2024版辦公樓公共區(qū)域設(shè)施租賃與管理合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版辦公樓公共區(qū)域設(shè)施租賃與管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方信息1.1.1.甲方名稱1.1.2.甲方地址1.1.3.甲方法定代表人1.1.4.甲方聯(lián)系方式1.2.乙方信息1.2.1.乙方名稱1.2.2.乙方地址1.2.3.乙方法定代表人1.2.4.乙方聯(lián)系方式2.租賃設(shè)施概況2.1.租賃設(shè)施類型2.2.租賃設(shè)施位置2.3.租賃設(shè)施面積2.4.租賃設(shè)施權(quán)屬3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1.租金標(biāo)準(zhǔn)4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間4.4.拖欠租金處理5.租賃設(shè)施使用與管理5.1.使用范圍5.2.使用規(guī)范5.3.維護(hù)與保養(yǎng)5.4.設(shè)施維修5.5.使用限制6.乙方責(zé)任6.1.乙方使用責(zé)任6.2.乙方安全責(zé)任6.3.乙方環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任6.4.乙方配合義務(wù)7.甲方責(zé)任7.1.甲方提供設(shè)施責(zé)任7.2.甲方安全責(zé)任7.3.甲方配合義務(wù)8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.3.違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序10.3.解除合同后的處理11.合同終止11.1.合同終止條件11.2.合同終止程序11.3.終止合同后的處理12.合同附件12.1.租賃設(shè)施清單12.2.其他附件13.其他約定13.1.合同生效13.2.合同修改13.3.合同解釋14.合同簽署14.1.簽署日期14.2.簽署地點(diǎn)14.3.簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方信息1.1.1.甲方名稱：科技有限公司1.1.2.甲方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3.甲方法定代表人：1.2.乙方信息1.2.1.乙方名稱：文化傳播有限公司1.2.2.乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3.乙方法定代表人：2.租賃設(shè)施概況2.1.租賃設(shè)施類型：辦公桌、椅子、會(huì)議桌、投影儀、電腦等辦公設(shè)備2.2.租賃設(shè)施位置：科技有限公司辦公樓一層至三層2.3.租賃設(shè)施面積：共計(jì)1000平方米2.4.租賃設(shè)施權(quán)屬：甲方所有3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃終止日期：2027年12月31日3.3.租賃期限延長(zhǎng)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長(zhǎng)，具體期限以雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。4.租金及支付方式4.1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金人民幣10,000元，按月支付。4.2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月的前5個(gè)工作日內(nèi)，將租金匯入甲方指定賬戶。4.3.租金支付時(shí)間：每月5日前。4.4.拖欠租金處理：乙方如拖欠租金，每拖欠一日，應(yīng)支付欠款金額的1%作為滯納金。5.租賃設(shè)施使用與管理5.1.使用范圍：乙方僅限于在租賃設(shè)施內(nèi)進(jìn)行正常的辦公活動(dòng)。5.2.使用規(guī)范：乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，確保租賃設(shè)施的正常使用。5.3.維護(hù)與保養(yǎng)：乙方應(yīng)妥善保管租賃設(shè)施，確保設(shè)施完好，如設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。5.4.設(shè)施維修：租賃設(shè)施如出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后2個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。5.5.使用限制：乙方不得將租賃設(shè)施用于非法活動(dòng)或從事與租賃目的不符的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.乙方責(zé)任6.1.乙方使用責(zé)任：乙方應(yīng)對(duì)租賃設(shè)施的安全、衛(wèi)生和正常使用負(fù)責(zé)。6.2.乙方安全責(zé)任：乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)安全法律法規(guī)，確保租賃設(shè)施內(nèi)人員的安全。6.3.乙方環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任：乙方應(yīng)保持租賃設(shè)施內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾。6.4.乙方配合義務(wù)：乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行租賃設(shè)施的檢查、驗(yàn)收和整改工作。7.甲方責(zé)任7.1.甲方提供設(shè)施責(zé)任：甲方應(yīng)按約定提供符合租賃條件的設(shè)施，確保設(shè)施安全、衛(wèi)生。7.2.甲方安全責(zé)任：甲方應(yīng)確保租賃設(shè)施符合國(guó)家有關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，保障乙方在使用過程中的安全。7.3.甲方配合義務(wù)：甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行租賃設(shè)施的驗(yàn)收、使用和管理。8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.1.1.乙方未按時(shí)支付租金的；8.1.2.