2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀機構服務委托合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀機構服務委托合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效條件1.3合同生效時間2.雙方基本信息2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構信息2.2委托人信息2.3代理機構信息（如有）3.服務內(nèi)容與范圍3.1服務項目3.2服務內(nèi)容3.3服務范圍4.服務費用及支付方式4.1服務費用4.2支付方式4.3付款時間4.4退款條件及流程5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責任6.違約責任6.1委托人違約責任6.2房地產(chǎn)經(jīng)紀機構違約責任6.3第三方違約責任7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除與終止程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.法律適用與管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務協(xié)議10.2附件二：房屋買賣合同10.3附件三：其他相關文件11.其他約定事項11.1轉(zhuǎn)讓與分包11.2通知與送達11.3合同份數(shù)11.4合同未盡事宜12.合同簽署與生效12.1簽署日期12.2簽署地點12.3合同生效時間13.合同變更與補充13.1變更條件13.2變更程序13.3補充協(xié)議14.合同解除與終止后的處理14.1解除或終止后的權利義務14.2解除或終止后的財產(chǎn)處理14.3解除或終止后的其他事項處理第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同生效時間本合同自簽訂之日起生效。2.雙方基本信息2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構信息經(jīng)紀方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2委托人信息委托方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.3代理機構信息（如有）代理機構名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________3.服務內(nèi)容與范圍3.1服務項目（1）房地產(chǎn)市場調(diào)研；（2）房源信息搜集；（3）房地產(chǎn)交易咨詢；（4）房地產(chǎn)交易代理；（5）其他經(jīng)紀方認為必要的相關服務。3.2服務內(nèi)容（1）提供真實、準確、完整的房源信息；（2）協(xié)助委托方進行房地產(chǎn)交易；（3）按照委托方要求，提供專業(yè)、高效的服務；（4）遵守國家法律法規(guī)，維護委托方的合法權益。3.3服務范圍____________________4.服務費用及支付方式4.1服務費用經(jīng)紀方提供服務的費用為人民幣____________________元。4.2支付方式（1）支付時間：____________________；（2）支付金額：人民幣____________________元；（3）支付方式：____________________。4.3付款時間委托方應在合同生效后____________________日內(nèi)支付服務費用。4.4退款條件及流程如因經(jīng)紀方原因?qū)е潞贤獬?，?jīng)紀方應退還委托方已支付的服務費用，退款流程如下：____________________5.保密條款5.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容；（2）委托方和經(jīng)紀方的商業(yè)秘密；（3）在履行本合同過程中知悉的其他保密信息。5.2保密期限本合同約定的保密期限自合同生效之日起至合同終止后____________________年。5.3違約責任如任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任，并向另一方支付違約金，違約金為____________________元。6.違約責任6.1委托人違約責任（1）支付經(jīng)紀方因違約而產(chǎn)生的合理費用；（2）賠償經(jīng)紀方因此遭受的損失。6.2房地產(chǎn)經(jīng)紀機構違約責任（1）退還委托方已支付的服務費用；（2）賠償委托方因此遭受的損失。6.3第三方違約責任如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應根據(jù)實際情況，協(xié)商解決，并追究第三方的違約責任。7.合同解除與終止7.1合同解除條件下列情況下，任何一方可解除本合同：（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未要求履行；（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。7.2合同終止條件下列情況下，本合同自動終止：（1）合同約定的服務期限屆滿；（2）合同約定的其他終止情形。7.3解除與終止程序一方要求解除或終止本合同時，應書面通知另一方，并說明理由。另一方在接到通知之日起____________________日內(nèi)未提出異議，視為同意解除或終止合同。合同解除或終止后，雙方應按照本合同約定處理相關事宜。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構本合同爭議解決機構為____________________仲裁委員會。8.3爭議解決程序雙方應按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.法律適用與管轄9.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均應提交____________________人民法院管轄。