2024商鋪?zhàn)赓U合同附加物業(yè)維護(hù)與增值服務(wù)全面協(xié)議6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪?zhàn)赓U合同附加物業(yè)維護(hù)與增值服務(wù)全面協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃物業(yè)的基本情況2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)結(jié)構(gòu)2.4物業(yè)設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租金金額3.4租金支付方式3.5租金調(diào)整機(jī)制4.租金押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還流程5.物業(yè)維護(hù)與增值服務(wù)內(nèi)容5.1基礎(chǔ)物業(yè)維護(hù)服務(wù)5.1.1水電維修5.1.2日常清潔5.1.3安全監(jiān)控5.2增值服務(wù)內(nèi)容5.2.1市場(chǎng)推廣5.2.2客戶服務(wù)5.2.3專業(yè)咨詢6.物業(yè)維護(hù)與增值服務(wù)費(fèi)用6.1費(fèi)用金額6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制7.物業(yè)使用規(guī)范7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用責(zé)任8.物業(yè)安全管理8.1安全責(zé)任8.2安全設(shè)施8.3應(yīng)急處理9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1險(xiǎn)種及金額9.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍9.3保險(xiǎn)費(fèi)用及支付10.違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任10.3違約處理方式11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除或終止后的處理12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件13.3合同解釋13.4其他約定事項(xiàng)14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：______1.1.2法定代表人：______1.1.3注冊(cè)地址：______1.1.4聯(lián)系電話：______1.1.5電子郵箱：______1.2出租方信息1.2.1名稱：______1.2.2法定代表人：______1.2.3注冊(cè)地址：______1.2.4聯(lián)系電話：______1.2.5電子郵箱：______2.租賃物業(yè)的基本情況2.1物業(yè)地址：______2.2物業(yè)面積：______平方米2.3物業(yè)結(jié)構(gòu)：______2.4物業(yè)設(shè)施：______3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期：______3.2租賃終止日期：______3.3租金金額：______元/月3.4租金支付方式：______3.5租金調(diào)整機(jī)制：______4.租金押金4.1押金金額：______元4.2押金退還條件：______4.3押金退還流程：______5.物業(yè)維護(hù)與增值服務(wù)內(nèi)容5.1基礎(chǔ)物業(yè)維護(hù)服務(wù)5.1.1水電維修：______5.1.2日常清潔：______5.1.3安全監(jiān)控：______5.2增值服務(wù)內(nèi)容5.2.1市場(chǎng)推廣：______5.2.2客戶服務(wù)：______5.2.3專業(yè)咨詢：______6.物業(yè)維護(hù)與增值服務(wù)費(fèi)用6.1費(fèi)用金額：______元/月6.2費(fèi)用支付方式：______6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：______7.物業(yè)使用規(guī)范7.1使用范圍：______7.2使用限制：______7.3使用責(zé)任：______8.物業(yè)安全管理8.1安全責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全管理，包括但不限于消防設(shè)施、安全通道、公共區(qū)域等的維護(hù)和安全保障。8.1.2租賃方在使用物業(yè)期間，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保自身及他人的人身和財(cái)產(chǎn)安全。8.2安全設(shè)施8.2.1出租方應(yīng)確保物業(yè)內(nèi)消防設(shè)施、安全通道、監(jiān)控設(shè)備等安全設(shè)施的完好和有效運(yùn)行。8.2.2租賃方不得隨意更改或損壞物業(yè)內(nèi)的安全設(shè)施。8.3應(yīng)急處理8.3.1出租方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，并在緊急情況下及時(shí)采取措施保障物業(yè)及租賃方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。8.3.2租賃方在發(fā)現(xiàn)緊急情況時(shí)，應(yīng)立即通知出租方，并配合出租方采取應(yīng)急措施。9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1險(xiǎn)種及金額9.1.1出租方應(yīng)購(gòu)買物業(yè)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于物業(yè)價(jià)值的______%。9.1.2租賃方應(yīng)購(gòu)買營(yíng)業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于______元。9.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍9.2.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、盜竊、水災(zāi)等意外事故。9.2.2具體的保險(xiǎn)責(zé)任范圍以保險(xiǎn)合同為準(zhǔn)。9.3保險(xiǎn)費(fèi)用及支付9.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由各自承擔(dān)，但應(yīng)在合同簽訂前支付。9.3.2保險(xiǎn)合同應(yīng)由雙方共同確認(rèn)，并在保險(xiǎn)期間內(nèi)保持有效。10.違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任10.1.1如租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付______%的滯納金。10.1.2如租賃方違反物業(yè)使用規(guī)范，出租方有權(quán)要求租賃方立即整改或解除合同。10.2出租方違約責(zé)任10.2.1如出租方未按時(shí)提供物業(yè)或提供的服務(wù)不符合合同約定，應(yīng)向租賃方支付______%的違約金。10.2.2如出租方違反合同約定，導(dǎo)致租賃方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.3違約處理方式10.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問(wèn)題，協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2如發(fā)生不可抗力，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿，合同自然終止。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。11.3合同解除或終止后的處理11.3.1合同解除或終止后，租賃方應(yīng)立即騰退物業(yè)。11.3.2出租方應(yīng)退還租賃方已支付的租金押金。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)為本市具有仲裁資格的仲裁委員會(huì)。12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1雙方應(yīng)按照仲裁機(jī)構(gòu)的程序規(guī)定進(jìn)行仲裁。13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自______之日起生效。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于物業(yè)清單、租金支付明細(xì)等。13.3合同解釋13.3.1本合同的解釋權(quán)歸出租方所有。13.4其他約定事項(xiàng)13.4.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：______14.2生效日期：______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或由一方委托，介入合同履行、監(jiān)督、咨詢、評(píng)估等活動(dòng)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2.1物業(yè)管理監(jiān)督：第三方作為物業(yè)管理監(jiān)督機(jī)構(gòu)，對(duì)物業(yè)的日常管理進(jìn)行監(jiān)督。15.2.2專業(yè)咨詢：第三方提供專業(yè)的法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等方面的咨詢服務(wù)。15.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：第三方作為評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)物業(yè)價(jià)值、租金水平等進(jìn)行評(píng)估。15.2.4中介服務(wù)：第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、租賃物交接等事宜。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。16.2第三方介入的程序如下：16.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)及范圍。16.2.2甲乙雙方共同與第三方簽訂協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2.3第三方在協(xié)議約定的范圍內(nèi)開展相關(guān)工作。17.第三方介入的責(zé)任限額17.1第三方在介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額如下：17.2.1第三方在提供咨詢或評(píng)估服務(wù)時(shí)，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)______元。17.2.2第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)______元。17.3第三方的責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整方案需經(jīng)甲乙雙方書面同意。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任劃分如下：18.1.1第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任具有知情權(quán)，有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)信息。18.1.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。18.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出警告或采取必要措施。18.2第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：18.2.1第三方在提供咨詢或評(píng)估服務(wù)時(shí)，對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2.2第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方的違約行為導(dǎo)致第三方遭受損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。