乙方擅自改變租賃設(shè)施用途或損壞設(shè)施的；8.1.3.乙方違反安全規(guī)定造成事故的；8.1.4.甲方未按約定提供租賃設(shè)施的；8.1.5.任何一方違反合同約定的其他行為。8.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。8.2.2.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按每日租金的2%計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際履行完畢之日止。8.3.違約金計(jì)算8.3.1.違約金總額不超過合同總金額的10%。8.3.2.若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約金可作為賠償金的一部分。9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1.若雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。9.2.2.仲裁機(jī)構(gòu)的選擇以雙方書面協(xié)議為準(zhǔn)。9.3.爭(zhēng)議解決程序9.3.1.爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快指定代理人進(jìn)行協(xié)商。9.3.2.協(xié)商未果的，任何一方均可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出仲裁或訴訟申請(qǐng)。10.合同解除10.1.合同解除條件10.1.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；10.1.2.一方違約致使合同無法履行的；10.1.3.雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2.合同解除程序10.2.1.解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。10.2.2.解除合同后，雙方應(yīng)盡快進(jìn)行合同終止后的處理工作。10.3.解除合同后的處理10.3.1.乙方應(yīng)將租賃設(shè)施完好無損地退還甲方。10.3.2.雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商處理剩余租金及違約金問題。11.合同終止11.1.合同終止條件11.1.1.租賃期限屆滿；11.1.2.合同解除；11.1.3.雙方協(xié)商一致終止合同的。11.2.合同終止程序11.2.1.合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明終止原因。11.2.2.合同終止后，雙方應(yīng)盡快進(jìn)行合同終止后的處理工作。11.3.終止合同后的處理11.3.1.乙方應(yīng)將租賃設(shè)施完好無損地退還甲方。11.3.2.雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商處理剩余租金及違約金問題。12.合同附件12.1.租賃設(shè)施清單12.1.1.辦公桌數(shù)量及型號(hào)12.1.2.椅子數(shù)量及型號(hào)12.1.3.會(huì)議桌數(shù)量及型號(hào)12.1.4.投影儀數(shù)量及型號(hào)12.1.5.電腦數(shù)量及型號(hào)12.2.其他附件12.2.1.雙方簽字蓋章的合同副本12.2.2.雙方確認(rèn)的租賃設(shè)施清單副本13.其他約定13.1.合同生效13.1.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2.合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2.合同修改13.2.1.合同的任何修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。13.2.2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改合同內(nèi)容。13.3.合同解釋13.3.1.本合同以中文文本為準(zhǔn)，如存在歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.合同簽署14.1.簽署日期14.1.1.2024年1月1日14.2.簽署地點(diǎn)14.2.1.科技有限公司辦公樓會(huì)議室14.3.簽署人簽字蓋章14.3.1.甲方：（簽字）14.3.2.乙方：（簽字）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方的定義15.1.1.第三方是指在合同履行過程中，因特定事項(xiàng)的解決或服務(wù)的提供而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方主體。15.1.2.第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)公司、分支機(jī)構(gòu)或員工。15.2.第三方介入的情形15.2.1.雙方協(xié)商一致，邀請(qǐng)第三方提供專業(yè)服務(wù)；15.2.2.因合同履行需要，由第三方提供技術(shù)支持或咨詢服務(wù)；15.2.3.因爭(zhēng)議解決需要，由第三方作為調(diào)解人或仲裁員。16.第三方介入的流程16.1.第三方介入前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。16.2.雙方應(yīng)與第三方達(dá)成書面協(xié)議，明確第三方在合同關(guān)系中的角色、職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。17.第三方權(quán)利17.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或雙方授權(quán)，獨(dú)立履行其職責(zé)，不受合同雙方干涉。17.2.第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其職責(zé)的履行。18.第三方義務(wù)18.1.第三方應(yīng)按照合同約定或雙方授權(quán)，履行其職責(zé)，確保其服務(wù)的質(zhì)量和效率。18.2.第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。19.第三方責(zé)任限額19.1.第三方在履行合同過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2.