2024年度商業(yè)綜合體商鋪分租租賃合同樣本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)綜合體商鋪分租租賃合同樣本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同雙方基本信息2.商鋪租賃基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪裝修狀況2.5商鋪租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期3.4逾期支付租金的處理4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.合同解除及違約責任5.1合同解除條件5.2合同解除程序5.3違約責任及賠償6.商鋪使用及維護6.1商鋪使用規(guī)范6.2商鋪維護責任6.3商鋪維修費用承擔7.商業(yè)綜合體管理7.1管理費用及繳納7.2管理服務內容7.3管理機構及職責8.附屬設施及服務8.1附屬設施使用8.2附屬設施維護8.3附屬設施費用承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件名稱11.2附件內容12.其他約定12.1其他約定事項12.2其他約定條款13.合同份數及保管13.1合同份數13.2合同保管責任14.合同簽訂人簽字及蓋章14.1租賃方簽字14.2出租方簽字14.3簽字日期14.4蓋章第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同名稱：2024年度商業(yè)綜合體商鋪分租租賃合同1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同簽訂地點：_______1.5合同雙方基本信息1.5.1出租方名稱：_______1.5.2出租方地址：_______1.5.3出租方聯系人：_______1.5.4出租方聯系電話：_______1.5.5租賃方名稱：_______1.5.6租賃方地址：_______1.5.7租賃方聯系人：_______1.5.8租賃方聯系電話：_______第二條商鋪租賃基本信息2.1商鋪位置：_______2.2商鋪面積：_______平方米2.3商鋪用途：_______2.4商鋪裝修狀況：_______2.5商鋪租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣_______元整3.2租金支付方式：_______（如銀行轉賬、現金支付等）3.3租金支付日期：每月_______日前3.4逾期支付租金的處理：逾期未支付租金的，每日按_______‰向出租方支付滯納金第四條押金及退還4.1押金金額：人民幣_______元整4.2押金退還條件：合同期滿且租賃方無違約行為的情況下，出租方應在_______日內退還押金4.3押金退還方式：_______（如銀行轉賬、現金支付等）第五條合同解除及違約責任5.1合同解除條件：_______（如租賃方未按時支付租金、違反商鋪使用規(guī)范等）5.2合同解除程序：_______（如提前通知對方、書面確認等）5.3違約責任及賠償：_______（如賠償損失、支付違約金等）第六條商鋪使用及維護6.1商鋪使用規(guī)范：_______（如不得擅自改變商鋪用途、不得損壞商鋪設施等）6.2商鋪維護責任：_______（如租賃方負責商鋪內部設施的日常維護，出租方負責商鋪外部設施的維護）6.3商鋪維修費用承擔：_______（如租賃方因使用不當造成的損壞，維修費用由租賃方承擔）第七條商業(yè)綜合體管理7.1管理費用及繳納：_______（如物業(yè)管理費、公共設施使用費等）7.2管理服務內容：_______（如安保、清潔、綠化等）7.3管理機構及職責：_______（如物業(yè)管理處、安保人員等）第八條附屬設施及服務8.1附屬設施使用：租賃方有權使用商鋪所屬的商業(yè)綜合體內的附屬設施，包括但不限于電梯、走廊、衛(wèi)生間、消防設施等。8.2附屬設施維護：附屬設施的日常維護和保養(yǎng)由出租方負責，但租賃方在使用過程中應避免損壞，如有損壞，租賃方應負責修復或賠償。8.3附屬設施費用承擔：附屬設施的使用費用已包含在租金中，租賃方無需額外支付。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構：_______仲裁委員會9.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及相關法律法規(guī)執(zhí)行。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同終止程序：合同終止前，租賃方應妥善處理商鋪的移交工作，包括但不限于設施設備檢查、租賃物品清理等。第十一條合同附件11.1附件名稱：商鋪租賃清單、附屬設施清單、費用明細表等第十二條其他約定12.1其他約定事項：雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定條款：本合同未盡事宜，按相關法律法規(guī)執(zhí)行。第十三條合同份數及保管13.1合同份數：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.2合同保管責任：雙方應妥善保管本合同，如有遺失或損壞，應及時通知對方，并按原樣補辦。第十四條合同簽訂人簽字及蓋章14.1租賃方簽字：_______14.2出租方簽字：_______14.3簽字日期：_______14.4蓋章：_______（出租方蓋章）_______（租賃方蓋章）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念及介入目的1.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據合同約定參與合同履行或提供相關服務的個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、咨詢服務提供者等。1.2第三方介入目的：第三方介入本合同的目的是為了保障合同的有效履行，提高合同履行的效率，降低合同風險，以及實現合同目的。第二條甲乙雙方引入第三方的方式2.1甲乙雙方可以根據合同需要，經協(xié)商一致后引入第三方參與合同履行。2.2引入第三方的方式包括但不限于：2.1.1協(xié)議引入：甲乙雙方簽訂協(xié)議，明確第三方的權利、義務和責任。2.1.2合同變更：通過合同變更的方式，將第三方納入合同條款中。2.1.3補充協(xié)議：簽訂補充協(xié)議，明確第三方的角色和職責。第三條第三方的權利與義務3.1第三方的權利：3.1.1根據合同約定，享有相應的權利，如合同履行過程中獲取必要的信息、資料等。