10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務協(xié)議附件一為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.2附件二：房屋買賣合同附件二為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.3附件三：其他相關文件附件三為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.其他約定事項11.1轉(zhuǎn)讓與分包未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或分包本合同項下的權利和義務。11.2通知與送達（1）直接送達；（2）郵寄送達；（3）傳真或電子郵件送達。11.3合同份數(shù)本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。11.4合同未盡事宜本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署與生效12.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點本合同簽署地點為____________________。13.合同變更與補充13.1變更條件本合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。13.2變更程序（1）提出變更請求；（2）協(xié)商一致；（3）簽訂變更協(xié)議；（4）變更協(xié)議生效。14.合同解除與終止后的處理14.1解除或終止后的權利義務（1）結算雙方債權債務；（2）退還預付款項；14.2解除或終止后的財產(chǎn)處理（1）剩余服務費用按比例退還；（2）已支付費用不予退還；（3）處理合同約定以外的財產(chǎn)。14.3解除或終止后的其他事項處理（1）辦理合同解除或終止手續(xù)；（2）通知相關第三方；（3）履行合同約定的其他義務。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除委托方和經(jīng)紀方之外的，根據(jù)合同約定參與合同履行、提供相關服務或承擔相應責任的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務或技術支持；（2）合同履行過程中，需要第三方進行資產(chǎn)評估、審計或鑒定；（3）合同履行過程中，需要第三方協(xié)助解決爭議；（4）合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的其他需要第三方介入的情形。15.3第三方責任15.3.1第三方責任限額第三方在本合同項下的責任，不得超過其提供的服務的實際價值或合同約定的責任限額，具體如下：（1）提供專業(yè)服務的第三方，其責任限額為人民幣____________________元；（2）提供技術支持的第三方，其責任限額為人民幣____________________元；（3）進行資產(chǎn)評估、審計或鑒定的第三方，其責任限額為人民幣____________________元；（4）協(xié)助解決爭議的第三方，其責任限額為人民幣____________________元。15.3.2第三方責任承擔第三方在本合同項下發(fā)生違約行為，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：（1）退還已收取的費用；（2）賠償因違約行為給委托方或經(jīng)紀方造成的損失；（3）承擔合同約定的其他責任。15.4第三方權利15.4.1第三方權利取得（1）按照合同約定，收取服務費用；（2）要求委托方和經(jīng)紀方提供必要的協(xié)助；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，獨立行使權利。15.4.2第三方權利限制（1）不得損害委托方和經(jīng)紀方的合法權益；（2）不得違反國家法律法規(guī)；（3）不得違反本合同的約定。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1委托方與第三方委托方與第三方之間的關系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定，本合同對此不構成任何約束。15.5.2經(jīng)紀方與第三方經(jīng)紀方與第三方之間的關系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定，本合同對此不構成任何約束。15.5.3委托方與經(jīng)紀方委托方與經(jīng)紀方之間的關系，由本合同約定，第三方介入不影響雙方的權利義務。15.5.4經(jīng)紀方與第三方經(jīng)紀方與第三方之間的關系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定，本合同對此不構成任何約束。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請任何一方需要第三方介入時，應提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼⒄f明介入原因、第三方的基本信息及預計介入時間。16.2第三方介入審批對方收到介入申請后，應在____________________日內(nèi)予以審批，同意介入的，雙方應另行簽訂補充協(xié)議。16.3第三方介入實施第三方介入后，應按照合同約定和補充協(xié)議的約定，履行其職責。16.4第三方介入結束第三方介入結束后，任何一方應向?qū)Ψ教峤粫鎴蟾妫f明介入結果。17.第三方變更與解除17.1第三方變更如第三方需要變更，任何一方應提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明變更原因及變更后的第三方信息。17.2第三方解除如第三方無法履行職責或違反合同約定，任何一方有權解除與第三方的協(xié)議，并通知對方。17.3第三方解除后的處理第三方解除后，任何一方應按照合同約定和補充協(xié)議的約定，處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含服務內(nèi)容、費用、期限、違約責任等條款，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。說明：本附件為合同的重要組成部分，與主合同具有同等法律效力。2.