2024年房屋買賣抵押擔保協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋買賣抵押擔保協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方法定代表人或授權代表1.4協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋所有權證書編號2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋結構2.6房屋權屬狀況3.買賣雙方基本情況3.1買方名稱3.2買方地址3.3買方法定代表人或授權代表3.4買方聯(lián)系方式3.5賣方名稱3.6賣方地址3.7賣方法定代表人或授權代表3.8賣方聯(lián)系方式4.買賣合同主要條款4.1買賣合同簽訂時間4.2買賣合同簽訂地點4.3房屋成交價格4.4付款方式及期限4.5房屋交付時間及方式4.6違約責任5.抵押擔保事項5.1抵押權設立5.2抵押物范圍5.3抵押物價值5.4抵押權登記手續(xù)5.5抵押權實現(xiàn)條件5.6抵押權優(yōu)先受償權6.抵押擔保期限6.1抵押擔保起始時間6.2抵押擔保終止時間7.抵押物保管7.1抵押物保管人7.2抵押物保管責任7.3抵押物保管費用8.抵押物轉讓8.1抵押物轉讓條件8.2抵押物轉讓程序9.抵押物處置9.1抵押物處置條件9.2抵押物處置程序9.3抵押物處置所得款項分配10.違約責任及爭議解決10.1違約責任10.2爭議解決方式11.其他約定事項11.1本協(xié)議附件11.2本協(xié)議未盡事宜11.3本協(xié)議的解釋12.本合同生效條件12.1本合同簽訂時間12.2本合同簽訂地點12.3本合同生效時間13.本合同附件13.1房屋所有權證書復印件13.2買賣合同復印件13.3抵押合同復印件14.本合同簽署14.1協(xié)議雙方簽署日期14.2協(xié)議雙方簽署地點第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.1.1甲方：[甲方全稱]1.1.2乙方：[乙方全稱]1.2協(xié)議雙方地址1.2.1甲方地址：[甲方詳細地址]1.2.2乙方地址：[乙方詳細地址]1.3協(xié)議雙方法定代表人或授權代表1.3.1甲方法定代表人/授權代表：[甲方法定代表人姓名或授權代表姓名]1.3.2乙方法定代表人/授權代表：[乙方法定代表人姓名或授權代表姓名]1.4協(xié)議雙方聯(lián)系方式1.4.1甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]1.4.2乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]2.房屋基本情況2.1房屋地址：[具體房屋地址]2.2房屋所有權證書編號：[房屋所有權證書編號]2.3房屋面積：[房屋面積，如：120平方米]2.4房屋用途：[房屋用途，如：住宅]2.5房屋結構：[房屋結構類型，如：框架結構]2.6房屋權屬狀況：[房屋權屬狀況描述，如：無抵押、無查封]3.買賣雙方基本情況3.1買方名稱：[買方全稱]3.2買方地址：[買方詳細地址]3.3買方法定代表人或授權代表：[買方法定代表人姓名或授權代表姓名]3.4買方聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]3.5賣方名稱：[賣方全稱]3.6賣方地址：[賣方詳細地址]3.7賣方法定代表人或授權代表：[賣方法定代表人姓名或授權代表姓名]3.8賣方聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]4.買賣合同主要條款4.1買賣合同簽訂時間：[具體簽訂日期]4.2買賣合同簽訂地點：[具體簽訂地點]4.3房屋成交價格：[房屋成交價格，如：人民幣100萬元]4.4付款方式及期限：[付款方式，如：分期付款，及每期付款時間]4.5房屋交付時間及方式：[房屋交付時間，如：簽訂合同后30日內(nèi)交付，交付方式]4.6違約責任：[違約責任條款，如：逾期付款、逾期交付房屋等]5.抵押擔保事項5.1抵押權設立：[抵押權設立的具體條件]5.2抵押物范圍：[抵押物的具體范圍，如：房屋及土地使用權]5.3抵押物價值：[抵押物的評估價值]5.4抵押權登記手續(xù)：[抵押權登記的具體手續(xù)和責任]5.5抵押權實現(xiàn)條件：[抵押權實現(xiàn)的具體條件]5.6抵押權優(yōu)先受償權：[抵押權優(yōu)先受償權的具體規(guī)定]6.抵押擔保期限6.1抵押擔保起始時間：[抵押擔保起始日期]6.2抵押擔保終止時間：[抵押擔保終止日期]7.抵押物保管7.1抵押物保管人：[抵押物保管人的具體姓名或單位名稱]7.2抵押物保管責任：[抵押物保管人的責任描述]7.3抵押物保管費用：[抵押物保管費用的承擔方式及金額]8.抵押物轉讓8.1抵押物轉讓條件：[抵押物轉讓的具體條件，如：未經(jīng)抵押權人同意不得轉讓]8.2抵押物轉讓程序：[抵押物轉讓的具體程序，包括通知、審批、登記等步驟]9.抵押物處置9.1抵押物處置條件：[抵押物處置的具體條件，如：債務到期未償還、抵押權人行使抵押權等]9.2抵押物處置程序：[抵押物處置的具體程序，包括評估、拍賣、變賣等步驟]9.3抵押物處置所得款項分配：[抵押物處置所得款項的具體分配方式，如：先償還債務，余額退還抵押人]10.