3.1.2在合同履行過程中，有權要求甲乙雙方履行合同義務。3.1.3在合同履行過程中，有權對甲乙雙方的違約行為提出異議。3.2第三方的義務：3.2.1按照合同約定，履行其職責，提供相應的服務。3.2.2對其提供的服務質量負責，確保服務的合規(guī)性和有效性。3.2.3對其知曉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息負有保密義務。第四條第三方的責任限額4.1第三方的責任限額：4.1.1第三方的責任限額應根據其提供的服務類型、合同約定和風險承擔能力確定。4.1.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，并在提供服務前獲得甲乙雙方的確認。4.1.3如第三方在履行職責過程中造成甲乙雙方損失的，其責任限額內的損失由第三方承擔，超出責任限額的部分由甲乙雙方按照合同約定承擔。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的劃分：5.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關系，其權利義務關系僅限于與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同。5.1.2第三方不得干預甲乙雙方的內部事務，不得要求甲乙雙方違反合同約定。5.2第三方與合同履行關系的劃分：5.2.1第三方參與合同履行，其行為視為甲乙雙方的行為，但第三方應承擔因其自身原因造成的損失。5.2.2第三方在履行職責過程中，如造成甲乙雙方損失，應由第三方承擔責任。第六條第三方的更換與退出6.1第三方的更換：6.1.1如第三方無法履行其職責或存在違約行為，甲乙雙方有權更換第三方。6.1.2更換第三方前，甲乙雙方應協(xié)商一致，并通知更換后的第三方。6.2第三方的退出：6.2.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因需要退出，應提前通知甲乙雙方。6.2.2第三方退出后，甲乙雙方應協(xié)商確定替代方案，確保合同履行不受影響。第七條第三方的違約責任7.1第三方的違約責任：7.1.1第三方在履行職責過程中，如違反合同約定，應承擔違約責任。7.1.2第三方的違約責任應包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第八條第三方的免責條款8.1第三方的免責條款：8.1.1如因不可抗力等原因導致第三方無法履行其職責，第三方不承擔違約責任。8.1.2第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方的配合不當等原因導致損失，第三方不承擔賠償責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃清單：詳細列出商鋪的面積、位置、裝修狀況等基本信息。2.附屬設施清單：詳細列出商鋪所屬的商業(yè)綜合體內的附屬設施，包括但不限于電梯、走廊、衛(wèi)生間、消防設施等。3.費用明細表：詳細列出租金、管理費、公共設施使用費等費用的具體金額和支付方式。4.合同簽訂人身份證明：包括身份證、營業(yè)執(zhí)照等證明甲乙雙方身份的文件。5.第三方服務協(xié)議：如引入第三方提供相關服務，應附上第三方服務協(xié)議。6.爭議解決協(xié)議：如約定通過仲裁解決爭議，應附上仲裁協(xié)議。7.補充協(xié)議：如合同履行過程中需要簽訂的補充協(xié)議，應附上補充協(xié)議。8.任何其他與合同履行相關的文件或資料。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約行為及責任認定：1.1未按時支付租金：租賃方應向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的_______‰計算。1.2違反商鋪使用規(guī)范：租賃方應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。1.3損壞商鋪設施：租賃方應負責修復或賠償損壞的商鋪設施。2.出租方違約行為及責任認定：2.1未按時交付商鋪：出租方應向租賃方支付_______元/日的違約金。2.2未提供約定的附屬設施或服務：出租方應向租賃方賠償相應的損失。2.3未履行合同約定的維修義務：出租方應承擔維修費用。3.第三方違約行為及責任認定：3.1第三方未按約定履行服務：第三方應向甲乙雙方承擔違約責任，包括賠償損失、支付違約金等。3.2第三方泄露商業(yè)秘密：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方的損失。示例說明：若租賃方未按時支付租金，租賃方應向出租方支付滯納金，例如每日租金為1000元，滯納金為1000元/日×_______‰×逾期天數。若出租方未按時交付商鋪，出租方應向租賃方支付違約金，例如每日租金為1000元，違約金為1000元/日×_______天。若第三方未按約定提供物業(yè)服務，第三方應賠償租賃方因服務缺失造成的損失，例如租賃方因服務缺失導致的_______元損失。全文完。2024年度商業(yè)綜合體商鋪分租租賃合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃標的物描述2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結構及設施3.租賃期限及起止日期3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限調整4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款日期4.4滯納金及違約責任5.押金及退還條件5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還程序6.商鋪使用范圍及限制6.1商鋪用途6.2使用限制6.3商鋪維護責任7.商業(yè)綜合體管理費用7.1管理費金額7.2管理費支付方式7.3管理費調整8.保險責任8.1物業(yè)保險8.2個人責任保險8.3保險費用及賠償9.違約責任9.1租賃方違約責任9.2出租方違約責任9.3違約金的計算及支付10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件12.3其他約定13.合同份數及效力13.1合同份數13.2合同效力14.合同簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息姓名：________________________身份證號碼：_________________聯系電話：___________________1.2出租方信息公司名稱：________________________法定代表人：_________________聯系電話：___________________注冊地址：____________________2.