房產(chǎn)抵押借款合同

房產(chǎn)抵押借款合同

甲方（借款人）：張三

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（出借人）：李四

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方因資金周轉(zhuǎn)需要向乙方借款，乙方同意向甲方提供借款，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

一、借款金額及期限

1.1借款金額：乙方向甲方提供的借款金額為人民幣（大寫）壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）。

1.2借款期限：自借款發(fā)放之日起至2024年12月31日止。

二、借款利率及利息支付

2.1借款利率：本合同項(xiàng)下的借款利率為年利率8%。

2.2利息支付：甲方應(yīng)于每季度末月的20日支付當(dāng)期利息，最后一個(gè)計(jì)息期不足一個(gè)季度的，利息按實(shí)際天數(shù)計(jì)算。

三、借款發(fā)放

3.1借款發(fā)放條件：甲方需提供符合乙方要求的房產(chǎn)作為抵押物，并辦理完畢抵押登記手續(xù)。

3.2借款發(fā)放方式：乙方在抵押登記手續(xù)辦理完畢且收到甲方出具的借款借據(jù)后，將借款金額劃入甲方指定的銀行賬戶。

四、抵押物

4.1抵押物信息：甲方同意以其名下位于北京市朝陽(yáng)區(qū)的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：京房權(quán)證朝字第XXXXXX號(hào)）作為本合同項(xiàng)下借款的抵押物。

4.2抵押物價(jià)值：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該抵押物的評(píng)估價(jià)值為人民幣貳佰萬(wàn)元整（￥2,000,000.00）。

4.3抵押物權(quán)屬：甲方保證對(duì)抵押物擁有合法、完整的所有權(quán)，且抵押物未被查封、扣押或涉及其他任何形式的法律糾紛。

五、抵押物的保管及處分

5.1抵押物保管：甲方應(yīng)妥善保管抵押物，并保證抵押物價(jià)值不因甲方的行為而減少。

5.2抵押物處分：未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、出借、贈(zèng)與、抵押或以其他方式處分抵押物。

六、借款償還

6.1還款方式：甲方應(yīng)于借款期限屆滿之日一次性償還全部借款本金及利息。

6.2提前還款：甲方如需提前還款，應(yīng)提前三十日書面通知乙方，并支付剩余本金及至還款日的利息。

七、違約責(zé)任

7.1逾期還款：如甲方未按本合同約定的期限償還借款本金或利息，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之一向乙方支付違約金。

7.2違約救濟(jì)：甲方違約時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部借款本金、利息及違約金，并有權(quán)依法處分抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。

八、合同變更與解除

8.1合同變更：本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

8.2合同解除：如遇不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除本合同。

九、爭(zhēng)議解決

9.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

9.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

十、其他

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.2本合同