附件二：房屋買賣合同詳細要求：合同應包含買賣雙方的基本信息、房屋的基本信息、交易價格、付款方式、交付時間等條款，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。說明：本附件為合同的重要組成部分，與主合同具有同等法律效力。3.附件三：其他相關文件3.1房屋產(chǎn)權證明文件；3.2房屋抵押登記證明；3.3房屋租賃合同；3.4房屋維修基金繳納憑證；3.5其他與本合同履行相關的文件。說明：本附件為合同履行過程中產(chǎn)生的相關文件，用于證明合同履行情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1委托方違約行為1.1.1未按約定支付服務費用；1.1.2未按約定提供房屋信息；1.1.3未經(jīng)經(jīng)紀方同意擅自解除合同；1.2經(jīng)紀方違約行為1.2.1未按約定提供服務；1.2.2提供虛假信息；1.2.3未按約定保密；1.3第三方違約行為1.3.1未按約定提供專業(yè)服務；1.3.2提供虛假鑒定結果；1.3.3違反保密義務。2.責任認定標準：2.1.1退還已收取的費用；2.1.2賠償因違約行為給對方造成的損失；2.1.3承擔合同約定的其他責任。3.示例說明：3.1委托方未按約定支付服務費用，經(jīng)紀方有權要求委托方支付逾期付款的違約金，違約金為未付款項的____________________%。3.2經(jīng)紀方未按約定提供服務，導致委托方遭受損失，經(jīng)紀方應賠償委托方損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。3.3第三方提供虛假鑒定結果，導致合同無法履行，第三方應退還已收取的鑒定費用，并賠償委托方和經(jīng)紀方因此遭受的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀機構服務委托合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同雙方法定代表人及聯(lián)系方式1.3合同雙方代理人及聯(lián)系方式2.服務內(nèi)容與范圍2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構服務內(nèi)容2.2委托方需求與要求2.3服務期限及起止日期3.服務費用及支付方式3.1服務費用總額3.2費用支付方式及時間3.3違約責任及費用退還4.信息保密與知識產(chǎn)權4.1信息保密義務4.2知識產(chǎn)權歸屬4.3違約責任5.合同履行與變更5.1合同履行方式5.2合同變更程序5.3合同解除條件及程序6.違約責任6.1委托方違約責任6.2房地產(chǎn)經(jīng)紀機構違約責任6.3違約金及賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止程序9.其他約定事項9.1不可抗力條款9.2合同附件9.3合同簽署日期10.合同附件清單10.1附件一：房地產(chǎn)經(jīng)紀機構服務協(xié)議10.2附件二：委托方房屋信息表10.3附件三：服務費用明細表11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管責任12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.合同附件清單說明13.1附件一說明13.2附件二說明13.3附件三說明14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2合同雙方法定代表人及聯(lián)系方式甲方法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3合同雙方代理人及聯(lián)系方式甲方代理人：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方代理人：____________________聯(lián)系方式：____________________第二條服務內(nèi)容與范圍2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構服務內(nèi)容（1）為甲方提供房地產(chǎn)買賣、租賃等中介服務；（2）協(xié)助甲方進行房屋的勘查、評估；（3）協(xié)助甲方進行合同簽訂、交易手續(xù)辦理；（4）提供房地產(chǎn)市場信息及政策咨詢。2.2委托方需求與要求甲方應明確告知乙方其房屋的具體需求，包括但不限于房屋類型、面積、價格、位置等。2.3服務期限及起止日期本合同服務期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條服務費用及支付方式3.1服務費用總額本合同服務費用總額為人民幣____元。3.2費用支付方式及時間甲方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，支付乙方人民幣____元作為定金。剩余服務費用在合同履行完畢后____個工作日內(nèi)支付。3.3違約責任及費用退還如甲方未按約定支付服務費用，乙方有權終止合同，并要求甲方支付違約金，違約金為未支付服務費用的____%。第四條信息保密與知識產(chǎn)權4.1信息保密義務雙方對本合同內(nèi)容以及在與合同履行相關的活動中獲取的對方信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。4.2知識產(chǎn)權歸屬本合同項下產(chǎn)生的知識產(chǎn)權歸乙方所有。4.3違約責任如一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第五條合同履行與變更5.1合同履行方式本合同項下的服務，乙方應按照甲方要求，以誠信、專業(yè)的態(tài)度履行。5.2合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。5.3合同解除條件及程序（1）合同解除條件：發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（2）合同解除程序：任何一方提出解除合同，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面解除協(xié)議。第六條違約責任6.1委托方違約責任如甲方未按約定支付服務費用，乙方有權終止合同，并要求甲方支付違約金，違約金為未支付服務費用的____%。