2024版二手房預約買賣合同定金及交易安全保障3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房預約買賣合同定金及交易安全保障本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.雙方基本信息2.1買賣雙方身份信息2.2聯(lián)系方式3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)權屬3.4房產(chǎn)用途4.預約內(nèi)容4.1預約時間4.2預約條件4.3預約期限5.定金條款5.1定金金額5.2定金支付方式5.3定金退還條件6.交易安全保障6.1交易資金監(jiān)管6.2產(chǎn)權過戶保障6.3房產(chǎn)質量保障7.交易流程7.1簽約流程7.2驗房流程7.3過戶流程8.履約責任8.1買賣雙方履約責任8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息確認書11.2附件二：定金收據(jù)11.3附件三：其他相關文件12.合同變更12.1變更程序12.2變更內(nèi)容13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.1.1本合同指雙方就2024版二手房預約買賣事宜所簽訂的預約買賣合同。1.1.2“二手房”指已取得房屋所有權證書，且未被設定抵押或其他權利限制的住宅或非住宅房產(chǎn)。1.2術語解釋1.2.1“買賣雙方”指甲方（賣方）和乙方（買方）。1.2.2“房產(chǎn)”指乙方擬購買的位于_______（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)。1.2.3“定金”指乙方在簽訂本合同時支付的_______元人民幣。1.2.4“交易安全保障”指為確保交易順利進行，雙方采取的各項保障措施。2.雙方基本信息2.1買賣雙方身份信息2.1.1甲方（賣方）名稱：_______2.1.2乙方（買方）名稱：_______2.1.3甲方（賣方）身份證號碼：_______2.1.4乙方（買方）身份證號碼：_______2.2聯(lián)系方式2.2.1甲方（賣方）聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.2.2乙方（買方）聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.1.1房產(chǎn)所在城市：_______3.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：_______3.1.3房產(chǎn)具體地址：_______3.2房產(chǎn)面積3.2.1房產(chǎn)建筑面積：_______平方米3.2.2房產(chǎn)使用面積：_______平方米3.3房產(chǎn)權屬3.3.1房產(chǎn)所有權證書編號：_______3.3.2房產(chǎn)所有權人為：_______3.4房產(chǎn)用途3.4.1房產(chǎn)用途為：_______4.預約內(nèi)容4.1預約時間4.1.1本合同預約時間為_______年_______月_______日。4.2預約條件4.2.1乙方在本合同約定的預約時間內(nèi)，有權優(yōu)先購買該房產(chǎn)。4.2.2甲方在本合同約定的預約時間內(nèi)，不得將該房產(chǎn)出售給第三方。4.3預約期限4.3.1本合同約定的預約期限為_______日。5.定金條款5.1定金金額5.1.1本合同定金金額為_______元人民幣。5.2定金支付方式5.2.1乙方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將定金支付至甲方指定的賬戶。5.3定金退還條件5.3.1如因甲方原因導致交易無法繼續(xù)，甲方應在本合同約定的期限內(nèi)退還乙方定金。6.交易安全保障6.1交易資金監(jiān)管6.1.1乙方支付定金后，甲方應將交易資金存入雙方指定的監(jiān)管賬戶，確保交易資金安全。6.2產(chǎn)權過戶保障6.2.1甲方應確保所出售房產(chǎn)產(chǎn)權清晰，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。6.3房產(chǎn)質量保障6.3.1甲方應保證所出售房產(chǎn)符合國家規(guī)定的質量標準，如存在質量問題，甲方應承擔相應責任。8.履約責任8.1買賣雙方履約責任8.1.1甲方責任：8.1.1.1甲方應確保房產(chǎn)產(chǎn)權清晰，無任何法律糾紛。8.1.1.2甲方應在約定的時間內(nèi)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.1.1.3甲方應保證房產(chǎn)質量符合約定標準。8.1.2乙方責任：8.1.2.1乙方應在約定的時間內(nèi)支付定金和后續(xù)款項。8.1.2.2乙方應按照約定的時間參與房產(chǎn)查驗。8.1.2.3乙方應遵守合同約定，不得擅自改變房產(chǎn)用途。8.2違約責任8.2.1甲方違約責任：8.2.1.1如甲方未在約定時間內(nèi)配合乙方辦理過戶手續(xù)，應向乙方支付_______元人民幣的違約金。