2024版商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目房地產(chǎn)銷售代理合作協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目房地產(chǎn)銷售代理合作協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)及目的1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.2合同簽訂的目的2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目位置3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目類型4.合作內(nèi)容4.1銷售代理范圍4.2銷售代理期限4.3銷售代理費(fèi)用5.代理權(quán)限與義務(wù)5.1甲方義務(wù)5.2乙方義務(wù)6.銷售代理費(fèi)用結(jié)算6.1費(fèi)用結(jié)算方式6.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間6.3費(fèi)用結(jié)算依據(jù)7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知送達(dá)方式12.3合同附件13.合同附件13.1附件一：銷售代理協(xié)議13.2附件二：銷售代理費(fèi)用結(jié)算明細(xì)表14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人14.4簽署單位蓋章第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)及目的1.1合同簽訂的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同簽訂的目的甲方委托乙方作為其商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售代理，旨在提高項(xiàng)目銷售效率，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目價(jià)值最大化。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱：________法定代表人：________注冊地址：________聯(lián)系電話：________2.2乙方基本信息乙方名稱：________法定代表人：________注冊地址：________聯(lián)系電話：________3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱：________3.2項(xiàng)目位置項(xiàng)目位置：________3.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目規(guī)模：________3.4項(xiàng)目類型項(xiàng)目類型：________4.合作內(nèi)容4.1銷售代理范圍乙方作為甲方商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售代理，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的市場推廣、客戶邀約、銷售談判、合同簽訂等工作。4.2銷售代理期限銷售代理期限自合同生效之日起至________止。4.3銷售代理費(fèi)用銷售代理費(fèi)用為銷售額的________%，由乙方在項(xiàng)目銷售完成后向甲方支付。5.代理權(quán)限與義務(wù)5.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)提供項(xiàng)目相關(guān)資料，確保乙方了解項(xiàng)目情況；配合乙方進(jìn)行市場推廣活動；按約定支付銷售代理費(fèi)用。5.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方要求，開展市場推廣工作；負(fù)責(zé)客戶邀約、銷售談判等工作；保護(hù)甲方商業(yè)秘密。6.銷售代理費(fèi)用結(jié)算6.1費(fèi)用結(jié)算方式銷售代理費(fèi)用采用按月結(jié)算的方式，乙方每月向甲方提交銷售費(fèi)用結(jié)算報(bào)告，甲方在收到報(bào)告后________個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月銷售代理費(fèi)用。6.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間每月的________日為銷售代理費(fèi)用結(jié)算日。6.3費(fèi)用結(jié)算依據(jù)銷售代理費(fèi)用結(jié)算依據(jù)為乙方實(shí)際銷售項(xiàng)目的銷售額。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定支付銷售代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付________%的違約金。7.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定完成銷售代理工作，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.保密條款8.1保密內(nèi)容（1）甲方的商業(yè)秘密，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息等；（2）乙方的商業(yè)秘密，包括但不限于市場推廣策略、客戶資源等；（3）雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密。8.2保密期限本合同項(xiàng)下保密義務(wù)的期限自合同簽訂之日起至合同終止后________年。8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的維權(quán)費(fèi)用。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后________日內(nèi)未予糾正的；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（3）法律法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。9.2合同終止條件合同期限屆滿，雙方無續(xù)約意愿的。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)無11.合同生效與修改11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?，均?yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。12.2通知送達(dá)方式雙方的通知、函件等應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址為合同中約定的地址。