19.2第三方介入的費(fèi)用支付方式及時(shí)間由甲乙雙方在協(xié)議中約定。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更與解除需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。20.2第三方介入的變更與解除程序如下：20.2.1甲乙雙方協(xié)商確定變更或解除第三方介入的事項(xiàng)及范圍。20.2.2甲乙雙方與第三方簽訂變更或解除協(xié)議，明確變更或解除后的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。20.2.3第三方根據(jù)變更或解除協(xié)議終止介入活動(dòng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)清單詳細(xì)要求：列明物業(yè)的具體信息，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。附件說(shuō)明：作為租賃物業(yè)的詳細(xì)描述，是租賃雙方交接物業(yè)的依據(jù)。2.租金支付明細(xì)詳細(xì)要求：記錄租金的支付日期、金額、支付方式等。附件說(shuō)明：用于跟蹤租金支付情況，是解決租金爭(zhēng)議的重要依據(jù)。3.物業(yè)維護(hù)與增值服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確物業(yè)維護(hù)與增值服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說(shuō)明：作為本合同的一部分，詳細(xì)規(guī)定了雙方在物業(yè)維護(hù)與增值服務(wù)方面的權(quán)利和義務(wù)。4.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：包括險(xiǎn)種、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)費(fèi)用等。附件說(shuō)明：證明甲乙雙方已購(gòu)買相應(yīng)保險(xiǎn)，以保障合同履行期間的風(fēng)險(xiǎn)。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的介入事項(xiàng)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。附件說(shuō)明：作為本合同的一部分，規(guī)定了第三方介入的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、雙方簽字等。附件說(shuō)明：用于證明合同變更的有效性，是合同履行過(guò)程中的重要文件。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除的原因、雙方簽字等。附件說(shuō)明：用于證明合同解除的有效性，是合同終止的重要文件。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)、程序、費(fèi)用等。附件說(shuō)明：作為本合同的一部分，規(guī)定了爭(zhēng)議解決的途徑和方法。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方應(yīng)按合同約定支付租金，如未按時(shí)支付，應(yīng)向出租方支付滯納金。示例說(shuō)明：租賃方應(yīng)在每月______日前支付下月租金，如逾期支付，每日應(yīng)向出租方支付______%的滯納金。2.出租方違約行為違約行為：未按時(shí)提供物業(yè)或提供的服務(wù)不符合合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)按合同約定提供物業(yè)和服務(wù)，如未按時(shí)提供或提供的服務(wù)不符合約定，應(yīng)向租賃方支付違約金。示例說(shuō)明：出租方應(yīng)在合同約定的日期前將物業(yè)交付租賃方使用，如未按時(shí)交付，每日應(yīng)向租賃方支付______%的違約金。3.第三方違約行為違約行為：第三方在提供咨詢、評(píng)估或中介服務(wù)時(shí)，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)協(xié)議約定的責(zé)任限額。示例說(shuō)明：第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)，因咨詢意見失誤導(dǎo)致租賃方遭受損失，應(yīng)向租賃方賠償______元。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，如無(wú)法履行，可根據(jù)實(shí)際情況解除合同。示例說(shuō)明：因自然災(zāi)害導(dǎo)致物業(yè)無(wú)法正常使用，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可解除合同，并免除雙方的責(zé)任。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U合同附加物業(yè)維護(hù)與增值服務(wù)全面協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃商鋪的基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整4.物業(yè)維護(hù)服務(wù)4.1物業(yè)維護(hù)范圍4.2維護(hù)服務(wù)內(nèi)容4.3維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.4維護(hù)服務(wù)費(fèi)用5.增值服務(wù)內(nèi)容5.1增值服務(wù)項(xiàng)目5.2增值服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3增值服務(wù)費(fèi)用6.物業(yè)管理費(fèi)6.1管理費(fèi)金額6.2管理費(fèi)支付方式6.3管理費(fèi)調(diào)整7.合同保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定11.1廣告宣傳11.2違法行為11.3不可抗力12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：商鋪平面圖13.2附件二：物業(yè)維護(hù)與增值服務(wù)明細(xì)13.3附件三：合同簽訂日期14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方法定代表人：_______1.1.3出租方住所地：_______1.1.4出租方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方法定代表人：_______1.2.3承租方住所地：_______1.2.4承租方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______2.租賃商鋪的基本信息2.1商鋪位置：_______2.2商鋪面積：_______平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：_______2.4商鋪設(shè)施：_______3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計(jì)_______個(gè)月。3.2租金金額：人民幣_(tái)______元整。3.3租金支付方式：每月_______日前，承租方應(yīng)將當(dāng)月租金支付至出租方指定賬戶。3.4租金調(diào)整：在租賃期間，如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，租金可按政府規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。4.物業(yè)維護(hù)服務(wù)4.1物業(yè)維護(hù)范圍：包括但不限于商鋪內(nèi)外公共區(qū)域的清潔、綠化、照明、排水、消防等。4.2維護(hù)服務(wù)內(nèi)容：定期進(jìn)行清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維修、安全巡查等。4.3維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.4維護(hù)服務(wù)費(fèi)用：由出租方承擔(dān)，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。5.增值服務(wù)內(nèi)容5.1增值服務(wù)項(xiàng)目：包括但不限于商鋪裝修、廣告宣傳、營(yíng)銷活動(dòng)、客戶關(guān)系維護(hù)等。5.2增值服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)市場(chǎng)情況和客戶需求制定。5.3增值服務(wù)費(fèi)用：由出租方承擔(dān)，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。6.物業(yè)管理費(fèi)6.1管理費(fèi)金額：人民幣_(tái)______元整。6.2管理費(fèi)支付方式：每月_______日前，承租方應(yīng)將當(dāng)月管理費(fèi)支付至出租方指定賬戶。6.3管理費(fèi)調(diào)整：在租賃期間，如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，管理費(fèi)可按政府規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。7.合同保證金7.1保證金金額：人民幣_(tái)______元整。7.2保證金支付方式：簽訂合同時(shí)一次性支付至出租方指定賬戶。7.3保證金退還條件：租賃期滿，承租方按合同約定履行完畢后，出租方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1若出租方未按約定提供符合合同約定的商鋪或服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。8.1.2出租方未按時(shí)收取租金，應(yīng)向承租方支付_______%的違約金。8.1.3出租方擅自解除合同，應(yīng)賠償承租方相當(dāng)于_______個(gè)月租金的違約金。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1若承租方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向出租方支付_______%的違約金。8.2.2承租方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2.3承租方未按約定履行合同，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付_______%的違約金。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2出租方未按時(shí)提供符合合同約定的商鋪或服務(wù)，承租方有權(quán)解除合同。9.1.3承租方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)達(dá)_______天，出租方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1雙方協(xié)商解除合同，應(yīng)在_______日內(nèi)書面通知對(duì)方。9.2.2一方單方面解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.其他約定11.1廣告宣傳11.1.1承租方有權(quán)在商鋪內(nèi)外進(jìn)行廣告宣傳，但需符合相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)道德。11.1.2廣告宣傳費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。11.2違法行為11.2.1雙方均應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。11.3不可抗力11.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同后，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。13.合同附件13.1附件一：商鋪平面圖13.2附件二：物業(yè)維護(hù)與增值服務(wù)明細(xì)13.3附件三：合同簽訂日期14.