2024年棚戶區(qū)改造項(xiàng)目房屋買賣合同范本與政策解讀及案例分析3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年棚戶區(qū)改造項(xiàng)目房屋買賣合同范本與政策解讀及案例分析本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同當(dāng)事人1.2項(xiàng)目背景1.3相關(guān)政策法規(guī)1.4術(shù)語和定義2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4改造目標(biāo)2.5改造范圍3.房屋買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1買方的權(quán)利和義務(wù)3.2賣方的權(quán)利和義務(wù)3.3雙方的合作與協(xié)調(diào)4.房屋產(chǎn)權(quán)與抵押4.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.2抵押登記4.3權(quán)利瑕疵5.房屋價(jià)格與支付方式5.1房屋價(jià)格確定5.2支付方式5.3付款期限5.4違約責(zé)任6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付條件6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序6.4違約責(zé)任7.改造項(xiàng)目進(jìn)度與質(zhì)量保證7.1改造項(xiàng)目進(jìn)度7.2質(zhì)量保證7.3違約責(zé)任8.政策支持與補(bǔ)償8.1政策支持8.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)8.3補(bǔ)償程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除和終止的程序9.4違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.違約責(zé)任11.1違約行為界定11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金計(jì)算12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力影響12.3不可抗力處理13.其他約定13.1合同生效13.2合同變更與解除13.3合同解除后的處理13.4合同附件14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同當(dāng)事人本合同當(dāng)事人包括買方和賣方，買方為_________（買方全稱），賣方為_________（賣方全稱）。1.2項(xiàng)目背景本合同涉及的棚戶區(qū)改造項(xiàng)目為_________（項(xiàng)目名稱），位于_________（項(xiàng)目地點(diǎn)）。1.3相關(guān)政策法規(guī)本合同遵守《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.4術(shù)語和定義在本合同中，“房屋”指_________（房屋具體描述），“改造”指_________（改造具體內(nèi)容）。第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱本合同項(xiàng)目名稱為“_________棚戶區(qū)改造項(xiàng)目”。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)位于_________（詳細(xì)地址）。2.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目總占地面積為_________（面積單位），總建筑面積為_________（面積單位）。2.4改造目標(biāo)改造目標(biāo)為改善居民居住條件，提高棚戶區(qū)居民生活質(zhì)量。2.5改造范圍改造范圍包括_________（具體改造范圍描述）。第三條房屋買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1買方的權(quán)利和義務(wù)（1）取得房屋產(chǎn)權(quán)；（2）按照合同約定支付房款；（1）按照合同約定履行付款義務(wù)；（2）配合賣方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.2賣方的權(quán)利和義務(wù)（1）收取房款；（2）配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（1）按照合同約定交付房屋；（2）保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰無瑕疵。第四條房屋產(chǎn)權(quán)與抵押4.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移賣方應(yīng)在本合同生效之日起______（時(shí)間）內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。4.2抵押登記賣方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移前辦理抵押登記手續(xù)，確保買方取得無抵押的房屋產(chǎn)權(quán)。4.3權(quán)利瑕疵賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)無任何權(quán)利瑕疵，如存在權(quán)利瑕疵，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條房屋價(jià)格與支付方式5.1房屋價(jià)格確定房屋價(jià)格為_________（金額）元，包括房屋本身價(jià)值和改造費(fèi)用。5.2支付方式（1）首付款_________（金額）元，于合同簽訂之日起______（時(shí)間）內(nèi)支付；（2）余款_________（金額）元，于房屋交付前______（時(shí)間）內(nèi)支付。5.3付款期限首付款支付期限為合同簽訂之日起______（時(shí)間），余款支付期限為房屋交付前______（時(shí)間）。5.4違約責(zé)任如買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金；如賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。第六條房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付條件賣方應(yīng)在房屋改造完成后，且房屋產(chǎn)權(quán)無任何權(quán)利瑕疵的情況下，向買方交付房屋。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定。