上海市寫字樓租賃房屋合約

上海市寫字樓租賃房屋合約

甲方（出租方）：XXXXXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：XXXXXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就乙方租賃甲方寫字樓房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.甲方同意將位于上海市XX區(qū)XX路XX號的寫字樓房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

2.租賃房屋的建筑面積為XX平方米，具體位置、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況以附件一《房屋平面圖及設(shè)施清單》為準(zhǔn)。

3.租賃房屋的用途為辦公，乙方不得擅自改變房屋用途。

二、租賃期限

1.租賃期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前XX個月書面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣XX元整（￥XXXXXX）。

2.租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度首月的XX日前支付當(dāng)季度租金。

3.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX支行

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

戶名：XXXXXXXXXXXXXX

四、押金

1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起XX日內(nèi)向甲方支付押金人民幣XX元整（￥XXXXXX）。

2.押金用于保障甲方房屋及設(shè)施不受損害，租賃期滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還押金。

五、房屋交付及返還

1.甲方應(yīng)于XX年XX月XX日前將租賃房屋交付乙方使用。

2.交付時，雙方應(yīng)共同檢查房屋及設(shè)施狀況，并簽署《房屋交付確認(rèn)書》。

3.租賃期滿或合同提前終止，乙方應(yīng)于XX日內(nèi)將租賃房屋返還甲方，并保證房屋及設(shè)施的完好無損。

六、房屋維護(hù)及修繕

1.甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)和修繕。

2.乙方負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)部的日常維護(hù)和修繕，如需進(jìn)行結(jié)構(gòu)性修繕，應(yīng)提前XX日通知甲方，并經(jīng)甲方同意。

七、房屋使用及管理

1.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得從事違法活動。

2.乙方應(yīng)遵守甲方制定的房屋使用規(guī)則和管理規(guī)定。

3.乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃房屋。

八、違約責(zé)任

1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

2.乙方擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押房屋的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣XX元整（￥XXXXXX）。

3.租賃期滿或合同提前終止，乙方未按時返還房屋的，每逾期一日，應(yīng)按日租金的兩倍向甲方支付違約金。

九、合同變更和解除

1.雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均可解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

十、爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：XXXXXXXXXXXXXX

乙方（簽字）：XXXXXXXXXXXXXX

簽訂日期：XX年XX月XX日

附件一：房屋平面圖及設(shè)施清單

（此處應(yīng)附上詳細(xì)