8.2.1.2如甲方提供的房產(chǎn)存在質量問題，應承擔修復責任，并賠償乙方因此造成的損失。8.2.2乙方違約責任：8.2.2.1如乙方未在約定時間內(nèi)支付定金或后續(xù)款項，應向甲方支付_______元人民幣的違約金。8.2.2.2如乙方擅自改變房產(chǎn)用途，應賠償甲方因此造成的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同約定的仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構：_______10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同，且甲方收到乙方支付的首付款后，本合同生效。10.2合同終止條件10.2.1雙方協(xié)商一致，可終止本合同。10.2.2如一方違約，另一方有權終止本合同。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息確認書11.1.1附件一應包括房產(chǎn)的具體信息，包括但不限于房產(chǎn)面積、用途、權屬證明等。11.2附件二：定金收據(jù)11.2.1附件二應由甲方出具，證明已收到乙方支付的定金。11.3附件三：其他相關文件11.3.1附件三包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權證明、交易資金監(jiān)管協(xié)議等。12.合同變更12.1變更程序12.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章。12.2變更內(nèi)容12.2.1合同變更應明確變更的內(nèi)容和生效時間。13.合同解除13.1解除條件13.1.1如一方違約，另一方有權解除本合同。13.2解除程序13.2.1解除合同需書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。14.其他14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項14.3.1如本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指在交易過程中提供中介、咨詢、評估、資金監(jiān)管等服務的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1.1中介服務：提供房源信息、交易撮合、合同起草等服務。15.2.1.2評估服務：對房產(chǎn)進行價值評估。15.2.1.3資金監(jiān)管：對交易資金進行監(jiān)管，確保交易安全。15.2.1.4咨詢服務：提供法律、稅務、財務等方面的專業(yè)咨詢。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在執(zhí)行本合同過程中因自身過錯導致甲方或乙方損失，應承擔相應的賠償責任。15.3.2第三方責任限額為本合同交易額的_______%，最高不超過_______元人民幣。15.4第三方資質要求15.4.1第三方應具備相應的資質證明，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、行業(yè)資質證書等。15.5第三方權利義務15.5.1第三方權利：15.5.1.1第三方有權根據(jù)本合同約定收取服務費用。15.5.1.2第三方有權要求甲方和乙方提供必要的信息和文件。15.5.2第三方義務：15.5.2.1第三方應嚴格按照本合同約定提供服務。15.5.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.5.2.3第三方應承擔因其過錯導致的損失。16.甲乙方與第三方關系16.1甲乙方與第三方之間為委托服務關系，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。16.2第三方與其他各方的劃分說明16.2.1第三方僅作為甲乙方交易過程中的輔助角色，其責任和義務不涉及甲乙雙方以外的第三方。16.3第三方與其他各方的責任劃分16.3.1第三方對甲乙雙方的損失承擔賠償責任，但不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定追究對方違約責任的權利。16.4第三方與其他各方的權利義務16.4.1第三方應遵守本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。16.4.2甲乙雙方有權要求第三方提供必要的協(xié)助和服務。17.第三方變更17.1如需更換第三方，甲乙雙方應書面同意，并重新簽訂相關服務協(xié)議。17.2第三方更換后的責任承擔17.2.2新第三方應承擔原第三方因自身過錯導致的損失。18.第三方退出18.1如第三方因故退出本合同，甲乙雙方應協(xié)商確定解決方案。18.2第三方退出后的責任承擔18.2.1第三方退出后，其已完成的義務由其承擔。19.第三方爭議解決19.1第三方與其他各方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。19.