2024版二手房定金協議+房產交易貸款服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房定金協議+房產交易貸款服務合同本合同目錄一覽1.定金條款1.1定金金額1.2定金支付方式1.3定金退還條件1.4定金違約責任2.房產交易條款2.1房產基本信息2.2房產權屬確認2.3房產交易價格2.4房產交付時間2.5房產交付條件2.6房產過戶手續(xù)3.貸款服務條款3.1貸款額度3.2貸款利率3.3貸款期限3.4貸款還款方式3.5貸款審批流程3.6貸款違約責任4.交易稅費承擔4.1稅費種類4.2稅費計算方法4.3稅費承擔比例4.4稅費支付時間5.交易保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件5.4保證金違約責任6.爭議解決方式6.1爭議協商6.2爭議調解6.3爭議仲裁6.4爭議訴訟7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除條件7.4合同解除程序8.合同附件8.1附件一：房產交易合同8.2附件二：貸款合同8.3附件三：稅費計算表9.合同簽署9.1簽署主體9.2簽署時間9.3簽署地點10.合同備案10.1備案機關10.2備案程序10.3備案期限11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更通知12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除通知13.違約責任13.1違約情形13.2違約責任承擔13.3違約賠償14.其他約定14.1不可抗力14.2合同解釋14.3合同補充協議第一部分：合同如下：1.定金條款1.1定金金額本合同項下，買方應向賣方支付人民幣______元（大寫：______元整）作為定金。1.2定金支付方式買方應在簽訂本合同之日起______個工作日內，將定金支付至賣方指定的銀行賬戶。1.3定金退還條件1.3.1在本合同約定的交易條件全部滿足的情況下，定金將作為房款的一部分支付給賣方。1.3.2若賣方違反本合同約定，買方有權要求退還定金。1.3.3若買方違反本合同約定，賣方有權扣除定金作為違約賠償。1.4定金違約責任1.4.1若買方未按約定支付定金，賣方有權解除本合同，并要求買方支付______%的違約金。1.4.2若賣方未按約定退還定金，買方有權要求支付______%的違約金。2.房產交易條款2.1房產基本信息2.1.1房產地址：______2.1.2房產面積：______平方米2.1.3房產產權證號：______2.1.4房產用途：______2.2房產權屬確認賣方承諾該房產產權清晰，無權屬糾紛，并保證其有權處分該房產。2.3房產交易價格房產交易價格為人民幣______元（大寫：______元整）。2.4房產交付時間賣方應在本合同簽訂之日起______個工作日內將房產交付給買方。2.5房產交付條件2.5.1房產交付時應符合國家有關房屋交付標準。2.5.2房產交付時應提供完整的房產權屬證明文件。2.6房產過戶手續(xù)賣方應協助買方辦理房產過戶手續(xù)，并承擔相應的過戶費用。3.貸款服務條款3.1貸款額度買方申請的貸款額度不超過房產交易價格的______%。3.2貸款利率貸款利率按中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。3.3貸款期限貸款期限為______年。3.4貸款還款方式貸款采用等額本息還款方式。3.5貸款審批流程貸款審批流程按銀行相關規(guī)定執(zhí)行。3.6貸款違約責任若買方未按約定償還貸款，銀行有權按合同約定追究違約責任。4.交易稅費承擔4.1稅費種類交易稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等。4.2稅費計算方法稅費計算方法按國家相關法律法規(guī)及當地政策執(zhí)行。4.3稅費承擔比例稅費承擔比例按國家相關法律法規(guī)及當地政策執(zhí)行。4.4稅費支付時間稅費應在房產交付前支付。5.交易保證金5.1保證金金額交易保證金為人民幣______元（大寫：______元整）。5.2保證金支付方式保證金應在簽訂本合同之日起______個工作日內支付。5.3保證金退還條件5.3.1交易順利完成，保證金無息退還給買方。5.3.2交易未按約定完成，保證金作為違約賠償。5.4保證金違約責任若買方未按約定支付保證金，賣方有權解除本合同，并要求買方支付______%的違約金。6.爭議解決方式6.1爭議協商雙方應友好協商解決本合同履行過程中產生的爭議。