如一方地址變更，應(yīng)提前________個(gè)工作日通知對方。12.3合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：銷售代理協(xié)議13.2附件二：銷售代理費(fèi)用結(jié)算明細(xì)表14.合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：________14.3簽署人甲方代表：________乙方代表：________14.4簽署單位蓋章甲方蓋章：________乙方蓋章：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、咨詢顧問、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件甲方或乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前________個(gè)工作日書面通知對方，并說明第三方介入的具體原因、目的和預(yù)期效果。15.3第三方介入程序（1）甲方或乙方與第三方簽訂相關(guān)合作協(xié)議或服務(wù)合同；（2）將第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同副本提交對方審核；（3）經(jīng)對方審核同意后，第三方方可介入合同關(guān)系。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額第三方在合同履行過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額為________元人民幣。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)（1）若第三方違反其合作協(xié)議或服務(wù)合同，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；（2）若第三方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利保障（1）第三方在合同履行過程中，享有其合作協(xié)議或服務(wù)合同規(guī)定的權(quán)利；（2）第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照本合同規(guī)定，提供必要的協(xié)助和支持。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系，以第三方與甲方簽訂的合作協(xié)議或服務(wù)合同為準(zhǔn)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系，以第三方與乙方簽訂的合作協(xié)議或服務(wù)合同為準(zhǔn)。18.3第三方與合同其他方的關(guān)系第三方與合同其他方的關(guān)系，由本合同及第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同共同確定。19.第三方變更19.1第三方變更條件（1）甲方或乙方認(rèn)為有必要更換第三方；（2）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同義務(wù)。19.2第三方變更程序（1）甲方或乙方提前________個(gè)工作日書面通知對方及第三方，說明變更原因；（2）經(jīng)對方及第三方同意后，進(jìn)行第三方變更。20.第三方退出20.1第三方退出條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除或終止；（3）第三方因自身原因退出。20.2第三方退出程序（1）第三方提前________個(gè)工作日書面通知甲方或乙方及合同其他方；（2）合同其他方確認(rèn)第三方退出。21.本合同與第三方協(xié)議的沖突21.1沖突解決若本合同與第三方協(xié)議存在沖突，以本合同為準(zhǔn)。21.2第三方協(xié)議的效力第三方協(xié)議的效力，以本合同及第三方協(xié)議的約定為準(zhǔn)。22.爭議解決22.1爭議解決方式若因第三方介入引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2爭議解決機(jī)構(gòu)無第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：銷售代理協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定乙方作為甲方銷售代理的具體職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費(fèi)用結(jié)算方式。說明：本附件作為合同的重要組成部分，用于明確銷售代理的具體條款。2.附件二：銷售代理費(fèi)用結(jié)算明細(xì)表要求：包含每筆銷售代理費(fèi)用的詳細(xì)記錄，包括銷售金額、代理費(fèi)用、支付時(shí)間等。說明：本附件用于甲方核對乙方提供的銷售代理費(fèi)用結(jié)算報(bào)告。3.附件三：第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同要求：詳細(xì)規(guī)定第三方在合同關(guān)系中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費(fèi)用結(jié)算方式。說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的具體職責(zé)。4.附件四：不可抗力事件證明要求：提供證明不可抗力事件發(fā)生的相關(guān)文件或證據(jù)。說明：本附件用于證明不可抗力事件的存在，以便合同雙方根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。5.附件五：違約行為及責(zé)任認(rèn)定證明要求：提供證明違約行為發(fā)生的相關(guān)文件或證據(jù)。說明：本附件用于證明違約行為的存在，以便合同雙方根據(jù)合同約定處理違約責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定支付銷售代理費(fèi)用；（2）乙方未按約定完成銷售代理工作；（3）第三方違反其合作協(xié)議或服務(wù)合同；（4）任何一方違反本合同的保密條款；（5）任何一方未按約定履行合同解除或終止程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的維權(quán)費(fèi)用；（2）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定；（3）違約方如造成對方嚴(yán)重?fù)p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：（1）若甲方未按約定支付銷售代理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付________%的違約金，并賠償由此造成的損失。（2）若乙方未按約定完成銷售代理工作，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方________元人民幣的損失。