2024年度二手房買賣合同補充協(xié)議（第三方權(quán)益）范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣合同補充協(xié)議（第三方權(quán)益）范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.第三方權(quán)益概述2.1第三方權(quán)益概念2.2第三方權(quán)益范圍3.第三方權(quán)益轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓條件3.2轉(zhuǎn)讓程序3.3轉(zhuǎn)讓費用4.第三方權(quán)益保障4.1權(quán)益保障措施4.2權(quán)益變更通知5.第三方權(quán)益變更5.1變更條件5.2變更程序5.3變更費用6.第三方權(quán)益解除6.1解除條件6.2解除程序6.3解除費用7.第三方權(quán)益爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.第三方權(quán)益終止8.1終止條件8.2終止程序8.3終止費用9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：第三方權(quán)益清單12.2附件二：相關(guān)文件13.合同簽署與生效13.1簽署程序13.2生效時間14.其他約定14.1法律適用14.2合同解釋14.3爭議解決方式14.4合同修改與補充第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同系指買賣雙方就二手房買賣事宜，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就第三方權(quán)益相關(guān)事宜所簽訂的補充協(xié)議。1.2術(shù)語解釋（1）“第三方權(quán)益”指除買賣雙方以外的，與買賣標的物相關(guān)的權(quán)益，包括但不限于租賃權(quán)、抵押權(quán)、查封權(quán)等。（2）“第三方”指除買賣雙方以外的，對買賣標的物享有權(quán)益的第三方當事人。2.第三方權(quán)益概述2.1第三方權(quán)益概念本合同所指的第三方權(quán)益，是指買賣標的物上存在的，不屬于買賣雙方所有的權(quán)益。2.2第三方權(quán)益范圍（1）租賃權(quán)：買賣標的物上存在的租賃權(quán)及其相關(guān)事宜；（2）抵押權(quán)：買賣標的物上存在的抵押權(quán)及其相關(guān)事宜；（3）查封權(quán)：買賣標的物上存在的查封權(quán)及其相關(guān)事宜；（4）其他依法設(shè)立的權(quán)益。3.第三方權(quán)益轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓條件（1）買賣雙方同意，在合同約定的條件下，將第三方權(quán)益轉(zhuǎn)讓給買方；（2）第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓需符合法律法規(guī)的規(guī)定，并取得相關(guān)權(quán)利人的同意。3.2轉(zhuǎn)讓程序（1）買賣雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起一定期限內(nèi)，辦理第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（2）買方應(yīng)向第三方權(quán)益人支付轉(zhuǎn)讓費用，并取得相關(guān)證明文件；（3）買賣雙方應(yīng)協(xié)助辦理第三方權(quán)益的過戶手續(xù)。3.3轉(zhuǎn)讓費用（1）轉(zhuǎn)讓費用包括但不限于第三方權(quán)益人的補償費用、過戶手續(xù)費等；（2）轉(zhuǎn)讓費用的具體金額由買賣雙方協(xié)商確定。4.第三方權(quán)益保障4.1權(quán)益保障措施（1）買賣雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起一定期限內(nèi)，向第三方權(quán)益人發(fā)出權(quán)益通知；（2）買賣雙方應(yīng)確保第三方權(quán)益在合同履行期間得到妥善保管。4.2權(quán)益變更通知（1）如第三方權(quán)益發(fā)生變更，買賣雙方應(yīng)及時通知對方；（2）變更后的第三方權(quán)益應(yīng)在本合同中予以明確約定。5.第三方權(quán)益變更5.1變更條件（1）在合同履行期間，如第三方權(quán)益發(fā)生變更，買賣雙方可協(xié)商一致，對本合同進行變更；（2）變更后的第三方權(quán)益應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。5.2變更程序（1）買賣雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起一定期限內(nèi)，辦理第三方權(quán)益的變更手續(xù)；（2）變更后的第三方權(quán)益應(yīng)在本合同中予以明確約定。5.3變更費用變更費用的承擔，由買賣雙方根據(jù)變更的具體情況協(xié)商確定。6.第三方權(quán)益解除6.1解除條件（1）在合同履行期間，如第三方權(quán)益解除，買賣雙方可協(xié)商一致，對本合同進行解除；（2）解除后的第三方權(quán)益應(yīng)在本合同中予以明確約定。6.2解除程序（1）買賣雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起一定期限內(nèi)，辦理第三方權(quán)益的解除手續(xù)；（2）解除后的第三方權(quán)益應(yīng)在本合同中予以明確約定。