2024版二手房買賣交易風(fēng)險(xiǎn)防范合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣交易風(fēng)險(xiǎn)防范合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立主體1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱、地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書信息2.3房產(chǎn)用途、面積2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀描述3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2交易總價(jià)及支付方式3.3付款節(jié)點(diǎn)與時(shí)間3.4付款方式與賬戶信息4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.2房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)4.3稅費(fèi)計(jì)算與繳納方式5.交房條件與時(shí)間5.1交房時(shí)間5.2交房條件5.3交房手續(xù)6.違約責(zé)任6.1違約情形及認(rèn)定6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償方式7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件9.合同附件9.1合同附件內(nèi)容9.2合同附件效力10.合同簽署與生效10.1合同簽署時(shí)間10.2合同簽署地點(diǎn)10.3合同生效時(shí)間11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除程序12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址與方式12.3通知效力13.合同解除后的處理13.1解除合同后的處理事項(xiàng)13.2解除合同后的權(quán)利義務(wù)13.3解除合同后的責(zé)任承擔(dān)14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立主體買賣雙方應(yīng)具備完全民事行為能力，且在簽訂本合同時(shí)，買賣雙方均需提供有效的身份證明文件，以證明其身份真實(shí)、合法。1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)本合同于2024年X月X日在市區(qū)路號(hào)簽訂。1.3合同生效條件本合同自買賣雙方簽字蓋章之日起生效，并在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后正式生效。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱、地址本合同涉及的房產(chǎn)名稱為：小區(qū)棟單元室，位于市區(qū)路號(hào)。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書信息賣方保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，并已取得房地產(chǎn)權(quán)證書，證書編號(hào)為：______。2.3房產(chǎn)用途、面積房產(chǎn)用途為住宅，建筑面積為平方米，使用面積為平方米。2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀描述房產(chǎn)目前狀況良好，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題，賣方承諾在交付時(shí)房屋內(nèi)設(shè)施齊全，無(wú)損壞。第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格本合同約定的房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整（￥萬(wàn)元）。3.2交易總價(jià)及支付方式買賣雙方確認(rèn)交易總價(jià)為人民幣萬(wàn)元整（￥萬(wàn)元），支付方式如下：3.2.1首付款：自合同簽訂之日起X日內(nèi)，買方應(yīng)向賣方支付首付款人民幣萬(wàn)元整（￥萬(wàn)元）；3.2.2尾款：在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，買方應(yīng)向賣方支付剩余款項(xiàng)人民幣萬(wàn)元整（￥萬(wàn)元）。3.3付款節(jié)點(diǎn)與時(shí)間3.3.1首付款：自合同簽訂之日起X日內(nèi)；3.3.2尾款：在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后X日內(nèi)。3.4付款方式與賬戶信息付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，買方應(yīng)將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入賣方指定的賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：______開戶銀行：______銀行賬號(hào)：______第四條房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并確保過(guò)戶手續(xù)的合法性、有效性。4.2房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)本合同約定的房產(chǎn)稅費(fèi)由買方承擔(dān)，具體稅費(fèi)計(jì)算及繳納方式按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。4.3稅費(fèi)計(jì)算與繳納方式稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)國(guó)家最新政策及標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，買方應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)一次性繳納。第五條交房條件與時(shí)間5.1交房時(shí)間賣方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后X日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。5.2交房條件5.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)爭(zhēng)議；5.2.2房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施齊全，無(wú)損壞；5.2.3房產(chǎn)無(wú)拖欠的公共事業(yè)費(fèi)用；5.3交房手續(xù)賣方應(yīng)將房產(chǎn)相關(guān)文件、鑰匙等交付給買方，并辦理交接手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1違約情形及認(rèn)定本合同約定的違約情形包括但不限于：6.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；6.1.2買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；6.1.3雙方約定的其他違約情形。