2024版?zhèn)€人房產(chǎn)抵押擔(dān)保借款合同書5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人房產(chǎn)抵押擔(dān)保借款合同書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.2借款人基本信息1.3抵押物基本信息2.借款金額、期限及利率2.1借款金額2.2借款期限2.3借款利率3.借款用途4.還款方式及期限4.1還款方式4.2還款期限5.抵押物價(jià)值評(píng)估5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)5.2評(píng)估價(jià)值6.抵押物登記6.1登記機(jī)關(guān)6.2登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用7.抵押物保管責(zé)任7.1抵押人保管責(zé)任7.2借款人保管責(zé)任8.抵押物處置8.1抵押物處置條件8.2抵押物處置程序8.3抵押物處置收益分配9.合同履行與違約責(zé)任9.1合同履行9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效條件12.合同解除條件13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人姓名（或名稱）：[抵押人全名]抵押人身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：[抵押人身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼]抵押人住所地：[抵押人住所地址]1.2借款人基本信息借款人姓名（或名稱）：[借款人全名]借款人身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：[借款人身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼]借款人住所地：[借款人住所地址]1.3抵押物基本信息抵押物名稱：[抵押物名稱]抵押物坐落：[抵押物具體地址]抵押物所有權(quán)證號(hào)：[抵押物所有權(quán)證號(hào)]抵押物類型：[抵押物類型，如房產(chǎn)、土地使用權(quán)等]第二條借款金額、期限及利率2.1借款金額借款本金總額：[借款金額大寫]2.2借款期限借款期限自：[借款開始日期]借款期限至：[借款結(jié)束日期]2.3借款利率借款年利率：[年利率百分比]第三條借款用途借款人使用借款的用途為：[借款用途描述]第四條還款方式及期限4.1還款方式還款方式：[還款方式，如等額本息、等額本金等]4.2還款期限還款期限自：[還款開始日期]還款期限至：[還款結(jié)束日期]第五條抵押物價(jià)值評(píng)估5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱：[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]5.2評(píng)估價(jià)值抵押物評(píng)估價(jià)值：[評(píng)估價(jià)值大寫]第六條抵押物登記6.1登記機(jī)關(guān)登記機(jī)關(guān)名稱：[登記機(jī)關(guān)名稱]6.2登記手續(xù)抵押物登記手續(xù)已辦理完畢，登記證明文件編號(hào)：[登記證明文件編號(hào)]6.3登記費(fèi)用抵押物登記費(fèi)用已支付，支付金額：[登記費(fèi)用金額大寫]第七條抵押物保管責(zé)任7.1抵押人保管責(zé)任抵押人對(duì)抵押物承擔(dān)保管責(zé)任，確保抵押物的安全，防止抵押物損毀、滅失或被第三人主張權(quán)利。7.2借款人保管責(zé)任借款人應(yīng)協(xié)助抵押人對(duì)抵押物進(jìn)行保管，不得擅自改變抵押物的現(xiàn)狀，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押物。第八條抵押物處置8.1抵押物處置條件1.借款人未按照合同約定履行還款義務(wù)；2.借款人破產(chǎn)、解散或喪失還債能力；3.抵押物價(jià)值低于借款余額；4.雙方約定的其他處置條件。8.2抵押物處置程序1.借款人應(yīng)提前通知抵押人抵押物處置事宜；2.抵押物處置應(yīng)通過(guò)公開拍賣方式進(jìn)行；3.抵押物處置所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還借款本金及利息；4.剩余款項(xiàng)退還抵押人。8.3抵押物處置收益分配1.用于支付抵押物處置費(fèi)用；2.退還抵押人；3.歸借款人所有。第九條合同履行與違約責(zé)任9.1合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)，任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額根據(jù)違約情節(jié)及損失情況確定；2.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；3.若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[此處留空，若有約定，填寫爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]第十一條合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同解除條件1.合同約定的解除條件成就；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.一方嚴(yán)重違約，另一方?jīng)Q定解除合同。第十三條合同變更13.1合同變更條件本合同在履行過(guò)程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同變更程序1.雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽署書面變更協(xié)議；2.變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)本合同的任何通知、文件或要求，應(yīng)按照合同雙方約定的送達(dá)方式送達(dá)。14.2適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，借款人和抵押人各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.4合同附件本合同附件包括但不限于：抵押物所有權(quán)證復(fù)印件、評(píng)估報(bào)告等。14.5爭(zhēng)議解決對(duì)于因本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入目的1.1第三方定義本合同中所述的第三方，指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入目的1.提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、咨詢、見證等；2.協(xié)助合同履行，如資金監(jiān)管、項(xiàng)目監(jiān)理等；3.解決合同履行中的爭(zhēng)議，如調(diào)解、仲裁等。第二條甲方、乙方與第三方的關(guān)系2.1甲方與第三方的關(guān)系甲方與第三方之間的關(guān)系基于本合同的約定，第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)。2.2乙方與第三方的關(guān)系乙方與第三方之間的關(guān)系基于本合同的約定，第三方應(yīng)按照乙方的授權(quán)，執(zhí)行相應(yīng)的合同履行工作。2.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明第三方在本合同中的職責(zé)僅限于協(xié)助合同履行，不承擔(dān)合同履行的直接責(zé)任。第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)明確界定，避免產(chǎn)生糾紛。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在本合同中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。3.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確；2.若合同中未約定責(zé)任限額，第三方責(zé)任限額按法律規(guī)定執(zhí)行。第四條第三方介入的具體條款4.1介入方式1.協(xié)議介入：合同雙方與第三方簽訂協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)；2.約定介入：合同雙方在合同中約定第三方的介入，并明確第三方的權(quán)利義務(wù)；3.通知介入：合同一方通知第三方介入，第三方在約定的時(shí)間內(nèi)予以確認(rèn)。