6.3解除費用解除費用的承擔，由買賣雙方根據(jù)解除的具體情況協(xié)商確定。7.第三方權(quán)益爭議解決7.1爭議解決方式（1）如買賣雙方在第三方權(quán)益方面發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)進行調(diào)解或仲裁。7.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為：______（具體名稱）。7.3爭議解決費用爭議解決費用由爭議雙方承擔，具體費用由爭議解決機構(gòu)另行確定。8.第三方權(quán)益終止8.1終止條件（1）合同約定的轉(zhuǎn)讓條件成就；（2）第三方權(quán)益人放棄權(quán)益；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.2終止程序（1）買賣雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起一定期限內(nèi)，辦理第三方權(quán)益的終止手續(xù)；（2）終止后的第三方權(quán)益應(yīng)在本合同中予以明確約定。8.3終止費用終止費用的承擔，由買賣雙方根據(jù)終止的具體情況協(xié)商確定。9.違約責任9.1違約情形（1）一方未按約定履行轉(zhuǎn)讓、變更、解除或終止第三方權(quán)益的義務(wù)；（2）一方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費用、變更費用或終止費用；（3）一方未按約定履行通知義務(wù)；（4）其他違反本合同約定的行為。9.2違約責任承擔（1）違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）違約金的具體數(shù)額由買賣雙方協(xié)商確定，但不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。9.3違約賠償（1）違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失；（2）違約賠償?shù)木唧w金額由買賣雙方協(xié)商確定，但不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。10.不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件時，買賣雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同的相關(guān)義務(wù)；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復履行合同。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的轉(zhuǎn)讓、變更、解除或終止條件成就；（2）合同約定的終止期限屆滿；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。12.合同附件12.1附件一：第三方權(quán)益清單附件一應(yīng)詳細列明第三方權(quán)益的種類、范圍、權(quán)利人等信息。12.2附件二：相關(guān)文件附件二包括但不限于第三方權(quán)益證明文件、轉(zhuǎn)讓協(xié)議、變更協(xié)議等。13.合同簽署與生效13.1簽署程序（1）買賣雙方應(yīng)在本合同上簽字（或蓋章）；（2）雙方簽字（或蓋章）后的合同文本為本合同。13.2生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸簽訂本合同的買賣雙方共有。14.3爭議解決方式如買賣雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)進行調(diào)解或仲裁。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中的“第三方”是指除買賣雙方以外的，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的獨立主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方責任15.2.1第三方責任限額（1）第三方在履行職責過程中，因其過錯導致合同履行受阻或損害買賣雙方利益的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。（2）第三方責任限額由買賣雙方在合同中約定，但不得超過其收取的服務(wù)費用的一定比例。15.3第三方責權(quán)利劃分（1）第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責。（2）第三方的權(quán)利包括但不限于收取服務(wù)費用、獲得必要的合同履行協(xié)助等。（3）第三方的義務(wù)包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、保密、及時通知等。16.第三方介入的附加條款16.1第三方介入的條件（1）買賣雙方同意，在合同履行過程中，可邀請第三方介入，協(xié)助解決合同履行中的問題。（2）第三方介入需征得買賣雙方的同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入的程序（1）買賣雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起一定期限內(nèi)，確定第三方介入的具體事宜；（2）買賣雙方與第三方應(yīng)簽訂合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責任；（3）第三方介入后，應(yīng)及時向買賣雙方報告工作進展，并協(xié)助解決合同履行中的問題。