2024年二手房買賣合同樣本：房屋買賣合同糾紛處理辦法2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣合同樣本：房屋買賣合同糾紛處理辦法本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房屋買賣合同的定義1.2相關術(shù)語解釋2.合同雙方2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋基本情況3.1房屋坐落地址3.2房屋面積3.3房屋產(chǎn)權(quán)3.4房屋用途3.5房屋配套設施4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2付款方式4.3付款時間5.過戶手續(xù)及稅費5.1過戶手續(xù)5.2稅費承擔5.3過戶時間6.合同生效及解除6.1合同生效條件6.2合同解除條件7.房屋交付及驗收7.1房屋交付時間7.2房屋驗收標準7.3驗收程序8.房屋使用及維護8.1房屋使用規(guī)定8.2房屋維護責任9.房屋買賣合同糾紛處理辦法9.1糾紛處理原則9.2糾紛解決途徑9.3訴訟時效10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.不可抗力條款12.1不可抗力定義12.2不可抗力發(fā)生時的處理13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址14.其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容14.2其他約定事項效力第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房屋買賣合同的定義：本合同所指房屋買賣合同，是指買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就房屋買賣事宜所簽訂的具有法律約束力的協(xié)議。1.2相關術(shù)語解釋：本合同中涉及的術(shù)語，如“房屋”、“產(chǎn)權(quán)”、“稅費”等，均按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.合同雙方2.1買方信息：姓名/名稱：_______，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______，聯(lián)系方式：_______。2.2賣方信息：姓名/名稱：_______，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______，聯(lián)系方式：_______。3.房屋基本情況3.1房屋坐落地址：_______。3.2房屋面積：_______平方米。3.3房屋產(chǎn)權(quán)：_______。3.4房屋用途：_______。3.5房屋配套設施：_______。4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格：人民幣_______元整。4.2付款方式：_______（如分期付款、一次性付款等）。4.3付款時間：_______（如簽訂合同后_______日內(nèi)、房屋過戶后_______日內(nèi)等）。5.過戶手續(xù)及稅費5.1過戶手續(xù)：買賣雙方應按照國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。5.2稅費承擔：_______（如買方、賣方或雙方協(xié)商分擔）。5.3過戶時間：_______（如簽訂合同后_______日內(nèi)、房屋交付后_______日內(nèi)等）。6.合同生效及解除6.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同解除條件：_______（如一方違約、不可抗力等）。7.房屋交付及驗收7.1房屋交付時間：_______（如簽訂合同后_______日內(nèi)、房屋過戶后_______日內(nèi)等）。7.2房屋驗收標準：_______（如房屋質(zhì)量、配套設施等）。7.3驗收程序：_______（如買方自行驗收、委托第三方驗收等）。8.房屋使用及維護8.1房屋使用規(guī)定：買方應按照房屋的性質(zhì)和用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得損害房屋的安全和使用功能。9.房屋買賣合同糾紛處理辦法9.1糾紛處理原則：雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，應本著友好協(xié)商的原則解決。9.2糾紛解決途徑：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3訴訟時效：本合同的訴訟時效為自合同簽訂之日起三年。10.違約責任10.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.合同解除條件及程序11.2合同解除程序：任何一方提出解除合同時，應書面通知對方，并在通知送達之日起_______日內(nèi)，雙方應協(xié)商解除合同的具體事宜。12.不可抗力條款12.1不可抗力定義：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力發(fā)生時的處理：發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行的，雙方應及時協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可按照法律規(guī)定處理。13.通知與送達13.2送達地址：雙方的送達地址應在本合同中明確約定，如一方地址變更，應及時通知對方。14.