6.3驗(yàn)收程序買方應(yīng)在房屋交付后______（時(shí)間）內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告上簽字確認(rèn)。6.4違約責(zé)任如賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買方支付_____%的違約金；如買方未按約定驗(yàn)收房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條改造項(xiàng)目進(jìn)度與質(zhì)量保證7.1改造項(xiàng)目進(jìn)度（1）_______（時(shí)間）完成設(shè)計(jì)；（2）_______（時(shí)間）完成施工；（3）_______（時(shí)間）完成竣工驗(yàn)收。7.2質(zhì)量保證賣方應(yīng)保證房屋改造質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。7.3違約責(zé)任如賣方未按約定完成改造項(xiàng)目進(jìn)度或質(zhì)量不符合要求，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。第八條政策支持與補(bǔ)償8.1政策支持買方和賣方應(yīng)按照國家及地方政府的相關(guān)政策要求，享受棚戶區(qū)改造項(xiàng)目的優(yōu)惠政策，包括但不限于稅收減免、補(bǔ)貼等。8.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋面積減少部分，按照市場評估價(jià)的_____%進(jìn)行補(bǔ)償；（2）配套設(shè)施調(diào)整部分，按照實(shí)際損失價(jià)值的_____%進(jìn)行補(bǔ)償。8.3補(bǔ)償程序補(bǔ)償事宜應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后______（時(shí)間）內(nèi)完成，具體補(bǔ)償程序如下：（1）賣方提出補(bǔ)償方案；（2）雙方協(xié)商確定補(bǔ)償金額；（3）賣方支付補(bǔ)償款項(xiàng)。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予______（時(shí)間）的寬限期后仍未改正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。9.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同解除后，合同目的已實(shí)現(xiàn)。9.3解除和終止的程序合同解除或終止的程序如下：（1）提出解除或終止合同的一方應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方協(xié)商確定解除或終止合同的具體事宜；（3）辦理相關(guān)手續(xù)，如退還預(yù)付款、結(jié)算款項(xiàng)等。9.4違約責(zé)任合同解除或終止后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為_________（具體機(jī)構(gòu)名稱）。10.3爭議解決程序爭議解決程序如下：（1）爭議雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商；（2）如協(xié)商不成，任何一方可向爭議解決機(jī)構(gòu)提出申請；（3）爭議解決機(jī)構(gòu)根據(jù)申請進(jìn)行調(diào)查、調(diào)解或仲裁；（4）爭議雙方應(yīng)遵守爭議解決機(jī)構(gòu)的決定。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為界定（1）一方未按約定履行合同義務(wù)；（2）一方違反合同約定造成另一方損失；（3）一方未按約定履行通知、報(bào)告等義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。11.3違約金計(jì)算（1）按合同約定的比例計(jì)算；（2）按實(shí)際損失計(jì)算；（3）按法律規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。第十二條不可抗力12.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然原因或社會原因?qū)е碌臒o法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。12.2不可抗力影響（1）部分或全部免除合同責(zé)任；（2）延長合同履行期限；（3）解除合同。12.3不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)在______（時(shí)間）內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。第十三條其他約定13.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更與解除合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。13.3合同解除后的處理（1）退還預(yù)付款；（2）結(jié)算已發(fā)生的款項(xiàng)；（3）處理剩余事宜。13.4合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；（2）房屋改造設(shè)計(jì)圖紙；（3）相關(guān)政府批文。第十四條合同簽署與生效14.1合同簽署本合同一式______份，買方和賣方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等，其在合同中的介入旨在協(xié)助合同履行，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：（1）提供專業(yè)服務(wù)；（2）監(jiān)督合同履行；（3）協(xié)助解決合同爭議。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同履行障礙或損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定（1）第三方提供服務(wù)的內(nèi)容及重要性；（2）第三方在合同履行中的地位及作用；（3）第三方可能造成的損失范圍。16.3責(zé)任限額執(zhí)行第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在履行過程中嚴(yán)格執(zhí)行。17.第三方責(zé)任劃分17.1責(zé)任劃分原則（1）明確第三方責(zé)任范圍；（2）公平合理；（3）便于實(shí)際操作。