2024年住宅租賃服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅租賃服務(wù)合同本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5房屋押金1.6房屋設(shè)施及維修責(zé)任1.7水電費(fèi)及其他費(fèi)用1.8房屋使用規(guī)定1.9房屋轉(zhuǎn)租及合租1.10房屋退租及押金退還1.11合同解除及違約責(zé)任1.12爭議解決1.13合同生效及其他1.14合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.3甲方身份證號碼：_______1.1.4乙方身份證號碼：_______第二條合同標(biāo)的2.1.1房屋坐落地址：_______2.1.2房屋面積：_______平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.1.4房屋裝修狀況：_______第三條租賃期限3.1.1租賃起始日期：_______3.1.2租賃終止日期：_______3.1.3租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四條租金及支付方式4.1.1租金金額：_______元/月4.1.2租金支付方式：每月_______日前支付至甲方指定賬戶4.1.3甲方賬戶信息：_______第五條房屋押金5.1.1押金金額：_______元5.1.2押金支付方式：合同簽訂時(shí)一次性支付至甲方指定賬戶5.1.3押金退還條件：租賃期滿且乙方按照合同約定履行完畢后，甲方在_______日內(nèi)退還乙方押金。第六條房屋設(shè)施及維修責(zé)任6.1.1房屋及附屬設(shè)施清單：6.1.2甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常使用和維護(hù)，確保房屋在交付時(shí)符合租賃條件。6.1.3乙方在使用過程中對房屋及附屬設(shè)施造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。6.1.4房屋及附屬設(shè)施的維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第七條水電費(fèi)及其他費(fèi)用7.1.1水電費(fèi)按實(shí)際使用量由乙方支付，每月_______日前繳納至指定水電費(fèi)賬戶。7.1.2其他費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)等，由乙方按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。7.1.3甲方有權(quán)代收代繳上述費(fèi)用，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條房屋使用規(guī)定8.1.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。8.1.2乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得存放危險(xiǎn)物品。8.1.3乙方不得在房屋外墻上進(jìn)行任何形式的張貼、涂寫或懸掛。8.1.4乙方應(yīng)保持房屋的整潔，不得隨意丟棄垃圾。8.1.5乙方應(yīng)愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞或擅自占用。第九條房屋轉(zhuǎn)租及合租9.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租房屋。9.1.2乙方如需合租，應(yīng)確保合租人符合甲方的要求，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.1.3合租人應(yīng)遵守本合同條款及房屋使用規(guī)定。第十條房屋退租及押金退還10.1.1租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交還給甲方。10.1.2乙方提前解除合同，需提前_______日通知甲方，并支付_______日的租金作為違約金。10.1.3退租時(shí)，甲方對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查，如無損壞，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還乙方押金。第十一條合同解除及違約責(zé)任11.1.1.1乙方違反合同約定，造成房屋及附屬設(shè)施損壞；11.1.1.2乙方未按約定支付租金；11.1.1.3甲方因房屋損壞等原因無法繼續(xù)出租；11.1.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十二條爭議解決12.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同生效及其他13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.1.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.1.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十四條合同附件14.1.1本合同附件包括：14.1.1.1房屋及附屬設(shè)施清單；14.1.1.2其他雙方約定的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，指在甲方、乙方之間提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、評估、擔(dān)保、保險(xiǎn)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入合同，是指第三方根據(jù)其專業(yè)能力和服務(wù)內(nèi)容，參與甲方與乙方之間的租賃關(guān)系，協(xié)助雙方完成租賃合同的簽訂、履行和解除。15.2第三方介入的同意15.2.1甲方、乙方在合同簽訂前，需書面同意第三方介入，并明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。15.2.2甲方、乙方同意第三方介入后，應(yīng)在合同中明確第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式以及服務(wù)內(nèi)容。15.3第三方的責(zé)任和權(quán)利15.3.1第三方作為中介方，其責(zé)任包括但不限于：15.3.1.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的租賃信息；15.3.1.2協(xié)助甲方、乙方完成合同簽訂；15.3.1.3對租賃合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；15.3.1.4協(xié)調(diào)解決合同履行中的爭議。15.3.2第三方作為專業(yè)咨詢方，其責(zé)任包括但不限于：15.3.2.1提供租賃市場的專業(yè)分析；15.3.2.2提供租賃合同條款的咨詢和建議；15.3.2.3參與租賃合同的談判和修改。15.3.3第三方作為評估方，其責(zé)任包括但不限于：15.3.3.1對房屋進(jìn)行實(shí)地評估；15.3.3.2提供房屋價(jià)值評估報(bào)告；15.3.3.3協(xié)助確定租金價(jià)格。15.3.4第三方作為擔(dān)保方，其責(zé)任包括但不限于：15.3.4.1對乙方提供租金支付擔(dān)保；15.3.4.2對房屋維護(hù)和退租提供擔(dān)保；15.3.4.3在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲方、乙方之間應(yīng)明確劃分責(zé)任和權(quán)利，避免責(zé)任不清。15.4.2第三方對甲方、乙方的責(zé)任，僅限于其在合同中約定的范圍內(nèi)。15.4.3第三方對房屋及附屬設(shè)施的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)。15.5第三方的責(zé)任限額15.5.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、合同約定及法律法規(guī)確定。15.5.2第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額不得超過擔(dān)保金額。15.5.3第三方在提供其他服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額不得超過合同約定金額。