2024版天津物業(yè)管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版天津物業(yè)管理合同本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)1.3合同生效日期2.物業(yè)管理區(qū)域與范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域界定2.2物業(yè)管理服務(wù)范圍3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)3.2專項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)3.3臨時(shí)物業(yè)管理服務(wù)4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.服務(wù)期限5.1服務(wù)起始日期5.2服務(wù)終止條件5.3服務(wù)續(xù)約程序6.物業(yè)使用與管理6.1物業(yè)使用規(guī)定6.2物業(yè)管理規(guī)則6.3物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任7.物業(yè)安全保障7.1安全防范措施7.2安全責(zé)任劃分7.3緊急事件處理程序8.物業(yè)檔案管理8.1檔案資料收集8.2檔案保管與利用8.3檔案銷毀程序9.業(yè)主大會與業(yè)主委員會9.1業(yè)主大會組成與職責(zé)9.2業(yè)主委員會組成與職責(zé)9.3業(yè)主大會與業(yè)主委員會的運(yùn)作方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償計(jì)算方法12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1合同附件14.2合同未盡事宜處理14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（物業(yè)所有人）：[甲方全稱]，住所地：[甲方地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（物業(yè)管理人）：[乙方全稱]，住所地：[乙方地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)本合同于[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。1.3合同生效日期本合同自簽訂之日起生效。第二條物業(yè)管理區(qū)域與范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域界定本合同所指物業(yè)管理區(qū)域?yàn)閇物業(yè)管理區(qū)域名稱]，具體范圍為[詳細(xì)描述物業(yè)管理區(qū)域范圍]。2.2物業(yè)管理服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)下列物業(yè)實(shí)施管理：（1）住宅樓、公寓、別墅等居住用房；（2）商業(yè)用房、辦公用房、倉儲用房等非居住用房；（3）停車場、游泳池、健身房等公共設(shè)施；（4）綠化、保潔、安保等日常維護(hù)服務(wù)。第三條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)（1）物業(yè)共用部位的清潔、維護(hù)、修復(fù)；（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)、維修；（3）物業(yè)安全防范；（4）綠化養(yǎng)護(hù)；（5）公共秩序維護(hù)；（6）物業(yè)檔案管理。3.2專項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)（1）住宅小區(qū)的清潔、綠化、秩序維護(hù)；（2）商業(yè)樓宇的租賃、物業(yè)管理；（3）停車場管理；（4）其他專項(xiàng)服務(wù)。3.3臨時(shí)物業(yè)管理服務(wù)在甲方需要時(shí)，乙方應(yīng)提供必要的臨時(shí)物業(yè)管理服務(wù)。第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)（1）住宅樓：每平方米每月[費(fèi)用金額]元；（2）商業(yè)用房：每平方米每月[費(fèi)用金額]元；（3）其他物業(yè)：每平方米每月[費(fèi)用金額]元。4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按月支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，具體支付時(shí)間及方式由雙方另行約定。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第五條服務(wù)期限5.1服務(wù)起始日期本合同服務(wù)期限自[服務(wù)起始日期]起計(jì)算。5.2服務(wù)終止條件（1）本合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）甲方提前解除本合同；（3）乙方違反本合同約定，甲方要求解除本合同。5.3服務(wù)續(xù)約程序服務(wù)期限屆滿前，雙方應(yīng)就續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商一致后簽訂續(xù)約合同。第六條物業(yè)使用與管理6.1物業(yè)使用規(guī)定甲方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定合理使用物業(yè)，不得損害他人合法權(quán)益。6.2物業(yè)管理規(guī)則乙方應(yīng)制定物業(yè)管理規(guī)則，經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。6.3物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任（1）共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)；（2）專有部分的維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任由甲方承擔(dān)；（3）因乙方原因?qū)е碌膿p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。