2024年次級(jí)房貸擔(dān)保條件3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年次級(jí)房貸擔(dān)保條件本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.擔(dān)保人2.1擔(dān)保人資格2.2擔(dān)保人責(zé)任2.3擔(dān)保人權(quán)利3.被擔(dān)保人3.1被擔(dān)保人資格3.2被擔(dān)保人責(zé)任3.3被擔(dān)保人權(quán)利4.擔(dān)保貸款4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式5.擔(dān)保方式5.1擔(dān)保物5.2擔(dān)保方式變更5.3擔(dān)保物的處理6.擔(dān)保期限6.1擔(dān)保期限起算6.2擔(dān)保期限終止6.3擔(dān)保期限延長(zhǎng)7.擔(dān)保責(zé)任7.1擔(dān)保責(zé)任范圍7.2擔(dān)保責(zé)任免除7.3擔(dān)保責(zé)任轉(zhuǎn)移8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3合同解除條件11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)效力12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解釋優(yōu)先順序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“次級(jí)房貸”指貸款人信用評(píng)級(jí)低于標(biāo)準(zhǔn)房貸信用評(píng)級(jí)，或貸款人收入不穩(wěn)定，還款能力存在一定風(fēng)險(xiǎn)的房貸。1.1.2“擔(dān)保人”指同意為被擔(dān)保人提供擔(dān)保的個(gè)人或法人。1.1.3“被擔(dān)保人”指申請(qǐng)次級(jí)房貸的個(gè)人或法人。1.1.4“貸款金額”指被擔(dān)保人從銀行獲得的貸款本金總額。1.1.5“貸款期限”指被擔(dān)保人償還貸款本金及利息的時(shí)間期限。1.1.6“擔(dān)保期限”指擔(dān)保人對(duì)貸款承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的期限。1.2解釋1.2.1本合同中對(duì)特定術(shù)語(yǔ)的解釋，如未在本合同中定義，應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)的解釋。2.擔(dān)保人2.1擔(dān)保人資格2.1.1擔(dān)保人應(yīng)為具有完全民事行為能力的個(gè)人或法人。2.1.2擔(dān)保人應(yīng)具備償還貸款本金及利息的能力。2.2擔(dān)保人責(zé)任2.2.1擔(dān)保人對(duì)被擔(dān)保人的貸款承擔(dān)連帶責(zé)任，即被擔(dān)保人未按時(shí)償還貸款時(shí)，擔(dān)保人應(yīng)立即代為償還。2.3擔(dān)保人權(quán)利2.3.1擔(dān)保人有權(quán)要求被擔(dān)保人提供貸款用途證明及還款計(jì)劃。2.3.2擔(dān)保人有權(quán)在被擔(dān)保人未按時(shí)償還貸款時(shí)，采取一切必要措施保障自身權(quán)益。3.被擔(dān)保人3.1被擔(dān)保人資格3.1.1被擔(dān)保人應(yīng)為具有完全民事行為能力的個(gè)人或法人。3.1.2被擔(dān)保人應(yīng)具備按時(shí)償還貸款本金及利息的能力。3.2被擔(dān)保人責(zé)任3.2.1被擔(dān)保人應(yīng)按照貸款合同約定的期限和方式償還貸款本金及利息。3.3被擔(dān)保人權(quán)利3.3.1被擔(dān)保人有權(quán)了解擔(dān)保人的擔(dān)保情況。3.3.2被擔(dān)保人有權(quán)要求擔(dān)保人提供擔(dān)保服務(wù)。4.擔(dān)保貸款4.1貸款金額4.1.1貸款金額由被擔(dān)保人與銀行協(xié)商確定，并在貸款合同中明確。4.2貸款期限4.2.1貸款期限由被擔(dān)保人與銀行協(xié)商確定，并在貸款合同中明確。4.3貸款利率4.3.1貸款利率由被擔(dān)保人與銀行協(xié)商確定，并在貸款合同中明確。4.4還款方式4.4.1還款方式由被擔(dān)保人與銀行協(xié)商確定，并在貸款合同中明確。5.擔(dān)保方式5.1擔(dān)保物5.1.1擔(dān)保物由擔(dān)保人與銀行協(xié)商確定，并在貸款合同中明確。5.2擔(dān)保方式變更5.2.1擔(dān)保方式變更需經(jīng)擔(dān)保人與銀行協(xié)商一致，并在貸款合同中明確。5.3擔(dān)保物的處理5.3.1擔(dān)保物處理方式由擔(dān)保人與銀行協(xié)商確定，并在貸款合同中明確。6.擔(dān)保期限6.1擔(dān)保期限起算6.1.1擔(dān)保期限自貸款合同生效之日起計(jì)算。6.2擔(dān)保期限終止6.2.1擔(dān)保期限至被擔(dān)保人全部?jī)斶€貸款本金及利息之日止。6.3擔(dān)保期限延長(zhǎng)6.3.1擔(dān)保期限延長(zhǎng)需經(jīng)擔(dān)保人與銀行協(xié)商一致，并在貸款合同中明確。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1被擔(dān)保人未按約定償還貸款本金及利息。8.1.2被擔(dān)保人提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)。8.1.3擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任。8.1.4擔(dān)保人擅自變更擔(dān)保方式或放棄擔(dān)保權(quán)利。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1被擔(dān)保人違約，銀行有權(quán)采取一切必要措施追償，包括但不限于訴訟。8.2.2擔(dān)保人違約，銀行有權(quán)直接向擔(dān)保人追償，擔(dān)保人不得拒絕。