15.6第三方的免責(zé)條款15.6.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.6.2第三方在履行合同過程中，因甲方、乙方原因造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.6.3第三方在提供專業(yè)意見或建議時(shí)，如甲方、乙方未采納其意見或建議造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.7第三方信息的保密15.7.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲方、乙方信息。15.7.2第三方對甲方、乙方信息的使用，僅限于提供合同履行所需的信息。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋及附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋的各個(gè)房間、面積、裝修情況、家具電器等附屬設(shè)施，以及其新舊程度和使用狀態(tài)。說明：本清單作為房屋交付和退租時(shí)的對照依據(jù)，雙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)共同確認(rèn)清單內(nèi)容。2.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、房屋信息、租賃期限、租金及支付方式、押金金額、房屋使用規(guī)定、轉(zhuǎn)租及合租條款、退租及押金退還條款、合同解除及違約責(zé)任、爭議解決等條款。說明：本合同為雙方簽訂的正式租賃協(xié)議，具有法律效力。3.房屋及附屬設(shè)施維修記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記載房屋及附屬設(shè)施的維修情況，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說明：本記錄作為房屋維護(hù)的憑證，有助于維護(hù)雙方的權(quán)益。4.水電費(fèi)繳納記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記載水電費(fèi)繳納的時(shí)間、金額、繳費(fèi)方式等。說明：本記錄作為水電費(fèi)繳納的憑證，有助于雙方核對費(fèi)用。5.甲方授權(quán)委托書詳細(xì)要求：授權(quán)委托書應(yīng)明確授權(quán)事項(xiàng)、授權(quán)期限、授權(quán)范圍等。說明：本委托書用于甲方在合同履行過程中，委托第三方代為辦理相關(guān)事宜。6.乙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含所有有效信息。說明：本復(fù)印件作為乙方身份證明，用于合同簽訂和履行。7.房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包含房屋所有權(quán)人信息、房屋地址、房屋產(chǎn)權(quán)證書編號等。說明：本證明用于確認(rèn)甲方對房屋的合法所有權(quán)。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本協(xié)議用于明確第三方在介入合同后的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的支付日期前支付租金，視為違約。示例：乙方未在每月_______日前支付租金，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。2.甲方未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方，視為違約。示例：甲方未在_______年_______月_______日前交付房屋，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。示例：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并支付_______元的違約金。4.乙方損壞房屋及附屬設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在使用過程中造成房屋及附屬設(shè)施損壞，視為違約。示例：乙方損壞房屋門窗，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償_______元。5.甲方未按約定維修房屋及附屬設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)維修房屋及附屬設(shè)施，視為違約。示例：甲方未在_______日內(nèi)維修房屋漏水問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。全文完。2024年住宅租賃服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律及法規(guī)2.雙方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋設(shè)施及設(shè)備4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長條件5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時(shí)間5.3支付方式5.4違約金及滯納金6.房屋使用及維護(hù)責(zé)任6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3損壞賠償7.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備使用規(guī)定7.1附屬設(shè)施使用規(guī)定7.2設(shè)備使用規(guī)定7.3設(shè)備維修責(zé)任8.物業(yè)管理及費(fèi)用8.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容8.2物業(yè)管理費(fèi)8.3物業(yè)維修基金9.附屬服務(wù)及費(fèi)用9.1附屬服務(wù)內(nèi)容9.2附屬服務(wù)費(fèi)用9.3服務(wù)提供方10.水電煤氣等相關(guān)費(fèi)用10.1費(fèi)用承擔(dān)方10.2計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)10.3費(fèi)用結(jié)算方式11.保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)種類11.2保險(xiǎn)責(zé)任11.3保險(xiǎn)金額11.4保險(xiǎn)費(fèi)用12.合同解除及終止12.1解除條件12.2終止條件12.3解除或終止的程序12.4解除或終止后的處理13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約金及賠償14.爭議解決及法律適用14.1爭議解決方式14.2法律適用14.3訴訟管轄第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2適用法律及法規(guī)本合同適用中華人民共和國法律、行政法規(guī)和地方性法規(guī)，以及相關(guān)行業(yè)規(guī)范。2.雙方基本信息2.1出租方基本信息出租方名稱：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________住所：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2承租方基本信息承租方名稱：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________住所：____________________聯(lián)系電話：____________________3.房屋基本情況3.1房屋位置房屋位于：____________________具體地址：____________________3.2房屋面積房屋建筑面積：____________________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為：____________________3.4房屋設(shè)施及設(shè)備房屋內(nèi)設(shè)施及設(shè)備包括但不限于：____________________4.租賃期限4.1租賃起始日期租賃起始日期為：____________________4.2租賃終止日期租賃終止日期為：____________________4.3租賃期限延長條件租賃期限可經(jīng)雙方協(xié)商一致后延長，延長條件如下：____________________5.