合同簽署14.1簽署日期：_______年_______月_______日14.2簽署地點(diǎn)：_______14.3簽署人員：出租方代表（簽字）：_______，承租方代表（簽字）：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)等服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢顧問(wèn)、技術(shù)服務(wù)提供商等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照其服務(wù)合同約定，向甲乙雙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.2.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.3第三方費(fèi)用15.3.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。15.3.2第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)合同中明確約定支付方式、支付期限等。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入本合同。15.4.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。15.5第三方與其他方的劃分15.5.1第三方與甲乙雙方之間形成獨(dú)立的合同關(guān)系，不涉及本合同約定的權(quán)利義務(wù)。15.5.2第三方不參與甲乙雙方的租賃關(guān)系，不承擔(dān)租賃合同的履行責(zé)任。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反本合同約定。16.1.2甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其服務(wù)合同，確保服務(wù)質(zhì)量。16.1.3甲乙雙方應(yīng)就第三方提供的服務(wù)向第三方支付相應(yīng)的費(fèi)用。16.1.4甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行充分溝通，確保信息對(duì)稱。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)合同約定、服務(wù)性質(zhì)及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)合同中明確約定。17.2第三方責(zé)任限額的履行17.2.1第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，如因自身原因?qū)е聯(lián)p失，應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2.2第三方責(zé)任限額的履行，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1如有特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。17.3.2調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)書面通知甲乙雙方及其他相關(guān)方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪平面圖要求：清晰展示商鋪的平面布局，包括房間位置、面積、入口、出口等。說(shuō)明：商鋪平面圖作為合同附件，用于明確商鋪的具體位置和面積。2.附件二：物業(yè)維護(hù)與增值服務(wù)明細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)維護(hù)與增值服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。說(shuō)明：物業(yè)維護(hù)與增值服務(wù)明細(xì)作為合同附件，用于明確雙方對(duì)于物業(yè)服務(wù)的具體期望和費(fèi)用承擔(dān)。3.附件三：合同簽訂日期要求：注明合同簽訂的具體日期和時(shí)間。說(shuō)明：合同簽訂日期作為合同附件，用于明確合同生效的時(shí)間點(diǎn)。4.附件四：租賃商鋪設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：租賃商鋪設(shè)施清單作為合同附件，用于明確商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備的狀況和數(shù)量。5.附件五：租賃保證金收據(jù)要求：注明保證金金額、支付日期、收款人等信息。說(shuō)明：租賃保證金收據(jù)作為合同附件，用于證明租賃保證金的實(shí)際支付。6.附件六：租金支付計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等。說(shuō)明：租金支付計(jì)劃表作為合同附件，用于明確租金的支付方式和時(shí)間安排。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。承租方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪設(shè)施。出租方未按時(shí)提供符合合同約定的商鋪或服務(wù)。第三方未按服務(wù)合同約定提供服務(wù)。甲乙雙方未按約定履行合同中的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定違約責(zé)任。支付違約金：根據(jù)合同約定，支付相當(dāng)于_______%的違約金。賠償損失：賠償因違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失。修復(fù)或更換設(shè)施：若違約行為導(dǎo)致設(shè)施損壞，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。3.違約責(zé)任示例：示例一：若承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付_______%的違約金，并賠償出租方因此遭受的損失。示例二：若第三方未按服務(wù)合同約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付_______%的違約金，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U合同附加物業(yè)維護(hù)與增值服務(wù)全面協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息1.2.出租方信息2.租賃商鋪的基本信息2.1.商鋪位置2.2.商鋪面積2.3.商鋪使用性質(zhì)3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間4.4.違約責(zé)任5.物業(yè)維護(hù)服務(wù)內(nèi)容5.1.商鋪設(shè)施維護(hù)5.2.公共區(qū)域維護(hù)5.3.安全保衛(wèi)5.4.清潔衛(wèi)生5.5.空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)5.6.照明系統(tǒng)維護(hù)6.物業(yè)增值服務(wù)內(nèi)容6.1.宣傳推廣6.2.舉辦活動(dòng)6.3.優(yōu)惠措施6.4.聯(lián)合營(yíng)銷6.5.增值服務(wù)費(fèi)用7.合同解除及終止7.1.合同解除條件7.2.合同終止條件7.3.解除及終止程序7.4.解除及終止后的處理8.違約責(zé)任8.1.租賃方違約責(zé)任8.2.出租方違約責(zé)任8.3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決方式9.1.協(xié)商解決9.2.仲裁解決9.3.訴訟解決10.合同生效及變更10.1.合同生效條件10.2.合同變更程序10.3.合同解除與終止后的效力11.其他約定事項(xiàng)11.1.費(fèi)用承擔(dān)11.2.合同附件11.3.合同份數(shù)12.合同附件清單12.1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同12.2.附件二：物業(yè)維護(hù)服務(wù)協(xié)議12.3.附件三：物業(yè)增值服務(wù)協(xié)議13.合同簽署日期14.合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息1.1.1.全稱：____________________1.1.2.簡(jiǎn)稱：____________________1.1.3.法定代表人：____________________1.1.4.聯(lián)系電話：____________________1.1.5.電子郵箱：____________________1.1.6.住所地：____________________1.2.出租方信息1.2.1.全稱：____________________1.2.2.簡(jiǎn)稱：____________________1.2.3.法定代表人：____________________1.2.4.聯(lián)系電話：____________________1.2.5.電子郵箱：____________________1.2.6.住所地：____________________2.租賃商鋪的基本信息2.1.商鋪位置：____________________2.2.商鋪面積：____________________平方米2.3.商鋪使用性質(zhì)：____________________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：____年____月____日3.2.租賃終止日期：____年____月____日3.3.租賃期限續(xù)約：____________________4.租金及支付方式4.1.租金金額：人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）4.2.租金支付方式：____________________4.3.租金支付時(shí)間：每月____日支付當(dāng)月租金4.4.違約責(zé)任：____________________5.物業(yè)維護(hù)服務(wù)內(nèi)容5.1.商鋪設(shè)施維護(hù)：____________________5.2.公共區(qū)域維護(hù)：____________________5.3.安全保衛(wèi)：____________________5.4.清潔衛(wèi)生：____________________5.5.空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)：____________________5.6.照明系統(tǒng)維護(hù)：____________________6.物業(yè)增值服務(wù)內(nèi)容6.1.宣傳推廣：____________________6.2.舉辦活動(dòng)：____________________6.3.優(yōu)惠措施：____________________6.4.聯(lián)合營(yíng)銷：____________________6.5.增值服務(wù)費(fèi)用：____________________7.合同解除及終止7.1.合同解除條件：____________________7.2.合同終止條件：____________________7.3.解除及終止程序：____________________7.4.解除及終止后的處理：____________________8.違約責(zé)任8.1.租賃方違約責(zé)任8.1.1.未按時(shí)支付租金的違約責(zé)任：____________________8.1.2.損壞商鋪設(shè)施的違約責(zé)任：____________________8.1.3.違反租賃用途的違約責(zé)任：____________________8.1.4.租賃期滿未續(xù)約的違約責(zé)任：____________________8.2.出租方違約責(zé)任8.2.1.未按時(shí)交付商鋪的違約責(zé)任：____________________8.2.2.違反物業(yè)服務(wù)約定的違約責(zé)任：____________________8.2.3.未提供增值服務(wù)的違約責(zé)任：____________________8.2.4.合同解除或終止后未妥善處理租賃物的違約責(zé)任：____________________8.3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1.違約金計(jì)算方式：____________________8.3.2.違約賠償金額：____________________9.爭(zhēng)議解決方式9.1.協(xié)商解決：____________________9.2.