2024版房地產(chǎn)代理銷售合同范本：針對海外買家3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)代理銷售合同范本：針對海外買家本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.雙方基本信息2.1出售方信息2.2代理方信息2.3買家信息3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房地產(chǎn)權(quán)屬4.銷售價格及支付方式4.1銷售價格4.2支付方式4.3首付款及尾款支付時間5.代理費用及支付方式5.1代理費用5.2支付方式5.3支付時間6.房地產(chǎn)交付及驗收6.1交付時間6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收流程7.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)7.1產(chǎn)權(quán)過戶時間7.2稅費承擔(dān)7.3稅費支付方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止合同后的處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計算11.不可抗力11.1不可抗力事件定義11.2不可抗力事件發(fā)生后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同生效日期13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同修改14.3合同解除及終止通知14.4合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍2.雙方基本信息2.1出售方信息甲方名稱：[甲方全稱]甲方地址：[甲方地址]甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2代理方信息乙方名稱：[乙方全稱]乙方地址：[乙方地址]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]2.3買家信息買家信息將在合同簽訂后另行提供。3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置該房地產(chǎn)位于[具體地址]，具體位置以房地產(chǎn)權(quán)屬證明上的描述為準(zhǔn)。3.2房地產(chǎn)面積該房地產(chǎn)總面積為[面積]平方米，其中建筑面積為[建筑面積]平方米，使用面積為[使用面積]平方米。3.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)該房地產(chǎn)為[結(jié)構(gòu)類型]，層數(shù)為[層數(shù)]，戶型為[戶型]。3.4房地產(chǎn)權(quán)屬該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，甲方擁有完全的處分權(quán)。4.銷售價格及支付方式4.1銷售價格該房地產(chǎn)的銷售價格為人民幣[銷售價格]元整。4.2支付方式（1）首付款：買方應(yīng)在簽訂本合同時支付首付款人民幣[首付款金額]元。（2）尾款：買方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后支付尾款人民幣[尾款金額]元。4.3首付款及尾款支付時間首付款應(yīng)在簽訂本合同之日起[首付款支付天數(shù)]日內(nèi)支付；尾款應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日起[尾款支付天數(shù)]日內(nèi)支付。5.代理費用及支付方式5.1代理費用乙方代理費用為銷售價格[代理費比例]%，即人民幣[代理費金額]元。5.2支付方式代理費用在合同簽訂后一次性支付，支付時間為[支付時間]。6.房地產(chǎn)交付及驗收6.1交付時間甲方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后[交付時間]日內(nèi)將該房地產(chǎn)交付給買方。6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)該房地產(chǎn)交付時應(yīng)符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定。6.3驗收流程（1）買方在收到甲方交付的該房地產(chǎn)后，應(yīng)在[驗收時間]日內(nèi)進(jìn)行驗收。（2）驗收合格后，買方應(yīng)在驗收合格證明上簽字確認(rèn)。（3）驗收不合格的，買方應(yīng)在驗收時間內(nèi)向甲方提出書面整改要求，甲方應(yīng)在[整改時間]日內(nèi)完成整改。7.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)7.1產(chǎn)權(quán)過戶時間甲方應(yīng)在[產(chǎn)權(quán)過戶時間]內(nèi)辦理該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.2稅費承擔(dān)（1）買方應(yīng)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的全部稅費。（2）甲方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，將所有涉及該房地產(chǎn)的稅費繳納完畢。7.3稅費支付方式買方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時一次性支付所有稅費。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快指定代表進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商期間，爭議事項不應(yīng)影響合同的履行。8.3爭議解決地點本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）任何一方違反本合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍未在[通知期限]內(nèi)糾正的；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同履行完畢或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。9.3解除或終止合同后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。