門(mén)面房屋租賃合同

門(mén)面房屋租賃合同

甲方（出租方）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方門(mén)面房屋事宜達(dá)成如下合同條款：

一、租賃房屋情況

1.甲方同意將位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的門(mén)面房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃房屋”）出租給乙方使用。

2.租賃房屋建筑面積為XX平方米，具體結(jié)構(gòu)和設(shè)施狀況詳見(jiàn)附件一《房屋設(shè)施設(shè)備清單》。

二、租賃用途

1.乙方承諾租賃房屋僅用于合法的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得用于非法用途。

2.乙方不得擅自改變租賃房屋的用途，如需變更用途，必須提前XX天書(shū)面通知甲方，并征得甲方書(shū)面同意。

三、租賃期限

1.租賃期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共計(jì)XX年。

2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前XX個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

四、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣XX元整（￥XX.00），乙方應(yīng)于每月的第XX日前支付給甲方。

2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶為：XX銀行XX支行，賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。

3.乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

五、押金

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣XX元整（￥XX.00）。

2.押金用于保障甲方的權(quán)益，不得沖抵租金。

3.租賃期滿，乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在XX個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金。

六、房屋維護(hù)及修繕

1.甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維護(hù)和修繕，保證房屋的基本使用功能。

2.乙方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和修繕，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。

3.乙方如需進(jìn)行裝修或改造，必須提前XX天書(shū)面通知甲方，并征得甲方書(shū)面同意。

七、房屋返還

1.租賃期滿或合同提前終止，乙方應(yīng)將租賃房屋恢復(fù)原狀，并在XX個(gè)工作日內(nèi)返還給甲方。

2.返還房屋時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋設(shè)施設(shè)備，如有損壞或遺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

八、合同變更與解除

1.合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。

2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.乙方逾期支付租金超過(guò)XX日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

九、違約責(zé)任

1.甲方未按約定交付租賃房屋，每逾期一日，應(yīng)按月租金的千分之五向乙方支付違約金。

2.乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

3.任何一方違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

十、爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本合同附件為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方（簽字）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

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