6.2爭議調解若協商不成，可向房產交易所在地房產管理部門申請調解。6.3爭議仲裁若調解不成，雙方可向有管轄權的仲裁機構申請仲裁。6.4爭議訴訟若仲裁不成，雙方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。7.合同生效及終止7.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同終止條件7.2.1交易完成，合同終止。7.2.2雙方協商一致解除合同。7.2.3因不可抗力導致合同無法履行，合同終止。7.3合同解除條件7.3.1一方違約，另一方有權解除合同。7.3.2經協商一致，雙方同意解除合同。7.4合同解除程序7.4.1解除合同應書面通知對方。7.4.2解除合同后，雙方應按照約定承擔相應的責任。8.合同附件8.1附件一：房產交易合同附件一為房產交易合同的具體內容，包括房產基本信息、交易價格、交付時間、交付條件、過戶手續(xù)等。8.2附件二：貸款合同附件二為貸款合同的具體內容，包括貸款額度、利率、期限、還款方式、審批流程等。8.3附件三：稅費計算表附件三為稅費計算表，詳細列出稅費種類、計算方法、承擔比例、支付時間等。9.合同簽署9.1簽署主體本合同由買賣雙方及貸款銀行（如有）作為簽署主體。9.2簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署時間為______年______月______日。9.3簽署地點本合同簽署地點為______。10.合同備案10.1備案機關本合同需向房產交易所在地房產管理部門備案。10.2備案程序雙方應按照房產管理部門的要求提交相關備案材料，辦理備案手續(xù)。10.3備案期限備案期限為合同生效之日起______個工作日內。11.合同變更11.1變更條件任何一方要求變更本合同內容，應書面通知對方，經雙方協商一致后，方可變更。11.2變更程序變更后的合同條款應以書面形式補充或修改原合同，并由雙方簽字（或蓋章）確認。11.3變更通知變更通知應在變更內容生效前送達對方。12.合同解除12.1解除條件12.1.1一方違約，對方有權解除合同。12.1.2雙方協商一致解除合同。12.2解除程序12.2.1解除合同應書面通知對方。12.2.2解除合同后，雙方應按照約定承擔相應的責任。13.違約責任13.1違約情形13.1.1一方未按約定履行合同義務。13.1.2一方故意或過失導致合同無法履行。13.2違約責任承擔13.2.1違約方應向守約方支付違約金。13.2.2違約方應賠償守約方因此遭受的損失。14.其他約定14.1不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。14.2合同解釋本合同的解釋以中文為準，如有歧義，按有利于合同目的的原則進行解釋。14.3合同補充協議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房產交易過程中，為協助甲乙雙方完成交易，提供中介、評估、擔保、法律咨詢等服務的機構或個人。2.第三方介入條件2.1甲乙雙方在簽訂本合同時，可協商同意引入第三方介入，以協助完成交易。2.2第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相關服務協議。3.第三方職責3.1中介方：負責協助甲乙雙方進行溝通、談判，促成交易達成。3.2評估方：負責對房產進行評估，提供評估報告。3.3擔保方：負責為甲乙雙方提供擔保服務，確保交易安全。3.4法律咨詢方：負責為甲乙雙方提供法律咨詢，確保交易合法合規(guī)。4.第三方權利4.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協助，以完成其服務職責。4.2第三方有權根據服務協議收取相應的服務費用。5.第三方義務5.1第三方應按照服務協議約定，認真履行職責，確保交易順利進行。5.2第三方應對其提供的服務質量負責，如因第三方原因導致交易失敗，第三方應承擔相應責任。6.第三方責任限額6.1第三方責任限額由甲乙雙方在服務協議中約定，最高不超過服務費用的______%。6.2第三方責任限額包括但不限于因第三方提供的服務導致交易失敗、信息錯誤、評估失實等情形。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方之間是服務合同關系，第三方對甲乙雙方的權利義務僅限于服務協議約定的范圍內。7.2第三方對甲乙雙方以外的第三方不承擔任何責任。7.3甲乙雙方對第三方的選擇、服務內容及費用承擔有最終決定權。8.第三方介入時的額外條款及說明8.