第八條物業(yè)安全保障7.1安全防范措施（1）建立健全安全管理制度；（2）設(shè)置必要的安全設(shè)施，包括但不限于監(jiān)控系統(tǒng)、消防設(shè)施、防盜設(shè)施等；（3）對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行巡邏，確保安全；（4）對業(yè)主和物業(yè)使用人的安全教育培訓(xùn)。7.2安全責(zé)任劃分（1）乙方對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共安全負(fù)全面責(zé)任；（2）業(yè)主和物業(yè)使用人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，確保自身和他人的安全；（3）對因乙方管理不善導(dǎo)致的安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3緊急事件處理程序（1）乙方應(yīng)制定緊急事件處理預(yù)案；（2）發(fā)生緊急事件時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)采取應(yīng)急措施，確保業(yè)主和物業(yè)使用人的安全；（3）緊急事件發(fā)生后，乙方應(yīng)及時(shí)報(bào)告相關(guān)部門，并協(xié)助處理。第八條物業(yè)檔案管理8.1檔案資料收集（1）業(yè)主基本信息；（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備清單；（3）物業(yè)服務(wù)合同及相關(guān)協(xié)議；（4）物業(yè)管理規(guī)則及規(guī)章制度；（5）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收據(jù)及記錄。8.2檔案保管與利用（1）乙方應(yīng)建立健全檔案保管制度，確保檔案資料安全；（2）檔案資料僅限于物業(yè)管理及相關(guān)工作人員查閱；（3）檔案資料不得外泄。8.3檔案銷毀程序（1）檔案資料達(dá)到銷毀條件時(shí)，乙方應(yīng)按照國家規(guī)定和檔案保管制度進(jìn)行銷毀；（2）銷毀檔案資料前，乙方應(yīng)編制銷毀清單，并由負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)；（3）銷毀檔案資料后，乙方應(yīng)保存銷毀記錄。第九條業(yè)主大會與業(yè)主委員會9.1業(yè)主大會組成與職責(zé)（1）業(yè)主大會由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主組成；（2）業(yè)主大會的職責(zé)包括但不限于制定和修改物業(yè)管理規(guī)則、審議物業(yè)管理年度報(bào)告等。9.2業(yè)主委員會組成與職責(zé)（1）業(yè)主委員會由業(yè)主大會選舉產(chǎn)生，負(fù)責(zé)執(zhí)行業(yè)主大會決議；（2）業(yè)主委員會的職責(zé)包括但不限于組織實(shí)施物業(yè)管理、協(xié)調(diào)業(yè)主關(guān)系等。9.3業(yè)主大會與業(yè)主委員會的運(yùn)作方式（1）業(yè)主大會每年至少召開一次；（2）業(yè)主委員會每季度至少召開一次會議；（3）業(yè)主大會和業(yè)主委員會的會議記錄應(yīng)保存?zhèn)洳?。第十條爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序（1）雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提出書面協(xié)商請求；（2）協(xié)商未果的，任何一方均可向物業(yè)管理所在地的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費(fèi)用（1）雙方協(xié)商解決的，爭議解決費(fèi)用由雙方承擔(dān)；（2）訴訟解決的，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形（1）乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的；（2）甲方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的；（3）任何一方違反合同約定的其他違約情形。11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金的計(jì)算方式按照合同約定執(zhí)行。11.3違約賠償計(jì)算方法（1）違約金按照實(shí)際損失的一定比例計(jì)算；（2）賠償損失按照實(shí)際損失計(jì)算。第十二條合同解除12.1合同解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）任何一方違約，經(jīng)另一方催告后仍不履行；（3）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。12.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。12.3合同解除后的處理（1）合同解除后，乙方應(yīng)將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)設(shè)施設(shè)備移交給甲方；（2）雙方應(yīng)按照約定處理物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算。第二部分：第三方介入后的修正第十三條第三方介入的定義與范圍13.1定義本合同中“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、法律顧問等。13.2范圍（1）提供專業(yè)服務(wù)，如評估、咨詢、監(jiān)理等；（2）協(xié)助解決合同履行中的爭議；（3）根據(jù)本合同約定或甲乙雙方協(xié)商一致的其他情況。第十四條第三方介入的程序14.1介入申請（1）甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾垼唬?）介入申請應(yīng)包含第三方的基本信息、介入事由和預(yù)期目標(biāo)。14.2介入審批（1）甲乙雙方應(yīng)在收到介入申請后7日內(nèi)共同決定是否同意第三方介入；（2）同意介入的，應(yīng)書面通知第三方。第十五條第三方的責(zé)權(quán)利15.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定履行職責(zé)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同和甲乙雙方的要求獲取必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.3利益（1）第三方通過本合同獲得的經(jīng)濟(jì)利益應(yīng)與其提供的服務(wù)質(zhì)量相匹配；（2）第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由甲乙雙方承擔(dān)。