4.2第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料；2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查；3.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)合同履行中的爭(zhēng)議提出調(diào)解意見。4.3第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同有效履行；2.第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；3.第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任限額。第五條第三方介入的變更與解除5.1變更1.合同雙方可協(xié)商一致，對(duì)第三方介入的內(nèi)容進(jìn)行變更；2.變更內(nèi)容應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方確認(rèn)。5.2解除1.若第三方違反合同約定，合同雙方有權(quán)解除第三方介入；2.解除第三方介入的通知應(yīng)書面送達(dá)第三方，并自送達(dá)之日起生效。第六條第三方介入的法律適用本合同中關(guān)于第三方介入的條款，適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決1.合同雙方與第三方之間因第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的生效本合同中關(guān)于第三方介入的條款自合同生效之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供抵押物最新的所有權(quán)證書復(fù)印件，確保信息真實(shí)有效。說(shuō)明：此附件用于證明抵押物的所有權(quán)歸屬，是合同有效性的重要依據(jù)。2.評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定抵押物的價(jià)值，是確定借款金額的重要依據(jù)。3.抵押物登記證明文件要求：提供抵押物登記機(jī)關(guān)出具的登記證明文件，證明抵押物已登記。說(shuō)明：此附件用于證明抵押物已按照法律規(guī)定進(jìn)行登記，確保抵押權(quán)的設(shè)立。4.借款人身份證明文件要求：提供借款人的身份證件復(fù)印件，證明借款人的身份。說(shuō)明：此附件用于核實(shí)借款人的身份信息，確保合同的有效性。5.乙方授權(quán)委托書要求：若乙方授權(quán)第三方代為履行合同義務(wù)，需提供授權(quán)委托書。說(shuō)明：授權(quán)委托書用于明確第三方在合同中的權(quán)利義務(wù)，確保合同的有效性。6.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，證明乙方的企業(yè)性質(zhì)。說(shuō)明：此附件用于證明乙方的企業(yè)身份，確保合同的有效性。7.合同變更協(xié)議要求：合同雙方就合同變更達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。說(shuō)明：變更協(xié)議用于明確合同變更的內(nèi)容，確保變更的合法性和有效性。8.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方資質(zhì)證明文件，證明第三方具備提供專業(yè)服務(wù)的資格。說(shuō)明：此附件用于證明第三方具備相應(yīng)的專業(yè)能力，確保合同的有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按照合同約定履行還款義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)按照合同約定的還款期限、還款方式及還款金額進(jìn)行還款。若借款人未按時(shí)還款，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：借款人未在約定的還款日償還本金及利息，構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金。2.違約行為：抵押人未按照合同約定履行抵押物保管責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人應(yīng)妥善保管抵押物，防止抵押物損毀、滅失或被第三人主張權(quán)利。若抵押人違反保管責(zé)任，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：抵押人未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物被第三人主張權(quán)利，抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約行為：第三方未按照合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行。若第三方未履行職責(zé)或履行不到位，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，評(píng)估結(jié)果存在重大誤差，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)爭(zhēng)議，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.違約行為：合同一方未按照合同約定提供必要的信息和資料。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同雙方應(yīng)按照合同約定，提供必要的信息和資料。若一方未提供，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：借款人未按照合同約定提供財(cái)務(wù)報(bào)表，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版?zhèn)€人房產(chǎn)抵押擔(dān)保借款合同書1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述1.2適用法律條款2.合同當(dāng)事人信息2.1借款人基本信息2.2抵押人基本信息2.3借款機(jī)構(gòu)基本信息3.借款金額與期限3.1借款本金數(shù)額3.2借款期限及還款方式4.利息計(jì)算與支付4.1利息計(jì)算方法4.2利息支付方式4.3利息調(diào)整機(jī)制5.抵押物信息5.1抵押物基本狀況5.2抵押物價(jià)值評(píng)估5.3抵押物登記手續(xù)6.抵押物保管與使用6.1抵押物保管責(zé)任6.2抵押物使用限制6.3抵押物維護(hù)責(zé)任7.借款用途及監(jiān)管7.1借款用途說(shuō)明7.2借款用途監(jiān)管措施8.抵押物處置權(quán)8.1抵押物處置條件8.2抵押物處置程序8.3抵押物處置收益分配9.逾期借款處理9.1逾期借款定義9.2逾期借款利息計(jì)算9.3逾期借款催收措施10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.違約責(zé)任11.1違約行為定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決原則12.2爭(zhēng)議解決途徑12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除與終止14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定條款14.2附件與補(bǔ)充協(xié)議14.3合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2適用法律條款本合同適用《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零六條至第一百一十二條、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第二章至第四章、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第三章至第五章的相關(guān)規(guī)定。第二條合同當(dāng)事人信息2.1借款人基本信息借款人姓名/名稱：____________________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________住所地：____________________2.2抵押人基本信息抵押人姓名/名稱：____________________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________住所地：____________________2.3借款機(jī)構(gòu)基本信息借款機(jī)構(gòu)名稱：____________________注冊(cè)號(hào)：____________________住所地：____________________第三條借款金額與期限3.1借款本金數(shù)額借款本金總額：人民幣_(tái)___元整。