2024版二手房買賣協(xié)議書含房產(chǎn)交易資金監(jiān)管及安全保障2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣協(xié)議書含房產(chǎn)交易資金監(jiān)管及安全保障本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3代理機構(gòu)信息（如有）2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.2房產(chǎn)位置信息2.3房產(chǎn)面積信息2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)信息2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況2.6房產(chǎn)附屬設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式及憑證4.房產(chǎn)交易資金監(jiān)管4.1資金監(jiān)管機構(gòu)4.2資金監(jiān)管賬戶4.3資金監(jiān)管流程4.4資金監(jiān)管期限4.5資金監(jiān)管費用5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理機構(gòu)5.2過戶手續(xù)辦理流程5.3過戶手續(xù)費用5.4過戶手續(xù)時間節(jié)點6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記機構(gòu)6.2登記流程6.3登記費用6.4登記時間節(jié)點7.房產(chǎn)稅費承擔7.1稅費種類7.2稅費承擔比例7.3稅費繳納時間8.房產(chǎn)交接8.1交接時間8.2交接地點8.3交接物品8.4交接責任9.房產(chǎn)維修責任9.1維修責任界定9.2維修費用承擔9.3維修時間節(jié)點10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決期限11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償標準12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的責任13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的責任14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方姓名或名稱：1.1.2買方身份證號或營業(yè)執(zhí)照號：1.1.3買方聯(lián)系方式：1.2賣方基本信息1.2.1賣方姓名或名稱：1.2.2賣方身份證號或營業(yè)執(zhí)照號：1.2.3賣方聯(lián)系方式：1.3代理機構(gòu)信息（如有）1.3.1代理機構(gòu)名稱：1.3.2代理機構(gòu)聯(lián)系方式：2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房產(chǎn)證號：2.1.2房產(chǎn)所有權(quán)人：2.2房產(chǎn)位置信息2.2.1所在?。?.2.2所在市：2.2.3所在區(qū)/縣：2.2.4具體地址：2.3房產(chǎn)面積信息2.3.1建筑面積：2.3.2使用面積：2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)信息2.4.1結(jié)構(gòu)類型：2.4.2建筑年代：2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況2.5.1是否唯一住房：2.5.2是否有抵押：2.5.3是否有查封：2.6房產(chǎn)附屬設(shè)施2.6.1附屬設(shè)施清單：2.6.2附屬設(shè)施權(quán)屬：3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1總交易價格：3.1.2人民幣：3.2支付方式3.2.1首付款支付比例：3.2.2首付款支付時間：3.2.3尾款支付比例：3.2.4尾款支付時間：3.3付款時間節(jié)點3.3.1首付款支付節(jié)點：3.3.2尾款支付節(jié)點：3.4付款方式及憑證3.4.1首付款支付方式：3.4.2尾款支付方式：3.4.3付款憑證要求：4.房產(chǎn)交易資金監(jiān)管4.1資金監(jiān)管機構(gòu)4.1.1資金監(jiān)管機構(gòu)名稱：4.2資金監(jiān)管賬戶4.2.1賬戶名稱：4.2.2賬戶開戶行：4.2.3賬號：4.3資金監(jiān)管流程4.3.1首付款監(jiān)管流程：4.3.2尾款監(jiān)管流程：4.4資金監(jiān)管期限4.4.1首付款監(jiān)管期限：4.4.2尾款監(jiān)管期限：4.5資金監(jiān)管費用4.5.1費用金額：4.5.2費用承擔方：5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理機構(gòu)5.1.1辦理機構(gòu)名稱：5.2過戶手續(xù)辦理流程5.2.1辦理步驟：5.2.2需提交材料：5.3過戶手續(xù)費用5.3.1費用金額：5.3.2費用承擔方：5.4過戶手續(xù)時間節(jié)點5.4.1辦理時間：6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記機構(gòu)6.1.1登記機構(gòu)名稱：6.2登記流程6.2.1登記步驟：6.2.2需提交材料：6.3登記費用6.3.1費用金額：6.3.2費用承擔方：6.4登記時間節(jié)點6.4.1登記時間：7.房產(chǎn)稅費承擔7.1稅費種類7.1.1所得稅：7.1.2契稅：7.1.3土地增值稅：7.2稅費承擔比例7.2.1買方承擔比例：7.2.2賣方承擔比例：7.3稅費繳納時間7.3.1繳納時間：7.3.2繳納方式：8.房產(chǎn)交接8.1交接時間8.1.1交接時間確定：8.1.2交接時間變動處理：8.2交接地點8.2.1交接地點確定：8.2.2交接地點變動處理：8.3交接物品8.3.1房屋本身：8.3.2房屋附屬設(shè)施：8.3.3房屋相關(guān)文件：8.4交接責任8.4.1買方責任：8.4.2賣方責任：8.4.3第三方責任（如有）：9.房產(chǎn)維修責任9.1維修責任界定9.1.1賣方保修期：9.1.2保修內(nèi)容：9.2維修費用承擔9.2.1賣方承擔范圍：9.2.2買方承擔范圍：9.3維修時間節(jié)點9.3.1發(fā)現(xiàn)問題時間：9.3.2維修申請時間：10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決：10.1.2仲裁解決：10.1.3司法訴訟：10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1仲裁委員會：10.2.2法院：10.3爭議解決期限10.3.1協(xié)商期限：10.3.2仲裁期限：10.3.3訴訟期限：11.