第十六條第三方與其他各方的劃分16.1責(zé)任劃分（1）甲乙雙方對本合同履行的責(zé)任不因第三方介入而免除；（2）第三方對甲乙雙方的責(zé)任不因介入而免除，但甲乙雙方應(yīng)就第三方責(zé)任承擔(dān)達(dá)成一致。16.2權(quán)利劃分（1）甲乙雙方的權(quán)利不因第三方介入而受到影響；（2）第三方在介入過程中產(chǎn)生的權(quán)利，應(yīng)與甲乙雙方的權(quán)利保持一致。第十七條第三方的責(zé)任限額17.1限額設(shè)定（1）第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定；（2）責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。17.2限額執(zhí)行（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償金額不得超過合同約定的責(zé)任限額；（2）責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面修改本合同。第十八條第三方介入的終止18.1終止條件（1）第三方完成合同約定的職責(zé)；（2）甲乙雙方同意終止第三方介入；（3）第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)。18.2終止程序第十九條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1費(fèi)用承擔(dān)（1）第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定或協(xié)商一致的方式承擔(dān)；（2）第三方介入費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、差旅費(fèi)用、通訊費(fèi)用等。19.2費(fèi)用結(jié)算（1）第三方應(yīng)在介入結(jié)束后向甲乙雙方提交費(fèi)用清單；（2）甲乙雙方應(yīng)在收到清單后30日內(nèi)完成費(fèi)用結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件要求：提供甲方有效身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：用于證明甲方的合法身份和資質(zhì)。2.乙方資質(zhì)證明文件要求：提供乙方有效資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明：用于證明乙方具備物業(yè)管理服務(wù)的能力。3.物業(yè)管理區(qū)域平面圖要求：提供物業(yè)管理區(qū)域平面圖，標(biāo)明物業(yè)管理范圍和重要設(shè)施位置。說明：用于明確物業(yè)管理區(qū)域的范圍和設(shè)施分布。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表要求：列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成和計(jì)算方式。說明：用于明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成和計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。5.物業(yè)管理規(guī)則及規(guī)章制度要求：提供物業(yè)管理規(guī)則及規(guī)章制度文本。說明：用于規(guī)范物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的行為和秩序。6.緊急事件處理預(yù)案要求：提供緊急事件處理預(yù)案文本。說明：用于指導(dǎo)緊急事件發(fā)生時(shí)的應(yīng)對措施。7.物業(yè)檔案清單要求：列出物業(yè)管理檔案的名稱、數(shù)量和保管方式。說明：用于規(guī)范物業(yè)管理檔案的管理。8.業(yè)主大會和業(yè)主委員會組成人員名單要求：提供業(yè)主大會和業(yè)主委員會組成人員名單。說明：用于明確業(yè)主大會和業(yè)主委員會的組織架構(gòu)。9.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議文本。說明：用于明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。10.合同履行過程中的其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中的具體情況，提供相關(guān)文件。說明：用于補(bǔ)充說明合同履行過程中的具體事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的；甲方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的；任何一方違反合同約定的其他違約情形。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金的計(jì)算方式按照合同約定執(zhí)行；賠償損失按照實(shí)際損失計(jì)算。3.示例說明：示例一：乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主投訴，甲方要求乙方支付違約金。違約金按物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的1%計(jì)算，甲方應(yīng)支付違約金[金額]元。示例二：甲方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方要求甲方支付違約金。違約金按物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的2%計(jì)算，甲方應(yīng)支付違約金[金額]元。示例三：任何一方違反合同約定的其他違約情形，根據(jù)違約程度和損失情況，由雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。全文完。2024版天津物業(yè)管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方基本信息1.2業(yè)主方基本信息1.3物業(yè)服務(wù)區(qū)域范圍2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)2.2專項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)2.3特殊物業(yè)管理服務(wù)3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式4.