17.2責(zé)任劃分內(nèi)容第三方責(zé)任劃分內(nèi)容如下：（1）中介方責(zé)任：中介方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）監(jiān)理方責(zé)任：監(jiān)理方應(yīng)監(jiān)督工程進(jìn)度和質(zhì)量，確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行，如因監(jiān)理方原因?qū)е马?xiàng)目延誤或質(zhì)量問題，監(jiān)理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）評估機(jī)構(gòu)責(zé)任：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供準(zhǔn)確、可靠的評估報(bào)告，如因評估機(jī)構(gòu)原因?qū)е略u估結(jié)果不準(zhǔn)確，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（4）法律顧問責(zé)任：法律顧問應(yīng)提供專業(yè)法律意見，如因法律顧問意見導(dǎo)致合同履行障礙，法律顧問應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方介入程序18.1第三方介入申請需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼⒄f明介入原因、所需服務(wù)內(nèi)容等。18.2第三方介入審批對方應(yīng)在收到申請后______（時(shí)間）內(nèi)進(jìn)行審批，審批通過后，雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。18.3第三方介入實(shí)施第三方介入實(shí)施過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方履行職責(zé)。19.第三方權(quán)利義務(wù)19.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方提出合理建議。19.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定履行職責(zé)；（2）保守甲乙雙方商業(yè)秘密；（3）對因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入費(fèi)用20.1費(fèi)用承擔(dān)（1）中介費(fèi)：中介費(fèi)由買方承擔(dān)；（2）監(jiān)理費(fèi)：監(jiān)理費(fèi)由賣方承擔(dān)；（3）評估費(fèi)：評估費(fèi)由雙方協(xié)商確定；（4）法律顧問費(fèi)：法律顧問費(fèi)由甲乙雙方按比例承擔(dān)。20.2費(fèi)用結(jié)算第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并在履行過程中按約定結(jié)算。21.第三方介入爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，可按本合同第十條爭議解決方式處理。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入爭議解決機(jī)構(gòu)為本合同第十條所述爭議解決機(jī)構(gòu)。22.第三方介入終止22.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除或終止；（3）第三方完成職責(zé)。22.2終止程序第三方介入終止程序如下：（1）甲乙雙方書面通知第三方；（2）第三方確認(rèn)終止；（3）辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰無瑕疵。說明：附件用于證明賣方擁有房屋的合法產(chǎn)權(quán)，買方在支付房款前需核實(shí)附件的真實(shí)性。2.房屋改造設(shè)計(jì)圖紙要求：提供房屋改造項(xiàng)目的詳細(xì)設(shè)計(jì)圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。說明：附件用于展示房屋改造的具體設(shè)計(jì)方案，買方在簽訂合同前需了解改造后的房屋情況。3.相關(guān)政府批文要求：提供項(xiàng)目審批、規(guī)劃許可、土地使用證等相關(guān)政府批文。說明：附件用于證明項(xiàng)目合法合規(guī)，買方在簽訂合同前需核實(shí)附件的真實(shí)性和有效性。4.評估報(bào)告要求：提供房屋價(jià)值評估報(bào)告，由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具。說明：附件用于確定房屋買賣價(jià)格，買方在簽訂合同前需核實(shí)評估報(bào)告的準(zhǔn)確性。5.改造項(xiàng)目進(jìn)度表要求：列出改造項(xiàng)目的進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和具體工作內(nèi)容。說明：附件用于監(jiān)督改造項(xiàng)目進(jìn)度，確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行。6.質(zhì)量保證書要求：提供改造項(xiàng)目的質(zhì)量保證書，由施工單位或監(jiān)理單位出具。說明：附件用于保證改造項(xiàng)目的質(zhì)量，買方在簽訂合同前需核實(shí)保證書的有效性。7.合同履行保證金要求：提供合同履行保證金收據(jù)，證明買方已支付保證金。說明：附件用于保障合同履行，賣方在收到保證金后需出具收據(jù)。8.支付憑證要求：提供支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：附件用于證明買方已履行付款義務(wù)。9.驗(yàn)收報(bào)告要求：提供房屋驗(yàn)收報(bào)告，由買方、賣方和第三方共同簽字確認(rèn)。說明：附件用于證明房屋已按約定交付，買方在驗(yàn)收合格后需簽字確認(rèn)。10.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式和程序。說明：附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，每延遲一天，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。示例：賣方應(yīng)在2024年1月1日前交付房屋，實(shí)際交付時(shí)間為2024年2月1日，賣方需向買方支付_____%的違約金。2.違約行為：買方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，每延遲一天，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。示例：買方應(yīng)在2024年1月1日前支付首付款，實(shí)際支付時(shí)間為2024年2月1日，買方需向賣方支付_____%的違約金。3.違約行為：賣方房屋存在權(quán)利瑕疵責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：賣方提供的房屋存在抵押權(quán)，賣方需賠償買方因此遭受的損失。