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同及第三方服務協議的約定，履行各自的權利義務。8.2第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，及時解決交易過程中出現的問題。8.3若第三方介入導致交易失敗，甲乙雙方應根據本合同及第三方服務協議的約定，追究第三方責任。8.4第三方介入期間，如甲乙雙方協商一致，可調整第三方服務協議中的相關條款。9.第三方介入時的合同變更9.1第三方介入后，若需對本合同進行變更，甲乙雙方應書面通知第三方，并取得第三方同意。9.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方服務協議的效力。10.第三方介入時的爭議解決10.1第三方介入期間，若甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應通過協商解決。10.2協商不成，可向第三方服務協議約定的爭議解決機構申請解決。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，若甲乙雙方或第三方出現本合同約定的終止情形，合同終止。11.2合同終止后，第三方應按照服務協議的約定，協助甲乙雙方完成剩余交易事項。12.第三方介入后的其他事項12.1第三方介入期間，甲乙雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保交易合法合規(guī)。12.2第三方介入期間，甲乙雙方應尊重第三方的合法權益，不得干擾第三方正常履行職責。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產交易合同詳細要求和說明：包括房產基本信息、交易價格、交付時間、交付條件、過戶手續(xù)等，需清晰、完整地反映房產交易的全部內容。2.附件二：貸款合同詳細要求和說明：包括貸款額度、利率、期限、還款方式、審批流程等，需明確貸款的具體條款和雙方的權利義務。3.附件三：稅費計算表詳細要求和說明：詳細列出稅費種類、計算方法、承擔比例、支付時間等，確保稅費計算的準確性和透明度。4.附件四：第三方服務協議詳細要求和說明：包括第三方介入的條件、職責、權利、義務、責任限額等內容，確保第三方服務的合法性和有效性。5.附件五：房產評估報告詳細要求和說明：由評估方出具的房產評估報告，需包含評估依據、評估方法、評估結果等，確保評估的客觀性和公正性。6.附件六：房產權屬證明文件詳細要求和說明：包括房產產權證、土地使用權證等，證明房產的權屬清晰。7.附件七：交易稅費支付憑證詳細要求和說明：證明稅費已按照約定支付。8.附件八：合同變更協議詳細要求和說明：記錄合同變更的內容、時間、雙方簽字等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按約定支付定金或房款。賣方未按約定交付房產。買方或賣方未按約定辦理房產過戶手續(xù)。第三方未按約定提供或協助提供服務。違約行為還包括但不限于故意隱瞞房產瑕疵、提供虛假信息等。2.責任認定標準：違約方應根據違約行為給守約方造成的損失，承擔相應的違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。3.違約責任示例：買方未按約定支付定金，賣方有權解除合同，并要求買方支付______%的違約金。賣方未按約定交付房產，買方有權要求退還定金，并要求賣方支付______%的違約金。第三方未按約定提供評估報告，甲乙雙方有權解除第三方服務協議，并要求第三方支付______%的違約金。全文完。2024版二手房定金協議+房產交易貸款服務合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3代理信息（如有）3.房產信息3.1房產基本情況3.2房產權屬證明3.3房產權利限制情況4.定金條款4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金退還條件4.4定金罰則5.房產交易貸款服務5.1貸款金額5.2貸款利率5.3貸款期限5.4貸款還款方式6.交易流程6.1簽訂合同6.2房產過戶6.3貸款審批與發(fā)放6.4交房7.付款方式7.1首付款支付7.2尾款支付7.3付款時間8.產權過戶8.1過戶手續(xù)8.2過戶稅費8.3過戶時間9.產權歸屬9.1出賣人產權歸屬9.2買受人產權歸屬10.