物業(yè)服務(wù)期限及終止條件4.1物業(yè)服務(wù)期限4.2物業(yè)服務(wù)終止條件4.3物業(yè)服務(wù)終止程序5.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)5.1物業(yè)服務(wù)方責(zé)任與義務(wù)5.2業(yè)主方責(zé)任與義務(wù)6.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理6.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)原則6.2物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任6.3物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理規(guī)范7.物業(yè)安全與消防管理7.1物業(yè)安全管理7.2消防安全管理7.3應(yīng)急預(yù)案與處置8.業(yè)主權(quán)益保障8.1業(yè)主投訴處理機(jī)制8.2業(yè)主參與物業(yè)管理8.3業(yè)主權(quán)益保護(hù)措施9.物業(yè)維修基金管理9.1維修基金籌集與使用9.2維修基金監(jiān)管9.3維修基金變更與終止10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除程序11.違約責(zé)任與爭議解決11.1違約責(zé)任承擔(dān)11.2爭議解決方式11.3爭議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2法律適用與管轄13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方基本信息物業(yè)服務(wù)方名稱：___________法定代表人：___________住所地：___________聯(lián)系電話：___________1.2業(yè)主方基本信息業(yè)主方名稱：___________法定代表人：___________住所地：___________聯(lián)系電話：___________1.3物業(yè)服務(wù)區(qū)域范圍物業(yè)服務(wù)區(qū)域：___________服務(wù)項(xiàng)目：___________第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于：小區(qū)綠化、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序維護(hù)、車輛停放管理等。2.2專項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于：小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備維修、小區(qū)安全隱患排查、小區(qū)文化活動(dòng)組織等。2.3特殊物業(yè)管理服務(wù)針對業(yè)主特殊需求提供的個(gè)性化服務(wù)，如家政服務(wù)、代購服務(wù)等。第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成包括但不限于：物業(yè)管理費(fèi)、公共能耗費(fèi)、專項(xiàng)維修基金等。3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按照___________標(biāo)準(zhǔn)收取，具體費(fèi)用以物業(yè)服務(wù)合同附件為準(zhǔn)。3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式業(yè)主應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同約定的支付方式和期限繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第四條物業(yè)服務(wù)期限及終止條件4.1物業(yè)服務(wù)期限物業(yè)服務(wù)期限自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。4.2物業(yè)服務(wù)終止條件（1）物業(yè)服務(wù)合同期滿，雙方未續(xù)簽合同的；（2）物業(yè)服務(wù)方違反合同約定，業(yè)主提出解除合同的；（3）業(yè)主違反合同約定，物業(yè)服務(wù)方提出解除合同的；4.3物業(yè)服務(wù)終止程序物業(yè)服務(wù)終止前，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)提前___________日通知業(yè)主，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第五條物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)5.1物業(yè)服務(wù)方責(zé)任與義務(wù)（1）按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；（2）保障業(yè)主合法權(quán)益；（3）定期向業(yè)主公布物業(yè)管理情況；（4）接受業(yè)主監(jiān)督。5.2業(yè)主方責(zé)任與義務(wù)（1）遵守物業(yè)服務(wù)合同約定；（2）配合物業(yè)服務(wù)方開展工作；（3）愛護(hù)公共設(shè)施設(shè)備；（4）共同維護(hù)小區(qū)環(huán)境。第六條物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理6.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)原則（1）預(yù)防為主，防治結(jié)合；（2）定期檢查，及時(shí)維修；（3）確保設(shè)施設(shè)備安全運(yùn)行。6.2物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任物業(yè)服務(wù)方負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.3物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理規(guī)范物業(yè)服務(wù)方應(yīng)制定物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理規(guī)范，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。