違約情形的認(rèn)定，以本合同及相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付違約金人民幣_(tái)_____元（￥______元）；6.2.2買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣_(tái)_____元（￥______元）；6.2.3雙方約定的其他違約情形，按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。6.3違約賠償方式違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。7.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定，依法進(jìn)行訴訟或仲裁。第八條合同附件8.1合同附件內(nèi)容8.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；8.1.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；8.1.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證；8.1.4雙方簽字蓋章的房屋交接清單；8.1.5雙方同意的其他相關(guān)文件。8.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力，附件內(nèi)容為本合同不可分割的組成部分。第九條合同簽署與生效9.1合同簽署時(shí)間本合同于2024年X月X日簽署。9.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。9.3合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十條合同變更與解除10.1合同變更條件雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。任何變更均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除條件10.2.1合同訂立時(shí)所依據(jù)的國(guó)家法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；10.2.2一方違約，且違約方在合理期限內(nèi)未能履行或未采取補(bǔ)救措施；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；10.3合同變更與解除程序10.3.1變更程序：雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議；10.3.2解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1郵寄：通過(guò)掛號(hào)郵寄，以郵戳日期為送達(dá)日期；11.1.2傳真：以傳真發(fā)送成功且收到對(duì)方確認(rèn)回執(zhí)的日期為送達(dá)日期；11.1.3電子郵件：以發(fā)送成功且收到對(duì)方確認(rèn)回執(zhí)的日期為送達(dá)日期。11.2送達(dá)地址與方式雙方應(yīng)在本合同中指定送達(dá)地址，并以書面形式通知對(duì)方任何變更。11.3通知效力除法律規(guī)定外，雙方之間的通知應(yīng)以送達(dá)地址為依據(jù)，以實(shí)際送達(dá)日期為準(zhǔn)。第十二條合同解除后的處理12.1解除合同后的處理事項(xiàng)12.1.1房屋交付與接收；12.1.2稅費(fèi)、違約金等其他款項(xiàng)的結(jié)算；12.1.3合同附件及其他相關(guān)文件的歸檔。12.2解除合同后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，但雙方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的結(jié)算和歸還義務(wù)。12.3解除合同后的責(zé)任承擔(dān)合同解除后，因解除合同而產(chǎn)生的責(zé)任，由責(zé)任方承擔(dān)。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容雙方在本合同中約定的其他事項(xiàng)，包括但不限于：13.1.1爭(zhēng)議解決方式的補(bǔ)充；13.1.2合同解除的具體情形；13.1.3雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。13.2其他約定事項(xiàng)效力其他約定事項(xiàng)與本合同其他條款具有同等法律效力，雙方應(yīng)共同遵守。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同中“第三方”是指除買賣雙方以外的，參與或協(xié)助本合同履行、提供相關(guān)服務(wù)或咨詢的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的范圍與方式2.1第三方介入的范圍包括但不限于：2.1.1房產(chǎn)評(píng)估；2.1.2房產(chǎn)測(cè)繪；2.1.3合同起草與審核；2.1.4房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理；2.1.5爭(zhēng)議解決咨詢；2.1.6其他買賣雙方約定的服務(wù)。2.2第三方介入的方式：2.2.1買賣雙方可以共同委托第三方提供服務(wù)；2.2.2買賣雙方中的任何一方可以單獨(dú)委托第三方提供服務(wù)；2.2.3第三方接受委托后，應(yīng)按照委托人的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：3.2.1第三方在履行本合同過(guò)程中，其責(zé)任限額最高不超過(guò)合同交易價(jià)的X%；3.2.2任何超過(guò)責(zé)任限額的損失，由買賣雙方自行承擔(dān)。第四條第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方對(duì)買賣雙方的責(zé)任：4.1.1第三方應(yīng)按照委托合同或服務(wù)協(xié)議，履行其職責(zé)，確保服務(wù)的質(zhì)量；4.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；4.1.3第三方因故意或重大過(guò)失造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2買賣雙方對(duì)第三方的權(quán)利：4.2.1買賣雙方有權(quán)要求第三方提供必要的證明材料，以證明其履行職責(zé)的情況；4.2.2買賣雙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)提出意見或建議；4.2.3買賣雙方有權(quán)在第三方未能履行職責(zé)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求時(shí)，要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：4.3.1第三方與買賣雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)按照委托合同或服務(wù)協(xié)議執(zhí)行；4.3.2第三方與買賣雙方以外的其他第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方自行處理；4.3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)避免泄露買賣雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。第五條第三方介入的具體條款5.1買賣雙方在委托第三方提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式；5.2買賣雙方應(yīng)與第三方簽訂委托合同或服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；5.