違約責任10.1出賣人違約責任10.2買受人違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1附件一：房產信息13.2附件二：貸款合同13.3附件三：其他相關文件14.其他約定14.1通知與送達14.2合同變更與補充14.3合同解除后的處理14.4合同份數與效力14.5爭議管轄地14.6合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版二手房定金協議+房產交易貸款服務合同》。1.1.2“定金”指買受人支付給出賣人的作為購房意向表示的款項。1.1.3“房產”指出賣人所有并同意出售的房產。1.1.4“貸款服務”指出賣人或買受人申請的房產交易貸款服務。1.1.5“交易流程”指從簽訂本合同到房產過戶、貸款發(fā)放、交房等一系列步驟。1.2解釋1.2.1本合同中的定義與解釋適用于合同全文。2.雙方基本信息2.1出賣人信息2.1.1姓名：________2.1.2身份證號碼：________2.1.3聯系電話：________2.2買受人信息2.2.1姓名：________2.2.2身份證號碼：________2.2.3聯系電話：________2.3代理信息（如有）2.3.1代理人姓名：________2.3.2代理人身份證號碼：________2.3.3代理人聯系電話：________3.房產信息3.1房產基本情況3.1.1房產地址：________3.1.2房產面積：________平方米3.1.3房產用途：________3.1.4房產結構：________3.2房產權屬證明3.2.1房產證編號：________3.2.2出賣人擁有房產的權屬證明文件3.3房產權利限制情況3.3.1房產是否存在抵押、查封等情況3.3.2房產是否存在租賃等情況4.定金條款4.1定金金額4.1.1定金金額為人民幣________元。4.2定金支付方式4.2.1買受人應在簽訂本合同后________日內支付定金。4.2.2定金支付至出賣人指定的賬戶：________4.3定金退還條件4.3.1買受人按本合同約定支付定金后，若因出賣人原因導致合同解除，定金應全額退還給買受人。4.4定金罰則4.4.1若買受人未按本合同約定支付定金，視為放棄購房意向，出賣人有權解除本合同，買受人應承擔違約責任。5.房產交易貸款服務5.1貸款金額5.1.1貸款金額為人民幣________元。5.2貸款利率5.2.1貸款利率按照貸款銀行規(guī)定的利率執(zhí)行。5.3貸款期限5.3.1貸款期限為________年。5.4貸款還款方式5.4.1貸款采用等額本息還款方式。6.交易流程6.1簽訂合同6.1.1出賣人、買受人雙方在平等自愿、協商一致的基礎上簽訂本合同。6.2房產過戶6.2.1雙方應在合同約定的期限內辦理房產過戶手續(xù)。6.3貸款審批與發(fā)放6.3.1買受人應在合同約定的期限內向貸款銀行申請貸款，并取得貸款批準。6.4交房6.4.1出賣人應在合同約定的期限內將房產交付給買受人。7.付款方式7.1首付款支付7.1.1買受人應在簽訂本合同后________日內支付首付款，金額為人民幣________元。7.1.2首付款支付至出賣人指定的賬戶：________7.2尾款支付7.2.1買受人應在房產過戶后________日內支付尾款，金額為人民幣________元。7.2.2尾款支付至出賣人指定的賬戶：________7.3付款時間7.3.1買受人應按本合同約定的付款時間支付款項。8.產權過戶8.1過戶手續(xù)8.1.1出賣人應提供完整的房產過戶手續(xù)，包括但不限于房產證、身份證等。8.1.2買受人應配合出賣人辦理房產過戶手續(xù)。8.2過戶稅費8.2.1雙方應按照國家相關政策規(guī)定承擔相應的過戶稅費。8.2.2過戶稅費由買受人承擔，具體金額根據房產評估價值計算。8.3過戶時間8.3.1房產過戶手續(xù)應在合同約定的期限內完成，具體時間為________日內。9.產權歸屬9.1出賣人產權歸屬9.1.1出賣人保證在合同簽訂時擁有房產的完全產權。9.1.2出賣人承諾在合同履行過程中不得將房產抵押、查封或轉讓給第三方。9.2買受人產權歸屬9.2.1買受人支付全部款項后，取得房產的完全產權。9.2.2買受人享有房產的占有、使用、收益和處分權利。10.違約責任10.1出賣人違約責任10.1.1若出賣人未按合同約定履行義務，應承擔違約責任，包括但不限于賠償買受人損失。10.1.2若出賣人故意隱瞞房產權利瑕疵，買受人有權解除合同，并要求賠償。10.2買受人違約責任10.2.1若買受人未按合同約定支付款項，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金。