2024版二手房交易合同范本全集3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易合同范本全集本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1交易雙方信息1.2房產(chǎn)信息1.3交易價(jià)格1.4付款方式及時(shí)間1.5交易稅費(fèi)承擔(dān)2.房產(chǎn)權(quán)屬2.1房產(chǎn)權(quán)證2.2房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移2.3房產(chǎn)權(quán)證變更登記3.房產(chǎn)狀況3.1房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及面積3.2房產(chǎn)設(shè)施及設(shè)備3.3房產(chǎn)周邊環(huán)境3.4房產(chǎn)瑕疵及維修4.交易流程4.1簽訂合同4.2付款及收房4.3房產(chǎn)過戶4.4交易稅費(fèi)繳納4.5合同解除及違約責(zé)任5.違約責(zé)任5.1買方違約責(zé)任5.2賣方違約責(zé)任5.3其他違約責(zé)任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決程序7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后果8.附件8.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件8.2房產(chǎn)測繪報(bào)告8.3其他相關(guān)文件9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間9.3合同生效地點(diǎn)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同履行11.1履行地點(diǎn)11.2履行時(shí)間11.3履行方式11.4履行責(zé)任12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更后果13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他約定14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同份數(shù)14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1交易雙方信息1.1.1買方全稱：_______1.1.2買方地址：_______1.1.3買方聯(lián)系電話：_______1.1.4賣方全稱：_______1.1.5賣方地址：_______1.1.6賣方聯(lián)系電話：_______1.2房產(chǎn)信息1.2.1房產(chǎn)證號：_______1.2.2房產(chǎn)地址：_______1.2.3房產(chǎn)性質(zhì)：_______1.2.4房產(chǎn)面積：_______平方米1.2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______1.3交易價(jià)格1.3.1交易總價(jià)：_______元整1.3.2付款方式：_______1.3.3付款時(shí)間：_______1.4付款方式及時(shí)間1.4.1首付款：_______元，支付時(shí)間：_______1.4.2尾款：_______元，支付時(shí)間：_______1.5交易稅費(fèi)承擔(dān)1.5.1買方承擔(dān)稅費(fèi)：_______1.5.2賣方承擔(dān)稅費(fèi)：_______2.房產(chǎn)權(quán)屬2.1房產(chǎn)權(quán)證2.1.1買方應(yīng)確保在合同簽訂前取得房產(chǎn)證2.1.2賣方應(yīng)將房產(chǎn)證原件交付給買方2.2房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移2.2.1賣方應(yīng)將房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給買方2.2.2買方應(yīng)在收到房產(chǎn)證后辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)2.3房產(chǎn)權(quán)證變更登記2.3.1買方應(yīng)在取得房產(chǎn)證后30日內(nèi)辦理房產(chǎn)證變更登記3.房產(chǎn)狀況3.1房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及面積3.1.1房產(chǎn)實(shí)際結(jié)構(gòu)應(yīng)符合合同約定3.1.2房產(chǎn)實(shí)際面積應(yīng)以房產(chǎn)證載明面積為依據(jù)3.2房產(chǎn)設(shè)施及設(shè)備3.2.1房產(chǎn)設(shè)施及設(shè)備應(yīng)完整、有效3.2.2如有瑕疵，賣方應(yīng)在合同中明確說明3.3房產(chǎn)周邊環(huán)境3.3.1房產(chǎn)周邊環(huán)境應(yīng)符合合同約定3.3.2如有變化，賣方應(yīng)在合同中明確說明3.4房產(chǎn)瑕疵及維修3.4.1房產(chǎn)瑕疵及維修責(zé)任由賣方承擔(dān)3.4.2買方應(yīng)在收房前檢查房產(chǎn)狀況4.交易流程4.1簽訂合同4.1.1雙方應(yīng)在本合同上簽字或蓋章4.1.2合同自雙方簽字或蓋章之日起生效4.2付款及收房4.2.1買方應(yīng)按合同約定支付款項(xiàng)4.2.2賣方應(yīng)按合同約定交付房產(chǎn)4.3房產(chǎn)過戶4.3.1買方應(yīng)在取得房產(chǎn)證后辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)4.3.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)4.4交易稅費(fèi)繳納4.4.1買方應(yīng)按合同約定繳納交易稅費(fèi)4.4.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)4.5合同解除及違約責(zé)任4.5.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同4.5.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任5.