8.3違約賠償8.3.1被擔(dān)保人違約，應(yīng)向銀行支付違約金，違約金按貸款金額的1%每日計(jì)算。8.3.2擔(dān)保人違約，應(yīng)承擔(dān)被擔(dān)保人違約的全部責(zé)任，包括但不限于支付違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議解決程序依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在合同中明確變更內(nèi)容。10.2合同解除10.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，或在出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均可解除合同。10.3合同解除條件10.3.1出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.3.2一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.3.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式。11.2送達(dá)地址11.2.1送達(dá)地址為合同雙方在合同中約定的地址。11.3送達(dá)效力11.3.1通知自送達(dá)之日起生效。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢。12.2.2合同依法解除。12.3合同終止程序12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)相互通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.法律適用與管轄13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2管轄法院13.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。14.其他約定14.1不可抗力14.1.1不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。14.2合同附件14.2.1本合同附件為本合同的組成部分，具有同等法律效力。14.3合同解釋優(yōu)先順序14.3.1本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)誠(chéng)信原則和公平原則進(jìn)行解釋。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或甲乙任何一方邀請(qǐng)的，對(duì)合同履行提供協(xié)助、監(jiān)督或咨詢服務(wù)的個(gè)人或法人。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、貸后管理、法律咨詢、財(cái)務(wù)顧問(wèn)等服務(wù)。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或單獨(dú)邀請(qǐng)。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在合同履行過(guò)程中提供的服務(wù)，其責(zé)任應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。16.1.2甲方應(yīng)支付第三方合理的服務(wù)費(fèi)用。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)配合第三方提供所需的信息和數(shù)據(jù)。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其服務(wù)符合合同要求。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)。17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。17.1.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)提出建議。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過(guò)合同金額的一定比例。18.1.2第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成的損失，超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。18.2責(zé)任認(rèn)定18.2.1責(zé)任認(rèn)定依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。19.第三方變更與退出19.1第三方變更19.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方同意。19.1.2第三方變更后，原合同條款中關(guān)于第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任繼續(xù)有效。19.2第三方退出19.2.1第三方退出需提前通知甲乙雙方。19.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，直至合同履行完畢。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的劃分20.1.1第三方對(duì)甲方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)。20.1.2甲方的其他責(zé)任仍由甲方承擔(dān)。20.2第三方與乙方的劃分20.2.1第三方對(duì)乙方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)。20.2.2乙方的其他責(zé)任仍由乙方承擔(dān)。20.3第三方與擔(dān)保人的劃分20.3.1第三方對(duì)擔(dān)保人的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)。