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定履行職責(zé)，造成合同履行障礙或損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：監(jiān)理方未按約定監(jiān)督工程進(jìn)度，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤，監(jiān)理方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可部分或全部免除合同責(zé)任。示例：發(fā)生地震導(dǎo)致房屋無法交付，雙方可協(xié)商部分或全部免除賣方的交付責(zé)任。全文完。2024年棚戶區(qū)改造項(xiàng)目房屋買賣合同范本與政策解讀及案例分析1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同雙方基本信息2.項(xiàng)目背景2.1項(xiàng)目簡介2.2項(xiàng)目審批及立項(xiàng)2.3項(xiàng)目資金來源3.房屋買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1出賣方權(quán)利義務(wù)3.2買受方權(quán)利義務(wù)4.房屋基本情況4.1房屋位置4.2房屋面積4.3房屋結(jié)構(gòu)4.4房屋權(quán)屬5.房屋買賣價(jià)格及支付方式5.1房屋買賣價(jià)格5.2付款時(shí)間及方式5.3付款違約責(zé)任6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付條件6.2房屋交付時(shí)間6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收不合格的處理7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶費(fèi)用及承擔(dān)7.3過戶時(shí)間及責(zé)任8.優(yōu)惠政策及補(bǔ)償措施8.1優(yōu)惠政策概述8.2補(bǔ)償措施及標(biāo)準(zhǔn)8.3補(bǔ)償發(fā)放及監(jiān)督9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金及賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同附件14.合同簽署及附件14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確甲方將房屋出售給乙方，乙方購買甲方房屋的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。1.3合同雙方基本信息甲方：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第二條項(xiàng)目背景2.1項(xiàng)目簡介甲方房屋位于_______（具體地址），屬于_______（項(xiàng)目名稱）棚戶區(qū)改造項(xiàng)目范圍內(nèi)。2.2項(xiàng)目審批及立項(xiàng)甲方房屋的買賣事宜已依法取得相關(guān)審批及立項(xiàng)手續(xù)。2.3項(xiàng)目資金來源甲方房屋買賣資金來源為甲方自有資金。第三條房屋買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1出賣方權(quán)利義務(wù)（1）甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；（2）甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋交付給乙方；（3）甲方按照合同約定履行相關(guān)優(yōu)惠政策及補(bǔ)償措施。3.2買受方權(quán)利義務(wù)（1）乙方按照合同約定支付房屋價(jià)款；（2）乙方在收到房屋后，按照約定進(jìn)行驗(yàn)收；（3）乙方按照合同約定履行相關(guān)優(yōu)惠政策及補(bǔ)償措施。第四條房屋基本情況4.1房屋位置房屋位于_______（具體地址），周圍環(huán)境及配套設(shè)施良好。4.2房屋面積房屋建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米。4.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為_______結(jié)構(gòu)，層數(shù)為_______層。4.4房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)歸甲方所有，無抵押、查封等權(quán)利限制。第五條房屋買賣價(jià)格及支付方式5.1房屋買賣價(jià)格房屋買賣價(jià)格為_______元人民幣（大寫：_______元整）。5.2付款時(shí)間及方式（1）乙方應(yīng)于合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的_______%；（2）余款于房屋交付前_______個(gè)工作日內(nèi)支付完畢；（3）付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.3付款違約責(zé)任若乙方未按約定支付房屋價(jià)款，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛；（2）房屋無查封、抵押等權(quán)利限制；（3）房屋設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)。6.2房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方。6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及《住宅質(zhì)量保證書》。6.4驗(yàn)收不合格的處理若乙方在驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。若修復(fù)后仍不合格，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付款項(xiàng)。第八條優(yōu)惠政策及補(bǔ)償措施8.1優(yōu)惠政策概述（1）根據(jù)《_______市棚戶區(qū)改造優(yōu)惠政策》，乙方購買甲方房屋可享受_______；（2）根據(jù)《_______市房屋買賣稅收優(yōu)惠政策》，乙方購買甲方房屋可享受_______。8.2補(bǔ)償措施及標(biāo)準(zhǔn)（1）根據(jù)《_______市棚戶區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》，甲方將向乙方支付_______；（2）甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。