2024年度鄭州二手房買賣合同簽訂注意事項2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度鄭州二手房買賣合同簽訂注意事項本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產權狀況2.3房屋面積及結構2.4房屋配套設施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間5.2過戶手續(xù)辦理費用5.3過戶手續(xù)辦理責任6.產權轉移稅費6.1稅費種類6.2稅費承擔6.3稅費繳納時間7.履約保證金7.1保證金數(shù)額7.2保證金繳納方式7.3保證金退還條件8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1其他約定事項12.2其他約定事項13.合同附件13.1合同附件一：房屋所有權證復印件13.2合同附件二：房屋買賣合同13.3合同附件三：付款憑證14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字或蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________________________甲方法定代表人：_____________________甲方地址：_________________________甲方聯(lián)系電話：______________________1.2乙方基本信息乙方名稱：________________________乙方法定代表人：_____________________乙方地址：_________________________乙方聯(lián)系電話：______________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址房屋所在區(qū)域：_____________________房屋具體地址：_____________________2.2房屋產權狀況房屋產權證號：_____________________房屋所有權人：_____________________房屋所有權性質：_____________________2.3房屋面積及結構房屋面積：_________________________房屋結構：_________________________2.4房屋配套設施配套設施：_________________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋總價：_________________________3.2支付方式支付方式：一次性支付3.3付款時間首付比例：_________________________首付金額：_________________________首付支付時間：______________________尾款支付時間：______________________4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間房屋交付時間：______________________4.2驗收標準驗收標準：_________________________4.3驗收程序驗收程序：_________________________5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間過戶手續(xù)辦理時間：__________________5.2過戶手續(xù)辦理費用過戶手續(xù)辦理費用：__________________5.3過戶手續(xù)辦理責任過戶手續(xù)辦理責任：__________________6.產權轉移稅費6.1稅費種類稅費種類：_________________________6.2稅費承擔稅費承擔：_________________________6.3稅費繳納時間稅費繳納時間：______________________7.履約保證金7.1保證金數(shù)額保證金數(shù)額：_________________________7.2保證金繳納方式保證金繳納方式：______________________7.3保證金退還條件保證金退還條件：______________________8.違約責任8.1甲方違約責任若甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日應向乙方支付房屋總價款的萬分之五的違約金。若甲方未如實提供房屋產權證明或隱瞞房屋權利瑕疵，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約責任若乙方未按約定時間支付房款，每延遲一日應向甲方支付房屋總價款的萬分之五的違約金。若乙方擅自解除合同或未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，甲方有權要求乙方支付違約金并賠償因此造成的損失。9.合同解除條件9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方給予書面通知后，違約方在通知期限內仍未采取補救措施或補救措施無效；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應提前三十日向對方發(fā)出書面通知，經雙方確認后生效。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交鄭州仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構爭議解決機構：鄭州仲裁委員會11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定、雙方約定或經雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。