（3）若第三方違反其合作協(xié)議或服務(wù)合同，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)賠償損失方________元人民幣。全文完。2024版商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目房地產(chǎn)銷售代理合作協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方住所地1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合作項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)模2.5項(xiàng)目開發(fā)周期2.6項(xiàng)目銷售目標(biāo)3.合作內(nèi)容與范圍3.1代理銷售范圍3.2代理銷售方式3.3代理銷售期限3.4代理銷售費(fèi)用3.5代理銷售提成4.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1合作雙方的權(quán)利4.2合作雙方的義務(wù)5.代理銷售費(fèi)用結(jié)算5.1費(fèi)用結(jié)算方式5.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間5.3費(fèi)用結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)5.4費(fèi)用結(jié)算程序6.代理銷售提成結(jié)算6.1提成結(jié)算方式6.2提成結(jié)算時(shí)間6.3提成結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)6.4提成結(jié)算程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任追究8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點(diǎn)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.合同附件11.1附件一：項(xiàng)目介紹11.2附件二：代理銷售方案11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署代表13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：房地產(chǎn)銷售代理有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方住所地甲方住所地：市區(qū)路號乙方住所地：市區(qū)路號1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合作項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱國際商務(wù)中心2.2項(xiàng)目位置市區(qū)路交叉口2.3項(xiàng)目性質(zhì)商業(yè)地產(chǎn)2.4項(xiàng)目規(guī)?？偨ㄖ娣e約10萬平方米，包括寫字樓、商業(yè)裙樓、地下車庫等2.5項(xiàng)目開發(fā)周期預(yù)計(jì)開發(fā)周期為3年2.6項(xiàng)目銷售目標(biāo)預(yù)計(jì)銷售總金額為10億元人民幣3.合作內(nèi)容與范圍3.1代理銷售范圍乙方負(fù)責(zé)國際商務(wù)中心項(xiàng)目全部商業(yè)部分的代理銷售工作3.2代理銷售方式采用直銷、分銷、網(wǎng)絡(luò)營銷等多種方式進(jìn)行銷售3.3代理銷售期限自合同簽訂之日起至項(xiàng)目全部銷售完畢為止3.4代理銷售費(fèi)用甲方支付乙方代理銷售費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、推廣費(fèi)、傭金等3.5代理銷售提成甲方按照乙方實(shí)際銷售業(yè)績的一定比例支付提成4.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1合作雙方的權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照約定完成銷售任務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督乙方的工作乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付代理銷售費(fèi)用和提成4.2合作雙方的義務(wù)甲方應(yīng)提供項(xiàng)目相關(guān)資料，協(xié)助乙方完成銷售工作乙方應(yīng)按照約定進(jìn)行銷售推廣，確保銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)5.代理銷售費(fèi)用結(jié)算5.1費(fèi)用結(jié)算方式采用銀行轉(zhuǎn)賬方式結(jié)算5.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間每月結(jié)算一次5.3費(fèi)用結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際發(fā)生費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算5.4費(fèi)用結(jié)算程序乙方在每月結(jié)算日前向甲方提交費(fèi)用結(jié)算報(bào)告，甲方在收到報(bào)告后10個(gè)工作日內(nèi)完成結(jié)算6.代理銷售提成結(jié)算6.1提成結(jié)算方式采用銀行轉(zhuǎn)賬方式結(jié)算6.2提成結(jié)算時(shí)間每季度結(jié)算一次6.3提成結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)乙方實(shí)際銷售業(yè)績的一定比例計(jì)算提成6.4提成結(jié)算程序乙方在每季度結(jié)算日前向甲方提交提成結(jié)算報(bào)告，甲方在收到報(bào)告后10個(gè)工作日內(nèi)完成結(jié)算7.違約責(zé)任7.1違約情形甲方未按時(shí)支付代理銷售費(fèi)用和提成乙方未按約定完成銷售任務(wù)任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.3違約責(zé)任追究任何一方認(rèn)為對方違約，可向?qū)Ψ桨l(fā)出違約通知，要求對方在接到通知后30日內(nèi)改正；若對方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，違約方有權(quán)解除合同，并追究對方的違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序提起訴訟前，雙方應(yīng)至少給予對方30日書面通知，要求解決爭議。若在此期限內(nèi)未能解決，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，即市區(qū)。