違約責(zé)任5.1買方違約責(zé)任5.1.1買方未按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金_______元5.1.2買方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任5.2賣方違約責(zé)任5.2.1賣方未按合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金_______元5.2.2賣方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任5.3其他違約責(zé)任5.3.1如雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議6.1.2如協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：_______6.2.2仲裁規(guī)則：_______6.3爭議解決程序6.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后_______日內(nèi)向爭議解決機(jī)構(gòu)申請仲裁6.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請后_______日內(nèi)做出仲裁裁決7.合同解除7.1合同解除條件7.1.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同7.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行7.1.3雙方協(xié)商一致解除合同7.2合同解除程序7.2.1一方提出解除合同，另一方應(yīng)在_______日內(nèi)答復(fù)7.2.2如雙方達(dá)成一致，合同自解除之日起終止7.3合同解除后果7.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按合同約定處理相關(guān)事宜7.3.2解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.附件8.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件8.1.1買方應(yīng)在簽訂合同后_______日內(nèi)提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件8.1.2賣方應(yīng)在簽訂合同后_______日內(nèi)提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件8.2房產(chǎn)測繪報(bào)告8.2.1買方應(yīng)在簽訂合同后_______日內(nèi)提供房產(chǎn)測繪報(bào)告8.2.2賣方應(yīng)在簽訂合同后_______日內(nèi)提供房產(chǎn)測繪報(bào)告8.3其他相關(guān)文件8.3.1雙方應(yīng)在本合同中列明所有需要提供的相關(guān)文件8.3.2如有其他相關(guān)文件，雙方應(yīng)按約定提供9.合同生效9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字或蓋章9.1.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢9.1.3交易稅費(fèi)繳納完畢9.2合同生效時(shí)間9.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效9.3合同生效地點(diǎn)9.3.1合同生效地點(diǎn)：_______10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1一方違約10.1.2不可抗力10.1.3雙方協(xié)商一致10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同10.2.2另一方在_______日內(nèi)答復(fù)10.2.3如達(dá)成一致，合同自解除之日起終止10.3合同解除后果10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按合同約定處理相關(guān)事宜10.3.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任11.合同履行11.1履行地點(diǎn)11.1.1房產(chǎn)所在地11.1.2雙方約定的其他地點(diǎn)11.2履行時(shí)間11.2.1按合同約定的時(shí)間履行11.2.2如有特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商一致11.3履行方式11.3.1按合同約定的方式履行11.3.2如有特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商一致11.4履行責(zé)任11.4.1雙方應(yīng)按合同約定履行各自的義務(wù)12.合同變更12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2出現(xiàn)不可抗力等情況12.2變更程序12.2.1雙方簽訂書面變更協(xié)議12.2.2變更協(xié)議作為本合同的附件12.3變更后果12.3.1變更后的條款具有同等法律效力12.3.2變更后的條款對雙方具有約束力13.合同終止13.1終止條件13.1.1合同履行完畢13.1.2合同解除13.1.3合同被依法宣布無效或被撤銷13.2終止程序13.2.1雙方書面確認(rèn)合同終止13.2.2如有未了事項(xiàng)，雙方應(yīng)協(xié)商處理13.3終止后果13.3.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止13.3.2雙方應(yīng)按合同約定處理相關(guān)事宜14.其他約定14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任14.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國法律14.2.2本合同如有爭議，應(yīng)提交_______法院管轄14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份14.4合同附件14.4.1本合同附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在二手房交易過程中，為買賣雙方提供中介服務(wù)、法律咨詢、資金監(jiān)管等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入條件2.1買賣雙方一致同意引入第三方介入交易過程。