10.2.2若買受人違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院解決。12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后，本合同即生效。12.2合同解除條件12.2.1出賣人未按合同約定履行房產過戶義務，買受人有權解除合同。12.2.2買受人未按合同約定支付款項，出賣人有權解除合同。13.合同附件13.1附件一：房產信息13.1.1房產證復印件13.1.2房產評估報告13.2附件二：貸款合同13.2.1貸款合同原件13.3附件三：其他相關文件13.3.1雙方簽署的其他相關文件14.其他約定14.1通知與送達14.1.1雙方應通過書面形式相互通知，通知自送達對方之日起生效。14.2合同變更與補充14.2.1本合同的任何變更或補充均應以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章。14.3合同解除后的處理14.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定處理相關事宜，包括但不限于退還定金、支付違約金等。14.4合同份數與效力14.4.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.5爭議管轄地14.5.1本合同爭議管轄地為合同簽訂地。14.6合同簽署日期14.6.1本合同于______年______月______日在______地簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，提供咨詢、代理、擔保、評估、貸款等服務或協助合同履行的獨立第三方機構或個人。15.1.2“中介方”指專門從事房地產交易中介服務的第三方機構。15.1.3“擔保方”指為買賣雙方提供擔保服務的第三方機構或個人。15.1.4“評估方”指對房產價值進行評估的第三方機構。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在本合同中的責任限額，應根據其提供的具體服務內容和服務合同約定執(zhí)行。15.2.2第三方責任限額不得低于其服務合同約定的責任限額。15.2.3若第三方服務合同未約定責任限額，則第三方在本合同中的責任限額為人民幣________元。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入本合同需經甲乙雙方同意，并簽訂相應的服務合同。15.3.2第三方介入后，應按照甲乙雙方的要求和本合同的約定履行職責。16.甲乙方與第三方的關系16.1甲乙雙方與第三方之間的關系，由各自簽訂的服務合同約定。16.2第三方不得直接與甲乙方發(fā)生交易，所有交易均應通過甲乙雙方進行。17.第三方責任劃分17.1第三方在本合同中的責任，限于其服務合同約定的范圍。17.2第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致的損失，由第三方承擔。17.3第三方在履行職責過程中，因不可抗力、甲方或乙方原因導致的損失，第三方不承擔責任。18.第三方權利18.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協助，以履行其服務合同約定的職責。18.2第三方有權根據其服務合同約定，收取相應的服務費用。19.第三方介入時的額外條款19.1甲方與第三方介入時的額外條款：19.1.1甲方應確保第三方提供的服務符合本合同的要求。19.1.2甲方應監(jiān)督第三方履行其服務合同約定的職責。19.1.3甲方有權要求第三方提供相應的服務報告。19.2乙方與第三方介入時的額外條款：19.2.1乙方應配合第三方履行其服務合同約定的職責。19.2.2乙方應按照本合同約定，向第三方支付相應的服務費用。19.2.3乙方有權要求第三方提供相應的服務報告。20.第三方介入時的責任承擔20.1第三方在介入本合同過程中，若因自身原因導致合同無法履行或造成損失，由第三方承擔相應的責任。20.2若第三方在介入本合同過程中，因甲乙雙方原因導致合同無法履行或造成損失，由甲乙雙方各自承擔相應的責任。21.第三方介入時的爭議解決21.1第三方介入本合同過程中發(fā)生的爭議，應按照甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同約定解決。21.2若服務合同未約定爭議解決方式，則爭議應提交至合同簽訂地人民法院解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產信息要求：提供房產證復印件、房產評估報告、房產權屬證明等文件。