三方房屋租賃合同

三方房屋租賃合同

甲方（出租方）：張三

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話(huà)：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話(huà)：XXXXXXXXXXX

丙方（中介方）：北京中介有限公司

法定代表人：王五

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話(huà)：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方為房屋的合法所有者，乙方有租賃房屋的需求，丙方作為中介方提供居間服務(wù)，三方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本房屋租賃合同，以資共同遵守。

一、租賃房屋的基本情況

1.房屋位于北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)，建筑面積為XX平方米，房屋結(jié)構(gòu)為XX室XX廳XX衛(wèi)。

2.房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：京房權(quán)證朝字第XX號(hào)。

3.房屋的用途為居住，乙方不得擅自改變房屋用途。

二、租賃期限

1.租賃期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共計(jì)XX個(gè)月。

2.租賃期滿(mǎn)，乙方需繼續(xù)租用房屋的，應(yīng)提前XX個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣XX元整（￥XX.00），乙方應(yīng)于每月的第XX日前支付給甲方。

2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方賬戶(hù)信息如下：

開(kāi)戶(hù)行：XX銀行XX支行

賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

戶(hù)名：張三

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

四、押金

1.乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣XX元整（￥XX.00）。

2.押金用于保障甲方房屋及附屬設(shè)施的安全和完好，以及乙方履行合同義務(wù)的保證。

3.租賃期滿(mǎn)，經(jīng)甲方驗(yàn)收房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞且乙方無(wú)違約行為的，甲方應(yīng)在XX個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還乙方押金。

五、房屋交付

1.甲方應(yīng)于XX年XX月XX日前將房屋交付給乙方使用。

2.交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同檢查房屋及附屬設(shè)施，并簽署房屋交接單，作為交付和驗(yàn)收的依據(jù)。

六、房屋使用及維護(hù)

1.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。

2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和清潔，保持房屋的整潔和完好。

3.乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得存放危險(xiǎn)物品。

七、房屋修繕

1.甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

2.乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞需要維修的，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后XX個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。

3.因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

八、合同變更和解除

1.合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。

2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同自動(dòng)解除，三方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

九、違約責(zé)任

1.甲方未按約定交付房屋或交付的房屋不符合合同約定的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣XX元整（￥XX.00）。

2.乙方逾期支付租金或擅自改變房屋用途的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣XX元整（￥XX.00）。

3.丙方未履行中介服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

十、爭(zhēng)議解決

因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，三方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

3.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

甲方（簽字）：張三