2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)，能夠履行其職責(zé)。3.第三方職責(zé)3.1中介服務(wù)：3.1.1第三方應(yīng)協(xié)助買賣雙方進(jìn)行溝通和協(xié)商，促成交易。3.1.2第三方應(yīng)提供市場信息，協(xié)助買賣雙方了解市場價(jià)格。3.1.3第三方應(yīng)協(xié)助買賣雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2法律咨詢服務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)提供相關(guān)法律法規(guī)的咨詢，確保交易合法合規(guī)。3.2.2第三方應(yīng)協(xié)助買賣雙方進(jìn)行合同條款的審查和修改。3.3資金監(jiān)管服務(wù)：3.3.1第三方應(yīng)設(shè)立資金監(jiān)管賬戶，確保交易資金的合法流轉(zhuǎn)。3.3.2第三方應(yīng)監(jiān)督買賣雙方按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。3.4其他服務(wù)：3.4.1第三方應(yīng)提供其他必要的輔助服務(wù)，如房屋評估、物業(yè)交驗(yàn)等。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和文件。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對買賣雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和管理。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保交易合法合規(guī)。5.2第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.3第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致交易失敗或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方的賠償責(zé)任限額為本合同交易總額的_______%。6.3第三方的賠償責(zé)任不應(yīng)超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。7.甲乙方額外條款7.1甲方額外條款：7.1.1甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋的查驗(yàn)和交付。7.1.2甲方應(yīng)按時(shí)支付交易款項(xiàng)，并接受第三方的監(jiān)管。7.1.3甲方應(yīng)按照合同約定履行其他義務(wù)。7.2乙方額外條款：7.2.1乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋的查驗(yàn)和交付。7.2.2乙方應(yīng)按時(shí)交付房屋，并接受第三方的監(jiān)管。7.2.3乙方應(yīng)按照合同約定履行其他義務(wù)。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲方的劃分：8.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)。8.1.2第三方對甲方的損害賠償僅限于其故意或重大過失造成的損失。8.2第三方與乙方的劃分：8.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)。8.2.2第三方對乙方的損害賠償僅限于其故意或重大過失造成的損失。8.3第三方與合同其他方的劃分：8.3.1第三方對合同其他方的損害賠償僅限于其故意或重大過失造成的損失。8.3.2合同其他方對第三方的損害賠償請求應(yīng)依法提出。9.第三方變更及退出9.1第三方如需變更，應(yīng)提前_______日通知買賣雙方。9.2第三方退出合同，應(yīng)提前_______日通知買賣雙方，并妥善處理相關(guān)事宜。9.3第三方變更或退出不影響本合同的效力。10.爭議解決10.1第三方與其他各方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整、無涂改，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或相關(guān)部門的公章。說明：用于證明房產(chǎn)權(quán)屬的合法性和有效性。2.房產(chǎn)測繪報(bào)告要求：報(bào)告需由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容應(yīng)包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于核實(shí)房產(chǎn)的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證需加蓋稅務(wù)部門的公章，證明交易稅費(fèi)已繳納。說明：用于證明交易過程中稅費(fèi)繳納的合法性和完整性。4.房產(chǎn)維修記錄要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄房屋維修的時(shí)間、原因、維修項(xiàng)目等信息。說明：用于了解房屋的歷史維修情況和房屋的實(shí)際狀況。5.房產(chǎn)設(shè)施及設(shè)備清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施及設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等信息。說明：用于核實(shí)房屋內(nèi)設(shè)施及設(shè)備的完整性。6.房產(chǎn)周邊環(huán)境照片要求：照片應(yīng)清晰、全面地反映房產(chǎn)周邊的環(huán)境情況。說明：用于了解房產(chǎn)周邊的實(shí)際情況。7.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄變更內(nèi)容、變更原因、變更時(shí)間等信息。說明：用于證明合同變更的合法性和有效性。8.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、程序、機(jī)構(gòu)等信息。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付_______元的違約金。示例：買方應(yīng)于_______日前支付首付款_______元，未按時(shí)支付，則應(yīng)支付違約金_______元。