20.3.2擔(dān)保人的責(zé)任不因第三方的介入而改變。20.4第三方與銀行的劃分20.4.1第三方對(duì)銀行的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)。20.4.2銀行的責(zé)任不因第三方的介入而改變。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、期限、利率、還款方式等詳細(xì)信息。說(shuō)明：貸款合同是雙方約定的貸款條件，是本合同的重要組成部分。2.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：包括擔(dān)保人信息、擔(dān)保物、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等。說(shuō)明：擔(dān)保合同是擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的依據(jù)。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)。4.甲方財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求：包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等。說(shuō)明：甲方財(cái)務(wù)報(bào)表用于評(píng)估甲方的財(cái)務(wù)狀況。5.乙方財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求：包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等。說(shuō)明：乙方財(cái)務(wù)報(bào)表用于評(píng)估乙方的財(cái)務(wù)狀況。6.甲方還款計(jì)劃詳細(xì)要求：包括還款時(shí)間、金額、方式等。說(shuō)明：甲方還款計(jì)劃用于指導(dǎo)甲方按時(shí)還款。7.乙方還款計(jì)劃詳細(xì)要求：包括還款時(shí)間、金額、方式等。說(shuō)明：乙方還款計(jì)劃用于指導(dǎo)乙方按時(shí)還款。8.不可抗力證明詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、影響等。說(shuō)明：不可抗力證明用于證明合同無(wú)法履行的原因。9.違約金支付憑證詳細(xì)要求：包括支付時(shí)間、金額、方式等。說(shuō)明：違約金支付憑證用于證明違約金已支付。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1被擔(dān)保人未按約定償還貸款本金及利息。1.2被擔(dān)保人提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)。1.3擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任。1.4第三方未履行服務(wù)協(xié)議。1.5甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1被擔(dān)保人違約，應(yīng)向銀行支付違約金，違約金按貸款金額的1%每日計(jì)算。2.2擔(dān)保人違約，應(yīng)承擔(dān)被擔(dān)保人違約的全部責(zé)任，包括但不限于支付違約金。2.3第三方違約，應(yīng)承擔(dān)因違約造成的損失，并支付相應(yīng)的違約金。2.4甲乙雙方違約，應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1示例一：被擔(dān)保人未按約定償還貸款本金及利息，銀行有權(quán)要求被擔(dān)保人支付違約金，并采取一切必要措施追償。3.2示例二：第三方未履行服務(wù)協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)因違約造成的損失，并支付相應(yīng)的違約金。3.3示例三：甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年次級(jí)房貸擔(dān)保條件1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.擔(dān)保人資格2.1擔(dān)保人基本條件2.2擔(dān)保人信用記錄2.3擔(dān)保人財(cái)務(wù)狀況3.擔(dān)保范圍3.1擔(dān)保金額3.2擔(dān)保期限3.3擔(dān)保責(zé)任4.擔(dān)保物4.1擔(dān)保物種類4.2擔(dān)保物價(jià)值4.3擔(dān)保物權(quán)利5.擔(dān)保費(fèi)用5.1擔(dān)保費(fèi)率5.2擔(dān)保費(fèi)支付方式5.3擔(dān)保費(fèi)減免條件6.擔(dān)保合同生效條件6.1合同簽署6.2合同登記6.3擔(dān)保物交付7.擔(dān)保合同解除條件7.1合同當(dāng)事人協(xié)商一致7.2擔(dān)保人違約7.3債權(quán)人違約8.擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)8.1擔(dān)保人責(zé)任8.2債權(quán)人責(zé)任8.3第三方責(zé)任9.擔(dān)保合同糾紛解決9.1協(xié)商解決9.2仲裁解決9.3訴訟解決10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)時(shí)間11.合同的修改與補(bǔ)充11.1修改方式11.2補(bǔ)充內(nèi)容11.3修改生效時(shí)間12.合同的生效與終止12.1生效條件12.2終止條件12.3生效日期13.合同的不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理13.3不可抗力責(zé)任14.其他約定14.1違約責(zé)任14.2保密條款14.3合同份數(shù)14.4合同份數(shù)效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“次級(jí)房貸”指借款人信用狀況較差，按照銀行規(guī)定無(wú)法獲得標(biāo)準(zhǔn)貸款利率的住房貸款。