第七條物業(yè)安全與消防管理7.1物業(yè)安全管理物業(yè)服務(wù)方應(yīng)負(fù)責(zé)小區(qū)公共區(qū)域的安全管理，包括但不限于：門禁管理、監(jiān)控管理、巡邏管理等。7.2消防安全管理物業(yè)服務(wù)方應(yīng)負(fù)責(zé)小區(qū)消防安全管理，包括但不限于：消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)、消防通道暢通、消防安全宣傳教育等。7.3應(yīng)急預(yù)案與處置物業(yè)服務(wù)方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，并定期組織演練，確保在突發(fā)事件發(fā)生時(shí)能夠迅速有效地進(jìn)行處置。第八條業(yè)主權(quán)益保障8.1業(yè)主投訴處理機(jī)制物業(yè)服務(wù)方應(yīng)設(shè)立投訴處理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)接收和處理業(yè)主投訴。業(yè)主可通過___________方式提出投訴，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)在___________日內(nèi)予以答復(fù)。8.2業(yè)主參與物業(yè)管理業(yè)主有權(quán)參與物業(yè)管理決策，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)定期召開業(yè)主大會或業(yè)主委員會會議，聽取業(yè)主意見和建議。8.3業(yè)主權(quán)益保護(hù)措施物業(yè)服務(wù)方應(yīng)采取措施保障業(yè)主的合法權(quán)益，包括但不限于：公示物業(yè)服務(wù)費(fèi)用使用情況、維護(hù)業(yè)主隱私等。第九條物業(yè)維修基金管理9.1維修基金籌集與使用維修基金由業(yè)主按照___________標(biāo)準(zhǔn)繳納，用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造。9.2維修基金監(jiān)管維修基金的使用和管理應(yīng)遵守國家相關(guān)規(guī)定，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)定期向業(yè)主公布維修基金的使用情況。9.3維修基金變更與終止維修基金的變更和終止需經(jīng)業(yè)主大會或業(yè)主委員會的同意。第十條合同變更與解除10.1合同變更條件在物業(yè)服務(wù)期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等情形，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。10.2合同解除條件（1）物業(yè)服務(wù)方嚴(yán)重違約，業(yè)主提出解除合同的；（2）業(yè)主嚴(yán)重違約，物業(yè)服務(wù)方提出解除合同的；（3）物業(yè)服務(wù)合同約定的解除條件成就。10.3合同變更與解除程序合同變更需經(jīng)雙方書面同意，合同解除需按照法定程序進(jìn)行。第十一條違約責(zé)任與爭議解決11.1違約責(zé)任承擔(dān)雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。11.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向___________仲裁委員會申請仲裁或向___________人民法院提起訴訟。11.3爭議解決程序爭議解決過程中，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)和資料。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）物業(yè)服務(wù)期限屆滿；（2）物業(yè)服務(wù)合同解除；（3）物業(yè)服務(wù)合同約定的終止條件成就。12.3合同終止程序合同終止前，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)提前___________日通知業(yè)主，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2法律適用與管轄本合同適用中華人民共和國法律，合同爭議由___________人民法院管轄。13.3合同附件本合同附件包括但不限于：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表、物業(yè)管理規(guī)則、應(yīng)急預(yù)案等。第十四條合同簽署與生效日期本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方完成合同目的，經(jīng)合同雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、資金援助或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入范圍（1）物業(yè)服務(wù)方為提高服務(wù)質(zhì)量，引入第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)提供技術(shù)支持或咨詢服務(wù)；（2）業(yè)主方因特定需求，引入第三方中介機(jī)構(gòu)協(xié)助交易或服務(wù)；（3）合同履行過程中，因不可抗力或特殊情況，需要第三方協(xié)助解決合同爭議。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任（1）按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）對提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。16.2第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（2）要求合同雙方提供必要的配合和支持；（3）在合同履行過程中，對合同雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額設(shè)定為明確第三方責(zé)任，本合同設(shè)定第三方責(zé)任限額，即第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定時(shí)，其應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額為___________元。