違約責任及爭議解決10.1違約責任：[詳細列明雙方違約行為及相應的違約責任，如：逾期付款的滯納金比例、違約金金額等]10.2爭議解決方式：[爭議解決的具體方式，如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等，以及適用的仲裁機構或法院]11.其他約定事項11.1本協(xié)議附件：[附件清單，包括但不限于房屋所有權證書、買賣合同、抵押合同等]11.2本協(xié)議未盡事宜：[約定雙方在協(xié)議中未明確的事項，如：不可抗力條款、通知送達方式等]11.3本協(xié)議的解釋：[協(xié)議內(nèi)容的解釋原則，如：按照誠實信用原則、有利于協(xié)議目的實現(xiàn)等]12.本合同生效條件12.1本合同簽訂時間：[合同生效的具體日期]12.2本合同簽訂地點：[合同生效的具體地點]12.3本合同生效時間：[合同生效的具體時間，如：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效]13.本合同附件13.1房屋所有權證書復印件13.2買賣合同復印件13.3抵押合同復印件13.4其他相關文件或資料14.本合同簽署14.1協(xié)議雙方簽署日期：[雙方簽署合同的具體日期]14.2協(xié)議雙方簽署地點：[雙方簽署合同的具體地點]14.3協(xié)議雙方簽字（或蓋章）：[甲方代表簽字或蓋章，乙方代表簽字或蓋章]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助甲乙雙方完成合同項下交易或履行合同義務而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高交易效率，保障甲乙雙方的合法權益。16.第三方介入條款16.1.1協(xié)議指定：甲乙雙方在本合同中明確指定第三方介入的具體事項和責任；16.1.2依法委托：甲乙雙方可以依法委托第三方進行相關服務；16.1.3必要介入：在合同履行過程中，如出現(xiàn)特殊情況，甲乙雙方可共同決定第三方介入。17.第三方責任限額17.1第三方責任：第三方在本合同項下的責任僅限于其職責范圍內(nèi)，且責任限額為[具體金額]，除非甲乙雙方另有約定。17.2第三方責任免除：因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е碌牡谌截熑危谌讲怀袚r償責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系：第三方應按照甲方的指示行事，甲方對第三方的指示負責。18.2第三方與乙方的關系：第三方應按照乙方的指示行事，乙方對第三方的指示負責。18.3第三方與合同履行的關系：第三方介入不改變甲乙雙方在本合同項下的權利義務，第三方的介入僅作為輔段。19.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款19.1甲方額外條款：19.1.1甲方應向第三方提供必要的信息和文件，確保第三方能夠順利履行職責；19.1.2甲方應監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求；19.1.3甲方應承擔因第三方工作不當而導致的額外費用。19.2乙方額外條款：19.2.1乙方應向第三方提供必要的信息和文件，確保第三方能夠順利履行職責；19.2.2乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求；19.2.3乙方應承擔因第三方工作不當而導致的額外費用。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同項下的義務；20.2第三方介入不改變甲乙雙方在本合同項下的權利義務；20.3第三方介入不影響本合同的其他條款的效力。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式解決。22.第三方介入后的合同變更22.1第三方介入可能需要對本合同進行變更，甲乙雙方應在本合同附件中列明變更內(nèi)容；22.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證書復印件要求：提供房屋所有權證書的清晰復印件，并加蓋甲乙雙方公章。說明：作為房屋權屬證明，用于核實房屋的合法性。2.買賣合同復印件要求：提供買賣合同的清晰復印件，并加蓋甲乙雙方公章。說明：作為買賣雙方達成協(xié)議的書面文件，用于證明交易的合法性。3.抵押合同復印件要求：提供抵押合同的清晰復印件，并加蓋甲乙雙方公章。說明：作為抵押權設立的法律文件，用于證明抵押權的存在。4.評估報告復印件要求：提供房屋評估報告的清晰復印件，并加蓋評估機構公章。5.付款憑證復印件要求：提供付款憑證的清晰復印件，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：作為付款證據(jù)，用于證明甲乙雙方履行了付款義務。6.房屋交接清單要求：提供房屋交接清單的清晰復印件，并加蓋甲乙雙方公章。說明：作為房屋交接的書面文件，用于確認房屋的實際交付情況。7.第三方服務協(xié)議要求：提供第三方服務協(xié)議的清晰復印件，并加蓋第三方公章。