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付_______元的違約金。示例：賣方應(yīng)于_______日前交付房產(chǎn)，未按時(shí)交付，則應(yīng)支付違約金_______元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向受損方支付_______元的違約金。示例：第三方應(yīng)于_______日前完成房屋過戶手續(xù)，未按時(shí)完成，則應(yīng)支付違約金_______元。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：一方未按爭議解決協(xié)議履行爭議解決程序。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：一方未按爭議解決協(xié)議提交仲裁申請，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無法交付，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024版二手房交易合同范本全集1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2交易雙方基本信息1.3房產(chǎn)基本信息2.房產(chǎn)權(quán)屬情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利2.3房產(chǎn)權(quán)屬證書3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間3.3付款條件及違約責(zé)任4.房產(chǎn)交接事宜4.1房產(chǎn)交接時(shí)間4.2房產(chǎn)交接地點(diǎn)4.3房產(chǎn)交接手續(xù)4.4房產(chǎn)交接責(zé)任5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1契稅5.2土地增值稅5.3房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)5.4其他相關(guān)稅費(fèi)6.房產(chǎn)質(zhì)量問題處理6.1房產(chǎn)質(zhì)量問題界定6.2質(zhì)量問題處理方式6.3質(zhì)量問題責(zé)任承擔(dān)7.房產(chǎn)維修及養(yǎng)護(hù)責(zé)任7.1房產(chǎn)維修范圍7.2房產(chǎn)養(yǎng)護(hù)責(zé)任7.3維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用承擔(dān)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3解除合同后的處理9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2仲裁或訴訟9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的效力11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.2房產(chǎn)測繪報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同簽訂及修改12.1合同簽訂時(shí)間12.2合同修改程序12.3合同生效日期13.合同附件清單13.1附件1：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件13.2附件2：房產(chǎn)測繪報(bào)告13.3附件3：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2法律適用及管轄14.3合同解釋14.4其他約定第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：_______1.2交易雙方基本信息：1.2.1出售方：名稱：_______住所：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______1.2.2購買方：名稱：_______住所：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______1.3房產(chǎn)基本信息：1.3.1房產(chǎn)坐落：_______1.3.2房產(chǎn)面積：_______平方米1.3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______1.3.4房產(chǎn)證號：_______2.房產(chǎn)權(quán)屬情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)：2.1.1出售方保證所出售房產(chǎn)為其合法、完整、無負(fù)擔(dān)的私有財(cái)產(chǎn)。2.1.2出售方承諾無任何與他人共有或共有權(quán)受到限制的情況。2.2房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利：2.2.1房產(chǎn)上不存在任何抵押、查封、租賃或其他任何形式的限制。2.2.2房產(chǎn)上不存在任何其他人的權(quán)利或利益。2.3房產(chǎn)權(quán)屬證書：2.3.1出售方已取得并持有房產(chǎn)的權(quán)屬證書，并保證該證書的真實(shí)性和有效性。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：_______元整。3.2支付方式及時(shí)間：3.2.1購買方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付_______%的購房款。3.2.2剩余購房款應(yīng)在房產(chǎn)過戶后_______日內(nèi)支付完畢。3.3付款條件及違約責(zé)任：3.3.1購買方未按約定支付購房款的，應(yīng)向出售方支付_______%的違約金。4.房產(chǎn)交接事宜4.1房產(chǎn)交接時(shí)間：_______年_______月_______日。4.2房產(chǎn)交接地點(diǎn)：_______4.3房產(chǎn)交接手續(xù)：4.3.1購買方應(yīng)在交接時(shí)出示身份證件。4.3.2出售方應(yīng)將房產(chǎn)權(quán)屬證書交付購買方。4.4房產(chǎn)交接責(zé)任：4.4.1出售方保證房產(chǎn)在交接時(shí)無任何質(zhì)量問題。