仲裁解決：____________________9.3.訴訟解決：____________________10.合同生效及變更10.1.合同生效條件：____________________10.2.合同變更程序：____________________10.3.合同解除與終止后的效力：____________________11.其他約定事項(xiàng)11.1.費(fèi)用承擔(dān)：____________________11.2.合同附件：____________________11.3.合同份數(shù)：____________________12.合同附件清單12.1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同12.2.附件二：物業(yè)維護(hù)服務(wù)協(xié)議12.3.附件三：物業(yè)增值服務(wù)協(xié)議13.合同簽署日期13.1.簽署日期：____年____月____日14.合同簽署地點(diǎn)14.1.簽署地點(diǎn)：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1.定義：本合同所稱的第三方，是指除合同雙方當(dāng)事人之外，為合同的履行提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.1.提供租賃信息及匹配服務(wù)；15.2.2.提供物業(yè)維護(hù)與增值服務(wù)的咨詢；15.2.3.提供合同起草、審核及修改服務(wù)；15.2.4.提供法律咨詢及爭(zhēng)議解決服務(wù)；15.2.5.提供其他雙方約定的服務(wù)。16.第三方的選擇與授權(quán)16.1.第三方的選擇：雙方當(dāng)事人有權(quán)自行選擇第三方，并應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。16.2.第三方的授權(quán)：雙方當(dāng)事人應(yīng)向第三方出具書面授權(quán)委托書，明確授權(quán)范圍和期限。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1.第三方的責(zé)任：17.1.1.第三方應(yīng)按照雙方的授權(quán)范圍，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的服務(wù)。17.1.2.第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.1.3.第三方在提供服務(wù)的過(guò)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.第三方的權(quán)利：17.2.1.第三方有權(quán)根據(jù)雙方授權(quán)范圍，收集、使用合同雙方提供的信息。17.2.2.第三方有權(quán)根據(jù)雙方授權(quán)范圍，向合同雙方收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任限額18.1.第三方的責(zé)任限額：18.1.1.第三方因故意或重大過(guò)失造成合同雙方損失的，其賠償責(zé)任不得超過(guò)雙方約定的責(zé)任限額。18.1.2.雙方約定的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。18.1.3.如第三方責(zé)任超出約定限額的，超出部分由合同雙方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1.第三方與甲方的劃分：19.1.1.第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。19.1.2.第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)向第三方追償。19.2.第三方與乙方的劃分：19.2.1.第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。19.2.2.第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)向第三方追償。19.3.第三方與合同雙方的劃分：19.3.1.第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，不因合同雙方的糾紛而受到影響。19.3.2.合同雙方應(yīng)相互配合，確保第三方的服務(wù)得以順利開展。20.第三方介入的程序20.1.第三方介入的申請(qǐng)：雙方當(dāng)事人應(yīng)在合同簽訂前或合同履行過(guò)程中，向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)。20.2.第三方介入的審查：雙方當(dāng)事人應(yīng)共同審查第三方的資質(zhì)和信譽(yù)，確保第三方符合要求。20.3.第三方介入的確定：雙方當(dāng)事人應(yīng)在審查通過(guò)后，確定第三方介入的具體事宜。20.4.第三方介入的執(zhí)行：第三方應(yīng)根據(jù)雙方的授權(quán)和約定，履行相關(guān)服務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同要求：詳細(xì)列明商鋪的地理位置、面積、使用性質(zhì)、租賃期限、租金支付方式等條款。說(shuō)明：此附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.附件二：物業(yè)維護(hù)服務(wù)協(xié)議要求：明確物業(yè)維護(hù)服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。說(shuō)明：此附件詳細(xì)規(guī)定了出租方應(yīng)提供的物業(yè)維護(hù)服務(wù)內(nèi)容，保障租賃商鋪的正常使用。3.附件三：物業(yè)增值服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列出物業(yè)增值服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。說(shuō)明：此附件規(guī)定了出租方提供的增值服務(wù)，旨在提升租賃商鋪的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。4.附件四：第三方介入授權(quán)書要求：明確授權(quán)第三方介入的具體事宜、授權(quán)期限、授權(quán)范圍等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方介入的授權(quán)事項(xiàng)，確保第三方服務(wù)的合法性和有效性。5.附件五：違約責(zé)任確認(rèn)書要求：詳細(xì)列明各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：此附件用于明確違約責(zé)任，保障合同雙方的權(quán)益。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、期限等。說(shuō)明：此附件規(guī)定了雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的處理方式，旨在快速、公正地解決糾紛。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的原因、內(nèi)容、生效時(shí)間等。說(shuō)明：此附件用于記錄合同變更的相關(guān)信息，確保雙方對(duì)變更內(nèi)容有明確了解。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.租賃方違約：1.1.1.未按時(shí)支付租金；1.1.2.損壞商鋪設(shè)施；1.1.3.違反租賃用途；1.1.4.租賃期滿未續(xù)約。1.2.出租方違約：1.2.1.未按時(shí)交付商鋪；1.2.2.違反物業(yè)服務(wù)約定；1.2.3.未提供增值服務(wù)；1.2.4.合同解除或終止后未妥善處理租賃物。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.違約金計(jì)算方式：2.1.1.按照合同約定的違約金比例計(jì)算；2.1.2.未約定違約金比例的，按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。2.2.賠償金額：2.2.1.按照合同約定的賠償金額計(jì)算；2.2.2.未約定賠償金額的，按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1.租賃方未按時(shí)支付租金，按照合同約定，應(yīng)支付____%的違約金。3.2.出租方未按時(shí)交付商鋪，按照合同約定，應(yīng)賠償租賃方____元的損失。3.3.租賃方違反租賃用途，導(dǎo)致出租方損失____元，應(yīng)賠償出租方相應(yīng)金額。3.4.出租方未提供增值服務(wù)，導(dǎo)致租賃方損失____元，應(yīng)賠償租賃方相應(yīng)金額。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U合同附加物業(yè)維護(hù)與增值服務(wù)全面協(xié)議3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物業(yè)描述3.1物業(yè)地址3.2物業(yè)面積3.3物業(yè)用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3款項(xiàng)支付時(shí)間6.押金及保證金6.1押金金額6.2保證金金額6.3押金及保證金退還條件7.物業(yè)維護(hù)與增值服務(wù)7.1增值服務(wù)內(nèi)容7.2增值服務(wù)費(fèi)用7.3物業(yè)維護(hù)責(zé)任8.物業(yè)使用規(guī)則8.1使用范圍8.2使用限制8.3使用費(fèi)用9.物業(yè)維修及保養(yǎng)9.1維修責(zé)任9.2保養(yǎng)責(zé)任9.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決期限14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件14.3其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1"本合同"指《2024商鋪?zhàn)赓U合同附加物業(yè)維護(hù)與增值服務(wù)全面協(xié)議》。1.1.2"出租方"指甲方，指為本合同提供租賃物業(yè)的一方。1.1.3"承租方"指乙方，指承租并使用租賃物業(yè)的一方。1.1.4"租賃物業(yè)"指本合同中約定的甲方擁有的位于[具體地址]的商鋪。1.1.5"租賃期限"指本合同約定的租賃起始日至終止日期。1.1.6"租金"指乙方根據(jù)本合同約定的金額和支付方式向甲方支付的費(fèi)用。1.1.7"增值服務(wù)"指甲方提供的除基本租賃服務(wù)外的額外服務(wù)，包括但不限于裝修補(bǔ)貼、廣告支持等。1.1.8"物業(yè)維護(hù)"指甲方對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行的日常維護(hù)、保養(yǎng)和維修工作。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋應(yīng)按照本合同的上下文進(jìn)行理解。1.2.2如本合同中對(duì)某個(gè)術(shù)語(yǔ)或詞匯有多個(gè)解釋，以最先出現(xiàn)的解釋為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1出租方信息2.1.1名稱：[甲方全稱]2.1.2地址：[甲方地址]2.1.3聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2承租方信息2.2.1名稱：[乙方全稱]2.2.2地址：[乙方地址]2.2.3聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.租賃物業(yè)描述3.1物業(yè)地址[具體地址]3.2物業(yè)面積[具體面積，如：100平方米]3.3物業(yè)用途[具體用途，如：零售商鋪]4.租賃期限4.1租賃起始日期[具體日期]4.2租賃終止日期[具體日期]5.租金及支付方式5.1租金金額[具體金額，如：每月人民幣10,000元]5.2租金支付方式5.2.1乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。5.2.2乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金。5.3款項(xiàng)支付時(shí)間[具體時(shí)間，如：上午9點(diǎn)至下午5點(diǎn)]6.