17.2責(zé)任限額適用（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定；（2）第三方違反合同約定，給合同雙方造成損失的。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與物業(yè)服務(wù)方第三方與物業(yè)服務(wù)方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂合作協(xié)議，本合同中未涉及的相關(guān)事宜，由雙方自行協(xié)商解決。18.2第三方與業(yè)主方第三方與業(yè)主方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂合作協(xié)議，本合同中未涉及的相關(guān)事宜，由雙方自行協(xié)商解決。18.3第三方與合同雙方第三方與合同雙方之間的關(guān)系由本合同約定，第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申請合同一方需引入第三方時(shí)，應(yīng)提前___________日向另一方提出書面申請，并說明第三方介入的原因、范圍和預(yù)期效果。19.2第三方介入審批另一方應(yīng)在___________日內(nèi)對第三方介入申請進(jìn)行審批，審批同意后，雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議。19.3第三方介入實(shí)施第三方介入后，合同雙方應(yīng)按照本合同和合作協(xié)議的約定，配合第三方履行合同義務(wù)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同雙方或第三方提出終止介入申請；（3）合同約定的終止條件成就。20.2第三方介入終止程序第三方介入終止前，合同雙方應(yīng)提前___________日通知第三方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)合同附件一：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的具體構(gòu)成，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共能耗費(fèi)、專項(xiàng)維修基金等。說明：此附件作為物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收取的依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)。2.物業(yè)管理規(guī)則附件二：物業(yè)管理規(guī)章制度詳細(xì)要求：包括小區(qū)公共秩序、環(huán)境衛(wèi)生、車輛停放、寵物管理等規(guī)章制度。說明：此附件作為小區(qū)管理的基本規(guī)范，應(yīng)明確業(yè)主和物業(yè)服務(wù)方的權(quán)利和義務(wù)。3.應(yīng)急預(yù)案附件三：小區(qū)突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求：包括火災(zāi)、自然災(zāi)害、公共衛(wèi)生事件等突發(fā)事件的應(yīng)急處理流程和措施。說明：此附件作為應(yīng)對突發(fā)事件的指導(dǎo)文件，應(yīng)確保在緊急情況下能夠迅速有效地進(jìn)行處置。4.維修基金使用記錄附件四：維修基金使用記錄詳細(xì)要求：記錄維修基金的使用情況，包括使用時(shí)間、項(xiàng)目、金額、用途等。說明：此附件作為維修基金使用的監(jiān)督文件，應(yīng)保證維修基金使用的透明度和合理性。5.第三方合作協(xié)議附件五：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此附件作為第三方介入的正式文件，應(yīng)確保第三方服務(wù)與合同目的相符。6.業(yè)主委員會選舉辦法附件六：業(yè)主委員會選舉辦法詳細(xì)要求：規(guī)定業(yè)主委員會的選舉程序、候選人資格、選舉方式等。說明：此附件作為業(yè)主參與物業(yè)管理的重要文件，應(yīng)確保業(yè)主委員會的合法性和代表性。7.業(yè)主投訴處理記錄附件七：業(yè)主投訴處理記錄詳細(xì)要求：記錄業(yè)主投訴的內(nèi)容、處理過程、結(jié)果等。說明：此附件作為業(yè)主權(quán)益保障的依據(jù)，應(yīng)保證投訴處理的及時(shí)性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：物業(yè)服務(wù)方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)服務(wù)方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)，如未履行或未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：物業(yè)服務(wù)方未按時(shí)清理公共區(qū)域垃圾，導(dǎo)致環(huán)境惡化，業(yè)主可要求物業(yè)服務(wù)方承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約行為：業(yè)主未按照合同約定繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：業(yè)主應(yīng)按照合同約定的繳費(fèi)時(shí)間和方式繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，如逾期未繳納，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：業(yè)主逾期未繳納物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)服務(wù)方有權(quán)按照合同約定收取滯納金。3.違約行為：第三方未按照合作協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)，如未履行或未達(dá)到協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：第三方提供的技術(shù)支持服務(wù)不符合協(xié)議要求，業(yè)主可要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為：合同雙方未按照約定履行合同終止程序。