2024年汕頭房產(chǎn)買賣居間業(yè)績合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年汕頭房產(chǎn)買賣居間業(yè)績合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（居間方）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1尋找買家3.2提供房產(chǎn)信息3.3安排雙方看房3.4協(xié)助辦理交易手續(xù)第四條居間業(yè)績報(bào)酬4.1報(bào)酬計(jì)算方式4.2報(bào)酬支付時(shí)間4.3報(bào)酬支付方式第五條合同期限5.1合同開始日期5.2合同結(jié)束日期第六條保密條款6.1保密信息范圍6.2保密期限第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律訴訟第九條法律適用9.1合同簽訂地法律9.2國際法律適用第十條其他條款10.1合同修改和補(bǔ)充10.2合同解除10.3繼承和轉(zhuǎn)讓第十一條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3居間服務(wù)協(xié)議第十二條簽字蓋章12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3丙方簽字第十三條合同生效條件13.1合同簽署13.2相關(guān)手續(xù)辦理完成第十四條合同終止條件14.1合同到期14.2雙方達(dá)成終止協(xié)議14.3法律規(guī)定的情形第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指的是持有房產(chǎn)的當(dāng)事人，擁有房產(chǎn)所有權(quán)和處置權(quán)。1.2乙方（買方）：指的是購買房產(chǎn)的當(dāng)事人，對房產(chǎn)擁有所有權(quán)和使用權(quán)。1.3丙方（居間方）：指的是協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房產(chǎn)買賣的合法注冊的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：廣東省汕頭市區(qū)街道號房產(chǎn)。2.2房產(chǎn)面積：房屋建筑面積為平方米，其中住宅面積為平方米，共有面積為平方米。2.3房產(chǎn)所有權(quán)：甲方保證對該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1尋找買家：丙方負(fù)責(zé)在合法合規(guī)的范圍內(nèi)，通過各種渠道尋找合適的買家。3.2提供房產(chǎn)信息：丙方負(fù)責(zé)向買家提供房產(chǎn)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息。3.3安排雙方看房：丙方負(fù)責(zé)安排甲方和乙方看房，并協(xié)助雙方進(jìn)行房產(chǎn)查看。3.4協(xié)助辦理交易手續(xù)：丙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方辦理房產(chǎn)交易所需的各種手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等。第四條居間業(yè)績報(bào)酬4.1報(bào)酬計(jì)算方式：丙方依照實(shí)際成交價(jià)格的百分比收取居間報(bào)酬，具體比例雙方另行約定。4.2報(bào)酬支付時(shí)間：甲方在房產(chǎn)過戶完成后，按照約定向丙方支付居間報(bào)酬。4.3報(bào)酬支付方式：報(bào)酬可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付，具體方式由雙方協(xié)商確定。第五條合同期限5.1合同開始日期：本合同自雙方簽署之日起生效。5.2合同結(jié)束日期：本合同在甲方、乙方、丙方之間居間服務(wù)完成，且甲方、乙方之間房產(chǎn)交易完成后的第二個(gè)工作日終止。第六條保密條款6.1保密信息范圍：本合同簽訂過程中涉及到的雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私以及其他雙方約定的保密信息。6.2保密期限：自合同終止之日起計(jì)算，期限為年。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：合同雙方在發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決問題。8.2調(diào)解解決：若協(xié)商未能解決爭議，雙方可向相關(guān)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會(huì)申請調(diào)解。8.3仲裁解決：若調(diào)解無效，任何一方均有權(quán)將爭議提交至約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.4法律訴訟：如仲裁無法解決問題，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院進(jìn)行訴訟。第九條法律適用9.1合同簽訂地法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2國際法律適用：若涉及國際法律，應(yīng)依照國際法律的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。第十條其他條款10.1合同修改和補(bǔ)充：合同的任何修改和補(bǔ)充均須經(jīng)雙方書面同意，方為有效。10.2合同解除：合同一方如欲提前解除合同，應(yīng)提前天通知對方，并經(jīng)對方同意。