（2）合同解除或終止后，已支付的費用不予退還，尚未支付的費用不再支付。（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理該房地產(chǎn)的后續(xù)事宜。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行支付義務(wù)；（2）任何一方未按合同約定交付或接收房地產(chǎn)；（3）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；（4）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。（2）違約金計算：按照合同約定或法律規(guī)定計算違約金。10.3違約金計算違約金按實際損失的一定比例計算，但最高不超過合同金額的[違約金比例]%。11.不可抗力11.1不可抗力事件定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力事件發(fā)生后的處理（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同履行完畢或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。12.3合同生效日期本合同生效日期為[生效日期]。13.合同附件13.1合同附件清單（1）房地產(chǎn)權(quán)屬證明；（2）房地產(chǎn)測繪報告；（3）雙方身份證明；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。13.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。14.2合同修改本合同的修改必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.3合同解除及終止通知合同解除或終止的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并送達(dá)對方指定的地址。14.4合同份數(shù)及保管本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同終止時失效。合同副本由雙方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、資產(chǎn)評估、法律支持、審計監(jiān)督、交易撮合等。16.第三方介入程序16.1介入申請甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)提前[提前通知期限]向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的具體需求和預(yù)期目標(biāo)。16.2第三方選擇雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備履行相關(guān)職責(zé)的能力和資質(zhì)。16.3第三方合同簽訂第三方介入后，甲方、乙方與第三方應(yīng)簽訂獨立的合同，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同或提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任，其賠償金額不得超過[責(zé)任限額]元。17.2責(zé)任限額適用第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行合同過程中因故意或重大過失導(dǎo)致的損失。17.3超額責(zé)任若第三方違約責(zé)任超出責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。18.第三方權(quán)利和義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，獨立履行其職責(zé)。（2）第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助和配合。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，獨立、公正、客觀地履行其職責(zé)。（2）第三方應(yīng)保守涉及甲方、乙方商業(yè)秘密和隱私的信息。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分（1）甲方負(fù)責(zé)提供房地產(chǎn)信息、辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。（2）乙方負(fù)責(zé)代理銷售、協(xié)調(diào)第三方介入等。（3）第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)，如評估、法律咨詢等。19.2責(zé)任劃分（1）甲方對房地產(chǎn)的真實性、合法性負(fù)責(zé)。（2）乙方對代理銷售過程的真實性、合法性負(fù)責(zé)。（3）第三方對提供的服務(wù)質(zhì)量、專業(yè)性負(fù)責(zé)。20.第三方介入的合同終止20.1合同終止條件（1）第三方合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）第三方無法繼續(xù)履行合同職責(zé)；（3）雙方協(xié)商一致解除第三方合同。20.2合同終止后的處理（2）合同終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料和文件移交給甲方或乙方指定的接收方。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭議解決程序第三方介入爭議的解決程序參照本合同第8.2條的規(guī)定。22.第三方介入的保密義務(wù)22.1保密內(nèi)容第三方在介入過程中獲取的甲方、乙方商業(yè)秘密和隱私信息，應(yīng)予以保密。22.2保密期限第三方保密義務(wù)的期限自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年。23.第三方介入的費用承擔(dān)23.1費用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲方、乙方根據(jù)合同約定或第三方合同約定承擔(dān)。23.2費用支付第三方介入費用的支付方式、時間參照第三方合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，證明甲方對該房地產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)。