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同約定的仲裁委員會仲裁。20.第三方其他約定事項20.1如本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息確認書要求：詳細列明房產(chǎn)的基本信息，包括但不限于房產(chǎn)地址、面積、產(chǎn)權狀況、用途等。說明：本附件用于確認甲方所售房產(chǎn)的基本情況，為交易提供依據(jù)。2.附件二：定金收據(jù)要求：包含交易雙方名稱、定金金額、支付時間、收款人信息等。說明：本附件作為定金支付的有效憑證，證明定金已由乙方支付給甲方。3.附件三：交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：明確交易資金的監(jiān)管方式、監(jiān)管機構、資金用途等。說明：本附件用于確保交易資金的安全，防止資金挪用。4.附件四：房產(chǎn)評估報告要求：由具備資質的第三方評估機構出具，對房產(chǎn)的價值進行評估。5.附件五：房產(chǎn)過戶手續(xù)文件要求：包括房產(chǎn)所有權證、身份證、戶口本等過戶所需文件。說明：本附件用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保交易合法有效。6.附件六：交易稅費清單要求：列明交易過程中產(chǎn)生的稅費種類及金額。說明：本附件用于明確交易稅費，便于甲乙雙方計算。7.附件七：補充協(xié)議要求：就合同未盡事宜或特殊約定進行補充說明。說明：本附件用于完善合同內(nèi)容，確保交易順利進行。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：違約行為：未在約定時間內(nèi)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責任認定：甲方應向乙方支付_______元人民幣的違約金。示例：甲方應于2024年6月1日前配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如未按時辦理，應支付乙方違約金_______元。2.乙方違約行為及責任認定：違約行為：未在約定時間內(nèi)支付定金或后續(xù)款項。責任認定：乙方應向甲方支付_______元人民幣的違約金。示例：乙方應于2024年6月1日前支付定金_______元，如未按時支付，應支付甲方違約金_______元。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為：第三方因自身過錯導致甲乙雙方損失。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過合同交易額的_______%。示例：第三方因評估失誤導致乙方損失_______元，應向乙方賠償_______元。4.其他違約行為及責任認定：違約行為：擅自改變房產(chǎn)用途。責任認定：乙方應賠償甲方因此造成的損失。示例：乙方擅自將房產(chǎn)用于商業(yè)用途，導致甲方損失_______元，乙方應賠償甲方_______元。全文完。2024版二手房預約買賣合同定金及交易安全保障1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名（或名稱）1.2身份證明信息1.3聯(lián)系方式2.二手房基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)性質2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)權屬狀況2.5房產(chǎn)配套設施3.預約買賣合同3.1預約時間3.2預約條件3.3預約成交價格3.4預約定金4.定金條款4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金退還條件5.交易安全保障5.1交易資金監(jiān)管5.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理5.3房產(chǎn)權屬核實6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶時間6.2過戶手續(xù)費用6.3過戶手續(xù)辦理流程7.交易稅費承擔7.1稅費種類及計算方法7.2稅費承擔比例8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1合同附件11.2合同未盡事宜12.合同簽署日期12.1雙方簽字蓋章13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件清單14.1附件1：房產(chǎn)證復印件14.2附件2：房屋買賣合同14.3附件3：交易稅費明細表14.4附件4：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名（或名稱）：甲方（賣方）：[賣方全名]1.2身份證明信息：甲方身份證號碼：[賣方身份證號碼]1.3聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]，甲方電子郵箱：[賣方電子郵箱]1.4雙方姓名（或名稱）：乙方（買方）：[買方全名]1.5身份證明信息：乙方身份證號碼：[買方身份證號碼]1.6聯(lián)系方式：乙方聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]，乙方電子郵箱：[買方電子郵箱]2.