租金及支付方式5.1租金金額租金為人民幣：____________________元/月5.2支付時(shí)間租金每月：____________________日前支付5.3支付方式租金支付方式為：____________________5.4違約金及滯納金如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為：____________________元/月，并從逾期之日起按日計(jì)算滯納金。6.房屋使用及維護(hù)責(zé)任6.1房屋使用規(guī)定承租方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，不得損害房屋及附屬設(shè)施。6.2房屋維護(hù)責(zé)任房屋及附屬設(shè)施的正常使用維護(hù)責(zé)任由：____________________方承擔(dān)。6.3損壞賠償因承租方使用不當(dāng)或故意造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.物業(yè)管理及費(fèi)用8.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：房屋及公共區(qū)域清潔、綠化、安全監(jiān)控、設(shè)施設(shè)備維修等。8.2物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)為人民幣：____________________元/月，由承租方按期支付。8.3物業(yè)維修基金物業(yè)維修基金按照國家和地方相關(guān)規(guī)定繳納，由承租方按期繳納。9.附屬服務(wù)及費(fèi)用9.1附屬服務(wù)內(nèi)容附屬服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：寬帶網(wǎng)絡(luò)接入、有線電視服務(wù)等。9.2附屬服務(wù)費(fèi)用附屬服務(wù)費(fèi)用為人民幣：____________________元/月，由承租方按期支付。9.3服務(wù)提供方10.水電煤氣等相關(guān)費(fèi)用10.1費(fèi)用承擔(dān)方水電煤氣等相關(guān)費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算。10.2計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照國家及地方相關(guān)政策及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。10.3費(fèi)用結(jié)算方式費(fèi)用結(jié)算方式為：____________________11.保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)種類房屋及室內(nèi)設(shè)施應(yīng)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，具體保險(xiǎn)種類為：____________________。11.2保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括但不限于：火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等。11.3保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額為人民幣：____________________元。11.4保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用為人民幣：____________________元/年，由承租方支付。12.合同解除及終止12.1解除條件（1）房屋或附屬設(shè)施發(fā)生重大損壞，無法正常使用；（2）一方違約嚴(yán)重，經(jīng)協(xié)商無法解決；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.2終止條件租賃期滿，合同自然終止。12.3解除或終止的程序解除或終止合同，雙方應(yīng)提前：____________________日書面通知對方，并按照約定進(jìn)行交接。12.4解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及附屬設(shè)施，并結(jié)清水電煤氣等相關(guān)費(fèi)用。13.違約責(zé)任13.1違約情形（1）未按時(shí)支付租金；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（3）損壞房屋或附屬設(shè)施；（4）違反物業(yè)管理規(guī)定；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他違約情形。13.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3違約金及賠償違約金為：____________________元，賠償損失根據(jù)實(shí)際情況確定。14.爭議解決及法律適用14.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律、行政法規(guī)和地方性法規(guī)，以及相關(guān)行業(yè)規(guī)范。14.3訴訟管轄本合同爭議解決，雙方約定：____________________人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。1.2類型第三方包括但不限于中介方、物業(yè)管理方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)代理方等。2.第三方介入的條件與程序2.1條件（1）雙方書面同意；（2）第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和條件；（3）第三方提供的服務(wù)或協(xié)助與合同履行相關(guān)。2.2程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方按照協(xié)議約定提供服務(wù)或協(xié)助。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任界定第三方的責(zé)任范圍僅限于其提供的服務(wù)或協(xié)助部分，對于第三方自身原因造成的損失，甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)。3.2責(zé)任限額（1）第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助不符合約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過：____________________元；（2）第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1甲乙雙方責(zé)任（1）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)；（2）因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綋p失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行其義務(wù)；（2）第三方因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方權(quán)利5.1收費(fèi)權(quán)第三方有權(quán)按照協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。5.2排他權(quán)（1）第三方提供的服務(wù)或協(xié)助，甲乙雙方不得擅自轉(zhuǎn)讓或委托他人；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方不得擅自改變其提供的服務(wù)或協(xié)助內(nèi)容。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致后對合同進(jìn)行變更。6.2變更程序（1）甲乙雙方書面提出變更要求；（2）經(jīng)協(xié)商一致后，雙方簽訂變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議作為本合同附件。7.第三方介入后的合同終止7.1終止條件（1）本合同約定的終止條件；（2）第三方協(xié)議終止；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。