違約責任11.1違約情形11.1.1買方違約：11.1.2賣方違約：11.2違約責任承擔11.2.1違約金：11.2.2損害賠償：11.3違約賠償標準11.3.1違約金比例：11.3.2損害賠償計算方式：12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1買方解除條件：12.1.2賣方解除條件：12.2合同解除程序12.2.1解除通知：12.2.2解除確認：12.3合同解除后的責任12.3.1返還已付款項：12.3.2返還房產(chǎn)：13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章：13.1.2支付首付款：13.2合同終止條件13.2.1合同履行完畢：13.2.2合同解除：13.3合同終止后的責任13.3.1清算責任：13.3.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬：14.其他約定事項14.1通知送達方式14.1.1郵寄送達：14.1.2電子郵件送達：14.1.3傳真送達：14.2合同附件14.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明：14.2.2房產(chǎn)測繪圖：14.2.3其他相關(guān)文件：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意介入并提供相關(guān)服務(wù)的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。15.1.2第三方的介入應(yīng)本著自愿、公平、公正的原則，不得損害甲乙雙方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益。15.2第三方介入條件15.2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的內(nèi)容、權(quán)限和責任應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，就第三方介入的必要性、內(nèi)容、期限等事項進行充分協(xié)商。15.3.2協(xié)商一致后，甲乙雙方應(yīng)共同向第三方發(fā)出邀請，并簽訂合作協(xié)議。15.3.3第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議的規(guī)定履行職責。16.第三方責任16.1第三方責任界定16.1.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合作協(xié)議的約定。16.1.2第三方因自身過錯導(dǎo)致合同履行受阻或損害甲乙雙方權(quán)益的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。16.2第三方責任限額16.2.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定確定，并在合同中明確。16.2.2若合作協(xié)議未約定責任限額，則以合同履行過程中第三方實際造成的損失為限。16.2.3第三方的責任限額不得低于甲乙雙方約定的違約金或賠償金上限。16.3第三方責任承擔16.3.1第三方在履行職責過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е潞贤男惺茏杌驌p失的，不承擔賠償責任。16.3.2第三方責任承擔方式包括但不限于賠償損失、支付違約金、終止合同等。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方對甲方負責，應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合甲方的要求。17.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供必要的信息和文件，并對第三方的工作進行監(jiān)督。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方對乙方負責，應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合乙方的要求。17.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供必要的信息和文件，并對第三方的工作進行監(jiān)督。17.3第三方與其他相關(guān)方的劃分17.3.1第三方在履行職責過程中，應(yīng)尊重其他相關(guān)方的合法權(quán)益。17.3.2第三方與其他相關(guān)方之間產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或法律途徑解決。18.第三方介入的額外條款及說明18.1額外條款18.1.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。18.1.2第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議的約定承擔。18.1.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。18.2說明18.2.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，旨在明確第三方的責任和義務(wù)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。18.2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)共同遵守。18.2.3若第三方介入涉及其他法律法規(guī)，甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，確保房產(chǎn)證信息真實有效。說明：作為房產(chǎn)所有權(quán)證明，用于確認房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.房產(chǎn)測繪圖要求：房產(chǎn)測繪圖原件及復(fù)印件，確保測繪圖信息準確無誤。說明：作為房產(chǎn)面積和結(jié)構(gòu)的證明，用于確定房產(chǎn)的實際狀況。3.房產(chǎn)維修記錄要求：房產(chǎn)維修記錄原件及復(fù)印件，確保維修記錄真實完整。說明：記錄房產(chǎn)的維修歷史，用于評估房產(chǎn)的維修需求和成本。4.房產(chǎn)稅費繳納憑證要求：房產(chǎn)稅費繳納憑證原件及復(fù)印件，確保稅費已繳納完畢。說明：證明房產(chǎn)稅費已繳納，確保房產(chǎn)交易合法合規(guī)。5.房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：資金監(jiān)管協(xié)議原件及復(fù)印件，確保資金監(jiān)管流程合法有效。說明：明確資金監(jiān)管機構(gòu)、賬戶、流程等內(nèi)容，保障交易資金安全。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理委托書要求：委托書原件及復(fù)印件，確保委托人身份和授權(quán)真實有效。說明：授權(quán)代理人代為辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶流程順利進行。7.房產(chǎn)交接清單要求：交接清單原件及復(fù)印件，確保交接物品清單詳細準確。