說明：此文件是證明房地產(chǎn)權(quán)屬合法性的關(guān)鍵文件，必須真實、有效。2.房地產(chǎn)測繪報告詳細(xì)要求：提供由具備資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的房地產(chǎn)測繪報告，包括房地產(chǎn)的面積、位置、結(jié)構(gòu)等信息。說明：此報告用于確認(rèn)房地產(chǎn)的實際情況，是合同履行的依據(jù)之一。3.雙方身份證明詳細(xì)要求：提供甲方、乙方及買家的身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。說明：此文件用于確認(rèn)各方身份，確保合同的有效性。4.代理銷售合同詳細(xì)要求：提供甲方與乙方簽訂的代理銷售合同，明確代理銷售的范圍、費用、期限等。說明：此合同是代理關(guān)系的法律依據(jù)，對雙方均有約束力。5.第三方合同詳細(xì)要求：提供甲方、乙方與第三方簽訂的合同，明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費用等。說明：此合同是第三方介入的法律依據(jù)，對三方均有約束力。6.付款憑證詳細(xì)要求：提供甲方、乙方及買家的付款憑證，證明已按照合同約定支付款項。說明：此憑證是證明款項支付情況的依據(jù)。7.驗收報告詳細(xì)要求：提供買方對房地產(chǎn)的驗收報告，包括驗收時間、驗收結(jié)果等。說明：此報告是證明房地產(chǎn)交付和驗收情況的依據(jù)。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供雙方就爭議解決達(dá)成的協(xié)議，包括爭議解決方式、程序等。說明：此協(xié)議是解決合同履行過程中發(fā)生爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明，責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。（2）未按合同約定交付房地產(chǎn)，責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定進(jìn)行代理銷售，責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。（2）未按合同約定支付代理費用，責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，支付甲方應(yīng)得的代理費用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定提供服務(wù)，責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。（2）泄露商業(yè)秘密，責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例說明：1.若甲方未能在合同約定的交付期限內(nèi)提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣[違約金金額]元。2.若乙方未能在合同約定的期限內(nèi)完成代理銷售，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣[違約金金額]元。3.若第三方在提供評估服務(wù)過程中泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求第三方支付賠償金人民幣[賠償金金額]元。全文完。2024版房地產(chǎn)代理銷售合同范本：針對海外買家1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.房地產(chǎn)代理銷售服務(wù)內(nèi)容3.1代理銷售范圍3.2服務(wù)期限3.3服務(wù)內(nèi)容4.代理銷售費用及支付方式4.1費用標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式4.3付款時間5.代理銷售成果5.1銷售目標(biāo)5.2成果評估5.3獎勵與懲罰6.保密條款6.1保密信息定義6.2保密義務(wù)6.3保密期限7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3爭議解決8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除與終止程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.適用法律與管轄權(quán)10.1適用法律10.2管轄權(quán)11.其他條款11.1合同生效11.2合同變更11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署代表13.合同附件13.1房地產(chǎn)信息13.2代理銷售計劃13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“甲方”指委托房地產(chǎn)銷售的當(dāng)事人。1.1.2“乙方”指接受委托進(jìn)行房地產(chǎn)銷售的代理機構(gòu)。1.1.3“房地產(chǎn)”指甲方擁有的、委托乙方進(jìn)行銷售的房產(chǎn)。1.1.4“代理銷售服務(wù)”指乙方根據(jù)本合同約定，為甲方提供的房地產(chǎn)銷售服務(wù)。1.1.5“銷售價格”指甲方房地產(chǎn)的銷售價格。1.1.6“成交”指房地產(chǎn)成功售出的行為。1.2術(shù)語解釋1.2.1“成交日期”指房地產(chǎn)實際成交的日期。1.2.2“代理銷售費用”指乙方根據(jù)本合同約定，從成交價格中提取的代理費用。1.2.3“保密信息”指本合同中未公開的、涉及雙方商業(yè)秘密的信息。第二條合同雙方2.1甲方信息2.1.1甲方全稱：____________________2.1.2甲方法定代表人：____________________2.1.3甲方聯(lián)系方式：____________________2.2乙方信息2.2.1乙方全稱：____________________2.2.2乙方法定代表人：____________________2.2.3乙方聯(lián)系方式：____________________第三條房地產(chǎn)代理銷售服務(wù)內(nèi)容3.1代理銷售范圍3.1.1乙方負(fù)責(zé)在指定區(qū)域內(nèi)，通過合法渠道，為甲方房地產(chǎn)尋找買家。3.1.2乙方應(yīng)提供包括但不限于市場調(diào)研、廣告宣傳、看房陪同等銷售服務(wù)。3.2服務(wù)期限3.2.1本合同服務(wù)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.3服務(wù)內(nèi)容3.3.1乙方應(yīng)按照甲方要求，提供詳細(xì)的房地產(chǎn)銷售方案。