說明：作為第三方提供服務的合同文件，用于明確雙方的權利義務。8.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議的清晰復印件，并加蓋甲乙雙方公章。說明：作為爭議解決方式的書面文件，用于明確爭議解決途徑。9.其他相關文件要求：根據(jù)具體情況，提供其他相關文件，如身份證明、授權委托書等。說明：根據(jù)合同履行需要，提供其他必要的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期付款違約行為：買方未按約定的付款時間支付房屋款項。責任認定：買方應向賣方支付逾期付款的滯納金，滯納金比例一般為每日萬分之五。示例：買方應于2024年3月1日前支付房屋款項，但至2024年3月15日仍未支付，則應支付滯納金。2.逾期交付房屋違約行為：賣方未按約定的交付時間交付房屋。責任認定：賣方應向買方支付逾期交付房屋的違約金，違約金比例一般為每日萬分之五。示例：賣方應于2024年3月1日前交付房屋，但至2024年3月15日仍未交付，則應支付違約金。3.未按約定辦理抵押登記違約行為：甲乙雙方未按約定辦理抵押權登記手續(xù)。責任認定：甲乙雙方應承擔因未辦理抵押登記而導致的法律責任。示例：甲乙雙方應于2024年3月1日前辦理抵押登記，但至2024年3月15日仍未辦理，則應承擔相應法律責任。4.未按約定轉讓抵押物違約行為：未經(jīng)抵押權人同意，甲乙雙方擅自轉讓抵押物。責任認定：轉讓行為無效，甲乙雙方應承擔相應的法律責任。示例：未經(jīng)抵押權人同意，甲乙雙方擅自轉讓抵押物，轉讓行為無效。全文完。2024年房屋買賣抵押擔保協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3抵押權人信息2.房屋的基本情況2.1房屋所有權2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋現(xiàn)狀3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點4.抵押擔保事項4.1抵押權設定4.2抵押物范圍4.3抵押登記4.4抵押權實現(xiàn)5.交易稅費及費用承擔5.1稅費種類5.2費用承擔6.交房及過戶手續(xù)6.1交房時間6.2過戶手續(xù)6.3產(chǎn)權轉移登記7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.其他約定10.1不可抗力10.2合同附件11.合同份數(shù)12.合同簽訂日期13.合同簽署地點14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方的基本信息1.1賣方信息賣方全稱：________________________法定代表人（或授權代表）：________________________聯(lián)系電話：________________________通訊地址：________________________1.2買方信息買方全稱：________________________法定代表人（或授權代表）：________________________聯(lián)系電話：________________________通訊地址：________________________1.3抵押權人信息抵押權人全稱：________________________法定代表人（或授權代表）：________________________聯(lián)系電話：________________________通訊地址：________________________2.房屋的基本情況2.1房屋所有權房屋產(chǎn)權證號：________________________房屋所有權人：________________________2.2房屋位置省份：________________________城市：________________________街道：________________________樓號：________________________房號：________________________2.3房屋面積建筑面積：________________________平方米使用面積：________________________平方米2.4房屋用途使用性質(zhì)：________________________2.5房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀描述：________________________3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格房屋總價：人民幣________________________元整3.2支付方式買方支付房屋總價的方式為：________________________3.3付款時間節(jié)點第一次付款：人民幣________________________元整，支付時間為________________________第二次付款：人民幣________________________元整，支付時間為________________________第三次付款：人民幣________________________元整，支付時間為________________________4.