說明：詳細記錄房產(chǎn)交接時物品的狀態(tài)，確保雙方權(quán)益得到保障。8.房產(chǎn)維修保修卡要求：保修卡原件及復(fù)印件，確保保修期內(nèi)的維修服務(wù)得到保障。說明：記錄房產(chǎn)的保修信息，確保保修期內(nèi)維修需求得到及時解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1買方違約1.1.1未按時支付首付款或尾款1.1.2未能按時辦理過戶手續(xù)1.1.3損壞房產(chǎn)或附屬設(shè)施1.2賣方違約1.2.1未按時交付房產(chǎn)1.2.2房產(chǎn)權(quán)屬存在瑕疵或虛假信息1.2.3拖欠稅費或其他費用1.3第三方違約1.3.1未按時提供相關(guān)服務(wù)1.3.2提供的服務(wù)不符合約定標準1.3.3泄露甲乙雙方敏感信息2.責任認定標準2.1違約金根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付一定比例的違約金作為賠償。示例：買方未按時支付首付款，應(yīng)支付首付款總額的5%作為違約金。2.2損害賠償違約方應(yīng)賠償因其違約行為給對方造成的實際損失。示例：賣方未能按時交付房產(chǎn)，買方因此遭受的損失，賣方應(yīng)進行賠償。2.3合同解除在某些情況下，違約行為可能導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。示例：賣方提供虛假房產(chǎn)信息，買方有權(quán)解除合同，賣方應(yīng)退還已付款項。全文完。2024版二手房買賣協(xié)議書含房產(chǎn)交易資金監(jiān)管及安全保障1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律2.定義與解釋2.1房產(chǎn)的定義2.2買方的定義2.3賣方的定義2.4資金監(jiān)管的定義2.5安全保障的定義3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)的位置3.2房產(chǎn)的類型3.3房產(chǎn)的面積3.4房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)情況4.買賣雙方的基本信息4.1買方的基本信息4.2賣方的基本信息5.交易價格及支付方式5.1交易價格5.2支付方式6.資金監(jiān)管6.1資金監(jiān)管機構(gòu)6.2資金監(jiān)管流程6.3資金監(jiān)管期限7.交易稅費7.1買方應(yīng)承擔的稅費7.2賣方應(yīng)承擔的稅費8.房產(chǎn)過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1過戶時間8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)8.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用9.交付及驗收9.1交付時間9.2驗收標準9.3驗收流程10.違約責任10.1買方違約責任10.2賣方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同適用于買賣雙方在中華人民共和國境內(nèi)進行的二手房買賣交易。2.定義與解釋2.1房產(chǎn)是指買賣雙方約定的位于______市______區(qū)______路的______號房屋，房屋所有權(quán)證號為______。2.2買方是指愿意購買上述房產(chǎn)的自然人或法人。2.3賣方是指擁有上述房產(chǎn)所有權(quán)并愿意出售的自然人或法人。2.4資金監(jiān)管是指買賣雙方約定，交易資金通過第三方監(jiān)管機構(gòu)進行監(jiān)管，確保交易資金的安全。2.5安全保障是指買賣雙方約定，為保障交易順利進行，采取的一系列安全措施。3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位于______市______區(qū)______路______號，房屋結(jié)構(gòu)為______，建筑面積為______平方米，用途為______。3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，賣方保證房屋所有權(quán)無抵押、無查封等限制。3.3房產(chǎn)已取得合法的房屋所有權(quán)證，賣方保證所提供的房產(chǎn)證真實有效。4.買賣雙方的基本信息4.1買方基本信息：4.1.1買方姓名/名稱：______4.1.2買方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：______4.1.3買方聯(lián)系方式：______4.2賣方基本信息：4.2.1賣方姓名/名稱：______4.2.2賣方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：______4.2.3賣方聯(lián)系方式：______5.交易價格及支付方式5.1交易價格為人民幣______元整（大寫：______）。5.2支付方式：5.2.1買方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)，將交易款項全額支付至賣方指定的資金監(jiān)管賬戶。5.2.2資金監(jiān)管賬戶信息：銀行名稱：______，賬號：______，開戶行：______。6.資金監(jiān)管6.1資金監(jiān)管機構(gòu)為______。6.2資金監(jiān)管流程：6.2.1買方將交易款項支付至資金監(jiān)管賬戶。6.2.2資金監(jiān)管機構(gòu)收到買方支付的資金后，將資金凍結(jié)。6.2.3買賣雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)后，資金監(jiān)管機構(gòu)將交易款項劃轉(zhuǎn)至賣方賬戶。6.3資金監(jiān)管期限為______年。7.交易稅費7.1買方應(yīng)承擔的稅費：7.1.1契稅：按房產(chǎn)成交價______%繳納。7.1.2營業(yè)稅：按房產(chǎn)原值______%繳納。7.1.3個人所得稅：按房產(chǎn)原值______%繳納。7.2賣方應(yīng)承擔的稅費：7.2.1土地增值稅：按房產(chǎn)增值額______%繳納。7.2.2附加稅費：按房產(chǎn)成交價______%繳納。8.房產(chǎn)過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1過戶時間：買方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)，辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：8.2.1買賣雙方應(yīng)共同到房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房產(chǎn)過戶登記。8.2.2買賣雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，包括但不限于身份證、戶口本、房產(chǎn)證、契稅完稅證明等。8.2.3房產(chǎn)過戶登記費用由買方承擔。