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文檔簡介
個人住房借款合同
甲方(借款人):張三
身份證號碼:XXXXXXXXXXXXXXXXXX
聯(lián)系電話:XXXXXXXXXXX
乙方(貸款人):中國建設(shè)銀行股份有限公司
地址:北京市西城區(qū)金融大街25號
聯(lián)系電話:XXXXXXXXXXX
鑒于甲方因購買個人住房需要,向乙方申請個人住房借款,乙方同意向甲方提供借款。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。
第一條借款金額
甲方因購買位于北京市朝陽區(qū)XX小區(qū)XX號樓XX單元XX室的住房,向乙方借款人民幣壹佰萬元整(¥1,000,000.00)。
第二條借款期限
借款期限為360個月,即從2023年5月1日至2053年5月1日。
第三條借款利率
本合同項下的借款利率為年利率5%,按月結(jié)息。利率調(diào)整方式為每年1月1日調(diào)整一次,調(diào)整后的利率為調(diào)整日中國人民銀行公布的同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率上浮10%。
第四條還款方式
甲方選擇等額本息還款方式,即每月還款額固定,每月還款日為借款發(fā)放日對應(yīng)的日期,如當(dāng)月無對應(yīng)日期,則為當(dāng)月最后一日。
第五條提前還款
甲方如需提前還款,應(yīng)提前30日向乙方提出書面申請,并支付相應(yīng)的提前還款手續(xù)費。
第六條逾期還款
甲方未按合同約定的還款日還款,乙方有權(quán)按日計收逾期罰息,罰息利率為借款利率上浮50%。
第七條借款擔(dān)保
甲方以其所購買的住房作為本合同項下借款的抵押物,抵押物的具體信息如下:
房屋坐落:北京市朝陽區(qū)XX小區(qū)XX號樓XX單元XX室
房屋面積:100平方米
房屋所有權(quán)證號:京房權(quán)證朝字第XXXX號
第八條抵押物保險
甲方應(yīng)在本合同簽訂后30日內(nèi),為抵押物投保房屋財產(chǎn)保險,保險金額不得低于借款金額,保險期限不得短于借款期限,并將乙方列為第一受益人。
第九條甲方的權(quán)利和義務(wù)
1.甲方有權(quán)按照合同約定使用借款。
2.甲方應(yīng)按時足額償還借款本息。
3.甲方應(yīng)保證抵押物的安全,不得擅自處分抵押物。
4.甲方應(yīng)配合乙方對抵押物進行評估、檢查和保險。
第十條乙方的權(quán)利和義務(wù)
1.乙方有權(quán)按照合同約定向甲方發(fā)放借款。
2.乙方有權(quán)要求甲方按時足額償還借款本息。
3.乙方有權(quán)對抵押物進行評估、檢查和保險。
4.乙方有權(quán)在甲方違約時,依法行使抵押權(quán)。
第十一條違約責(zé)任
1.甲方未按合同約定使用借款,乙方有權(quán)提前收回借款,并要求甲方支付違約金。
2.甲方未按時足額償還借款本息,乙方有權(quán)要求甲方支付逾期罰息,并可依法行使抵押權(quán)。
3.乙方未按合同約定發(fā)放借款,應(yīng)向甲方支付違約金。
第十二條合同變更和解除
1.本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,未經(jīng)雙方協(xié)商一致,任何一方不得擅自變更或解除本合同。
2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行,雙方可協(xié)商解除本合同。
第十三條爭議解決
本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議,雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向乙方所在地人民法院提起訴訟。
第十四條其他約定
1.本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議。
2.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
甲方(
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