二手房基本信息2.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)具體地址]2.2房產(chǎn)性質：[房產(chǎn)性質，如住宅、商業(yè)等]2.3房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)總面積]2.4房產(chǎn)權屬狀況：[房產(chǎn)權屬清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛]2.5房產(chǎn)配套設施：[房產(chǎn)內(nèi)含設施清單，如家具、家電等]3.預約買賣合同3.1預約時間：[預約成交時間]3.2預約條件：[預約成交條件，如房屋現(xiàn)狀、價格等]3.3預約成交價格：[預約成交價格]3.4預約定金：[預約定金金額]，[預約定金支付時間]4.定金條款4.1定金金額：[定金金額]4.2定金支付方式：[定金支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等]4.3定金退還條件：[定金退還條件，如合同解除、房屋不符合約定等]5.交易安全保障5.1交易資金監(jiān)管：[交易資金監(jiān)管機構及監(jiān)管方式]5.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理：[過戶手續(xù)辦理機構及辦理流程]5.3房產(chǎn)權屬核實：[房產(chǎn)權屬核實機構及核實流程]6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶時間：[房產(chǎn)過戶時間]6.2過戶手續(xù)費用：[過戶手續(xù)費用明細]6.3過戶手續(xù)辦理流程：[過戶手續(xù)辦理流程詳細說明]7.交易稅費承擔7.1稅費種類及計算方法：[稅費種類及計算方法詳細說明]7.2稅費承擔比例：[稅費承擔比例，如甲方承擔70%，乙方承擔30%等]8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件：[合同解除的具體條件，如一方違約、不可抗力等]8.2違約責任：[違約方應承擔的責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等]8.2.1甲方違約責任：8.2.1.1若甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金，違約金為[違約金金額]。8.2.1.2若甲方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符，導致乙方遭受損失，甲方應賠償乙方損失，賠償金額不超過[賠償金額上限]。8.2.2乙方違約責任：8.2.2.1若乙方未按約定支付定金或房款，應向甲方支付違約金，違約金為[違約金金額]。8.2.2.2若乙方取消交易，未按約定退還定金，應向甲方支付[定金金額]的[百分比]作為違約金。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑：[爭議解決的具體途徑，如協(xié)商、調解、仲裁、訴訟等]9.2爭議解決期限：[爭議解決期限，如自爭議發(fā)生之日起[期限]天內(nèi)]10.合同生效及終止10.1合同生效條件：[合同生效的具體條件，如雙方簽字蓋章、滿足預約條件等]10.2合同終止條件：[合同終止的具體條件，如交易完成、合同解除等]11.其他約定事項11.1合同附件：[合同附件清單，如房產(chǎn)證復印件、房屋買賣合同等]11.2合同未盡事宜：[合同未盡事宜的處理原則，如友好協(xié)商、參照相關法律法規(guī)等]12.合同簽署日期12.1雙方簽字蓋章：[甲方簽字蓋章日期]，[乙方簽字蓋章日期]13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：[合同總份數(shù)]，[甲方保存份數(shù)]，[乙方保存份數(shù)]13.2合同保管：[合同保管的具體要求，如存放在安全的地方、不得泄露等]14.合同附件清單14.1附件1：房產(chǎn)證復印件14.2附件2：房屋買賣合同14.3附件3：交易稅費明細表14.4附件4：其他相關文件（如房屋質量保證書、維修基金繳納憑證等）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、資金監(jiān)管或其他相關服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成交易，確保交易的安全性和合法性。15.3第三方介入方式：第三方介入方式包括但不限于中介服務、資金監(jiān)管、法律咨詢、評估服務、房地產(chǎn)交易手續(xù)代辦等。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額：第三方因提供專業(yè)服務而產(chǎn)生的責任，其責任限額由甲乙雙方與第三方另行約定，并在合同附件中明確。