12.其他約定事項12.1其他約定事項本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2其他約定事項本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1合同附件一：房屋所有權證復印件13.2合同附件二：房屋買賣合同13.3合同附件三：付款憑證14.合同簽署14.1簽署日期本合同簽署日期：______________________14.2簽署地點本合同簽署地點：______________________14.3簽署人簽字或蓋章甲方（簽字或蓋章）：_____________________乙方（簽字或蓋章）：_____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方概念本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介、評估、擔保、咨詢等服務或參與交易的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方服務內容第三方服務內容主要包括但不限于：房屋交易中介服務、房屋評估服務、貸款擔保服務、法律咨詢服務等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可根據(jù)實際情況引入第三方服務，但需經雙方書面同意。2.2第三方介入的必要性（1）甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務；（2）交易過程中需要第三方進行協(xié)助；（3）法律法規(guī)或政策要求引入第三方服務。3.第三方責任限額3.1第三方責任界定第三方在履行服務過程中，因自身過錯導致甲乙雙方或第三方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額第三方責任限額為人民幣______________________元。超過該限額的部分，由甲乙雙方自行承擔。4.第三方權利和義務4.1第三方權利（1）第三方有權根據(jù)服務內容，向甲乙雙方收取合理的服務費用；（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方有權要求甲乙雙方在合同履行過程中，遵守相關法律法規(guī)和政策。4.2第三方義務（1）第三方應按照約定提供專業(yè)、高效的服務；（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應確保其服務不違反法律法規(guī)和政策。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關系為委托代理關系，甲方委托第三方提供中介、評估、擔保等服務。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關系為委托代理關系，乙方委托第三方提供中介、評估、擔保等服務。5.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方的關系為獨立第三方，第三方不參與甲乙雙方的交易，僅提供相關服務。6.第三方介入后的合同修改6.1合同修改在第三方介入的情況下，甲乙雙方應協(xié)商一致，對本合同進行修改，明確第三方介入的相關條款。6.2合同修改的生效經甲乙雙方簽字（或蓋章）后，本合同修改條款生效。7.第三方介入后的合同履行7.1合同履行第三方介入后，甲乙雙方應按照修改后的合同條款履行各自義務。7.2合同履行監(jiān)督第三方在履行服務過程中，應監(jiān)督甲乙雙方的合同履行情況，確保雙方合法權益。8.第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入后的爭議，應按照本合同約定的爭議解決方式解決。8.2爭議解決機構第三方介入后的爭議解決機構：______________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件要求：提供房屋所有權證的正本復印件，復印件需加蓋公章。說明：此附件用于證明房屋產權的合法性。2.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同，合同內容需完整、清晰。說明：此附件為雙方簽訂的正式合同，具有法律效力。3.付款憑證要求：提供房屋交易過程中的付款憑證，包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：此附件用于證明房屋交易款項的支付情況。4.房屋評估報告要求：提供第三方機構出具的房屋評估報告，報告需注明評估時間、評估價格等。5.房屋驗收報告要求：提供房屋交付驗收報告，報告需注明驗收時間、驗收結果等。說明：此附件用于證明房屋交付質量，為雙方提供驗收依據(jù)。6.房屋過戶手續(xù)辦理材料要求：提供房屋過戶所需的所有手續(xù)材料，包括身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明：此附件用于辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶順利進行。7.房屋貸款合同（如有）要求：提供雙方簽訂的房屋貸款合同，合同內容需完整、清晰。說明：此附件用于證明房屋貸款的合法性，確保貸款按時支付。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定（1）甲方未按約定時間交付房屋責任認定：甲方應向乙方支付房屋總價款的萬分之五的違約金。示例：若房屋總價款為100萬元，甲方延遲一日交付，應支付違約金500元。