6.2房地產(chǎn)經(jīng)紀機構違約責任如乙方未按約定提供服務，甲方有權解除合同，并要求乙方退還已收取的服務費用，并支付相應的違約金。6.3違約金及賠償違約金及賠償金額應根據(jù)雙方協(xié)商結果確定，但最高不超過合同總金額的____%。第一部分：合同如下：第八條爭議解決7.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。7.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的仲裁費、訴訟費等費用，由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。第九條合同生效與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）合同約定的其他終止條件。8.3合同終止程序第十條其他約定事項9.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。9.2合同附件本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。9.3合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十一條合同附件清單10.1附件一：房地產(chǎn)經(jīng)紀機構服務協(xié)議10.2附件二：委托方房屋信息表10.3附件三：服務費用明細表第十二條合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2合同保管責任甲乙雙方應妥善保管本合同，不得泄露合同內(nèi)容。第十三條合同附件清單說明13.1附件一說明附件一為房地產(chǎn)經(jīng)紀機構服務協(xié)議，詳細列明了雙方的權利和義務。13.2附件二說明附件二為委托方房屋信息表，記錄了甲方房屋的基本信息。13.3附件三說明附件三為服務費用明細表，列明了服務費用的構成及支付方式。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入條件1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律、法規(guī)規(guī)定，提供相關服務或參與合同履行的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入條件（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；（2）第三方介入應符合法律法規(guī)及本合同的相關規(guī)定；（3）第三方介入應有利于合同目的的實現(xiàn)。第二條甲乙雙方增加的額外條款及說明2.1第三方資質(zhì)要求甲乙雙方應要求第三方具備相應的資質(zhì)和條件，確保其能夠勝任介入合同履行的相關職責。2.2第三方責任承擔（1）第三方在介入合同履行過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的法律責任；（2）第三方應遵守本合同的相關規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權益。2.3第三方費用及支付第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并按約定支付。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額定義本合同所稱第三方責任限額，是指第三方在介入合同履行過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失時，第三方應承擔的最高賠償責任。3.2第三方責任限額確定（1）第三方責任限額應根據(jù)第三方的資質(zhì)、能力及介入合同履行的性質(zhì)等因素確定；（2）第三方責任限額應書面約定，并在合同中明確。3.3第三方責任限額的履行（1）第三方在介入合同履行過程中，如發(fā)生損失，應向甲方或乙方賠償；（2）賠償金額超出第三方責任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分（1）第三方在介入合同履行過程中，應遵守甲方的指示和規(guī)定；（2）甲方對第三方的工作成果負有監(jiān)督和驗收責任。4.2第三方與乙方的劃分（1）第三方在介入合同履行過程中，應遵守乙方的指示和規(guī)定；（2）乙方對第三方的工作成果負有監(jiān)督和驗收責任。4.3第三方與其他各方的劃分（1）第三方在介入合同履行過程中，應遵守法律法規(guī)及本合同的相關規(guī)定；（2）第三方與其他各方之間產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商或仲裁等方式解決。第五條第三方變更及退出5.1第三方變更（1）第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意；（2）第三方變更后，原第三方責任限額及權利義務仍適用于變更后的第三方。5.2第三方退出（1）第三方退出合同履行，需提前通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方書面同意；第六條第三方介入合同的終止6.1第三方介入合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方因自身原因退出；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.2第三方介入合同終止程序（2）第三方介入合同終止后，甲乙雙方應相互結算，并簽署終止協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)經(jīng)紀機構服務協(xié)議詳細要求：詳細列明乙方提供的服務內(nèi)容、服務標準、服務期限、服務費用及支付方式等。說明：本附件為合同不可分割的組成部分，與合同具有同等法律效力。2.附件二：委托方房屋信息表詳細要求：包括房屋的基本信息，如房屋類型、面積、位置、產(chǎn)權狀況等。說明：本附件用于明確甲方房屋的具體信息，為乙方提供服務提供依據(jù)。3.附件三：服務費用明細表詳細要求：詳細列明服務費用的構成，包括但不限于中介費、稅費、傭金等。說明：本附件用于明確服務費用的具體金額，便于甲乙雙方進行費用結算。4.附件四：合同履行進度表詳細要求：記錄合同履行過程中的關鍵節(jié)點和進度，包括但不限于房屋勘查、評估、合同簽訂、交易手續(xù)辦理等。