8.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用：8.3.1房產(chǎn)過戶登記費按國家規(guī)定標準繳納。8.3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費按國家規(guī)定標準繳納。9.交付及驗收9.1交付時間：賣方應(yīng)在房產(chǎn)過戶登記后______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。9.2驗收標準：9.2.1房產(chǎn)交付時，應(yīng)達到買賣雙方約定的交付標準。9.2.2房產(chǎn)交付時應(yīng)符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量標準。9.3驗收流程：9.3.1買方應(yīng)在交付之日起______日內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收。9.3.2買方驗收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知賣方，賣方應(yīng)在______日內(nèi)予以修復(fù)。10.違約責任10.1買方違約責任：10.1.1買方未按約定支付交易款項的，應(yīng)向賣方支付______%的違約金。10.1.2買方未按約定辦理房產(chǎn)過戶登記的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。10.2賣方違約責任：10.2.1賣方未按約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付______%的違約金。10.2.2賣方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題的，應(yīng)負責修復(fù)或退還部分交易款項。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)：______仲裁委員會。12.合同解除12.1合同解除條件：12.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序：12.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理已交付的房產(chǎn)和交易款項。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：13.2.1房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢，合同終止。13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、資金監(jiān)管機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，其參與本合同的目的在于協(xié)助履行合同義務(wù)、提供專業(yè)服務(wù)或進行相關(guān)事務(wù)的處理。15.2第三方的選擇與委托：15.2.1買賣雙方應(yīng)根據(jù)合同需要，共同選擇合適的第三方。15.2.2買賣雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議或服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。15.3第三方的責任：15.3.1第三方應(yīng)按照委托協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，履行相應(yīng)的職責。15.3.2第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。16.甲乙方的額外條款及說明16.1甲方責任：16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的文件和資料，以協(xié)助第三方履行職責。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進行現(xiàn)場勘查、評估、資金監(jiān)管等必要工作。16.2乙方責任：16.2.1乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付相關(guān)費用，包括但不限于中介費、評估費、資金監(jiān)管費等。16.2.2乙方應(yīng)配合甲方及第三方進行合同履行過程中的各項工作。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額：17.1.1第三方因履行職責不當造成損失的，其賠償責任不超過因該行為直接導(dǎo)致的實際損失。17.1.2第三方責任限額應(yīng)在委托協(xié)議或服務(wù)合同中明確約定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方：18.1.1第三方與甲方之間的委托協(xié)議或服務(wù)合同獨立于本合同，雙方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)各自獨立承擔。18.1.2甲方與第三方之間的糾紛，應(yīng)按照委托協(xié)議或服務(wù)合同的約定解決。18.2第三方與乙方：18.2.1第三方與乙方之間的委托協(xié)議或服務(wù)合同獨立于本合同，雙方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)各自獨立承擔。18.2.2乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)按照委托協(xié)議或服務(wù)合同的約定解決。18.3第三方與買賣雙方：18.3.1第三方作為本合同履行的協(xié)助方，其責任不替代買賣雙方的合同義務(wù)。18.3.2第三方在協(xié)助履行合同過程中，如有違反本合同約定的行為，買賣雙方均有權(quán)要求第三方承擔責任。19.第三方變更與替換19.1第三方變更：19.1.1買賣雙方同意變更第三方的，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。19.1.2第三方變更后，原第三方與買賣雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，新第三方應(yīng)按照新的委托協(xié)議或服務(wù)合同履行職責。19.2第三方替換：19.2.1買賣雙方同意替換第三方的，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。19.2.2第三方替換后，原第三方與買賣雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，新第三方應(yīng)按照新的委托協(xié)議或服務(wù)合同履行職責。20.其他20.1本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，為補充條款，與原合同條款具有同等法律效力。20.2本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提