4.4.2購買方在交接后發(fā)現(xiàn)的房產(chǎn)質(zhì)量問題，由出售方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1契稅：_______元，由購買方承擔(dān)。5.2土地增值稅：_______元，由購買方承擔(dān)。5.3房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：_______元，由購買方承擔(dān)。5.4其他相關(guān)稅費(fèi)：_______元，由_______方承擔(dān)。6.房產(chǎn)質(zhì)量問題處理6.1房產(chǎn)質(zhì)量問題界定：6.1.1房產(chǎn)質(zhì)量問題指在交接時(shí)已存在的，影響房產(chǎn)正常使用的問題。6.1.2房產(chǎn)質(zhì)量問題不包括自然損耗和正常老化現(xiàn)象。6.2質(zhì)量問題處理方式：6.2.1出售方應(yīng)在接到購買方通知之日起_______日內(nèi)修復(fù)或賠償。6.2.2若出售方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或賠償，購買方有權(quán)解除合同并要求賠償。7.房產(chǎn)維修及養(yǎng)護(hù)責(zé)任7.1房產(chǎn)維修范圍：7.1.1房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫、隔熱、通風(fēng)等基礎(chǔ)性問題。7.1.2房產(chǎn)附屬設(shè)施如門窗、水暖、電器等。7.2房產(chǎn)養(yǎng)護(hù)責(zé)任：7.2.1房產(chǎn)養(yǎng)護(hù)責(zé)任由購買方承擔(dān)，包括日常清潔、保養(yǎng)和維修。7.2.2房產(chǎn)大修、中修及更新改造由雙方協(xié)商確定。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件：8.1.1出售方無法提供合法、完整的房產(chǎn)權(quán)屬證書。8.1.2房產(chǎn)存在嚴(yán)重的質(zhì)量問題，經(jīng)維修后仍無法滿足使用要求。8.1.3購買方無法按照約定支付購房款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1出售方違約的，應(yīng)向購買方支付_______%的違約金。8.2.2購買方違約的，應(yīng)向出售方支付_______%的違約金。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟：9.2.1爭議解決過程中，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則。9.2.2仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方在合同上簽字或蓋章。10.1.2合同經(jīng)房產(chǎn)所在地房產(chǎn)管理部門備案。10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的履行期限屆滿。10.2.2合同因解除而終止。11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.2房產(chǎn)測繪報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同簽訂及修改12.1合同簽訂時(shí)間：_______年_______月_______日。12.2合同修改程序：12.2.1任何一方提出修改合同，應(yīng)書面通知對方。12.2.2雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽署修改協(xié)議，并作為合同附件。13.合同附件清單13.1附件1：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件13.2附件2：房產(chǎn)測繪報(bào)告13.3附件3：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款：14.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。14.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2法律適用及管轄：14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2.2合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，由房產(chǎn)所在地人民法院管轄。14.3合同解釋：14.3.1本合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)無過錯(cuò)方為原則進(jìn)行解釋。14.4其他約定：14.4.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或委托第三方提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行相關(guān)活動(dòng)。15.2第三方介入目的：15.2.1提高合同履行的效率和質(zhì)量。15.2.2解決合同履行過程中的專業(yè)問題。15.2.3保障甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入程序16.1介入申請：16.1.1甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢鲅埖谌浇槿氲纳暾垺?6.1.2介入申請應(yīng)包括第三方的基本信息、介入目的和介入內(nèi)容。16.2介入同意：16.2.1另一方應(yīng)在收到介入申請之日起_______日內(nèi)答復(fù)是否同意第三方介入。16.2.2若同意，雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。17.2.1第三方提供的服務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。17.2.2第三方在提供服務(wù)過程中造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2.3第三方故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)全部或部分責(zé)任。18.第三方責(zé)任劃分18.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任由服務(wù)協(xié)議約定，本合同予以確認(rèn)。18.2.1第三方提供的服務(wù)質(zhì)量及完成的成果。