房屋租賃付定金合同

房屋租賃付定金合同

甲方（出租方）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方房屋的事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.甲方同意將位于北京市朝陽區(qū)XX街道XX小區(qū)XX號樓XX單元XX室的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

2.租賃房屋的建筑面積為XX平方米，房屋結(jié)構(gòu)為XX室XX廳XX衛(wèi)，房屋用途為居住。

3.租賃房屋的設施設備包括：空調(diào)、熱水器、燃氣灶、抽油煙機等（具體設施設備以附件清單為準）。

二、租賃期限

1.租賃期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共計XX個月。

2.租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應于租賃期滿前XX個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整），乙方應于每月XX日前支付給甲方。

2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的收款賬戶為：開戶行：XX銀行XX支行，賬號：XXXXXXXXXXXXXXX。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付逾期租金的千分之五作為違約金。

四、押金

1.乙方應于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）。

2.押金用于保障甲方房屋及設施設備的完好無損，以及乙方履行合同義務。

3.租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應在租賃期滿后XX個工作日內(nèi)無息退還押金。

五、房屋交付

1.甲方應于XXXX年XX月XX日前將租賃房屋交付乙方使用。

2.交付時，雙方應共同檢查房屋及設施設備狀況，并簽署房屋交接單。

六、房屋使用及維護

1.乙方應合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

2.乙方應愛護房屋及設施設備，不得損壞、拆除或改變。

3.乙方應負責日常的房屋維護和清潔工作，保持房屋整潔。

4.因乙方使用不當導致房屋或設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。

七、房屋修繕

1.甲方負責租賃房屋的維修和保養(yǎng)工作，確保房屋處于良好的使用狀態(tài)。

2.乙方發(fā)現(xiàn)房屋或設施設備存在問題，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后XX個工作日內(nèi)進行維修。

3.因維修房屋影響乙方使用的，甲方應相應減免租金。

八、合同變更和解除

1.雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）：

（1）未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后XX日內(nèi)仍未支付的；

（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；

（3）損壞房屋或設施設備，拒不修復或賠償?shù)模?/p>

（4）利用房屋進行違法活動的。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）：

（1）未按約定交付房屋的；

（2）房屋存在嚴重質(zhì)量問題，影響乙方居住的；

（3）未履行維修義務，經(jīng)乙方催告后XX日內(nèi)仍未維修的。

九、爭議解決

雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日