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與買賣雙方的關(guān)系（1）第三方作為獨立主體，與買賣雙方之間不存在隸屬關(guān)系；（2）第三方在履行職責過程中，應(yīng)獨立、公正地處理買賣雙方之間的爭議。17.2第三方與其他各方的責任劃分（1）第三方對買賣雙方的責任僅限于其在履行職責過程中因過錯導致的損失；（2）第三方對其他方的責任，如因第三方原因?qū)е缕渌綑?quán)益受損，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。18.第三方介入的額外條款18.1第三方保密義務(wù)（1）第三方在履行職責過程中，應(yīng)對買賣雙方提供的保密信息予以保密；（2）違反保密義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。18.2第三方服務(wù)費用（1）第三方提供服務(wù)的費用由買賣雙方在合作協(xié)議中約定；（2）第三方服務(wù)費用包括但不限于咨詢費、評估費、見證費等。18.3第三方責任免除（1）因不可抗力或買賣雙方原因?qū)е碌谌綗o法履行職責的，第三方不承擔違約責任；（2）因第三方合理行使免責條款而無法履行職責的，第三方不承擔違約責任。19.第三方介入后的合同修改19.1合同修改程序（1）買賣雙方與第三方協(xié)商一致后，可對本合同進行修改；（2）合同修改應(yīng)書面記錄，并由買賣雙方及第三方簽字（或蓋章）。19.2合同修改生效（1）合同修改自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）合同修改不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：第三方權(quán)益清單詳細要求：清單應(yīng)列明第三方權(quán)益的種類、具體內(nèi)容、權(quán)利人、權(quán)利期限等信息。說明：第三方權(quán)益清單是合同的重要組成部分，用于明確第三方權(quán)益的范圍和性質(zhì)。2.附件二：第三方權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)詳細列明轉(zhuǎn)讓條件、轉(zhuǎn)讓程序、轉(zhuǎn)讓費用、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：轉(zhuǎn)讓協(xié)議是買賣雙方與第三方簽訂的，用于明確第三方權(quán)益轉(zhuǎn)讓的具體事宜。3.附件三：第三方權(quán)益變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)詳細列明變更條件、變更程序、變更費用、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：變更協(xié)議是買賣雙方與第三方簽訂的，用于明確第三方權(quán)益變更的具體事宜。4.附件四：第三方權(quán)益解除協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)詳細列明解除條件、解除程序、解除費用、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：解除協(xié)議是買賣雙方與第三方簽訂的，用于明確第三方權(quán)益解除的具體事宜。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)詳細列明爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決費用等內(nèi)容。說明：爭議解決協(xié)議是買賣雙方與第三方簽訂的，用于明確爭議解決的具體事宜。6.附件六：不可抗力證明材料詳細要求：證明材料應(yīng)包括不可抗力事件的性質(zhì)、發(fā)生時間、影響程度等。說明：不可抗力證明材料是買賣雙方在不可抗力事件發(fā)生后的證明文件。7.附件七：合同修改協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)詳細列明修改內(nèi)容、修改程序、修改生效時間等內(nèi)容。說明：合同修改協(xié)議是買賣雙方在合同履行過程中，對合同內(nèi)容進行修改的書面文件。8.附件八：第三方服務(wù)費用明細詳細要求：明細應(yīng)列明服務(wù)項目的名稱、服務(wù)費用、支付時間等內(nèi)容。說明：服務(wù)費用明細是買賣雙方與第三方簽訂的，用于明確服務(wù)費用的具體信息。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買賣雙方未按約定履行轉(zhuǎn)讓、變更、解除或終止第三方權(quán)益的義務(wù)；買賣雙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費用、變更費用或終止費用；第三方未按約定履行保密義務(wù)；第三方未按約定履行專業(yè)服務(wù)義務(wù)；買賣雙方或其他方違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；違約金的具體數(shù)額由買賣雙方協(xié)商確定，但不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定；賠償損失的具體金額由買賣雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，但不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。