18.2.2第三方在服務(wù)過程中造成甲乙雙方損失的賠償責(zé)任。18.2.3第三方違反服務(wù)協(xié)議約定的違約責(zé)任。19.第三方介入后的合同修改19.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對本合同進(jìn)行修改，修改內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：19.1.1第三方的介入目的和內(nèi)容。19.1.2第三方的責(zé)任限額。19.1.3第三方責(zé)任劃分。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和修改后的合同約定履行各自義務(wù)。20.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同順利履行。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入后產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向第三方所在地或合同履行地的人民法院提起訴訟。22.第三方介入后的合同解除22.1第三方介入后，若出現(xiàn)合同約定的解除條件，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。22.2解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和修改后的合同約定處理相關(guān)事宜。23.第三方介入后的合同終止23.1第三方介入后，合同履行完畢或合同解除，合同終止。23.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和修改后的合同約定處理剩余事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證原件的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用于證明房產(chǎn)權(quán)屬的真實(shí)性和有效性。2.房產(chǎn)測繪報(bào)告要求：提供房產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測繪報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息。說明：用于確定房產(chǎn)的具體面積和結(jié)構(gòu)，以便進(jìn)行交易。3.房產(chǎn)交易合同要求：提供甲乙雙方簽署的房產(chǎn)交易合同原件，合同內(nèi)容應(yīng)包括交易價(jià)格、支付方式、交房時(shí)間等。說明：作為房產(chǎn)交易的正式文件，具有法律效力。4.房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證明要求：提供房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證明，如抵押、租賃、查封等，證明房產(chǎn)上不存在任何限制性權(quán)利。說明：確保房產(chǎn)交易過程中不存在權(quán)利糾紛。5.房產(chǎn)維修基金繳納憑證要求：提供房產(chǎn)維修基金繳納憑證，證明購買方已繳納維修基金。說明：維修基金用于房屋的維修和養(yǎng)護(hù)。6.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證，證明購買方已繳納契稅、土地增值稅等稅費(fèi)。說明：稅費(fèi)繳納憑證是房產(chǎn)過戶的必要條件。7.房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)繳納憑證，證明購買方已繳納相關(guān)手續(xù)費(fèi)。說明：手續(xù)費(fèi)是房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的費(fèi)用。8.房產(chǎn)驗(yàn)收報(bào)告要求：提供房產(chǎn)驗(yàn)收報(bào)告，證明房產(chǎn)質(zhì)量符合合同約定。說明：驗(yàn)收報(bào)告是確認(rèn)房產(chǎn)質(zhì)量的重要依據(jù)。9.合同修改協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽署的合同修改協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括修改后的合同條款。說明：合同修改協(xié)議是對原合同的補(bǔ)充和修改。10.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：要求：違反合同約定的行為。說明：違約行為包括但不限于未按時(shí)支付購房款、未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)、未按時(shí)交付房產(chǎn)等。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：要求：根據(jù)違約行為對合同履行造成的影響程度，確定違約責(zé)任。2.1未按時(shí)支付購房款：責(zé)任認(rèn)定：應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______%的違約金。示例：購買方未按時(shí)支付購房款，應(yīng)向出售方支付_______%的違約金。2.2未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：責(zé)任認(rèn)定：應(yīng)承擔(dān)因未按時(shí)過戶而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，并向?qū)Ψ街Ц禵______%的違約金。示例：出售方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)過戶費(fèi)用，并向購買方支付_______%的違約金。2.3未按時(shí)交付房產(chǎn)：責(zé)任認(rèn)定：應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______%的違約金，并賠償因延遲交付造成的損失。示例：出售方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向購買方支付_______%的違約金，并賠償因延遲交付造成的損失。2.4房產(chǎn)存在質(zhì)量問題：責(zé)任認(rèn)定：應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償因質(zhì)量問題造成的損失。