說明：用于證明房產的基本信息和權屬情況。2.附件二：貸款合同要求：提供貸款合同原件，包括貸款金額、利率、期限、還款方式等條款。說明：用于明確貸款的具體細節(jié)和雙方的權利義務。3.附件三：房產過戶手續(xù)要求：提供房產過戶所需的全部文件，包括但不限于房產證、身份證、契稅繳納證明等。說明：用于證明房產過戶的合法性和有效性。4.附件四：第三方服務合同要求：提供第三方服務合同的復印件，包括服務內容、責任限額、費用等條款。說明：用于明確第三方在合同中的責任和服務范圍。5.附件五：合同變更協議要求：提供合同變更協議的復印件，包括變更內容、雙方簽字等。說明：用于記錄合同履行過程中的變更事項。6.附件六：爭議解決協議要求：提供爭議解決協議的復印件，包括爭議解決方式、機構等。說明：用于明確雙方在爭議解決方面的約定。7.附件七：通知函要求：提供通知函的復印件，包括通知內容、送達方式等。說明：用于證明通知的送達和生效。8.附件八：其他相關文件要求：提供與本合同相關的其他文件，如付款憑證、驗收報告等。說明：用于補充和證明合同履行過程中的其他事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出賣人未按合同約定履行房產過戶義務。買受人未按合同約定支付款項。第三方未按服務合同約定履行職責。任何一方違反合同約定的保密義務。2.責任認定標準：出賣人未履行房產過戶義務的，應承擔違約責任，賠償買受人因房產過戶延遲所造成的損失。買受人未支付款項的，應承擔違約責任，支付違約金并賠償出賣人因此遭受的損失。第三方未履行職責的，應根據服務合同約定承擔相應的責任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。任何一方違反保密義務的，應承擔違約責任，賠償因此給對方造成的損失。3.示例說明：示例一：若出賣人未在合同約定的時間內辦理房產過戶手續(xù)，導致買受人無法按時入住，出賣人應賠償買受人因延遲入住所造成的損失，如搬家費用、臨時住宿費用等。示例二：若買受人未在合同約定的時間內支付首付款，出賣人有權解除合同，買受人應支付違約金，并賠償出賣人因合同解除所造成的損失。示例三：若第三方未按服務合同約定提供評估報告，導致甲乙雙方無法按時辦理貸款，第三方應承擔違約責任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024版二手房定金協議+房產交易貸款服務合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間1.2合同生效條件2.雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房產基本信息3.1房產位置3.2房產面積3.3房產性質3.4房產權屬4.定金條款4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金退還條件4.4定金違約責任5.房產交易流程5.1交易流程概述5.2產權過戶手續(xù)5.3交易稅費承擔6.房產交易貸款服務6.1貸款金額6.2貸款利率6.3貸款期限6.4貸款還款方式7.付款方式7.1付款金額7.2付款時間7.3付款方式8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責任9.1出賣人違約責任9.2買受人違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.法律適用11.1適用法律11.2司法管轄12.其他約定12.1其他條款12.2特別約定13.合同附件13.1附件一：房產信息清單13.2附件二：貸款合同14.合同簽署與生效14.1簽署時間14.2生效時間第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間：本合同于2024年1月1日訂立。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.雙方基本信息2.1出賣人信息：姓名（或名稱）：，身份證號碼：05678，聯系電話2.2買受人信息：姓名（或名稱）：，身份證號碼：05679，聯系電話3.房產基本信息3.1房產位置：某市某區(qū)某街道某小區(qū)某號樓某單元某室。3.2房產面積：100平方米。3.3房產性質：住宅。3.4房產權屬：所有。4.定金條款4.1定金金額：人民幣10萬元整。4.2定金支付方式：買受人應在合同簽訂之日起3日內向出賣人支付定金。a.出賣人未按約定時間交付房產；b.