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同雙方在合同終止前，應(yīng)按照約定履行終止程序，如未履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：合同到期后，物業(yè)服務(wù)方未提前通知業(yè)主終止合同，業(yè)主可要求物業(yè)服務(wù)方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版天津物業(yè)管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)人基本信息1.2業(yè)主委員會或業(yè)主代表基本信息1.3物業(yè)管理區(qū)域概況2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理區(qū)域范圍2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理費(fèi)用3.1物業(yè)管理費(fèi)計(jì)費(fèi)方式3.2物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)管理費(fèi)繳納方式及時(shí)間4.物業(yè)服務(wù)人權(quán)利義務(wù)4.1物業(yè)服務(wù)人權(quán)利4.2物業(yè)服務(wù)人義務(wù)5.業(yè)主權(quán)利義務(wù)5.1業(yè)主權(quán)利5.2業(yè)主義務(wù)6.物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理6.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任6.2設(shè)施設(shè)備更新改造7.業(yè)主共同利益相關(guān)事項(xiàng)7.1共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與使用7.2共用部位的經(jīng)營與收益分配7.3業(yè)主大會與業(yè)主委員會的設(shè)立與職責(zé)8.緊急事件處理8.1緊急事件定義8.2緊急事件處理程序8.3緊急事件應(yīng)急措施9.違約責(zé)任9.1物業(yè)服務(wù)人違約責(zé)任9.2業(yè)主違約責(zé)任9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件12.合同的終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同附件13.1合同附件清單13.2附件內(nèi)容說明14.其他14.1合同簽署日期14.2合同份數(shù)與保管14.3合同未盡事宜的處理原則第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)人基本信息物業(yè)服務(wù)人名稱：___________物業(yè)服務(wù)人法定代表人：___________物業(yè)服務(wù)人住所：___________物業(yè)服務(wù)人聯(lián)系電話：___________物業(yè)服務(wù)人電子郵箱：___________1.2業(yè)主委員會或業(yè)主代表基本信息業(yè)主委員會或業(yè)主代表名稱：___________業(yè)主委員會或業(yè)主代表法定代表人：___________業(yè)主委員會或業(yè)主代表住所：___________業(yè)主委員會或業(yè)主代表聯(lián)系電話：___________業(yè)主委員會或業(yè)主代表電子郵箱：___________1.3物業(yè)管理區(qū)域概況物業(yè)管理區(qū)域名稱：___________物業(yè)管理區(qū)域地址：___________物業(yè)管理區(qū)域占地面積：___________物業(yè)管理區(qū)域建筑面積：___________物業(yè)管理區(qū)域房屋數(shù)量：___________2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理區(qū)域范圍_______棟樓，共_________層，總建筑面積___________平方米_______棟樓，共_________層，總建筑面積___________平方米_______棟樓，共_________層，總建筑面積___________平方米2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容公共區(qū)域清潔公共區(qū)域綠化公共區(qū)域秩序維護(hù)公共設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)安全監(jiān)控與消防管理業(yè)主公共事務(wù)協(xié)調(diào)2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)清潔標(biāo)準(zhǔn)：___________綠化標(biāo)準(zhǔn)：___________秩序維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：___________設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：___________安全監(jiān)控與消防管理標(biāo)準(zhǔn)：___________3.物業(yè)管理費(fèi)用3.1物業(yè)管理費(fèi)計(jì)費(fèi)方式按建筑面積計(jì)費(fèi)3.2物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)_______元/平方米·月3.3物業(yè)管理費(fèi)繳納方式及時(shí)間繳納方式：___________繳納時(shí)間：___________4.物業(yè)服務(wù)人權(quán)利義務(wù)4.1物業(yè)服務(wù)人權(quán)利收取物業(yè)管理費(fèi)制定物業(yè)管理規(guī)章制度對違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止4.2物業(yè)服務(wù)人義務(wù)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益定期向業(yè)主公布物業(yè)管理情況5.業(yè)主權(quán)利義務(wù)5.1業(yè)主權(quán)利享受物業(yè)管理服務(wù)對物業(yè)服務(wù)人進(jìn)行監(jiān)督參與業(yè)主大會5.2業(yè)主義務(wù)支付物業(yè)管理費(fèi)遵守物業(yè)管理規(guī)章制度維護(hù)物業(yè)管理秩序6.