（2）甲方未如實提供房屋產權證明或隱瞞房屋權利瑕疵責任認定：甲方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。示例：若因甲方隱瞞房屋存在抵押權，導致乙方遭受20萬元損失，甲方應賠償乙方20萬元。2.乙方違約行為及責任認定（1）乙方未按約定時間支付房款責任認定：乙方應向甲方支付房屋總價款的萬分之五的違約金。示例：若房屋總價款為100萬元，乙方延遲一日支付，應支付違約金500元。（2）乙方擅自解除合同或未按約定辦理房屋過戶手續(xù)責任認定：乙方應支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例：若因乙方擅自解除合同，導致甲方遭受5萬元損失，乙方應賠償甲方5萬元。全文完。2024年度鄭州二手房買賣合同簽訂注意事項1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份證明1.2雙方聯(lián)系方式1.3房產基本信息2.房產權利狀況2.1房產所有權2.2房產抵押權2.3房產租賃權3.房產交易價格及支付方式3.1房產交易價格3.2交易價格支付方式3.3付款時間及節(jié)點4.房產過戶手續(xù)及費用4.1房產過戶手續(xù)4.2房產過戶稅費4.3房產過戶期限5.合同違約責任5.1違約責任概述5.2違約情形及處理5.3違約金計算及支付6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除及終止后的處理7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決期限7.3爭議解決機構8.合同附件8.1合同附件一：房產產權證明8.2合同附件二：房產評估報告8.3合同附件三：其他相關文件9.合同生效及備案9.1合同生效條件9.2合同備案手續(xù)9.3合同備案期限10.合同解除及終止后的處理10.1合同解除及終止后的房產返還10.2合同解除及終止后的款項退還10.3合同解除及終止后的其他處理11.合同解除及終止后的責任承擔11.1合同解除及終止后的違約責任11.2合同解除及終止后的賠償責任11.3合同解除及終止后的其他責任12.合同未盡事宜的處理12.1合同未盡事宜的協(xié)商解決12.2合同未盡事宜的處理方式12.3合同未盡事宜的其他處理13.合同簽訂日期及地點13.1合同簽訂日期13.2合同簽訂地點14.合同其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份證明1.1.1甲方（買方）身份證號碼：____________________1.1.2乙方（賣方）身份證號碼：____________________1.2雙方聯(lián)系方式1.2.1甲方聯(lián)系電話：____________________1.2.2乙方聯(lián)系電話：____________________1.2.3甲方電子郵箱：____________________1.2.4乙方電子郵箱：____________________1.3房產基本信息1.3.1房產地址：____________________1.3.2房產產權證號：____________________1.3.3房產面積：____________________平方米1.3.4房產用途：____________________2.房產權利狀況2.1房產所有權2.1.1甲方確認擁有房產的完全所有權，無任何權利瑕疵。2.1.2乙方確認房產不存在任何法律糾紛，可以自由轉讓。2.2房產抵押權2.2.1房產上無任何抵押權，如存在，乙方將負責解除。2.2.2如因歷史原因存在抵押，乙方應在合同簽訂前解除。2.3房產租賃權2.3.1房產上無任何租賃權，如存在，乙方將負責解除。2.3.2如因歷史原因存在租賃，乙方應在合同簽訂前解除。3.房產交易價格及支付方式3.1房產交易價格3.1.1本合同房產交易價格為人民幣____________________元整。3.2交易價格支付方式3.2.1甲方分三次支付交易價格。3.2.2第一次支付：合同簽訂后五個工作日內支付人民幣____________________元。3.2.3第二次支付：房產過戶手續(xù)辦理完畢后五個工作日內支付人民幣____________________元。3.2.4第三次支付：甲方入住房產后五個工作日內支付剩余款項。3.3付款時間及節(jié)點3.3.1每次付款的具體時間及金額應在合同附件中明確約定。4.房產過戶手續(xù)及費用4.1房產過戶手續(xù)4.1.1乙方負責辦理房產過戶手續(xù)。4.1.2甲方配合乙方辦理過戶手續(xù)。4.2房產過戶稅費4.2.1房產過戶稅費由乙方承擔。4.2.2甲方在過戶過程中產生的其他費用由雙方協(xié)商解決。4.3房產過戶期限4.3.1房產過戶期限為合同簽訂后三十個工作日內完成。5.合同違約責任5.1違約責任概述5.1.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。5.2違約情形及處理5.2.1如乙方未在約定時間內辦理房產過戶手續(xù)，應支付每日萬分之五的違約金。5.2.2如甲方未按約定時間支付款項，應支付每日萬分之五的違約金。5.3違約金計算及支付5.3.1違約金以實際損失為基礎，由違約方支付給守約方。5.3.2違約金支付方式：現(xiàn)金或銀行轉賬。6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。6.2爭議解決期限6.2.1爭議發(fā)生后，雙方應在三十日內協(xié)商解決。6.3爭議解決機構6.3.1如協(xié)商不成，任何一方均可向房產所在地人民法院提起訴訟。8.合同附件8.1合同附件一：房產產權證明8.1.1本合同附件一為房產產權證明，需載明房產的具體信息，包括但不限于房產地址、產權證號、房產面積等。