3.3.2乙方應(yīng)確保銷售信息的真實性和準(zhǔn)確性。3.3.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方與買家進(jìn)行交易談判。第四條代理銷售費用及支付方式4.1費用標(biāo)準(zhǔn)4.1.1代理銷售費用為成交價格的_____%。4.1.2代理銷售費用在成交后支付。4.2支付方式4.2.1甲方應(yīng)在成交后____個工作日內(nèi)，向乙方支付代理銷售費用。4.3付款時間4.3.1甲方應(yīng)在成交后的第一個工作日支付代理銷售費用的50%。4.3.2剩余的50%應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后的第一個工作日支付。第五條代理銷售成果5.1銷售目標(biāo)5.1.1乙方應(yīng)在合同服務(wù)期限內(nèi)，至少促成____套房地產(chǎn)的成交。5.2成果評估5.2.1成果評估以實際成交套數(shù)為準(zhǔn)。5.3獎勵與懲罰5.3.1如乙方完成銷售目標(biāo)，甲方應(yīng)給予乙方____%的獎勵。第六條保密條款6.1保密信息定義6.1.1保密信息包括但不限于甲乙雙方的商業(yè)計劃、客戶信息、銷售策略等。6.2保密義務(wù)6.2.1除非本合同另有約定，否則雙方均應(yīng)保守本合同的保密信息。6.3保密期限6.3.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1甲方未按約定支付代理銷售費用。7.1.2乙方未按約定完成銷售目標(biāo)。7.1.3任何一方泄露本合同的保密信息。7.2違約責(zé)任7.2.1對于甲方未按約定支付代理銷售費用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款利息。7.2.2對于乙方未按約定完成銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)一定的違約責(zé)任。7.2.3對于泄露保密信息的行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。8.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同終止條件8.2.1合同服務(wù)期限屆滿，且雙方無續(xù)約意向。8.2.2合同因法定原因被宣布無效或被撤銷。8.3解除與終止程序8.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)書面通知對方。8.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1雙方同意將爭議提交至中國境內(nèi)有管轄權(quán)的人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循中國法律的規(guī)定。第十條適用法律與管轄權(quán)10.1適用法律10.1.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2管轄權(quán)10.2.1雙方同意，任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，均應(yīng)提交至中國境內(nèi)有管轄權(quán)的人民法院。第十一條其他條款11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更11.2.1合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.3合同附件11.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽署12.1簽署時間12.1.1本合同于____年____月____日簽署。12.2簽署地點12.2.1本合同簽署地點為____________________。12.3簽署代表12.3.1甲方代表：____________________12.3.2乙方代表：____________________第十三條合同附件13.1房地產(chǎn)信息13.1.1房地產(chǎn)基本情況：____________________13.1.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：____________________13.2代理銷售計劃13.2.1代理銷售策略：____________________13.2.2市場推廣方案：____________________13.3其他相關(guān)文件13.3.1雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.2保管責(zé)任14.2.1本合同自簽署之日起，由雙方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1“第三方”是指在甲乙雙方合同關(guān)系之外，因本合同履行而介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于律師、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、保險機構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1甲乙雙方在合同履行過程中，因需要專業(yè)服務(wù)或解決特定問題，同意引入第三方參與。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其工作。3.3第三方的責(zé)任范圍應(yīng)限于其工作職責(zé)范圍內(nèi)，超出職責(zé)范圍的行為不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其工作性質(zhì)、合同約定及可能產(chǎn)生的風(fēng)險進(jìn)行合理設(shè)定。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定，并作為合同附件。4.3若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋其行為可能導(dǎo)致的損失，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分的責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何責(zé)任。5.2第三方的工作成果僅對甲乙雙方負(fù)責(zé)，不直接對第三方負(fù)責(zé)。