3.2借款期限及還款方式借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。還款方式：分期還款，每月償還金額為人民幣_(tái)___元整。第四條利息計(jì)算與支付4.1利息計(jì)算方法利息按月計(jì)息，利率為年利率____%，按復(fù)利計(jì)算。4.2利息支付方式利息每月隨本金一并支付，具體支付日期為每月____日。4.3利息調(diào)整機(jī)制如國(guó)家政策調(diào)整利率，則按調(diào)整后的利率執(zhí)行。第五條抵押物信息5.1抵押物基本狀況抵押物名稱：____________________抵押物類型：____________________抵押物地址：____________________5.2抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)___元整。5.3抵押物登記手續(xù)抵押物已辦理抵押登記手續(xù)，登記機(jī)關(guān)為____________________。第六條抵押物保管與使用6.1抵押物保管責(zé)任抵押物由抵押人負(fù)責(zé)保管，確保抵押物安全無(wú)損。6.2抵押物使用限制抵押物不得進(jìn)行出售、贈(zèng)與、出租、抵押等任何有損抵押權(quán)的行為。6.3抵押物維護(hù)責(zé)任抵押人負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)，確保抵押物處于良好狀態(tài)。第七條借款用途及監(jiān)管7.1借款用途說(shuō)明借款人承諾將借款用于____________________。7.2借款用途監(jiān)管措施借款機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)借款用途進(jìn)行監(jiān)督，借款人須提供相關(guān)證明材料。如發(fā)現(xiàn)借款用途不符合約定，借款機(jī)構(gòu)有權(quán)要求提前收回借款。第八部分：抵押物處置權(quán)8.1抵押物處置條件8.1.1借款人未按合同約定履行還款義務(wù)，達(dá)到逾期期限；8.1.2借款人因故無(wú)法繼續(xù)履行合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意處置抵押物；8.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他處置抵押物的情形。8.2抵押物處置程序8.2.1借款人逾期未還款，借款機(jī)構(gòu)有權(quán)要求抵押人提前償還借款；8.2.2抵押人應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)，將抵押物交由借款機(jī)構(gòu)指定的機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估；8.2.3評(píng)估完成后，借款機(jī)構(gòu)有權(quán)將抵押物拍賣或折價(jià)處理；8.2.4抵押物處置所得款項(xiàng)用于償還借款本金及利息，剩余部分歸抵押人所有。8.3抵押物處置收益分配8.3.1抵押物處置所得款項(xiàng)不足償還借款本金及利息的，借款人繼續(xù)履行還款義務(wù)；8.3.2抵押物處置所得款項(xiàng)超過(guò)借款本金及利息的，超過(guò)部分歸抵押人所有。652578第九部分：逾期借款處理9.1逾期借款定義逾期借款指借款人未按合同約定日期償還的借款本金及利息。9.2逾期借款利息計(jì)算逾期借款利息按原利率加倍計(jì)算，從逾期之日起至實(shí)際償還日止。9.3逾期借款催收措施9.3.1借款機(jī)構(gòu)有權(quán)采取電話、短信、郵件等方式進(jìn)行催收；9.3.2借款機(jī)構(gòu)有權(quán)委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行催收；9.3.3借款人逾期超過(guò)____日，借款機(jī)構(gòu)有權(quán)依法采取法律手段追償。652579第十部分：合同解除條件10.1合同解除情形10.1.1借款人嚴(yán)重違反合同約定的還款義務(wù)；10.1.2抵押人嚴(yán)重違反合同約定的抵押物保管義務(wù)；10.1.3合同約定的其他解除條件；10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議；10.2.2一方違約，另一方有權(quán)通知對(duì)方解除合同；10.3合同解除后的處理10.3.1借款人應(yīng)立即停止借款行為，并按合同約定償還剩余借款本金及利息；10.3.2抵押人應(yīng)立即將抵押物返還給借款人。652580第十一部分：違約責(zé)任11.1違約行為定義違約行為指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按合同約定的比例計(jì)算；11.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的損失；11.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)違約金按借款本金及利息的____%計(jì)算，實(shí)際損失超過(guò)違約金的部分，由違約方賠償。652581第十二部分：爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決原則雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決途徑12.2.1雙方協(xié)商解決；12.2.2爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；12.2.3爭(zhēng)議提交人民法院訴訟。12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院。652582第十三部分：合同生效與變更13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序13.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；13.2.2合同變更應(yīng)以書面形式作出；13.3合同解除與終止合同解除或終止按本合同第十部分“合同解除條件”和第十部分“合同解除后的處理”的規(guī)定執(zhí)行。652583第十四部分：其他約定事項(xiàng)14.1其他約定條款本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2附件與補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同簽署與生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正652584第十五條：第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、拍賣機(jī)構(gòu)等，其介入目的包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督執(zhí)行、調(diào)解爭(zhēng)議等。15.2范圍1.借款申請(qǐng)與審核過(guò)程中的咨詢與服務(wù)；2.抵押物的評(píng)估與鑒定；3.借款的發(fā)放與回收；4.爭(zhēng)議調(diào)解與仲裁；5.其他甲乙雙方約定的服務(wù)。652585第十六條：第三方介入的條件與程序16.1條件1.甲乙雙方同意；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；3.第三方提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及合同約定。16.2程序第三方介入的程序如下：1.甲乙雙方協(xié)商確定第三方；2.第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；3.第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。6525第十七條：第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；3.第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。652587第十八條：第三方責(zé)任限額18.1明確責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額不超過(guò)服務(wù)協(xié)議中約定的金額；2.第三方因不可抗力造成的損失，免除其責(zé)任。18.2責(zé)任限額的約定1.服務(wù)協(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額；2.若服務(wù)協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方的責(zé)任限額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用的兩倍。