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文檔簡介

安置房屋買賣服務(wù)合同

甲方(賣方):張三

身份證號碼:XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話:XXXXXXXXXXX

乙方(買方):李四

身份證號碼:XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話:XXXXXXXXXXX

丙方(中介方):陽光房地產(chǎn)中介有限公司

法定代表人:王五

營業(yè)執(zhí)照號碼:XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話:XXXXXXXXXXX

鑒于甲方為安置房屋的合法所有權(quán)人,乙方有購買該房屋的需求,丙方為專業(yè)的房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu),甲乙雙方經(jīng)丙方居間介紹,就甲方出售、乙方購買甲方所有的安置房屋事宜,經(jīng)三方協(xié)商一致,訂立本合同,以資共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1甲方出售的房屋(以下簡稱“標(biāo)的房屋”)位于北京市朝陽區(qū)XX小區(qū)X號樓X單元X室,建筑面積為XX平方米,房屋結(jié)構(gòu)為XX,房屋用途為住宅。

1.2甲方保證對標(biāo)的房屋擁有合法的所有權(quán),且該房屋未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負擔(dān)。

1.3甲方保證標(biāo)的房屋的權(quán)屬清晰,無任何權(quán)屬糾紛,且甲方有權(quán)出售該房屋。

第二條房屋價格及付款方式

2.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,確定標(biāo)的房屋的成交價格為人民幣XXXXXXX元整(¥XXXXXXX.00)。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方支付定金人民幣XXXXXXX元整(¥XXXXXXX.00),定金支付至甲方指定賬戶。

2.3乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起七日內(nèi)向甲方支付剩余房款人民幣XXXXXXX元整(¥XXXXXXX.00)。

第三條房屋交付

3.1甲方應(yīng)在收到乙方全部房款之日起十個工作日內(nèi)將標(biāo)的房屋交付給乙方,并保證房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好無損。

3.2交付時,甲乙雙方應(yīng)共同對房屋進行驗收,驗收合格后,雙方簽署房屋交接單,作為房屋交付的憑證。

第四條房屋過戶

4.1甲方應(yīng)于收到乙方定金之日起三十個工作日內(nèi),協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

4.2過戶過程中產(chǎn)生的稅費,按照國家有關(guān)規(guī)定,由甲乙雙方各自承擔(dān)。

4.3如因甲方原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)無法辦理,甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金,并賠償乙方因此遭受的損失。

第五條丙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1丙方應(yīng)為甲乙雙方提供專業(yè)的房地產(chǎn)居間服務(wù),包括但不限于提供房屋信息、協(xié)助雙方協(xié)商、辦理房屋過戶手續(xù)等。

5.2丙方應(yīng)在本合同簽訂后五個工作日內(nèi),向甲乙雙方提供房屋過戶所需的全部材料,并協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù)。

5.3丙方應(yīng)保證提供的信息真實、準(zhǔn)確,如因丙方提供虛假信息導(dǎo)致甲乙雙方損失的,丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

6.1如乙方未按本合同約定支付房款,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付未付房款千分之一的違約金。

6.2如甲方未按本合同約定交付房屋或辦理過戶手續(xù),每逾期一日,應(yīng)向乙方支付成交價格千分之一的違約金。

6.3如丙方未履行本合同約定的義務(wù),應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣XXXXXXX元整(¥XXXXXXX.00)。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議,三方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向丙方所在地人民法院提起訴訟。

7.2在爭議解決期間,除爭議事項外,三方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

第八條其他約定

8.1本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

8.3本合同未盡事宜,三方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方(簽字):張三

日期:XXXX年XX月

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