1.1.2“擔(dān)保人”指同意為借款人的次級(jí)房貸提供擔(dān)保的自然人或其他組織。1.1.3“擔(dān)保物”指擔(dān)保人為履行擔(dān)保責(zé)任而提供的財(cái)產(chǎn)或權(quán)利。1.1.4“擔(dān)保合同”指擔(dān)保人與借款人、銀行簽訂的擔(dān)保協(xié)議。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義，如無(wú)特殊說(shuō)明，均按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.擔(dān)保人資格2.1擔(dān)保人基本條件2.1.1擔(dān)保人須具有完全民事行為能力。2.1.2擔(dān)保人須無(wú)重大經(jīng)濟(jì)糾紛和不良信用記錄。2.1.3擔(dān)保人須具備履行擔(dān)保義務(wù)的能力。2.2擔(dān)保人信用記錄2.2.1擔(dān)保人須提供近三年內(nèi)的信用報(bào)告，報(bào)告須由相關(guān)信用機(jī)構(gòu)出具。2.2.2信用報(bào)告應(yīng)顯示擔(dān)保人信用狀況良好，無(wú)逾期還款記錄。2.3擔(dān)保人財(cái)務(wù)狀況2.3.1擔(dān)保人須提供近一年的財(cái)務(wù)報(bào)表，證明其具備履行擔(dān)保義務(wù)的財(cái)務(wù)能力。2.3.2財(cái)務(wù)報(bào)表應(yīng)顯示擔(dān)保人資產(chǎn)狀況穩(wěn)定，無(wú)重大負(fù)債。3.擔(dān)保范圍3.1擔(dān)保金額3.1.1擔(dān)保金額指擔(dān)保人為借款人提供的貸款本金及利息總額。3.1.2擔(dān)保金額須由借款人與擔(dān)保人協(xié)商確定，并在擔(dān)保合同中明確。3.2擔(dān)保期限3.2.1擔(dān)保期限指擔(dān)保人對(duì)借款人貸款的擔(dān)保責(zé)任期限。3.2.2擔(dān)保期限自擔(dān)保合同生效之日起計(jì)算，至借款人還清全部貸款本息之日止。3.3擔(dān)保責(zé)任3.3.1擔(dān)保人須在擔(dān)保期限內(nèi)，按照擔(dān)保合同約定，履行擔(dān)保責(zé)任。3.3.2擔(dān)保責(zé)任包括但不限于：代為償還借款人的貸款本金及利息；承擔(dān)因借款人違約而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。4.擔(dān)保物4.1擔(dān)保物種類4.1.1擔(dān)保物可以是動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利。4.1.2擔(dān)保物種類須由借款人與擔(dān)保人協(xié)商確定，并在擔(dān)保合同中明確。4.2擔(dān)保物價(jià)值4.2.1擔(dān)保物價(jià)值指擔(dān)保物的評(píng)估價(jià)值。4.2.2擔(dān)保物價(jià)值須由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，并在擔(dān)保合同中明確。4.3擔(dān)保物權(quán)利4.3.1擔(dān)保人須確保擔(dān)保物權(quán)利無(wú)瑕疵，且無(wú)第三人對(duì)擔(dān)保物主張權(quán)利。5.擔(dān)保費(fèi)用5.1擔(dān)保費(fèi)率5.1.1擔(dān)保費(fèi)率根據(jù)擔(dān)保金額、擔(dān)保期限等因素確定。5.1.2擔(dān)保費(fèi)率須在擔(dān)保合同中明確。5.2擔(dān)保費(fèi)支付方式5.2.1擔(dān)保費(fèi)按年支付，具體支付時(shí)間由借款人與擔(dān)保人協(xié)商確定。5.2.2擔(dān)保費(fèi)支付方式可采取銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方認(rèn)可的支付方式。5.3擔(dān)保費(fèi)減免條件5.3.1在特定條件下，擔(dān)保人有權(quán)申請(qǐng)減免部分或全部擔(dān)保費(fèi)。5.3.2減免條件須在擔(dān)保合同中明確。6.擔(dān)保合同生效條件6.1合同簽署6.1.1借款人、擔(dān)保人與銀行三方須在擔(dān)保合同上簽字或蓋章。6.1.2簽署日期為擔(dān)保合同生效日期。6.2合同登記6.2.1擔(dān)保合同須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到相關(guān)部門進(jìn)行登記。6.2.2登記手續(xù)完成后，擔(dān)保合同正式生效。6.3擔(dān)保物交付6.3.1擔(dān)保物須在擔(dān)保合同生效前交付給借款人或銀行指定的保管機(jī)構(gòu)。6.3.2擔(dān)保物交付后，擔(dān)保合同正式生效。8.擔(dān)保合同解除條件8.1合同當(dāng)事人協(xié)商一致8.1.1擔(dān)保人、借款人與銀行三方經(jīng)協(xié)商一致，可解除擔(dān)保合同。8.1.2解除擔(dān)保合同后，擔(dān)保人不再承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。8.2擔(dān)保人違約8.2.1擔(dān)保人未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，或提供虛假擔(dān)保信息，導(dǎo)致借款人無(wú)法獲得貸款的，借款人或銀行有權(quán)解除擔(dān)保合同。8.2.2擔(dān)保人違約解除合同后，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3債權(quán)人違約8.3.1借款人未按貸款合同約定償還貸款本息，導(dǎo)致?lián)Ｈ顺袚?dān)擔(dān)保責(zé)任的，擔(dān)保人有權(quán)解除擔(dān)保合同。8.3.2債權(quán)人違約解除合同后，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)9.1擔(dān)保人責(zé)任9.1.1擔(dān)保人須在擔(dān)保期限內(nèi)，按照擔(dān)保合同約定，履行擔(dān)保責(zé)任。