5.3第三方的工作成果不構(gòu)成甲乙雙方之間的合同內(nèi)容，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方需共同決定是否引入第三方，并確定第三方的角色和職責(zé)。6.2甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方完成其工作，并提供必要的信息和資料。第七條第三方介入的費用7.1第三方介入的費用應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議的約定承擔(dān)。7.2若第三方介入的費用超出合同約定的范圍，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.3第三方介入的費用應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定，并作為合同附件。第八條第三方介入的保密條款8.1第三方在介入過程中獲得的保密信息，應(yīng)遵守本合同的保密條款。8.2第三方不得泄露或使用甲乙雙方的保密信息，除非得到甲乙雙方的書面同意。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均可根據(jù)合作協(xié)議中的爭議解決條款，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的合同解除10.1若第三方在介入過程中嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)解除合作協(xié)議。10.2解除合作協(xié)議后，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條第三方介入的合同終止11.1若第三方介入的工作已完成，甲乙雙方可終止合作協(xié)議。11.2終止合作協(xié)議后，第三方應(yīng)提交工作成果，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條第三方介入的合同附件12.1第三方合作協(xié)議12.2第三方責(zé)任限額協(xié)議12.3其他與本條款相關(guān)的文件第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)信息附件：房地產(chǎn)基本情況說明書房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件房地產(chǎn)權(quán)屬調(diào)查報告2.代理銷售計劃附件：代理銷售策略說明書市場推廣方案說明書銷售進(jìn)度表3.第三方合作協(xié)議附件：第三方服務(wù)協(xié)議第三方責(zé)任限額協(xié)議第三方保密協(xié)議4.合同變更協(xié)議附件：合同變更申請書合同變更協(xié)議書合同變更后的合同文本5.爭議解決文件附件：爭議解決申請書爭議解決協(xié)議書爭議解決過程中的相關(guān)文件6.第三方介入費用明細(xì)附件：第三方介入費用清單第三方介入費用支付憑證第三方介入費用結(jié)算報告7.合同終止文件附件：合同終止申請書合同終止協(xié)議書合同終止后的后續(xù)處理方案8.其他相關(guān)文件附件：甲方營業(yè)執(zhí)照副本乙方營業(yè)執(zhí)照副本甲方授權(quán)委托書乙方授權(quán)委托書說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付代理銷售費用。乙方未按約定完成銷售目標(biāo)。第三方泄露保密信息。任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對守約方造成的實際損失進(jìn)行賠償。若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)合同無法履行的全部責(zé)任。違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為而產(chǎn)生的所有法律后果。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按約定支付代理銷售費用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方未按約定完成銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)一定的違約責(zé)任，如支付違約金或賠償實際損失。第三方泄露保密信息，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。任何一方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償實際損失或解除合同。全文完。2024版房地產(chǎn)代理銷售合同范本：針對海外買家2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)代理銷售事項2.1房地產(chǎn)基本情況2.2代理銷售范圍2.3代理銷售期限3.代理銷售費用及支付方式3.1代理銷售費用3.2代理銷售費用支付方式3.3代理銷售費用支付時間4.房地產(chǎn)銷售價格及支付方式4.1房地產(chǎn)銷售價格4.2房地產(chǎn)銷售價格支付方式4.3房地產(chǎn)銷售價格支付時間5.傭金支付5.1傭金比例5.2傭金支付條件5.3傭金支付方式5.4傭金支付時間6.房地產(chǎn)交易稅費6.1交易稅費承擔(dān)方6.2交易稅費具體內(nèi)容6.3交易稅費支付方式6.4交易稅費支付時間7.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶稅費承擔(dān)方7.3過戶時間及期限8.保密條款8.1保密信息定義8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效地點13.