7.2終止程序（1）甲乙雙方書面提出終止要求；（2）經(jīng)協(xié)商一致后，雙方簽訂終止協(xié)議；（3）終止協(xié)議作為本合同附件。8.第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式（1）雙方協(xié)商解決；（2）爭議提交第三方調(diào)解；（3）協(xié)商或調(diào)解不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟。8.2法律適用本合同及第三方介入后的爭議解決，適用中華人民共和國法律、行政法規(guī)和地方性法規(guī)，以及相關(guān)行業(yè)規(guī)范。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包含房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式、房屋使用及維護(hù)責(zé)任等內(nèi)容。說明：本合同附件為房屋租賃合同，作為本合同不可分割的一部分。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書或其他合法產(chǎn)權(quán)證明文件。說明：附件中應(yīng)包含房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，以證明出租方對房屋擁有合法的出租權(quán)。3.房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)所有設(shè)施及設(shè)備，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。說明：本清單用于明確房屋設(shè)施及設(shè)備情況，以便雙方在租賃期間進(jìn)行管理和維護(hù)。4.物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求：明確物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、維修基金等內(nèi)容。說明：附件中應(yīng)包含物業(yè)管理協(xié)議，作為雙方與物業(yè)管理方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。5.附屬服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確附屬服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、服務(wù)提供方等信息。說明：本協(xié)議用于明確附屬服務(wù)相關(guān)事項(xiàng)，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及服務(wù)提供方。6.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：明確保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)用等內(nèi)容。說明：本合同附件為保險(xiǎn)合同，作為雙方簽訂的保險(xiǎn)協(xié)議。7.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)或協(xié)助內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。說明：附件中應(yīng)包含第三方協(xié)議，作為甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為租金的：____________________%。示例說明：如租金為1000元/月，逾期一日，承租方應(yīng)支付違約金10元。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例說明：承租方未經(jīng)同意私自改變房屋裝修，造成損失，應(yīng)賠償出租方5000元。3.損壞房屋或附屬設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因承租方使用不當(dāng)或故意造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例說明：承租方損壞房屋門窗，應(yīng)賠償修復(fù)費(fèi)用2000元。4.違反物業(yè)管理規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方違反物業(yè)管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：承租方在公共區(qū)域亂扔垃圾，造成衛(wèi)生問題，應(yīng)支付違約金100元。5.未按約定使用房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按約定使用房屋，造成房屋或附屬設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：承租方在房屋內(nèi)進(jìn)行非法經(jīng)營活動(dòng)，造成損失，應(yīng)賠償出租方10000元。全文完。2024年住宅租賃服務(wù)合同2本合同目錄一覽第一條合同當(dāng)事人信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二條房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付日期第五條押金及退還5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件及方式第六條房屋使用及維護(hù)責(zé)任6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維修責(zé)任6.3房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任第七條物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)7.1物業(yè)費(fèi)支付標(biāo)準(zhǔn)7.2水電費(fèi)支付標(biāo)準(zhǔn)7.3費(fèi)用結(jié)算及支付方式第八條房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借條件8.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借程序8.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借費(fèi)用第九條合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任及賠償9.3爭議解決方式第十條合同生效及終止10.1合同生效日期10.2合同終止日期第十一條附件11.1附件一：房屋租賃清單11.2附件二：房屋設(shè)施設(shè)備清單11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同未盡事宜12.1合同補(bǔ)充條款12.2合同修改程序第十三條爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決程序第十四條合同簽署及其他14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同附件及修改14.4合同生效及其他第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方地址：1.1.3出租方聯(lián)系人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方地址：1.2.3承租方聯(lián)系人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：第二條房屋基本情況2.1房屋地址：2.2房屋結(jié)構(gòu)：獨(dú)立式/聯(lián)排式/多層公寓/高層公寓2.3房屋面積：平方米2.4房屋用途：住宅第三條租賃期限3.1租賃開始日期：年月日3.2租賃結(jié)束日期：年月日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方需協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣元/月4.2租金支付方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬4.3租金支付日期：每月日前支付第五條押金及退還5.1押金金額：人民幣元5.2押金支付方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬5.3押金退還條件及方式：租賃期滿且房屋無損壞、無欠費(fèi)的情況下，押金全額退還。