16.2第三方責任范圍：第三方責任范圍限于其提供的服務內(nèi)容，不包括因甲乙雙方自身原因導致的損失。17.第三方介入時的額外條款17.1甲方責任：17.1.1甲方應向第三方支付約定的服務費用。17.1.2甲方應配合第三方完成其提供的服務，包括但不限于提供必要文件、信息等。17.2乙方責任：17.2.1乙方應向第三方支付約定的服務費用。17.2.2乙方應配合第三方完成其提供的服務，包括但不限于提供必要文件、信息等。17.3第三方責任：17.3.1第三方應按照合同約定提供專業(yè)服務，確保服務質量和時效性。17.3.2第三方在提供服務過程中，如因自身原因導致甲乙雙方遭受損失，應承擔相應的賠償責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方僅對甲方提供中介、咨詢等服務，甲方應自行承擔交易風險。18.1.2第三方在提供服務過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的信息有誤或存在欺詐行為，應及時告知乙方。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方僅對乙方提供中介、咨詢等服務，乙方應自行承擔交易風險。18.2.2第三方在提供服務過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方提供的信息有誤或存在欺詐行為，應及時告知甲方。18.3第三方與其他各方的劃分：18.3.1第三方與甲乙雙方之間的服務關系獨立于甲乙雙方之間的買賣合同關系。18.3.2第三方在提供服務過程中，應遵循誠實信用原則，維護甲乙雙方的合法權益。19.第三方介入時的合同修改19.1合同附件：甲乙雙方應將第三方介入的相關內(nèi)容作為合同附件，包括但不限于第三方服務協(xié)議、服務費用明細等。19.2合同變更：如因第三方介入導致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。19.3合同解除：如第三方介入導致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同，并按照合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件：提供房產(chǎn)證原件的清晰復印件，用于證明房產(chǎn)權屬。2.房屋買賣合同：甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，詳細約定買賣雙方的權利和義務。3.交易稅費明細表：列明交易過程中產(chǎn)生的各項稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。4.房屋質量保證書：由賣方提供，保證房屋在交付時符合約定的質量標準。5.維修基金繳納憑證：證明賣方已繳納房屋維修基金的相關憑證。6.房屋租賃合同（如有）：如房屋存在租賃關系，提供房屋租賃合同。7.房屋抵押證明（如有）：如房屋存在抵押，提供抵押證明。8.房屋查封證明（如有）：如房屋存在查封，提供查封證明。9.第三方服務協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確第三方提供的服務內(nèi)容、費用及責任。10.服務費用明細：列明第三方服務費用的具體項目和金額。11.合同附件清單：列明所有附件的名稱及編號。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：甲方應向乙方支付違約金，違約金為[違約金金額]。甲方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符：甲方應賠償乙方損失，賠償金額不超過[賠償金額上限]。2.乙方違約行為及責任認定：乙方未按約定支付定金或房款：乙方應向甲方支付違約金，違約金為[違約金金額]。乙方取消交易，未按約定退還定金：乙方應向甲方支付[定金金額]的[百分比]作為違約金。3.第三方違約行為及責任認定：第三方未按約定提供專業(yè)服務：第三方應向甲乙雙方賠償損失，賠償金額根據(jù)損失程度確定。第三方泄露甲乙雙方信息：第三方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失。示例說明：甲方未在約定的過戶時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導致乙方無法按時入住。甲方應向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價的1%。乙方在簽訂合同后，發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，經(jīng)鑒定，房屋質量問題嚴重影響居住。乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失，賠償金額為房屋成交價的10%。全文完。