2024年標(biāo)準(zhǔn)土地交易居間合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)土地交易居間合同版B版本合同目錄一覽1.土地交易概述1.1土地位置與面積1.2土地用途1.3土地權(quán)屬情況2.居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)的范圍2.2居間服務(wù)的義務(wù)2.3居間服務(wù)的期限3.交易雙方的權(quán)益3.1賣方的權(quán)益3.2買方的權(quán)益3.3雙方的權(quán)利與義務(wù)4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.合同的履行與驗(yàn)收5.1合同履行的期限5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與方法5.3違約責(zé)任6.合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決8.保密條款8.1保密信息的范圍8.2保密責(zé)任的期限9.合同的生效與終止9.1合同生效的條件9.2合同終止的條件10.違約責(zé)任10.1賣方違約責(zé)任10.2買方違約責(zé)任11.合同的強(qiáng)制性條款11.1強(qiáng)制性規(guī)定的適用11.2強(qiáng)制性規(guī)定的解釋12.合同的解釋與適用法律12.1合同的解釋原則12.2適用法律13.合同的附件13.1附件的名稱與數(shù)量13.2附件的法律效力14.其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附加條款的效力第一部分：合同如下：第一條土地交易概述1.1土地位置與面積該土地位于中華人民共和國省市區(qū)街道，總面積為平方米（具體面積以土地使用權(quán)證記載為準(zhǔn)）。1.2土地用途該土地規(guī)劃用途為住宅用地，符合當(dāng)?shù)赝恋乩靡?guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃。1.3土地權(quán)屬情況土地使用權(quán)人為公司，土地使用權(quán)證號(hào)為號(hào)，土地使用權(quán)期限至年。土地使用權(quán)人為本合同項(xiàng)下的交易對象。第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)的范圍居間方同意在本次土地交易中，為雙方提供促成交易、提供咨詢服務(wù)、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等全方位的居間服務(wù)。2.2居間服務(wù)的義務(wù)居間方應(yīng)誠實(shí)守信，公正無私，為雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并積極協(xié)助雙方達(dá)成交易。2.3居間服務(wù)的期限居間服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日止。第三條交易雙方的權(quán)益3.1賣方的權(quán)益賣方有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格和期限收到買方支付的價(jià)款。3.2買方的權(quán)益買方有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格和期限取得該土地的使用權(quán)。3.3雙方的權(quán)利與義務(wù)雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的義務(wù)。如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格該土地的交易價(jià)格為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖億玖仟玖佰玖拾玖萬元整）。4.2支付方式買方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付首付款人民幣萬元整，剩余款項(xiàng)按照雙方約定的付款計(jì)劃支付。4.3支付時(shí)間買方應(yīng)按照本合同約定的付款計(jì)劃及時(shí)支付價(jià)款。如有逾期，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。第五條合同的履行與驗(yàn)收5.1合同履行的期限雙方應(yīng)按照本合同約定的期限履行合同義務(wù)。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與方法土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，買方應(yīng)對土地的實(shí)際狀況進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)與本合同約定不符的情況，買方有權(quán)要求賣方按照合同約定承擔(dān)責(zé)任。5.3違約責(zé)任如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已收取的款項(xiàng)，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。第八條保密條款8.1保密信息的范圍本合同涉及的雙方商業(yè)秘密、交易信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等，包括但不限于合同內(nèi)容、談判過程中的陳述、雙方的秘密技術(shù)和管理經(jīng)驗(yàn)等。8.2保密責(zé)任的期限雙方對保密信息的保密責(zé)任自本合同簽訂之日起生效，至合同解除或終止后五年內(nèi)有效。第九條合同的生效與終止9.1合同生效的條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止的條件合同終止的條件按照本合同約定或者法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第十條違約責(zé)任10.1賣方違約責(zé)任賣方如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向買方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。10.2買方違約責(zé)任買方如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向賣方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十一條合同的強(qiáng)制性條款11.1強(qiáng)制性規(guī)定的適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及違約責(zé)任等，均應(yīng)適用中華人民共和國法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。11.2強(qiáng)制性規(guī)定的解釋對于法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行解釋和遵守。第十二條合同的解釋與適用法律12.1合同的解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循合同的文義、誠實(shí)信用原則和公平原則。12.2適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及違約責(zé)任等，均應(yīng)適用中華人民共和國法律。第十三條合同的附件13.1附件的名稱與數(shù)量本合同附件包括：土地使用權(quán)證復(fù)印件、交易款項(xiàng)支付憑證等。具體名稱和數(shù)量以附件清單為準(zhǔn)。13.2附件的法律效力附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可以在本合同中約定其他事項(xiàng)，包括但不限于土地交付時(shí)間、后續(xù)手續(xù)協(xié)助等。14.2附加條款的效力附加條款為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守附加條款的約定。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件二：交易款項(xiàng)支付憑證附件三：土地交付時(shí)間約定附件四：后續(xù)手續(xù)協(xié)助協(xié)議附件五：土地實(shí)際狀況報(bào)告附件六：合同履行情況記錄附件七：違約金計(jì)算公式附件八：損失賠償計(jì)算方法附件九：法律法規(guī)文件附件十：其他雙方約定的文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為：賣方未能按照合同約定履行義務(wù)，如延遲交付土地、土地實(shí)際狀況與約定不符、未能提供合法的土地使用權(quán)證等。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，并賠償因此給買方造成的損失。例如，賣方延遲交付土地，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償買方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.買方違約行為：買方未能按照合同約定履行義務(wù)，如延遲支付價(jià)款、未能按時(shí)完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，并賠償因此給賣方造成的損失。例如，買方延遲支付價(jià)款，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償賣方因此產(chǎn)生的利息損失。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)證：指國家土地管理部門頒發(fā)的，確認(rèn)土地使用權(quán)人對其土地?fù)碛惺褂谩⑹找婧吞幏值臋?quán)利的證書。在本合同中，土地使用權(quán)證是確認(rèn)賣方對交易土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)的重要文件。2.居間服務(wù)：指居間方在土地交易過程中，為雙方提供促成交易、提供咨詢服務(wù)、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等服務(wù)。在本合同中，居間方應(yīng)誠實(shí)守信，公正無私，為雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并積極協(xié)助雙方達(dá)成交易。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。在本合同中，違約金用于賠償因違約行為導(dǎo)致的損失，具體金額和計(jì)算方式見附件七。4.損失賠償：指違