其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項效力：本合同中的其他約定事項，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、律師、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、促成交易、提供專業(yè)服務、監(jiān)督合同履行等。2.第三方介入的同意2.2引入第三方介入前，甲乙雙方應書面同意，并明確第三方的職責和權(quán)利。3.第三方職責及權(quán)利3.1第三方職責：3.1.1中介方：負責為甲乙雙方提供聯(lián)系、溝通、促成交易等服務。3.1.2律師：負責提供法律咨詢、起草合同、代為處理法律事務等。3.1.3評估機構(gòu)：負責對房屋價值進行評估。3.1.4監(jiān)理機構(gòu)：負責監(jiān)督房屋建設或維修過程，確保工程質(zhì)量。3.2第三方權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務費用。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方作為獨立第三方，其與甲乙雙方之間不存在直接的合同關系，僅提供中介或?qū)I(yè)服務。4.2第三方在合同履行過程中的行為，不代表甲乙任何一方的立場，其責任僅限于自身提供的服務范圍。5.第三方責任限額5.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應承擔相應的賠償責任。5.2第三方責任限額：5.2.1中介方：中介方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，賠償金額不超過中介服務費用的_______倍。5.2.2律師：律師因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，賠償金額不超過律師服務費用的_______倍。5.2.3評估機構(gòu)：評估機構(gòu)因評估錯誤導致甲乙雙方損失的，賠償金額不超過評估服務費用的_______倍。5.2.4監(jiān)理機構(gòu)：監(jiān)理機構(gòu)因自身原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題的，賠償金額不超過監(jiān)理服務費用的_______倍。6.第三方介入的費用及支付6.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并按照合同約定支付。6.2第三方介入的費用支付方式：_______（如一次性支付、分期支付等）。7.第三方介入的變更及終止7.1如第三方介入的職責或權(quán)利發(fā)生變化，甲乙雙方應書面同意變更。7.2如需終止第三方介入，甲乙雙方應書面通知第三方，并按照合同約定處理相關事宜。8.第三方介入的保密義務8.1第三方在介入過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。9.本合同修正的效力9.1本合同修正條款與本合同具有同等法律效力。9.2本合同修正條款的生效，以甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋產(chǎn)權(quán)的文件。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，確保買賣雙方權(quán)益。2.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中應繳納的稅費繳納憑證。說明：用于證明房屋交易過程中稅費的繳納情況。3.房屋現(xiàn)狀照片要求：提供房屋現(xiàn)狀的清晰照片，包括房屋外觀、內(nèi)部裝修、配套設施等。說明：用于記錄房屋現(xiàn)狀，以便在房屋交付時進行對比。4.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同正本。說明：作為合同履行的重要依據(jù)，明確雙方權(quán)利義務。5.房屋交付清單要求：詳細列出房屋交付時的物品清單，包括家具、電器等。說明：用于確認房屋交付時的物品情況，避免糾紛。6.第三方評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房屋價值評估報告。說明：用于確定房屋買賣價格，保障交易公平。7.第三方監(jiān)理報告要求：提供第三方監(jiān)理機構(gòu)出具的房屋建設或維修監(jiān)理報告。說明：用于監(jiān)督房屋建設或維修過程，確保工程質(zhì)量。8.房屋維修保養(yǎng)記錄要求：提供房屋維修保養(yǎng)的記錄，包括維修時間、維修內(nèi)容等。說明：用于記錄房屋的維護情況，確保房屋處于良好狀態(tài)。9.房屋過戶手續(xù)辦理證明要求：提供房屋過戶手續(xù)辦理的證明文件。說明：用于證明房屋已過戶至買方名下。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買方未按時支付房款1.2賣方未按時交付房屋1.3雙方未按約定辦理過戶手續(xù)1.4一方違反房屋使用規(guī)定1.5第三方未履行職責導致?lián)p失2.違約責任認定標準：2.1違約金：根據(jù)合同約定，違約方應支付違約金。2.2損失賠償：違約方應賠償因違約行為給對方造成的損失。2.3其他責任：根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，違約方應承擔的其他責任。3.違約責任示例說明：3.1買方未按時支付房款：如買方未在約定時間內(nèi)支付房款，應支付合同約定的違約金，并賠償賣方因此造成的損失。3.2賣方未按時交付房屋：如賣方未在約定時間內(nèi)交付房屋，應支付合同約定的違約金，并賠償買方因此造成的損失。3.3雙方未按約定辦理過戶手續(xù)：如雙方未在約定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，違約方應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此造成的損失。