租賃標的物描述2.1商鋪位置所在商業(yè)綜合體：_________________商鋪號：_______________________商鋪面積：_______________________平方米商鋪樓層：_______________________層2.2商鋪結構及設施結構類型：_______________________主要設施：_______________________其他設施：_______________________3.租賃期限及起止日期3.1租賃開始日期：___________________3.2租賃結束日期：___________________3.3租賃期限調整：___________________4.租金及支付方式4.1租金金額：_______________________元/月4.2租金支付方式：_______________________4.3付款日期：_______________________4.4滯納金及違約責任：__________________5.押金及退還條件5.1押金金額：_______________________元5.2押金退還條件：_______________________5.3押金退還程序：_______________________6.商鋪使用范圍及限制6.1商鋪用途：_______________________6.2使用限制：_______________________6.3商鋪維護責任：_______________________7.商業(yè)綜合體管理費用7.1管理費金額：_______________________元/月7.2管理費支付方式：_______________________7.3管理費調整：_______________________8.保險責任8.1物業(yè)保險保險種類：_______________________保險金額：_______________________保險公司：_______________________8.2個人責任保險保險種類：_______________________保險金額：_______________________保險公司：_______________________8.3保險費用及賠償保險費用承擔方：__________________賠償程序：_______________________9.違約責任9.1租賃方違約責任未按時支付租金的違約責任：________________未按規(guī)定使用商鋪的違約責任：________________違約金的計算方式：_______________________9.2出租方違約責任未按時交付商鋪的違約責任：________________未履行合同約定的其他違約責任：________________違約金的計算方式：_______________________9.3違約金的計算及支付違約金計算標準：_______________________違約金支付方式：_______________________10.合同解除與終止10.1合同解除條件租賃方解除合同的條件：________________出租方解除合同的條件：________________10.2合同終止條件租賃期滿自然終止合同雙方協(xié)商一致解除因不可抗力導致合同無法履行10.3合同解除后的處理租賃方應將商鋪恢復原狀雙方應按照約定退還押金及支付租金11.爭議解決11.1爭議解決方式協(xié)商解決仲裁解決訴訟解決11.2爭議解決機構仲裁委員會人民法院11.3爭議解決程序雙方應在爭議發(fā)生后____日內提交爭議解決機構爭議解決機構應在____日內作出裁決12.合同生效及其他12.1合同生效條件雙方簽署并蓋章支付押金12.2合同附件商鋪租賃合同商鋪平面圖相關法律法規(guī)12.3其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充13.合同份數及效力13.1合同份數本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份13.2合同效力本合同自雙方簽署之日起生效14.合同簽署日期及地點14.1簽署日期：___________________14.2簽署地點：___________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的約定15.1第三方的定義第三方是指在租賃關系存續(xù)期間，根據本合同約定，提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務的第三方機構或個人。15.2第三方的選擇15.3第三方的責任第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，并按照本合同的約定履行職責。16.第三方介入的條款16.1第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：商鋪租賃合同的簽訂、履行、變更、解除及終止等環(huán)節(jié)。第三方應協(xié)助甲方或乙方處理與商鋪租賃相關的法律事務。16.2第三方的權利第三方有權要求甲方或乙方提供必要的資料和信息。第三方有權根據本合同約定，收取相應的服務費用。16.3第三方的義務第三方應保證其提供的服務符合國家相關法律法規(guī)的要求。第三方應保守甲方或乙方的商業(yè)秘密。17.第三方責任限額17.1責任限額的定義責任限額是指第三方因違反本合同約定而產生的違約責任，甲方或乙方對第三方的賠償總額。17.2責任限額的確定第三方責任限額由甲方或乙方與第三方在合同中約定，并經對方同意。責任限額不得低于人民幣____萬元。17.3責任限額的調整在合同履行期間，如因國家政策、法律法規(guī)變動等原因，導致第三方責任限額需要調整的，雙方應協(xié)商一致后進行調整。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與甲方的關系第三方應向甲方負責其提供的服務質量及合法性。甲方對第三方的服務不滿意，可要求乙方更換第三方。18.2第三方與乙方的關系第三方應向乙方負責其提供的服務質量及合法性。乙方對第三方的服務不滿意，可要求更換第三方。18.3第三方與其他各方的責任劃分第三方對甲方或乙方的違約責任，由甲方或乙方根據本合同約定向第三方追償。第三方對其他各方的違約責任，由違約方承擔。19.第三方介入的合同附件第三方介入服務協(xié)議第三方責任限額協(xié)議第三方服務費用協(xié)議20.第三方介入的爭議解決第三方與其他各方之間因本合同產生的爭議，應