抵押擔保事項4.1抵押權設定買方同意以其購買的房屋設定抵押權，抵押權人為________________________4.2抵押物范圍抵押物范圍為買方購買的房屋及土地使用權4.3抵押登記協(xié)議簽訂后，賣方應協(xié)助買方辦理抵押登記手續(xù)4.4抵押權實現(xiàn)若買方未按約定履行還款義務，抵押權人有權依法實現(xiàn)抵押權5.交易稅費及費用承擔5.1稅費種類根據(jù)國家相關規(guī)定，交易稅費包括但不限于：________________________5.2費用承擔交易稅費由________________________承擔6.交房及過戶手續(xù)6.1交房時間賣方應于________________________前將房屋交付買方6.2過戶手續(xù)協(xié)議簽訂后，賣方應協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)6.3產(chǎn)權轉移登記房屋過戶后，產(chǎn)權轉移登記手續(xù)由買方辦理7.違約責任7.1違約情形協(xié)議任何一方違反協(xié)議約定，均構成違約7.2違約責任違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等8.爭議解決8.1爭議解決方式本協(xié)議項下發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構若雙方協(xié)商不成，爭議解決機構為________________________。9.合同生效與解除9.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件1.協(xié)議一方嚴重違約，另一方給予書面通知后30日內(nèi)，違約方未采取補救措施或補救措施無效；2.發(fā)生不可抗力事件，致使協(xié)議無法履行；3.雙方協(xié)商一致，決定解除本協(xié)議。10.其他約定10.1不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2合同附件本協(xié)議附件如下：1.房屋買賣合同2.抵押擔保合同3.其他相關文件11.合同份數(shù)本協(xié)議一式________________________份，賣方執(zhí)________________________份，買方執(zhí)________________________份，抵押權人執(zhí)________________________份。12.合同簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為________________________年________________________月________________________日。13.合同簽署地點本協(xié)議簽訂地點為________________________。14.合同附件清單1.房屋所有權證復印件2.房屋測繪報告復印件3.交易稅費繳納憑證復印件4.其他雙方認為必要的文件復印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的說明15.1第三方的定義本合同中的“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供相關服務的獨立法人或其他組織，包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構、監(jiān)理公司等。15.2第三方的介入目的第三方介入本合同的目的是為了確保合同的順利履行，提高合同履行的效率，以及保障甲、乙雙方的合法權益。16.第三方介入的條件16.1第三方的選擇甲、乙雙方應共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應的服務協(xié)議或委托合同。16.2第三方的資質(zhì)第三方應具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠勝任其服務內(nèi)容。16.3第三方的責任第三方應承擔其服務范圍內(nèi)的責任，并遵守相關法律法規(guī)。17.第三方的責權利17.1責任第三方在執(zhí)行其服務過程中，若因自身原因?qū)е录?、乙雙方權益受損，應承擔相應的法律責任。17.2權利第三方有權根據(jù)服務協(xié)議或委托合同，要求甲、乙雙方提供必要的配合和協(xié)助。17.3利益第三方有權根據(jù)服務協(xié)議或委托合同，獲得相應的服務費用。18.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款18.1協(xié)同義務18.2第三方報告第三方應定期向甲、乙雙方提交工作報告，報告內(nèi)容包括但不限于合同履行進度、存在問題及解決方案等。18.3第三方變更若因第三方原因需要更換第三方，甲、乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。19.