押金及保證金6.1押金金額[具體金額，如：人民幣10,000元]6.2保證金金額[具體金額，如：人民幣5,000元]6.3押金及保證金退還條件6.3.1乙方在租賃期滿且無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。6.3.2保證金在租賃期滿后，扣除乙方應(yīng)支付但未支付的費(fèi)用后，剩余部分應(yīng)無(wú)息退還。7.物業(yè)維護(hù)與增值服務(wù)7.1增值服務(wù)內(nèi)容7.1.1甲方提供首次裝修補(bǔ)貼，金額為[具體金額]。7.1.2甲方提供年度廣告支持，價(jià)值為[具體金額]。7.2增值服務(wù)費(fèi)用7.2.1增值服務(wù)費(fèi)用包含在租金中。7.3物業(yè)維護(hù)責(zé)任7.3.1甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)。7.3.2甲方應(yīng)確保租賃物業(yè)的設(shè)施和設(shè)備處于良好狀態(tài)。8.物業(yè)使用規(guī)則8.1使用范圍8.1.1承租方僅限于在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行本合同約定的商業(yè)活動(dòng)。8.1.2承租方不得改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)、外觀或用途。8.2使用限制8.2.1承租方不得在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。8.2.2承租方不得在租賃物業(yè)內(nèi)存放危險(xiǎn)物品或易燃易爆物品。8.2.3承租方不得在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行任何影響周邊環(huán)境或他人的活動(dòng)。8.3使用費(fèi)用8.3.1承租方因使用租賃物業(yè)而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，除租金外，均由承租方承擔(dān)。8.3.2甲方保留對(duì)租賃物業(yè)內(nèi)公共設(shè)施的使用收費(fèi)權(quán)。9.物業(yè)維修及保養(yǎng)9.1維修責(zé)任9.1.1日常小修由承租方負(fù)責(zé)，但需提前通知甲方。9.1.2大修或緊急維修由甲方負(fù)責(zé)，承租方應(yīng)提供必要的協(xié)助。9.2保養(yǎng)責(zé)任9.2.1承租方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行租賃物業(yè)的定期保養(yǎng)。9.2.2保養(yǎng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。9.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用9.3.1日常小修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。9.3.2大修或緊急維修費(fèi)用在扣除保險(xiǎn)賠償后由承租方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租方未按約定支付租金或保證金。10.1.2承租方違反本合同中的使用規(guī)則。10.1.3承租方未按時(shí)進(jìn)行物業(yè)保養(yǎng)。10.1.4雙方約定的其他違約情形。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2甲方有權(quán)解除合同并要求承租方支付違約金。10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。11.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.合同解除12.1解除條件12.1.1合同約定的解除條件成就。12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2解除程序12.2.1提前[具體時(shí)間]通知對(duì)方。12.2.2雙方書面確認(rèn)解除合同。12.3解除后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物業(yè)及未履行完畢的義務(wù)。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。13.1.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1雙方可約定爭(zhēng)議解決的仲裁機(jī)構(gòu)。13.3爭(zhēng)議解決期限13.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)解決爭(zhēng)議。14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.1.1雙方簽署本合同。14.1.2本合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于租賃物業(yè)圖紙、維修保養(yǎng)手冊(cè)等。14.3其他事項(xiàng)14.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1"第三方"指在本合同中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或中介的獨(dú)立實(shí)體或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商等。15.2第三方介入情形15.2.1.1租賃物業(yè)的評(píng)估與鑒定。15.2.1.2法律咨詢與爭(zhēng)議解決。15.2.1.3維修保養(yǎng)服務(wù)。15.2.1.4其他雙方同意的第三方服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方提供的服務(wù)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.3.2第三方的服務(wù)結(jié)果應(yīng)由甲乙雙方共同認(rèn)可。15.3.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、費(fèi)用及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由雙方協(xié)商確定。15.4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在提供服務(wù)前由第三方書面確認(rèn)。15.5第三方費(fèi)用15.5.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量及市場(chǎng)行情協(xié)商確定。15.5.2第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)前由甲乙雙方支付，支付方式按合同約定執(zhí)行。16.甲乙雙方額外條款16.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和信息，以便第三方提供專業(yè)服務(wù)。16.1.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)不違反本合同的約定。16.1.3甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度。16.2第三方與其他各方的劃分說(shuō)明16.2.1第三方作為獨(dú)立實(shí)體，其責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，不涉及本合同其他條款的履行。16.2.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間合同履行的責(zé)任。16.2.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但甲乙雙方仍需承擔(dān)各自合同項(xiàng)下的義務(wù)。17.第三方變更與替換17.1如第三方無(wú)法繼續(xù)履行其職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。17.2新的第三方應(yīng)滿足原第三方相同的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和責(zé)任限額。18.第三方退出18.1如第三方因故退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)事宜，包括但不限于：18.1.2第三方已收取的費(fèi)用處理。18.1.3新第三方的選定。18.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，除非因第三方的退出導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物業(yè)圖紙?jiān)敿?xì)要求：提供租賃物業(yè)的平面圖、立面圖、剖面圖等，清晰標(biāo)明物業(yè)的結(jié)構(gòu)、尺寸、用途等信息。說(shuō)明：圖紙應(yīng)與實(shí)際物業(yè)相符，作為租賃物業(yè)的附件，用于明確租賃范圍和物業(yè)狀態(tài)。2.維修保養(yǎng)手冊(cè)詳細(xì)要求：包括物業(yè)的日常維護(hù)、保養(yǎng)指南和緊急維修處理流程。說(shuō)明：手冊(cè)應(yīng)由甲方提供，指導(dǎo)承租方正確使用和維護(hù)租賃物業(yè)。3.物業(yè)使用規(guī)則說(shuō)明詳細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)使用規(guī)則，包括使用范圍、使用限制、使用費(fèi)用等。4.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：第三方服務(wù)合同應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：合同應(yīng)由第三方簽訂，甲乙雙方作為見證方，確保第三方服務(wù)的合規(guī)性。5.甲方提供的增值服務(wù)明細(xì)詳細(xì)要求：列出甲方提供的增值服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及使用條件。說(shuō)明：明細(xì)應(yīng)作為合同附件，明確甲方提供的增值服務(wù)。6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有文件，如調(diào)解書、仲裁裁決書等。說(shuō)明：文件應(yīng)作為爭(zhēng)議解決的證據(jù)，用于明確爭(zhēng)議解決結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的[具體比例]。示例：若每月租金為10,000元，違約金比例為2%，則每月應(yīng)支付違約金200元。2.違反使用規(guī)則責(zé)任認(rèn)定：承租方違反使用規(guī)則，導(dǎo)致物業(yè)損壞或影響他人權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)賠償責(zé)任。示例：若承租方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致物業(yè)損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償甲方損失。3.未按時(shí)進(jìn)行物業(yè)保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時(shí)進(jìn)行物業(yè)保養(yǎng)，導(dǎo)致物業(yè)損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)賠償責(zé)任。示例：若承租方未按期進(jìn)行空調(diào)保養(yǎng)，導(dǎo)致空調(diào)損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.甲方未提供增值服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定提供增值服務(wù)，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金金額為增值服務(wù)費(fèi)用的一定比例。示例：若增值服務(wù)費(fèi)用為5,000元，違約金比例為10%，則甲方應(yīng)支付違約金500元。5.第三方服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方服務(wù)不符合約定，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲乙雙方賠償損失。