652588第十九條：第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1劃分說(shuō)明1.第三方與甲乙雙方的法律關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任；2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的任何一方造成損失的，僅由該損失方追究第三方的責(zé)任；3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與其他第三方合作，其合作關(guān)系由第三方自行處理。652589第二十條：第三方介入的終止與后續(xù)處理20.1終止條件1.服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；2.甲乙雙方協(xié)商一致終止服務(wù)；3.第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2后續(xù)處理1.第三方終止服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)；2.第三方終止服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)妥善處理與第三方之間的遺留問(wèn)題；3.第三方終止服務(wù)后，甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供必要的服務(wù)記錄和資料。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：借款人身份證明文件要求：提供借款人身份證原件及復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。說(shuō)明：用于證明借款人身份，確保合同簽訂合法有效。2.附件二：抵押人身份證明文件要求：提供抵押人身份證原件及復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。說(shuō)明：用于證明抵押人身份，確保抵押權(quán)合法有效。3.附件三：借款人收入證明文件要求：提供借款人最近三個(gè)月的工資單、銀行流水等，證明其還款能力。說(shuō)明：用于評(píng)估借款人還款能力，確保借款安全。4.附件四：抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，確保評(píng)估結(jié)果的公正、客觀。說(shuō)明：用于確定抵押物價(jià)值，作為抵押貸款的依據(jù)。5.附件五：抵押物所有權(quán)證明文件要求：提供抵押物所有權(quán)證明文件，確保抵押物權(quán)屬清晰。說(shuō)明：用于證明抵押物所有權(quán)，確保抵押權(quán)合法有效。6.附件六：借款合同要求：雙方簽字（或蓋章）的借款合同原件。說(shuō)明：作為借款合同的正式文本，具有法律效力。7.附件七：抵押合同要求：雙方簽字（或蓋章）的抵押合同原件。說(shuō)明：作為抵押合同的正式文本，具有法律效力。8.附件八：第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議原件。說(shuō)明：用于明確第三方在合同中的職責(zé)和權(quán)利。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按合同約定日期償還借款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人逾期還款，每日按借款本金及利息的____%支付滯納金。示例說(shuō)明：借款人應(yīng)于每月____日償還借款本金及利息，如逾期未還，每日滯納金為人民幣_(tái)___元。2.違約行為：抵押人未按合同約定保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人承擔(dān)因保管不當(dāng)導(dǎo)致的抵押物價(jià)值減少的損失。示例說(shuō)明：抵押人應(yīng)確保抵押物安全，如因保管不當(dāng)導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少，抵押人應(yīng)賠償借款人相應(yīng)損失。3.違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方承擔(dān)因未履行職責(zé)造成的損失。示例說(shuō)明：第三方未按約定提供評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致借款人無(wú)法及時(shí)獲得貸款，第三方應(yīng)賠償借款人相應(yīng)損失。4.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方承擔(dān)違約金，違約金按合同約定的比例計(jì)算。示例說(shuō)明：甲乙雙方約定在合同簽訂后____日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)，如未按期辦理，違約方每日支付人民幣_(tái)___元違約金。全文完。2024版?zhèn)€人房產(chǎn)抵押擔(dān)保借款合同書2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景2.定義與解釋2.1合同各方當(dāng)事人2.2房產(chǎn)抵押物2.3借款金額2.4借款期限2.5利率與還款方式3.抵押物描述3.1房產(chǎn)位置與面積3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.3抵押物權(quán)利限制4.借款用途5.借款金額5.1初始借款金額5.2借款金額調(diào)整6.借款期限6.1借款期限起止時(shí)間6.2延長(zhǎng)期限及條件7.利率與還款方式7.1借款利率7.2還款方式7.3還款計(jì)劃8.抵押物權(quán)利與義務(wù)8.1抵押物所有權(quán)轉(zhuǎn)移8.2抵押物權(quán)利限制8.3抵押物保管8.4抵押物評(píng)估9.借款人權(quán)利與義務(wù)9.1借款人權(quán)利9.2借款人義務(wù)10.擔(dān)保人權(quán)利與義務(wù)10.1擔(dān)保人權(quán)利10.2擔(dān)保人義務(wù)11.違約責(zé)任11.1借款人違約責(zé)任11.2擔(dān)保人違約責(zé)任11.3違約金12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他條款14.1合同生效14.2合同附件14.3合同的修改與補(bǔ)充14.4合同份數(shù)與效力14.5法律適用與爭(zhēng)議管轄第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同背景為甲方（借款人）因資金需求，向乙方（出借人）申請(qǐng)房產(chǎn)抵押擔(dān)保借款。2.定義與解釋2.1甲方：指需要借款并以其房產(chǎn)作為抵押物的個(gè)人。2.2乙方：指提供借款并取得甲方房產(chǎn)抵押權(quán)的個(gè)人。2.3房產(chǎn)抵押物：指甲方以其房產(chǎn)作為抵押物向乙方提供的擔(dān)保。2.4借款金額：指甲方從乙方處取得的借款總額。2.5借款期限：指甲方從乙方處取得借款的起止時(shí)間。2.6利率與還款方式：指借款的利率以及還款的具體方式。3.抵押物描述3.1房產(chǎn)位置：位于某市某區(qū)某街道某號(hào)。3.2房產(chǎn)面積：建筑面積為100平方米。3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有完全產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。3.4抵押物權(quán)利限制：甲方同意在借款期間不得出售、贈(zèng)與、出租、抵押或以其他方式處分房產(chǎn)。4.借款用途甲方承諾借款用途為個(gè)人消費(fèi)，具體用途為：購(gòu)買家具、裝修房屋等。5.借款金額5.1初始借款金額為人民幣50萬(wàn)元整。5.2借款金額調(diào)整：在借款期限內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)借款金額進(jìn)行調(diào)整。6.借款期限6.1借款期限自2024年1月1日起至2025年1月1日止，共計(jì)12個(gè)月。6.2延長(zhǎng)期限及條件：如甲方在借款期限屆滿前30日內(nèi)，向乙方提出延長(zhǎng)期限申請(qǐng)，并經(jīng)乙方同意，可延長(zhǎng)借款期限，延長(zhǎng)期限最長(zhǎng)不超過(guò)6個(gè)月。7.利率與還款方式7.1借款利率為年利率6%，按月計(jì)息，每月支付利息。7.2還款方式：甲方應(yīng)于每月的一個(gè)工作日支付當(dāng)月利息，并按約定的還款計(jì)劃償還本金。還款計(jì)劃如下：7.2.1前6個(gè)月每月償還利息3000元。7.2.2第7個(gè)月至第12個(gè)月每月償還本金及利息，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。8.