示例：房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，出售方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償購買方因質(zhì)量問題造成的損失。全文完。2024版二手房交易合同范本全集2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3房產(chǎn)信息1.4交易價(jià)格2.交易流程及時(shí)間安排2.1交易流程概述2.2交易時(shí)間節(jié)點(diǎn)2.3房產(chǎn)過戶時(shí)間2.4付款時(shí)間安排3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及瑕疵3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.2房產(chǎn)瑕疵說明3.3瑕疵處理方式4.交易款項(xiàng)及支付方式4.1交易款項(xiàng)總額4.2付款方式及時(shí)間4.3擔(dān)保措施4.4逾期付款責(zé)任5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)流程5.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間5.4稅費(fèi)計(jì)算方法6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償6.3解除合同后的處理7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2仲裁條款7.3訴訟條款8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除后的處理9.其他約定事項(xiàng)9.1其他約定事項(xiàng)概述9.2其他約定事項(xiàng)詳細(xì)內(nèi)容10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件10.2附件二：房屋買賣合同10.3附件三：房屋評估報(bào)告11.合同簽署及生效11.1合同簽署時(shí)間11.2合同簽署地點(diǎn)11.3合同生效時(shí)間12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：房屋評估報(bào)告13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：房屋評估報(bào)告14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：房屋評估報(bào)告第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買方信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.3房產(chǎn)信息1.3.1房產(chǎn)地址：_______1.3.2房產(chǎn)證號：_______1.3.3房產(chǎn)面積：_______平方米1.3.4房產(chǎn)用途：_______1.4交易價(jià)格1.4.1房產(chǎn)總價(jià)：_______元1.4.2付款方式：_______第二條交易流程及時(shí)間安排2.1交易流程概述2.1.1簽訂合同2.1.2買方支付定金2.1.3賣方協(xié)助辦理過戶手續(xù)2.1.4買方支付剩余房款2.1.5房產(chǎn)過戶2.1.6買方取得房產(chǎn)證2.2交易時(shí)間節(jié)點(diǎn)2.2.1簽訂合同：_______年_______月_______日2.2.2買方支付定金：_______年_______月_______日2.2.3賣方協(xié)助辦理過戶手續(xù)：_______年_______月_______日2.2.4買方支付剩余房款：_______年_______月_______日2.2.5房產(chǎn)過戶：_______年_______月_______日2.2.6買方取得房產(chǎn)證：_______年_______月_______日2.3房產(chǎn)過戶時(shí)間2.3.1房產(chǎn)過戶應(yīng)在合同約定的買方支付剩余房款之日起_______個(gè)工作日內(nèi)完成。2.4付款時(shí)間安排2.4.1買方應(yīng)在簽訂合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付定金，金額為_______元。2.4.2買方應(yīng)在_______年_______月_______日前支付剩余房款，金額為_______元。第三條房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及瑕疵3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等限制。3.2房產(chǎn)瑕疵說明3.2.1房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______3.2.2瑕疵描述：_______3.3瑕疵處理方式3.3.1賣方承諾在合同約定的過戶手續(xù)辦理完畢前，負(fù)責(zé)解決房產(chǎn)瑕疵問題。3.3.2若因瑕疵導(dǎo)致房產(chǎn)過戶受阻，由賣方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條交易款項(xiàng)及支付方式4.1交易款項(xiàng)總額4.1.1房產(chǎn)總價(jià)為_______元。4.2付款方式及時(shí)間4.2.1買方支付定金_______元。4.2.2買方支付剩余房款_______元。4.3擔(dān)保措施4.3.1買方應(yīng)向賣方提供_______作為支付房款的擔(dān)保。4.4逾期付款責(zé)任4.4.1若買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付_______作為違約金。第五條房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)流程5.1.1賣方提供相關(guān)資料。5.1.2買方支付過戶稅費(fèi)。5.1.3辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1房產(chǎn)過戶稅費(fèi)由買方承擔(dān)。5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間5.3.1買方應(yīng)在簽訂合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)繳納過戶稅費(fèi)。