合同變更13.1合同變更程序13.2合同變更內(nèi)容13.3合同變更效力14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方（房地產(chǎn)代理方）：[甲方全稱]乙方（海外買家）：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]第二條房地產(chǎn)代理銷售事項2.1房地產(chǎn)基本情況房屋坐落：[具體地址]房屋面積：[面積單位及數(shù)值]房屋類型：[住宅、商業(yè)、辦公等]房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)描述]2.2代理銷售范圍代理銷售區(qū)域：[具體銷售區(qū)域]代理銷售對象：[目標(biāo)買家類型]2.3代理銷售期限代理銷售起始日期：[起始日期]代理銷售終止日期：[終止日期]第三條代理銷售費用及支付方式3.1代理銷售費用代理銷售費用總額：[金額單位及數(shù)值]代理銷售費用構(gòu)成：[具體費用項目及比例]3.2代理銷售費用支付方式支付方式：[支付方式描述，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]支付賬戶：[具體支付賬戶信息]3.3代理銷售費用支付時間支付時間：[具體支付時間，如合同簽訂后X日內(nèi)]第四條房地產(chǎn)銷售價格及支付方式4.1房地產(chǎn)銷售價格銷售價格：[金額單位及數(shù)值]價格構(gòu)成：[具體價格構(gòu)成項目及比例]4.2房地產(chǎn)銷售價格支付方式支付方式：[支付方式描述，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]支付賬戶：[具體支付賬戶信息]4.3房地產(chǎn)銷售價格支付時間支付時間：[具體支付時間，如合同簽訂后X日內(nèi)]第五條傭金支付5.1傭金比例傭金比例：[百分比數(shù)值]5.2傭金支付條件支付條件：[滿足特定條件后支付，如成交后、過戶后等]5.3傭金支付方式支付方式：[支付方式描述，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]支付賬戶：[具體支付賬戶信息]5.4傭金支付時間支付時間：[具體支付時間，如成交后X日內(nèi)]第六條房地產(chǎn)交易稅費6.1交易稅費承擔(dān)方稅費承擔(dān)方：[甲方、乙方或雙方協(xié)商確定]6.2交易稅費具體內(nèi)容稅費項目：[具體稅費項目，如契稅、印花稅等]稅費金額：[金額單位及數(shù)值]6.3交易稅費支付方式支付方式：[支付方式描述，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]支付賬戶：[具體支付賬戶信息]6.4交易稅費支付時間支付時間：[具體支付時間，如過戶前X日內(nèi)]第七條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)：[具體過戶手續(xù)描述，如產(chǎn)權(quán)證、合同等]辦理機構(gòu)：[具體辦理機構(gòu)名稱]7.2過戶稅費承擔(dān)方稅費承擔(dān)方：[甲方、乙方或雙方協(xié)商確定]7.3過戶時間及期限過戶時間：[具體過戶時間，如合同簽訂后X日內(nèi)]過戶期限：[過戶完成的時間限制]第八條保密條款8.1保密信息定義保密信息：指本合同雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息、財務(wù)數(shù)據(jù)等非公開信息。8.2保密義務(wù)雙方對本合同項下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為泄露信息價值的百分之五十。第九條違約責(zé)任9.1違約情形本合同任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。第十條合同解除10.1合同解除條件發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正；（2）一方破產(chǎn)、解散、被吊銷營業(yè)執(zhí)照或被責(zé)令關(guān)閉；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序一方提出解除合同時，應(yīng)書面通知另一方，并說明理由。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照合同約定處理已履行部分。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)爭議提交至[仲裁機構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。11.3爭議解決程序爭議提交仲裁后，雙方應(yīng)按照仲裁機構(gòu)的程序規(guī)定進(jìn)行仲裁。第十二條合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時間合同生效時間：[具體日期]12.3合同生效地點合同生效地點：[合同簽訂地]第十三條合同變更13.1合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。13.2合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于變更事項、變更內(nèi)容、變更生效時間等。13.3合同變更效力合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項14.1不可抗力本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。14.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)及效力本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定事項而介入合同關(guān)系的獨立第三方。a.中介機構(gòu)：如房地產(chǎn)中介、律師事務(wù)所以及評估機構(gòu)等。b.技術(shù)服務(wù)提供者：如測量、設(shè)計、咨詢等技術(shù)服務(wù)方。c.資金提供者：如銀行、保險公司等金融機構(gòu)。d.其他協(xié)助合同履行的第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同中明確。a.第三方責(zé)任范圍：明確第三方在合同中的責(zé)任范圍，包括但不限于提供的服務(wù)、協(xié)助的事項等。b.第三方責(zé)任承擔(dān)方式：明確第三方責(zé)任承擔(dān)的方式，如違約金、賠償金等。c.第三方責(zé)任限額金額：明確第三方在違約或侵權(quán)情況下應(yīng)承擔(dān)的最高責(zé)任限額。3.第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方與第三方簽訂補充協(xié)議。a.第三方介入的目的和原因。b.第三方介入的具體事項和責(zé)任。c.第三方介入的時間范圍和期限。d.第三方介入的費用及支付方式。4.第三方權(quán)利4.1第三方在合同中的權(quán)利包括但不限于：a.要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。b.根據(jù)合同約定提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。c.在合同約定范圍內(nèi)，對甲乙雙方提出合理建議。5.第三方義務(wù)5.1第三方在合同