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，不得損害買賣雙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入的變更與解除6.1買賣雙方可以協(xié)商一致，變更或解除第三方介入的相關(guān)條款；6.2任何變更或解除，應(yīng)以書面形式通知第三方，并經(jīng)第三方確認(rèn)。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條本合同的效力與適用8.1本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，為本合同不可分割的組成部分，與本合同其他條款具有同等法律效力；8.2本合同的履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決，均適用本合同的相關(guān)規(guī)定。第九條本合同的解釋與修訂9.1本合同及其修正條款的解釋，應(yīng)以本合同原文為準(zhǔn)；9.2本合同的修訂，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)買賣雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書的正本復(fù)印件，確保證書信息清晰、完整。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和完整性。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告的正本，報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：用于確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)情況。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納的正式憑證，證明稅費(fèi)已繳納。說(shuō)明：用于證明買賣雙方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。4.雙方簽字蓋章的房屋交接清單要求：交接清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋的設(shè)施、設(shè)備、附屬物等，并由雙方簽字蓋章。說(shuō)明：用于明確房屋交接時(shí)的狀態(tài)，作為日后解決糾紛的依據(jù)。5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理委托書要求：提供買賣雙方共同簽署的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理委托書，明確委托事項(xiàng)和委托期限。說(shuō)明：用于授權(quán)第三方代為辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。7.律師意見書要求：提供律師出具的意見書，確認(rèn)合同條款的合法性、有效性。說(shuō)明：用于確保合同條款的合規(guī)性。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供雙方簽署的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：用于約定爭(zhēng)議解決途徑，保障雙方權(quán)益。9.其他雙方約定的文件要求：根據(jù)雙方約定，提供其他相關(guān)文件，如補(bǔ)充協(xié)議、擔(dān)保函等。說(shuō)明：根據(jù)具體情況，提供相應(yīng)的文件作為補(bǔ)充。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；1.2買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；1.3賣方提供虛假房產(chǎn)信息；1.4買方逾期辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；1.5第三方未按約定履行職責(zé)；1.6其他違反本合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付違約金人民幣_(tái)_____元（￥______元）；2.2買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣_(tái)_____元（￥______元）；2.3賣方提供虛假房產(chǎn)信息，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)損失；2.4買方逾期辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣_(tái)_____元（￥______元）；2.5第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失；2.6其他違約行為，按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，逾期3天，應(yīng)向買方支付違約金人民幣_(tái)_____元（￥______元）；3.2買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，逾期5天，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣_(tái)_____元（￥______元）；3.3賣方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致買方損失人民幣_(tái)_____元（￥______元），賣方應(yīng)予以賠償。全文完。2024版二手房買賣交易風(fēng)險(xiǎn)防范合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房屋信息1.3交易價(jià)格2.交易流程2.1簽訂合同2.2資料審核2.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶2.4付款方式2.5驗(yàn)房3.交易風(fēng)險(xiǎn)防范措施3.1房屋產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)3.2房屋質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)3.3房屋使用風(fēng)險(xiǎn)3.4交易資金風(fēng)險(xiǎn)4.房屋產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)防范4.1房屋產(chǎn)權(quán)真實(shí)性4.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰性4.3房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)4.4房屋權(quán)屬證明5.房屋質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)防范5.1房屋質(zhì)量檢查5.2質(zhì)量保證期5.3質(zhì)量問(wèn)題處理6.房屋使用風(fēng)險(xiǎn)防范6.1房屋使用限制6.2房屋用途變更6.3房屋租賃管理7.交易資金風(fēng)險(xiǎn)防范7.1交易資金監(jiān)管7.2交易資金支付方式7.3交易資金退還8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.其他約定11.1通知方式11.2不可抗力11.3合同附件12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除后的終止13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更程序13.2合同補(bǔ)充協(xié)議14.