第三方的責任限額19.1責任限額的定義第三方的責任限額是指第三方因履行其服務職責而可能承擔的最高賠償金額。19.2責任限額的確定第三方的責任限額應根據(jù)其服務內(nèi)容、服務質(zhì)量、行業(yè)慣例等因素確定。19.3責任限額的適用第三方的責任限額適用于其因履行服務職責而產(chǎn)生的違約責任或侵權責任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1與甲方的劃分第三方應向甲方提供獨立、客觀的服務，不得受到甲方不當影響。20.2與乙方的劃分第三方應向乙方提供獨立、客觀的服務，不得受到乙方不當影響。20.3與抵押權人的劃分第三方應向抵押權人提供獨立、客觀的服務，不得泄露抵押權人的商業(yè)秘密。20.4與其他相關方的劃分第三方應與其他相關方保持專業(yè)、公正的態(tài)度，不得偏袒任何一方。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式若第三方與其他方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。21.2爭議解決機構若協(xié)商不成，爭議解決機構為________________________。22.第三方介入的終止22.1終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：服務協(xié)議或委托合同到期、服務完成、合同解除、第三方主動退出等。22.2終止程序第三方介入的終止程序應遵循服務協(xié)議或委托合同的相關規(guī)定，并通知甲、乙雙方及其他相關方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件要求：提供房屋所有權證的最新有效復印件，需加蓋房屋所有權人公章或簽字。說明：用于證明房屋所有權合法性和真實性的文件。2.房屋測繪報告復印件要求：提供房屋測繪報告的正式文件復印件，需加蓋測繪機構公章。說明：用于證明房屋面積、結構等信息的準確性。3.交易稅費繳納憑證復印件要求：提供交易稅費繳納的正式憑證復印件，需加蓋稅務部門公章。說明：用于證明交易稅費已繳納的文件。4.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的正式文件，需加蓋甲乙雙方公章。說明：用于明確房屋買賣雙方權利義務的合同。5.抵押擔保合同要求：提供抵押擔保合同的正式文件，需加蓋甲乙雙方及抵押權人公章。說明：用于明確抵押擔保雙方權利義務的合同。6.其他相關文件要求：提供與房屋交易相關的其他文件，如土地使用權證、房屋維修基金繳納憑證等。說明：用于補充房屋交易背景信息的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按約定時間支付房款責任認定標準：買方未在約定時間內(nèi)支付房款，視為違約。示例說明：若買方未在合同約定的第一次付款時間內(nèi)支付人民幣10萬元，則視為違約。2.違約行為：賣方未按約定時間交付房屋責任認定標準：賣方未在約定時間內(nèi)交付房屋，視為違約。示例說明：若賣方未在合同約定的交房時間內(nèi)將房屋交付買方，則視為違約。3.違約行為：抵押權人未按約定時間實現(xiàn)抵押權責任認定標準：抵押權人未在約定時間內(nèi)實現(xiàn)抵押權，視為違約。示例說明：若抵押權人未在合同約定的抵押權實現(xiàn)時間內(nèi)實現(xiàn)抵押權，則視為違約。4.違約行為：第三方未按約定提供服務質(zhì)量責任認定標準：第三方未按約定提供服務質(zhì)量，視為違約。示例說明：若第三方未按服務協(xié)議提供符合約定的服務質(zhì)量，則視為違約。5.違約行為：任何一方泄露對方商業(yè)秘密責任認定標準：任何一方泄露對方商業(yè)秘密，視為違約。示例說明：若甲方向第三方泄露了乙方的商業(yè)秘密，則視為違約。6.違約行為：任何一方未按約定履行其他義務責任認定標準：任何一方未按約定履行其他義務，視為違約。示例說明：若甲乙雙方未按合同約定履行其他義務，如通知義務、保密義務等，則視為違約。全文完。2024年房屋買賣抵押擔保協(xié)議2本合同目錄一覽1.1定義與解釋1.2合同當事人1.3房屋基本情況1.4抵押擔保范圍1.5抵押擔保金額1.6抵押物價值評估1.7抵押登記與備案1.8抵押擔保期限1.9抵押物使用與收益1.10抵押物轉讓與處置1.11抵押物保險1.12違約責任1.13爭議解決1.14合同解除與終止1.15其他約定事項第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1.1“抵押人”指將房屋作為抵押物的當事人；1.1.2“債權人”指接受抵押擔保的當事人；1.1.3“房屋”指抵押人擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)；1.1.4“抵押物”指上述房屋及其附屬設施；1.1.5“抵押擔保金額”指[具體金額]；1.1.6“抵押擔保期限”指[具體日期]至[具體日期]。第二條合同當事人2.1抵押人為[抵押人全名]，地址為[抵押人地址]；2.2債權人為[債權人全名]，地址為[債權人地址]。第三條房屋基本情況3.1房屋所有權人為抵押人，房屋位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]，房屋結構為[具體結構]；3.2房屋已取得房屋所有權證，證號為[房屋所有權證號]。