房產存在重大質量問題，經雙方協商無法解決；c.買受人因不可抗力原因無法履行合同。4.4定金違約責任：如因買受人原因導致合同解除，定金不予退還；如因出賣人原因導致合同解除，出賣人應雙倍返還定金。5.房產交易流程a.買受人支付定金；b.出賣人協助買受人辦理房產過戶手續(xù)；c.買受人支付剩余房款；d.房產過戶完成，買受人取得房產證。5.2產權過戶手續(xù)：雙方應按照當地房管部門的要求，及時辦理房產過戶手續(xù)。5.3交易稅費承擔：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，買賣雙方應各自承擔相應的交易稅費。6.房產交易貸款服務6.1貸款金額：人民幣80萬元整。6.2貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。6.3貸款期限：20年。6.4貸款還款方式：等額本息還款法。7.付款方式7.1付款金額：總房款為人民幣100萬元整，其中定金10萬元，剩余房款90萬元。7.2付款時間：買受人應在合同簽訂之日起3日內支付定金，剩余房款在房產過戶手續(xù)辦理完畢后支付。7.3付款方式：買受人應通過銀行轉賬方式向出賣人支付房款。8.合同解除與終止a.一方違反本合同約定，經對方書面通知后15日內仍未履行；b.因不可抗力導致合同無法履行；c.出賣人提供的房產存在隱瞞的嚴重質量問題；d.買受人未按約定支付房款，經出賣人書面通知后15日內仍未支付。a.雙方協商一致解除合同；b.合同約定的解除條件成就；c.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.違約責任9.1出賣人違約責任：a.未按約定時間交付房產，每逾期一日，應向買受人支付房產總價款萬分之五的違約金；b.房產存在質量問題，出賣人應負責修復或賠償損失；c.出賣人違反合同約定的其他違約責任。9.2買受人違約責任：a.未按約定支付房款，每逾期一日，應向出賣人支付房款總額萬分之五的違約金；b.買受人違反合同約定的其他違約責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議。協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：若雙方選擇仲裁解決爭議，應將爭議提交至某市仲裁委員會仲裁。11.法律適用11.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。11.2司法管轄：本合同的解釋、履行、違約責任及爭議解決均適用合同簽訂地人民法院的管轄。12.其他約定12.1其他條款：本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。a.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；b.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；c.本合同未盡事宜，按相關法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同附件13.1附件一：房產信息清單13.2附件二：貸款合同14.合同簽署與生效14.1簽署時間：本合同于2024年1月1日簽署。14.2生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的，為協助甲乙雙方履行本合同而介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于房地產中介機構、律師、評估機構、銀行等。15.2第三方職責：第三方應按照甲乙雙方的要求，在各自的職責范圍內提供專業(yè)服務，協助甲乙雙方完成合同約定的各項義務。a.合同履行過程中需要第三方專業(yè)意見或服務；b.甲乙雙方協商一致，認為第三方介入有助于合同履行；c.法律法規(guī)或政策要求第三方介入。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方選擇：甲乙雙方有權自行選擇第三方，并應確保第三方具備完成其職責所需的專業(yè)資格和資質。16.2第三方費用承擔：第三方服務的費用由甲乙雙方按照合同約定或市場行情另行協商確定，并在合同中明確。16.3第三方保密義務：第三方在介入過程中，應遵守甲乙雙方的保密要求，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。17.第三方責任限額17.1第三方責任范圍：第三方僅對