合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.1甲方（出賣人）：_________，身份證號(hào)碼：_________，聯(lián)系方式：_________。1.1.2乙方（買受人）：_________，身份證號(hào)碼：_________，聯(lián)系方式：_________。1.2房屋信息1.2.1房屋坐落：_________。1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________。1.2.3房屋面積：_________平方米。1.2.4房屋用途：_________。1.3交易價(jià)格1.3.1交易總價(jià)：人民幣_(tái)________元整。1.3.2付款方式：_________。第二條交易流程2.1簽訂合同2.1.1甲方、乙方應(yīng)于本合同簽訂前進(jìn)行充分的了解和協(xié)商。2.1.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.2資料審核2.2.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋質(zhì)量證明等相關(guān)資料。2.2.2乙方應(yīng)在收到資料后_________個(gè)工作日內(nèi)完成審核。2.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶2.3.1甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.3.2乙方應(yīng)在合同生效后_________個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.4付款方式2.4.1乙方應(yīng)在辦理完產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后_________個(gè)工作日內(nèi)支付全部交易款項(xiàng)。2.5驗(yàn)房2.5.1乙方應(yīng)在辦理完產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后_________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。2.5.2驗(yàn)房過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上注明，甲方應(yīng)在_________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。第三條交易風(fēng)險(xiǎn)防范措施3.1房屋產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)3.1.1甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。3.1.2如因房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.2房屋質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)3.2.1甲方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.2.2如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3房屋使用風(fēng)險(xiǎn)3.3.1甲方保證房屋符合安全使用要求。3.3.2如因房屋使用問(wèn)題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.4交易資金風(fēng)險(xiǎn)3.4.1交易款項(xiàng)應(yīng)通過(guò)銀行監(jiān)管或第三方支付平臺(tái)進(jìn)行支付，確保資金安全。3.4.2如因交易資金問(wèn)題導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第四條房屋產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)防范4.1房屋產(chǎn)權(quán)真實(shí)性4.1.1甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。4.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)的相關(guān)證明材料。4.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰性4.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)載明房屋所有權(quán)人、共有權(quán)人等信息。4.2.2如房屋產(chǎn)權(quán)存在共有權(quán)人，甲方應(yīng)取得共有權(quán)人的同意。4.3房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)4.3.1甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。4.3.2乙方應(yīng)在辦理完畢產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)后取得房屋產(chǎn)權(quán)。4.4房屋權(quán)屬證明4.4.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋權(quán)屬證明，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地證等。第五條房屋質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)防范5.1房屋質(zhì)量檢查5.1.1乙方應(yīng)在辦理完產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后_________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.1.2驗(yàn)收過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上注明。5.2質(zhì)量保證期5.2.1房屋質(zhì)量保證期為_________年，自房屋交付使用之日起計(jì)算。5.3質(zhì)量問(wèn)題處理5.3.1如在質(zhì)量保證期內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。5.3.2甲方應(yīng)在接到通知后_________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行處理。第六條房屋使用風(fēng)險(xiǎn)防范6.1房屋使用限制6.1.1房屋用途不得違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。6.1.2甲方不得擅自改變房屋用途。6.2房屋用途變更6.2.1如需變更房屋用途，甲方應(yīng)取得相關(guān)部門的批準(zhǔn)。6.3房屋租賃管理6.3.1房屋租賃應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并簽訂書面租賃合同。第七條交易資金風(fēng)險(xiǎn)防范7.1交易資金監(jiān)管7.1.1交易款項(xiàng)應(yīng)通過(guò)銀行監(jiān)管或第三方支付平臺(tái)進(jìn)行支付。7.1.2交易資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)確保交易資金的合法、安全。7.2交易資金支付方式7.2.1交易款項(xiàng)應(yīng)分批支付，具體支付時(shí)間及金額由雙方協(xié)商確定。7.3交易資金退還7.3.1如因故導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商退還交易款項(xiàng)。