全文完。2024年二手房買賣合同樣本：房屋買賣合同糾紛處理辦法2本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋坐落地址1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號1.3房屋用途1.4房屋面積1.5房屋結(jié)構(gòu)1.6房屋附屬設施2.買賣雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.買賣合同簽訂依據(jù)3.1法律法規(guī)3.2政策規(guī)定3.3相關政策文件4.買賣雙方的權(quán)利和義務4.1買方權(quán)利和義務4.2賣方權(quán)利和義務5.買賣合同價款及支付方式5.1買賣合同價款5.2付款時間5.3付款方式5.4預付款5.5首付款5.6尾款6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付地點6.3房屋交付條件6.4房屋驗收標準7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理時間7.2過戶手續(xù)辦理地點7.3過戶手續(xù)辦理費用8.產(chǎn)權(quán)過戶稅費承擔8.1稅費種類8.2稅費承擔比例9.買賣合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2仲裁機構(gòu)10.3訴訟法院11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同生效條件11.3合同附件12.合同附件清單12.1附件一：房屋所有權(quán)證復印件12.2附件二：房屋他項權(quán)證復印件12.3附件三：買賣雙方身份證復印件12.4附件四：房屋買賣合同13.合同簽訂日期及地點14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.房屋基本情況1.1房屋坐落地址：____市____區(qū)____街道____號____棟____室1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________________________1.3房屋用途：住宅1.4房屋面積：____平方米1.5房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)1.6房屋附屬設施：家具、家電、裝飾裝修等2.買賣雙方基本信息2.1買方信息：姓名：____，身份證號碼：____________________________2.2賣方信息：姓名：____，身份證號碼：____________________________3.買賣合同簽訂依據(jù)3.1法律法規(guī)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等3.2政策規(guī)定：____市關于二手房交易的有關規(guī)定3.3相關政策文件：《____市二手房交易管理辦法》4.買賣雙方的權(quán)利和義務4.1買方權(quán)利和義務4.1.1買方有權(quán)要求賣方提供房屋真實、完整的信息4.1.2買方有權(quán)在合同約定的時間內(nèi)付款4.1.3買方有權(quán)在房屋交付后進行驗收4.1.4買方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)行使房屋所有權(quán)4.2賣方權(quán)利和義務4.2.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定付款4.2.2賣方有權(quán)在合同約定的時間內(nèi)交付房屋4.2.3賣方有權(quán)要求買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.2.4賣方有權(quán)要求買方承擔房屋交付后的稅費5.買賣合同價款及支付方式5.1買賣合同價款：____元整5.2付款時間：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)5.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.4預付款：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付____元整5.5首付款：房屋交付前____個工作日內(nèi)支付____元整5.6尾款：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付剩余款項6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間：____年____月____日6.2房屋交付地點：____市____區(qū)____街道____號____棟____室6.3房屋交付條件：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，已辦理完畢過戶手續(xù)6.4房屋驗收標準：房屋交付時，買方對房屋進行驗收，如有不符合合同約定的情況，買方應在驗收之日起____個工作日內(nèi)提出書面異議，賣方應在____個工作日內(nèi)予以整改或賠償損失7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理時間：____年____月____日7.2過戶手續(xù)辦理地點：____市____區(qū)____街道____號____棟____室7.3過戶手續(xù)辦理費用：____元整7.4協(xié)助辦理過戶手續(xù)：賣方應積極配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.