8.3補(bǔ)償發(fā)放及監(jiān)督甲方應(yīng)在房屋交付后_______個(gè)工作日內(nèi)，將補(bǔ)償款支付至乙方指定賬戶。乙方對補(bǔ)償款的發(fā)放有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）甲方未按合同約定交付房屋；（2）甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量不合格；（3）乙方未按合同約定支付房屋價(jià)款；（4）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金；（3）因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3違約金及賠償違約金及賠償金額的計(jì)算方式如下：（1）違約金按合同約定比例計(jì)算；（2）賠償金額根據(jù)實(shí)際損失及合同約定進(jìn)行確定。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十一條合同解除11.1合同解除條件（1）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）發(fā)生不可抗力致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方收到解除合同通知后，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)給予書面回復(fù)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。11.3合同解除后的處理（1）退還已付款項(xiàng)；（2）辦理房屋過戶手續(xù)；（3）承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。12.3合同終止后的處理（1）退還已付款項(xiàng)；（2）辦理房屋過戶手續(xù)；（3）承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三條其他約定13.1不可抗力因不可抗力致使合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2合同變更任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.3合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋買賣合同；（3）相關(guān)審批及立項(xiàng)文件。第十四條合同簽署及附件14.1合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同在_______（具體地點(diǎn)）簽署。14.3合同附件清單本合同附件清單如下：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋買賣合同；（3）相關(guān)審批及立項(xiàng)文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的介入應(yīng)遵循自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過合同總金額的_______%。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的相關(guān)資料和文件；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)；（3）第三方有權(quán)就合同履行過程中發(fā)現(xiàn)的問題向甲乙雙方提出建議。3.2第三方的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，客觀、公正地履行職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告合同履行情況。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：（1）甲方應(yīng)向第三方提供房屋買賣相關(guān)的資料和文件；（2）甲方應(yīng)按照合同約定，配合第三方進(jìn)行房屋評估、監(jiān)理等工作；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。4.2第三方與乙方的劃分：（1）乙方應(yīng)向第三方提供購買房屋的相關(guān)資料和文件；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，配合第三方進(jìn)行房屋驗(yàn)收等工作；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。4.3第三方與甲乙雙方的劃分：（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方原因造成損失的，由甲乙雙方各自承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力造成損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方介入的具體條款5.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，可以引入第三方提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)。5.2第三方的選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。5.3第三方的職責(zé)（1）對房屋進(jìn)行評估、監(jiān)理等工作；（2）對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；（3）向甲乙雙方報(bào)告合同履行情況。第六條第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按比例承擔(dān)，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。6.2第三方介入的費(fèi)用支付方式：（1）第三方提供的服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付費(fèi)用；（2）費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第七條第三方的責(zé)任7.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過合同總金額的_______%。第八條第三方介入的解除8.1甲乙雙方可隨時(shí)解除第三方介入，但應(yīng)提前_______個(gè)工作日書面通知第三方。8.2第三方介入解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。第九條第三方介入的其他事項(xiàng)9.