重違反合同約定的行為。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣XX元（大寫：XXXX元整）：

（1）房屋存在嚴(yán)重安全隱患，影響乙方正常使用的；

（2）甲方未按約定履行維修義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方使用的。

九、違約責(zé)任

1.除本合同另有約定外，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的一切損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失和合理的律師費(fèi)用等。

2.違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)補(bǔ)足差額。

十、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：張三

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

簽訂日