第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的5%。19.3.第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：19.3.1.以合同總金額為基數(shù)，乘以5%；19.3.2.若計(jì)算結(jié)果為小數(shù)，則四舍五入至最接近的整數(shù)。20.第三方與其他各方的責(zé)任劃分20.1.第三方責(zé)任與甲方責(zé)任20.1.1.第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。20.1.2.第三方未履行合同或履行不當(dāng)，導(dǎo)致甲方損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。20.1.3.甲方應(yīng)配合第三方履行合同，確保第三方能正常開展工作。20.2.第三方責(zé)任與乙方責(zé)任20.2.1.第三方在履行合同過程中，因自身原因造成乙方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。20.2.2.第三方未履行合同或履行不當(dāng)，導(dǎo)致乙方損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。20.2.3.乙方應(yīng)配合第三方履行合同，確保第三方能正常開展工作。21.第三方變更與解除21.1.第三方如需變更或解除合同，應(yīng)提前通知合同雙方，并經(jīng)雙方同意。21.2.第三方變更或解除合同，不影響合同雙方的權(quán)利義務(wù)。22.第三方介入的費(fèi)用22.1.第三方介入的費(fèi)用由合同雙方按比例分?jǐn)?，具體比例由雙方協(xié)商確定。22.2.第三方介入的費(fèi)用包括但不限于第三方服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)等。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1.第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由第三方自行解決。23.2.若第三方無法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明租賃設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、使用狀態(tài)等。說明：清單作為合同附件，是租賃設(shè)施交接的重要憑證。2.雙方簽字蓋章的合同副本詳細(xì)要求：合同副本應(yīng)與正本內(nèi)容一致，并由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。說明：副本用于雙方留存，以備日后查閱。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說明：協(xié)議作為合同附件，是第三方介入合同關(guān)系的基礎(chǔ)。4.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決的途徑、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：協(xié)議作為合同附件，是解決爭(zhēng)議的重要依據(jù)。5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本詳細(xì)要求：乙方提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，并加蓋公章。說明：營(yíng)業(yè)執(zhí)照是乙方合法經(jīng)營(yíng)的重要證明。6.乙方法定代表人身份證明詳細(xì)要求：提供乙方法定代表人的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。說明：身份證明是確認(rèn)乙方法定代表人身份的依據(jù)。7.乙方授權(quán)委托書詳細(xì)要求：如乙方授權(quán)他人代為履行合同義務(wù)，需提供授權(quán)委托書。說明：委托書是授權(quán)他人代表乙方履行合同義務(wù)的有效證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付每日租金金額的1%作為滯納金。示例：若乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，但實(shí)際支付日為6日，則乙方需支付1日的滯納金。2.違約行為違約行為：乙方擅自改變租賃設(shè)施用途或損壞設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償設(shè)施損失，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。示例：若乙方將租賃設(shè)施用于非法活動(dòng)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.違約行為違約行為：甲方未按約定提供租賃設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方提供符合約定的租賃設(shè)施，如無法提供，應(yīng)退還租金或賠償乙方損失。示例：若甲方提供的辦公桌不符合約定規(guī)格，乙方有權(quán)要求甲方更換或賠償損失。4.違約行為違約行為：一方違反安全規(guī)定造成事故。責(zé)任認(rèn)定：違反安全規(guī)定的一方應(yīng)承擔(dān)事故責(zé)任，并賠償受損方損失。示例：若乙方在使用設(shè)施時(shí)違反安全規(guī)定，導(dǎo)致事故，乙方需承擔(dān)事故責(zé)任。5.違約行為違約行為：一方違反合同約定的其他行為。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若甲方未按約定提供必要的協(xié)助，導(dǎo)致乙方無法正常使用設(shè)施，甲方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版辦公樓公共區(qū)域設(shè)施租賃與管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃物業(yè)概述2.1.物業(yè)地址2.2.物業(yè)面積2.3.物業(yè)用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2.物業(yè)管理費(fèi)支付方式5.3.物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整6.物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)6.1.