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，且在合理期限內(nèi)無法恢復(fù)履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。9.3合同解除與終止程序10.合同生效與變更10.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。11.合同附件11.1附件一：項(xiàng)目介紹包括項(xiàng)目規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、配套設(shè)施等詳細(xì)資料。11.2附件二：代理銷售方案包括銷售策略、推廣計(jì)劃、團(tuán)隊(duì)組建等具體方案。11.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于甲方提供的項(xiàng)目相關(guān)證明文件、乙方提交的資質(zhì)證明文件等。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地為市區(qū)。12.3簽署代表甲方代表：乙方代表：13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.2副本份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同如有未盡事宜或與本合同相抵觸之處，以本合同為準(zhǔn)。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍（1）提供專業(yè)咨詢或服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行項(xiàng)目評估、審計(jì)、法律事務(wù)等；（3）作為擔(dān)保人或保證人；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的介入形式。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，是指第三方因違反本合同約定而產(chǎn)生的賠償責(zé)任，不得超過本合同約定的第三方責(zé)任限額。16.2責(zé)任限額約定甲乙雙方在本合同中約定第三方責(zé)任限額為人民幣X萬元。16.3責(zé)任限額計(jì)算第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法如下：（1）若第三方因違反本合同約定導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，其賠償責(zé)任應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算；（2）若實(shí)際損失超過本合同約定的第三方責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。17.第三方責(zé)任承擔(dān)17.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式（1）賠償損失；（2）承擔(dān)違約責(zé)任；（3）支付違約金；（4）其他法律允許的責(zé)任承擔(dān)方式。17.2第三方責(zé)任免除（1）不可抗力；（2）第三方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況；（3）甲方或乙方的故意或重大過失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方與甲方另行簽訂的協(xié)議約定，本合同中不涉及。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方與乙方另行簽訂的協(xié)議約定，本合同中不涉及。18.3第三方與其他各方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)信息。19.第三方介入的流程19.1第三方介入申請甲乙雙方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的目的、范圍、期限等。19.2第三方介入審批對方收到第三方介入申請后，應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。19.3第三方介入實(shí)施經(jīng)甲乙雙方同意后，第三方應(yīng)按照本合同及雙方約定的協(xié)議，履行其職責(zé)。19.4第三方介入結(jié)束第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)共同評估第三方的工作成果，并作出相應(yīng)的處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目介紹要求：詳細(xì)的項(xiàng)目規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、配套設(shè)施、市場分析等資料。說明：此附件用于乙方了解項(xiàng)目全貌，制定銷售策略。2.附件二：代理銷售方案要求：包括銷售目標(biāo)、策略、推廣計(jì)劃、團(tuán)隊(duì)組建、費(fèi)用預(yù)算等。說明：此附件為乙方執(zhí)行銷售任務(wù)的具體指導(dǎo)文件。3.附件三：合同雙方營業(yè)執(zhí)照副本要求：加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。說明：用于證明合同雙方的合法身份。4.附件四：法定代表人身份證明要求：法定代表人身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。說明：用于證明法定代表人的身份。5.附件五：授權(quán)委托書要求：授權(quán)代表簽訂合同的授權(quán)委托書。說明：用于證明授權(quán)代表的合法代理權(quán)。6.附件六：項(xiàng)目用地規(guī)劃許可證要求：項(xiàng)目用地規(guī)劃許可證復(fù)印件。說明：用于證明項(xiàng)目用地的合法性。7.附件七：建筑工程規(guī)劃許可證要求：建筑工程規(guī)劃許可證復(fù)印件。說明：用于證明項(xiàng)目建設(shè)的合法性。8.附件八：建筑工程施工許可證要求：建筑工程施工許可證復(fù)印件。說明：用于證明項(xiàng)目施工的合法性。9.附件九：項(xiàng)目預(yù)售許可證要求：項(xiàng)目預(yù)售許可證復(fù)印件。說明：用于證明項(xiàng)目可進(jìn)行銷售的合法性。10.附件十：其他相關(guān)文件要求：與項(xiàng)目銷售相關(guān)的其他文件，如廣告合同、推廣協(xié)議等。說明：用于補(bǔ)充項(xiàng)目銷售過程中的相關(guān)證據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付代理銷售費(fèi)用和提成。乙方未按約定完成銷售任務(wù)。任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的1%計(jì)算，每日累計(jì)。若甲方未按時(shí)支付提成，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付提成金額的1%計(jì)算，每日累計(jì)。