2024版二手房預約買賣合同定金及交易安全保障2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2解釋的適用范圍2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋基本情況3.1房屋地址3.2房屋權屬3.3房屋用途3.4房屋面積4.定金支付4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金支付時間4.4定金退還條件5.交易安全保障5.1交易安全保障措施5.2交易安全保障責任5.3交易安全保障期限6.交易流程6.1預約看房6.2簽訂正式合同6.3產(chǎn)權過戶6.4付款及交房7.付款方式7.1付款金額7.2付款方式7.3付款時間7.4付款條件8.交房條件8.1交房時間8.2交房方式8.3交房責任9.違約責任9.1買方違約責任9.2賣方違約責任9.3雙方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.其他約定12.1合同附件12.2通知方式12.3合同變更12.4合同解除12.5合同生效日期13.法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術語定義1.1.1“買方”指在本合同中購買二手房的一方。1.1.2“賣方”指在本合同中出售二手房的一方。1.1.3“房屋”指賣方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)。1.1.4“定金”指買方在簽訂本合同后向賣方支付的一定金額，作為購買房屋的誠意金。1.1.5“交易安全保障”指為確保交易雙方權益，采取的一系列措施。1.2解釋的適用范圍本合同中所有術語的定義和解釋均適用于本合同的全文。2.雙方基本信息2.1買方信息2.1.1姓名：[買方姓名]2.1.2身份證號碼：[買方身份證號碼]2.1.3聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]2.2賣方信息2.2.1姓名：[賣方姓名]2.2.2身份證號碼：[賣方身份證號碼]2.2.3聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]3.房屋基本情況3.1房屋地址：[具體地址]3.2房屋權屬：賣方擁有房屋的完全所有權。3.3房屋用途：[房屋用途描述]3.4房屋面積：[房屋面積]4.定金支付4.1定金金額：人民幣[定金金額]元。4.2定金支付方式：買方應在本合同簽訂后[具體時間]內(nèi)，以現(xiàn)金或銀行轉賬方式支付定金給賣方。4.3定金支付時間：[具體支付時間]4.4定金退還條件：4.4.1買方在支付定金后，因賣方原因導致合同無法繼續(xù)履行，賣方應無息退還定金。4.4.2買方在支付定金后，因自身原因導致合同無法繼續(xù)履行，定金不予退還。5.交易安全保障5.1交易安全保障措施：5.1.1賣方應確保房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵。5.1.2買賣雙方應遵守國家法律法規(guī)，確保交易合法合規(guī)。5.2交易安全保障責任：5.2.1賣方負責確保房屋權屬清晰，對因房屋權屬問題引起的糾紛承擔全部責任。5.2.2買賣雙方應共同遵守交易安全保障措施，確保交易順利進行。6.交易流程6.1預約看房：買方有權在簽訂本合同前預約看房，賣方應積極配合。6.2簽訂正式合同：買賣雙方應在看房滿意后，簽訂正式的《二手房買賣合同》。6.3產(chǎn)權過戶：買賣雙方應按照國家法律法規(guī)，辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。6.4付款及交房：6.4.1買方應按照《二手房買賣合同》約定的付款方式、時間和條件支付房款。6.4.2賣方應按照《二手房買賣合同》約定的交房時間和條件，將房屋交付給買方。8.付款方式8.1付款金額：買方應支付的總房款為人民幣[總房款金額]元。8.2付款方式：8.2.1首付款：買方應在簽訂正式合同后[具體時間]內(nèi)支付首付款，金額為人民幣[首付款金額]元。8.2.2尾款：買方應在產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢后[具體時間]內(nèi)支付尾款，金額為人民幣[尾款金額]元。8.3付款時間：8.3.1首付款支付時間：[具體首付款支付時間]8.3.2尾款支付時間：[具體尾款支付時間]8.3.3逾期付款：買方逾期付款，應按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。9.交房條件9.1交房時間：賣方應在產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢后的[具體時間]內(nèi)將房屋交付給買方。9.2交房方式：賣方應將房屋交付給買方，并確保房屋符合交付條件。9.3交房責任：9.3.1賣方負責確保房屋交付時符合合同約定的條件，包括但不限于房屋結構安全、設施設備齊全等。9.3.2買方在收房時，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或不符合交付條件，應立即通知賣方，賣方應在[具體時間]內(nèi)修復或整改。10.違約責任10.1買方違約責任：10.1.1買方未按約定支付房款的，應向賣方支付違約金，違約金為未付款額的[違約金比例]%。