3.違約責任示例說明：買賣雙方未按約定時間辦理第三方權(quán)益的過戶手續(xù)，導致第三方權(quán)益人遭受損失，買賣雙方應(yīng)賠償損失；第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導致買賣雙方利益受損，第三方應(yīng)賠償損失；買賣一方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費用，另一方有權(quán)要求支付違約金。全文完。2024年度二手房買賣合同補充協(xié)議（第三方權(quán)益）范本1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.二手房基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋權(quán)屬證書編號2.3房屋用途2.4房屋面積2.5房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.6房屋買賣價格3.協(xié)議簽訂時間4.協(xié)議生效條件5.協(xié)議解除條件6.第三方權(quán)益6.1第三方權(quán)益人姓名或名稱6.2第三方權(quán)益人權(quán)益內(nèi)容6.3第三方權(quán)益人權(quán)益份額6.4第三方權(quán)益人權(quán)益實現(xiàn)方式7.交易款項支付方式7.1交易款項總額7.2交易款項支付時間7.3交易款項支付方式7.4交易款項支付憑證8.房屋交付及驗收8.1房屋交付時間8.2房屋交付方式8.3房屋驗收標準8.4房屋驗收程序9.貸款及稅費9.1貸款情況9.2稅費承擔10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.協(xié)議生效及終止12.1協(xié)議生效時間12.2協(xié)議終止條件12.3協(xié)議終止程序13.其他約定事項14.協(xié)議附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.二手房基本情況2.1房屋坐落位置：省市區(qū)路號2.2房屋權(quán)屬證書編號：房權(quán)證字號2.3房屋用途：住宅2.4房屋面積：平方米2.5房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：私有產(chǎn)權(quán)2.6房屋買賣價格：人民幣萬元整3.協(xié)議簽訂時間：2024年月日4.協(xié)議生效條件5.協(xié)議解除條件6.第三方權(quán)益6.1第三方權(quán)益人姓名或名稱：有限公司6.2第三方權(quán)益人權(quán)益內(nèi)容：房屋占用權(quán)6.3第三方權(quán)益人權(quán)益份額：20%6.4第三方權(quán)益人權(quán)益實現(xiàn)方式：房屋占用期間，由出賣方負責支付水電費7.交易款項支付方式7.1交易款項總額：人民幣萬元整，其中萬元為定金，萬元為尾款。7.2交易款項支付時間：本合同簽訂后日內(nèi)支付定金，房屋交付前日內(nèi)支付尾款。7.3交易款項支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，支付至出賣方指定的賬戶。7.4交易款項支付憑證：支付后雙方各執(zhí)一份銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)。8.房屋交付及驗收8.1房屋交付時間：2024年月日前，出賣方將房屋及附屬設(shè)施交付買受人。8.2房屋交付方式：出賣方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施符合交付條件，買受人應(yīng)在交付時對房屋進行驗收。8.3房屋驗收標準：房屋及附屬設(shè)施應(yīng)無結(jié)構(gòu)性損壞、漏水、裂縫等問題，設(shè)備應(yīng)正常使用。8.4房屋驗收程序：買受人應(yīng)在房屋交付前向出賣方提出驗收要求，出賣方應(yīng)在收到驗收要求后日內(nèi)安排驗收。9.貸款及稅費9.1貸款情況：買受人若需貸款，需在房屋交付前日內(nèi)向銀行申請，并取得貸款批準。9.2稅費承擔：買受人應(yīng)承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的所有稅費，出賣方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。10.違約責任10.1違約情形：包括但不限于未按約定支付款項、未按時交付房屋、房屋不符合交付標準等。10.2違約責任：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會或人民法院，具體機構(gòu)由雙方協(xié)商確定。12.協(xié)議生效及終止12.1協(xié)議生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2協(xié)議終止條件：包括但不限于房屋交付完成、交易款項全部支付、雙方協(xié)議終止等。12.3協(xié)議終止程序：雙方應(yīng)書面通知對方終止協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.協(xié)議附件14.1本合同附件包括但不限于房屋權(quán)屬證書復印件、房屋買賣合同復印件、付款憑證等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、擔保等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如有需要，可以引入第三方介入。3.