9.1.2擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任的，借款人或銀行有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2債權(quán)人責(zé)任9.2.1借款人未按貸款合同約定償還貸款本息，導(dǎo)致?lián)Ｈ顺袚?dān)擔(dān)保責(zé)任的，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2.2債權(quán)人要求擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，借款人應(yīng)向擔(dān)保人支付相應(yīng)的賠償金。9.3第三方責(zé)任9.3.1如因不可抗力或其他非擔(dān)保人原因?qū)е聯(lián)Ｈ藷o(wú)法履行擔(dān)保義務(wù)，擔(dān)保人不承擔(dān)責(zé)任。9.3.2第三方責(zé)任應(yīng)由第三方承擔(dān)，擔(dān)保人不負(fù)連帶責(zé)任。10.擔(dān)保合同糾紛解決10.1協(xié)商解決10.1.1擔(dān)保合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商解決期限為自一方提出協(xié)商之日起30日內(nèi)。10.2仲裁解決10.2.1協(xié)商未果的，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。10.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)各方均有約束力。10.3訴訟解決10.3.1仲裁機(jī)構(gòu)未作出裁決或裁決不可執(zhí)行的，各方均可向人民法院提起訴訟。10.3.2訴訟程序按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的規(guī)定進(jìn)行。11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知可采用書面形式，包括但不限于信函、電報(bào)、傳真、電子郵件等。11.2送達(dá)地址11.2.1各方應(yīng)提供準(zhǔn)確的送達(dá)地址，包括但不限于住所地、工作地點(diǎn)等。11.3送達(dá)時(shí)間11.3.1通知自發(fā)出之日起，視為送達(dá)。如以郵寄方式送達(dá)，自投遞之日起視為送達(dá)。12.合同的修改與補(bǔ)充12.1修改方式12.1.1合同的修改與補(bǔ)充須以書面形式進(jìn)行，并由各方簽字或蓋章。12.2補(bǔ)充內(nèi)容12.2.1補(bǔ)充內(nèi)容須明確具體，并與原合同內(nèi)容相一致。12.3修改生效時(shí)間12.3.1修改或補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)各方簽字或蓋章后生效。13.合同的生效與終止13.1生效條件13.1.1合同自各方簽字或蓋章之日起生效。13.2終止條件13.2.1合同因履行完畢、當(dāng)事人協(xié)商一致、法定情形或其他不可抗力等原因終止。13.3生效日期13.3.1合同生效日期為合同簽署日期。14.其他約定14.1違約責(zé)任14.1.1合同任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.2保密條款14.2.1各方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式份數(shù)份，各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4合同份數(shù)效力14.4.1本合同各份具有同等法律效力，如各份內(nèi)容不一致，以簽署的合同為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方指除借款人、擔(dān)保人、銀行以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他組織或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、擔(dān)保公司、中介機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。15.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求借款人、擔(dān)保人、銀行提供必要的信息和資料。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與本合同其他各方之間不存在直接的法律關(guān)系。15.4.2第三方對(duì)本合同其他各方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。15.4.3第三方服務(wù)費(fèi)用由借款人、擔(dān)保人、銀行按照本合同約定支付。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1借款人16.1.1借款人應(yīng)配合第三方完成相關(guān)盡職調(diào)查、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等工作。16.1.2借款人應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。16.2擔(dān)保人16.2.1擔(dān)保人應(yīng)同意第三方對(duì)其財(cái)務(wù)狀況、信用記錄等進(jìn)行調(diào)查。16.2.2擔(dān)保人應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。16.3銀行16.3.1銀行應(yīng)同意第三方對(duì)其貸款政策、貸款條件等進(jìn)行調(diào)查。16.3.2銀行應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額指第三方因故意或重大過(guò)失造成損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償額。