10.3繼承和轉(zhuǎn)讓：合同的權(quán)利和義務(wù)可依法繼承和轉(zhuǎn)讓。第十一條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含甲方持有的房產(chǎn)證復(fù)印件。11.2買賣雙方身份證復(fù)印件：本合同附件中包含甲方和乙方的有效身份證復(fù)印件。11.3居間服務(wù)協(xié)議：本合同附件中包含丙方與甲方、乙方之間的居間服務(wù)協(xié)議。第十二條簽字蓋章12.1甲方簽字：甲方代表在此合同上簽字，代表甲方同意本合同的條款。12.2乙方簽字：乙方代表在此合同上簽字，代表乙方同意本合同的條款。12.3丙方簽字：丙方代表在此合同上簽字，代表丙方同意本合同的條款。第十三條合同生效條件13.1合同簽署：本合同自三方代表簽字蓋章之日起生效。13.2相關(guān)手續(xù)辦理完成：包括但不限于房產(chǎn)過戶手續(xù)、支付居間報(bào)酬等在內(nèi)的相關(guān)手續(xù)辦理完成后，合同即告生效。第十四條合同終止條件14.1合同到期：本合同按照約定的期限自然終止。14.2雙方達(dá)成終止協(xié)議：雙方書面同意終止本合同的，合同即告終止。14.3法律規(guī)定的情形：若出現(xiàn)法律規(guī)定的合同終止情形，本合同將依法終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指在甲乙方之間房產(chǎn)交易過程中，除甲乙方外的其他參與方，包括但不限于居間方、貸款機(jī)構(gòu)、inspectorate機(jī)構(gòu)、律師、稅務(wù)機(jī)關(guān)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)依法履行職責(zé)，確保交易過程的合法、合規(guī)。若第三方未能履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3第三方選擇：甲乙方有權(quán)根據(jù)自身需求選擇合適的第三方，丙方應(yīng)提供必要的推薦和協(xié)助。2.第三方介入流程2.1居間方介入：丙方在甲乙方同意后，協(xié)助安排第三方參與交易過程。2.2貸款機(jī)構(gòu)介入：若乙方選擇貸款購房，丙方協(xié)助乙方選擇合適的貸款機(jī)構(gòu)，并協(xié)助辦理貸款手續(xù)。2.3inspectorate機(jī)構(gòu)介入：甲乙方可以選擇第三方inspectorate機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)檢查，丙方提供必要的協(xié)助。2.4律師介入：甲乙方可以選擇聘請律師提供法律咨詢，丙方協(xié)助聯(lián)系并提供相關(guān)資料。2.5稅務(wù)機(jī)關(guān)介入：交易過程中涉及的稅費(fèi)，甲乙方應(yīng)依法繳納，丙方提供必要的稅務(wù)咨詢。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義：指第三方在履行合同過程中，對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任上限。3.2第三方責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、職責(zé)及市場行情等因素確定，具體限額由甲乙方協(xié)商確定。3.3第三方責(zé)任限額調(diào)整：如第三方未能履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。若第三方拒絕承擔(dān)或承擔(dān)責(zé)任后仍有損失，甲乙方有權(quán)向丙方追責(zé)。4.第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用定義：指甲乙方在交易過程中支付給第三方的費(fèi)用，包括但不限于居間費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)、inspectorate費(fèi)、律師費(fèi)、稅費(fèi)等。4.2第三方費(fèi)用支付：甲乙方應(yīng)按照約定時(shí)間、方式支付第三方費(fèi)用。若第三方未能履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方退還已支付費(fèi)用。4.3第三方費(fèi)用報(bào)銷：甲乙方支付的第三方費(fèi)用，如有需要報(bào)銷，應(yīng)提供相關(guān)發(fā)票和證明，丙方在核實(shí)后予以報(bào)銷。5.第三方權(quán)益保護(hù)5.1第三方權(quán)益保護(hù)定義：指保護(hù)第三方在交易過程中的合法權(quán)益，確保第三方合法利益不受損害。5.2第三方權(quán)益保護(hù)措施：甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自解除或變更與第三方的合同。如甲乙方違反此規(guī)定，導(dǎo)致第三方損失，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方權(quán)益保護(hù)投訴：甲乙方如發(fā)現(xiàn)第三方侵犯其合法權(quán)益，可以向丙方投訴。丙方應(yīng)在接到投訴后個(gè)工作日內(nèi)調(diào)查并答復(fù)甲乙方。6.第三方與甲乙方、丙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方關(guān)系：第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持與甲乙方的獨(dú)立關(guān)系。