抵押物權(quán)利與義務(wù)8.1抵押物所有權(quán)轉(zhuǎn)移8.1.1本合同簽訂后，甲方將房產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。8.1.2甲方應(yīng)確保在合同簽訂前已辦理完畢房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。8.2抵押物權(quán)利限制8.2.1甲方在借款期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得對(duì)抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等處分行為。8.2.2乙方有權(quán)要求甲方在借款期間維持抵押物的完好狀態(tài)，不得對(duì)其進(jìn)行損害。8.3抵押物保管8.3.1甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全。8.3.2如因甲方保管不善導(dǎo)致抵押物損壞或價(jià)值降低，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.4抵押物評(píng)估8.4.1在本合同簽訂前，甲方已委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估。8.4.2抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣50萬(wàn)元。9.借款人權(quán)利與義務(wù)9.1借款人權(quán)利9.1.1甲方有權(quán)按照合同約定的條件向乙方申請(qǐng)借款。9.1.2甲方有權(quán)在合同約定的還款期限內(nèi)，按約定的還款方式償還借款。9.2借款人義務(wù)9.2.1甲方應(yīng)按照合同約定的借款用途使用借款。9.2.2甲方應(yīng)按時(shí)支付借款利息和本金。9.2.3甲方應(yīng)配合乙方對(duì)抵押物的監(jiān)督和管理。10.擔(dān)保人權(quán)利與義務(wù)10.1擔(dān)保人權(quán)利10.1.1乙方有權(quán)要求甲方履行借款合同約定的義務(wù)。10.1.2乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，依照法律規(guī)定行使抵押權(quán)。10.2擔(dān)保人義務(wù)10.2.1乙方應(yīng)按照合同約定向甲方提供借款。10.2.2乙方應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自處分。10.2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方維護(hù)抵押物的價(jià)值。11.違約責(zé)任11.1借款人違約責(zé)任11.1.1如甲方未按時(shí)支付利息或本金，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。11.1.2如甲方違反抵押物權(quán)利限制，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。11.2擔(dān)保人違約責(zé)任11.2.1如乙方未按時(shí)提供借款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為借款總額的1%。11.3違約金11.3.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起7個(gè)工作日內(nèi)支付。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為抵押物所在地人民法院。12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同。13.1.2乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。13.2合同終止條件13.2.1借款期限屆滿，甲方已償還全部借款本息，合同終止。13.2.2合同雙方協(xié)商一致，決定解除合同。14.其他條款14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、抵押登記證明等。14.3合同的修改與補(bǔ)充14.3.1本合同的修改與補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.4合同份數(shù)與效力14.4.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.5法律適用與爭(zhēng)議管轄14.5.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.5.2本合同的解釋、履行、變更、解除和終止以及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方指在合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供中介、評(píng)估、咨詢或其他服務(wù)的外部機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括合同簽訂雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于：中介服務(wù)、房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)咨詢等。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)其服務(wù)結(jié)果不承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。16.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額為人民幣10萬(wàn)元。16.2.2如第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方自行協(xié)商解決。17.甲乙方額外條款及說(shuō)明17.1甲乙方責(zé)任劃分17.1.1甲方在第三方介入過(guò)程中，應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)信息，并對(duì)第三方提供的信息負(fù)責(zé)。17.1.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定。17.2第三方介入費(fèi)用17.2.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用承擔(dān)。17.2.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同支付。17.3第三方介入程序17.3.1甲方需提前向乙方提出第三方介入申請(qǐng)，并說(shuō)明第三方介入的目的、方式和預(yù)期效果。17.3.2乙方應(yīng)在收到甲方申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。17.3.3雙方同意第三方介入后，甲方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.第三方介入合同18.1第三方介入合同18.1.1.1第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容；18.1.1.2第三方服務(wù)的期限；18.1.1.3第三方服務(wù)的費(fèi)用及支付方式；18.1.1.4第三方責(zé)任及賠償；18.1.1.5第三方介入合同的生效、解除及終止條件。18.2第三方介入合同的生效18.2.1第三方介入合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。19.第三方介入爭(zhēng)議解決19.1第三方介入爭(zhēng)議解決19.1.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。19.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。20.合同變更與補(bǔ)充20.1合同變更20.1.1如甲乙雙方認(rèn)為有必要，可對(duì)第三方介入合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方書面同意。20.2合同補(bǔ)充20.2.1如甲乙雙方認(rèn)為有必要，可對(duì)第三方介入合同進(jìn)行補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方書面同意。21.合同解除與終止21.1合同解除21.1.1第三方介入合同在履行過(guò)程中，如出現(xiàn)嚴(yán)重違約情況，任何一方均可解除合同。21.2合同終止21.2.1第三方介入合同履行完畢，或甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)抵押物的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估方法、評(píng)估過(guò)程、評(píng)估結(jié)論等。