乙方違約責(zé)任：若乙方泄露項(xiàng)目秘密或違反保密協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付乙方代理銷售費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按未支付金額的1%計(jì)算，每日累計(jì)。全文完。2024版商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目房地產(chǎn)銷售代理合作協(xié)議書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.合作項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目位置3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目類型4.合作內(nèi)容與范圍4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.3合作期限5.銷售代理費(fèi)用5.1代理費(fèi)用總額5.2代理費(fèi)用支付方式5.3代理費(fèi)用結(jié)算時(shí)間6.銷售業(yè)績提成6.1提成比例6.2提成計(jì)算方法6.3提成支付方式7.保密條款7.1保密信息定義7.2保密義務(wù)7.3保密期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點(diǎn)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.其他約定12.1合同附件12.2合同變更12.3合同解除12.4合同終止13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目資料13.2附件二：銷售代理協(xié)議13.3附件三：保密協(xié)議14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目房地產(chǎn)銷售代理合作協(xié)議書》。1.1.2“甲方”指委托銷售代理的房地產(chǎn)開發(fā)商或其授權(quán)代表。1.1.3“乙方”指接受委托進(jìn)行銷售代理的房地產(chǎn)銷售代理公司或其授權(quán)代表。1.1.4“合作項(xiàng)目”指甲方委托乙方進(jìn)行銷售代理的具體商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。1.1.5“銷售代理費(fèi)用”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。1.1.6“銷售業(yè)績提成”指乙方根據(jù)本合同約定從銷售業(yè)績中獲得的提成。1.1.7“保密信息”指甲乙雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密或其他需要保密的信息。第二條雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名稱：2.1.2甲方住所：2.1.3甲方法定代表人：2.1.4甲方聯(lián)系方式：2.2乙方基本信息2.2.1乙方名稱：2.2.2乙方住所：2.2.3乙方法定代表人：2.2.4乙方聯(lián)系方式：第三條合作項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱：[具體項(xiàng)目名稱]3.2項(xiàng)目位置：[具體項(xiàng)目地址]3.3項(xiàng)目規(guī)模：[具體項(xiàng)目面積]3.4項(xiàng)目類型：[具體項(xiàng)目類型，如商業(yè)綜合體、寫字樓等]第四條合作內(nèi)容與范圍4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行銷售代理職責(zé)。4.1.2甲方應(yīng)向乙方提供合作項(xiàng)目相關(guān)資料，確保資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。4.1.3甲方應(yīng)按照本合同約定支付銷售代理費(fèi)用。4.1.4甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行銷售推廣活動。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取銷售代理費(fèi)用。4.2.2乙方應(yīng)按照甲方要求，積極進(jìn)行銷售代理工作，包括但不限于市場調(diào)研、客戶推廣、銷售服務(wù)等。4.2.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲方和合作項(xiàng)目的良好形象。4.2.4乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第五條銷售代理費(fèi)用5.1代理費(fèi)用總額：[具體金額]5.2代理費(fèi)用支付方式：[具體支付方式，如按月支付、按季度支付等]5.3代理費(fèi)用結(jié)算時(shí)間：[具體結(jié)算時(shí)間，如每月15日結(jié)算上月費(fèi)用]第六條銷售業(yè)績提成6.1提成比例：[具體提成比例]6.2提成計(jì)算方法：[具體提成計(jì)算方法，如銷售額的百分比等]6.3提成支付方式：[具體支付方式，如按月支付、按季度支付等]第七條保密條款7.1保密信息定義：本合同中“保密信息”指甲乙雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息、客戶信息等。7.2保密義務(wù)：甲乙雙方對本合同中約定的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或以任何方式使用。7.3保密期限：保密期限自本合同生效之日起至合作項(xiàng)目銷售完畢之日止。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定支付銷售代理費(fèi)用的；8.1.2乙方未按約定履行銷售代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方損失；8.1.3乙方泄露甲方保密信息；8.1.4雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任8.2.1甲方未支付銷售代理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[具體比例]%。8.2.2乙方未履行銷售代理職責(zé)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為甲方因此遭受損失的[具體比例]%。8.2.3乙方泄露甲方保密信息的，應(yīng)立即停止泄露行為，并向甲方支付違約金，違約金為[具體金額]元。8.2.4雙方約定的其他違約責(zé)任，按約定的方式進(jìn)行賠償。8.3違約賠償8.3.1任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約賠償責(zé)任。8.3.2違約賠償不足以彌補(bǔ)損失的，非違約方有權(quán)要求違約方進(jìn)行賠償。