第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任，不影響丙方的居間服務(wù)責(zé)任。6.2第三方與丙方關(guān)系：第三方在履行合同過程中，如涉及居間服務(wù)范圍內(nèi)的內(nèi)容，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方如超出居間服務(wù)范圍，造成甲乙方損失，丙方不承擔(dān)責(zé)任。7.第三方介入后的合同變更7.1合同變更定義：指在第三方介入后，因第三方原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容發(fā)生變更。7.2合同變更程序：甲乙方應(yīng)在第三方介入后，按照原合同約定的變更程序進(jìn)行合同變更。7.3合同變更責(zé)任：如第三方未能履行職責(zé)，導(dǎo)致合同變更，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。若第三方拒絕承擔(dān)或承擔(dān)責(zé)任后仍有損失，甲乙方有權(quán)向丙方追責(zé)。8.第三方退出8.1第三方退出定義：指在合同履行過程中，第三方因特殊原因退出合同。8.2第三方退出程序：第三方應(yīng)提前個(gè)工作日通知甲乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.3第三方退出責(zé)任：第三方退出合同后，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如第三方未履行責(zé)任，導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)向丙方追責(zé)。9.第三方介入后的爭議解決9.1爭議解決方式：本合同涉及的爭議，如第三方介入后發(fā)生的，可參照合同第八條的爭議解決方式進(jìn)行解決。9.2第三方協(xié)助：在爭議解決過程中，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方和丙方進(jìn)行協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的正本復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息。附件要求：復(fù)印件需由房產(chǎn)證所有權(quán)人簽字或蓋章確認(rèn)，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件附件內(nèi)容：買賣雙方的有效身份證件復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示身份證上的姓名、身份證號、照片等。附件要求：復(fù)印件需由身份證原件持有者簽字或蓋章確認(rèn)，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。附件3：居間服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：丙方與甲方、乙方之間的居間服務(wù)協(xié)議，詳細(xì)記錄居間服務(wù)的范圍、報(bào)酬等信息。附件要求：協(xié)議需由三方簽字或蓋章確認(rèn)，并注明“此協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份”。附件4：貸款合同復(fù)印件附件內(nèi)容：如乙方選擇貸款購房，提供的貸款合同復(fù)印件。附件要求：復(fù)印件需由貸款銀行簽字或蓋章確認(rèn)，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。附件5：inspectorate報(bào)告附件內(nèi)容：第三方inspectorate機(jī)構(gòu)提供的房產(chǎn)檢查報(bào)告，包括房屋狀況、需要維修的項(xiàng)目等。附件要求：報(bào)告需由inspectorate機(jī)構(gòu)簽字或蓋章確認(rèn)，并注明“此報(bào)告一式兩份，甲乙各執(zhí)一份”。附件6：律師意見書附件內(nèi)容：聘請的律師提供的法律意見書，包括合同的合法性、風(fēng)險(xiǎn)評估等。附件要求：意見書需由律師簽字或蓋章確認(rèn)，并注明“此意見書一式兩份，甲乙各執(zhí)一份”。附件7：稅費(fèi)繳納證明附件內(nèi)容：甲乙方繳納的稅費(fèi)證明，包括契稅、印花稅等。附件要求：證明需由稅務(wù)機(jī)關(guān)簽字或蓋章確認(rèn)，并注明“此證明一式兩份，甲乙各執(zhí)一份”。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于甲方未按約定時(shí)間支付房價(jià)、乙方未按約定時(shí)間支付首付款或貸款、丙方未按約定提供居間服務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為房產(chǎn)成交價(jià)格的千分之五。示例說明：若甲方未能按約定時(shí)間支付房價(jià)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)成交價(jià)格的千分之五。2.乙方違約：乙方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為房產(chǎn)成交價(jià)格的千分之五。示例說明：若乙方未能按約定時(shí)間支付首付款或貸款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)成交價(jià)格的千分之五。3.丙方違約：丙方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為居間服務(wù)費(fèi)的倍數(shù)。示例說明：若丙方未能按約定提供居間服務(wù)，