17.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。17.3如第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則以第三方實(shí)際收取的服務(wù)費(fèi)用為限。18.第三方介入的程序18.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽署相關(guān)協(xié)議。18.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定配合第三方開(kāi)展工作。18.3第三方工作完成后，甲乙雙方應(yīng)就第三方提供的服務(wù)及結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)。19.第三方介入的終止19.1.1第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。19.1.2第三方違反合同約定或法律法規(guī)。19.1.3甲乙雙方協(xié)商一致。20.第三方介入的后續(xù)處理20.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。20.2第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。20.3第三方介入終止后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.信用報(bào)告要求：由借款人提供近三年內(nèi)的信用報(bào)告，報(bào)告須由相關(guān)信用機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明：信用報(bào)告用于評(píng)估借款人和擔(dān)保人的信用狀況。2.財(cái)務(wù)報(bào)表要求：由擔(dān)保人提供近一年的財(cái)務(wù)報(bào)表，證明其具備履行擔(dān)保義務(wù)的財(cái)務(wù)能力。說(shuō)明：財(cái)務(wù)報(bào)表用于評(píng)估擔(dān)保人的財(cái)務(wù)狀況。3.擔(dān)保物評(píng)估報(bào)告要求：由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具擔(dān)保物的評(píng)估報(bào)告，明確擔(dān)保物的價(jià)值。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定擔(dān)保物的價(jià)值。4.擔(dān)保合同要求：借款人、擔(dān)保人與銀行三方簽署的擔(dān)保協(xié)議。說(shuō)明：擔(dān)保合同是本合同的核心，明確了各方的權(quán)利和義務(wù)。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。說(shuō)明：服務(wù)協(xié)議用于規(guī)范第三方介入的具體事宜。6.通知與送達(dá)確認(rèn)函要求：各方簽署的確認(rèn)函，確認(rèn)收到對(duì)方的通知。說(shuō)明：確認(rèn)函用于證明通知已送達(dá)。7.第三方介入終止協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的終止協(xié)議，明確終止介入的原因和后續(xù)處理。說(shuō)明：終止協(xié)議用于規(guī)范第三方介入的終止程序。8.違約責(zé)任確認(rèn)函要求：違約方簽署的確認(rèn)函，確認(rèn)其違約行為和承擔(dān)的責(zé)任。說(shuō)明：確認(rèn)函用于證明違約方已承認(rèn)違約并愿意承擔(dān)責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.擔(dān)保人違約違約行為：未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，或提供虛假擔(dān)保信息。責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于代為償還借款人的貸款本息、承擔(dān)因借款人違約而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。示例：擔(dān)保人未按時(shí)支付擔(dān)保費(fèi)用，應(yīng)按合同約定支付違約金。2.借款人違約違約行為：未按貸款合同約定償還貸款本息。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。示例：借款人逾期還款，應(yīng)支付逾期利息。3.銀行違約違約行為：未按貸款合同約定提供貸款或收取不合理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：銀行應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于退還不合理收費(fèi)、承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。示例：銀行未按時(shí)放款，應(yīng)向借款人支付違約金。4.第三方違約違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償因違約造成的損失、承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。示例：第三方評(píng)估報(bào)告存在重大誤差，導(dǎo)致?lián)Ｎ飪r(jià)值評(píng)估不當(dāng)，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.甲乙雙方違約違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：甲乙雙方未按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按合同約定支付違約金。全文完。