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。9.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害第三方合法權(quán)益。9.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自義務(wù)，確保合同順利履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，清晰可辨，需加蓋甲方公章或合同簽訂地房產(chǎn)管理部門的印鑒。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）并注明日期。3.相關(guān)審批及立項(xiàng)文件要求：提供項(xiàng)目審批及立項(xiàng)的文件，包括但不限于規(guī)劃許可證、施工許可證等。4.優(yōu)惠政策及補(bǔ)償措施文件要求：提供享受優(yōu)惠政策和補(bǔ)償措施的文件，包括但不限于政府文件、協(xié)議等。5.房屋驗(yàn)收報(bào)告要求：提供房屋驗(yàn)收報(bào)告，包括房屋質(zhì)量、設(shè)施等情況的詳細(xì)描述。6.付款憑證要求：提供付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。8.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因延遲交付造成的損失，包括但不限于乙方因延遲入住而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。示例：若甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方租賃其他住房，乙方有權(quán)要求甲方支付租賃費(fèi)用作為賠償。2.違約行為：乙方未按合同約定支付房屋價(jià)款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付_______%的違約金，并賠償甲方因延遲收款造成的損失。示例：若乙方未按合同約定支付房屋價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付_______元違約金，并承擔(dān)因延遲收款產(chǎn)生的利息損失。3.違約行為：第三方服務(wù)不到位責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因服務(wù)不到位造成的損失。示例：若第三方在房屋評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償損失并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例：若發(fā)生地震、洪水等不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定解決方案。5.違約行為：合同履行過程中泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：泄露商業(yè)秘密的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因泄露造成的損失。示例：若乙方在合同履行過程中泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)賠償甲方因商業(yè)秘密泄露造成的損失。全文完。2024年棚戶區(qū)改造項(xiàng)目房屋買賣合同范本與政策解讀及案例分析2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同生效條件2.房屋基本情況2.1房屋座落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.買賣雙方基本情況3.1買方基本情況3.2賣方基本情況4.交易價(jià)格與付款方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付地點(diǎn)5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除后的處理9.政策解讀9.1棚戶區(qū)改造相關(guān)政策9.2房屋買賣相關(guān)政策9.3補(bǔ)貼政策10.案例分析10.1案例一10.2案例二10.3案例三11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同修改11.3合同補(bǔ)充12.合同簽署與生效12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3合同生效時(shí)間13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：房屋買賣合同附件13.3附件三：相關(guān)政策文件14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義本合同是指買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就2024年棚戶區(qū)改造項(xiàng)目中的房屋買賣事宜達(dá)成的具有法律約束力的協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保房屋買賣交易的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目的順利實(shí)施。1.3合同適用范圍本合同適用于2024年棚戶區(qū)改造項(xiàng)目中的房屋買賣交易，包括但不限于房屋的買賣、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、補(bǔ)償安置等。1.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，經(jīng)雙方代表簽署并加蓋公章后正式生效。第二條房屋基本情況2.1房屋座落房屋位于（具體地址），屬于（具體區(qū)域）。2.2房屋面積房屋建筑面積為（具體面積）平方米，土地使用權(quán)面積為（具體面積）平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為（具體結(jié)構(gòu)），建筑年代為（具體年份）。2.4房屋權(quán)屬房屋產(chǎn)權(quán)證號為（具體編號），房屋所有權(quán)人為（具體姓名）。第三條買賣雙方基本情況3.1買方基本情況買方為（具體名稱），法定代表人為（具體姓名），住所地為（具體地址）。3.2賣方基本情況賣方為（具體名稱），法定代表人為（具體姓名），住所地為（具體地址）。第四條交易價(jià)格與付款方式4.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為（具體金額）元人民幣，該價(jià)格包含房屋本體及土地使用權(quán)。4.2付款方式買方應(yīng)于合同生效之日起（具體天數(shù)）內(nèi)支付房屋交易價(jià)格的（具體比例）作為定金，余款在房屋交付后（具體天數(shù)）內(nèi)支付完畢。