10.1.2買方在簽訂合同后，單方面解除合同的，應向賣方支付違約金，違約金為已付款額的[違約金比例]%。10.2賣方違約責任：10.2.1賣方未按約定交付房屋的，應向買方支付違約金，違約金為已付款額的[違約金比例]%。10.2.2賣方在簽訂合同后，單方面解除合同的，應向買方支付違約金，違約金為已付款額的[違約金比例]%。10.3雙方違約責任：如雙方均存在違約行為，應根據(jù)違約程度，各自承擔相應的違約責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點：爭議解決地點為房屋所在地的人民法院。11.3爭議解決費用：因解決爭議而產(chǎn)生的所有費用，由敗訴方承擔。12.其他約定12.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權證明、房屋驗收報告等。12.2通知方式：雙方通訊地址和聯(lián)系方式如有變更，應及時通知對方。12.3合同變更：對本合同的任何變更，均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.4合同解除：本合同在履行過程中，如遇不可抗力等情形，雙方可協(xié)商解除合同。12.5合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.法律適用與爭議解決13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決：如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。14.合同簽署及生效日期14.1簽署：本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期：[具體生效日期]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與責任1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助交易或提供相關服務而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構、評估機構、律師事務所等。1.2第三方責任：1.2.1第三方應在本合同約定的范圍內(nèi)，提供專業(yè)、誠信的服務。1.2.2第三方對因其服務或提供的信息導致的合同履行障礙或損失，應承擔相應的責任。2.第三方的選擇與授權2.1第三方的選擇：甲乙雙方有權自行選擇第三方，并書面授權其參與合同履行。2.2第三方的授權：2.2.1甲乙雙方應向第三方出具書面授權書，明確授權范圍和權限。2.2.2第三方接受授權后，應按照授權書的規(guī)定履行職責。3.第三方的責任限額3.1第三方的責任限額：3.1.1第三方對本合同項下因自身原因導致的損失，其賠償責任不得超過其收取的服務費用。3.1.2第三方對因不可抗力、甲乙雙方違約或其他非第三方原因導致的損失，不承擔賠償責任。4.第三方的權利4.1第三方的權利：4.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以完成其職責。4.1.2第三方有權根據(jù)甲乙雙方授權的范圍，獨立行使相關權利。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方對甲方負責，提供的服務應滿足甲方的要求。5.1.2甲方對第三方的服務有監(jiān)督和驗收的權利。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方對乙方負責，提供的服務應滿足乙方的要求。5.2.2乙方對第三方的服務有監(jiān)督和驗收的權利。5.3第三方與甲乙雙方的共同責任：5.3.1第三方在提供服務的整個過程中，應遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權益。5.3.2甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方的服務，確保服務質量和效率。6.第三方的退出與替換6.1第三方的退出：6.1.1第三方在合同履行期間，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責，應提前[具體時間]通知甲乙雙方。6.1.2第三方退出后，甲乙雙方有權選擇新的第三方繼續(xù)履行合同。6.2第三方的替換：6.2.1甲乙雙方有權根據(jù)實際情況，協(xié)商替換第三方。6.2.2新的第三方替換原第三方后，應繼續(xù)履行原第三方的職責。7.第三方的保密義務7.1第三方對本合同內(nèi)容及甲乙雙方商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。8.第三方的責任免除8.1.1因不可抗力導致的損失。8.1.2因甲乙雙方違約導致的損失。8.1.3因第三方原因導致的損失。9.第三方的賠償責任9.1第三方在履行本合同過程中，如因自身原因導致?lián)p失，應按照本合同約定的責任限額承擔賠償責任。10.第三方的責任追究10.1甲乙雙方有權追究第三方的違約責任，包括但不限于要求賠償損失、解除合同等。11.第三方的責任終止11.1第三方在履行完畢本合同約定的職責