示例：若第三方維修服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致物業(yè)損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償甲方損失。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U合同附加物業(yè)維護(hù)與增值服務(wù)全面協(xié)議4責(zé)任主體1.1出租方1.2承租方1.3物業(yè)管理方1.4其他相關(guān)方權(quán)利與義務(wù)2.1出租方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1出租方對(duì)商鋪的出租權(quán)利2.1.2出租方對(duì)物業(yè)維護(hù)的義務(wù)2.1.3出租方對(duì)增值服務(wù)的提供義務(wù)2.2承租方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1承租方對(duì)商鋪的租賃權(quán)利2.2.2承租方對(duì)物業(yè)維護(hù)的義務(wù)2.2.3承租方對(duì)增值服務(wù)的享受權(quán)利2.3物業(yè)管理方的權(quán)利與義務(wù)2.3.1物業(yè)管理方對(duì)物業(yè)維護(hù)的權(quán)利與義務(wù)2.3.2物業(yè)管理方對(duì)增值服務(wù)的提供權(quán)利與義務(wù)2.4其他相關(guān)方的權(quán)利與義務(wù)3.1物業(yè)管理方與出租方的關(guān)系3.2承租方與物業(yè)管理方的關(guān)系3.3其他相關(guān)方之間的關(guān)系物業(yè)維護(hù)4.1物業(yè)維護(hù)范圍4.1.1基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)4.1.2公共區(qū)域維護(hù)4.1.3設(shè)備維護(hù)4.2物業(yè)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1維護(hù)周期4.2.2維護(hù)質(zhì)量要求4.2.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)4.3物業(yè)維護(hù)實(shí)施4.3.1維護(hù)計(jì)劃的制定4.3.2維護(hù)工作的執(zhí)行4.3.3維護(hù)結(jié)果的驗(yàn)收增值服務(wù)5.1增值服務(wù)內(nèi)容5.1.1市場(chǎng)推廣服務(wù)5.1.2客戶關(guān)系管理服務(wù)5.1.3物業(yè)管理增值服務(wù)5.2增值服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2.1服務(wù)質(zhì)量要求5.2.2服務(wù)周期5.2.3服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)5.3增值服務(wù)實(shí)施5.3.1服務(wù)計(jì)劃的制定5.3.2服務(wù)的執(zhí)行5.3.3服務(wù)效果的評(píng)估租金及費(fèi)用6.1租金金額及支付方式6.1.1租金總額6.1.2支付方式6.1.3支付時(shí)間6.2物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用6.2.1物業(yè)管理費(fèi)6.2.2其他費(fèi)用6.2.3費(fèi)用承擔(dān)方式租賃期限及終止7.1租賃期限7.2租賃期限的延長(zhǎng)7.3租賃合同的終止7.4租賃合同的解除違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金的計(jì)算8.4違約責(zé)任的免除物業(yè)移交9.1移交條件9.2移交時(shí)間9.3移交程序9.4移交責(zé)任保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)10.3保密信息的處理爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.4爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解除合同12.1解除合同的條件12.2解除合同的程序12.3解除合同的法律后果合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同終止條件13.4合同終止日期其他14.1其他約定事項(xiàng)14.2合同附件本合同目錄一覽第一部分：合同如下：第一條責(zé)任主體1.1出租方：[出租方全稱]，住所地：[出租方地址]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]。1.2承租方：[承租方全稱]，住所地：[承租方地址]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]。1.3物業(yè)管理方：[物業(yè)管理方全稱]，住所地：[物業(yè)管理方地址]，法定代表人：[物業(yè)管理方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[物業(yè)管理方聯(lián)系電話]。1.4其他相關(guān)方：[其他相關(guān)方全稱]，住所地：[其他相關(guān)方地址]，法定代表人：[其他相關(guān)方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[其他相關(guān)方聯(lián)系電話]。第二條權(quán)利與義務(wù)2.1出租方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1出租方對(duì)商鋪的出租權(quán)利：出租方有權(quán)按照合同約定將商鋪出租給承租方。2.1.2出租方對(duì)物業(yè)維護(hù)的義務(wù)：出租方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪及公共區(qū)域進(jìn)行日常維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)。2.1.3出租方對(duì)增值服務(wù)的提供義務(wù)：出租方有義務(wù)配合物業(yè)管理方提供增值服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.2承租方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1承租方對(duì)商鋪的租賃權(quán)利：承租方有權(quán)按照合同約定使用商鋪。2.2.2承租方對(duì)物業(yè)維護(hù)的義務(wù)：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)商鋪內(nèi)部進(jìn)行日常維護(hù)，并保持其整潔。2.2.3承租方對(duì)增值服務(wù)的享受權(quán)利：承租方有權(quán)享受物業(yè)管理方提供的增值服務(wù)。2.3物業(yè)管理方的權(quán)利與義務(wù)2.3.1物業(yè)管理方對(duì)物業(yè)維護(hù)的權(quán)利與義務(wù)：物業(yè)管理方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪及公共區(qū)域進(jìn)行日常維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)。2.3.2物業(yè)管理方對(duì)增值服務(wù)的提供權(quán)利與義務(wù)：物業(yè)管理方有權(quán)提供增值服務(wù)，并按照合同約定收取費(fèi)用。2.4其他相關(guān)方的權(quán)利與義務(wù)第三條物業(yè)維護(hù)3.1物業(yè)維護(hù)范圍3.1.1基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)：包括但不限于照明、供水、供電、排水、供暖等。3.1.2公共區(qū)域維護(hù)：包括但不限于地面、墻面、電梯、公共衛(wèi)生間等。3.1.3設(shè)備維護(hù)：包括但不限于空調(diào)、電梯、消防設(shè)備等。3.2物業(yè)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1維護(hù)周期：每月進(jìn)行一次全面檢查，每周進(jìn)行一次常規(guī)清潔。3.2.2維護(hù)質(zhì)量要求：達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。3.2.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)：維護(hù)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。3.3物業(yè)維護(hù)實(shí)施3.3.1維護(hù)計(jì)劃的制定：由物業(yè)管理方根據(jù)實(shí)際情況制定年度維護(hù)計(jì)劃。3.3.2維護(hù)工作的執(zhí)行：由物業(yè)管理方負(fù)責(zé)組織實(shí)施。3.3.3維護(hù)結(jié)果的驗(yàn)收：由出租方和物業(yè)管理方共同驗(yàn)收。第四條增值服務(wù)4.1增值服務(wù)內(nèi)容4.1.1市場(chǎng)推廣服務(wù)：包括但不限于廣告宣傳、促銷活動(dòng)等。4.1.2客戶關(guān)系管理服務(wù)：包括但不限于客戶咨詢、投訴處理等。4.1.3物業(yè)管理增值服務(wù)：包括但不限于物業(yè)租賃代理、物業(yè)管理咨詢等。4.2增值服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1服務(wù)質(zhì)量要求：達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。4.2.2服務(wù)周期：根據(jù)實(shí)際情況確定。4.2.3服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)：增值服務(wù)費(fèi)用由出租方和承租方根據(jù)合同約定承擔(dān)。4.3增值服務(wù)實(shí)施4.3.1服務(wù)計(jì)劃的制定：由物業(yè)管理方根據(jù)實(shí)際情況制定年度服務(wù)計(jì)劃。4.3.2服務(wù)的執(zhí)行：由物業(yè)管理方負(fù)責(zé)組織實(shí)施。4.3.3服務(wù)效果的評(píng)估：由出租方和承租方共同評(píng)估。第二條權(quán)利與義務(wù)（續(xù)）2.5其他相關(guān)方的權(quán)利與義務(wù)2.5.1其他相關(guān)方對(duì)物業(yè)維護(hù)的權(quán)利與義務(wù)：其他相關(guān)方應(yīng)按照合同約定，對(duì)所負(fù)責(zé)的物業(yè)區(qū)域進(jìn)行維護(hù)，并確保維護(hù)質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。2.5.2其他相關(guān)方對(duì)增值服務(wù)的權(quán)利與義務(wù)：其他相關(guān)方有權(quán)享受物業(yè)管理方提供的增值服務(wù)，并按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三條物業(yè)維護(hù)（續(xù)）3.4維護(hù)記錄與報(bào)告3.4.1維護(hù)記錄：物業(yè)管理方應(yīng)建立完善的維護(hù)記錄，包括維護(hù)時(shí)間、內(nèi)容、責(zé)任人等信息。3.4.2維護(hù)報(bào)告：物業(yè)管理方應(yīng)定期向出租方和承租方報(bào)告物業(yè)維護(hù)情況，包括維護(hù)進(jìn)度、存在問(wèn)題及解決方案等。第四條增值服務(wù)（續(xù)）4.4增值服務(wù)費(fèi)用4.4.1增值服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：增值服務(wù)費(fèi)用應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情和合同約定確定，并明示于服務(wù)內(nèi)容中。4.4.2費(fèi)用支付方式：增值服務(wù)費(fèi)用可以按照月度、季度或年度支付，具體支付方式由合同約定。第五條租金及費(fèi)用5.3.1租金調(diào)整5.3.1.1租金調(diào)整條件：在租賃期間，如遇到市場(chǎng)租金上漲或其他可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。5.3.1.2租金調(diào)整程序：租金調(diào)整需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第六條租賃期限及終止7.4.1租賃合同的終止條件7.4.1.1租賃期滿：租賃期滿后，如雙方無(wú)續(xù)租意向，租賃合同自然終止。