物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任6.2.物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用6.3.維修通知與響應(yīng)7.保險(xiǎn)7.1.物業(yè)保險(xiǎn)7.2.承租方責(zé)任保險(xiǎn)7.3.保險(xiǎn)賠償8.限制與禁止事項(xiàng)8.1.限制用途8.2.禁止行為8.3.違規(guī)處理9.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借9.1.轉(zhuǎn)租條件9.2.轉(zhuǎn)借條件9.3.轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借審批10.合同解除與終止10.1.合同解除條件10.2.合同終止條件10.3.合同解除與終止程序11.違約責(zé)任11.1.違約情形11.2.違約責(zé)任承擔(dān)11.3.違約賠償12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1.法律適用12.2.爭(zhēng)議解決方式12.3.爭(zhēng)議解決程序13.合同附件13.1.物業(yè)設(shè)施清單13.2.租賃押金收據(jù)13.3.其他相關(guān)文件14.合同生效與簽署14.1.合同生效條件14.2.合同簽署時(shí)間14.3.合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息出租方名稱：________________出租方地址：________________出租方法定代表人：________________出租方聯(lián)系電話：________________1.2.承租方信息承租方名稱：________________承租方地址：________________承租方法定代表人：________________承租方聯(lián)系電話：________________2.租賃物業(yè)概述2.1.物業(yè)地址物業(yè)地址：________________2.2.物業(yè)面積物業(yè)面積：____平方米2.3.物業(yè)用途物業(yè)用途：辦公樓公共區(qū)域3.租賃期限3.1.租賃起始日期租賃起始日期：____年____月____日3.2.租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3.租賃期限變更如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1.租金金額租金金額：____元/月4.2.租金支付方式租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3.租金支付時(shí)間每月____日前支付上月租金5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：____元/平方米/月5.2.物業(yè)管理費(fèi)支付方式物業(yè)管理費(fèi)支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.3.物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過____%，調(diào)整方案由雙方協(xié)商一致后確定。6.物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)6.1.物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。6.2.物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由出租方承擔(dān)，承租方在發(fā)現(xiàn)物業(yè)損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修。6.3.維修通知與響應(yīng)承租方發(fā)現(xiàn)物業(yè)損壞時(shí)，應(yīng)立即以書面形式通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后____小時(shí)內(nèi)響應(yīng)并安排維修。7.保險(xiǎn)7.1.物業(yè)保險(xiǎn)出租方應(yīng)購買并維持物業(yè)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于物業(yè)價(jià)值的____倍。7.2.承租方責(zé)任保險(xiǎn)承租方應(yīng)購買并維持責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其在租賃期間因使用物業(yè)導(dǎo)致第三方遭受人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的賠償責(zé)任。7.3.保險(xiǎn)賠償在保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)，保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行賠償，雙方應(yīng)積極配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠事宜。8.限制與禁止事項(xiàng)8.1.限制用途承租方僅可使用租賃物業(yè)作為辦公用途，不得用于居住、倉儲(chǔ)或其他非法用途。8.2.禁止行為1.私自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途；2.擅自搭建或拆除設(shè)施；3.損壞或挪動(dòng)物業(yè)內(nèi)的公共設(shè)施；4.從事危害物業(yè)安全或影響物業(yè)使用的行為。8.3.違規(guī)處理如承租方違反上述限制與禁止事項(xiàng)，出租方有權(quán)立即終止合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。9.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借9.1.轉(zhuǎn)租條件承租方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先取得出租方書面同意，并確保轉(zhuǎn)租方符合相關(guān)法律法規(guī)及本合同規(guī)定。9.2.轉(zhuǎn)借條件承租方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)借他人使用。9.3.轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借審批出租方應(yīng)在收到承租方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借申請(qǐng)之日起____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。10.合同解除與終止10.1.合同解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.出租方違約，經(jīng)承租方催告后____日內(nèi)仍未糾正；3.承租方違約，嚴(yán)重影響出租方權(quán)益；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2.合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.合同解除；3.雙方協(xié)商一致終止合同。10.3.合同解除與終止程序合同解除或終止時(shí)，雙方應(yīng)就租賃物業(yè)的返還、租金結(jié)算、違約責(zé)任等事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。11.違約責(zé)任11.1.違約情形1.租金逾期支付；2.物業(yè)損壞或使用不當(dāng)；3.違反合同約定的限制與禁止事項(xiàng)；4.其他違反合同約定的行為。11.2.違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3.違約賠償違約賠償金額根據(jù)違約情形及損失程度確定，雙方可協(xié)商一致。12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1.法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2.爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3.爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律規(guī)定，包括但不限于舉證、答辯、庭審等。13.合同附件13.1.物業(yè)設(shè)施清單本合同附件包括租賃物業(yè)的設(shè)施清單，作為合同不可分割的一部分。13.2.租金收據(jù)本合同附件包括租金收據(jù)，作為合同不可分割的一部分。13.3.其他相關(guān)文件本合同附件包括其他雙方認(rèn)為必要的相關(guān)文件，作為合同不可分割的一部分。14.合同生效與簽署14.1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2.合同簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為____年____月____日。14.3.合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號(hào)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.第三方是指在租賃過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或選擇的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修服務(wù)公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入范圍1.物業(yè)評(píng)估與鑒定；2.物業(yè)維修與保養(yǎng)；3.租賃合同履行過程中的法律咨詢；4.中介服務(wù)，包括但不限于物業(yè)租賃信息的發(fā)布、尋找承租方等；5.其他甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入的事項(xiàng)。3.第三方選擇與委托3.1.第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，任何一方不得單方面委托第三方。3.3.甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確委托事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。4.第三方責(zé)任4.1.第三方在履行委托協(xié)議過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)、合同約定及職業(yè)道德。4.2.第三方因自身原因?qū)е逻`約或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定，但不得超過第三方可承擔(dān)的最高賠償限額。5.2.如第三方責(zé)任限額不足以賠償甲乙雙方損失的，甲乙雙方可要求第三方追加賠償。5.3.第三方責(zé)任限額的約定不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1.第三方僅受甲乙雙方委托，其與甲乙雙方之間不存在雇傭或勞動(dòng)關(guān)系。6.2.第三方在履行委托協(xié)議過程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任，與甲乙雙方的責(zé)任劃分明確。6.3.第三方在履行委托協(xié)議過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.第三方介入后的合同變更7.1.如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2.補(bǔ)充協(xié)議作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。8.第三方介入費(fèi)用8.1.第三方介入費(fèi)用由委托方承擔(dān)，具體費(fèi)用由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定。8.2.第三方介入費(fèi)用應(yīng)在委托協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。9.第三方介入的終止9.1.如甲乙雙方或第三方認(rèn)為無需第三方介入，可書面通知對(duì)方終止委托協(xié)議。9.2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、合同履行等。10.第三方介入爭(zhēng)議解決10.1.第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：清單應(yīng)詳細(xì)列出租賃物業(yè)內(nèi)的所有設(shè)施，包括但不限于辦公室、會(huì)議室、衛(wèi)生間、電梯、消防設(shè)施等，并注明