第三方介入的申請與同意3.1甲乙雙方同意，任何一方需要引入第三方時，應(yīng)提前天向?qū)Ψ教岢錾暾?，并說明第三方介入的具體原因和目的。4.第三方責任限額4.1第三方在提供中介、咨詢、評估、擔保等服務(wù)時，其責任限額由甲乙雙方在合同中明確約定。5.第三方責任界定5.1第三方的責任僅限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對于因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當，甲乙雙方應(yīng)各自承擔相應(yīng)的責任。6.第三方權(quán)利與義務(wù)6.1第三方權(quán)利：收取合理的服務(wù)費用。要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。對甲乙雙方提供的服務(wù)提出建議和意見。6.2第三方義務(wù)：按照合同約定和行業(yè)規(guī)范提供專業(yè)、公正的服務(wù)。對甲乙雙方提供的信息保密。及時向甲乙雙方通報服務(wù)過程中的重要信息。7.第三方介入的具體條款7.1第三方介入的類型：包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、資產(chǎn)評估、貸款擔保等。7.2第三方介入的程序：甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的類型和具體事項。雙方簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費用、期限等。第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是甲乙雙方的服務(wù)提供者，與雙方是合同關(guān)系。8.2第三方與房屋買賣合同的關(guān)系：第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成合同履行，其行為不影響房屋買賣合同的效力。8.3第三方與其他合同關(guān)系方的劃分：第三方與房屋買賣合同以外的其他合同關(guān)系方（如銀行、政府機構(gòu)等）無直接合同關(guān)系，其職責僅限于為甲乙雙方提供服務(wù)。9.第三方介入的解除9.1甲乙雙方可隨時解除第三方介入，但應(yīng)提前天書面通知第三方，并說明解除原因。10.第三方介入的終止10.1第三方介入服務(wù)結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)與第三方進行結(jié)算，確認服務(wù)費用。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。12.第三方介入的保密12.1第三方應(yīng)遵守保密原則，對甲乙雙方提供的信息保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。13.第三方介入的補充13.1本合同條款未規(guī)定的第三方介入事項，雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證書復印件要求：清晰復印房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書。說明：用于證明房屋權(quán)屬的合法性。2.房屋買賣合同復印件要求：清晰復印原房屋買賣合同。說明：用于證明原房屋買賣合同的生效和內(nèi)容。3.付款憑證要求：提供付款憑證的原件或復印件。說明：用于證明交易款項的支付情況。4.房屋驗收報告要求：由專業(yè)機構(gòu)出具的房屋驗收報告。說明：用于證明房屋交付時的質(zhì)量狀況。5.稅費繳納憑證要求：提供相關(guān)稅費繳納的憑證。說明：用于證明稅費已繳納完畢。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：清晰復印第三方服務(wù)協(xié)議。說明：用于證明第三方介入的合法性和服務(wù)內(nèi)容。7.法律意見書要求：由專業(yè)律師出具的關(guān)于合同效力和履行意見的法律意見書。說明：用于證明合同的法律效力。8.爭議解決協(xié)議要求：清晰復印爭議解決協(xié)議。說明：用于證明雙方對于爭議解決方式的約定。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付交易款項。未按時交付房屋。房屋不符合交付標準。未按約定履行保密義務(wù)。違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：違約方應(yīng)承擔違約金，違約金按合同約定比例計算。違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的損失。違約方應(yīng)承擔因違約行為引起的法律費用。3.示例說明：示例一：若出賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋買賣價格的%。示例二：若買受人未按時支付交易款項，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未支付款項的%。示例三：若房屋交付時存在質(zhì)量問題，出賣方應(yīng)負責修復或賠償損失。全文完。2024年度二手房買賣合同補充協(xié)議（第三方權(quán)益）范本2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1協(xié)議雙方的姓名或名稱1.2協(xié)議雙方的身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼1.3協(xié)議雙方的聯(lián)系方式2.