第五條房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)于合同生效之日起（具體天數(shù)）內(nèi)將房屋交付給買方。5.2房屋交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為（具體地址）。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《住宅質(zhì)量保證書》及相關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第六條違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任買方未按約定支付房屋交易價(jià)格或定金的，應(yīng)向賣方支付（具體金額）元的違約金。6.2賣方違約責(zé)任賣方未按約定交付房屋或提供相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)向買方支付（具體金額）元的違約金。6.3違約賠償因一方違約造成另一方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決7.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交（具體地點(diǎn)）仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為（具體名稱）。7.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。第八部分：合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1買方在合同約定的付款期限內(nèi)未支付全部房屋交易價(jià)格的，賣方有權(quán)解除合同。8.1.2賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋，且超過合同約定寬限期的，買方有權(quán)解除合同。8.1.3一方違約行為致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同。8.2合同終止條件8.2.1房屋買賣交易完成，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方。8.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方確認(rèn)后終止合同。8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還，但賣方應(yīng)向買方退還已支付的定金。8.3.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。8.3.3合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜，包括房屋的交付、產(chǎn)權(quán)過戶等。第九部分：政策解讀9.1棚戶區(qū)改造相關(guān)政策9.1.1本合同所述房屋買賣交易應(yīng)符合國家及地方關(guān)于棚戶區(qū)改造的法律法規(guī)和政策要求。9.1.2買賣雙方應(yīng)按照棚戶區(qū)改造項(xiàng)目的整體規(guī)劃和要求進(jìn)行房屋買賣。9.2房屋買賣相關(guān)政策9.2.1本合同所述房屋買賣交易應(yīng)符合國家關(guān)于房屋買賣的法律法規(guī)和政策要求。9.2.2買賣雙方應(yīng)遵守房屋買賣合同的約定，不得有違法違規(guī)行為。9.3補(bǔ)貼政策9.3.1買方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定申請棚戶區(qū)改造項(xiàng)目的補(bǔ)貼。9.3.2補(bǔ)貼金額及申請程序由雙方在合同中約定，并按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十部分：案例分析10.1案例一（具體案例分析，包括案件背景、爭議焦點(diǎn)、判決結(jié)果等）10.2案例二（具體案例分析，包括案件背景、爭議焦點(diǎn)、判決結(jié)果等）10.3案例三（具體案例分析，包括案件背景、爭議焦點(diǎn)、判決結(jié)果等）第十一部分：其他約定事項(xiàng)11.1合同附件合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋買賣合同附件、相關(guān)政策文件等。11.2合同修改合同的任何修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。11.3合同補(bǔ)充本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二部分：合同簽署與生效12.1簽署時(shí)間本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為（具體地址）。12.3合同生效時(shí)間本合同自簽署之日起生效。第十三部分：合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明（具體附件內(nèi)容）13.2附件二：房屋買賣合同附件（具體附件內(nèi)容）13.3附件三：相關(guān)政策文件（具體附件內(nèi)容）第十四部分：合同解除與終止14.1合同解除條件（同第八部分8.1）14.2合同終止條件（同第八部分8.2）14.3合同解除后的處理（同第八部分8.3）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的必要性第三方介入的目的是為了保證合同的履行，提高交易的安全性，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的條款及說明16.1第三方介入的約定1.房屋買賣交易的中介服務(wù)；2.房屋價(jià)值的評估；3.工程建設(shè)的監(jiān)理；4.法律服務(wù)的提供。16.2第三方的選擇與委托1.甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議。2.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任其所承擔(dān)的工作。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的責(zé)任1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的委托要求，履行相應(yīng)的職責(zé)。2.第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.3第三方的義務(wù)1.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工作。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1與甲方的劃分1.第三方與甲方之間的關(guān)系由委托協(xié)議約定，甲方應(yīng)按照委托