2024年次級(jí)房貸擔(dān)保條件2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1次級(jí)房貸1.2擔(dān)保條件2.擔(dān)保人信息2.1擔(dān)保人身份證明2.2擔(dān)保人信用記錄2.3擔(dān)保人財(cái)產(chǎn)狀況3.借款人信息3.1借款人身份證明3.2借款人信用記錄3.3借款人收入證明4.借款合同4.1借款金額4.2借款期限4.3借款利率4.4償還方式5.擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保范圍5.2擔(dān)保期限5.3擔(dān)保方式5.4擔(dān)保金額6.擔(dān)保費(fèi)用6.1費(fèi)用計(jì)算方法6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制7.擔(dān)保解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后果8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效10.1生效條件10.2生效日期10.3生效文件11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更文件12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他14.1通知方式14.2通知送達(dá)14.3不可抗力14.4合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1次級(jí)房貸：本合同所指次級(jí)房貸，是指向信用記錄較差、收入不穩(wěn)定或負(fù)債較高的借款人提供的房貸。1.2擔(dān)保條件：本合同所指擔(dān)保條件，是指擔(dān)保人為借款人提供的擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保期限、擔(dān)保方式及擔(dān)保金額等。第二條擔(dān)保人信息2.1擔(dān)保人身份證明：擔(dān)保人須提供有效的身份證件，證明其具有完全民事行為能力。2.2擔(dān)保人信用記錄：擔(dān)保人須提供近一年內(nèi)的信用報(bào)告，證明其信用良好。2.3擔(dān)保人財(cái)產(chǎn)狀況：擔(dān)保人須提供財(cái)產(chǎn)證明，證明其具備履行擔(dān)保責(zé)任的財(cái)產(chǎn)能力。第三條借款人信息3.1借款人身份證明：借款人須提供有效的身份證件，證明其具有完全民事行為能力。3.2借款人信用記錄：借款人須提供近一年內(nèi)的信用報(bào)告，證明其信用狀況。3.3借款人收入證明：借款人須提供近六個(gè)月的收入證明，證明其具備償還貸款的能力。第四條借款合同4.1借款金額：借款金額為人民幣_(tái)_____萬(wàn)元。4.2借款期限：借款期限為_(kāi)_____年。4.3借款利率：借款利率為_(kāi)_____年利率。4.4償還方式：借款人采用等額本息償還方式。第五條擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保范圍：擔(dān)保人承擔(dān)借款人未能按時(shí)償還貸款本息的全部責(zé)任。5.2擔(dān)保期限：擔(dān)保期限與借款期限一致。5.3擔(dān)保方式：擔(dān)保人采用連帶責(zé)任擔(dān)保方式。5.4擔(dān)保金額：擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_____萬(wàn)元。第六條擔(dān)保費(fèi)用6.1費(fèi)用計(jì)算方法：擔(dān)保費(fèi)用按擔(dān)保金額的_____%計(jì)算。6.2費(fèi)用支付方式：擔(dān)保費(fèi)用于合同簽訂之日起一次性支付。6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：擔(dān)保費(fèi)用不隨貸款利率變動(dòng)而調(diào)整。第七條擔(dān)保解除7.1.1借款人提前償還全部貸款本息；7.1.2借款人履行了約定的還款義務(wù)；7.1.3借款人依法解除借款合同；7.1.4借款人死亡或宣告死亡；7.1.5擔(dān)保人依法被宣告破產(chǎn)或解散；7.1.6因不可抗力導(dǎo)致借款合同無(wú)法履行。7.2解除程序：擔(dān)保人解除擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)提前______日書面通知借款人和貸款人。7.3解除后果：擔(dān)保解除后，擔(dān)保人不再承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，但已發(fā)生的擔(dān)保費(fèi)用不予退還。第八條違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1借款人未按約定時(shí)間償還貸款本息；8.1.2借款人提供虛假資料；8.1.3擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任；8.1.4貸款人未按約定提供貸款；8.1.5雙方在合同中約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1借款人未按約定償還貸款本息的，應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金按逾期金額的_____%計(jì)算；8.2.2擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；8.2.3貸款人未按約定提供貸款的，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金按貸款金額的_____%計(jì)算；8.2.4雙方在合同中約定的其他違約責(zé)任承擔(dān)方式。