2.抵押登記證明詳細(xì)要求：由房產(chǎn)管理部門出具的抵押登記證明，證明抵押物已登記在乙方名下。說(shuō)明：證明應(yīng)包含抵押物信息、抵押權(quán)人信息、登記日期等。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)包含雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。4.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方簽訂的變更原合同內(nèi)容的協(xié)議。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)包含變更的內(nèi)容、生效日期、雙方簽字（或蓋章）等。5.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方簽訂的補(bǔ)充原合同內(nèi)容的協(xié)議。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)包含補(bǔ)充的內(nèi)容、生效日期、雙方簽字（或蓋章）等。6.欠款憑證詳細(xì)要求：甲乙雙方簽訂的證明借款人未按約定償還借款的憑證。說(shuō)明：憑證應(yīng)包含借款人信息、借款金額、還款日期、逾期利息等。7.違約金支付憑證詳細(xì)要求：證明違約金已支付的憑證。說(shuō)明：憑證應(yīng)包含支付人信息、支付金額、支付日期等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為：未按時(shí)支付利息或本金；未按約定使用借款；未按時(shí)提交相關(guān)文件；擅自處分抵押物；違反抵押物權(quán)利限制。1.2乙方違約行為：未按時(shí)提供借款；未妥善保管抵押物；未按約定支付違約金；未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任：按日支付逾期利息，利率為年利率的1.5倍；按合同約定支付違約金；恢復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。2.2乙方違約責(zé)任：按日支付違約金，利率為年利率的1.5倍；恢復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失；承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致合同解除的法律責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明3.1甲方違約示例：甲方應(yīng)在每月的一個(gè)工作日支付當(dāng)月利息，但連續(xù)3個(gè)月未支付，構(gòu)成違約。乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.2乙方違約示例：乙方應(yīng)在每月的一個(gè)工作日支付當(dāng)月利息，但連續(xù)3個(gè)月未支付，構(gòu)成違約。甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版?zhèn)€人房產(chǎn)抵押擔(dān)保借款合同書3本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同當(dāng)事人定義1.2合同術(shù)語(yǔ)定義1.3合同文義解釋2.合同雙方基本信息2.1抵押人信息2.2借款人信息2.3抵押物信息2.4保證人信息（如有）3.借款金額及利率3.1借款本金3.2借款利率3.3利息支付方式4.借款期限及還款計(jì)劃4.1借款期限4.2還款方式4.3還款計(jì)劃5.抵押物的設(shè)立與登記5.1抵押物的設(shè)立5.2抵押登記5.3抵押物權(quán)利的取得6.抵押物的保管與使用6.1抵押物的保管6.2抵押物的使用6.3抵押物的維護(hù)與修繕7.抵押物的處置與優(yōu)先受償7.1抵押物的處置7.2優(yōu)先受償權(quán)7.3抵押物的變現(xiàn)8.逾期借款的違約責(zé)任8.1逾期借款定義8.2逾期借款的利息計(jì)算8.3違約金的支付8.4逾期借款的追償9.合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同變更與解除的程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止的程序12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.合同的附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：借款合同附件13.3附件三：抵押登記證明14.其他約定事項(xiàng)14.1合同份數(shù)14.2合同簽訂日期14.3合同份數(shù)及保管14.4合同的附件效力第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同當(dāng)事人定義1.1.1抵押人：指在本合同中提供抵押物的個(gè)人。1.1.2借款人：指在本合同中向抵押人借款的個(gè)人。1.1.3抵押物：指抵押人為借款人提供的作為擔(dān)保的房產(chǎn)。1.1.4保證人（如有）：指為本合同借款提供擔(dān)保的個(gè)人。1.2合同術(shù)語(yǔ)定義1.2.1借款本金：指借款人從抵押人處實(shí)際借取的金額。1.2.2利率：指借款利息的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。1.2.3逾期借款：指借款人未按合同約定時(shí)間償還借款本金及利息的行為。1.3合同文義解釋1.3.1本合同的文義以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以合同雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第二條合同雙方基本信息2.1抵押人信息2.1.1抵押人姓名：_______2.1.2抵押人身份證號(hào)碼：_______2.1.3抵押人聯(lián)系方式：_______2.2借款人信息2.2.1借款人姓名：_______2.2.2借款人身份證號(hào)碼：_______2.2.3借款人聯(lián)系方式：_______2.3抵押物信息2.3.1抵押物地址：_______2.3.2抵押物產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______2.3.3抵押物類型：_______2.4保證人信息（如有）2.4.1保證人姓名：_______2.4.2保證人身份證號(hào)碼：_______2.4.3保證人聯(lián)系方式：_______第三條借款金額及利率3.1借款本金：_______元人民幣。3.2借款利率：_______年利率。3.3利息支付方式：按月計(jì)息，每月_______日支付當(dāng)月利息。第四條借款期限及還款計(jì)劃4.1借款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2還款方式：分期還款，每月償還_______元人民幣，一個(gè)月償還剩余本金及利息。4.3還款計(jì)劃：詳見附件一《還款計(jì)劃表》。第五條抵押物的設(shè)立與登記5.1抵押物的設(shè)立：抵押人同意以其名下的房產(chǎn)作為抵押物，為借款人提供擔(dān)保。5.2抵押登記：抵押人應(yīng)在借款合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。5.3抵押物權(quán)利的取得：抵押權(quán)自抵押登記之日起設(shè)立，抵押人對(duì)抵押物享有抵押權(quán)。第六條抵押物的保管與使用6.1抵押物的保管：抵押人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全。6.2抵押物的使用：抵押人不得擅自改變抵押物的用途，不得將抵押物出租或轉(zhuǎn)讓。6.3抵押物的維護(hù)與修繕：抵押人應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)與修繕，確保抵押物的完好。第七條抵押物的處置與優(yōu)先受償7.1抵押物的處置：借款人逾期償還借款本金及利息超過(guò)_______日，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物。7.2優(yōu)先受償權(quán)：抵押權(quán)人有權(quán)在抵押物處置所得中優(yōu)先受償。7.3抵押物的變現(xiàn)：抵押物處置所得應(yīng)優(yōu)先用于償還借款本金及利息，不足部分由借款人繼續(xù)償還。第八條逾期借款的違約責(zé)任8.1逾期借款定義：借款人未按合同約定的還款日期償還借款本金及利息的行為。8.2逾期借款的利息計(jì)算：逾期借款的利息按日計(jì)收，每日利率為借款利率的_______倍。8.3違約金的支付：借款人逾期償還借款本金及利息的，應(yīng)向抵押人支付_______%的違約金。