第四條抵押擔保范圍4.1抵押擔保范圍為抵押人因借款、信用借款等原因所發(fā)生的債務；4.2抵押擔保范圍不包括抵押人因房屋本身瑕疵、維修、折舊等原因產(chǎn)生的債務。第五條抵押擔保金額5.1本合同抵押擔保金額為人民幣[具體金額]元。第六條抵押物價值評估6.1抵押物價值評估由[評估機構名稱]進行，評估結果為人民幣[具體金額]元。第七條抵押登記與備案7.1抵押人應在[具體日期]前將本合同及相關材料報送[登記機關名稱]辦理抵押登記手續(xù)；7.2抵押登記后，抵押人應將抵押登記證明交與債權人保管。第八條抵押擔保期限8.1抵押擔保期限自抵押登記之日起計算，至[具體日期]止。8.2在抵押擔保期限內(nèi)，抵押人未經(jīng)債權人書面同意，不得轉讓、出租、抵押、贈與、交換或者以其他任何方式處置抵押物。第九條抵押物使用與收益9.1在抵押擔保期限內(nèi)，抵押人有權使用抵押物，但不得影響債權人的抵押權；9.2抵押人使用抵押物所得的收益，除用于支付抵押債務本金、利息和實現(xiàn)抵押權的必要費用外，剩余部分歸抵押人所有；9.3債權人有權要求抵押人提供抵押物的使用情況。第十條抵押物轉讓與處置10.1抵押物轉讓時，抵押人應提前[具體天數(shù)]通知債權人，并取得債權人的書面同意；10.2債權人有權優(yōu)先購買抵押物，抵押人應在轉讓抵押物前通知債權人，給予其[具體天數(shù)]的優(yōu)先購買權；10.3抵押物因抵押權實現(xiàn)而需要處置時，抵押人應協(xié)助債權人進行處置，處置所得款項應優(yōu)先用于清償?shù)盅簜鶆铡５谑粭l抵押物保險11.1抵押人應在抵押物上購買保險，保險金額應不低于抵押物的評估價值；11.2保險單正本應交與債權人保管；11.3保險期間內(nèi)，抵押物發(fā)生保險事故的，抵押人應及時通知保險公司，并協(xié)助債權人行使保險賠償請求權。第十二條違約責任12.1抵押人違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任；12.2債權人因抵押人違約而遭受損失的，抵押人應賠償其實際損失；12.3若抵押人未按期償還債務，債權人有權依法實現(xiàn)抵押權。第十三條爭議解決13.1本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；13.2若協(xié)商不成，任何一方均可向抵押人所在地人民法院提起訴訟。第十四條合同解除與終止14.1本合同在抵押擔保期限內(nèi)，未經(jīng)雙方書面同意，不得解除；14.2在抵押擔保期限屆滿前，若抵押人已完全履行債務，雙方可協(xié)商解除本合同；14.3本合同解除后，抵押人應將抵押物返還給債權人，并協(xié)助辦理抵押登記注銷手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、保險代理機構等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入應經(jīng)甲乙雙方書面同意；2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方履行本合同的條款，提高合同履行的效率和質(zhì)量。第三條第三方責任限額3.1第三方因提供錯誤信息、服務瑕疵等原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任；3.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明確的，按《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定執(zhí)行；3.3第三方的責任限額不得超過其提供的服務的合理費用。第四條第三方權利和義務4.1第三方有權根據(jù)本合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；4.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其提供的信息和服務真實、準確、有效；4.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露任何相關信息。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方僅作為甲乙雙方合同的輔助方，不承擔甲乙雙方合同權利和義務的履行責任；5.2第三方與甲乙雙方之間不存在合同關系，第三方不對甲乙雙方之間的爭議承擔責任；5.3第三方在履行職責過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應承擔相應責任。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體條款由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議，本合同作為附件；6.2第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的職責、權利和義務，以及甲乙雙方的權利和義務；6.3第三方介入?yún)f(xié)議應與本合同內(nèi)容不沖