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合作項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)書面通知對方，并給予對方[具體時(shí)間]日的答復(fù)期。9.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。9.3爭議解決地點(diǎn)9.3.1爭議解決地點(diǎn)為合作項(xiàng)目所在地。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；10.1.2一方違約，經(jīng)對方書面通知后[具體時(shí)間]日內(nèi)仍未改正的；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；10.1.4法律法規(guī)或政策變動導(dǎo)致合同無法履行的。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用和提成。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中關(guān)于保密、爭議解決等條款的約定。第十一條合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2本合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。11.2合同生效日期11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條其他約定12.1合同附件12.1.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.2合同變更12.2.1本合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。12.3合同解除12.3.1本合同解除需按本合同第十條約定進(jìn)行。12.4合同終止12.4.1本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理善后事宜。第十三條合同附件13.1附件一：項(xiàng)目資料13.2附件二：銷售代理協(xié)議13.3附件三：保密協(xié)議第十四條合同簽署與生效14.1合同簽署日期14.1.1本合同簽署日期為[具體日期]。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十四條之一第三方介入的定義與范圍14.1.1“第三方”指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供咨詢、評估、技術(shù)服務(wù)或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。14.1.2第三方介入的范圍包括但不限于市場調(diào)研、項(xiàng)目評估、法律咨詢、技術(shù)支持等。第十四條之二第三方介入的同意與選擇14.2.1任何第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。14.2.2第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。第十四條之三第三方的責(zé)任與權(quán)利14.3.1第三方根據(jù)其服務(wù)協(xié)議，對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.3.2第三方的權(quán)利包括但不限于：14.3.2.1根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用；14.3.2.2獲得甲乙雙方提供的相關(guān)信息；14.3.2.3在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)提出建議和方案。第十四條之四第三方責(zé)任的界定14.4.1第三方的責(zé)任僅限于其服務(wù)協(xié)議中約定的內(nèi)容。14.4.2第三方的責(zé)任不涉及本合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第十四條之五第三方責(zé)任限額14.5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。14.5.2.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，其賠償金額不超過[具體金額]元；14.5.2.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算。第十四條之六第三方與其他各方的劃分14.6.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，與合同其他相關(guān)方（如合作項(xiàng)目的其他參與者）之間無直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。14.6.2第三方提供的服務(wù)僅針對甲乙雙方，不影響合同其他相關(guān)方的權(quán)益。第十四條之七第三方介入的合同變更14.7.1第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需變更的，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并就變更內(nèi)容達(dá)成一致。14.7.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第十四條之八第三方介入的爭議解決14.8.1第三方介入引發(fā)的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。14.8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。第十四條之九第三方介入的合同終止14.9.1若第三方因故退出本合同，甲乙雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，并按照約定處理善后事宜。14.9.2第三方退出本合同后，不影響本合同其他條款的效力。第十四條之十第三方介入的保密義務(wù)14.10.1第三方在提供服務(wù)的全過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的任何商業(yè)秘密。14.10.2保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。第十四條之十一第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)14.11.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。14.11.2第三方的服務(wù)費(fèi)用由委托方承擔(dān)，但甲乙雙方另有約定的除外。第十四條之十二第三方介入的合同解除14.12.1第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方有權(quán)解除合