物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理6.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任物業(yè)服務(wù)人負(fù)責(zé)公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)6.2設(shè)施設(shè)備更新改造設(shè)施設(shè)備更新改造計(jì)劃由物業(yè)服務(wù)人制定，并報(bào)業(yè)主大會或業(yè)主委員會審議通過8.緊急事件處理8.1緊急事件定義緊急事件是指可能威脅到業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全或者嚴(yán)重影響物業(yè)管理秩序的事件，包括但不限于火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害、公共衛(wèi)生事件等。8.2緊急事件處理程序發(fā)現(xiàn)緊急事件時(shí)，物業(yè)服務(wù)人應(yīng)立即采取必要措施進(jìn)行處置，并向業(yè)主委員會或業(yè)主代表報(bào)告。業(yè)主委員會或業(yè)主代表應(yīng)組織相關(guān)業(yè)主和物業(yè)服務(wù)人共同制定應(yīng)急處置方案。8.3緊急事件應(yīng)急措施保障業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全采取必要措施防止事件擴(kuò)大及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告并配合處理9.違約責(zé)任9.1物業(yè)服務(wù)人違約責(zé)任未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主損失。違反物業(yè)管理規(guī)章制度的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并接受業(yè)主大會或業(yè)主委員會的監(jiān)督。9.2業(yè)主違約責(zé)任未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金。違反物業(yè)管理規(guī)章制度的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并接受物業(yè)服務(wù)人的制止。9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式賠償損失支付違約金接受行政處罰10.爭議解決10.1爭議解決方式爭議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向物業(yè)管理區(qū)域所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序爭議雙方應(yīng)提交書面爭議報(bào)告，并提供相關(guān)證據(jù)。爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭議報(bào)告之日起___________日內(nèi)作出裁決。10.3爭議解決機(jī)構(gòu)物業(yè)服務(wù)區(qū)域所在地的人民法院11.合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件合同雙方簽署后，自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。11.3合同解除條件合同雙方協(xié)商一致解除合同。一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.合同的終止12.1合同終止條件合同期限屆滿合同解除12.2合同終止程序合同終止后，物業(yè)服務(wù)人應(yīng)妥善處理物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的遺留問題。13.合同附件13.1合同附件清單物業(yè)管理區(qū)域平面圖物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)13.2附件內(nèi)容說明附件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.其他14.1合同簽署日期_______年_______月_______日14.2合同份數(shù)與保管本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。14.3合同未盡事宜的處理原則本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理行業(yè)的慣例執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同中所指的第三方，是指除合同雙方（甲方：物業(yè)服務(wù)人，乙方：業(yè)主委員會或業(yè)主代表）以外的，因合同履行需要而介入合同關(guān)系的個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)、法律咨詢等。16.第三方介入的條件及程序16.1第三方介入條件甲方或乙方提出書面申請，明確第三方介入的目的、范圍和期限。第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠滿足合同履行的需要。第三方同意按照本合同的規(guī)定履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。16.2第三方介入程序第三方介入程序如下：甲方或乙方向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并附上第三方的資質(zhì)證明文件。雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中因自身過錯(cuò)造成甲方或乙方損失時(shí)，所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的資質(zhì)、能力及合同履行的風(fēng)險(xiǎn)程度確定。第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額在合同履行過程中發(fā)生變更，雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽署補(bǔ)充協(xié)議。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方的責(zé)權(quán)利第三方應(yīng)按照甲方的要求，履行合同約定的責(zé)任和義務(wù)。