8.4逾期借款的追償：抵押人有權(quán)采取一切合法手段追償逾期借款，包括但不限于向法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件：合同任何一方的變更請(qǐng)求，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。9.2.1借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)抵押人催告后仍未改正；9.2.2抵押物因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)作為抵押物；9.2.3合同當(dāng)事人一方破產(chǎn)、解散或被依法注銷；9.3合同變更與解除的程序：合同變更或解除，應(yīng)書面通知對(duì)方，并附相關(guān)證明文件。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：合同雙方的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序應(yīng)按照仲裁規(guī)則執(zhí)行，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同約定的借款期限屆滿且借款本息全部清償，或者合同約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。11.3合同終止的程序：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)，并妥善處理抵押物的返還事宜。第十二條法律適用與管轄12.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院：本合同的爭(zhēng)議由借款人所在地或抵押物所在地的人民法院管轄。第十三條合同的附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：借款合同附件13.3附件三：抵押登記證明第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同份數(shù)：本合同一式_______份，抵押人、借款人各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2合同簽訂日期：_______年_______月_______日。14.3合同份數(shù)及保管：合同份數(shù)及保管按雙方約定執(zhí)行。14.4合同的附件效力：本合同的附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方：指在本合同中，除抵押人、借款人以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入的情形2.1.1借款人需要通過(guò)第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行融資擔(dān)保；2.1.2抵押物需要通過(guò)第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估；2.1.3合同履行過(guò)程中，需要第三方機(jī)構(gòu)提供專業(yè)意見或服務(wù)。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方在提供中介、評(píng)估、擔(dān)保、法律咨詢等服務(wù)時(shí)，應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)明確約定，具體如下：3.2.1第三方因提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，其賠償責(zé)任不超過(guò)借款本金的_______%。3.2.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致抵押物損失，其賠償責(zé)任不超過(guò)抵押物評(píng)估價(jià)值的_______%。第四條第三方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；4.1.2第三方有權(quán)要求借款人或抵押人提供必要的文件和信息；4.1.3第三方有權(quán)對(duì)借款人或抵押人進(jìn)行必要的調(diào)查和審查。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供準(zhǔn)確、及時(shí)的服務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)保守借款人、抵押人及合同內(nèi)容的秘密；4.2.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其服務(wù)的合法性。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方介入后，其權(quán)利、義務(wù)與抵押人、借款人之間的關(guān)系如下：5.1.1第三方與抵押人、借款人之間的關(guān)系是基于合同約定，第三方的責(zé)任僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容；5.1.2第三方對(duì)抵押人、借款人提供的服務(wù)不得損害抵押人、借款人的合法權(quán)益；5.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重抵押人、借款人的意見和決定。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：6.1.1抵押人或借款人向第三方提出服務(wù)請(qǐng)求；6.1.2第三方對(duì)抵押人或借款人進(jìn)行必要的調(diào)查和審查；6.1.3第三方與抵押人或借款人簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；6.1.4第三方按照合同約定提供服務(wù)。第七條第三方服務(wù)的費(fèi)用7.1第三方服務(wù)的費(fèi)用由抵押人或借款人支付，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。7.2第三方服務(wù)的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并在服務(wù)完成后支付。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件如下：8.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；8.1.2合同約定的終止條件成就；8.1.3第三方或抵押人、借款人單方面解除合同。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式如下：9.1.1第三方與抵押人、借款人之間的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。第十條第三方介入的合同附件10.1.1第三方服務(wù)協(xié)議；10.1.2第三方服務(wù)費(fèi)用清單；10.1.3第三方服務(wù)成果報(bào)告。第十一條第三方介入的其他約定事項(xiàng)11.1第三方介入的其他約定事項(xiàng)如下：11.1.1第三方介入期間，抵押人、借款人應(yīng)配合第三方的調(diào)查和審查；11.1.2第三方介入期間，抵押人、借款人不得擅自改變抵押物的用途；11.1.3第三方介入期間，抵押人、借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：列明抵押物的具體信息，包括地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、類型、面積等。描述抵押物的現(xiàn)狀，包括是否存在損壞、租賃等情況。確認(rèn)抵押物的所有權(quán)和使用權(quán)。2.附件二：借款合同附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：列明借款合同的具體條款，包括借款金額、利率、期限、還款計(jì)劃等。確認(rèn)借款合同的簽訂日期和雙方簽字蓋章情況。描述借款合同的相關(guān)附件，如抵押物清單、保證人承諾書等。3.附件三：抵押登記證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供抵押登記機(jī)關(guān)出具的抵押登記證明文件。核實(shí)抵押登記的日期、抵押物信息、抵押權(quán)人信息等。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：列明第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。確認(rèn)第三方服務(wù)的范圍和責(zé)任。明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：第三方服務(wù)費(fèi)用清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：列明第三方服務(wù)的具體費(fèi)用項(xiàng)目和金額。