8.2合同附件二：房產評估報告8.2.1本合同附件二為房產評估報告，需由具有相應資質的評估機構出具，報告內容應包括評估價值、評估依據(jù)及評估日期。8.3合同附件三：其他相關文件8.3.1本合同附件三包括但不限于房屋買賣合同、房屋所有權證、土地使用權證、抵押權解除證明、租賃合同解除證明等。9.合同生效及備案9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同備案手續(xù)9.2.1乙方應在合同生效后五個工作日內，將本合同及附件向房產所在地房地產交易管理部門備案。9.3合同備案期限9.3.1合同備案期限為合同簽訂后三十個工作日內完成。10.合同解除及終止后的處理10.1合同解除及終止后的房產返還10.1.1如合同解除或終止，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定，將房產返還給對方。10.2合同解除及終止后的款項退還10.2.1如合同解除或終止，已支付的款項應按照合同約定或法律規(guī)定予以退還。10.3合同解除及終止后的其他處理10.3.1合同解除或終止后，雙方應就相關事宜進行協(xié)商，達成一致意見。11.合同解除及終止后的責任承擔11.1合同解除及終止后的違約責任11.1.1如因任何一方違約導致合同解除或終止，違約方應承擔相應的違約責任。11.2合同解除及終止后的賠償責任11.2.1如因任何一方違約導致合同解除或終止，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。11.3合同解除及終止后的其他責任11.3.1如合同解除或終止后，雙方有其他爭議，應根據(jù)實際情況解決。12.合同未盡事宜的處理12.1合同未盡事宜的協(xié)商解決12.1.1對于合同中未約定的事項，雙方應友好協(xié)商解決。12.2合同未盡事宜的處理方式12.2.1如協(xié)商不成，可參照相關法律法規(guī)處理。12.3合同未盡事宜的其他處理12.3.1如合同未盡事宜影響合同履行，雙方應協(xié)商修改合同。13.合同簽訂日期及地點13.1合同簽訂日期13.1.1本合同簽訂日期為____________________年____________________月____________________日。13.2合同簽訂地點13.2.1本合同簽訂地點為____________________。14.合同其他約定事項14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。15.2第三方的介入方式15.2.1第三方可基于甲乙雙方的委托或法律規(guī)定，介入本合同的履行過程。15.3第三方的職責15.3.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的委托，提供專業(yè)服務，包括但不限于房產評估、法律咨詢、交易撮合等。15.4第三方的權利15.4.1第三方有權根據(jù)甲乙雙方的委托，獲取相關資料，并有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。15.5第三方的義務15.5.1第三方應遵守法律法規(guī)，保證其提供的服務真實、合法、有效。15.5.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。16.第三方介入后的甲乙雙方義務16.1甲方義務16.1.1甲方應如實向第三方提供房產的相關信息。16.1.2甲方應配合第三方進行房產評估、交易撮合等工作。16.2乙方義務16.2.1乙方應如實向第三方提供房產的相關信息。16.2.2乙方應配合第三方進行房產評估、交易撮合等工作。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任17.1.1第三方在本合同項下的責任，限于其提供服務過程中因故意或重大過失導致的損害。17.2責任限額17.2.1第三方的責任限額為本合同房產交易價格的百分之十。17.2.2如第三方因故意或重大過失導致?lián)p害，責任限額可由甲乙雙方協(xié)商調整。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方18.1.1第三方對甲方的責任僅限于其提供的服務，甲方對房產的所有權、使用權等權利不受第三方影響。18.2第三方與乙方18.2.1第三方對乙方的責任僅限于其提供的服務，乙方對房產的所有權、使用權等權利不受第三方影響。18.3第三方與合同履行18.3.1第三方的介入不影響本合同的履行，甲乙雙方仍應按照合同約定履行各自義務。19.第三方介入費用的承擔19.1第三方介入費用19.1.1第三方介入費用由甲乙雙方協(xié)商確定。19.2費用承擔19.2.1第三方介入費用由委托方承擔，但甲乙雙方另有約定的除外。20.第三方介入合同的解除20.1解除條件20.1.1如第三方違反本合同約定，甲乙雙方可解除與第三方的合作關系。20.2解除程序20.2.1甲乙雙方應書面通知第三方解除合同，并說明理由。20.3解除后的責任20.3.1合同解除后，第三方應立即停止服務，并按照約定退還已收取的費用。20.4合同解除后的爭議解決20.4.1第三方介入合同的解除引起的爭議，按照本合同第6條“爭議解決”的規(guī)定處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產產權證明詳細要求：房產產權證明需載明房產的具體信息，包括房產地址、產權證號、房產面積、產權人姓名、房產類型等，并由房產登記機構蓋章確認。附件說明：此證明用于證明賣方對房產擁有合法的所有權，買方在簽訂合同時可要求賣方提供此證明。2.房產評估報告詳細要求：房產評估報告需由具有相應資質的評估機構出具，報告內容應包括評估價值、評估依據(jù)及評估日期，報告應附有評估機構的資質證明。3.房屋買賣合同詳細要求：房屋買賣合同需載明買賣雙方的基本信息、房產信息、交易價格、支付方式、過