第六條房屋使用及維護(hù)責(zé)任6.1房屋使用規(guī)定：6.1.1承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施；6.1.2不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；6.1.3不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。6.2房屋維修責(zé)任：6.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)及共用設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)；6.2.2承租方在使用過程中造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。6.3房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任：6.3.1承租方應(yīng)定期檢查并維護(hù)房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備；6.3.2房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修。第七條物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)7.1物業(yè)費(fèi)支付標(biāo)準(zhǔn)：按物業(yè)管理公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行7.2水電費(fèi)支付標(biāo)準(zhǔn)：按當(dāng)?shù)卣?guī)定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行7.3費(fèi)用結(jié)算及支付方式：7.3.1物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)由承租方按月支付；7.3.2支付方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬。第八條房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借條件8.1.1承租方需征得出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋；8.1.2轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的第三方應(yīng)具備合法的身份證明及租賃資格。8.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借程序8.2.1承租方需向出租方提供轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的意向人信息；8.2.2出租方在收到意向人信息后，有權(quán)對意向人進(jìn)行審核；8.2.3審核通過后，雙方簽訂轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。8.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借費(fèi)用8.3.1轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由承租方承擔(dān)；8.3.2轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借期間，原租賃合同條款不變，租金及押金等按原合同執(zhí)行。第九條合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1租賃期滿；9.1.2出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍不改正；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。9.2違約責(zé)任及賠償9.2.1承租方違反合同約定，造成出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；9.2.2出租方違反合同約定，造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3爭議解決方式9.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；9.3.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條合同生效及終止10.1合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止日期：租賃期滿或合同解除時(shí)終止。第十一條附件11.1附件一：房屋租賃清單11.2附件二：房屋設(shè)施設(shè)備清單11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同未盡事宜12.1合同補(bǔ)充條款：雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商一致，對本合同進(jìn)行補(bǔ)充。12.2合同修改程序：修改合同需雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式：本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟的具體機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。第十四條合同簽署及其他14.1合同簽署日期：年月日14.2合同簽署地點(diǎn)：地點(diǎn)14.3合同附件及修改：合同附件及修改內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.4合同生效及其他：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱“第三方”是指中介方、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供方以及其他因履行本合同需要介入的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的前提是甲乙雙方協(xié)商一致，并明確第三方介入的目的、范圍和責(zé)任。2.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，以便第三方能夠履行其職責(zé)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的具體情況和本合同的相關(guān)條款確定。3.2第三方的責(zé)任限額不得超過甲乙雙方因第三方介入所遭受的直接損失。3.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求和本合同的相關(guān)規(guī)定，獨(dú)立行使職權(quán)，包括但不限于：4.1.1中介方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的需求提供中介服務(wù)；4.1.2評估機(jī)構(gòu)有權(quán)對房屋進(jìn)行評估；4.1.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)有權(quán)提供擔(dān)保服務(wù)；4.1.4維修服務(wù)提供方有權(quán)對房屋進(jìn)行維修。第五條第三方義務(wù)5.1.1嚴(yán)格保密甲乙雙方的信息；5.1.2按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成工作；5.1.3對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1.1第三方的責(zé)任僅限于其介入范圍，對于第三方介入范圍之外的事務(wù)，甲乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；6.1.2第三方因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)；6.1.3因第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方介入?yún)f(xié)議7.1.1第三方介入的具體事項(xiàng)；7.1.2第三方的權(quán)利和義務(wù)；7.1.3第三方的責(zé)任限