說明：本附件用于監(jiān)督合同履行進度，確保服務按時完成。5.附件五：第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方介入合同履行的具體事宜，包括服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，保障甲乙雙方的權益。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決費用等。說明：本附件用于指導雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑，保障雙方的合法權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付服務費用責任認定：甲方未按約定支付服務費用，應向乙方支付違約金，違約金為未支付服務費用的____%。示例：若甲方應支付乙方服務費用人民幣10萬元，但未按約定支付，則甲方應向乙方支付違約金人民幣1萬元。2.違約行為：乙方未按約定提供服務責任認定：乙方未按約定提供服務，應退還甲方已支付的服務費用，并支付相應的違約金。示例：若乙方未按約定提供服務，導致甲方遭受損失人民幣5萬元，則乙方應退還甲方已支付的服務費用，并支付違約金人民幣5萬元。3.違約行為：第三方未按約定履行職責責任認定：第三方未按約定履行職責，應向甲方或乙方支付違約金，違約金為損失金額的____%。示例：若第三方未按約定履行職責，導致甲方遭受損失人民幣3萬元，則第三方應向甲方支付違約金人民幣1.5萬元。4.違約行為：違反信息保密義務責任認定：違反信息保密義務，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若一方泄露對方商業(yè)秘密，導致對方遭受損失人民幣2萬元，則泄露方應賠償損失人民幣2萬元。全文完。2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀機構服務委托合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱及地址1.4合同簽訂地點2.服務內(nèi)容2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構提供的服務2.2委托方要求的服務2.3服務范圍2.4服務期限3.服務費用3.1服務費用總額3.2費用支付方式3.3費用支付時間3.4費用調(diào)整4.房源信息提供4.1房源信息來源4.2房源信息真實性4.3房源信息更新4.4房源信息保密5.房地產(chǎn)交易5.1交易流程5.2交易條件5.3交易風險5.4交易稅費6.合同解除6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同解除后的處理7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.保密條款9.1保密信息定義9.2保密義務9.3保密期限10.法律適用10.1合同適用法律10.2法律變更10.3法律解釋11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同附件效力12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效通知13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更通知14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：X1.2合同簽訂日期：2024年X月X日1.3合同雙方名稱及地址：1.3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司1.3.2委托方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.3.3房地產(chǎn)經(jīng)紀機構地址：市區(qū)路號1.3.4委托方地址：市區(qū)路號1.4合同簽訂地點：市區(qū)路號2.服務內(nèi)容2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構提供的服務：2.1.1提供房地產(chǎn)交易市場信息2.1.2協(xié)助委托方尋找合適的房地產(chǎn)交易對象2.1.3協(xié)助委托方進行房地產(chǎn)交易談判2.1.4協(xié)助委托方辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)2.2委托方要求的服務：2.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構需在一個月內(nèi)找到符合委托方要求的房地產(chǎn)交易對象2.2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀機構需協(xié)助委托方完成交易談判，確保交易條件的達成2.3服務范圍：2.3.1服務范圍僅限于市區(qū)2.3.2服務對象為商業(yè)用途房地產(chǎn)2.4服務期限：2.4.1服務期限為自合同簽訂之日起至房地產(chǎn)交易完成之日止3.服務費用3.1服務費用總額：人民幣萬元整3.2費用支付方式：3.2.1首次支付：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付人民幣萬元3.2.2結算支付：房地產(chǎn)交易完成后5個工作日內(nèi)支付剩余費用3.3費用支付時間：3.3.1首次支付時間：2024年X月X日3.3.2結算支付時間：2024年X月X日3.4費用調(diào)整：3.4.1如因市場變化導致服務費用調(diào)整，雙方應協(xié)商一致后調(diào)整費用4.房源信息提供4.1房源信息來源：4.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構通過合法渠道獲取房源信息4.1.2委托方提供房源信息4.2房源信息真實性：4.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構保證提供的房源信息真實、準確4.2.2委托方保證提供的房源信息真實、準確4.3房源信息更新：4.3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構應及時更新房源信息4.3.2委托方應及時更新房源信息4.4房源信息保密：4.4.1雙方對房源信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意不得向第三方泄露5.