提供費(fèi)用的計(jì)算方式和支付方式。確認(rèn)費(fèi)用的支付期限。6.附件六：第三方服務(wù)成果報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供第三方服務(wù)完成的報(bào)告，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)結(jié)果、評(píng)價(jià)等。確認(rèn)第三方服務(wù)的質(zhì)量和服務(wù)效果。提供必要的證據(jù)和證明材料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人逾期償還借款本金及利息；抵押人未按時(shí)辦理抵押物登記；第三方未按合同約定提供服務(wù)；任何一方未按合同約定履行義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期償還借款本金及利息：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約金；抵押人未按時(shí)辦理抵押物登記：抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金；第三方未按合同約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金；任何一方未按合同約定履行義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。3.示例說(shuō)明：借款人逾期償還借款本金及利息：借款人應(yīng)在每月_______日前償還當(dāng)月借款本金及利息，逾期償還的，借款人應(yīng)支付_______%的逾期利息，并承擔(dān)_______%的違約金。抵押人未按時(shí)辦理抵押物登記：抵押人應(yīng)在借款合同簽訂之日起_______日內(nèi)辦理抵押物登記手續(xù)，未能按時(shí)辦理的，抵押人應(yīng)支付_______%的違約金。第三方未按合同約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成服務(wù)，未能按時(shí)完成的，第三方應(yīng)支付_______%的違約金。全文完。2024版?zhèn)€人房產(chǎn)抵押擔(dān)保借款合同書5本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1借款人基本信息1.2借款人代理人信息（如有）1.3抵押權(quán)人基本信息1.4抵押權(quán)人代理人信息（如有）2.借款合同基本信息2.1借款金額2.2借款期限2.3還款方式2.4利息計(jì)算方式2.5借款用途3.抵押物信息3.1抵押物基本情況3.2抵押物權(quán)屬證明文件3.3抵押物評(píng)估價(jià)值4.抵押權(quán)設(shè)立及變更4.1抵押權(quán)設(shè)立登記4.2抵押權(quán)變更登記5.抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)5.1抵押權(quán)人權(quán)利5.2抵押權(quán)人義務(wù)6.借款人權(quán)利義務(wù)6.1借款人權(quán)利6.2借款人義務(wù)7.借款合同履行7.1借款發(fā)放7.2借款還款7.3利息支付8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1抵押物清單12.2抵押權(quán)登記證明文件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1借款人基本信息1.1.1借款人姓名（或名稱）1.1.2借款人身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）1.1.3借款人住所地1.1.4聯(lián)系方式：電話、電子郵箱等1.2借款人代理人信息（如有）1.2.1代理人姓名1.2.2代理人身份證號(hào)碼1.2.3代理人聯(lián)系方式：電話、電子郵箱等1.3抵押權(quán)人基本信息1.3.1抵押權(quán)人姓名（或名稱）1.3.2抵押權(quán)人身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）1.3.3抵押權(quán)人住所地1.3.4聯(lián)系方式：電話、電子郵箱等1.4抵押權(quán)人代理人信息（如有）1.4.1代理人姓名1.4.2代理人身份證號(hào)碼1.4.3代理人聯(lián)系方式：電話、電子郵箱等2.借款合同基本信息2.1借款金額2.1.1本合同項(xiàng)下借款金額為人民幣_(tái)___元整。2.2借款期限2.2.1借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。2.3還款方式2.3.1借款人應(yīng)按月償還借款本金及利息。2.3.2每月償還金額為人民幣_(tái)___元整。2.4利息計(jì)算方式2.4.1利息按年利率____%計(jì)算，按月計(jì)息，每月利率為____%。2.4.2利息計(jì)算公式：每月利息=借款本金×月利率。2.5借款用途2.5.1借款人承諾將借款用于____用途。3.抵押物信息3.1抵押物基本情況3.1.1抵押物名稱：____房產(chǎn)3.1.2抵押物地址：____省____市____區(qū)____街道____號(hào)____室3.1.3抵押物產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____3.2抵押物權(quán)屬證明文件3.2.1抵押物權(quán)屬證明文件包括但不限于：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.3抵押物評(píng)估價(jià)值3.3.1抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)___元整，評(píng)估機(jī)構(gòu)為____。4.抵押權(quán)設(shè)立及變更4.1抵押權(quán)設(shè)立登記4.1.1借款人應(yīng)于本合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押權(quán)設(shè)立登記手續(xù)。4.2抵押權(quán)變更登記4.2.1如抵押權(quán)人需要變更，借款人應(yīng)于抵押權(quán)人提出變更申請(qǐng)之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助辦理抵押權(quán)變更登記手續(xù)。5.抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)5.1抵押權(quán)人權(quán)利5.1.1抵押權(quán)人有權(quán)在借款人未按時(shí)償還借款及利息時(shí)，優(yōu)先受償?shù)盅何铩?.1.2抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人提供抵押物的相關(guān)權(quán)屬證明文件。5.2抵押權(quán)人義務(wù)5.2.1抵押權(quán)人應(yīng)妥善保管抵押物的權(quán)屬證明文件。5.2.2抵押權(quán)人不得擅自處分抵押物。6.借款人權(quán)利義務(wù)6.1借款人權(quán)利6.1.1借款人有權(quán)要求抵押權(quán)人按照合同約定提供抵押物的相關(guān)權(quán)屬證明文件。6.2借款人義務(wù)6.2.1借款人應(yīng)按照合同約定按時(shí)償還借款本金及利息。6.2.2借款人應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自處分抵押物。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1借款人未按時(shí)償還借款本金及利息的；8.1.2借款人未按合同約定使用借款的；8.1.3抵押權(quán)人未按合同約定履行抵押權(quán)人義務(wù)的；8.1.4借款人或抵押權(quán)人擅自處分抵押物的；8.1.5合同當(dāng)事人一方違反合同約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1對(duì)于借款人未按時(shí)償還借款本金及利息的，每逾期一日，應(yīng)向抵押權(quán)人支付____元逾期違約金。8.2.2對(duì)于借款人未按合同約定使用借款的，抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人立即改正或停止使用，并賠償由此造成的損失。8.2.3對(duì)于抵押權(quán)人未按合同約定履行抵押權(quán)人義務(wù)的，借款人有權(quán)要求抵押權(quán)人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.4對(duì)于擅自處分抵押物的，違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1合同當(dāng)事人之間因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在