二手房的基本信息2.1房屋的地址2.2房屋的產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋的面積2.4房屋的使用性質(zhì)3.第三方權(quán)益的界定3.1第三方權(quán)益的性質(zhì)3.2第三方權(quán)益的歸屬3.3第三方權(quán)益的期限4.第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓4.1第三方權(quán)益轉(zhuǎn)讓的條件4.2第三方權(quán)益轉(zhuǎn)讓的程序4.3第三方權(quán)益轉(zhuǎn)讓的費用5.第三方權(quán)益的變更5.1第三方權(quán)益變更的條件5.2第三方權(quán)益變更的程序5.3第三方權(quán)益變更的費用6.第三方權(quán)益的終止6.1第三方權(quán)益終止的條件6.2第三方權(quán)益終止的程序6.3第三方權(quán)益終止的費用7.付款方式與期限7.1付款金額7.2付款方式7.3付款期限8.貸款事項8.1貸款金額8.2貸款期限8.3貸款利率8.4貸款用途9.房屋交付與驗收9.1房屋交付時間9.2房屋交付條件9.3房屋驗收標準9.4房屋驗收程序10.房屋產(chǎn)權(quán)過戶10.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶的條件10.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶的程序10.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶的費用11.爭議解決方式11.1爭議解決原則11.2爭議解決方式11.3爭議解決機構(gòu)12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任12.3違約賠償13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.協(xié)議生效與解除14.1協(xié)議生效條件14.2協(xié)議解除條件14.3協(xié)議解除程序第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方的基本信息1.1協(xié)議雙方的姓名或名稱：甲方（賣方）為[賣方全名]，乙方（買方）為[買方全名]。1.2協(xié)議雙方的身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：甲方身份證號碼為[賣方身份證號碼]，乙方身份證號碼為[買方身份證號碼]。1.3協(xié)議雙方的聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話為[賣方電話]，乙方聯(lián)系電話為[買方電話]。2.二手房的基本信息2.1房屋的地址：[房屋具體地址]，位于[區(qū)/縣]。2.2房屋的產(chǎn)權(quán)證號：[房屋產(chǎn)權(quán)證號]。2.3房屋的面積：[房屋建筑面積]平方米。2.4房屋的使用性質(zhì)：[房屋用途]，如住宅、商業(yè)等。3.第三方權(quán)益的界定3.1第三方權(quán)益的性質(zhì)：本協(xié)議涉及第三方權(quán)益為[具體權(quán)益描述]，如抵押權(quán)、租賃權(quán)等。3.2第三方權(quán)益的歸屬：第三方權(quán)益歸[第三方名稱]所有。3.3第三方權(quán)益的期限：第三方權(quán)益期限自[起始日期]至[終止日期]。4.第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓4.1第三方權(quán)益轉(zhuǎn)讓的條件：甲方需在[轉(zhuǎn)讓條件描述]，如支付[轉(zhuǎn)讓金額]后，乙方同意轉(zhuǎn)讓第三方權(quán)益。4.2第三方權(quán)益轉(zhuǎn)讓的程序：[轉(zhuǎn)讓程序描述]，如甲方與第三方協(xié)商轉(zhuǎn)讓事宜，乙方予以協(xié)助。4.3第三方權(quán)益轉(zhuǎn)讓的費用：轉(zhuǎn)讓費用由甲方承擔，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。5.第三方權(quán)益的變更5.1第三方權(quán)益變更的條件：在[變更條件描述]，如第三方權(quán)益涉及的權(quán)利人變更。5.2第三方權(quán)益變更的程序：[變更程序描述]，如甲方與第三方協(xié)商變更事宜，乙方予以協(xié)助。5.3第三方權(quán)益變更的費用：變更費用由甲方承擔，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。6.第三方權(quán)益的終止6.1第三方權(quán)益終止的條件：在[終止條件描述]，如第三方權(quán)益涉及的債務(wù)履行完畢。6.2第三方權(quán)益終止的程序：[終止程序描述]，如甲方與第三方協(xié)商終止事宜，乙方予以協(xié)助。6.3第三方權(quán)益終止的費用：終止費用由甲方承擔，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。7.付款方式與期限7.1付款金額：甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價款為[房屋總價款]。7.2付款方式：甲方應(yīng)分[付款次數(shù)]次支付，具體支付時間為[每次支付時間]。7.3付款期限：甲方應(yīng)在[付款期限]內(nèi)完成全部付款。8.貸款事項8.1貸款金額：乙方申請的貸款總額為人民幣[貸款金額]元。8.2貸款期限：貸款期限為[貸款期限]，具體還款方式為[還款方式]，如等額本息或等額本金。