8.3違約賠償：8.3.1借款人違約導(dǎo)致貸款人遭受損失的，借款人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；8.3.2擔(dān)保人違約導(dǎo)致借款人無(wú)法償還貸款的，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；8.3.3貸款人違約導(dǎo)致借款人損失的，貸款人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序：9.3.1雙方應(yīng)按照法定程序提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)；9.3.2法院應(yīng)依法受理并審理爭(zhēng)議；9.3.3法院應(yīng)根據(jù)事實(shí)和法律作出裁決。第十條合同生效10.1生效條件：10.1.1雙方簽署本合同；10.1.2貸款人同意提供貸款；10.1.3擔(dān)保人同意提供擔(dān)保。10.2生效日期：10.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。10.3生效文件：10.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十一條合同變更11.1變更條件：11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。11.2變更程序：11.2.1雙方簽署變更協(xié)議；11.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽署后生效。11.3變更文件：11.3.1變更協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十二條合同解除12.1解除條件：12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2出現(xiàn)本合同約定的解除條件。12.2解除程序：12.2.1雙方簽署解除協(xié)議；12.2.2解除協(xié)議經(jīng)雙方簽署后生效。12.3解除后果：12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按約定履行剩余義務(wù)；12.3.2雙方應(yīng)按照法定程序處理解除后的事宜。第十三條合同終止13.1終止條件：13.1.1借款人全部?jī)斶€貸款本息；13.1.2借款人依法解除借款合同；13.1.3本合同約定的其他終止條件。13.2終止程序：13.2.1雙方簽署終止協(xié)議；13.2.2終止協(xié)議經(jīng)雙方簽署后生效。13.3終止后果：13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照法定程序處理終止后的事宜；13.3.2雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第十四條其他14.1通知方式：14.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；14.1.2通知送達(dá)至對(duì)方指定的地址。14.2通知送達(dá)：14.2.1通知送達(dá)后，視為對(duì)方已收到通知；14.2.2送達(dá)日期以郵戳日期或直接送達(dá)日期為準(zhǔn)。14.3不可抗力：14.3.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況；14.3.2發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在次級(jí)房貸擔(dān)保過(guò)程中，除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入條件2.1.1甲乙雙方同意；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方提供的介入服務(wù)符合法律法規(guī)和本合同的要求。第三條第三方職責(zé)3.1.1按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、中立的服務(wù)；3.1.2嚴(yán)格遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的信息；3.1.3按時(shí)完成甲乙雙方委托的工作；3.1.4對(duì)其工作結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方權(quán)利4.1.1收取甲乙雙方約定的服務(wù)費(fèi)用；4.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立開(kāi)展工作；4.1.3在遇到甲乙雙方意見(jiàn)不一致時(shí)，有權(quán)提出自己的意見(jiàn)和建議。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額如下：5.1.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的______倍；5.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е录滓译p方損失的，免除其賠償責(zé)任。第六條第三方介入程序6.1第三方介入程序如下：6.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方；6.1.2雙方簽訂第三方服務(wù)協(xié)議；6.1.3第三方按照協(xié)議約定開(kāi)展工作；6.1.4工作完成后，甲乙雙方對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)。第七條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系如下：7.1.1第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；7.1.2第三方在提供服務(wù)的過(guò)中，不得干涉甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)；7.1.3第三方不得利用甲乙雙方的信息進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。第八條第三方介入時(shí)的額外條款8.1.1明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量要求；