產(chǎn)權(quán)過戶稅費承擔8.1稅費種類：契稅、印花稅、個人所得稅、營業(yè)稅及附加等8.2稅費承擔比例：根據(jù)國家相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，買方承擔____%，賣方承擔____%9.買賣合同解除及違約責任9.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行時，另一方有權(quán)解除合同。9.2違約責任：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為____元整。如違約金不足以賠償守約方損失的，違約方還應賠償守約方實際損失。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑：雙方應友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁機構(gòu)：雙方同意將爭議提交____仲裁委員會仲裁。10.3訴訟法院：雙方同意將爭議提交____市____區(qū)人民法院管轄。11.其他約定事項11.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方并采取必要措施減輕損失。11.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證復印件、房屋他項權(quán)證復印件、買賣雙方身份證復印件、房屋買賣合同等。12.合同附件清單12.1附件一：房屋所有權(quán)證復印件12.2附件二：房屋他項權(quán)證復印件12.3附件三：買賣雙方身份證復印件12.4附件四：房屋買賣合同13.合同簽訂日期及地點13.1簽訂日期：____年____月____日13.2簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號____棟____室14.合同生效日期14.1合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指提供中介服務、法律咨詢、評估鑒定、資金監(jiān)管等服務的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項事務，保障交易安全，提高交易效率。16.第三方介入方式16.1中介服務：甲乙雙方同意，在房屋買賣過程中，可以聘請具有相應資質(zhì)的中介機構(gòu)提供中介服務。16.2法律咨詢：甲乙雙方在合同履行過程中，如需法律咨詢，可以聘請律師提供專業(yè)意見。16.3評估鑒定：甲乙雙方在合同簽訂前，可以聘請具有相應資質(zhì)的評估機構(gòu)對房屋進行評估鑒定。16.4資金監(jiān)管：甲乙雙方可以委托第三方資金監(jiān)管機構(gòu)對交易資金進行監(jiān)管，確保交易安全。17.第三方責任限額17.1第三方責任：第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應當承擔相應的法律責任。17.2責任限額：第三方的責任限額根據(jù)其提供的具體服務類型和合同約定進行確定，具體如下：17.2.1中介服務：中介服務方對甲乙雙方因中介服務產(chǎn)生的損失，承擔不超過中介服務費____%的責任限額。17.2.2法律咨詢：法律咨詢方對甲乙雙方因法律咨詢產(chǎn)生的損失，承擔不超過咨詢費____%的責任限額。17.2.3評估鑒定：評估鑒定方對甲乙雙方因評估鑒定產(chǎn)生的損失，承擔不超過評估鑒定費____%的責任限額。17.2.4資金監(jiān)管：資金監(jiān)管方對甲乙雙方因資金監(jiān)管產(chǎn)生的損失，承擔不超過監(jiān)管資金____%的責任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系：第三方為甲方提供相關服務，甲方對第三方的服務進行監(jiān)督和評價，雙方應遵循公平、誠信的原則。18.2第三方與乙方的關系：第三方為乙方提供相關服務，乙方對第三方的服務進行監(jiān)督和評價，雙方應遵循公平、誠信的原則。18.3第三方與甲乙雙方的關系：第三方作為獨立第三方，在甲乙雙方之間不承擔任何連帶責任，但應按照合同約定履行職責。19.第三方介入合同條款19.1第三方介入合同：甲乙雙方與第三方簽訂的介入合同，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。19.2.1第三方提供的服務類型19.2.2第三方提供服務的具體內(nèi)容和范圍19.2.3第三方責任限額19.2.4第三方報酬及支付方式19.2.5第三方介入合同的有效期19.2.6第三方介入合同的解除條件19.2.7第三方介入合同的違約責任20.第三方介入變更通知20.1第三方變更通知：甲乙雙方如需變更第三方，應當提前____個工作日書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可進行變更。20.2第三方變更手續(xù)：變更第三方后，甲乙雙方與變更后的第三方應重新簽訂介入合同，并履行相關手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復印件，包括封面、、附圖等所有頁碼。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，確保房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.房屋他項權(quán)證復印件要求：提供房屋他項權(quán)證的清晰復印件，包括封面、、附圖等所有頁碼。說明：證明房屋是否存在抵押、查封等他項權(quán)利，確保房屋權(quán)屬清晰。3.買賣雙方身份證復印件要求：提供買賣雙方身份證的正反面清晰復印件。說明：證明買賣雙方的身份信息，確保交易主體合法。4.房屋買賣合同要求：提供雙方簽字（或蓋章）的房屋買賣合同正本。說明：作為雙方權(quán)