5.4稅費(fèi)計(jì)算方法5.4.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策規(guī)定。第六條合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1買方未按時(shí)支付房款。6.1.2賣方未按時(shí)協(xié)助辦理過戶手續(xù)。6.2違約責(zé)任及賠償6.2.1違約方應(yīng)向守約方支付_______作為違約金。6.2.2若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)要求賠償損失。6.3解除合同后的處理6.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。7.1.2若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2仲裁條款7.2.1本合同爭議應(yīng)提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。7.3訴訟條款7.3.1本合同糾紛的解決應(yīng)適用中華人民共和國法律。第一部分：合同如下：第八條合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1雙方在合同上簽字蓋章后，本合同即生效。8.2合同終止條件8.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，買方取得房產(chǎn)證。8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第九條其他約定事項(xiàng)9.1其他約定事項(xiàng)概述9.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。9.2其他約定事項(xiàng)詳細(xì)內(nèi)容9.2.1若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。9.2.2合同簽訂后，如遇政策調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致調(diào)整合同內(nèi)容。第十條合同附件10.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件10.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)與合同中載明的房產(chǎn)證信息一致。10.2附件二：房屋買賣合同10.2.1房屋買賣合同應(yīng)包含本合同的主要內(nèi)容。10.3附件三：房屋評估報(bào)告10.3.1房屋評估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、有效，作為交易價(jià)格的重要依據(jù)。第十一條合同簽署及生效11.1合同簽署時(shí)間11.1.1本合同自_______年_______月_______日起生效。11.2合同簽署地點(diǎn)11.2.1本合同簽署地為_______11.3合同生效時(shí)間11.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起_______個(gè)工作日后生效。第十二條合同附件12.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件12.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)與合同中載明的房產(chǎn)證信息一致。12.2附件二：房屋買賣合同12.2.1房屋買賣合同應(yīng)包含本合同的主要內(nèi)容。12.3附件三：房屋評估報(bào)告12.3.1房屋評估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、有效，作為交易價(jià)格的重要依據(jù)。第十三條合同附件13.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件13.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)與合同中載明的房產(chǎn)證信息一致。13.2附件二：房屋買賣合同13.2.1房屋買賣合同應(yīng)包含本合同的主要內(nèi)容。13.3附件三：房屋評估報(bào)告13.3.1房屋評估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、有效，作為交易價(jià)格的重要依據(jù)。第十四條合同附件14.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件14.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)與合同中載明的房產(chǎn)證信息一致。14.2附件二：房屋買賣合同14.2.1房屋買賣合同應(yīng)包含本合同的主要內(nèi)容。14.3附件三：房屋評估報(bào)告14.3.1房屋評估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、有效，作為交易價(jià)格的重要依據(jù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指在本合同執(zhí)行過程中，提供中介服務(wù)、法律服務(wù)、評估服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。1.2第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，因甲乙雙方的需要或約定，引入第三方參與合同相關(guān)事務(wù)。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額為本合同交易金額的_______%，最高不超過_______萬元。2.3第三方責(zé)任限額計(jì)算方式：2.3.1若第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)按照實(shí)際損失的一定比例計(jì)算賠償金額。2.3.2若第三方在履行職責(zé)過程中，因一般過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方可協(xié)商確定賠償金額。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息。3.1.2第三方有權(quán)按照合同約定，向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠信履行合同義務(wù)。3.