第一部分：合同如下：第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未能按合同約定提供房屋或提供虛假房屋信息，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行。8.1.2乙方未能按合同約定支付交易款項(xiàng)。8.1.3任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。8.2.2違約金金額為交易總價(jià)的_________%。8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金按實(shí)際損失計(jì)算，不足部分由違約方補(bǔ)足。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。9.3爭(zhēng)議解決期限9.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后_________個(gè)工作日內(nèi)提出爭(zhēng)議解決請(qǐng)求。第十條合同解除10.1合同解除情形10.1.1任何一方違反合同約定，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。10.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。10.2.2收到通知的一方應(yīng)在_________個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。10.3.2如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條其他約定11.1通知方式11.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。11.1.2通知應(yīng)以快遞、掛號(hào)信或其他雙方認(rèn)可的送達(dá)方式發(fā)送。11.2不可抗力11.2.1不可抗力指雙方無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。11.2.2發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.3合同附件a.房屋產(chǎn)權(quán)證明；b.房屋質(zhì)量保證書；c.付款憑證；d.其他雙方約定的文件。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢；12.2.2合同解除；12.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。12.3合同解除后的終止12.3.1合同解除后，合同權(quán)利義務(wù)終止。第十三條合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更程序13.1.1變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2合同補(bǔ)充協(xié)議13.2.1本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，參與本合同履行或提供服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保障合同履行的公正、透明，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。16.第三方介入方式16.1中介方介入：在房屋買賣過(guò)程中，中介方作為第三方，提供信息對(duì)接、合同起草、交易協(xié)調(diào)等服務(wù)。16.2專業(yè)機(jī)構(gòu)介入：如需進(jìn)行房屋質(zhì)量評(píng)估、產(chǎn)權(quán)調(diào)查等專業(yè)服務(wù)，可由專業(yè)的第三方機(jī)構(gòu)提供。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額。17.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)共同協(xié)商確定，并在合同中明確。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1責(zé)任：18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)。18.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤康臒o(wú)法實(shí)現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2權(quán)利：18.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。18.2.2第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.3利益：18.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)獲得其應(yīng)得的服務(wù)費(fèi)用。18.3.2第三方在合同履行完畢后，有權(quán)獲得合同約定的獎(jiǎng)勵(lì)或報(bào)酬。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系：19.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供專業(yè)服務(wù)。19.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。19.2第三方與乙方的關(guān)系：19.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供專業(yè)服務(wù)。19.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：19.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得偏袒任何一方。19.3.2第三方應(yīng)按照合同約定，公正、公平地處理甲乙雙方的爭(zhēng)議。20.第三方介入時(shí)的額外條款20.1第三方介入前的協(xié)商：甲乙雙方在引入第三方前，應(yīng)充分協(xié)商，確保第三方能夠滿足合同要求，并達(dá)成一致意見。20.2第三方介入后的通知：甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方關(guān)于第三方介入的相關(guān)信息，包括第三方名稱、職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容等。20.3第三方介入后的監(jiān)督：甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其按照合同約定履行職責(zé)。20.4第三方介入后的爭(zhēng)議解決：如第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照第九條爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等官方文件，證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和清晰性。說(shuō)明：附件應(yīng)清晰、完整，無(wú)涂改、偽造痕跡。2.房屋質(zhì)量保證書：要求：由房屋出賣人提供，保證房屋在交付使用時(shí)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：保證書應(yīng)詳細(xì)列出房屋質(zhì)量保證內(nèi)容、期限及聯(lián)系方式。3.付款憑證：要求：提供交易款項(xiàng)的支付憑證，包