房地產(chǎn)交易5.1交易流程：5.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構協(xié)助委托方進行交易談判5.1.2雙方達成交易意向后，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構協(xié)助辦理交易手續(xù)5.2交易條件：5.2.1交易價格、付款方式、交房時間等由雙方協(xié)商確定5.2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀機構應協(xié)助委托方確保交易條件的達成5.3交易風險：5.3.1雙方應充分了解交易風險，并采取措施降低風險5.3.2房地產(chǎn)經(jīng)紀機構應提供交易風險提示5.4交易稅費：5.4.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構協(xié)助委托方辦理交易稅費繳納手續(xù)6.合同解除6.1合同解除條件：6.1.1雙方協(xié)商一致解除合同6.1.2一方違約，另一方有權解除合同6.2合同解除程序：6.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方6.2.2雙方應就解除合同后的處理事宜達成一致6.3合同解除后的處理：6.3.1解除合同后，雙方應按照合同約定結算費用6.3.2房地產(chǎn)經(jīng)紀機構應協(xié)助委托方辦理相關手續(xù)8.爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構：8.2.1如雙方同意仲裁，應選擇仲裁委員會進行仲裁8.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力8.3爭議解決費用：8.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定9.保密條款9.1保密信息定義：9.1.1保密信息包括但不限于商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等9.2保密義務：9.2.1雙方對獲取的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露9.3保密期限：9.3.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后X年10.法律適用10.1合同適用法律：10.1.1本合同適用中華人民共和國法律10.2法律變更：10.2.1如中華人民共和國法律發(fā)生變更，不影響本合同的效力10.3法律解釋：10.3.1本合同條款如有歧義，應按照有利于合同目的的解釋原則進行解釋11.其他約定11.1不可抗力：11.1.1因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方應協(xié)商解決11.1.2不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等11.2合同附件：11.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力11.3合同附件效力：11.3.1合同附件包括但不限于：房源信息清單、交易協(xié)議、費用結算單等12.合同生效12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽署本合同并簽字蓋章12.1.2合同簽訂后X個工作日內(nèi)，委托方支付首期服務費用12.2合同生效日期：12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.3合同生效通知：12.3.1合同生效后，雙方應及時通知對方13.合同變更13.1合同變更條件：13.1.1雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更13.2合同變更程序：13.2.1變更內(nèi)容應以書面形式通知對方13.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效13.3合同變更通知：13.3.1變更通知應明確變更內(nèi)容、生效日期等14.合同終止14.1合同終止條件：14.1.1合同履行完畢14.1.2合同解除14.1.3合同到期14.2合同終止程序：14.2.1合同終止后，雙方應進行財務結算14.2.2雙方應相互返還已交付的財產(chǎn)14.3合同終止后的處理：14.3.1合同終止后，雙方應按照本合同約定處理剩余事務14.3.2合同終止后，雙方不再承擔合同約定的義務第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方外的其他參與合同履行、提供服務或接受服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件：15.2.1經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，可邀請第三方參與本合同的履行。15.2.2第三方介入需符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方同意。15.3第三方介入程序：15.3.1雙方應共同與第三方簽訂相關協(xié)議，明確各方的權利和義務。15.3.2第三方協(xié)議應與本合同內(nèi)容相一致，并在必要時與本合同結合適用。16.第三方責任限額16.1第三方責任：16.1.1第三方在本合同項下提供的服務，應承擔相應的責任。16.1.2第三方的責任范圍和責任限額由雙方與第三方在協(xié)議中約定。16.2第三方責任限額的明確：16.2.1.1第三方服務過程中的直接損失16.2.1.2第三方違反協(xié)議造成合同雙方損失的賠償責任16.2.2第三方責任限額應在本合同和第三方協(xié)議中明確約定，并以書面形式確認。17.第三方權利17.1第三方權利：17.1.1第三方享有本合同和第三方協(xié)議約定的權利。17.1.2第三方有權根據(jù)本合同和第三方協(xié)議要求合同雙方履行相應的義務。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的關系：18.1.1第三方與房地產(chǎn)經(jīng)紀機構之間