a)一方嚴(yán)重違約；

b)出租方因不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)出租；

c)承租方因不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)租賃。第七條違約責(zé)任8.4.1違約金的計(jì)算8.4.1.1違約金的計(jì)算方式：違約金按每日租金的百分比計(jì)算，具體比例由合同約定。8.4.1.2違約金的支付：違約方應(yīng)在違約之日起三日內(nèi)向守約方支付違約金。第八條物業(yè)移交9.4.1移交條件9.4.1.1租賃期滿或合同解除：租賃期滿或合同解除時(shí)，承租方應(yīng)將商鋪及附屬設(shè)施完好無(wú)損地移交給出租方。9.4.1.2移交程序：移交前，雙方應(yīng)共同對(duì)商鋪及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，并簽訂移交清單。第九條保密條款10.3保密信息的處理10.3.1保密信息的存儲(chǔ)：保密信息應(yīng)存儲(chǔ)在安全設(shè)施完善的場(chǎng)所，并由專人負(fù)責(zé)管理。10.3.2保密信息的傳輸：保密信息傳輸應(yīng)采用加密技術(shù)，確保信息安全。第十條爭(zhēng)議解決11.4爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.4.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方可協(xié)商選擇仲裁委員會(huì)或人民法院解決爭(zhēng)議。11.4.2爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則進(jìn)行審理。第十一條解除合同12.2解除合同的程序12.2.1解除合同通知：一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前通知另一方，并說(shuō)明理由。12.2.2解除合同生效：雙方書面同意解除合同后，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。第十二條合同生效及終止13.4合同終止日期13.4.1合同終止日期：租賃期滿或合同解除后，合同終止。第十三條其他14.2合同附件

a)租賃面積圖

b)租金支付計(jì)劃

c)物業(yè)維護(hù)清單

d)增值服務(wù)明細(xì)

e)其他雙方約定的附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在租賃合同中，除甲乙雙方（出租方和承租方）之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、保險(xiǎn)公司、法律顧問(wèn)等。第二條第三方介入的范疇