8.3貸款利率：貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率執(zhí)行，具體利率以貸款合同為準。8.4貸款用途：本貸款僅用于購買本合同項下的二手房，不得用于其他用途。9.房屋交付與驗收9.1房屋交付時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[交付時間]內(nèi)將房屋交付給乙方。9.2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵；9.2.2房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大安全隱患；9.2.3房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備齊全，符合合同約定；9.2.4房屋附屬設(shè)施完備，包括但不限于水、電、燃氣等。9.3房屋驗收標準：乙方應(yīng)在收到房屋后[驗收時間]內(nèi)進行驗收，驗收標準應(yīng)符合國家相關(guān)標準和合同約定。9.4房屋驗收程序：乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)立即通知甲方，并要求甲方在[整改期限]內(nèi)進行整改。10.房屋產(chǎn)權(quán)過戶10.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶的條件：在房屋交付并經(jīng)乙方驗收合格后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。10.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶的程序：[過戶程序描述]，如甲方提供相關(guān)證明文件，乙方辦理過戶手續(xù)。10.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶的費用：過戶費用包括但不限于契稅、印花稅等，由乙方承擔。11.爭議解決方式11.1爭議解決原則：本合同項下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決方式：如協(xié)商不成，爭議解決方式為訴訟。11.3爭議解決機構(gòu)：爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.違約責任12.1違約情形：任何一方違反本合同的約定，均構(gòu)成違約。12.2違約責任：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償：違約賠償金額按照實際損失計算，最高不超過合同總金額的[賠償比例]%。13.其他約定事項13.1其他約定事項一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3其他約定事項三：本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。14.協(xié)議生效與解除14.1協(xié)議生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2協(xié)議解除條件：[解除條件描述]，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。14.3協(xié)議解除程序：[解除程序描述]，如一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方以外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，第三方根據(jù)甲乙雙方的要求或合同約定，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。2.第三方的責任與權(quán)利2.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)、高效的服務(wù)。2.2第三方在提供服務(wù)過程中，享有根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用的權(quán)利。2.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)失誤，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.第三方的責任限額3.1第三方的責任限額為[責任限額]元，如因第三方原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)在本責任限額內(nèi)承擔賠償責任。3.2第三方的責任限額包括但不限于第三方提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的直接損失和間接損失。4.第三方介入的附加條款4.1第三方介入的程序：甲乙雙方同意第三方介入，應(yīng)提前[提前通知時間]書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2第三方介入的費用：第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。4.3第三方介入的期限：第三方介入的期限為[介入期限]，如需延長，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意并簽訂補充協(xié)議。5.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方介入，提供必要的資料和協(xié)助。5.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定