a)租賃合同的簽訂、續(xù)簽或解除；

b)物業(yè)維護(hù)和增值服務(wù)的提供與監(jiān)督；

c)租金支付和費(fèi)用的收??；

d)合同爭(zhēng)議的解決；

e)其他甲乙雙方約定的需要第三方介入的事項(xiàng)。第三條第三方責(zé)任限額

a)第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償責(zé)任；

b)第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或其他非自身原因?qū)е录滓译p方損失的賠償責(zé)任；

c)第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：

a)在其職責(zé)范圍內(nèi)，享有獲取必要信息、資料和資源的權(quán)利；

b)在其職責(zé)范圍內(nèi)，享有按照合同約定進(jìn)行工作的權(quán)利；

c)在其職責(zé)范圍內(nèi)，享有獲得報(bào)酬的權(quán)利。4.2第三方的義務(wù)：

a)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；

b)嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)，確保工作質(zhì)量；

c)對(duì)甲乙雙方的信息保密，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露；

d)對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：

a)第三方與甲乙雙方之間是委托與受托的關(guān)系；

b)第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵循甲乙雙方的指示和合同約定；

c)第三方對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，但甲乙雙方之間仍應(yīng)承擔(dān)各自的合同義務(wù)。5.2第三方與物業(yè)管理方的關(guān)系：

a)第三方與物業(yè)管理方是協(xié)作關(guān)系；

b)第三方在物業(yè)管理方的協(xié)助下履行職責(zé)；

c)第三方對(duì)物業(yè)管理方的協(xié)助行為不承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方與承租方的關(guān)系：

a)第三方與承租方是服務(wù)關(guān)系；

b)第三方為承租方提供增值服務(wù)或協(xié)助；

c)第三方對(duì)承租方的使用行為不承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的工作進(jìn)展、問(wèn)題和解決方案保持溝通，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。6.3第三方介入過(guò)程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求第三方調(diào)解。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：

a)合同終止；

b)第三方職責(zé)履行完畢；

c)雙方協(xié)商一致終止第三方介入。7.2第三方介入終止后的處理：

b)甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的履約情況進(jìn)行評(píng)估，必要時(shí)可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃面積圖

詳細(xì)要求：清晰標(biāo)明商鋪的面積、布局、功能分區(qū)等信息。

附件說(shuō)明：租賃面積圖是租賃合同的重要組成部分，用于明確商鋪的實(shí)際面積和布局。2.租金支付計(jì)劃

詳細(xì)要求：明確租金金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。

附件說(shuō)明：租金支付計(jì)劃是租賃合同中關(guān)于租金支付的具體安排，有助于雙方按時(shí)履行支付義務(wù)。3.物業(yè)維護(hù)清單

詳細(xì)要求：列出物業(yè)維護(hù)的具體項(xiàng)目、維護(hù)周期、責(zé)任人等信息。

附件說(shuō)明：物業(yè)維護(hù)清單是確保物業(yè)維護(hù)工作有序進(jìn)行的重要文件，有助于雙方監(jiān)督和維護(hù)工作的質(zhì)量。4.增值服務(wù)明細(xì)

詳細(xì)要求：詳細(xì)列出增值服務(wù)的項(xiàng)目、內(nèi)容、費(fèi)用、提供方等信息。

附件說(shuō)明：增值服務(wù)明細(xì)是租賃合同中關(guān)于增值服務(wù)的具體內(nèi)容，有助于雙方了解和享受增值服務(wù)。5.保密協(xié)議

詳細(xì)要求：明確保密信息的范圍、保密期限、保密義務(wù)等內(nèi)容。

附件說(shuō)明：保密協(xié)議是保障雙方商業(yè)秘密的重要文件，有助于保護(hù)雙方的合法權(quán)益。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議

詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等內(nèi)容。

附件說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是租賃合同中關(guān)于解決合同爭(zhēng)議的具體安排，有助于雙方在出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)迅速、有效地解決問(wèn)題。7.合同簽訂證明文件

詳細(xì)要求：包括合同簽訂日期、雙方簽字蓋章、見證人等信息。

附件說(shuō)明：合同簽訂證明文件是證明租賃合同有效性的重要文件。8.其他雙方約定的附件

詳細(xì)要求：根據(jù)甲乙雙方的具體需求，可增加其他相關(guān)附件。

附件說(shuō)明：其他附件用于補(bǔ)充和完善租賃合同，確保合同內(nèi)容的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：

a)未按時(shí)支付租金；

b)未按時(shí)履行物業(yè)維護(hù)義務(wù)；

c)違反保密協(xié)議；

d)未按時(shí)履行增值服務(wù)義務(wù)；

e)違反合同約定的其他行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：

a)違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；

b)違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、承擔(dān)其他違約責(zé)任；

c)違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：

a)未按時(shí)支付租金：違約方應(yīng)向守約方支付逾期支付的租金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。

b)未按時(shí)履行物業(yè)維護(hù)義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并支付相應(yīng)的違約金。

c)違反保密協(xié)議：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并支付相應(yīng)的違約金。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U合同附加物業(yè)維護(hù)與增值服務(wù)全面協(xié)議5本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同雙方基本信息2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.物業(yè)維護(hù)服務(wù)4.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任4.2物業(yè)維護(hù)范圍4.3物業(yè)維護(hù)費(fèi)用4.4物業(yè)維護(hù)期限5.增值服務(wù)內(nèi)容5.1增值服務(wù)項(xiàng)目5.2增值服務(wù)費(fèi)用5.3增值服務(wù)期限6.違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.2出租方違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算方式7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件9.合同續(xù)簽9.1續(xù)簽條件9.2續(xù)簽程序10.合同附件10.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同10.2附件二：物業(yè)維護(hù)與增值服務(wù)協(xié)議11.其他約定11.1合同變更11.2合同補(bǔ)充11.3合同解除后的處理12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就商鋪?zhàn)赓U及相關(guān)物業(yè)維護(hù)與增值服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在商鋪?zhàn)赓U期間的權(quán)利義務(wù)，確保商鋪的正常使用，同時(shí)保障雙方的合法權(quán)益。1.3合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪地址：[具體地址]2.2商鋪面積：[面積]平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)描述]2.4商鋪設(shè)施：[具體設(shè)施列表]3.租賃期限與租金3.1租賃期限：自[起始日期]起至[終止日期]止。3.2租金金額：每月人民幣[金額]元整。3.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。3.4租金調(diào)整機(jī)制：如遇市場(chǎng)租金波動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可進(jìn)行調(diào)整。4.物業(yè)維護(hù)服務(wù)4.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)。4.2物業(yè)維護(hù)范圍：包括但不限于商鋪的清潔、維修、綠化等。4.3物業(yè)維護(hù)費(fèi)用：由甲方承擔(dān)，費(fèi)用包含在租金中。4.4物業(yè)維護(hù)期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日止。5.增值服務(wù)內(nèi)容5.1增值服務(wù)項(xiàng)目：包括但不限于廣告宣傳、市場(chǎng)推廣、客戶服務(wù)等。5.2增值服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，由雙方另行協(xié)商確定。5.3增值服務(wù)期限：與租賃期限一致。6.違約責(zé)任6.1租賃方